Замовники проекту: ТзОВ «РОКСОЛЯНА ХОЛЛ»  (ЄДРПОУ - 43300973).

Юридична адреса: вул. Порохова, 20Б/13, м. Львів, Львівська область. 79041.

                                    ТОВ «РОКСОЛЯНИ РЕЗИДЕНТ ХОЛ» (ЄДРПОУ - 43605008).

Юридична адреса: вул. Могильницького, 28.  м. Львів, Львівська область. 79019.

Генеральна проектна організація : ТОВ «ТРИ-ПІЛЛЯ ПРОЕКТ» (ЄДРПОУ - 38737815).

Юридична адреса: вул. Володимира Винниченка,  7/9, м. Київ. 04053.

Головний архітектор проекту  -  Грицюк Олександр Сергійович (кваліфікаційний сертифікат  архітектора серії АА № 000355, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту  -  Золотарьов Антон Олександрович (кваліфікаційний сертифікат  інженера-проектувальника серії АР № 006327, виданий 21.02.2013р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-       Завдання на проектування (коригування), затверджене директорами ТзОВ «РОКСОЛЯНА ХОЛЛ»  Пула А.І., ТОВ «РОКСОЛЯНИ РЕЗИДЕНТ ХОЛ» Зелінський М.В. та погоджене директором ТОВ «ТРИ-ПІЛЛЯ ПРОЕКТ»  Золотарьов А.О.;

-       Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 05.06.2019р. №501 про затвердження  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (2) на земельній ділянці, призначеній для продажу на земельних торгах у формі аукціону».

-       Містобудівні умови та обмеження від 05.06.2019р. №501 для проектування об’єкта будівництва на «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (2) на земельній ділянці, призначеній для продажу на земельних торгах у формі аукціону».

-       Витяг №188305230 від 11.11.2019р.  з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності -  на земельну ділянку площею 1,5811га. Кадастровий номер – 4610136300:06:008:0021.

-            розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Грицюк О.А.

-            технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору №150-0344/2 від 15.06.2020р ) багатоквартирних житлових будинків ТОВ «Роксоляна Холл»  на вул. Роксоляни,  2  у м. Львові, видані  ПрАТ «Львівобленерго»; 

-            технічні умови від 10.06.2020року № ТУ-Вд 221-20 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (2), видані ЛМКП "Львівводоканал".

-            технічні умови №07/703 від 18.06.2020року  на приєднання до теплових мереж,  багатоквартирного житлового комплексу ТОВ «Роксоляна Холл»  на вул. Роксоляни,  2  у м. Львові, видані ЛКП "Залізничнетеплоенерго" 

Склад наданої документації:

- 373/20. Технічні висновки №373 «Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул.. Рокссоляни у м.Львові (К№ 4610136300:06:008:0021, виданий  ПП «БУДГЕОПРОЕКТ»., інженер-проектувальник Поліщук Р.С.  (кваліфікаційний сертифікат у частині виконання інженерних вишукувань серії

АР № 013707, виданий 07.12.2017р.);

-Загальні положення. Вихідні дані для проектування. Генеральний план. Архітектурні рішення.

-Конструктивні рішення.

-Опалення та вентиляція. Внутрішні системи водопостачання та водовідведення. Електротехнічні рішення. Системи блискавкозахисту.   Проект організації будівництва. Енергоефективність.  Розрахунок тривалості інсоляції. Системи протипожежного захисту: Автоматична система пожежної сигналізації. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Розрахунок часу евакувації.

- Зовнішні мережі електропостачання, розробник ТзОВ «ЕнергоПроф»,; інженер-проектувальник – Мартин І.Я.;. (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 004187 від 12.10.2012р.).

- Зовнішні мережі теплопостачання, розробник ФОП Сембратович Р.М. (Ідент. код  – 3288204398), інженер-проектувальник – Терех І.П. (кваліфікаційний сертифікат у частині економії енергії серії АР № 008662 від  30.08.2013р.).

- Зовнішні мережі водопостачання, розробник ФОП Корнієнко С.Є. (Ідент. код  – 3288204398), інженер-проектувальник – Корнієнко С.Є. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 001231 від  23.07.2012р.).

Проектні рішення

Проектом (коригування) передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку (3 черга будівництва) на земельній ділянці, розташованій по по вул. Роксоляни, 2 у м. Львові.

Загальна площа ділянки – 1,5811га. Кадастровий номер – 4610136300:06:008:0021.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Функціональне призначення земельної ділянки – зона Ж-4 – зона багатоповерхової житлової забудови відповідно до плану зонування Залізничного району.

Проектований будинок 3 черги блокується з проектованими будинкам на ділянці 2-ї та 4-ї черги будівництва.

Проектом  передбачено влаштування відповідних майданчиків на земельній ділянці. Передбачено влаштування місця для паркування автомобілів та парковки роторного типу( Parkmatik –Ротор (Rotary) на ділянці.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок та тротуарів -  фігурними елементами мощення;

- покриття проїздів та парковки – асфальтобетоном;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території, шляхом влаштування газонів, клумб та насадження кущів та дерев;

- забезпечення відведення поверхневих вод.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Коригуванням проекту передбачено наступне:

-       Зменшення висоти поверхів.

-       Збільшення поверховості до 11 поверхів.

-        Влаштування на 9-11 поверхах трирівневих житлових квартир.

Проектований багатоквартирний житловий будинок (3 черга будівництва) з підвальним поверхом однопід’їздний та з розмірами в осях 16,625х32,15м.

Поверховість будинку – 11 поверхів.

В підвальному поверсі передбачено влаштування: технічних приміщень, електрощитлової, водомірний вузол, ІТП (індивідуальний тепловий пункт) та нежитлові приміщення.

В рівні першого поверху передбачено влаштування: вхідних груп, сходово-ліфтові вузли, коридори, нежитлові приміщення та житлові квартири з виходом на ділянку.

В рівні типових поверхів (2-8 поверхи) житлового будинку розташовані житлові квартири.

На 9 -11 поверхах - передбачено влаштування трирівневих житлових квартир із виходом на сходову клітку на 9-му поверсі.

В будинку передбачено для вертикальної комунікації влаштування сходової клітки СК-1 та пасажирського ліфта.

Висота приміщень: підвального поверху – 2,20м; першого поверху -2,62м, житлових поверхів - 2,62м.

Покрівля будинку – плоска. Водовідведення передбачено внутрішнє організоване.

Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом.

Вхідні двері в будинок – металодеревяні; в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30;

Внутрішнє опорядження будинку. Внутрішнє опорядження приміщень передбачено в залежності від функціонального призначення приміщень та увідповідності до вимог чинних санітарно-гігієнічних, будівельних та протипожежних норм і правил.

Зовнішнє опорядження будинку: Передбачено утепленняя фасадів мінераловатними плитами з покриттям штукатуркою та пофарбуванням фасадними фарбами.

Для можливості доступу МГН  проектом передбачено:

- входи передбачено з рівня тротуару та з пандусами з відповідним ухилом;

- глибина вхідних тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

- кабіни ліфтів передбачені не менше 1,1м ширини та 1,4м глибини;

Конструктивні рішення.

Інженерно-геологічні умови.

Згідно технічного звіту №373 про інженерно-геологічні умови на лілянці, виданий ПП «Будгеопроект», природньою основою для влашування палевих фундаментів прийнятий грунт ІГЕ-5. На ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Сучасний грунт ( насипний грунт та грунтово-рослинний шар); ІГЕ-2: Суглинок тугопластичний, тиксотропний, з лінзами і прошарками піску пилуватого водонасиченого; - ІГЕ-3а – Пісок пилуватий маловологий, середньої щільності; - ІГЕ-3 – Пісок пилуватий вологий водонасичений, середньої щільності, з брилами пісковику в нижній частині шару; - ІГЕ-4 – Глина тугопластична, запісочена, неоднорідна, шарувата з прошарками глини напівтвердої , супіску піщанистого, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного насиченого водою; - ІГЕ-5а –  пісок дрібний вологий і водонасичений, щільний, кварц-глуконітовий з частими прошарками слабозцементованого пісковику; - ІГЕ-5а –  пісковик маломіцний, тріщинуватий, в тріщинах насичений водою, з прошарками пісковику міцного і піску дрібного щільного насиченого водою.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас   з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

