Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 07.04.2023 2 редакція від 17.04.2023 3 редакція від 17.04.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:5515-2975-7101-3638

Версія документу

№3

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№48-М (A3075515297562625028) від 07.04.2023

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БРОВАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054932) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція з розширенням житлового будинку з прибудованим гаражем, нове будівництво господарських будівель та споруд по вул. Заліській, 13 в м. Бровари Броварської територіальної громади Броварського району Київської області

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

27 осіб/га щільність населення при середньому складі сім’ї 2,8 чол. при розмірі земельної ділянки 1000 кв.м відповідно до таблиці 6.6 ДБН Б.2.2-12:2019

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Київська обл., Броварський район, Броварська територіальна громада, м. Бровари (станом на 01.01.2021) , вулиця Заліська, 13	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
3210600000:01:002:0156	, від закон №1186 від 17.08.2022, виданий: Чехрій О.С. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ; відомості з ДЗК №61027389 від 13.02.2023, виданий: Державний земельний кадастр	0.0767 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: (Ж-1) зона одноквартирної (садибної та блокованої забудови) - відповідає містобудівній документації на місцевому рівні: Плану зонування території м. Бровари, затвердженому рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.03.2021 № 119-04-08. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бровари №119-04-08 від 25.03.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до ліній регулювання забудови		Відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
до червоних ліній		Відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки		Відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
до існуючих будинків та споруд		Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; - забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках.
до існуючих інженерних мереж		Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
до існуючих будинків та споруд		8,00 м - до кам’яних будівель; 10,00 м – до металевих споруд; 12,00 м – до дерев’яних споруд.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування».
інше		Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
інше		Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.
інше		Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про благоустрій населених пунктів», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”,ДБН В.1.2-7:2021 "Основнв вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека",ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки» ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій».

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	5	Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація.
об’єктів інженерних комунікацій	2	Повітряна лінія електропередач. Охоронна зона по обидва боки від конструкції мережі.
об’єктів інженерних комунікацій	0	Газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 – 2,0 м; середнього понад 0,005 до 0,3 – 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6 – 7,0 м.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2702462332060	Назва: житловий будинок Заг. площа: 123.4 кв.м. Адреса:	приватна	інший	: - %	інший Витяг з Державного реєстру речових прав №325182281 від 08.03.2023
2691983732106	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 767 кв.м. Адреса:	приватна	інший	: - %	інший витяг з Державного реєстру речових прав №322882151 від 15.02.2023

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	17.04.2023	Заява замовника від 11/04.03.2023 № 1.12.1/1579 про внесення змін

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
1.5-22/162	17.04.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях