Робочий проект розроблений (головний інженер проекту – Соя Л.Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 011676 від 05.02.2016) на підставі вихідних даних для розробки робочого проекту:

• завдання на проектування від 27 лютого 2023 року, затвердженого замовником та погодженого проектувальником.

Додатково замовником надані:

• експертний технічний звіт про технічний стан будівельних конструкцій даху будівлі терапевтичного корпусу КП «Рівненський обласний спеціалізований диспансер радіаційного захисту населення» Рівненської обласної ради літ. «Б-5» на вул. В’ячеслава Чорновола в м. Рівному щодо можливості проведення термомодернізації даху (виконавець «Вулф Інжиніринг Компані», 2023) (реєстраційний номер ЄДЕССБ ТО01:4253-2514-3713-5557);

• сертифікат з енергоефективності будівлі (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ES01:8939-9784-7491-5430);

• обмірні креслення.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови  Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Загальна частина

Будівля літера «Б-5» терапевтичного корпусу КП «Рівненський обласний спеціалізований диспансер радіаційного захисту населення» Рівненської обласної ради, яка підлягає капітальному ремонту, розташована в південній частині м. Рівне на вулиці В’ячеслава Чорновола, 79.

Існуюча будівля літера «Б-5» терапевтичного корпусу зблокована з трьох блоків:

• п’ятиповерховий блок, загальними розмірами в осях «1-6» та «А-Е» 73,11×19,07 м;

• двохповерховий блок, загальними розмірами в осях «1/1-4/1» та «А/1-Г/1» 34,6×22,14 м;

• одноповерховий блок, загальними розмірами в осях «1/2-3/2» та «Е-Ж» 11,51×13,34 м.

Дах будівлі літера «Б-5» терапевтичного корпусу, який підлягає капремонту, шатровий; покрівля – з азбестоцементних хвилястих листів, які вкладені на дерев’яні крокви по обрешітці.

При обстеженні даху виявлено тріщини, розломи та просвіти в покрівлі, протікання покрівлі; розтріскування, замокання та локальні ураження гнилизною окремих елементів кроквяної системи; замокання дерев’яних елементів слухових вікон тощо. Стан існуючого утеплення горища не відповідає нормативним вимогам опору теплопередачі огороджувальних конструкцій.

Згідно з висновками технічного звіту дах будівлі літера «Б-5» терапевтичного корпусу залежно від стану несучих та огороджуючих конструкцій відноситься до стану категорії «3» як непридатний до нормальної експлуатації.

Конструктивна схема кроквяної системи при капітальному ремонті не змінюється.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачається виконання робіт з термомодернізації даху, що забезпечить підвищення рівня енергоефективності об’єкта. 

П’ятиповерховий блок:

• ремонт покрівлі:

-       демонтаж несучих елементів кроквяної системи та обрешітки;

-       демонтаж покрівлі з хвилястих азбестоцементних листів, конькових елементів з покрівельної сталі;

-       улаштування елементів нової дерев’яної кроквяної системи, а саме: крокв перерізом 60×180(h), 80×180(h) мм, стійок перерізом 120×120(h) мм, інших несучих елементів;

-       улаштування обрешітки перерізом 80×40(h) мм, контррейок перерізом 50×30(h) мм;

-       вкладання по верху дерев’яних елементів даху гідроізоляційної плівки (гідробар’єру);

-       улаштування покриття з металопрофільних листів товщ. 0,7 мм;

-       підшивка карнизу металопрофілем;

-       улаштування слухових вікон з жалюзійними решітками;

-       улаштування на покрівлі підвісних жолобів водостічної системи, водостічних труб, перехідних містків, металевих фартухів в місцях примикань покрівлі до вентиляційних шахт та вентблоків, снігозатримуючих планок, металевої огорожі;

• монтаж металевої драбини виходу на покрівлю;

• відновлення конструкцій вентиляційних шахт:

-       домурування цеглою керамічною М100, з виведенням відмітки вище рівня покрівлі;

-       улаштування накриття покрівельною сталлю;

-       утеплення плитами мінераловатними товщ. 50 мм;

-       обшивка металопрофілем;

-       улаштування зовнішнього фартуха з покрівельної сталі;

• роботи з утеплення технічного поверху:

-       очищення від сміття;

-       вкладання по верху існуючої цементно-піщаної стяжки пароізоляційної плівки;

-       вкладання утеплювача з плит пінополістирольних товщ. 200 мм;

-       улаштування по верху утеплювача цементно-піщаної стяжки товщ. 60 мм;

• заміна на двері металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ-30:

-       дерев’яного люку виходу на дах:

-       дерев’яних дверей в місці виходу до ліфтових шахт;

-       дерев’яних дверей в будках виходу на горище;

• інші роботи.

