Загальні відомості

Проект скоригований у 2023 році ТОВ «АРХІДЕЛЬТА», м. Нетішин, вул. Енергетиків, 6Б (головний інженер проекту Бондарчук А.О., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника від 21 лютого 2022 року АР № 019114) на підставі:

- завдання на коригування від 03.01.2023 № 376, ZP01:1425-2994-0553-9046;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 11 червня 2012 року № 12-12; MU01:6015-3285-8505-7751;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж від 06 лютого 2023 року № 129, TU01:1739-0663-6656-0182;

- інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Хмельницькархпроект» у 2013 році, відповідальний виконавець – Горячок А.П., кваліфікаційний сертифікат АР № 001692;

-   технічного звіту за результатами обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж корпусу, відповідальний виконавець-експерт Вергелюк Н.О., кваліфікаційний сертифікат АЕ № 000769.

У 2015 році філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Хмельницькій області було проведено експертизу проектної документації за проектом «Реконструкція об’єктів санаторію «Товтри» Хмельницької області Городоцького району смт. Сатанів вул. Курортна, 40 (спальний корпус № 3 з адміністративними приміщеннями та допоміжними будівлями ІІ черга будівництва)» по цьому об’єкту та видано експертний звіт від 18 червня 2015 року № 23-00164-14.

Під час виконання будівельних робіт виникла необхідність щодо зміни проектних рішень, приведення у відповідність до чинних норм.

Результатами обстеження технічного стану встановлено, що будівля спального корпусу № 3 – це не добудована десятиповерхова споруда з несучими елементами з монолітного залізобетону.

Зовнішні огороджуючі конструкції виконані з газобетонних блоків. Виконано зовнішнє утеплення стін та покрівлі, засклення вікон та зовнішніх дверей.

Внутрішні перегородки, підлоги, внутрішнє опорядження, інженерні мережі, ліфти – відсутні.

Коригуванням проекту передбачено зміну призначення корпусу – перепланування під апартамент-корпус.

Генеральний план

Генеральним планом передбачено реконструкцію спального корпусу №3 з адміністративними приміщеннями та допоміжними будівлями ІІ черги будівництва під апартамент-корпус з приміщеннями громадського призначення в південно-східній частині території санаторію «Товтри» Хмельницької області, Городоцького району смт. Сатанів вул. Курортної, 40. Апартамент-корпус з приміщеннями громадського призначення розміщений в складі зблокованих корпусів санаторію, які з’єднаних між собою галереями та переходами.

Загальна площа ділянки 8,6683 га.

Рельєф ділянки пересічний.

Головні під’їзди та підходи до будівлі реконструкції передбачені з вул. Курортної.

Генеральним планом передбачено улаштування тротуарів, майданчиків для відпочинку дорослих, ігор дітей, господарських майданчиків для твердих побутових відходів, улаштування парко-місць для легкових автомобілів, парко-місць легкових автомобілів для осіб з інвалідністю та інших  МГН у багаторівневому паркінгу.

Мощення тротуарів – бетонна плитка ФЕМ.  

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей.

Відведення поверхневих вод передбачено по спланованій поверхні в каналізаційну мережу міста.

Вимоги доступності для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Рішенням проекту забезпечуються доступність маломобільних груп населення до всіх приміщень апартамент-корпусу з приміщеннями громадського призначення і відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

Уклони зовнішніх пандусів складають 8 %.

Поверхня покриття пандусів, входів та виходів апартамент-корпусу з приміщеннями громадського призначення мають тверде покриття, що не допускає ковзання при намоканні.

Входи та виходи в приміщення обладнані навісами.

Глибина тамбурів, ширина коридорів, дверей відповідає діючим нормам.

Доступ на поверхи апартамент-корпусу з приміщеннями громадського призначення здійснюється з використанням пасажирських ліфтів з розмірами кабіни 2100 х 1100 мм, ширина дверей 900 мм, вантажопідйомністю 1000 кг, швидкістю руху 1,0 м/сек.

Архітектурні рішення

Існуюча будівля спального корпусу № 3 з адміністративними приміщеннями та допоміжними будівлями ІІ черги будівництва – це 10-ти поверхова будівля в плані радіальної форми з прибудованою стилобатною частиною в рівні цокольного поверху прямокутної форми в плані з розмірами в осях 75,00 м х 44,00 м. В рівні 3-го поверху корпус з’єднаний перехідною галереєю з корпусами санаторію «Товтри».

