ДОДАТОК до експертного звіту (позитивного)

№ ОД/001-04-23/МН/КШ від «03» квітня 2023 року

щодо розгляду проектної документації на будівництво в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та її кошторисної частини

за робочим проектом

«Капітальний ремонт споруд цивільного захисту (ПРУ Молозького закладу

загальної середньої освіти Мологівської сільської ради

Білгород-Дністровського району Одеської області, за адресою

Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Молога,

вул. Кишинівська, буд. 310)»

Замовник: Молозький заклад загальної середньої освіти Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Генеральний проектувальник: Приватне підприємство «ІНЖГРУП», місцезнаходження: 67663, Одеська область, Біляєвський район, с. Усатове, вул. Балківська, 13.

Головний інженер проекту (ГІП) – Євдокименко Валентин Вікторович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 014627).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №ОД/001-1601-23/МН/КШ, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником від 17.08.2022 року;

-              інженерно-топографічного плану в М 1:500, виконаного сертифікованим інженером-геодезистом Сичуком О.С. (кваліфікаційний сертифікат №011081) у 2022 році;

-              листа Молозького закладу загальної середньої освіти Мологівської сільської ради Білгоро-Дністровського району Одеської області від 16.03.2023 року №39 щодо джерела фінансування об’єкта;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника, Євдокименка Валентина Вікторовича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 014627).

Містобудівні умови та обмеження не надаються для виконання капітального ремонту будівель і споруд згідно з пунктом 27 Переліку об’єктів будівництва, для яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 06.11.2017 р. №289 «Про затвердження Переліку об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою наданого робочого проекту є капітальний ремонт споруд цивільного захисту (ПРУ Молозького закладу загальної середньої освіти Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області.

Робочим проектом передбачено будівництво в дві черги.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Робочим проектом передбачено виконання капітального ремонту споруд цивільного захисту (просте укриття) Молозького закладу загальної середньої освіти без втручання в конструктивну частину будівлі.

Головним фасадом будівля орієнтована на вулицю Кишинівську. Територія закладу огороджена металевим парканом.

Розмір будівлі з цокольним поверхом в осях – 16,40 м х 48,46 м. Поверховість – 2 поверхи + цокольний поверх (просте укриття). Висота поверху – 3,30 м , висота цокольного поверху – 3,15 м. Умовна висота будівлі – 4,70 м.

Загальна площа забудови будівлі школи з прибудовами – 1134,30 м2.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна.

Фундамент – збірні залізобетонні блоки.

Зовнішні стіни – цегла, товщиною 510 мм.

Внутрішні стіни – цегла, товщиною 380 мм.

Перегородки – цегла, товщиною 250 мм та 120 мм.

Перекриття – збірні залізобетонні плити, товщиною 220 мм.

Покриття – збірні залізобетонні плити.

Сходові марші та майданчики – типові збірні залізобетонні.

Покрівля – скатна, на дерев’яному решетуванні та з використанням азбестоцементних листів.

Водовідведення з покрівлі – не організоване.

Вікна – дерев’яні та металопластикові.

Двері – дерев’яні та металопластикові.

Підлога виконана в залежності від функціонального призначення (бетон, дошки, керамічна плитка).

Внутрішнє опорядженн виконане в залежності від функціонального призначення (фарбована штукатурка, керамічна плитка, шпалери).

Зовнішнє опорядження – декоративна штукатурка.

По периметру будівлі виконано асфальтобетонне вимощення.

На земельній ділянці розташовані будівлі школи (корпуси А, Б та В), туалети та котельня (згідно технічного паспорту).

Клас наслідків (відповідальності) – СС1.

Термін експлуатації – 50 років.

Ступінь вогнестійкості будівлі – II.

Помешкання цоколя, за необхідності, використовуються як укриття на випадок надзвичайних обставин для захисту та належать до групи споруд подвійного призначення.

За природно-кліматичними характеристиками територія для проведення капітального ремонту входить до II Південно-східного кліматичного району. Клімат вологий, помірно-континентальний. В цілому клімат поєднує риси континентального і морського, в південній частині - з виразними ознаками субтропічного. Мікрорайон розташований в безпосередній близькості від Чорного моря і входить в 30-ти кілометрову бризову зону, в якій відчувається вплив і близькість Чорного моря. У цій зоні клімат набагато м'якший, а погода менш стійка.

Зима м’яка, малосніжна і нестійка; середня температура січня від 0°C в районі Одеси до -4°C на півночі. Можливі короткочасні, до 7-15 днів, морози приблизно -25°C - -30°C. Сильні вітри, 7-15 м/с, особливо в лютому в південній частині області. Для весни характерні похмура погода, тумани в зв’язку з охолоджуючим впливом моря.

