Робочий проєкт відкориговано ФОП Лепська Г.Р. (Львівська область, Львівський (Пустомитівський) район, с. Лисиничі, вул. Незалежності, 31, головний архітектор проєкту — Лепська Г.Р., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 004812 від 03.08.2021) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником і погодженого  генпроєктувальником;

- титулу перехідної будови (об’єкта), погодженого Департаментом освіти і науки Львівської ОДА та затвердженого  КЗ ЛОР "Львівський ліцей з посиленою військово-фізичною підготовкою ім. Героїв Крут" від 01.08.2022;

- договору про надання послуг з централізованого водопостачання з ЛМКП "Львівводоканал" від 31.08.2021 № 102355;

- технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, виданих ПрАТ "Львівобленерго" від 29.03.2023 № 150-5726/ВС.

Додатково замовником надано:

- висновок про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних   об’єкта, виконаний ФОП Сеньків Т.М.;

- технічний звіт "Оцінка технічного стану" спального корпусу, виконаний ПП "АРХІТЕК";

- матеріали обстежень та обмірні креслення. 

За результатами розгляду проєктно-кошторисної документації "Капітальний ремонт спального корпусу КЗ ЛОР "Львівського ліцею з посиленою військово-фізичною підготовкою ім. Героїв Крут" на вул. Пасічній, 68 в м. Львові" був виданий експертний звіт ДП "Західний експертно-технічний центр Держпраці" від 27.03.2020 № 132.1267.20/1377, а також експертий звіт щодо розгляду кошторисної частини проектної документації ТзОВ "УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП" від 03.10.2022 № ЛВ 0237-4498-22/УЕГ/В. Проєктно-кошторисна документація затверджена замовником, отримано дозвіл на ведення будівельних робіт ДАБІ України від 15 вересня 2020 № ІУ013200909405.

      Проєктними рішеннями передбачено коригування проєктно-кошторисної документації у зв’язку з виникненням додаткових робіт (нове опорядження на поверхах, заміна вікон, перепланування приміщень першого поверху, заміна вентиляції, заміна обладнання в існуючому ІТП, заміна електричного обладнання, заміна утеплення) та перерахунком кошторисної вартості будівництва у поточний рівень цін. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС3. Сукупний показник — СС3.

                                                Проєктні рішення 

  Робочим проєктом передбачено капітальний ремонт спального корпусу КЗ ЛОР "Львівського ліцею з посиленою військово-фізичною підготовкою ім. Героїв Крут" на вул. Пасічній, 68 в м. Львові".

 Архітектурно-будівельні рішення

 Будівля спального корпусу - чотириповерхова з підвалом, шатровим дахом,   розмірами   в     плані  64,95х17,24 м. Конструктивна система будівлі – стінова з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами.  Фундаменти існуючі – стрічкові збірні залізобетонні. Стіни та перегородки існуючі – цегляні. Перекриття існуюче – збірне залізобетонне. Дах – шатровий по дерев’яних конструкціях, покриття – з металопрофілю.

Робочим проєктом капремонту передбачено:

̶   перепланування існуючих санвузлів, душових та приміщень лазні;

̶   влаштування спальних приміщень, об’єднаних із зоною самопідготовки;

̶   перепланування кімнат для офіцерів та сержантів;

̶̶   демонтаж декоративної частини арок у проходах;

̶   демонтаж перегородок у санвузлах та влаштування нових;

̶   заміну оздоблення стін та підлог у приміщеннях;

̶   заміну заповнення дверних прорізів;

̶   заміну сантехнічного обладнання;

̶   розпланування приміщень із меблями;

̶   влаштування нового вхідного вузла у корпус;

̶   влаштування пандусів;

      -- заміну утеплення фасадів будівлі;

̶   пофарбування покрівлі;

̶   ремонт відмостки;

̶   ремонт водовідвідних ринв та стояків.

  Проєктні рішення спального корпусу виконані із врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Поверхні покриття мощення перед приміщеннями та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, ширина вхідних дверей передбачена 1250 мм, внутрішніх дверей не менше 850 мм. Всі дверні заповнення влаштовуються без порогів, на внутрішній стороні дверних полотен влаштовуються допоміжні ручки. Для входу в приміщення влаштовуються залізобетонні сходинки з дотриманням нормативного ухилу та шорсткості,  вхід в приміщення першого поверху продубльовано пандусом. Передбачено влаштування  пандусу  із   швидкоз’єднувальних   (мобільних) елементів всередині приміщень (зберігається в приміщення чергового). Для обслуговування маломобільних груп населення передбачено влаштування універсального санвузла.