Рішенням реконструкції передбачено перепланування приміщень спального корпусу № 3 з адміністративними приміщеннями та допоміжними будівлями ІІ-ї черги будівництва з пристосуванням під апартамент-корпус з приміщеннями громадського призначення.

Будівля складається з 2-х об’ємно-просторових частин:

Перша  об’ємно-просторова частина:  вбудовано-прибудована стилобатна частина в цокольному поверсі з розміщенням торгових залів магазинів, блок приміщень ресторану у складі обіднього залу, санвузлів відвідувачів, універсальної кабіни для потреб осіб з інвалідністю та інших МГН, виробничих приміщень, гардеробу персоналу передбачених для закладів громадського харчування, групи приміщень захисної споруди цивільного захисту з властивостями ПРУ у складі: основних приміщень для переховуваних, кімната для зберігання брудного одягу, приміщення для розміщення дітей віком до 11 років та їх батьків, вагітних жінок, матерів-годувальниць, санвузли, універсальна кабіна для потреб осіб з інвалідністю та інших МГН, кімнати зберігання води та продуктів, вентиляційна, приміщення пункту керування, електрощитова, водомірний вузол, технічні приміщення.

Друга об’ємно-просторова частина: 10-ти поверхова в плані радіальної форми з розміщенням:

-     в рівні 1-го поверху вхідної групи приміщень апартаментів (хол, рецепція, загальний коридор), групи приміщень кафетерію та номерів категорії (апартамент);

- в рівні 2-9-го поверхів, розміщені номери категорії (апартамент);

-         в рівні 10-го поверху розміщений другий рівень дворівневих апартаментів.

Висота цокольного поверху  3,25 м, висота 1-10-го поверхів 3,3 м.

Загальна кількість апартаментів в корпусі – 130 апартаментів.

Будівля апартамент-корпусу з приміщеннями громадського призначення облаштована сходовими клітками типу Н2.

Зовнішнє оздоблення: цоколь – система фасадного утеплення з подальшим облицюванням натуральним каменем.

Зовнішнє оздоблення: стіни – система фасадного утеплення з подальшою декоративною штукатуркою.

Внутрішнє оздоблення: стіни – фарбування акриловими фарбами, шпалери, облицювання керамічною плиткою.

Конструктивні рішення

Будівля спального корпусу з адміністративними приміщеннями запроектована в монолітному залізобетонному каркасі з основною сіткою вертикальних елементів 6,0 м та висотою поверхів 3,3 м.

Клас відповідальності будівлі СС-2.

Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою колон, пілонів, діафрагм з плитами перекриттів.

За даними матеріалів інженерно-геологічних вишукувань виконаних у 2013 році ТОВ “Хмельницькархпроект” (додаткові вишукування) і прийнятих проектних рішень фундаменти під висотну частину будівлі прийняті буронабивні палі – висячі Ø 620 мм довжиною 8,0 м. Фундаменти під одноповерхову прибудовану частину – стовпчасті монолітні залізобетонні. Основою стовпчастих фундаментів слугують ґрунти ІГЕ-4 – суглинок напівтвердий непросідний, коричнево-жовтий та буровато-жовтий з розрахунковими характеристиками: Е=22 МПа; γ_ІІ=19,6 кН/м³; С_ІІ=30 кПа; φ_ІІ=14º.

Стіни цокольного поверху – бетонні блоки та цегляна кладка.

Основа підлоги цокольного поверху, технологічних каналів та приямків – монолітна залізобетонна плита.

Зовнішні стіни прийняті із пінобетонних блоків товщиною 300 мм.

Перегородки – пінобетонні блоки товщиною 200 мм та 100 мм.

Покрівля суміщена експлуатована.

Сходи монолітні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення

Опалення та кондиціонування спального корпусу забезпечується влаштуванням мультизональної системи кондиціонування типу VRF та встановленням електроконвекторів.

Внутрішні блоки системи опалення для приміщень апартаментів прийняті настінного типу, для приміщень загального користування та громадського призначення – касетні кондиціонери стельового типу. Зовнішні блоки системи кондиціонування встановлюються на покрівлі корпусу.

Система кондиціонування виконана з мідних труб в тепловій ізоляції. При максимально низьких температурах для підтримання нормативної температури встановлюються електроконвектори з автоматикою безпеки.