Фундаменти – пальові, за основу яких прийнятий грунт  ІГЕ5 пісковик (Ɣ=22.6кН/м³; Rc=3.3Мпа при Н2О). Палі передбачені вдавлювані перерізом 350х350мм довжиною 12м (серія 1.011.1-10). Влаштування паль передбачено з попередньою забивкою лідерних свердловин товщиною 300 мм на глибину 10 м.  

Ростверк по палях – запроектований монолітний залізобетонний стрічковий та плитний висотою 600мм з бетону класу С20/25, F75, W4, армований сітками та стержнями з арматури класу А500С. З’єднання проектованих паль ростверком –  передбачене жорстке.  

Під ростверком передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 100мм  з бетону класу С 8/10.

Колони, пілони -  монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, перерізами 300х900мм та 300х1200мм. Армування передбачене стержнями з  арматури А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Стіни  (діафрагми) - монолітні залізобетонні товщ. 200мм з бетону класу  С20/25. Армування передбачене сітками та стержнями з  арматури А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Огороджуючі зовнішні стіни  - з керамічної цегли товщ. 250мм;

Перекриття та суміщене покриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25. Передбачено фонове нижнє  та верхнє армування, додаткове армування  в вехній і нижній зонах та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями  з арматури А500С по ДСТУ 3760:2019.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Внутрішні стіни та перегородки  - з газоблоків товщ. 100 та 250мм та керамічної цегли товщ. 120 та 250мм.

Сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу  С20/25. Армування передбачене сітками та стержнями з  арматури А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями.

Розрахункова потужність – 191,7 кВт. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Облік електроенергії на вводі в будинок здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП.

У ЩП монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється від ЩП кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

Навантаження квартир прийнято 10 кВт, як для жител 1-го виду з 3-м рівнем електрифікації з електричними плитами потужністю до 8,5 кВт, та 16 кВт, як для жител 2-го виду з 2-м рівнем електрифікації з електричними плитами потужністю до 10,5 кВт

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується від щита аварійного освітлення через АВР.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів та сходових клітин передбачено від сповіщувачів руху, які входять до комплекту світильників. До групової мережі освітлення сходової клітини, крім того, застосовано реле часу.

Групові силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до проектованого контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання.

 Водопостачання багатоквартирного житлового будинку на вул.Роксоляни,2 у м. Львові запроектовано від водопроводу Æ600мм в районі водозабору Львівської залізниці та водопроводу Æ315мм  ПЄ в районі будинку №87-а-в по вул. Роксоляни згідно технічних умов.

Проектом передбачено будівництво кільцюючого водопроводу Æ315мм  ПЄ  від проектованого водопроводу до водопроводу Æ315мм  в районі будинку №87-а-в по вул.Роксоляни.

Мережа проектованого водопроводу  запроектована із поліетиленових  РЕ-100 водопровідних труб PN-10 SDR-17 Æ315мм   по ДСТУ Б. В.2-7-151:2009.

Водопровідні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84. 

Для проектованого будинку передбачено спільний ввід водопроводу в приміщенні водомірного вузла з влаштуванням вузла обліку.

 Передбачено загальний водолічильний вузол діам. 20мм з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Передбачено встановлення поквартирних лічильників для обліку водоспоживання та окремого лічильника на вбудовані нежитлові приміщення.

Для забезпечення необхідного тиску в системі передбачено встановлення підвищувальної насосної установки на господарсько-питні потреби.

Трубопроводи холодного водопостачання (приміщення вузла вводу та транзит через підвал) запроектовані з стальних водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75*. Інші трубопроводи холодного водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб.