    Внутрішнє оздоблення приміщень — згідно з функціональним призначенням. Фасади – існуючі, утеплені пінополістирольними плитами та оздоблені згідно з паспортом опорядження фасаду.

         Інженерне обладнання

          Водопостачання та водовідведення

Для забезпечення споживачів у водопостачанні і водовідведенні робочим проєктом  передбачено:

-                               система господарсько-питного протипожежного водопостачання (внутрішні мережі);

-                               система гарячого водопостачання на господарсько-питні потреби з циркуляцією (внутрішні мережі);

-                               система побутової каналізації (внутрішні мережі).

Джерелом господарсько-питного водопостачання будівлі прийнято існуючий водопровід. Подачу води передбачено здійснювати водопровідним вводом діаметром 100 мм в будівлю. Для обліку загальної витрати води на вводі водопроводу в будівлю передбачено встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води діаметром 80 мм.

 Трубопроводи системи господарсько-питного водопостачання (В1) запроєктовано:

-                     з поліетиленових напірних труб на вводі водопроводу в будівлю;

-                     зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб для обв’язки лічильників, для заживлення пожежних кранів;

-     з труб поліпропіленових напірних водопровідних для підключення трубопроводів холодного водопостачання до сантехприладів.

           Трубопроводи систем гарячого водопостачання, окрім підведень до приладів, а також трубопроводи систем холодного водопостачання, які прокладаються в каналах, шахтах, санітарно-технічних кабінах, а також у приміщеннях із підвищеною вологістю, передбачено ізолювати від втрат теплоти та недопущення утворення конденсату.

            Гаряче водопостачання передбачається від існуючого теплового пункту. Трубопроводи гарячого водопостачання (Т3, Т4) запроєктовано з труб поліпропіленових напірних водопровідних для підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехприладів.

           Для попередження втрат тепла трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині труб ізоляцією фірми «THERMAFLEX».

      Робочим проєктом  прийняті роздільні системи каналізації. Відвід стічних вод передбачено по самопливних трубопроводах із поліпропіленових каналізаційних труб.

         Опалення та вентиляція

  Існуюча   система   опалення  –  вертикальна   однотрубна   з   верхнім розведенням. Магістральні трубопроводи прокладались по горищу будівлі (подача) та під стелею підвалу (зворотка). Існуючі нагрівальні прилади -  чавунні радіатори. Робочим проєктом передбачено демонтаж існуючих трубопроводів та нагрівальних приладів.

  Існуюча в будівлі система вентиляції - з природним спонуканням. Приплив повітря відбувався через нещільності вікон за рахунок інфільтрації та відкривання фрамуг вікон. Витяжка відбувалась через внутрішньостінові канали.

   Нова система опалення запроєктована двотрубна тупикова горизонтальна закритого типу. Компенсації теплових видовжень забезпечуються кутами повороту мережі. Розширення теплоносія в системі сприймають компенсатори об'єму закритого типу в приміщенні котельні. Підживлення системи опалення здійснюється автоматично з холодного водопроводу.

Нагрівальні прилади прийняті сталеві радіатори з нижнім підключенням. Нагрівальні прилади передбачено встановити під вікнами і зовнішніми огороджувальними конструкціями. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних клапанів (вентилів), які встановлені на радіаторах.

Система опалення на кожному поверсі запроєктована із поліпропіленових труб приховано в конструкції стін та підлог, та зі сталевих водогазопровідних труб. Трубопроводи передбачено ізолювати ізоляцією товщиною 13 мм.  

Вентиляція приміщень запроєктована припливно-витяжна загальнообмінна з природним та механічним спонуканням повітря.

Приплив повітря - механічний, передбачено за допомогою припливних та припливно- витяжних установок, розташованих на горищі.

Приплив повітря в санвузли, туалети та технічні приміщення передбачено через отвори-щілини в нижній частині дверей, неорганізований.

Витяжка повітря – механічна, здійснюється за допомогою витяжних вентиляторів та припливно-витяжного обладнання.

Для зниження рівня аеродинамічного та механічного шуму, що виникає при роботі вентсистем до нормативних значень, передбачено:

-                     встановлення малошумних вентиляторів;

-                     встановлення шумогасників в мережах повітропроводів;

-                     установка обладнання на горищі будівлі.

