Робочий проект розроблений в 2023 році ПП «АРХІТЕКТУРА & K» – генеральний  проектувальник (ГАП – Фречка В. В., кваліфікаційний сертифікат АА №001860 від 30.09.2013), на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва за реєстраційним номером  А3037969021254240111 (MU01:7969-0212-5424-0113) від 14.02.2023, звіту про проведення технічного обстеження будівель і споруд, технічних умов та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Об’єкт реконструкції знаходиться в центральній частині м. Хуст. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «Маргіт-Термал» в

2021 році, основую під фундаменти служить великоуламковий ґрунт – галечник з піщаним заповнювачем.. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС1. Об’єктом реконструкції є існуюча одно- та двоповерхова будівля, без підвалу, складної форми в плані та приблокований до нього критий прохід.  Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом демонтажу більшої частини наземних та підземних конструкцій існуючої будівлі та будівництво нової в межах власної та орендованої земельних ділянок, над існуючим проходом передбачено надбудову. Після реконструкції будівля є чотириповерховою (четвертий поверх – мансардний), без підвалу, неправильної форми в плані.  

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

· на 1-му поверсі: сходову клітку та торгові  приміщення – торговий зал, два побутові приміщення,  два санвузла;

· на 2-му поверсі:  офісні приміщення – коридор, універсальна кабіну,  підсобне приміщення, побутове приміщення, чотири офіси;

· на 3-му поверсі: трикімнатну квартиру (коридор, гардеробну, туалет, ванну, дві кімнати, два балкони, вітальню, кухню, комору;

· на 4-му (мансардному) поверсі: двокімнатну квартиру (коридор, ванну, кухню, дві кімнати, балкон).

Конструктивна схема існуючої будівлі – стінова з кам’яними стінами (відповідно , звіту про проведення технічного обстеження будівель і споруд). Конструктивна схема запроектованої будівлі – монолітний залізобетонний каркас із не несучим  стіновим заповненням. Основні запроектовані конструктивні елементи:

·   Фундаменти –  стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

· Стіни – з блоків з ніздрюватого бетону D500 на клею та з цегли керамічної пластичного пресування М100 на цементно-піщаному розчині М100.

·   Колони, сердечники, перемички, сходи, балки, перекриття 1-го та 2-го поверхів – монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·   Перекриття 3-го поверху – по дерев’яних балках.

·   Дах – шатровий, по дерев’яних кроквяних конструкціях.

·   Покриття даху – металочерепиця.

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були в робочому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Експертизою відмічається, що проектна документація розроблена у відповідності з вимогами нормативних документів на проектування в частині міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.