Шифр об'єкту -  0120.

Клас наслідків (відповідальності) –  СС2 (середні наслідки)

 Замовник будівництва:  ТОВ «СТРОЙ ИНВЕСТ»

(код ЄДРПОУ 40657886)

Юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Ламана, 18.

 Генеральний проектувальник: ТОВ «ВЕРМАСОЛ»

Юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Будівельників, 23

(код ЄДРПОУ 36729966).

 Головний архітектор проекту: А.О. Гріманов, кваліфікаційний сертифікат:

 серія АА 003541 від 30.12.2016 року.

Головний інженер проекту: В.А. Дубовик, кваліфікаційний сертифікат:

 серія АР 001920 від 09.08.2012 року.

Робочий проект розроблений в 2021 році на підставі:

Містобудівні умови та обмеження (MUO1:2676-2457-6136-1687) за №15/29-233 від 06.12.2021р., видані ГАПУ Дніпровської міської ради;

Завдання на проектування №3011/01-20 від 30.11.2020р.;

Звіту про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті: Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованим приміщеннями громадського призначення и паркінгом по вул. Ламана,18 у м. Дніпро». Шифр 3027 ТОВ НПП«ГІІНТІЗ»;

Геодезичної зйомки зі штампом «ПРИДАТНО» за №29052 від 12.11.2020р.;

Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 226280638 від 30.09.2020р. Реєстраційний номер об’єкту  нерухомого майна 218209712101 , Кадастровий № 1210100000:03:335:0024.

Витяг з протоколу №172 засідання архітектурно-містобудівної ради м. Дніпро від 08.05.2020р.;

Договір оренди землі від 30.09.2020 р. зареєстрований в реєстрі за №3090;

Договір про нестандартне приєднання електричних мереж №0050273261 від 01.12.2020р.;

Технічні умови на проектування інженерного захисту  №83 від 26.11.2020р. , видані КП «ГІДРОСПОРУДИ» Дніпровської міської ради;

Технічні умови на проектування водовідведення №185 від 26.11.2020р., видані КП «ГІДРОСПОРУДИ» Дніпровської міської ради;

Технічні умови на водопостачання та  водовідведення №5596 від 15.12.2020р., видані КП «ДНІПРОВОДОКАНАЛ».

 

КОРОТКИЙ ЗМІСТ ПРОЕКТУ

 Проектом передбачається будівництво 20 ти-поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями  громадського призначення (офіси) на 1, 4-9 поверхах, та паркінгом у підземному просторі. Рівень комфорту житлової частини – «бізнес». Підвищений комфорт квартир забезпечується висотою поверху в 3,6 м, збільшеними площами квартир, можливостями трансформації планувальних рішень. Всі офіси передбачені з вільним плануванням.

В'їзд та виїзд в паркінгі - з боку вул. Ламана. Евакуаційний вихід – по пандусах та сходами  на вул. Ламана.

Всі будівельні матеріали та вироби (в тому числі оздоблювальні), вентиляційне обладнання, матеріали та вироби для госпитного водопостачання, обладнання дитячих ігрових майданчиків, які застосовуються в проекті і які надалі будуть використовуватися при будівництві, повинні мати позитивні висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи (ст.11 Закон України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», ДБН 2.2-15-2005).

Будівництво об’єкту  ведеться в одну чергу.

Земельна ділянка площею 4362 кв.м, кадастровий номер 1210100000:03:335:0024 - в оренді. Ділянка розташована по червоної лінії вул. Ламаної в  кварталі, який обмежений вулицями Ламана, Павла Нірінберга, площею Успенська та Крутогорним Узвозом.   Ділянка складної геометричної форми виходить на червону лінію вулиці  Ламана фронтом в 87,1 м.

Ділянка межує:

- З Півдня – територія 2-х поверхового житлового будинку, внутрішньо квартальна територія.

- зі Сходу -  територія 2-х поверхового житлового будинку

- із Заходу – територія 18-поверхового житлового будинку по вул. Павла Нірінберга.

- Із Півночі – червона лінія вул. Ламана.

Кліматичні умови ділянки характеризуються такими даними:

- район відноситься до III В2 кліматичній зоні;

- нормативна глибина промерзання ґрунтів - 0,90 м;

- панівне напрямок вітрів в холодну і теплу пору - північно-західне.

Топогеодезична зйомка ділянки будівництва в масштабі 1: 500 надана замовником у листопаді  2020 року.

На момент проектування територія вільна від забудови, рослинності, інженерних комунікацій, та огороджена.

Архітектурно-планувальні рішення генерального плану  обумовлені конфігурацією ділянки, існуючою забудовою прилеглої території та передбачають безпечну експлуатацію будівель і споруд відповідно до вимог екологічних, санітарних та протипожежних норм.

Розміщення будівель на території щодо інших (в т.ч. існуючих будівель і споруд) передбачено з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12: 2019 та відповідає ДПТ, якій затверджений рішенням міської ради від 22.09.2021 №416/10.

Будинок складається з підземної частини, в якої розташовано паркінг, та надземної частини, яка, в свою чергу, поділена на житлову частину (верхня) та частину з вбудованими приміщеннями громадського призначення.  Розмір будівлі в осях 60,86 х 64,4 м, максимальні розміри наземної частини – 41,28 х 48,78 м.

Відсоток забудови земельної ділянки відповідає вимогам МУО пп. 2, 5 та п. 6.1.14 і табл.6.2  ДБН Б.2.2-12:2019 з урахуванням примітки про незастосування показників таблиці 6.2 у разі будівництва в історичних ареалах міста. Ділянка забудові розташована в межах історичного ареалу міста (МУО, п.5).  Відсоток забудови на рівні позначці землі дорівнює  35,2%, відсоток забудови з урахуванням підземної  частини складає 67,4 %.

 Розміщення будівлі утворює напівзакритий двір житлового будинку.

Будівля розташована вздовж червоної лінії вул. Ламана на відстані від 3,8 до 4,9 м і  передбачається з уступами верхніх поверхів. Висота будівлі по червоній лінії  –  36,5 м.  Висота будівлі з боку двору житлового будинку – 80,5 м.  Кількість поверхів вище відм. 0.000 - 9 по червоній лінії, та 20 із дворової частини.

Вбудовані приміщення громадського призначення, які розташовані у 1, 4 – 9 поверхах, використовуються як офіси.

У будівлі передбачено підземний паркінг на 72 машино-місця для житлової будівлі та для працівників та відвідувачів офісної частини будівлі.  Вхід в офісну частину будівлі передбачається з боку вул. Ламана. Вхід в житлову частину будівлю – з дворової частини південної сторони будівлі. В'їзд і виїзд з паркінгу - з боку вул. Ламана.

На відведеній території під забудову передбачається встановлення модульного КТП на два трансформатори розмірами в плані 4,56 х 11,4 м.

Для проведення пожежно-рятувальних робіт передбачено проїзд пожежного автомобіля та іншої техніки на території двору житлового будинку, з можливістю під’їзду до будинку з усіх сторін. Ширина проектованого проїзду 3,50 м. Проїзд передбачається з твердим покриттям з урахуванням розрахункового навантаження від автодрабини та автопідйомника відповідно до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від краю проїзної частини до зовнішніх стін будівлі – в межах 8-11 м. В`їзд пожежних автомобілів до дворової частини будівлі передбачено з вул. Ламана. Передбачені проїзди забезпечують доступ пожежних підрозділів в кожну квартиру та до кожних вбудованих нежитлових приміщень.

