Замовник будівництва:  Товариство з обмеженою відповідальністю «АУРУМ-СІТІ» (ЄДРПОУ – 40522207) Юридична адреса: Україна, 79028, Львівська обл., місто Львів, вул. Пимоненка, будинок 7.

Генеральна проектна організація : Приватне підприємство «АРХТІМ ЛЬВІВ» (ЄДРПОУ - 41221125).

Юридична адреса: Україна, 79037, Львівська обл., місто Львів, вул. Б. Хмельницького, будинок 230А.

Головний архітектор проекту  -  Касинець Юрій Олександрович  (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000834, виданий 19.11.2012р.).

Вихідні дані:

-        Завдання на проектування, затверджене   директором  ТзОВ «АУРУМ-СІТІ»;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення, з підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 133, 133-А в місті Львові, зі знесенням існуючих споруд. Рішення № 1203 від 05.12.2022

-        Розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Касинець Ю.О.

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права  витягу з ДРРП №315476552 від 18.11.2022р. (Земельна ділянка, кадастровий №4610137500:05:003:0355);

-        Технічних умов підключення до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова № ТУ-28 від 13 лютого 2023 року;

-        Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, як додаток №1 до договору №150 – 4968/ВС від 16.02.2023 р.

-        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №790-ТУп-225-0323 від 03.03.2023 року.

-        Звіт по роботі «Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення з підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 133, 133-А у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» договір 2023/01-2-Г. ФОП Ковальчук А.А.

Договір оренди №03/04-23 від 03 квітня 2023р. між Кооператив "Добробут" та ТзОВ "Аурум-Сіті" про строкове платне користування майданчику для розташування на ньому паркомісць.

Склад наданої документації:

-        ПЗ , Загальна пояснювальна записка. , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ГП , Генеральний план , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АР , Архітектурні рішення , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОФ , Паспорт опорядження фасадів , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        КБ , Конструкції будівельні , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВ , Опалення та вентиляція , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕЕ , Енергетична ефективність , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ВК , Внутрішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЗВК , Зовнішнє водопостачання та каналізація , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ЕОМ , Електротехнічні рішення, Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        Зовнішні електромережі: Проект № 38579652-013-2023-ЕП «Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення з підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 133, 133-А у м. Львові зі знесенням існуючих споруд». ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЕНЕРГОТРАНСРЕМБУД»; ГІП – Міклюш І.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012242 від 03.08.2016 р.;

-        СЗ , Системи зв’язку , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ПОБ , Проект організації будівництва , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        ОВНС , Оцінка впливу на навколишнє середовище , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        АПГ , Автоматичне пожежогасіння, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        СПЗ , Системи протидимного захисту, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

-        ОП , Охорона праці , Розроблено: ПП «АРХТІМ ЛЬВІВ»

-        БЗ , Блискавкозахист, Розроблено: ТзОВ «ОФ «Український легіон»

      ГПЗ, ГПВ Розроблено : ТзОВ "Аурбуд"

-        Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, Розроблено: ФОП Ковальчук А.

Проектні рішення

Генплан

Земельна ділянка кадастровий номер: №4610137500:05:003:0355  розташована в  Північній частині міста Львова, в Шевченківському адміністративному районі.

Загальна площа ділянки проектування: 0.1498 га.

Цільове призначення земельної ділянки:03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Для будівництва будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення.

     На ділянці розташований одноповерховий житловий будинок, в якому були розташовані два домогосподарства (Замарстинівська, 133 та Замарстинівська, 133а). Згідно намірів забудови, всі існуючі об’єкти на ділянці проектування підлягають знесенню.

Ділянка вільна від цінних багатолітніх зелених насаджень.

     Поруч з ділянкою проектування по вул. Замарстинівській проходять лінії мереж водопостачання, каналізації та газопостачання. Відгалуження цих мереж на ділянку проектування для підключення існуючих будівель та споруд будуть демонтовані одночасно з демонтажем цих будівель і споруд. Через ділянку не проходять діючі інженерні мережі.

Земельна ділянка межує:

з півночі – ділянка межує з вільною від забудови земельною ділянкою кадастровий №4610137500:05:003:0103, з цільовим призначенням “12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства для обслуговування автостоянки”. На даний момент на цій території відбувається хаотичне паркування незначної кількості автомобільного транспорту. Частина території, прилегла до ділянки проектування занедбана, заросла чагарниками і не використовується.

зі сходу - ділянка межує з червоними лініями вулиці Замарстинівської (згідно з чинною містобудівною документацією, ширина в червоних лініях - 35м). По іншу сторону вулиці, навпроти ділянки проектування розташована територія школи №78.

з півдня - ділянка межує з земельною ділянкою кадастровий №4610137500:05:003:0165 з цільовим призначенням “03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Для будівництва та обслуговування будівлі змішаного використання (з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення)” на ділянці розташований багатофункційний комплекс ЖК “Барселона” з адресою вул. Замарстинівська, 127. Цей комплекс сформований 5, 7 та 10 поверховими будинками.

з заходу - ділянка межує з ділянкою кадастровий №4610137500:05:003:0318, цільове призначення “11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для обслуговування виробничих та складських будівель”, на якій розташовані виробничі приміщення Підприємства Об’єднання Громадян «Львівське учбово-виробниче підприємство Львівського Учбово-виробничого Об’єднання Українського Товариства Сліпих». На території розташоване виробництво упаковки з паперу та картону, яке не має класу шкідливості. Відповідно ані для території, ані для будівель на території не встановлені санітарно- охоронні зони.

Ділянка розташована у безпосередній близькості до парку 700-річчя Львова та озеленених територій загального користування між вул. Липинського та вул. Лінкольна.

Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення, з підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 133, 133-А в місті Львові, зі знесенням існуючих споруд.

Для забезпечення проектованого будинку паркомісцями для постійного та тимчасового зберігання автомобілів, передбачене влаштування в будинку підземного паркінгу, який частково розташований в межах площі забудови житлового будинку, а частково – під прибудинковою територією.

Будівлю змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення, з підземним паркінгом запроектовано в північно-східній частині ділянки. Забудову передбачено прямокутної форми з невеликими відгалуженнями в західній та південно-східній частині для формування виразного архітектурного образу будівлі. Будинок передбачено 7-ми поверховим, з уступом осаннього поверху з півдня на 2,5м . На прибудинковій території передбачено експлуатовану покрівлю над підземним паркінгом з влаштуванням необхідних прибудинкових майданчиків.

На ділянці передбачено влаштування відповідних майданчиків.

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом влаштування:

- замощення тротуарів, майданчиків -  тротуарною бетонною плиткою;

- покриття проїздів – із дорожньої бетонної плитки;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території, шляхом влаштування

  газонів, клумб та насадження кущів та дерев;

- влаштування малих архітектурних форм.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом  передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні рішення

     Згідно ДК 018-2000 Державного класифікатору будівель і споруд ДК БС багатоквартирний  житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом (№1 на генплані) - 1122.2.

     За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги вхідного холу житлової частини багатоквартирного житлового будинку (№1 на генплані), що відповідає абсолютній відмітці 258,50.

Передбачене будівництво односекційної будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах.

Східний фасад розташовано по червоній лінії вул. Замарстинівської. Відстань від вікон південного фасаду до північного фасаду ЖК “Барселона” варіюється від 21,8м до 23м. Відстань від вікон західного фасаду до існуючих нежитлових споруд - 26,3м, а відстань від ТП розташованої на південному-заході на суміжній ділянці - 10м. Північний фасад має відступ від межі ділянки - 1м. Ділянка проектування з півночі межує з вільною від забудови територією.

Частина експлуатованої покрівлі над паркінгом припіднята і формує каскад озеленених терас загального використання, що формують накриття над рампою.

На рівні 1-го поверху зі сторони вул. Замарстинівської передбачено головний вхід до напівприватної частини подвір’я (громадської вітальні) та входи до вбудованих приміщень громадського призначення, евакуаційний вихід та заїзд/виїзд підземного паркінгу.З напів приватного подвір’я можна потрапити в приватну частину, де розташовані прибудинкові майданчики та безпосередньо в під’їзд житлової частини.

В будинку передбачена можливість влаштування на перших двох поверхах вбудованих приміщень громадського призначення, загальною площею до 770,98м2.

Входи в житлову частину будинку та в вбудовані нежитлові громадські приміщення запроектовані розділеними.

На 3-6-му поверхах розташовано по 6 квартир. На 7-му поверсі розташовано 4 квартири підвищеної комфортності з просторими терасами. З 28 квартир у будинку 0 – однокімнатних, 28 – дво та більше кімнатних.

Опуск ліфта на рівень підземного паркінгу обумовило потребу влаштування двостороннього ліфта.

В житловій частині будинку передбачено одну сходову клітку - С-1. В простір сходової клітки на кожному поверсі відкривається один ліфт та до 6-ти квартир. Природне освітлення сходової клітки передбачене на кожному півповерсі.

В частині з вбудованими приміщеннями громадського призначення передбачено 2 розосереджені сходові клітки - СК-1 з виходом безпосередньо на вулицю.

З метою забезпечення пропонованого будинку необхідними місцями для тимчасового та постійного паркування автомобілів, під будинком та прибудинковою територією передбачене влаштування підземного паркінгу. В'їзд/виїзд підземного паркінгу передбачено двома односторонніми рампами з вул. Замарстинівської. Загальна місткість паркінгу - 34 паркомісць. Окрім паркінгу в підземній частині передбачено санвузол, технічні, інвентарні та допоміжні приміщення. Передбачено можливість використання підземного паркінгу як об’єкту подвійного призначення (укриття). В паркінгу передбачене влаштування вбудованої трансформаторної підстанції (РУ-6/0,4кВ) на сухих трансформаторах з загальним доступом з вулиці по рампі. Для доступу та евакуації з підземного паркінгу передбачено 2 розосереджені виходи безпосередньо на вулицю.

Габарити будинку між осями 1-14 – 59,2м та А-К - 28,0м.

Висота типових житлових поверхів - 3,0м.

Висота поверхів з вбудованими приміщеннями громадського призначення - 3,6м

Планувальними рішеннями передбачений такий житловий фонд проектованого багатоквартирного житлового будинку: однокімнатних - 0; двокімнатних - 23; трикімнатних - 5;

Для МГН в проекті забезпечено:

-      доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всере-дині будинків і споруд;

-      безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці;

-      своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієн-туватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслугову-вання), отримувати послуги, брати участь у трудовому і навчальному процесах;

-      зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

     Зовнішні сходи і пандуси враховані згідно технічних вимог до опорних

стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

На основних підходах до будинку передбачається розділові поручні.

Площадка при входах, доступних МГН запроектована з ухилом від фасаду, з дренажним лотком закритим решіткою, та відводом поверхневого стоку в систему ливневої каналізації.   

     Перед входами в будинок та заїздом в паркінг передбачено накриття від атмосферних опадів. Поверхні покриття вхідних площадок і тамбурів запроектовано із твердого покриття, щоб не допускати ковзання при намоканні, з поперечним ухилом в межах 1-2 %.

 Конструктивні рішення.

Конструктивна схема будівель: монолітний безригельний каркас з ядрами жорсткості;

Фундаменти:

- фундаментні плити товщиною 600 мм під будинком; окремо стоячі фундаменти з плитною частиною товщиною 400 мм та стрічкові фундаменти товщиною 300 мм під конструкції підземного паркінгу за межами будинку;

Армування фундаментів передбачене верхньою та нижньою сітками із в’язаною арматурою класу А500С;

Колони монолітні залізобетонні. Армування колон передбачене поздовжнє та поперечне в’язаною арматурою класу А500С;

Діафрагмами жорсткості слугують монолітні залізобетонні стіни ліфтової шахти та сходових кліток товщиною 200 мм із поздовжнім та поперечним армування в’язаною арматурою класу А500С.

Перекриття житлових та громадської частини будівлі монолітні залізобетонні  товщиною 200 мм. Перекриття паркінгу в об’ємі будинку запроектоване із збільшеним захисним шаром 40мм для забезпечення REI180 M0. Перекриття підземного паркінгу в осях 1-6 за межами будівлі запроектоване товщиною 250 мм та підсилене капітелями висотою 250 мм для сприйняття навантажень від пожежної техніки. Перекриття армується в’язаною арматурою класу А500С;

Покрівля монолітні залізобетонні плити товщиною  200 мм;

Сходи та сходові майданчики: мополітні залізобетонні марші по монолітних площадках;

Інші конструкції будинку:

-зовнішні не несучі стіни - цегляні  250 мм; газобетонні 250 мм.

- внутрішні перегородки – цегляні 250 та 120 мм; газобетонні 200 мм; пазогребневі плити – 80 мм; гіпсокартонний каркас – 65 мм.

-огородження сходів, лоджій та ґанків – із металевого профілю.

Інженерно-геологічні умови.

Згідно технічного звіту з інженерно-геологічних вишукувань по ділянці, що виконаний ФОП Ковальчук А.А., природньою основою для фундаментів є грунт ІГЕ- 3.

Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи:

ІГЕ-1а – Насипний ґрунт (tIV), відсипаний сухим методом, складений сугленистими  ґрунтами із включеннями будівельного сміття до 40%, темно-сірий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 26(а); 

ІГЕ-1 – Насипний ґрунт (eIV), представлений сугленистими  ґрунтами із включеннями будівельного сміття до 40%, з корінням рослин, темно-сірий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 9(б);

ІГЕ-2 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний (abIV) – середньо-заторфований, з лінзами піску пилуватого насиченого водою, чорний. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 35(б);

ІГЕ-3 – Природний ґрунт. Пісок дрібний (aIII) –,середньої щільності з прошарками піску середньої крупності, насичений водою, з жорствою вапняку, кварцовий, сірий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 29(б);

ІГЕ-4 – Природний ґрунт (vdIIIbg) – Суглинок тугопластичний, з прошарками піску пилуватого, сірий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 35(б);

ІГЕ-5 – Природний ґрунт (eК2lv) – Глина напівтверда, запісочена, з прошарками піску середньоїкрупності, мергелиста зі щебенем мергелю, сіра. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 8(в);

ІГЕ-6 – Щебенистий ґрунт (К2lv) – Щебінь мергеля, насичений водою, з глинистим заповнювачем, сірий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується – 41(а);

ІГЕ-7 – Напівскельний ґрунт (К2lv) – Мергель, зниженої міцності, розм’якшений, тріщинуватий сірий. За класифікацією умов, згідно ДСТУ Б Д.2.2-1:2012 «Ресурсні елементи кошторисні норми на будівельні роботи. Земляні роботи»  і в залежності від складності розробки ґрунт класифікується- 24(а).

Електротехнічні рішення 

Для забезпечення будівлі електроенергією запроектована комплектна трансформаторна підстанція КТП-6/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами ELETTROMECCANICA PIOSSASCO серія RES з литою ізоляцією із синтетичної смоли типу «екодизайн» потужністю 250 кВА кожен. Силові трансформатори передбачені з віброопорами, перехідними плетеними шинами та системою примусового охолодження. Живлення КТП-6/0,4 кВ здійснюється від різних СШ-6 кВ РП-86 кабельними лініями КЛ-6 кВ марки АПвЕоаПу-15-3х150/35 мм2.

Електропостачання будівлі здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої КТП-6/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність – 214,1 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП-1 з пристроями захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності передбачений щит ЩС-ППС з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-160.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення розподільчих щитів ЩРкп індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП-1. У шафах ВШО монтуються лічильники електричної енергії та комутаційні апарати.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванної кімнати. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та мережа ремонтного освітлення через понижуючий трансформатор ЯТП-0,25. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ЩС-ППС.

Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху. Мережі евакуаційного освітлення приміщень, які не мають природного освітлення увімкнені постійно.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання будівлі змішаного використання передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø160 по вул. Замарстинівській, двома вводами водопроводу Ø160. Мережа кільцева.

Проектом передбачено реконструкцію існуючого водопроводу по вул. Замарстинівська Ø150 довжиною орієнтовно 50п/м з перевключенням усіх водопровідних вводів супутніх споживачів.

В точці врізки в реконструйований водопровід  проектом передбачається встановлення колодязя із збірних з/б елементів Ø2000 та відключаючої арматури -  двох засувок Ø150.

Зовнішня водопровідна мережа проектується із поліетиленових водопровідних напірних труб ПЕ 100 SDR - 17  PN 1.0  МПа ∅ 160 по ДСТУ Б В.2.7-151:2008.

Відведення господарсько-побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будинку колодязі та проектованого загальносплавного каналізаційного колектора Ø300, з подальшим відведенням до міського загальносплавного каналізаційного коллектора Ø400х760мм по вул. Замарстинівській, згідно ТУ.

В процесі виконнання будівельно-монтажних робіт передбачається виконання санації каналізаційного колектора методом  "панчохи" ділянки загальносплавного каналізаційного колектору січенням 400/760мм по вул. Замарстинівській, від району забудови до району буд.№№122-128 по вул. Замарстинівській (колодязь ІК-1), орієнтовно 72п/м.

Перед підключенням проектованої мережі від приміщень громадського призначення до каналізаційного колектора Ø400х760мм передбачено встановлення контрольного колодязя для відбору проб стоків.

Зовнішні мережі  каналізації монтуються із двошарових безнапірних каналізаційних поліпропіленових труб Е2 ∅ 300.

Для відвіду води з підлоги паркінгу в аварійній ситуації на випадок пожежі передбачено влаштування лотків та трапів. Відвід стоків здійснюється у зовнішню мережу каналізації Кл через сепаратора нафтопродуктів OLS200-10, з подальшим відведенням до загальносплавного каналізаційного колектору Ø400х760мм.

Зовнішня мережа Кл монтується із каналізаційних труб ПВХ SN4 ∅315.

Внутрішні мережі водопостачання і каналізації.

Водопостачання будівлі змішаного використання передбачається, від реконструйованого водопроводу Ø160 по вул. Замарстинівській, двома вводами водопроводу Ø160. Мережа кільцева.

Гарантійний напір в існуючому водопроводі 2,0 атм.

Необхідний напір - 3,4 атм.

Система водопроводу проектується для забезпечення господарсько-питних потреб будівлі та пожежогасіння паркінгу.

Для створення необхідного тиску в мережі водопроводу проектом передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску CMBE TWIN 3-30 I-U-C-C-D-A Q=5,34м³/год; N=1,1кВт; Н=15,0м (Grundfos), яка складається з двох насосів (1 резервний) з частотним регулюванням.  

Облік витрат холодної води (загальний) проектом передбачено встановленням на вводі загального лічильника холодної води. Крім того проектом передбачено встановлення  квартирних та лічильників громадських приміщень. Квартирні лічильники встановлюються  поза межами житлових квартир та громадських приміщень в комунікаційних коробах та штрабах з влаштуванням на кожному поверсі дверей(люків), що відчиняються для проведення необхідних експлуатаційних робіт.

 Гаряче водопостачання житлових квартир будівлі  - місцеве - передбачається від двохфункційних котлів, встановлених в приміщеннях кухонь житлових квартир. Гаряче водопостачання громадських приміщень передбачається від електричних водонагрівачів ємкісного типу, встановлених в приміщеннях санвузлів.

Каналізація.

Відведення побутових та дощових стічних вод передбачається самопливом у запроектовані біля будівлі колодязі зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор Ø300, з подальшим відведенням до міського загальносплавного каналізаційного колектору Ø400х760мм по вул. Замарстинівській, згідно ТУ.

Проектом передбачено влаштування окремих випусків побутової каналізації від житлової частини будівлі та громадських приміщень.          

Дощові і талі води з покрівлі будівлі видаляються через водостічні воронки з електропідігрівом організованим відводом по внутрішнім водостокам випусками  у зовнішній загальносплавний каналізаційний колектор Ø300.

Для  відводу води з підлоги паркінгу на випадок пожежі   передбачено влаштування лотків та трапів, відвід якої здійснюється в проектовану мережу зовнішньої  каналізації.

Протипожежний водопровід.

Система автоматичного пожежогасіння паркінгу з приєднаними до неї пожежних кранів для водяного пожежогасіння паркінгу виконана окремим розділом проекту  (спеціалізованою проектною організацією, див. окремий розділ проекту).                            

 Внутрішнє пожежогасіння  громадських приміщень водою згідно ДБН .2.5-64:2012 не передбачається, забезпечується первинними засобами - вогнегасниками.

В місцях проходу через протипожежні перешкоди металевих труб використати протипожежний акриловий герметик СР 606, пластмасових труб - протипожежні манжети СР 643 виробництва HILTI, а чавунних протипожежні манжети "Duker" (згідно ДБН В.1.1-7-2016 п.6.20).

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 15 л/сек  забезпечується від двох пожежних гідрантів, розташованих на мережі водопроводу не більше 200м від проектованої будівлі.

 
Опалення та вентиляція

Проектом  передбачено водяне опалення. Теплозабезпечення житлових квартир здійснюється автономно від навісних газових котлів Buderus Logamax_U072 потужністю 24 кВт, розміщених у кухнях відповідних квартир.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від двофункційних  котлів – житлові квартири та електричних бойлерів – для комерційних приміщень.

Технічні рішення, прийняті в проекті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотриманні передбачених проектом заходів та рішень.                     

   Теплоносій для систем опалення  – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

   Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

   Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, типикові. Опалювальні прилади — сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключаються за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловий та гідравлічний розрахунки системи опалення. В ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

   Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено, балансувальним комбіклапаном, який має попередню настройку згідно розрахунку та можливість для відключення і спуску води.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія  здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Системою опалення для електрощитової, насосної, технічних приміщень,  машинного відділення ліфту є електричні конвектори фірми «Евна».   

Для громадських приміщень запроектовано систему водяного опалення за допомогою однофукційного електричного котла потужністю 9,12кВт.

Опалювальні прилади сталеві радіатори фірми  Purmo. 

Вентиляція.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або з суміщеного санітарного вузла запроектований індивідуальний вертикальний витяжний канал з викидом повітря в атмосферу або у збірну вентиляційну шахту з приєднанням кожного витяжного каналу однієї квартири до збірної шахти на відстані по вертикалі 3 м від витяжних ґрат. Індивідуальні витяжні канали і вентиляційні шахти – вимурувані з цегли.

Приплив повітря в приміщення квартир передбачається через спеціальні припливні  пристрої у зовнішніх вікнах.