Гаряче водопостачання. Приготування гарячої води передбачено в приміщенні ІТП, де передбачено встановлення лічильника гарячої води.

Система гарячого водопостачання обладнується циркуляційним трубопроводом та циркуляційними насосами.

Водовідведення.

Відведення  побутових і дощових стоків  від  багатоквартирного житлового  на вул.Роксоляни,2 у м. Львові запроектовано до каналізаційного колектора Æ1000мм  в районі будинків №61-63 по вул. Роксоляни, згідно технічних умов.

Запроектований загальносплавний каналізаційний колектор прийнято  Æ500 згідно розрахунку.

Мережі господарсько-побутової і дощової каналізації запроектовані з каналізаційних безнапірних двошарових пластмасових труб ПВЗ по ДСТУ Б.В.5-32:2007 ТзОВ  «Ельпласт-Львів» Æ110 - 500мм.

Каналізаційні колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84, дощоприймальні – по ТП 902-09-46.88.

Відведення від вбудованих нежитлових приміщень передбачено окремим випуском до зовнішньої внутрімайданчикової мережі.

Внутрішні мережі каналізації – стояки та збірні магістральні трубопроводи запроектовані з труб чавунних каналізаційних ∅ 100ММпо ДСТУ Б.В.2.5.-25:2005.

Стояки каналізації передбачено прокладати заховано в штрабах стін, приставних коробах тощо, захисні конструкції  яких виконуються з негорючих матеріалів.

Дощова каналізація. Для відведення дощових вод з покрівлі будинку передбачено систему внутрішніх водостоків з відведенням до внутрішньомайданчикових мереж.

Опалення та вентиляція

Теплопостачання.

 Система теплопостачання - централізована. Теплоносій - вода з параметрами 80-60°С. Приготування теплоносія у вбудованому ІТП. Джерело теплової енергії – зовнішні теплові мережі (згідно технічних умов від 18.06.2020р. № 07/703 на приєднання до теплових мереж, видані ЛКП "Залізничнетеплоенерго".

Джерело теплопостачання – котельня ЛМКП "Залізничнетеплоенерго" на вул. Роксоляни,

26а. Точка підключення – ОК біля ж/б на вул. Роксоляни, 63.

Для експлуатації житлового будинку необхідні наступні річні потреби в енергоресурсах: - теплової енергії – 706,74 Гкал. В цокольному та на першому поверсі житлового будинку розташовуються приміщення інженерних комунікацій та вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення.

Приєднання систем опалення здійснюється з датчиком автоматичного регулювання теплового потоку в залежності від погодних умов. В незаселених квартирах, балансоутримувач житлового будинку, забезпечує безпечну роботу поквартирних систем теплопостачання в цих квартирах, та підтримання в них середньодобової температури повітря не нижче 15°С.

Опалення всіх житлових приміщень - водяне. Температура в житлових приміщеннях: с/у суміщені +25оС; спальні, кабінети +22оС; кухні +19,5оС - в холодний період року. Опалення ванних кімнат прийнято від рушникосушарок. Рушникосушарки прийнято електричні.

Система опалення житлових приміщень запроектована по двотрубній схемі із розведенням трубопроводів в товщі підлоги. Підключення квартир та вбудованих приміщень виконується через лічильники тепла, що встановлюються в комунікаційних нішах.

Для забезпечення нормальної роботи системи опалення на відгалуженнях встановлюються балансувальні клапани.

Видалення повітря із системи відбувається за допомогою автоматичних повітровідвідників, встановлених у верхніх точках системи та на радіаторах. У нижніх точках для спорожнення систем передбачається встановлення спускних кранів. Видалення води передбачається за допомогою дренажного приямка у підвалі із дренажним насосом.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори «KORADO». Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою вентилей з термостатичною голівкою фірми “Herz”. Для зменшення тепловтрат через стіни, за кожним опалювальним приладом встановлюються тепловідбівні екрани.