    Повітропроводи системи вентиляції запроєктовано з тонколистової оцинкованої сталі.

    Електропостачання

 Для розподілу електроенергії робочим проєктом передбачено встановлення головного розподільного пристрою ВРП та розподільних щитків загального освітлення та електрообладнання, аварійного освітлення, живлення     вентиляційного    та    технологічного     обладнання.  Ввідно-розподільний пристрій (ВРП) запроєктовано із двома вводами. Електропостачання ВРП передбачено від щита комерційного обліку ВОЕ по двох кабельних лініях. Перемикання між кабельними лініями передбачається за допомогою перемикачів І-0-ІІ.

Робочим проєктом передбачена можливість автоматичного централізованого знеживлення вентобладнання при виникненні пожежжі в приміщеннях. Сигнал для знеживлення поступає від системи протипожежної сигналізації на автоматичні вимикачі з незалежними розчіплювачами, встановленими на лініях живлення вентобладнання.

Мережі живлення електрообладнання і мережі керування запроєктовано кабелем з мідними жилами з полівінілхлоридною ізоляцією, що не розповсюджує горіння, марки ВВГнг-LS приховано під штукатуркою по стінах та в металевих електротехнічних лотках – на горищі.

   Робочим проєктом передбачається робоче, аварійне та ремонтне електроосвітлення. Система освітлення - загальна. Напруга на лампах робочого та аварійного освітлення - 220 В. Ремонтне освітлення передбачається переносним світильником з вбудованим акумулятором. Аварійне освітлення передбачено світильниками, розташованими в рядах загального електроосвітлення та світильниками з вбудованими акумуляторами.

Групові мережі загального електроосвітлення запроєктовано приховано під штукатуркою кабелем марки ВВГнг-LS. Групові мережі аварійного електроосвітлення передбачено прокласти приховано під штукатуркою вогнетривким безгалогенним кабелем марки (N)HXHFE180/E30. На горищі кабелі передбачено  прокласти в металевих електротехнічних лотках.

Всі металеві частини електрообладнання, які за нормальних умов не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання їх до захисного провідника заземлення електромережі.

Для захисту будівлі від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

 Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням робочим проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішніх стін – мінераловатними плитами товщиною 130 мм,  горищного перекриття неопалювального горища – мінераловатними  плитами товщиною 200 мм, перекриття над техпідпіллям  – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм, підлоги по грунту - плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції – металопластикові з 5-ти камерного ПВХ профілю з заповненням двокамерним склопакетом. Зовнішні двері – металопластикові з однокамерним склопакетом з енергозберігаючим покриттям на зовнішньому склі та металеві утеплені.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «C». У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності будівлі – «C».

           Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки.

   Тривалість завершення будівництва складає 6,0 місяців.

          При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту  вимоги до охорони праці забезпечується шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”. Розділи робочого проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи  з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика і робочих місць  забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

   Організація будівництва.

   Тривалість завершення будівництва складає 6,0 місяців.

   Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. 

         Робочим проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки. 

         Кошторисна документація

         Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах  станом на 02.02.2023 складала 59930,393 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 44 906,868 тис. грн.;  устатковання, меблі, інвентар – 2 909,707 тис. грн.; інші витрати – 12 113,818 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт станом на 02.02.2023 згідно з довідкою замовника – 21 617,242 тис. грн., у т.ч.: будівельні роботи – 17 050,604 тис. грн.; інші витрати – 4 566,638 тис. гривень.

           За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281. 

         Кошторисна вартість будівництва  в поточних цінах станом  на 08.03.2023 складає 64 598,897 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи  –   44 086,879 тис. грн.;  устатковання, меблі, інвентар – 6 976,702 тис. грн.; інші витрати – 13 535,316 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт станом на 08.03.2023 згідно з довідкою замовника – 21 617,242 тис. грн., у т.ч.: будівельні роботи – 17 050,604 тис. грн.; інші витрати – 4 566,638 тис. гривень. 

            Робочий  проєкт  "Капітальний ремонт спального корпусу КЗ ЛОР "Львівського ліцею з посиленою військово-фізичною підготовкою ім. Героїв Крут" на вул. Пасічній, 68 в м. Львові. Коригування"   розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

Виконавець звіту

Оксана САРВАШ