Опалення приміщень захисної споруди передбачено від електроконвекторів з автоматикою безпеки.

Вентиляція

Для забезпечення нормативних параметрів повітря в апартаментах передбачено влаштування припливно-витяжної вентиляції з природним спонуканням. Приплив здійснюється через кватирки та нещільності будівельних конструкції. Вентиляція санвузлів та кухонь – витяжна з механічним спонуканням, з встановленням вентиляторів канального типу.

Вентиляція громадських приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Вентиляція приміщень захисної споруди припливно-витяжна з механічним спонуканням. Приплив і витяг вирішується за допомогою встановлення електроручних вентиляторів. Очищення повітря вирішується в фільтрах типу ФЯР.

Повітропроводи прийняті з оцинкованої сталі.

Підігрів повітря передбачається за допомогою електрокалориферів.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання передбачається від існуючої мережі санаторію Товтри.

Проектом передбачено 2 вводи холодного водопостачання. В цокольному поверсі встановлюється водомірний вузол з лічильником.

Для забезпечення гарячого водопостачання встановлюється електроводонагрівачі з автоматикою безпеки.

Підключення водопроводу для приміщень захисної споруди передбачається від системи будівлі. В місці врізки встановлюється відключаючий кран зі зворотним клапаном.

В ПРУ передбачається встановлення ємкості запасу води з розрахунку 3л/добу на одну особу.

Трубопроводи холодного та гарячого водопостачання виконуються з сталевих та металопластикових труб з ізоляцією.

Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіленових труб.

Відведення стоків передбачається в існуючу мережу санаторію. Для відведення стоків із захисної споруди встановлюються каналізаційні установки фірми «Grundfos».

Монтаж систем водопроводу та каналізації вести згідно креслень розділу ВК та діючих норм і правил.

Дощова каналізація

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі та терас будівлі проектом передбачається влаштування самопливної системи внутрішніх водостоків.

Влаштування дощеприймальних воронок передбачається з електропідігрівом.

Відведення стоків передбачено в існуючу дощову каналізацію санаторію.

Електротехнічна частина

Проектну документацію розроблено відповідно до технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж АТ "Хмельницькобленерго" від 06 лютого 2023 року № 129.

Категорія надійності електропостачання – І, ІІ .

Розрахункова потужність: 900кВт;

Тимчасове джерело електропостачання: ПС 35/10кВ "Кринцилів";

Тимчасова точка забезпечення потужності: І секція РУ-10кВ, ПС 35/10кВ "Кринцилів" (власник АТ "Хмельницькобленерго")

Тимчасова точка приєднання – наконечники КЛ-10кВ прокладеної від І секція РУ-10кВ ПС 35/10кВ "Кринцилів" до проектованої ТП-10/0,4кВ.

Для одержання необхідної потужності передбачено:

- будівництво трансформаторної підстанції з трансформатором потужністю 1250кВА, з кабельним вводом на стороні 10кВ і кабельними виводами на стороні 0,4кВ;

- будівництво кабельної лінії 10 кВ від І секції РУ-10кВ ПС 35/10кВ "Кринцилів" до проектуємої ТП, кабель АСБл-10 розрахункового перерізу;

- будівництво кабельних ліній 0,4 кВ від проектуємої ТП до ВРП споживачів, кабелі АВБбШв-1 розрахункових перерізів;

- установка дизель-генератора у всепогодному шумозахисному капоті потужністю 1242кВт, трифазного змінного струму 380/220В, 50Гц; в комплекті з панеллю управління для ручного та автоматичного управління роботою ДЕС, автоматичним пристроєм для підзарядки акумуляторних батарей та автоматичним підігрівом двигуна, панеллю дистанційного управління і сигналізації;

- улаштування біля ДЕС щита 0,4кВ ДЕС;

- прокладка кабельної лінії 0,4 кВ від проектованої ТП до щита власних потреб дизельної ;

- будівництво кабельних ліній 0,4 кВ від щита ДЕС до ВРП споживачів;

Для ТП та ДЕС передбачається заземлюючий пристрій з опором не більше 4 Ом.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається лічильником, встановленими на стороні 10кВ запроектованої ТП, технічний - на ВРП споживачів.