Температура в місцях загального користування, сходових клітин, технічних приміщень і коридорів, та місць де прокладено інженерні комунікації, підтримується вище 0°С за допомогою стальних панельних радіаторів, без влаштування термостатичної головки.

Індивідуальний тепловий пункт.

Для покриття теплових навантажень на потреби опалення та гарячого водопостачання

проектом передбачається влаштування індивідуального теплового пункту, що розташований в підвальному приміщенні.

Джерело теплопостачання - існуючи мережі міста, теплоносій - вода.

Схема підключення систем теплопостачання житлової - незалежна.

Споживачі тепла за надійністю забезпечення тепловою енергією належать до другої

категорії.

Приготування та розподіл теплоносія виконується за допомогою модульних блоків.

Циркуляція теплоносія здійснюється за допомогою циркуляційних насосів.

Приготування теплоносія по незалежній схемі для систем опалення та гарячого водопостачання відбуватиметься за допомогою теплообмінних апаратів, та за допомогою насосних вузлів змішування із регулюванням температури теплоносія в залежності від температури зовнішнього повітря.

Регулювання витрат теплоносія та погодна корекція температури теплоносія у системах опалення та теплопостачання виконується за допомогою двоходових регулюючих клапанів. Регулюючі клапани мають обвідні лінії із балансувальними кранами для забезпечення мінімальної циркуляції насосів.

Температура теплоносія в системах опалення та теплопостачання по незалежній схемі  регулюється за допомогою зміни кількості теплоносія, який надходить з тепломереж до

теплообмінника. Зміна кількості теплоносія здійснюється по командам електронного регулятора до електропривода регулюючого клапану. Температура в подавальному трубопроводі підтримується регулятором відповідно до температури зовнішнього повітря та графіку теплоспоживання.

Регулювання витрат гарячоїї води теплоносія виконується за допомогою двоходових

регулюючих клапанів.

Для забезпечення необхідного гідрорежиму передбачається встановлення регуляторів

перепаду тиску. Встановлення регулятора забезпечує стабільність параметрів теплопостачання незалежно від змін тиску в тепломережі.

Приготування гарячої води на потреби ГВП житлової частини за допомогою пластинчатого теплообмінника. Температура гарячої води підтримується за допомогою електронного мікропроцесорного регулятора температури. Система ГВП обладнується  циркуляційним трубопроводом та циркуляційними насосами.

Індивідуальний тепловий пункт повністю автоматизований і працює без постійног  обслуговуючого персоналу. Система автоматизації забезпечує протиаварійний захист

обладнання. Сигнали про причини і аварійне автоматичне відключення обладнання ІТП через блок управління передаються на пульт черговому.

Щоб уникнути розмороження системи опалення при аварії необхідно спорожнити систему опалення при охолодженні теплоносія до +5°С.

Вентиляція.

Проектом передбачено припливно-витяжна вентиляція житлових приміщень з механічним і природним спонуканням, яка забезпечує необхідний повітрообмін приміщень. Повітрообмін в приміщеннях визначений згідно розрахунків по нормативних документах.

Приплив з природним спонуканням, крізь вікна в режимі провітрювання, а також крізь віконні провітрювачі, що розташовані в конструкції вікон. З кожної кухні, санітарного вузла запроектовано індивідуальний канал з випуском повітря в збірну вентиляційну шахту.

Вентиляційні канали однієї квартири приєднуються до збірної вентиляційної шахти вище витяжних грат не менше ніж на 2м та обладнуються зонтами. В санвузлах на двох верхніх поверхах передбачається встановити вентилятори фірми «VENTS» настінного виконання.

З приміщень водомірного вузла, електрощитової а також з машинних відділень ліфтів, запроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням. Приплив повітря природний із суміжних приміщень. Включення вентилятора у приміщенні машинного відділення ліфту, відбувається при перевищенні температури +35°C.

У вбудованих приміщеннях передбачається природна припливно-витяжна вентиляція з облаштуванням самостійних витяжних каналів. Приплив повітря - неорганізований, через суміжні приміщення.  