Котли встановлено в приміщеннях кухонь. В даних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з природним спонуканням.

Приплив повітря - через вікна, що працюють в режимі кватирок, або в режимі мікровентиляції. Витяжна вентиляція – через вентиляційні канали та вентиляційні шахти. В громадських приміщеннях котли встановлено в приміщенні паливних. В даних приміщеннях забезпечено 3-хкратний повітрообмін та світлопрозорі отвори, а де потрібно згідно норм, облаштований вихід на вулицю.

Відведення продуктів згорання газу від котла виконується через коаксіальні труби Ø100x60 у димохідну систему. Приплив повітря ззовні для спалювання газу в закритих камерах згорання передбачено за допомогою цієї ж системи.  Колективні димоходи виводяться вище зони вітрового підпору.

Витяжка з електрощитової - механічна, виконується через отвір у внутрішній стіні паркінгу за допомогою решітки, насосної – механічна у вентканал. В нижній частині дверей передбачено дверні решітки або підрізи.

Вентиляція громадських приміщень запроектована припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Передбачено припливно-витяжні установки з рекуператорами теплоти та електричними калориферами.  Кількість свіжого повітря передбачена з розрахунку згідно завдання замовника. Передбачено окремі витяжні канали для систем на різні за призначенням приміщення.

Теплоносій – вода 80-60 ºС.

Розміщення установок передбачено внутрішнього виконання

Передбачено використання фільтрів G4 для фільтрації свіжого повітря.

Витяжка приміщень санвузлів здійснюється окремими витяжними каналами з викидом повітря вище даху.

Витяжна вентиляція паркінгу механічна, розрахована на розбавлення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій, яка включається автоматично від сигналізаторів контролю СО  або вручну. Видалення повітря порівну з нижньої та верхньої зони  паркінгу витяжним канальним вентилятором.  Вентилятор монтуються на витяжних повітропроводах під стелею паркінгу.

Викид витяжного повітря через шахти  на 2 метри вище покрівлі житлових будинків. Повітропроводи, що проходять через житлову частину ізолюються протипожежною ізоляцією з класом вогнестійкості ЕІ45, а для зменшення шуму передбачено шумогасники. Приплив для паркінгу механічний  здійснюється системою припливної вентиляції в кількості на 20 % менше витяжної вентиляції,  та  через зовнiшнi гратчастi ворота паркінгу.

Розгортки вентиляцiйних каналiв виконано в архiтектурнiй частинi проекту. 

Робоча документація розроблена відповідно до чинних норм, правил і стандартів.   

Монтаж систем опалення і вентиляції вести згідно з Настановою монтажу внутрішніх санітарно-технічних систем.

Монтаж колективного димоходу вести згідно ДСТУ Б В.2.5-33:2007 "Поквартирне  теплопостачання  житлових будинків з теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою  згорання з  колективними димоходами і димохідними системами" та інструкції по монтажу фірми  виробника.  

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення з підземним паркінгом на вул. Замарстинівській, 133, 133-А у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-відгороджування панелями захисно-охоронної огорожі території будівельного майданчика (висота 2,0м, довжина панелей – 1,2; 1,6; 2,0м. Відстань між стійками сигнальних огороджень не більше ніж 6,0м) ділянок з небезпечними й шкідливими виробничими факторами; ділянки з матеріальними цінностями будівельної організації; ділянки для розміщення побутових приміщень для будівельників;

-при в’їзді на будівельний майданчик встановлюватимуться паспорт будови і схема руху транспорту, а на узбіччі доріг та проїздів - добре видимі дорожні знаки. В’їзд та виїзд на будмайданчик облаштовується воротами. Швидкість автотранспорту біля місць виконання робіт не перевищуватиме 10км/год., на прямих ділянках і 5км / год. на поворотах. Майданчик для розвантажувальних робіт сплановується з ухилом не більше 5 градусів. У відповідних місцях встановлюються надписи: «В’їзд», «Виїзд», «Розворот»;

-влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення; тимчасових складських приміщень, навісів та відкритих складських площадок, необхідних для зберігання матеріалів та виробів,  майданчик для укрупнення окремих конструктивних елементів в металеві конструкції, забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану,  по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків;

-влаштування водовідведення для всіх видів виїмок з метою захисту від стоку поверхневих вод;

-організація освітлення будівельного майданчика (робоче, охоронне, аварійне), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних та монтажних робіт від тимчасової електромережі, яка підключається до пересувної електростанції на автомобільному ходу ;

-визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-використання технічно справного обладнання;

-організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

-виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму.

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами зовнішнього шуму є потоки автомобільного транспорту та внутрішньо квартальні локальні джерела шуму. Проектовані зовнішні огороджувальні конструкції (стіни, вікна та зовнішні двері), а також перегородки, перекриття житлових будинків передбачаються з нормативним рівнем звукоізоляції у відповідності до вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму».

Шумові характеристики локальних джерел шуму, таких як майданчики для ігор та господарський майданчик, із розрахунків перевищують допустимі рівні звуку. Вплив цих джерел шуму мінімальний, тому що виникає в період восьмигодинного найбільш шумного денного часу доби.