Прогнозоване населення житлового будинку, розраховане згідно п.5.1  ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)» становить 272 людини.

Дитячі ігрові майданчики відповідно до п. 6.8.2 ДБН Б.2.2-5: 2011 на наступній стадії проектування будуть розділені на майданчики для ігор дітей дошкільного віку (Д1) і майданчики для ігор дітей молодшого шкільного віку (Д2). Майданчики для відпочинку дорослого населення (В) так само будуть розділені на дві частини і розміщені поблизу дитячих майданчиків. 

Господарський майданчик (Х) – підземний модуль на 3 контейнера для збору ТПВ розміщується в північно-східному куті відведеної ділянки з боку вул. Ламана

Вигул собак (С) передбачений за межами відведеної території (відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 - зелені території і території з твердим покриттям вулиць, дозволені для вигулу собак на території мікрорайону.

Відстань від вікон навколишніх будинків до майданчиків відповідають вимогам норм - від Д1 і Д2 – 12 м, від В і Ф - 10 м.

Для зберігання автомобілів і велосипедів жителів передбачений паркінг під будівлею і частиною дворової території. Гостьова парковка на 3 місця розташована в паркінгу, в частині, що знаходиться під двором. Майданчик для тимчасового зберігання велосипедів - з боку дворової частини будівлі.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов проектом передбачається озеленення території, вільної від забудови і замощення при максимальному збереженні існуючих зелених насаджень.

На момент проектування територія вільна від забудови, рослинності, інженерних комунікацій, та огороджена. Особливих заходів з підготовки та захисту території не потрібно. Відведена ділянка має існуючу бетонну та цегляну огорожу з півдня, півночі та сходу. Існуюча бетонна огорожа з півночі підлягає демонтажу.

Проектом передбачено шпунтова огорожа котловану з паль та будівельне водозниження при влаштуванні підземної частини споруди.

При закінченні будівельних робіт цокольної частини передбачається демонтаж шпунтової огорожі котловану та будівельного водозниження.

Проектом передбачається комплекс заходів, що забезпечує умови безперешкодного пересування маломобільних груп населення.

Проїжджа частина прилеглих вулиць і проектованого проїзду мають тверде покриття.

До основних входів в будівлю, якими користуються МГН, передбачена можливість під'їзду автотранспорту, у т.ч. автомашин для інвалідів. Місце короткочасної зупинки автомобілів (у т.ч. автомашин для інвалідів) розміщується в паркінгу з якого є ліфт на житлові поверхи.

Проектом передбачені всі входи в будівлю з рівня прилеглого тротуару.

Вулиця Ламана в межах проектованої будівлі має поздовжній ухил 1 проміле.

Проектом передбачено збереження існуючих та функціонуючих мереж, дотримання нормативних відстаней від них та обумовлених захисних зон.

Тепломережа 2Д=200мм – недіюча, демонтується у межах ділянки будівництва.

Тепломережа 2Д=200мм надземна – відстань до проектованого будинку від 20,5 до 22,3 м

Надземний газопровід низького тиску Д=89 мм пролягає по огорожі ділянки з зовнішнього боку. Мінімальна відстань від проектованого будинку – 5,32 м.

Кабель зв’язку, якій прокладено уздовж ділянки – мінімальна відстань від будинку – 3,58 м.

Дренаж Д=500 мм під вул. Ламана – відстань від будинку – 9,15 м

Також уздовж ділянки за її межами є мережи:

–        газопровід середнього тиску Д=219 – 6,8 – 9,6 м від будинку,

–        газопровід низького тиску Д=100 мм – 6,2 – 8,1 м від будинку

–        високовольтні кабелі - 8,5 – 13,0 м від будинку.

Розміщення житлового будинку продиктовано дотриманням інсоляційних норм, організацією дворового простору і створенням акустичного комфорту мешканців. Вхід в житлову частину передбачений через вхідний вестибюль з боку двору будівлі. У вестибюлі передбачено місце для конс'ержа і зона для можливих відвідувачів. У будівлі на нижніх   поверхах розташовані переміщення громадського призначення та два поверхи з парковками для вбудованих переміщень.   Житлові поверхи починаються з 10-го.  Планувальні рішення квартир виконані за побажаннями Замовника і відповідно до вимог норм.

              Житлова частина має 2 сходові клітки -  незадимлювана типу Н1 (умовна висота будівлі більше 26,5м) та незадимлювана типу Н4. Ширина маршу сходів - 1350 мм, ухил - 1: 2.

Житловий будинок обладнано двома ліфтами. Ліфт 1 з розмірами кабіни 2100 х 1200 (ШхГ), в/п 1000 кг (13 чол), швидкість 1,6 м / с, ширина дверного отвору у світлі - 900 мм. передбачений для транспортування пожежних підрозділів, з'єднує всі поверхи житлового будинку, включаючи паркінг житлової частини. Ліфт 2 з розмірами кабіни 1100х1400 (ШхГ), в/п 800 кг (10 чол), швидкість 1,6 м / с, з'єднує 1, 10-20 поверхи. Ліфти передбачені з верхнім розташуванням машинного приміщення. Вихід на житлові поверхи будівлі з ліфту передбачений через ліфтовий хол - протипожежний тамбур-шлюз з підпором повітря під час пожежі.

               Вхідні двері в квартири, а також елементи кріплення та замикання передбачено виконати посиленої конструкції з ущільненнями в притворах відповідно до ДСТУ Б В.2.6.-11. Вхідні двері в квартири за проектом - металеві вогнестійкість не менше EI 30 (п.9.10 ДБН В.2.2-15-2019).

На 1, 4-9 поверхах розташовані нежитлові приміщення громадського призначення. Входи в приміщення першого поверху передбачені з тротуару вул. Ламана. Входи в приміщення 4-9 поверхів передбачені з загального вестибюлю, вхід в який передбачено також з тротуару вул. Ламана. 

                Вбудовані нежитлові приміщення функціонально відокремлені від житлового будинку, мають самостійні входи і незалежні інженерні комунікації. Призначення - офісні приміщення.

Розрахункова кількість робітників вбудованих приміщень прийнята у відповідності до Завдання на проектування з розрахунком 50м2 на одного працівника.  Кількість  робітників 126 осіб, в т.ч. на першому поверху 18 осіб; на 4-9 поверху по 18 осіб. 

              Основні приміщення офісного будинку розміщені на 4-9 поверхах. Схема поверху - коридорна, з виходом на 2 евакуаційних сходових клітки. Ширина коридору - 1,8 – 2,0 м,

Крім офісних приміщень на кожному поверсі передбачені санвузли, приміщення для зберігання прибирального інвентарю. Санвузли роздільні - чоловічі та жіночі. У кожному санвузлі 2 кабіни, одна з яких - універсальна для використання МГН.

              Сходові клітки офісної будівлі - незадимлювані, ЛК-1 типу Н4, ЛК-2 - типу Н1 з перехідним балконом.

