Робочий проект розроблений ПП «МБЛ Компані», Рівненська обл., м. Рівне, вул. Г. Сковороди, 23 оф. 358 (головний архітектор проекту - Літвінчук Р.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 002857 від 13.05.2016, головний інженер проекту – Соя Л.Б., кваліфікаційний сертифікат АР № 011676 від 05.02.2016) на підставі вихідних даних для розробки робочого проекту:

• завдання на проектування від 07 квітня 2022 року, затвердженого замовником.

Додатково замовником надані:

• енергетичний сертифікат будівлі (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ES01:6381-1546-4092-1927);

• Акт технічного стану та експлуатаційної придатності будівлі від 15.04.2022;

• обмірні креслення.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560 «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України».

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Основні проектні рішення

Робочим проектом передбачено капітальний ремонт будівлі закладу дошкільної освіти (ясла-садка) № 14 за адресою м. Рівне, бульвар Б. Хмельницького, 9.

Робочим проектом передбачається:

- улаштування покрівельного килиму з ПВХ-мембрани з вкладанням шару пароізоляції з геотекстилю;

- утеплення покрівлі плитами мінераловатними загальною товщ. 250 мм;

- домуровування парапетів цеглою звичайною керамічною;

- улаштування накриття з покрівельної сталі парапетів і димовентиляційних каналів;

- заміна водоприймальних воронок, флюгарок;

- улаштування по парапету металевого огородження з сталевого прокатного профілю та арматурного прокату;

- улаштування системи зовнішнього організованого водовідведення з готових елементів;

- улаштування ходових містків по покрівлі з ПВХ-мембрани;

- утеплення стін будки виходу на покрівлю плитами мінераловатними товщ. 30 мм;

- утеплення стін вентиляційних каналів плитами мінераловатними товщ. 50 мм;

- утеплення стін плитами мінераловатними товщ. 150 мм з наступним опорядженням декоративною штукатуркою (кольорова гама – згідно із «Паспортом опорядження фасадів»);

- утеплення цоколя плитами мінераловатними товщ. 150 мм та плитами з екструдованого пінополістиролу товщ. 50 мм з наступним опорядженням декоративною штукатуркою;

- утеплення стін нижче рівня землі та входів в підвал плитами з екструдованого пінополістиролу товщ. 50 мм;

- утеплення віконних та дверних відкосів плитами мінераловатними товщ. 30 мм;

- заміна частини існуючих віконних блоків на металопластикові;

- заміна частини існуючих дверних блоків на металеві протипожежні двері;

- улаштування віконних відливів;

- встановлення металопластикових підвіконних дощок;

- улаштування монолітного фундаменту (бетон кл. С16/20, прокат арматурний кл. А400С) під косоури зовнішніх металевих евакуаційних драбин з другого поверху;

- розширення металевих площадок евакуаційних виходів з другого поверху шляхом улаштування металевої балки з сталевого прокатного профілю;

- улаштування з покрівлі й на перепаді висот покрівлі пожежних драбин металевих з сталевого прокатного профілю;

- улаштування покриття входів в підвал з листів металопрофільних по дерев’яних балках і мауерлату;

- улаштування металевих сітчастих дверей входів в підвал;

- улаштування буронабивних паль й ростверку (бетон кл. С16/20, прокат арматурний кл. А400С) під ганок на головному вході;

- улаштування монолітних ганків (бетон кл. С16/20, прокат арматурний кл. А400С) з покриттям керамічною плиткою з антиковзним покриттям;

- улаштування на ганках металевого огородження з сталевого прокатного профілю квадратного перерізу;

- улаштування покриття козирків К-1, К-2 з ПВХ-мембрани;

- улаштування козирків К-3, К-4, К-5, К-6 з покриттям листами профільованими по металевим фермам з сталевого прокатного профілю;

- улаштування козирка К-7 з покриттям листами профільованими по металевому каркасу і стійкам з сталевого прокатного профілю;

- улаштування на головному вході пандусу бетонного (бетон кл. С16/20, прокат арматурний кл. А400С) (ухил 1:12, ширина 1,2 м) з шорсткою поверхнею (плитки бетонні), з встановленням бортиків уздовж крайки похилих поверхонь та двобічного огородження поручнями на висоті 0,7 та 0,9 м;

- улаштування по периметру будівлі відмостки шириною 1,0 - 1,5 м з покриттям бетонними плитами ФЕМ;

- улаштування системи блискавкозахисту будівлі по ІІІ рівню захищеності (розробник розділу ТОВ «АРКТУР-ПРО», шифр 03-03/22-БЗ);

- інші будівельні роботи.

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» безпечний рух при доступі осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення в будівлю забезпечений:

• улаштуванням на головному вході пандусу (ухил 1:12, ширина 1,2 м) з шорсткою поверхнею (плитки бетонні), з встановленням бортиків уздовж крайки похилих поверхонь та двобічного огородження з поручнями на висоті 0,7 та 0,9 м;

• улаштуванням дверних прорізів без порогів та перепаду висот;

• улаштуванням над вхідними площадками козирків (навісів) з організованим водовідведенням.

Робочий проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинків й порядку їх розрахунків, що забезпечує раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрів приміщень будівель, нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень, довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівлі. Відповідно до нормативів з енергозбереження робочим проектом передбачено:

• утеплення фасадів й покриття утеплювачами з товщиною, прийнятою за умов оптимального енергоспоживання системи опалення будівлі;

• встановлення металопластикових віконних й утеплених дверних блоків з гарантованими показниками опору теплопередачі.

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В 1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення капітального ремонту згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні, затвердженими наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014 № 1417.

Робочим проектом передбачені заходи з охорони праці та техніки безпеки на період виконання робіт, рекомендації щодо проведення будівельних робіт з урахуванням вимог Закону України «Про охорону праці»; санітарно-гігієнічні заходи.

З урахуванням вимог Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» при капітальному ремонті передбачається застосування будматеріалів, безпека яких для здоров’я та середовища життєдіяльності людини підтверджена гігієнічними висновками державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги санітарного законодавства і забезпечують експлуатаційну надійність об’єкту.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 31 березня 2022 року складала 10365,669 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7829,473 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 164,864 тис. грн.; інші витрати – 2371,332 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 31 березня 2022 року складає 10168,185 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7817,552 тис. грн.; інші витрати – 2350,633 тис. грн.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

До проектної документації внесено зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

- по заувагах щодо недотримання вимог у частині дотримання вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»: креслення комплекту АБ, загальна пояснювальна записка доповнені рішеннями з улаштування зовнішнього пандусу;

- кошторисна документація допрацьована та виправлена.