Двохповерховий блок:

• ремонт покрівлі:

-       демонтаж несучих елементів кроквяної системи (крім зони накриття галереї) та обрешітки;

-       демонтаж покрівлі з хвилястих азбестоцементних листів, конькових елементів з покрівельної сталі;

-       улаштування елементів нової дерев’яної кроквяної системи, а саме: крокв перерізом 60×180(h) мм, стійок перерізом 100×150(h), 100×100(h) мм, інших несучих елементів;

-       улаштування обрешітки перерізом 80×40(h) мм, контррейок перерізом 50×30(h) мм;

-       вкладання по верху дерев’яних елементів даху гідроізоляційної плівки (гідробар’єру);

-       улаштування покриття з металопрофільних листів товщ. 0,7 мм;

-       підшивка карнизу металопрофілем;

-       улаштування слухових вікон з жалюзійними решітками;

-       улаштування на покрівлі підвісних жолобів водостічної системи, водостічних труб, перехідних містків, металевих фартухів в місцях примикань покрівлі до вентиляційних шахт та вентблоків, снігозатримуючих планок, металевої огорожі;

• мурування по осях Б/1 та 4/1 (вздовж карнизу) ділянки стіни товщ. 120 мм  із цегли керамічної М100, із з’єднанням з існуючою стіною металевими шпильками (крок 1200 мм);

• демонтаж існуючих дахових вентиляторів:

• влаштування в місцях демонтованих дахових вентиляторів вентиляційних шахт; відновлення конструкцій вентиляційних каналів:

-       мурування цеглою керамічною М100, з виведенням відмітки вище рівня покрівлі;

-       улаштування накриття покрівельною сталлю;

-       утеплення плитами мінераловатними товщ. 50 мм;

-       обшивка металопрофілем;

-       улаштування зовнішнього фартуха з покрівельної сталі;

• роботи з утеплення горищного перекриття:

-       очищення від сміття;

-       демонтаж існуючих покриття з руберойду, стяжки та утеплювача;

-       вкладання по верху існуючої плити перекриття пароізоляційної плівки;

-       вкладання утеплювача з плит пінополістирольних товщ. 200 мм;

-       улаштування по верху утеплювача цементно-піщаної стяжки товщ. 60 мм;

• демонтаж існуючих дерев’яних вікон з подальшим закладанням отворів керамічною цеглою М100 та виконанням опорядження (шпаклювання та фарбування);

• демонтаж існуючого вікна по осі 3/1 з подальшим влаштуванням для виходу на горище з холу третього поверху п’ятиповерхового блоку:

-       дверей металевих протипожежних з межею вогнестійкості ЕІ-30;

-       металевої драбини;

• утеплення стіни на горищі плитами мінераловатними товщ. 150 мм з подальшим декоративним опорядженням;

• інші роботи.

Одноповерховий блок:

§      ремонт покрівлі:

-       демонтаж несучих елементів кроквяної системи та обрешітки;

-       демонтаж покрівлі з хвилястих азбестоцементних листів, конькових елементів з покрівельної сталі;

-       улаштування елементів нової дерев’яної кроквяної системи, а саме: крокв перерізом 60×180(h) мм, стійок перерізом 100×100(h) мм, інших несучих елементів;

-       улаштування обрешітки перерізом 80×40(h) мм, контррейок перерізом 50×30(h) мм;

-       вкладання по верху дерев’яних елементів даху гідроізоляційної плівки (гідробар’єру);

-       улаштування покриття з металопрофільних листів товщ. 0,7 мм;

-       підшивка карнизу металопрофілем;

-       улаштування слухових вікон з жалюзійними решітками;

-       улаштування на покрівлі підвісних жолобів водостічної системи, водостічних труб, перехідних містків, металевих фартухів в місцях примикань покрівлі до вентиляційних шахт та вентблоків, снігозатримуючих планок, металевої огорожі;

• демонтаж існуючого дахового вентилятору:

• влаштування в місці демонтованого дахового вентилятору вентиляційної шахти:

-       мурування цеглою керамічною М100, з виведенням відмітки вище рівня покрівлі;

-       улаштування накриття покрівельною сталлю;

-       утеплення плитами мінераловатними товщ. 50 мм;

-       обшивка металопрофілем;

-       улаштування зовнішнього фартуха з покрівельної сталі;

• роботи з утеплення горищного перекриття:

-       очищення від сміття;

-       демонтаж існуючих покриття з руберойду, стяжки та утеплювача;

-       вкладання по верху існуючої плити перекриття пароізоляційної плівки;

-       вкладання утеплювача з плит пінополістирольних товщ. 200 мм;

-       улаштування по верху утеплювача цементно-піщаної стяжки товщ. 60 мм;

• монтаж зовнішньої металевої драбини для доступу на покрівлю;

• інші роботи.