              Офісна будівля обладнана ліфтової групою з 3-х ліфтів: один  в/п по 1000 кг (13 чол)  з розмірами кабіни 1600х1400 мм (ШхГ), швидкість 1,0 м / с, та два в/п 630 кг (8 осіб) з розмірами кабіни 1100х1300 мм(ШхГ) швидкість 1,0 м / с,  що з'єднує рівень вхідного вестибюля з 3-9 поверхами. Ліфт в/п 1000 кг призначений для транспортування пожежних підрозділів. На офісних поверхах ліфти виходять в ліфтовий хол, який сполучається з коридором через двері.

              На 2 і 3  поверхах відповідно до Завдання на проектування  розташовано комори для жителів. Поверхи з коморами відкрити назовні, комори виділені сітчастими перестінками з дверима.   

              У підвальному рівні передбачено паркінг  на 72 місця. В'їзди і виїзди і роздільні, незалежні один від одного - в паркінг підвального поверху передбачено 2 незалежних пандуси для в’їзду та виїзду. Паркувальні місця відкриті без  розділових огорож. Евакуація людей з приміщень паркінгу передбачена по окремих сходах, тротуарах уздовж  пандусів, які виходять безпосередньо на вулицю.  Відстань від найвіддаленішої точки приміщення для зберігання автомобілів до найближчого евакуаційного виходу - не більше 40 м для місць, розташованих між виходами і не більше 20 м - для тупикових частин приміщень (п.6.20 ДБН В.2.3-15: 2007). Ширина сходових маршів - не менше 1050 мм «в чистоті».

              Будинок обладнаний водопроводом, каналізацією, електроплитами, електроосвітленням, внутрішнім водостоком, захистом від блискавки. Опалення та ГВП - від злектронагрівального обладнання, встановленого поквартирно в житловому будинку і поофісно - в офісних приміщеннях. Для розміщення технічного обладнання в будівлі передбачені технічні приміщення:

–        Електрощитові: №1 (для житлового будинку) і №2 (для вбудованих приміщень) - на 2 та 3 поверсі. ВРУ для паркінгу розташовано в настінному шафі в приміщенні паркінгу.

–        Насосна системи автоматичного водяного пожежогасіння - в осях 9-10 на відм. -3.750 з окремим входом на вулицю.

–        Вузол вводу та підвищувальна насосна водопостачання.

              Відповідно до п.7.15  ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки», будівля обладнана сміттєпроводом, виконуваних відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.5-34. Стовбур сміттєпроводу розміщений з дотриманням вимог по ізоляції від житлових приміщень. Сміттєкамера розміщена безпосередньо під стволом, має окремий вихід назовні, обладнана підведенням гарячої і холодної води, трапом, підключеним до системи каналізації, самостійною системою вентиляції. Оздоблення сміттєкамери - облицювання керамічною плиткою на всю висоту. Вихід з сміттєкамери виконаний відповідно до п.2.20 ДСанПіН 145-2011. Детальні креслення сміттєпроводу розробляються відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.5-34:2007 в робочих кресленнях (стадія Р).

Видалення сміття передбачено персоналом житлового будинку та вбудованих приміщень громадського призначення в ємності для збору ТПВ, розташовані поза будівлею.

Видалення сміття з приміщень офісної будівлі передбачено персоналом так само в контейнери для  збору ТПВ за межами ділянки.

 Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті (шифр 3027. ТОВ НВП «ГІІНТІЗ», м. Дніпро, 2020р.) в межах ділянки до глибини 27,0 м поширений один водоносний горизонт в четвертинних відкладеннях.

 В геоморфологічному відношенні ділянка  будівництва знаходиться в межах першої правобережної надзаплавної тераси р. Дніпро, що протікає приблизно на відстані 250-300м північніше.

Рельєф рівний, поверхня спланована насипними ґрунтами і частково заасфальтована. Абсолютні відмітки денної поверхні по гирлам свердловин становлять 54.70-55.55м (система висот - Балтійська).

З несприятливих фізико-геологічних процесів і явищ слід відзначити підтоплення території підземними водами.

В гідрогеологічному відношенні в межах ділянки проектованого будівництва до глибини 27.0м поширений один водоносний горизонт в четвертинних відкладеннях.

Досліджувана товща ґрунтів за номенклатурними ознаками і властивостями, згідно ДСТУ Б В.2.1-2-96, розділена на 9 інженерно-геологічних елементів, у межах яких товща є статистично однорідною за складом й властивостями.

Підземні води, по вмісту сульфатів неагресивні до бетонів марок W4,W6,W8 по водонепроникності на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46; а також неагресивні до бетонів марок W4,W6,W8 по водонепроникності на портландцементі по ДСТУ Б В.2.7-46 з вмістом в клінкері мінераль-них добавок, на шлакопортландцементі і до сульфатостійких цементів по ДСТУ Б В.2.7-85.

За вмістом хлоридів неагресивні до арматури залізобетонних конструкцій при постійному зануренні і слабоагресивні при періодичному змочуванні.

За водневим показником, сумі хлоридів і сульфатів середньоагресивні до металевих конструкцій при вільному доступі кисню.

При експлуатації проектованої будівлі погіршення несучих властивостей ґрунтів, які складають геологічний розріз, не відбудеться.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – третя.

Згідно ДБН В.1.1-12:2014 інтенсивність сейсмічного впливу в м. Дніпро, на основі карт загального сейсмічного районування (ОСР-2004) становить: по картах А і В - 5 балів, по карті С – 6 балів. Категорія верхньої 10-ти метрової товщі ґрунтів по сейсмічним властивостям, згідно табл.5.1 ДБН В.1.1-12:2014 – II. Глибина промерзання грунтів - 0,9 м.

 Будівля має дворівневу висотну та стилобатну частини, що складаються з 1 підземного та надземних поверхів, 9 – для низької частини і 20 – для високої. Стилобатна частина відокремлена від висотної деформаційним швом. Конструктивна схема будівлі – каркас з ядрами жорсткості. Матеріал каркасу – монолітний залізобетон. Каркас складається з вертикальних несучих елементів (монолітних залізобетонних колон та стін) та горизонтальних несучих елементів (монолітних залізобетонних плит та балок). Несучі залізобетонні стіни каркасу висотної частини розташовані в зоні сходово-ліфтових вузлів та в комплексі утворюють ядра жорсткості.

Фундаменти будівлі запроектовані на пальовій основі з буроін’єкційних паль діаметром 620 та 420 мм. Під висотною та стилобатною частинами розташована суцільна фундаментна плита товщиною 1000 мм та 800 мм відповідно, відокремлені одна від одної деформаційним швом. З’єднання елементів каркасу з фундаментними плитами – жорстке, голови палі з плитами – шарнірне.

Горизонтальні навантаження, діючі на будівлю, сприймаються сумісно ядрами жорсткості, стінами та колонами каркасу.

Просторова жорсткість та геометрична незмінність будівлі забезпечується сумісною роботою жорстких горизонтальних дисків перекриття, роботою ядер жорсткості та колон, навантаження з яких передаються на фундамент.

Також передбачено тимчасове влаштування огородження котловану із металевих паль. Огородження котловану із паль виконано для утримання ґрунтів основи та конструкцій близько розташованих наявних сусідніх будинків при виконанні котловану, робіт нульового циклу. Навантаження від елементів каркасу на палі огородження котловану не передаються.