Для одержання потужності в точці приєднання до електроустановок оператора системи передачі та розподілу (ОСП/ОСР) АТ «Хмельницькобленерго" має передбачити виконання вимог до реконструкції та технічного переоснащення електромереж зовнішнього електрозабезпечення, передбачених ІІ розділом технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж від 06 лютого 2023 року № 129.

ВРП апартамент-комплексу прийнятий типу АВР-1600 з розподільчою панелю по індивідуальній схемі, лист ЕТР-2.

ВРП-1 приміщень громадського призначення прийнятий типу АВР-400-315, з розподільчим пристроєм, Ір-250А по індивідуальній схемі, лист ЕТР-3.

ВРП-2– захисна споруда (ПРУ) прийнятий типу АВР-400-160 з розподільчим пристроєм, Ір-100А індивідуальній схемі, лист ЕТР-4.

Апартамент-корпус

Ввідно-розподільчий пристрій встановлений в електрощитовій будівлі.

ВРП комлектується додатково блоком з фотореле для підключення освітлення входу та фасадного освітлення.

До І категорії надійності електропостачання відносяться електроприймачі протипожежних установок, ліфт для транспортування пожежних підрозділів, сигналізація загазованості та аварійне освітлення, решта електроприймачів відносяться до ІІ категорії.

На кожному поверсі для обліку електроенергії передбачено влаштування щитів поверхових з лічильниками активної електроенергії для кожного апартаменту.

Стояки від ВРП до поверхових розподільчих щитів ЩП виконуються проводами марки ПВ1нгд в ПВХнгд трубах.

Проектом передбачено встановлення щитів квартирних з автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами. Підключення щитів квартирних передбачити кабелем ВВГнгд, прокладеним в металевих лотках за підвісною стелею.

Проєктом передбачено відключення системи вентиляції та опалення (кондиціонери) при пожежі та запуск системи димовидалення при надходженні сигналу від пожежного приладу.

Для включення системи опалення (кондиціонери) в апартаментах в загальних коридорах встановлені щити кондиціонерів ЩК з автоматичними вимикачами на підходящих лініях для кожного кондиціонера.

Мережі живлення систем протипожежного захисту, ліфта для транспортування пожежних підрозділів передбачаються кабелем NHXH FE180/90 в стальних трубах.

Проектом передбачене робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення.

Евакуаційне освітлення підрозділяється на: освітлення шляхів евакуації та освітлення безпеки і передбачається на шляхах евакуації відповідно до вимог п. 8.9.4 ДБН В. 2.5-28:2018, світлові покажчики "Вихід"- відповідно п. 8.9.10 ДБН В. 2.5-28:2018.

Типи світильників прийняті в залежності від призначення і характеристик приміщень з світлодіодами.

Керування освітленням передбачається вимикачами, встановленими біля входів в приміщення.

Групові мережі запроектовані кабелем ВВГнгд та NHXH FE180/30.

Приміщення громадського призначення

Для розподілу та обліку електроенергії приміщень громадського призначення, розташованих на цокольному поверсі проектом передбачено влаштування ввідно-розподільчого пристрою ВРП-1 з лічильником активної та реактивної електроенергії трансформаторного включення та розподільчим пристроєм з автоматичними вимикачами на кожне приміщення.

Розподільчі пристрої комерційних приміщень прийняті з автоматичними вимикачами і лічильниками обліку активної енергії на кожне приміщення і встановлені в кожному приміщенні.

Відходящі лінії укомплектовані автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

Розеточні групи для переносного обладнання підключаються до мережі живлення через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Проектом передбачене робоче та евакуаційне електроосвітлення.

В основному для всіх приміщень прийнята система загального освітлення.

Евакуаційне освітлення шляхів евакуації передбачається на шляхах евакуації відповідно до вимог п. 8.9.4 ДБН В. 2.5-28:2018, до вимог п. 8.9.4 ДБН В. 2.5-28:2018, світлові покажчики "Вихід"- відповідно п. 8.9.10 ДБН В. 2.5-28:2018.

Управління електроосвітленням передбачається вимикачами, встановленими в приміщеннях та біля входів в них.

Силові розподільчі і групові освітлювальні мережі запроектовані кабелем ВВГнгд сховано та кабелем вогнестійким NHXH-FЕ180-Е30 сховано.

Захисна споруда (ПРУ)

На вводі в приміщенні електрощитової для захисної споруди (ПРУ) встановлюється ввідно-розподільчий пристрій (ВРП-2).