Безпека і доступність при експлуатації:

-запобігання ковзання і падіння –  запобігання падінню після ковзання всередині проектованого будинку передбачено застосування неслизьких  рельєфних матеріалів для покриття підлог в приміщеннях загального користування та квартирах мешканців. Для уникнення слизькості та накопичення води ззовні житлового будинку проектом передбачене застосування неслизьких матеріалів для покриття пішохідних доріжок та організація поверхневого відведення води. Також перед входами в будинок влаштовуються грязьові решітки та нормативний перепад висоти 2 см між тамбуром та сходово-ліфтовим вузлом для запобігання потрапляння дощової і талої води всередину будинку; вхідна група та сходові клітки запроектовані з природним освітленням вдень та з автоматичним ввімкненням електричного освітлення в вечірній час доби; для безпеки мешканців в квартирах всі вимикачі електричного освітлення розташовано при вході в кімнати. Благоустроєм ділянки передбачене влаштування вуличного освітлення; не передбачається різких перепадів рівнів, зміни слизькості покриттів, перепони на шляхах руху; Всі ганки, коридори, та сходові клітки виконані з врахуванням безпеки та зручності пересування: ширина сходових маршів не менше 1,2 м, ширина сходового майданчика запроектована не менше 2,5 м, висота сходинок - 150 мм, кількість підйомів в одному марші - 10. Пандуси для інвалідів та організація вертикального планування ділянки запроектовані з мінімальними ухилами без різких та непередбачуваних перепадів рівнів. В’їзди в підземний паркінг запроектовані з захисним огородження, освітлені та обладнані попереджувальними знаками. Висота парапетів не менше 1,2 м, висота огородження сходів, балконів і пандусів не менше 1,0 м, розмірами отворів, які унеможливлюють застрявання або провалювання в них дітей. Вікна та двері обладнуються запобіжними шпінгалетами та петлями. Всі житлові приміщення запроектовані висотою 2,7 м, висота технічного поверху - 2,5 м, висота дверей не менше 2,1 м, глибина вхідних тамбурів не менше 1,5 м. Всі приміщення будинку запроектовані без гострих кутів. Передбачене обладнання шляхів евакуації попереджувальними знаками. Вікна сходових кліток глухі з характерним членуванням.

-запобігання опіків – передбачене встановлення індивідуального опалення та поквартирних нагрівальних приладів з терморегуляторами;

-запобігання ураження електричним струмом – всі електричні мережі будинку прокладаються приховано в стінах або пустотах перекриття та у вініпластових трубах. Також, проектом передбачено встановлення в розподільчих щитах пристроїв захисного відключення (ПЗВ). Електричні розетки – з захисними шторками. У приміщеннях ванни передбачається додаткова система зрівняння потенціалів. Для запобігання ризику електричного удару блискавки у будинок, передбачають блискавкозахисну систему;

-запобігання ураження вибухом – передбачено вибухобезпечне виконання паливних і газових систем, сигналізація на утворення вибухонебезпечної суміші, будинок забезпечений належною вентиляцією, у паркінгу житлового будинку передбачається система довибухової концентрації газів тощо;

-забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до проектованих будинків з урахуванням нормативних, а саме: - влаштування безбар’єрних входів у проектовані будинки; влаштування безбар’єрних входів у вбудовані приміщення громадського призначення; влаштування безбар’єрного доступу від входів у будинки до входів у ліфти; влаштування безбар’єрного доступу до інтенсивно озелененого внутрішнього дворика та  до всіх прибудинкових майданчиків; повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 8%; поверхні покриття тротуарів і проїздів тверді, з антиковзкою поверхнею; в місцях заїзду на пішохідний тротуар висота бордюрного каменю не більша 40мм;

-запобігання несанкціонованого доступу – наявність елементів захисту (звичайних і кодових замків, домофонів, систем охоронної сигналізації, відеоспостереження тощо) у будівлях і на прилеглій території.

Проектом передбачається безпека експлуатації будівлі і споруд, а саме забезпечення їх збереження шляхом належного догляду за ними, своєчасного і якісного проведення їх ремонту, а також запобігання аварійних ситуацій.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси:

Земельна ділянка для розміщення комплексу загальною площею 0,1498га, розташована на вул.Замарстинівська,133, 133-А у Шевченківському районі м. Львів. Кадастровий номер 4610137500:05:003:0355 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Для будівництва будівлі змішаного вико-ристання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення  (Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.11.2022р. ІНВ315476552).

       Ділянка межує: з півночі з вільною від забудови земельною ділянкою, зі сходу - ділянка межує з червоними лініями вулиці Замарстинівська, з півдня - ділянка межує з земельною ділянкою де розташований багато-функційний комплекс ЖК “Барселона” з адресою вул. Замарстинівська, 127, з заходу - ділянка межує з ділянкою, на якій розташовані виробничі приміщення Підприємства Об’єднання Громадян «Львівське учбово-виробниче підприємство Львівського Учбово-виробничого об’єднання Українського товариства сліпих». На території розташоване виробництво упаковки з паперу та картону, які санітарною класифікацією не нормуються і не класифікуються.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-28 від 13.02.2023р.),, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 20,20м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ- №ТУ-28 від 13.02.2023р.),  виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

     Утворені госппобутові стоки в кількості 20,20м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

     Стоки з паркінгу та дощостоки з проїздів перед скидом в систему каналізації проходять попереднє очищення від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником типу ACO Oleopator-C-OST 3/300, продуктивністю – 3 л/с. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів фірми  Вuderus типу Logamas U072-24/24K потужністю 24,0кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 24,35м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 24,35м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,222г/сек, 1,129т/р.

      Розрахуноку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЭОЛ(ГАЗ)-2000-h, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,44ГДК, по оксиду вуглецю 0,61ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 55,08т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р та осаджений пісок – 0,018т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

      При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/р

      При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

            Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 1315,82т, металобрухт – 0,10т, відходи деревини – 0,41т, полімери упаковочні – 0,02т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,63т.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

  Пожежна і техногенна безпека

Клас житлового будинку – СС2. Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом - ІІ ступеня вогнестійкості. Поверховість – 7. Площа забудови – 645 м.кв. Площа приміщень підземного паркінгу – 1067,40 м.кв. Кількість машино-місць  в підземному паркінгу – 34. Загальний будівельний об’єм – 21 170,00 м.куб.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ГАП КАСинець Ю.О. від 17.03.2023 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Пожежна безпека будівлі забезпечується дотриманням протипожежних розривів між будинками у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.1.1 - 7: 2016 "Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва".