Тимчасове огородження котловану передбачено із металевих двотаврів №30 з різним шагом їх розміщення в залежності від інженерно-геологічних умов і перепаду висот котловану. По оголовкам двотаврів передбачено об’язувальний пояс із двотаврів №30 і №20. Розрахунки виконані програмним комплексом «GeoWall» призначеному для комплексних розрахунків огорождення котлованів на міцність та стійкість. Допустимі значення переміщення для підпірної стінки не більше 1/75.

Фундаменти – суцільна монолітна залізобетонна плита на пальовій основі під висотною та стилобатною частинами товщиною 1000 мм та 600 мм відповідно, відокремлені одна від одної деформаційним швом. Сполучення голови палі з суцільною плитою – шарнірне.

Матеріал фундаментної плити: бетон класу С25/30, марка по водонепроникності W4. Армування фундаментної плити та ростверків виконано в’язаними сітками з арматури класу А500С у двох рівнях (нижньої та верхньої арматури). З’єднання арматури між собою запроектовано внапуск без зварювання. У необхідних місцях для сприйняття зусиль від продавлювання плити колонами встановлюється поперечна вертикальна арматура класу А500С. Жорстке сполучення з вертикальними несучими елементами каркасу (залізобетонними колонами та стінами) виконане шляхом встановлення вертикальних арматурних випусків з фундаментної плити.

Палі – висячі, буроін’єкційні. Перерізи паль під фундаментами: 620 мм та 420 мм. Опорним шаром для паль прийняті каоліни первинні (ґрунти ІГЕ-7). Максимальне розрахункове навантаження прийняте: на палю діаметром 620 мм – 200 т, а на палю діаметром 420 мм – 140 т, при умові заглиблення низу паль мінімум на 1 м у каоліни первинні (ґрунти ІГЕ-7).

Остаточна несуча здатність паль та їх проектна довжина для стадій робочої документації передбачено проектом, що буде встановлена тільки після виконання натурних випробувань паль. В разі зміни максимального розрахункового навантаження на палю після натурних випробувань, пальове поле підлягає корегуванню.

Несучі стіни каркасу – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм та 300 мм. Сполучення з фундаментом – жорстке. Матеріали стін: бетон класу С20/25 та С25/30, арматура класу А500С, А240С. Армування прийняте двома плоскими в’язаними сітками. З’єднання арматури між собою запроектовано внапуск без зварювання.

Колони – монолітні залізобетоні. В поперечному перерізі прямокутні з наступними типорозмірами: 500х500 мм, 500х750 мм, 500х1000мм та 500х1200мм. Сполучення колон з фундаментом – жорстке. Клас бетону з.б. колон С25/30 та С32/40. Армування прийнято просторовими в’язаними каркасами: повздовжня вертикальна арматура класу А500С, поперечна (хомути) – класу А240С. Стиковка арматури – Ø20 за допомогою напусків стрижнів, для арматури Ø25 и Ø32 – механічне з’єднання (різьбові муфти).

      Сходи – монолітні залізобетонні та збірні залізобетонні. Товщина маршів та проміжних площадок – 200 мм. Матеріали сходів: бетон класу С20/25, арматура класу А500С, А240С. Армування прийняте двома плоскими в’язаними сітками (нижньою та верхньою).

Розрахунок несучих елементів каркасу будівлі виконаний за допомогою програмного комплексу ЛИРА-САПР 2020 (R1.1) методом кінцевих елементів. Для каркасу будівлі прийнято при розрахунках, згідно з завданням на проектування, врахування коефіціентів надійності за відповідальністу як для значних наслідків згідно з ДБН В.1.2-14:2018. з розрахунком підвищених коефіціентів. Несучих конструкції каркасу будівлі: фундаменти, колони, діафрагми, стіни, перекриття, покриття, сходи віднесені до категорія відповідальності конструкцій А. Коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнято 1.25. Розрахункови строк експлуатації прийнятий 100 років.

Енергоефективність.

Будинок обладнаний водопроводом, каналізацією, електроплитами,

електроосвітленням, внутрішнім водостоком, захистом від блискавки. Опалення та ГВП - від електричне обладнання, встановленого поквартирно в житловому будинку і поофісно - в офісних приміщеннях. Клас енергетичної ефективності будівлі згідно розрахунків - С. Облік енергоресурсів - лічильниками активної електричної енергії.

Зовнішнє оздоблення будівлі передбачена з використанням старої цегли («екатернінославська» або «царська» цегла). Стіни багатошарової конструкції з використанням в якості ефективного утеплювача базальтової вати (базальтова вата ТЕХНОФАС (ТМ Техноніколь) з об'ємною вагою 135 кг / куб.м.). Деталі фасаду (балки) оброблені тонкошаровою штукатуркою з фарбуванням по утеплювачу з базальтової вати.

У утепленні цоколя і підлог застосований екструдований пінополістирол. Вікна в будівлі передбачені з ПВХ - профілю, з поворотно-відкидним відкриванням з двокамерний склопакетом Показник опору теплопередачі – опір теплопередачі не менше 0,75м² ∙ ° С / Вт.

Стіна зовнішня тип 1а  R_Σ = 3,4 Вт/(м² · К):

стіни будівлі виконані з газобетону AEROC D400, товщиною 400мм;

цементно-піщаний розчин, товщиною 10мм; глиняна цегла

«Катеринославська», товщиною 130мм;

Стіна зовнішня тип 1б R_Σ = 3,4 Вт/(м² • К):  стіни будівлі виконані з бетону, товщиною 400мм; утеплювач з

базальтової вати ТЕХНОФАС «ТехноНІКОЛЬ», товщиною 150мм; штукатурна

фасадна система 5мм;

Стіна зовнішня тип 2а :R_Σ = 3,3 Вт/(м2 • К):

стіни будівлі виконані з газобетону AEROC D400, товщиною 400мм;

утеплювач з базальтової вати ТЕХНОФАС «ТехноНІКОЛЬ», товщиною 30мм;

штукатурна фасадна система 5мм.

 

Суміщені покриття тип 1 R_Σ = 7,07 Вт/(м² • К): (кровля) залізобетонна плита 200мм; пороізоляція; екструдований пінополістирол XPS ТЕХНОНІКОЛЬ, товщиною 250мм; похило утворююча стяжка цементно-піщана товщиною 50-150мм, щільність – 1800кг/м³; полімерна мембрана.

 

Тип 2 R_Σ = 6,25 Вт/(м² • К) (Підлога неопалювального паркінгу на відм.4.650 (перекриття офісного поверху на відм. 0.000)) з/б плита 200мм; теплоізоляційні плити STEPROCK “ROCKWOOL” товщиною 250мм; стяжка цементно-піщана товщиною 50мм, щільність – 1800кг/м³; гідроізоляція; бетон 90мм.

Підлога над неопалювальним паркінгом:

залізобетонна плита 200мм; теплоізоляційні плити STEPROCK “ROCKWOOL” товщиною 150мм; стяжка цементно-піщана товщиною 70мм, щільність –1800кг/м³; лінолеум.

Клас енергетичної ефективності будівлі С.

Опалення та вентиляція.

