Робочий проект «Реконструкція житлового будинку під житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями аптеки в с. Гать, вул. Головна, 44 Берегівський район,  Закарпатська область» розроблений у 2023 році ФОП Бондаренко Ю. В., адреса: вул. Сентфелд, 34, м. Берегове, ГІП Бондаренко Ю. В., кваліфікаційний сертифікат від 08.11.2012 АР №004717, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 04.04.2023 № А3070026204552627991 (MU01:0026-2045-6940-5210), затверджених наказом від 04.04.2023 № 4, акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні житлової забудови с. Гать, Берегівського району. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Ера Л.Т.Д.» в 2023 р., основою під фундаменти служать суглинки тугопаластичні. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуючий одноповерховий житловий будинку, з підвалом в частині будівлі, прямокутної форми в плані із загальними розмірами 12,75х9,50 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення частини приміщень житлового будинку під приміщення магазину, часткового перепланування приміщень, демонтаж конструкцій веранди та вхідної групи та збільшення площа будівлі за рахунок добудови. Будівля, після реконструкції, являє собою одноповерхову будівлю прямокутної форми в плані із загальними розмірами 12,75х9,50 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати санвузол, кухню, житлову кімнату, склад, торгову залу, коридор, побутову кімнату, санвузол.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з саманної кладки підсилені дерев’яним каркасом (згідно акту технічного обстеження). Конструктивна схеми добудови складають несучі стіни із газобетонних блоків комплексної конструкції та заміняючі залізобетонні рами. Між існуючою будівлею та добудовою передбачено влаштування антисейсмічного шва.

·      Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Стіни, перегородки – із газобетонних блоків марки D400 на клею та класу за міцністю на стиск С2,5.

·      Перегородки – із гіпсокартону.

·      Перекриття – дерев’яне, по дерев’яних балках.

·      Рами, сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемички – сталеві, із сталевого прокатного профілю.

·      Дах – шатровий по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·      Покриття – металочерепиця.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі.

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.