Передбачено проїзд з однієї повздовжньої сторони проектованого будинку і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення. Відстань від краю проїзду  для пожежних автомобілів до стін об’єкту будівництва відповідає нормативній - 5 м. Проїзна частина тупикового проїзду для пожежних автомобілів закінчується майданчиком для розвороту розміром 12 м х 12 м.

Зовнішнє пожежогасіння водою з витратою 15 л/сек забезпечується від одного пожежного гідранта, розташованого на мережі водопроводу не більше 200м від проектованої будівлі. 

В будинку передбачена можливість влаштування на перших двох поверхах вбудованих приміщень громадського призначення, загальною площею до 770,98 м2. Входи в житлову частину будинку та в вбудовані нежитлові громадські приміщення запроектовані розділеними. На 3-6-му поверхах розташовано по 6 квартир. На 7-му поверсі розташовано 4 квартири підвищеної комфортності з просторими терасами.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

В'їзд/виїзд підземного паркінгу передбачено двома односторонніми рампами з вул. Замарстинівської. Окрім паркінгу в підземній частині передбачено санвузол, технічні, інвентарні та допоміжні приміщення. В паркінгу передбачене влаштування вбудованої трансформаторної підстанції (РУ-6/0,4кВ) на сухих трансформаторах з загальним доступом з вулиці по рампі.

В житловому будинку передбачено влаштування одного пожежного ліфта виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». Проектом передбачено вихід з пожежного ліфта на поверхах через ліфтові холи. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахт пожежних ліфтів, ліфтових холів автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Розроблено проект по встановленню у ліфтових холах пожежних ліфтів димових (комбінованих) пожежних сповіщувачів.

На виконання вимог зміни № 1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 у складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями сховища типу АІV згідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.2.2-5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони" (зміни 1-4) ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)», та ДСТУ А.2.2.2-7 «Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи».

Проведено розрахунок часу евакуації людей з об’єкта. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Ширина дверей, коридорів, сходових кліток розраховано згідно з нормативними вимогами. Для забезпечення евакуації з поверхів (1-2 пов.) де розташовані вбудовані приміщення громадського призначення передбачені дві евакуаційні сходові клітки СК1 в західному та східному торцях будівлі. З приміщення підземного паркінгу передбачено дві розосереджені евакуаційні сходові клітки з дотриманням нормативних відстаней. Відстань від найбільш відділеної точки у тупиковій частині приміщення для зберігання автомобілів, вісь 1, до найближчого евакуаційного виходу відповідає нормативній – не перевищує 20 м. В паркінгу з приміщень РУ-6кВ (13), РУ-0,4кВ (14), камер трансформаторів (15), (16), комірки (11), передбачено влаштування виходів безпосередньо назовні. В житловій частині будинку передбачено одну сходову клітку СК1. В простір сходової клітки на кожному поверсі відкривається один ліфт та до 6-ти квартир. Природне освітлення сходової клітки передбачене на кожному півповерсі. В частині з вбудованими приміщеннями громадського призначення передбачено 2 розосереджені сходові клітки СК1 з виходом безпосередньо на вулицю. Для доступу та евакуації з підземного паркінгу передбачено 2 розосереджені виходи безпосередньо на вулицю. З поверхів житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон (лоджію), і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона (лоджії) становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. Засклення балконів, лоджій становить не менше ніж 50 % площі зовнішніх стін балконів (лоджій). Вікна влаштовуються сумарною шириною не менше ніж 1,2 м (ширина щонайменше однієї стулки має бути не менше ніж 0,8 м), відчиняються у бік балкона (лоджії) та розташовані навпроти зазначеного вище простінку.

Сходові марші, площадки сходової клітки запроектовані шириною не менше - 1,35 м. На поверхах будинку у прорізах сходової клітки СК1 (на входах до сходової клітки) запроектовані двері, які необхідно засклити армованим склом та забезпечити пристроями для самозачинення і ущільнювачами в притулах. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,8 м. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. Передбачено влаштування огорожі за периметром покрівлі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Перекриття підземного паркінгу (гаража) передбачено класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180, а колони класу вогнестійкості не менше ніж RЕІ 180. Перекриття між паркінгом та першим поверхом в житловому будинку – REI 180, М0. В паркінгу передбачено відокремлення приміщень РУ-6кВ (13), РУ-0,4кВ (14), камер трансформаторів (15), (16), комірки (11) протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів. В комірках на першому поверсі передбачено влаштування  протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Двері виходу на покрівлю із сходової клітки передбачені протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері в квартири житлового будинку запроектовано протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 30.

В даному проекті для квартир розроблено автономне опалення, з встановленням в ній котлів з закритою камерою згорання, підключених до колективних димоходів типу "Повітря-газ"  (розрахунок і підбір елементів системи колективного димоходу здійснює сертифікована фірма).

За ступенем забезпечення надійності електропостачання пристрої  протипожежних установок  - І  категорії. Магістральні  та  розподільні  лінії,    які  призначені   для   живлення   автоматичних   установок   пожежогасіння ,   димовидалення,   протипожежних   насосів   виконані  вогнетривким    кабелем   марки   FLAME-X950(N)HXH FE 180/E90  0.6/ 1 kV ,   що  має  межу  вогнестійкості  не  менше  90 хв.   згідно  з  ДСТУ Б В.1.1-4-98,  а  установок  евакуаційного   освітлення,  систем  оповіщення   про  пожежу  і  керування   евакуацією  людей, системи сигналізації газу метану  -  вогнетривким   кабелем   марки  FLAME-X950(N)HXH FE 180/E30  0.6/ 1 kV , що  має  межу  вогнестійкості  не  менше  15 хв. Усі металеві неструмовідні частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою у випадку пошкодження ізоляції, підлягають заземленню  шляхом  приєднання до заземлювального проводу магістральної та розподільної   мережі. 