 Джерелом теплопостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення є електроенергія - для офісних приміщень, електричні котли для поквартирних систем опалення (технічні умови №0050273261 від 01.12.2020 року, видані АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКИРОИЕРЕЖІ».

Загальні витрати тепла на опалення 855 кВт, на вентиляцію, 313,2кВт, на холодопостачання - 832кВт.

Розрахункова температура повітря в офісних приміщеннях прийнята відповідно до діючих норм і технологічним завданням 20 ° С.Опалювальні прилади прийняті електричні конвектори моделі «ЕКБ-Т» з вбудованими терморегуляторами.

Опалення квартир індивідуальне, від настінних електричних котлів «ЕКО» «Тепломаш» Україна потужністю 4 ... 6 кВт. Котли встановлені в кухнях.. Опалення приміщень запроектовано місцевими опалювальними приладами - сталевими панельними радіаторами "Корадо" з нижнім

підключенням висотою 500мм. Опалювальні прилади обладнані термостатичними клапанами і радіаторними терморегуляторами. Системи опалення двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням. Трубопроводи - поліпропіленові труби HERZ. Магістральні трубопроводи прокладені в конструкції підлоги в ізоляції на основі синтетичного спіненого каучуку товщиною 9мм.

Приміщеннях ванних кімнат встановлені електричні рушникосушки потужністю 0,75 кВт.

В загальних коридорах передбачені електричні конвектори моделі «ЕКБ-Т» з вбудованими терморегуляторами Розрахункова температура в технічному приміщенні, електрощитової 5 ° С.

Тепловтрати повністю компенсуються теплонадходжень від обладнання. Паркінг, розташований під будівлею не опалювальний.

Вентиляція офісних приміщень припливно-витяжна з механічним спонуканням. Розрахунковий повітрообмін в приміщеннях прийнятий із забезпеченням санітарної норми подачі зовнішнього повітря в обсязі 60 м³ / год на людину в приміщеннях з постійним перебуванням людей.

Для вентиляції офісних приміщень на відм. 0,000 передбачені припливно-витяжні підвісні установки з рекуперацією тепла. Забір повітря передбачений через зовнішні стіни, викид повітря - через зовнішні стіни зі швидкістю не менше 5 м / сек. Для офісних приміщень, розташованих на відм. 12,000 і вище встановлені, поповерхово, центрально-каркасні панельні припливно-витяжні кондиціонери КЦКП фірми «ССКтм» (або аналоги). Забір і викид повітря передбачений через шахти в будівельних конструкціях, в подальшому крізь зовнішні стіни на третьому поверсі.

З санвузлів передбачена механічна вентиляція. Витяжні решітки підключаються до вертикального повітряного каналу через вогнезатримуючі клапани КPU-1N, витяжку забезпечується відцентрованими вентиляторами.

Вентиляція насосної ПТ і вузла введення - припливно-витяжна, природня. Для досягнення нормативних параметрів в офісних приміщеннях передбачені системи VRF серії StopFree. Устаткування фірми «Електролюкс». Вентиляція квартир припливно-витяжна, з механічним і природним спонуканням.

Повітрообмін в приміщеннях прийняті згідно діючих норм. Приплив природний через вікна з вбудованими віконними провітрювачами, витяжка природна і механічна побутовими вентиляторами через витяжні шахти, виконаними в будівельних конструкціях і виведені вище парапету будівлі. Вентиляція машинного приміщення ліфта (0,5 крат) з природним спонуканням

Вентиляція паркінга на відм. -3,750 припливно-витяжна з природним і механічним спонуканням. Приплив природний через відкриті прорізи воріт, витяжка механічна з нижньої і верхньої зон приміщення. У паркінгах передбачена установка приладів для вимірювання концентрації СО і автоматичне включення витяжної вентиляції від цих сигналізаторів. Викид повітря здійснюється вище покрівлі будівлі. Шахти суміщені з шахтами димовидаленням з паркінгу з установкою автоматичних відсічних клапанів. Для вентиляції паркінгів передбачені відцентрові витяжні вентилятори VRAN-F.

Кондиціювання. Для досягнення нормативних параметрів в офісних приміщеннях передбачені системи VRF серії Stop Free. Устаткування фірми «Електролюкс». Холодоносій фреон R410А.

Фреонові трубопроводи виконуються з мідних труб з ізоляцією із спіненого поліетилену типу «Thermaflex TRZ», прокладаються приховано. Конденсатопроводи передбачені з поліпропіленових труб в ізоляції на основі синтетичного каучуку K-FLEX ST товщиною 9 мм.

Конденсатопроводи підключені до стояків побутової каналізації офісних приміщень через гідрозатвор.

Система гарячого водозабезпечення запроектована від ємнісних електричних водонагрівачів

 Водопостачання та каналізація

Водопровід господарсько-питний та протипожежний

Забезпечення споживачів водою питної якості, згідно з технічними умовами, передбачається від зовнішніх мереж господарсько-протипожежного водопроводу двома вводами діаметром по 150мм.

Облік витрат води здійснюється за допомогою лічильника води Sensus dу50. Окремий облік води передбачається для споживачів комерційного призначення та для поливу зелених насаджень. У житловій частині будівлі на кожному поверсі в коридорі передбачається комунікаційна ніша з проходженням в ній стояків водопостачання і установкою квартирних лічильників холодної води.

Загальні витрати питної води складають 94м3/добу (6,6м3/год.), в тому числі:

- на вбудовані приміщення громадського призначення та офіси – 6,6м3/добу (2,5м3/год.);

- на житло – 81,5м3/добу (4,1м3/год.)

- на полив зелених насаджень – 5,9м3/добу.

Після загальних вводів господарсько-протипожежного водопроводу в будівлю внутрішні системи проєктується роздільними:

 - господарсько-питний водопровід (В1);

- протипожежний водопровід (В2).

Для забезпечення господарсько побутових потреб проєктом передбачається 2-х зонне водопостачання (система В1):

- перша  зона - офісні приміщення, розташовані на 1-му та з 4-го по 9-й поверхи;

- друга зона – житлові приміщення с 10-го по 20-ий поверхи.

Потрібний тиск в обох зонах (40,2м – для 1-ї зони та 105м – для 2-ї зони) забезпечується підвищувальними насосними установками, з урахуванням гарантованого тиску в зовнішніх мережах 30м (згідно ТУ).

Система гарячого водопостачання запроектована від ємнісних електричних водонагрівачів (для офісів) та від двоконтурних котлів (для житла).

       Для забезпечення внутрішнього пожежогасіння передбачається система протипожежного водопроводу (В2). Система проєктується трьохзонна:

- перша  зона – паркінг на 2 і 3 поверхах (Нпотр.= 34,5м);

- друга зона – офісні приміщення з 4 по 9 поверхи (Нпотр.= 50м);

- третя зона – житлові приміщення с 10 по 20 поверхи (Нпотр.= 92м).

Для забезпечення необхідного напору води в системі протипожежного водопроводу проєктом передбачено встановлення насосних установок, відповідно для кожної зони водопостачання, в приміщенні протипожежної насосної станції, яке розташоване на відм. -3,750.