Основні споживачі – електроосвітлення, технологічне та сантехнічне обладнання.

Розподільчі пристрої прийняті типу ЩРН-3 з автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами на відходящих лініях. Мережі живлення щитів передбачені кабелями ВВГнгд та кабелями вогнестійкими NHXH-FЕ180-Е90 (аварійне освітлення та системи протидимного захисту) прокладеними в металевих закритих лотках та в ПВХнгд трубах.

Для електроручних вентиляторів як пускова апаратура прийняті автоматичні вимикачі типу АП50Б-3МТ.

Розеточні групи для переносного обладнання підключаються до мережі живлення через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

В розподільчих пристроях витяжних систем передбачені автоматичні вимикачі з незалежним розчіплювачем для відключення вентсистем при пожежі.

Приєднання систем протидимного захисту передбачено від окремого розподільчого пристрою, живлення якого передбачено від вводу ВРП після обліку. Для живлення і керування системами протидимного захисту встановлюються ящики Я5000. Автоматичне включення систем протидимного захисту передбачається від системи пожежної сигналізації.

Проектом передбачене робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення.

В запроектованих приміщеннях прийнята загальна система освітлення.

У всіх приміщеннях прийняті світлодіодні світильники.

Евакуаційне освітлення підрозділяється на: освітлення шляхів евакуації, антипанічне освітлення та освітлення безпеки.

Евакуаційне освітлення передбачається на шляхах евакуації відповідно до вимог п. 8.9.4 ДБН В. 2.5-28:2018, світлові покажчики "Вихід"- відповідно п. 8.9.10 ДБН В. 2.5-28:2018.

Антипанічне (евакуаційне) освітлення забезпечує прийнятні візуальні умови для запобігання паніки, безпечного руху людей в напрямку шляхів евакуації і видимість будь-яких перешкод заввишки до 2м над площиною руху людей.

Управління електроосвітленням передбачається вимикачами, встановленими в приміщеннях та біля входів в них.

Силові розподільчі і групові освітлювальні мережі запроектовані кабелем ВВГнгд сховано та кабелем вогнестійким NHXH-FЕ180-Е90 сховано.

Установка сигналізатора загазованості передбачена відповідно "Технічні вимоги та правила по застосуванню сигналізаторів довибухо-безпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд".

Сигналізація загазованості виконується за допомогою газосигналізатора "Варта 1-03", блок живлення якого встановлюється в електрощитовій, а датчики - в місцях вводу інженерних мереж.

Заземленню підлягають всі металеві нормально неструмоведучі частини силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для заземлення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об'єднуються на головних шинах заземлення на ввідно- розподільчих пристроях (ВРП). Головні заземлювальні шини (ГЗШ) приєднуються до контуру захисного заземлення.

Проектом передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог глави 1.7 ПУЕ-2017.

Проектом передбачено виконання вимог постанови Кабінету Міністрів України від 27.09.2017року №733 «Про затвердження Положення про організацію оповіщення про загрозу виникнення надзвичайних ситуацій та зв’язку у сфері цивільного захисту» та вимог розділу 8 ДБН В. 2.2-5-97*** зі змінами 1-3.

Приміщення апартамент-корпусу і приміщення громадського призначення обладнуються мережами і пристроями телекомунікацій загального користування – зв'язку, телебачення, проводового мовлення, інтернет-послуг відповідно до вимог нормативних документів.

Пожежна безпека

Проект розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Проектними рішеннями враховані мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні значення груп поширення вогню по них.

Будівля апартаментів 10-ти поверхова, різнорівнева з цокольним поверхом та верхнім поверхом у двох рівнях. Другий рівень верхнього житлового поверху не передбачає постійне знаходження на ньому людей, приміщення використовуються, як допоміжні. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м.

Розташування по генплану об’єкту забезпечує нормативні протипожежні відстані до сусідніх будівель і споруд, під’їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

Покриття розширеної основи стилобатної частини цокольного поверху передбачено для заїзду на неї пожежної та спеціальної техніки. Проектом виконаний розрахунок на навантаження від проїзду, установки та роботи основних та спеціальних пожежних автомобілів.

Цокольна частина будівлі розділена на чотири протипожежних відсіки, які відділені один від одного протипожежними стінами та забезпечені самостійними шляхами евакуації. Площа кожного з відсіків не перевищує
700 м².