Передбачено влаштування протипожежних нормально відкритих клапанів з нормованою межею вогнестійкості на повітроводах системи вентиляції в місцях перетину ними протипожежних перешкод.

На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).

Розділом проекту передбачається  влаштування системи забезпечення захисту будинку від вибуху газу  "Сигнал-3".

Розроблено проект блискавкозахисту житлового будинку.

Розроблені проекти внутрішнього протипожежного водопроводу, системи димовидалення,  автоматичного водяного пожежогасіння, автоматичної пожежної сигналізації в паркінгу. Передбачено обладнання приміщень громадського призначення системою автоматичної пожежної сигналізації і системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання). В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу з встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Відповідальність за пожежну безпеку ділянки будівництва, наявність та справне утримання засобів пожежогасіння, своєчасне виконання передбачених проектом протипожежних заходів несуть (призначаються наказом) керівники робіт на цих ділянках. Відповідальність за пожежну безпеку побутових, допоміжних та підсобних приміщень несуть посадові особи, яким підпорядковані вказані приміщення.

Тимчасові споруди, підсобні приміщення, а також будівельні майданчики забезпечуються первинними засобами пожежогасіння (вогнегасники, ящики з піском, багри, лопати, відра). Відстані між спорудами, машинами і місцями відкритого зберігання будівельних матеріалів, конструкцій повинні відповідати санітарним і протипожежним нормам. Проходи та проїзди повинні бути достатньої ширини для забезпечення проїзду, без нагромадження сторонніх предметів. Місця зберігання матеріалів, які легко займаються в обов’язковому порядку мають бути забезпечені первинними засобами пожежогасіння.

Заходи щодо  енергозбереження

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 22 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 3925,6 м2

Опалювальний об’єм становить  12400,14 м3

Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною  0,30 м.

Утеплення перекриття над паркінгом – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,17 м.

Утеплення перекриття над проїздом або над неопалювальними приміщеннями:

 - екструдований пінополістирол товщиною 0,1 м;

 - мінеральна вата товщиною 0,08 м.

Вікна та світлопрозорі вхідні та балконні двері з ПВХ профілів, із заповненням двокамерними склопакетами. Середовище камер склопакетів заповнено інертним газом 100%.

Джерело опалення - індивідуальні двоконтурні котли, що встановлюватимуться в приміщеннях кухонь та паливних. Джерело опалення громадських приміщень - індивідуальні електричні котли.

Системи радіаторного опалення житлових приміщень - водяна, двохтрубна окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Опалення здійснюватиметься стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням. На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичних головок для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Всі трубопроводи теплоізолюватимуться трубчатою теплоізоляцією.

З кожної кухні та санвузла передбачається витяжка повітря через вертикальний канал, який приєднуватиметься у збірну витяжну шахту. Вентиляція громадських приміщень запроектована з механічним та природним. В приміщеннях встановлено припливно-витяжні установки з рекуперацією теплоти.

Витяжка з електрощитових, насосних та технічних приміщень – природна через внурішньостінові вентиляційні канали.

Вентиляція приміщень автостоянки - механічна загальнообмінна. Витяжна вентиляція здійснюватиметься за допомогою канальних вентиляторів, що розташовуватимуться під стелею паркінгу з датчиками СО2 та з викидом повітря вище парапету будівлі. Приплив - механічний та природний, через гратчасті ворота та вікна паркінгу. Передбачено приямки та віконні прорізи. Попереднього підігріву не передбачається.

Освітлення передбачене світильниками з світлодіодними лампами.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроєктовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-вентиляційні установки з рекуператорами теплоти;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

    Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності будівлі – «С». Розроблено енергетичний сертифікат будівлі, клас енергоефективності  – «С».

Питоме споживання первинної енергії  -  252,13 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів 45,05 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 76,62 кВт∙год/м2.

Газопостачання

Проект розроблений ТзОВ «Аурбуд» (головний інженер проекту Пришляк Ю.В., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018709 від 18.01.2022р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

-технічних умов на приєднання № 790-ТУп-225-0323 від 03.03.2023р., виданих АТ «Львівгаз»;

-завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-150 мм, прокладеного по вулиці Торф’яній.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність, в місці її забезпечення, що має бути створена, становить 1855,47 м3/год (в т.ч. резерв – 1635,17 м3/год).

В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану Ø 63 мм під ковер.

Запроектована підземна прокладка поліетиленового газопроводу середнього тиску із труби ПЕ100 ГАЗ SDR11  Ø 63×5,8 мм довжиною 180 м.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи  із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення на фасаді будинку ШГРП-3/3-2Л-32×40-3/0,05 з регуляторами тиску R/73 (дві лінії редукування, Qmax=75 м3/год).

Для обліку паливного газу передбачається встановлення на фасаді будинку на газопроводі низького тиску вузла обліку газу ВОГ з газовим лічильником Delta G40 з коректором.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу середнього тиску.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій після ШГРП та ВОГ.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 48,4 м3/год.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється сертифікованими в Україні комбінованими сигналізаторами  загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

На першому, другому поверсі і в підземному паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво будівлі змішаного використання з житловими одиницями у верхніх поверхах і розміщенням у нижніх поверхах об’єктів громадського призначення з підземним паркінгом на вул.Замарстинівській, 133, 133-А у м. Львові зі знесенням існуючих споруд)» розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю  та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.