Охорона праці, безпека експлуатації та захист від шуму

У відкоригованому проекті організації будівництва житлового будинку (3-а черга) зазначено: календарний план  будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва  (ДБН А.3.1-5-16   «Організація будівельного виробництва»).

Передбачено провести:

- підготовчі роботи, які включать в себе: влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування;

-  основні роботи: земляні роботи; волаштування фундаментів (палеве поле); виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт.

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці  і промислова безпека у будівництві” :

- організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій;

-  до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років;  

-  виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками;

-   наявність на будівельному об’єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок;

-  проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям;

- застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами;

-   огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків;

-  освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання;

- визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження  зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

Проектом передбачено шумовібропоглинання, що створюються інженерно-технічним обладнанням; у житловому будинку між поверхами в перекритті передбачено шар теплозвукоізоляції; при пересіченні трубопроводами стін, їх монтуватимуть у футлярах.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог:

-  ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці  працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. 

Проектом передбачено:

- заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах  експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси:

 Земельна ділянка, загальною площею 1,5811га розміщена в північно-західній частині м. Львова по вул. Роксоляни, 2. Кадастровий номер земельної ділянки 4610136300:06:008:0021 з цільовим призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Ділянка проектування вільна від забудови.( Витяг №188305230 від 11.11.2019р.  з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності).

Вплив на водні ресурси:

Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов від 10.06.2020року № ТУ-Вд 221-20, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 84,53м3/добу проектованого комплексу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод:

Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов від 10.06.2020року № ТУ-Вд 221-20, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 84,53м3/добу відводитимуться до міської каналізаційної мережі.

Дощові стоки з покрівель самопливом поступатимуть до мережі проектованої дощової каналізації. Стоки з території паркінгу та проїздів зводяться через дощеприймачі на локальні

очисні споруди нафтовловлювачі-сепаратори, які очищують дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70 мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л.

Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10 - 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря:

Теплопостачання житлових будинків здійснюватиметься від районної котельні згідно з ТУ №07/703 від 18.06.2020 року виданих ЛКП «Залізничнетеплоенерго».

Викиди забруднюючих речовин у атмосферне повітря відбуватиметься від оного неорганізованого джерела викидів, а саме від прибудинкового паркінгу.

За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, бенз(а)пірен та інші.

Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,031г/с, 0,148т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою Еол Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по вуглецю оксиду 0,52ГДК, по бенз(а)пірену 0,43ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат:

Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.      

Вплив на флору:

 Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ланшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: Спорудження   і  експлуатація об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. 

У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля:

В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 42,66т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди; та лампи світлодіодні 29шт/р. вловлені нафтопродукти – 0,034т/р та вловлений пісок – 0,318т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту:

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від проведення земляних робіт та від процесів зварювання.

 Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,635т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення

поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під'їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 40,0т; металобрухт в кількості – 1,1т; полімери упаковочні – 0,50т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,43т/

 Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує 26.00 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин.

З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах.

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО запроектована другого типу (СО 2).

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України (м. Львів).  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для м. Львів 3508,4°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Житлова частина будинку.

Опалювальна  площа становить 5703,41м²

Опалювальний об’єм становить  16417,16 м³

Загальна площа зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку  становить 5182,49 м²

Загальна площа зовнішніх стін, що межують з зовнішнім повітрям становить 1655,13м²

Загальна площа стін, , що межують з сусідніми будинками становить 1055,80 м2

Загальна площа світлопрозорих конструкцій (вікна, балконні двері) кондиціонованого об’єму, що межують з зовнішнім повітрям  становить 1047,62 м2

Загальна площа суміщених покриттів кондиціонованого об’єму, що межують з зовнішнім повітрям становить  513,22 м²

Загальна площа перекриттів кондиціонованих об’ємів над проїздами і під еркерами становить 35,68 м²

Загальна площа перекриттів між  кондиціонованим об’ємом і некондиціонованим простором підвалу становить 256,15м²

Загальна площа зовнішніх дверей становить 7,63 м²

Загальна площа підлоги по грунту некондиціонованого об’єму становить 256,15 м²

Загальна площа стіни некондиціонованого об’єму, що межує з грунтом становить 105,97 м²

Громадська частина будинку.