Сигнали на запуск пожежних насосів надходять від кнопок, встановлених на кожному поверсі в шафах пожежних кранів, і автоматично від датчика положення пожежного крану, в разі відкриття наполовину будь-якого з пожежних кранів.

Пожежні кран-комплекти прийняті Ду50 – для офісів та житла, Ду65 – для паркінгів. У пожежних шафах додатково встановлюється пожежний кран-комплект Ду25 з напівтвердим рукавом діаметром 25мм (ДСТУ 4401-1).

Час роботи пожежних кранів прийнято 3 год.

 Труби в системі протипожежного водопроводу та магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу прийняті сталеві електрозварювальнф труб по ГОСТ 10704-91* з внутрішнім антикорозійним покриттям; стояки до водорозбірних приладів і підводки до приладів - з поліпропіленових труб «Ekoplastik»; відключаюча арматура - кульові крани.

Вся прихована і відкрита трубна розводка теплоізолюється тепловою ізоляцією Tubex.

Каналізація побутова (К1) та внутрішні водостоки (К2)

Відведення стічних вод від санітарних приладів приміщень передбачено системою внутрішньої побутової каналізації самопливом в зовнішні мережі.

Кількість побутових стоків 88,1м3/добу (6,6м3/год.).

Внутрішні мережі побутової каналізації запроектовані з чавунних каналізаційних труб відповідно до ДСТУ Б.В.2.5-25:2005 Ø50 мм і Ø110 мм.

Прочищення та ревізії розташовані в місцях, доступних для обслуговування.

  Для відведення дощової води з покрівлі будівлі передбачено встановлення водозбірних воронок і системи трубопроводів (К2).

Кількість дощових стоків по будівлі становить:

      - 21л/с – з покрівлі над житлом;

      - 15,3л/с – з тераси над офісною частиною.

Для запобігання замерзання водостоків у зимовий період встановлюються водостічні воронки HL 62/1/1 Ø100 мм з електропідігрівом потужністю 10-30 Вт.

Дощові стоки самопливом відводяться в зовнішні мережі.

У зв'язку з високим рівнем підземних вод прокладання вводів водопроводу та випусків каналізації передбачено з улаштуванням сальникового ущільнення за типовою серією 5.900-2.

Зовнішні мережі

Проект зовнішніх мереж водопостачання та каналізації виконано на підставі ТУ № 5596 від 15 грудня 2020р., виданих КП «Дніпроводоканал» та ТУ № 185 від 26 листопада 2020 р., виданих КП «Гідроспоруди».

Водопостачання 20-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку, умовною висотою 76,0 м, запроектовано по двом трубопроводам Ду150 від існуючого міського водопроводу Д300мм, який розташований під існуючою автодорогою по вул. Ламана.

Тиск у міському водопроводі - 3,0 атм. (згідно ТУ).

В місці підключення до міського водопроводу передбачено колодязь с запірною арматурою на обох трубопроводах підключення та на магістралі між вводами. Крім того, згідно ТУ КП «Дніпроводоканал» в колодязі проєктується вузол обліку витрат води.

Зовнішні мережі господарсько-питного водопроводу запроектовані з поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння дорівнює 30,0 л/с відповідно до ДБН В.2.5-74: 2013.

Зовнішнє пожежогасіння передбачається від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на існуючих мережах водопроводу на відстані не більше 200м.

 Побутова каналізація (К1)

Згідно з технічними умовами відведення господарсько-побутових стоків запроектовано до міського каналізаційного колектору Д1500мм по вул. Павла Нірінберга в існуючий колодязь, який реконструюється.

Побутову каналізацію запроектовано з безнапірних труб ПВХ SDR33 SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007:

- Ø160х4,9 мм - випуски з будинку;

- Ø200х6,2 мм – магістральний трубопровід до місця підключення у міський колектор.

В колодязі к4 передбачається підключення випуску побутових стоків з існуючого будинку

№10 по вул. Павла Нірінберга.

           

Зовнішні мережі  дощової каналізації передбачаються для відводу всіх поверхневих вод з території об’єкту будівництва. Поверхневі стоки з прибудинкової території житлового будинку відводяться шляхом вертикального планування площадки за межі її території (розділ ГП).

Відвід поверхневих вод з покрівлі житлового будинку запроектовано мережею дощової каналізації К2 до міського колектору дощової каналізації Д1000мм по провулку Ламаний в районі дому №28 в існуючий колодязь. При цьому передбачається часткове  переукладання  існуючого   колектору   дощової   каналізації Д500мм зі збільшенням діаметру труби до Ø800/678 (згідно ТУ).

Витрати дощових вод з водозбірної ділянки, включаючи будівлю, що проєктується, складають 134,5л/с.

Для дощової каналізації застосовані труби безнапірні ПВХ SDR33 SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 діаметром 160мм (випуски) та 315мм (ділянка до узвозу Крутогірний).

На ділянці  мережі  від  узвозу Крутогірний  до  підключення  в  міський  колектор Д1000мм  застосовано безнапірні двошарові спрофільовані труби Корсіс SN8 ∅800/678 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

            Основа під трубопроводи побутової та дощової каналізацій при відкритому способі виробництва робіт - піщана шаром 100 мм та щебінь фракцією 5-20 мм, шаром 300 мм втрамбований в грунт.

Електропостачання комплексу передбачається від РП-0,4кВ проектованої підстанції (що стоїть окремо) по кабельним вводам напругою ~ 0,4кВ і виконується за окремим проектом.

Для обліку електроенергії на водно-розподільних пристроях ВРУ1 ... ВРУ3, пристроях АВР1, АВР2 передбачений загальний облік електроенергії з установкою на вводах лічильників активної та реактивної енергії і окремий облік електроенергії, споживаної комунальними споживачами.

Квартирний облік електроенергії в житловому будинку і комерційний облік для офісних приміщень передбачається лічильниками, встановленими в поверхових щитках ЩЕ.

Комерційний облік електроенергії виконується окремо для паркінгів на відм. -3,750 і на відм. +4,650, +8.250 в обліково-розподільних шафах, встановлених у електрощитових.

Всі лічильники мають телеметричний вихід для підключення до АСКОЕ.

Електроживлення споживачів житлового будинку передбачається від ввідно-розподільного пристрою ВРУ1, електроживлення споживачів вбудованих офісних приміщень - від ВРУ2 і ВРУ3. Для живлення споживачів I категорії передбачаються пристрої автоматичного введення резерву АВР1 і АВР2.

Напруга силової мережі ~ 380 / 220В.

Принципові схеми живильної мережі наведені на аркушах 0120-ЕТР2 ...

0120-ЕТР6.

Принципові схеми розподільчої мережі наведені на аркушах

0120-ЕТР7 ... 0120-ЕТР13.

Всі вводи до поверхових щитків (ЩЕ) і квартирних щитків (ЩК) прийняті трифазними. Уведення до офісних щитків (ЩУР) прийняті однофазними і трифазними.

Живильні і розподільні мережі виконуються кабелями з мідними жилами з ПВХ ізоляцією, зниженої пожежонебезпеки, прокладаються в ПВХ гофрованих трубах в стіні в штробах і по конструкціях підшивних стель, в жорстких ПВХ трубах по стояках. Живлення електроприймачів I категорії виконується вогнетривкими безгалогенними кабелями підвищеної безпеки:

- димовидалення - (N) HXH FE 180 / Е30;

- ліфт пожежний - (N) HXH FE 180 / Е90.