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація з надземних поверхів будівлі здійснюється через дві розосереджені звичайні сходові клітки типу СК1.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку руху. Ширина основного полотна у двостулкових дверях на шляхах евакуації не менше 0,9 м. Двері сходових кліток, виходів з коридорів, холів обладнані пристроями для самозачинення з ущільненнями в притулах. На шляхах евакуації в середині будівлі відсутні перепади висот підлоги. Ширина коридорів, сходових маршів та дверей на шляхах евакуації відповідає вимогам пожежної безпеки. Внутрішнє опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Проектом виконаний розрахунок часу евакуації людей з будівлі і приміщень.

На шляхах евакуації у коридорах, сходових клітках, холах, зовні будівлі перед кожним евакуаційним виходом та в місцях розміщення засобів пожежогасіння проектом передбачено влаштування евакуаційного та антипанічного освітлення.

Системи протипожежного захисту, освітлення безпеки (аварійне, евакуаційне) живляться відповідно до І-ї категорії електрозабезпечення. В якості другого незалежного джерела живлення проектом передбачений електрогенератор.

Будівля апартаментів в надземних поверхах забезпечена двома ліфтами, один з яких виконує функції «пожежного ліфта». Проектом передбачено влаштування протипожежних дверей 2-го типу ліфтової шахти пасажирського ліфта на кожному поверсі будівлі. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу, двері ліфтового холу перед ним протипожежними 2-го типу. Надлишковий тиск припливної протидимної вентиляції при пожежі для ліфтової шахти пожежного ліфта складає – 40 Па, для ліфтового холу – 20 Па.

Будівля обладнується внутрішнім протипожежним водопроводом з влаштування пожежних кран – комплектів на кожному поверсі.

В приміщеннях будівлі запроектована адресна пожежна сигналізація, а також системи керування евакуюванням людей в частині оповіщення про пожежу та покажчиків напрямку евакуювання.

Для забезпечення безпечної евакуації з громадських приміщень без природнього освітлення, які розташовані у цокольному поверсі проектом передбачена система протидимного захисту та підпору повітря у тамбур –шлюзи сходових кліток.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 25 л/с і забезпечується від двох пожежних гідрантів.

У відповідності до ДСТУ EN 62305 проектом передбачена зовнішня система блискавкозахисту, яка призначена для захисту будівлі від фізичних пошкоджень, а також від загрози для життя людей унаслідок дії напруги дотику і крокової напруги. Робота системи блискавкозахисту спрямована на перехоплення спалаху блискавки у будівлю, безпечне його відведення у землю і розсіювання у землі.

На перепадах висот покрівлі будинку передбачені зовнішні пожежні драбини.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями на будівництво апартаментів враховані вимоги інженерно-технічних заходів цивільного захисту, які передбачені Кодексом цивільного захисту України, ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.1.2-4:2019, ДБН В.2.2-5-97, ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-20:2008 ДСТУ 8773:2018, іншими нормативно-правовими актами.

В розділі проекту ІТЗ ЦЗ визначені інженерно-технічні рішення, які спрямовані на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і території від них та небезпеки, що може виникнути під час воєнних дій.

Обсяг і зміст розділу ІТЗ ЦЗ при проектуванні об’єкту розроблений з урахуванням території на якій планується забудова, районів можливих бойових дій; зон можливих руйнувань та радіоактивного забруднення території; зон можливого катастрофічного затоплення; негативного впливу навколо об’єктів підвищеної небезпеки, зокрема, зон можливого хімічного забруднення навколо хімічно-небезпечних об’єктів; можливих проявів небезпечних геологічних, гідрологічних та метеорологічних явищ і процесів, а також ризиків виникнення пов’язаних з ними надзвичайних ситуацій.

Захист працівників та відвідувачів будівлі від впливу небезпечних факторів, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій, зокрема воєнних дій та терористичних актів, передбачається в захисній споруді цивільного захисту, яка облаштована усіма необхідними системами життєзабезпечення та протипожежного захисту.

Проектом передбачена споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття, яка приводиться у готовність до прийому громадян, що укриваються у термін, який не перевищує 12 год. Використання захисної споруди в мирний час для потреб народного господарства не повинно порушувати їх захисних властивостей.