Опалювальна  площа становить 249,15 м²            

Опалювальний об’єм становить  747,45 м³

Загальна площа зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку  становить 863,67 м²

Загальна площа зовнішніх стін, що межують з зовнішнім повітрям становить 90,62 м²

Загальна площа стін, , що межують з сусідніми будинками становить 171,65 м²

Загальна площа світлопрозорих конструкцій (вікна, балконні двері) кондиціонованого об’єму, що межують з зовнішнім повітрям  становить 18,72 м²

Загальна площа зовнішніх дверей становить 13,95 м²

Загальна площа підлоги по грунту кондиціонованого об’єму становить 249,15 м²

Загальна площа стіни некондиціонованого об’єму, що межує з грунтом становить 70,42 м²

Опір теплопередачі зовнішніх стін – 3,39 м² К/Вт.

Опір теплопередачі  вікон і балконних дверей -  0,76 м² К/Вт.

Опір теплопередачі зовнішніх дверей – 0,7 м2 К/Вт.

Опір теплопередачі суміщених покриттів кондиціонованого об'єму, що межують з зовнішнім повітрям – 6,19 м² К/Вт.

Утеплення зовнішньої стіни, що контактує з грунтом – утеплювач екструдований пінополістирол, λ=0,037 Вт/(мК),  товщиною - 0,15 м, густиною 35 кг/ м³.

Утеплення зовнішніх стін – утеплювач мінераловатний, λ=0,041 Вт/(мК),  товщиною - 0,15 м, густиною 130-145 кг/ м³.

Утеплення перекриття неопалювального підвалу - утеплювач мінераловатний, λ=0,041 Вт/(мК),  товщиною - 0,15 м, густиною 145 кг/ м³.

Утеплення перекриття над проїздами та під еркерами –– утеплювач мінераловатний, λ=0,041 Вт/(мК),  товщиною - 0,15 м, густиною 130 кг/ м³.

Утеплення суміщеного покриття - утеплювач мінераловатний, λ=0,041 Вт/(мК),  товщиною - 0,23 м, густиною 130,0 кг/ м³.

Утеплення підлоги підвалу - утеплювач екструдований пінополістирол, λ=0,037 Вт/(мК),  товщиною - 0,10 м, густиною 35,0 кг/ м³.

Світлопрозорі конструкції вікон та балконних дверей запроектовані з ПВХ-профілів та

вхідні із алюмінієвих сплавів з заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Система опалення – двотрубна горизонтальна тупикова з автоматичними регуляторами перепаду тиску.

Опалювальні прилади – секційні радіатори. На всіх опалювальних приладах передбачено встановлення терморегуляторів.

Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції.

Трубопроводи системи опалення передбачено із багатошарових металопластикових труб та прокладатимуться скрито в конструкції підлоги.

Вентиляція приміщень - припливно-витяжна з природним повітрообміном.

Приплив повітря забезпечуватиметься через встановлення на вікнах повітряних клапанів.

Видалення повітря – через індивідуальні вентиляційні канали кухонь, туалетів, санвузлів та ванних кімнат.

В якості системи охолодження будинку використовуватимуться індивідуальні настінні кондиціонери.

Основні рішення щодо енергозбереження.

Зовнішні огороджувальні конструкції утеплені.

 Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції.

 Запроектовано встановлення терморегуляторів.  Передбачено використання світлодіодних світильників.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Роксоляни (2) на земельній ділянці, призначеній для продажу на земельних торгах у формі аукціону.  3 черга будівництва. (м. Львів). Коригування.»  розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Експертний звіт ДП «Західний експертно-технічний центр Держпраці» №378.2656.20/2924 від 30.06.2020 року вважати таким, що втратив чинність.