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель» до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинків й порядку їх розрахунків, що забезпечує раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будівель, нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівлі терапевтичного корпусу. Відповідно до нормативів з енергозбереження робочим проектом передбачено:

• утеплення стін на горищі двохповерхового блоку, горищного перекриття одно- та двохповерхового блоків, технічного поверху п’ятиповерхового блоку, вентиляційних каналів та вентиляційних шахт утеплювачем з розрахунковою товщиною, прийнятою за умов оптимального енергоспоживання системи опалення будівлі.

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Робочим проектом передбачено:

• утеплення стін та перекриття матеріалами теплової ізоляції групи горючості НГ (негорючі);

• заміна дерев’яних люків в перекритті та дерев’яних дверей на металеві протипожежні, з межею вогнестійкості ЕІ-30.

• виконання вогнезахисту дерев’яних конструкцій (розробник розділу ТОВ «АРКТУР-ПРО», шифр 09-03/23-ВЗД);

• влаштування системи блискавкозахисту будівлі по ІІІ рівню захищеності (розробник розділу ТОВ «АРКТУР-ПРО», шифр 09-03/23-БЗ).

Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення капітального ремонту згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні, затвердженими наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Робочий проект виконаний згідно з вимогами ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». Будівництво потенційно-небезпечних об’єктів, транспортних комунікацій, інших джерел техногенної небезпеки, аварії на яких можуть призвести до утворення зон надзвичайних ситуацій, у межах яких розміщується об’єкт проектування, на даний час не передбачається. На об’єкті відсутні технологічні процеси, які вимагають спеціальних систем (схем) безаварійної зупинки. Експлуатація об’єкта не створює аварійних ситуацій у разі вимкнення (знеструмлення) об’єкта.

Згідно з інформацією замовника для захисту пацієнтів та персоналу закладу передбачене використання існуючого бомбосховища, яке розміщене в підвальних приміщеннях терапевтичного корпусу.

Робочим проектом передбачені заходи з охорони праці та техніки безпеки на період виконання робіт, рекомендації щодо проведення будівельних робіт з урахуванням вимог Закону України «Про охорону праці»; санітарно-гігієнічні заходи.

З урахуванням вимог Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» при капітальному ремонті передбачається застосування будматеріалів, безпека яких для здоров’я та середовища життєдіяльності людини підтверджена гігієнічними висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги санітарного законодавства і забезпечують експлуатаційну надійність об’єкту.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 23 березня 2023 року складала 12998,920 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 10109,254 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 10,331 тис. грн.; інші витрати – 2879,335 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 23 березня 2023 року складає 12877,599 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 9994,393 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 10,324 тис. грн.; інші витрати – 2872,882 тис. грн.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

До проектної документації внесено зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

• по заувагах щодо дотримання вимог у частині вихідних даних: завдання на проектування доопрацьоване та оформлене згідно з вимогами чинного законодавства; таблиця ТЕП доповнена відповідними техніко-економічними показниками; проектні рішення доповнені розділами з енергозбереження, забезпечення надійності та безпеки, ПОБ; замовником наданий сертифікат з енергоефективності будівлі;

• по заувагах щодо дотримання вимог у частині забезпечення вимог з охорони праці, безпеки експлуатації: розділ ПОБ, будгенплан доопрацьовані, внесені відповідні доповнення відповідно до вимог ДБН А.3.1-5:2016;

• по заувагах щодо дотримання вимог в частині забезпечення механічного опору та стійкості: комплект креслень марки АБ, пояснювальна записка доопрацьовані, внесені зміни та доповнення згідно з вимогами ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будівель і споруд»;   

• по заувагах щодо дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки: відповідні розділи проекту доопрацьовані відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016, Правил пожежної безпеки в Україні, затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 141 та інших нормативних документів; внесені відповідні зміни та доповнення; в складі робочого проекту розроблений розділ ІТЗ;

• кошторисна документація допрацьована та виправлена.