Клас наслідків об’єкту будівництва – СС1

Замовник  – САРАЙ Ольга Андріївна

                     ЮРИНА Іван Михайлович

Генеральний проектувальник - ФОП Король Олег Михайлович

юридична адреса: 88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Адольфа Добрянського, 14а/32;

(ГІП - Король О. М.  (кваліфікаційний сертифікат АР №018779  від 25.01.2022 р).

Адреса об’єкту будівництва: вул. Тиводара Легоцького, 19А в м. Ужгороді.

Проектна документацiя виконана на основi:

-  заяви замовника;

-  завдання на проектування;

-  містобудівні умови та обмеження №157/03-04/21 від 12.11.2021р

-  Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта №103505571 від 13.11.2017р;

-  Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта №103507682 від 13.11.2017р

-  Звіт про технічного обстеження від 2023р;

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Об’єктом реконструкції – є частини вбудованих приміщень на 3 та 4 поверхах у торговельно-розважальному комплексі.

Ділянка торговельно-розважального комплексу, частина якого є об’єктом реконструкції, обмежена: з північного сходу – внутрішньо-квартальним проїздом, з північного заходу – зеленою зоною загального користування вул. Легоцького, з південного заходу - вул. Легоцького, з південного сходу - вул. Заньковецької. Рельєф ділянки рівний.

Територія загального користування, яка примикає до ділянки, облаштована пішохідним тротуаром, та проїжджою частиною і зовнішнім освітленням. Стан існуючого благоустрою задовільний.

Конструктивна схема існуючої будівлі – будівля з несучими цегляними стінами та з/б включеннями в рівні першого поверху, третього та четвертого поверхів. Перекриття – монолітне залізобетонне. Стіни існуючої надбудови (4 поверх) - несучі цегляні товщиною 380 мм з з/б включеннями - сердечниками 380x380, з бетону кл. СІ6/20 та арматури А400с, А240С. Несучі конструкції покриття виконані з металевого швелеру та двотавру №20, що в свою чергу заанкерені в тіло монолітних балок перекриття БМ-1 під час їх влаштування. 4

Фрагмент покриття, що служить основою для чаші басейну на даховій терасі, виконаний з несучого настилу з профільованого листа ТП-128, що спирається безпосередньо на монолітний армопояс та несучі стіни нижчого поверху.

На 3-му поверсі будівлі зміни не передбачаються. Тут залишаються складські та підсобні приміщення, а також група санвузлів. Проектом передбачено реконструкція власних приміщень 4 поверху (зміна цільового призначення частини приміщень без втручання) під житлову чотири-кімнатну квартиру. Для входу до проектованої квартири використовуються існуючі вертикальні та горизонтальні комунікації (сходово-ліфтовий вузол). Висота приміщень – 3,0-7,0 м.

Внутрішні поверхні стін та перегородок у житловій квартирі оздоблюють покращеною штукатуркою з наступним водоемульсійним пофарбуванням. В приміщеннях санвузлів влаштовують керамічну плитку на всю висоту стін. Покриття підлог приміщень – керамічна плитка. Стелі у передбачено із гіпсокартону (у санвузлах із вологостійкого гіпсокартону).

Втручання у несучі конструкції під час реконструкції не передбачається.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект : «Реконструкція частини власних нежитлових приміщень під житлову квартиру та приміщення комерційного призначення по вул. Тиводара Легоцького, 19А в м. Ужгороді»  розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.