Літо переважно спекотне, сухе; середня температура липня – від 22°C на північному заході до 30°C на півдні; максимальна – до 36°C-39°C (в останні роки і більше). Осінь – тривала, тепліше весни, в основному хмарна. Середньорічна температура коливається від 8,2°C на півночі до 10,8°C на півдні області. Загальна сума опадів - 479 мм на рік, головним чином випадають влітку (часто у вигляді злив). Число годин сонячного сяйва близько 2200 в рік. Тривалість вегетаційного періоду 168-210 діб із загальною сумою температур від 28°C до 34°C. Середня за рік відносна вологість повітря – 73%.

Взимку переважають північні і південно-західні вітри, влітку – північно-західні й північні. Південна половина області схильна до засух, пилових бурь, суховіїв.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів – до 0,8 м.

Сейсмічність району – 7 балів, згідно ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах».

Рельєф ділянки має слабо-виражений ухил. Ділянка характеризується непросадочними ґрунтами І-го типу, які придатні для капітального ремонту. Явно виражених інженерно-геологічних процесів і явищ на території не спостерігається. Архітектурні рішення виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2-15:2019 та інших діючих державних будівельних норм.

Робочим проектом передбачено виконання капітального ремонту споруд цивільного захисту (просте укриття) Молозького закладу загальної середньої освіти (цокольний поверх), що включає такі комплекси робіт:

– капітальний ремонт вхідних груп;

– закладання віконних прорізів;

– влаштування дверних прорізів;

– заміна дверних блоків;

– влаштування системи вентиляції;

– капітальний ремонт мережі електропостачання та освітлення;

– капітальний ремонт системи опалення;

– капітальний ремонт мережі водопостачання та водовідведення;

– капітальний ремонт внутрішнього опорядження приміщень (стін, стель, підлог);

– влаштування перегородки з цегли;

– капітальний ремонт санвузла;

– капітальний ремонт системи пожежного сповіщення.

Віконні отвори приміщень закладаються цеглою та опоряджуються урівень зі стінами. Висота всіх внутрішніх дверних отворів цокольного поверху - 2,00 м від умовної позначки рівня підлоги (уточнити за місцем).

Вхідні двері до укриття запроектовані металеві герметично-захисні (типу ДУ-IV), що відповідають всім вимогам, що висуваються до укриття. Двері для укриттів призначені для захисту вхідних отворів простих укриттів, споруд подвійного призначення. Всі посилені двері оснащені гумовим ущільненням по контуру полотна і є герметичними. Двері призначені для захисту від вибухової хвилі, тому мають спеціально розроблену конструкцію для того, щоб сприйняти полотном розрахункове навантаження. Це навантаження через дверну раму (коробку) передається на огороджувальну конструкцію захисної споруди. Двері для бомбосховищ розраховані на дещо більше навантаження, і їх встановлення в укриття недоцільне.

Двері сходової клітини металеві протипожежні, запроектовані суцільніми, обладнані пристосуванням для самозачинення та виконані з ущільненнями в притворах.

Внутрішні дверні блоки влаштовуються глухі дерев’яні та металопластикові (у санвузлах). Також влаштовуються існуючі дверні блоки з металевих грат (попередньо відновлені) на вході до укриття з внутрішньої сходової клітини будівлі та у класі з обладнанням (токарні станки).

Кабінки санвузла можуть обладнуватися унітазами або чашами Генуя (крім універсальної кабінки). Для універсальної кабінки обов’язкове використання керамічних унітазів для МГН (висота верху сидіння 0,50 м від рівня підлоги), допоміжних стійок та поручнів, а також встановлення умивальника на висоті 0,80м від рівня підлоги. Приміщення санвузла обладнується умивальниками, дозаторами для мила, дозаторами для антисептика, тримачами для туалетного паперу, сушарками для рук та електричним водонагрівачем (бойлером).

Перегородки та двері кабінок передбачаються металопластиковими. Зовнішня перегородка санвузла виконується з цегли. Внутрішнє опорядження приміщень включає в себе комплекс робіт з капітального ремонту опорядження стін, стель та підлог.

Опорядження стін та стель включає штукатурення, шпатлювання та білення (2 шари) поверхні. Опорядження підлог виконується керамогранітною плиткою по самовирівнюючій наливній підлозі та цементно-піщаній стяжці.