Щити управління вентиляційним, сантехнічним обладнанням та ліфтами поставляються комплектно з обладнанням.

Проектом передбачається відключення загальнообмінної вентиляції паркінгу на відм. -3.750 та офісних приміщень по сигналу пожежі.

У розподільній мережі житлового будинку та офісних приміщень застосована система заземлення TN-S, з поділом N і РЕ провідників по всій мережі.

У проекті передбачається робоче освітлення і аварійне (евакуаційне) освітлення входів у будинки, коридорів, холів, сходових клітин, щитових, насосних, венткамер, паркінгів і машинних приміщень ліфтів.

Напруга мережі електроосвітлення ~ 380 / 220В. Напруга на лампах ~ 220В.

Величини освітленості прийняті за діючими нормами ДБН В.2.5-28-2018.

Для освітлення загальнобудинкових і громадських приміщень застосовані світильники зі світлодіодними лампами. Світильники кріпляться на стінах і під перекриттям.

Типи і кількість світильників обрані відповідно до призначення приміщень і характеристикою середовища.

Проектом передбачається автоматичне керування освітленням входів в будівлю, лоджій сходових клітин, евакуаційної галереї за допомогою сутінкового вимикача.

Для економії електроенергії передбачається автоматичне керування освітленням за допомогою датчиків руху на евакуаційних сходах і датчиків присутності в коридорах та ліфтових холах.

Управління освітленням в паркінгах передбачається з освітлювальних щитків, встановлених в приміщеннях охорони.

Для інших приміщень управління освітленням виконується за місцем вимикачами.

Групові освітлювальні мережі виконуються кабелями з мідними жилами з ПВХ ізоляцією, зниженої пожежонебезпеки, прокладаються в ПВХ гофрованих трубах в штробах по стінах і по конструкціях підшивних стель, в жорстких ПВХ трубах по стояках.

Живлення систем аварійного освітлення передбачається вогнетривкими безгалогенними кабелями підвищеної безпеки (N) HXH FE 180 / Е30.

У мережі освітлення застосована система заземлення TN-S.

Як захисний захід передбачається заземлення освітлювальних пристроїв, для чого використовуються заземлюючі жили РЕ освітлювальної мережі.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою, заземлити.

Як магістралі заземлення використовуються, спеціально передбачені для цього, захисні РЕ-провідники і внутрішній контур заземлення, який прокладається в електрощитових, насосних і в машинних приміщеннях ліфтів.

Внутрішній контур виконується із сталевої штаби 25х4мм і приєднується до зовнішнього контуру заземлення (виконується за окремим проектом). Зовнішній контур заземлення з'єднується з головною шиною заземлення корпусу (ГЗШ).

Як ГЗШ використовуються шини РЕ щитів ВРУ1, ВРУ2, ВРУ3, АВР1, АВР2, які з'єднуються між собою.

На вводі в будинок передбачається система зрівнювання потенціалів.

У проекті передбачені заходи, що забезпечують протипожежну безпеку об'єкта:

- всі металеві частини електрообладнання, які нормально не перебувають під напругою, підлягають захисного заземлення з опором не вище 4 Ом;

- електрообладнання та кабельна продукція обрані в оболонках, за ступенем захисту відповідних категорії приміщення;

- для захисту мереж від перевантажень і струмів короткого замикання обрані автоматичні вимикачі з відповідними розчепителями;

- проектом передбачається використання сертифікованого електрообладнання та кабельної продукції.

Проектована житловий будинок відноситься до I-го ступеня вогнестійкості.

Умовна висота житлового будинку - 72,1 м (від найнижчого проїзду – вул. Ламана до позначки підлоги 20-го поверху).

Умовна висота офісної частини будівлі - 30,7 м (від найнижчого проїзду - вул. Ламана до позначки підлоги 9-го поверху). Висота пожежного відсіку – 21,9 м. На нижньому рівні відсіку запроектована відкрита галерея (п. 10.3.10  ДБН В.2.2-9:2018 ).

Поверховість житлового будинку – 20. Житлові поверхи – з 10 по 20, нежитлові поверхі з 1 по 9.

Площа найбільшого пожежного відсіку житлової частини будинку - 790 кв.м. (11 поверх), що не перевищує нормативну кількість поверхів та площу поверху між протипожежними стінами для будівель I ступенів вогнестійкості ( п.8.2 ДБН В.2.2-15: 2019 «Житлові будинки. Основні положення »)

Площа найбільшого пожежного відсіку офісної будівлі - 1440 кв.м., що не перевищує нормативну кількість поверхів та площу поверху між протипожежними стінами для будівель I ступенів вогнестійкості (п.10.3.1 ДБН В.2.2-9: 2018 «Громадські будівлі. Основні положення» )

Площа найбільшого пожежного відсіку паркінгу - 2800 кв.м., що відповідає вимогам п.6.45 ДБН В.2.3-15: 2007.

Площа квартир на поверсі різна, максимальна - на 10-му поверсі – 826,9 кв.м. за рахунок великих терас. На поверхах вище - 593,8 кв.м. (11 - 13-му поверхах).

Для евакуації людей з будівлі передбачено:

- Для евакуації з житлових поверхів (з 10-го по 20-й) – дві незадимлювани сходові клітки – одна  типу Н1, друга типу Н4. Ширина сходових маршів 1350 мм від поручня до стіни. Сходи мають вихід безпосередньо на вулицю на відм. 0.000 - у двір житлового будинку. Ухил маршів - 1: 2, що менше максимального 1: 1,75 (п.9,2 з табл.5 ДБН В.2.2-15: 2019) і відповідає вимогам п.6.3.1 ДБН В.2.2-40: 2018. Сходова клітка А2-1 типу Н1 має природне освітлення через отвори в зовнішній стіні. Відстань від виходу на перехідній балкон до входу на сходову клітку - 2200 мм - відповідає вимогам п. 7.3.30 ДБН В.1.1-7:2016. Сходова кліткаА2-2 типу Н4 має підпір повітря, та сполучення з житловими поверхами через протипожежний тамбур-шлюз з підпором повітря. 

Сходи житлової частини сполучення з нежитловими поверхами не мають.

Евакуація з вбудованих приміщень  будівлі (поверхи 4-9)  передбачена по двом незадимлюваним сходовим кліткам. Сходова клітка Б2-2 типу Н4 з шириною маршів 1350 мм і ухилом 1: 2 виходить на поверх через протипожежний тамбур шлюз 1 типу з підпором повітря під час пожежі. Підпір повітря здійснюється так само в нижню і верхню зони сходи. Друга сходова клітка Б2-1 - типу Н1. Вихід на перехідній балкон - в торці коридору через двері. Середня площа офісних приміщень – 950 кв.м., При мінімальної площі на одного робітника в 5 кв.м.. максимальна кількість робітників на поверсі – 190 осіб. Щільність людського потоку при евакуації: 190 осіб / 185 кв.м. (площа путей евакуації) = 1,02 людини на кв.м.. Максимальна відстань по путях евакуації до найближчого евакуаційного виходу – 28,2 м, що відповідає вимогам п. 10.1.1 ДБН В.1.1-9-2018.