Захисна споруда запроектована з розрахунку на укриття мешканців апартамент-корпусу, обслуговуючого персоналу, відвідувачів торгових приміщень та ресторану, працівників сусідніх будівель. Проектування захисної споруди виконано з урахуванням забезпечення доступності для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Проектна кількість місць в захисній споруді – 505 місць. Загальна розрахункова кількість переховуваних осіб для апартамент-корпусу – 296, з яких 271 – мешканці апартамент-корпусу, 25 – нові створені робочі місця.

Відповідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН В.2.2-5, вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до ДБН В.1.2-4, ДСТУ 8773, мешканці та персонал укриваються у споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття (група укриття П-6) з урахуванням забезпечення захисту людей від таких небезпечних чинників надзвичайних ситуацій у мирний час та в особливий період:

-         зовнішнього іонізуючого випромінювання – зі ступенем послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання – Кз = 100;

-         дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження та побічної дії сучасної зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском Р=20кПа (0,2 кгс/см²);

-         місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів та авіаційних бомб).

Вхідні двері в захисну споруду запроектовані посиленої конструкції, які розраховані на надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі Р=20 кПа (0,2 кг/см²).

Укриття запроектовано, як окремий протипожежний відсік у цокольному поверсі, площею – 568 м².

Захисна споруда обладнана відповідними інженерними системами, а саме: електричним освітленням (у тому числі освітленням безпеки); вентиляцією з фільтраційними установками; опаленням, водопостачанням та каналізацією, що забезпечують необхідні умови перебування у них осіб, які укриваються, протягом 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

Окрім того у захисній споруді передбачені системи протипожежного захисту, а саме: пожежна сигналізація, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей при пожежі. Об’єкт забезпечений первинними засобами пожежогасіння – переносними вогнегасниками згідно норм належності.

Приміщення укриття обладнані сигнально-гучномовними пристроями та електронним інформаційним табло, які підключаються до відомчих телемереж та телекомунікаційної мережі загального користування.

Місткість укриття вираховується з розрахунку: 0,6 м² площі підлоги основних приміщень (для розміщення населення, що підлягає укриттю) на одну особу. За можливості розміщення двоярусних нар, площу підлоги може бути зменшено до 0,5 м² на одну особу, при триярусному – до 0,4 м² на одну особу.

Під час проектування захисної споруди враховані вимоги ДБН В.2.2-40 щодо доступності та передбачення у таких спорудах не менше 10% місць для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Санітарне й епідеміологічне благополуччя населення

Відповідно до даних проекту, передбачено застосування будівельно-оздоблювальних  матеріалів, що мають позитивні висновки санітарно-епідеміологічної експертизи.

При експлуатації будівлі корпусу апартамент-корпусу санаторію «Товтри» не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище та навколишнє техногенне середовище.

Серед основних джерел потенційного впливу на навколишнє природне середовище при проведенні робіт  слід виділити: забруднення атмосферного повітря;  утворення твердих побутових і будівельних відходів; акустичний вплив від автотранспорту.

Зазначені дії будуть носити локальний і тимчасовий характер, обмежуючись територією проведення робіт. В процесі проведення робіт в проекті передбачені заходи щодо захисту навколишнього природного середовища. Всі очікувані впливи на навколишнє природне середовище характеризуються як екологічно допустимі.

Енергозбереження

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 11213,7 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 38056,7 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами з мінеральної вати товщиною 100  мм, перекриття над виступаючою частиною цоколя мінераловатними плитами товщиною 250 мм, покриття суміщеного покриття над останнім житловим поверхом – мінераловатними плитами товщиною 260 мм та похилоутворюючим шаром з керамзитового гравію 30÷180  мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Інженерне устатковання та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності визначено клас енергоефективності. У складі проектної документації складено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – С.

Проект «Реконструкція об’єктів санаторію «Товтри» Хмельницької області, Городоцького району смт. Сатанів вул. Курортна, 40 (спальний корпус № 3 з адміністративними приміщеннями та допоміжними будівлями ІІ черга будівництва) коригування під апартамент-корпус з приміщеннями громадського призначення)» розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту «Реконструкція об’єктів санаторію «Товтри» Хмельницької області, Городоцького району смт. Сатанів вул. Курортна, 40 (спальний корпус № 3 з адміністративними приміщеннями та допоміжними будівлями ІІ черга будівництва) коригування під апартамент-корпус з приміщеннями громадського призначення)», надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.