Технічне призначення опорядження визначається взаємодією конструкцій з умовами середовища, в якому вони знаходяться. Опоряджувальні покриття або захищають конструкції від руйнуючих дій середовища (корозія, механічні руйнування, дія хімічних речовин тощо), або сприяють підтримці належного стану середовища (акустичного, теплового, вологістного тощо).

Естетичне призначення опорядження полягає в підвищенні декоративних якостей інтер’єрів і фасадів будівель, поверхонь їх конструкцій, поглибленні відчуття гармонії і краси, що створюється об’ємно-планувальними композиціями. Опоряджувальні покриття повинні відповідати і експлуатаційним вимогам, бути стійкими до механічної дії, допускати нетрудомістку санітарно-гігієнічну обробку, не залишати слідів на предметах, що дотикаються з ними, бути нетоксичними, зберігати охайний вигляд впродовж розрахованого  терміну експлуатації.

Вапняна побілка як покриття поверхні виконує не тільки захисні та вологостримуючі, а й антисептуючі та бактерицидні функції, також запобігає появі плісняви та грибка. Виконується в усіх основних та допоміжних приміщеннях укриття.

Керамогранітна плитка як покриття покращує санітарно-гігієнічні характеристики приміщень, полегшує прибирання та являється універсальним покриттям для приміщень будь-якого призначення. Влаштовується в усіх основних та допоміжних приміщеннях укриття, окрім класів для занять (існуюча плитка).

Вхідні групи виконуються з цегли на збірних залізобетонних фундаментних блоках. Сходи – монолітні залізобетонні. Ширина проступів – 0,40 м, висота підсхідців – 0,14 м.

Покрівля вхідних груп – односкатна, з листів ондуліну, що має розміри 2,00м х 0,95м х 0,003м та висоту хвилі 0,036 м, по суцільному решетуванню, без утеплення. Водовідведення – зовнішнє неорганізоване. Оздоблення  майданчиків вхідних груп виконується з клінкерної плитки.

Оздоблення сходів вхідних груп виконується з клінкерної плитки з насічками на проступах (горизонтальні елементи) та без насічок на підсхідцях (вертикальні елементи). Використовується нешорстка матова плитка. Зовнішнє опорядження вхідних груп виконується декоративною штукатуркою («баранець») на товщину зерна без утеплення.

Внутрішнє опорядження виконується вапняною побілкою у 2 шари. Всі сходи обладнуються поручнями та дублюються відкидними пандусами, що забезпечує вільне пересування осіб з інвалідністю. Всі шляхи руху та проходи виконані відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 для вільного доступу МГН.

Біля входів до укриття розміщуються інформаційні таблички "Місце для УКРИТТЯ", розмірами 0,50 м х 0,60 м.

Покажчики напрямку виходу влаштовуються на всіх шляхах руху. Відновлення пошкодженої в результаті виконання робіт з капітального ремонту відмостки виконується бетоном С12/15 товщиною 0,10 м.

Вентиляційні шахти виконуються з цегли на збірних залізобетонних фундаментних блоках.

Покрівля вентиляційних шахт – односкатна, з листів ондуліну по суцільному решетуванню, без утеплення. Водовідведення – зовнішнє неорганізоване. Зовнішнє опорядження вентиляційних шахт виконується декоративною штукатуркою («баранець») на товщину зерна без утеплення. Забірна вентиляційна шахта для системи П-1 влаштовується на відстані 10,00м від будівлі та з’єднується за допомогою залізобетонного лотка. Викидна вентиляційна шахта для системи В-1 влаштовується безпосередньо біля зовнішньої стіни будівлі.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на «28» вересня 2022 року, складала 7860.308 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5673.119 тис. грн.; устаткування, меблі та інвентар – 555.065 тис. грн.; інші витрати – 1632.124 тис. грн.

У тому числі:

І черга будівництва: всього – 4999.974 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3514.439 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 416.253 тис. грн., інші витрати – 1069.282 тис. грн.;

ІІ черга будівництва: всього – 2860.334 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 2158.680 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 138.812 тис. грн., інші витрати – 562.842 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України, затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 року №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на «07» жовтня 2022 року складає: 7620.876 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5489.386 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 554.064 тис. грн., інші витрати – 1577.426 тис. грн.

У тому числі:

І черга будівництва: всього – 4995.546 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 3517.513 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 415.502 тис. грн., інші витрати – 1062.531 тис. грн.;

ІІ черга будівництва: всього – 2625.330 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1971.873 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 138.562 тис. грн., інші витрати – 514.895 тис. грн.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.