Евакуація з приміщень 1 поверху - безпосередньо на вулицю.

Евакуація з комор, розташованоих в двох рівнях 2 та 3 поверхах – по двом відокремленим сходам – в сходову клітку Б2-3 та відкритими сходами. Сході виходять безпосередньо на вулицю. Ширина сходових маршів 1000 мм, ухил маршів - 1: 2.

Виходи на покрівлю передбачені зі сходової клітини Н1 житлової частини (А2-2) через двері з межею вогнестійкості EI30. Проектом передбачено огорожу покрівлі будівлі - парапет з вставками з зварних огороджувальних решіток - відповідно до п.8.12 ДБН В.1.1-7: 2016, а також з урахуванням ДСТУ Б В.2.6-49-2008. Максимальна відмітка парапету - 76,8м - парапет покрівлі  20-го поверху. Максимальна висотна відмітка комплексу - перекриття вентиляційних каналів - 81,0 м.

Пристроями для самозачинення та ущільненнями в притворах обладнані двері виходів на сходові клітки, двері виходів з коридорів, двері протипожежних тамбурів, всі двері протипожежні, зовнішні двері.

У протипожежних перегородках передбачена установка протипожежних дверей ЕІ 30.

Для транспортування пожежних підрозділів передбачені ліфт ЛТПП:

- в житловій частині - ліфт з розмірами кабіни 2100х1200, г / п 1000 кг. Ліфт з'єднує житлові поверхи (10-20), вхідний вестибюль житлової частини (1 поверх) і паркінг на відм. -3.750 (-1 поверх). Також цей ліфт має зупинки на поверхах вбудованих приміщень ( з 4 по 9) в режимі «пожар». Сполучення з поверхами 4 - 9 – через протипожежній тамбур-шлюз з підпором повітря.    Ліфт  ЛТПП виконані з верхнім машинним приміщенням, розташованим над  20-м поверхом, над шахтою.

В офісній частині передбачено  ліфт, який відповідає вимогам до пожежних ліфтів, з розмірами кабіни 1600х1400, г / п 1000 кг. Ліфт з'єднує головний вестибюль офісної будівлі (відм. 0.000) з поверхами вбудованої частини  з 2  по 9 и сполучається з поверхами через ліфтовий хол з підпором повітря  під час пожежі. Пожежні характеристики стін шахти і перегородок ліфтового холу, перекриттів і дверей вказані в табл. 8.1. 

Всі ліфті мають двері з класом вогнетривкості ЕІ 60.

Зовнішні стіни будівель комплексу передбачені двох і тришарової конструкції з негорючих матеріалів - автоклавного газобетону, утеплювача і зовнішнього шару з глиняного обпаленої повнотілої цегли. У внутрішньому шарі системи зовнішніх стін (при тришарової конструкції) передбачено застосування негорючого утеплювача на основі базальтового волокна. Даний матеріал відноситься до групи горючості НГ.

Покриття покрівлі - ПВХ мембрана Sikaplan VGWT 1,5 мм. Проектом передбачено використання мембрани на покрівлі 20-го поверху житлового будинку  із захисним шаром гравію. На інших покрівлях і терасах застосовується експлуатоване покриття з негорючих матеріалів - ц.п.стяжка, бетонна та гранітна плитка, терасне покриття.

Оздоблення стін, підлоги і стель на шляхах евакуації в офісному будинку, у вбудованих приміщеннях громадського призначення відповідно до п.10.3.7 ДБН В.2.2-9: 2018 «Громадські будівлі» виконується з негорючих матеріалів і з матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, В1, Д1, Т2 та індексом поширення полум'я не більше 10.

Підлога в приміщеннях громадського призначення  виконується з негорючих матеріалів і з матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж РП2, В2, Д3, Т2.

Оздоблення стін і стелі позаквартирних коридорів, сходових клітин, вестибюля житлової частини відповідно до п.7.3.3 ДБН В.1.1-7:2016 виконується з негорючих матеріалів і з матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, В1, Д2, Т2 і індексом поширення полум'я не більше 10.

Підлога позаквартирних коридорів, сходових клітин, вестибюля житлової частини відповідно до п.7.3.3 ДБН В.1.1-7-2016 виконується з негорючих матеріалів і з матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1, Д2, Т2.

Зовнішнє утеплення стін виконується відповідно до вимоги п.5.3.2 ДБН В.2.6-33-2008 «Конструкції зовнішніх стін з фасадною теплоізоляцією» із застосуванням оздоблювального шару з глиняної цегли (клас збірної системи Б) і з фрагментами системи з тонкошарової штукатуркою ( клас збірної системи А).

Для проектованого об'єкта передбачені наступні інженерні системи, що забезпечують пожежну безпеку будівлі:

- автоматична пожежна сигналізація. Система передачі тривожних повідомлень;

- автоматичне водяне пожежогасіння приміщень паркінгу;

- автоматична система газового пожежогасіння машинного приміщення ліфту

- системи протидимного захисту;

- блискавкозахист (БЗ);

- система оповіщення про пожежу покажчиків напрямку евакуювання;

- система внутрішнього протипожежного водопроводу.

Повітроводи димовидалення виконані з чорної листової сталі 1 мм класу С з межею вогнестійкості EI30 - з коридорів(холів) будинку в мехаж поверху. Повітроводи димовидалення з паркінгу в межах поверху виконані з чорної листової сталі 1 мм класу С з межею вогнестійкості EI45. Повітроводи систем створення надлишкового тиску виконані з оцинкованої тонколистової сталі 1 мм класу С з межею вогнестійкості EI30.  Вогнестійкість повітропроводів забезпечена вогнезахисною сумішшю Ендотерм EI30 – 6мм, EI45 - 10мм. Як негорючий герметик для фланцевих з'єднань застосувати азбестовий шнур 5мм. Вертикальні шахти димовидалення запроектовано в будівельних конструкціях EI180.

Паркінг на позн.-3.750 розділено на 2 димові зони стаціонарною димовою завісою. Видалення диму та тепла запроектовано самостійними системами.

Проєктом       передбачено  влаштування блискавкоприймача Liva     Rod     LAP-CX040 (Туреччина) з використанням обладнання блискавкозахисту «FS» (Україна).

Блискавкоприймач Liva Rod призначений для захисту від прямих ударів блискавки (ПУБ) та утворює зовнішню систему заходів для скорочення матеріальних збитків та уникнення виникнення пожеж, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції.

В проекті застосовано будівельні матеріали та вироби водо забезпечення та оздоблення за наявності позитивних висновків державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

В представленому проекті передбачені заходи, що забезпечують вимоги до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, енергозбереження, пожежної  безпеки  відповідно до нормативних документів.

 Опис зауважень та внесених змін

 Під час проведення експертизи робочого проекту ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Міжрегіональна будівельна експертиза»  висунула загальні зауваження до оформлення проектної документації, зауваження з питань вимог до його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, кошторисної документації, енергозбереження, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення.

 За результатами розгляду, робочий проект відредаговано за зауваженнями відповідно до нормативних вимог з доповненнями необхідними матеріалами та погодженнями в повному обсязі, що надає підставу затвердити його в установленому порядку.

 Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.