Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Зоопаркова , б. 8-в | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Юридична особа | КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС" (03328497) |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Головний експерт проекту |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки |
ГАЛЕНДА РОМАН В''ЯЧЕСЛАВОВИЧ (АЕ 004330, АЕ 000003, АЕ 007264) |
Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
ШЕВЧУК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 004411, АЕ 001043) |
Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення |
ГАВРИЛОВА НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА (АЕ 004725) |
Відповідальний експерт |
З питань інженерного забезпечення
|
Шапаренко Зінаїда Сергіївна (АЕ 004726) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
ПТАШКА ЛАРИСА ЛЕОНТІЇВНА (АЕ 004304, АЕ 002852) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СМАГІНА ЛЮБОВ ВАСИЛІВНА (АЕ 004414, АЕ 000004) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
НАУМЕНКО АЛЛА КОСТЯНТИНІВНА (АР 001773, АЕ 004709) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Робочий проект «Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Зоопаркова, 8-В» І черга будівництва. Коригування виконано у 2020 році ФО-П Багріна К. М. (65078, м. Одеса, вул. Гайдара, буд. 40, кв. 18), ГАП ‒ Багріна К. М. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 002874 від 13.05.2016, свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3453 від 18.12.2020.), на замовлення КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС» на підставі:
− містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, затверджених наказом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 11.08.2011 № 01-15/1958;
− завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;
− технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами міста.
Розробленим у 2013 році ТОВ «Одесагражданпроект» робочим проектом «Будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Зоопаркова, 8-В», передбачалось будівництво багатоквартирного 10-ти поверхового житлового будинку, з виділенням у І черзі будівництва чотирьох пускових комплексів, а саме:
− 1-й пусковий комплекс ‒ дві секції (3-4б) житлового будинку;
− 2-й пусковий комплекс ‒ дві секції (5-6в) житлового будинку;
− 3-й пусковий комплекс ‒ дві секції (1-2а) житлового будинку;
− 4-й пусковий комплекс ‒ підземний паркінг.
У 2013 році Одеською філією ТОВ «Укрбудекспертиза» було розглянуто проектну документацію щодо міцності, надійності та довговічності зазначеного робочого проекту з наданням експертного звіту від 06 серпня 2013 р. № 3-023-13-КЧ/ОД.
Нинішнє коригування проекту виконано ФО-П Багріна К. М. з урахуванням листа про передачу авторських прав на проекту документацію.
Суть нинішнього коригуванням проекту полягає в уточненні сукупного показника щодо класу наслідків (відповідальності) – СС3 та зміні кількості пускових комплексів - з чотирьох на три, а саме:
− 1-й пусковий комплекс ‒ дві секції (3-4б) житлового будинку;
− 2-й пусковий комплекс ‒ дві секції (5-6в) житлового будинку;
− 3-й пусковий комплекс ‒ дві секції (1-2а) житлового будинку та підземний паркінг.
Земельна ділянка для розміщенням багатоквартирного 10-поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом (І черга будівництва) розташована за адресою: м. Одеса, вул. Зоопаркова, № 8-В, на земельній ділянці КП «ОДЕСМІСЬКЕЛЕКТРОТРАНС».
Земельна ділянка межує:
− з півночі - з територією існуючого чотирисекційного 10-поверхового житлового будинку (землекористування ТОВ «БМУ-1»);
− із заходу – з існуючою забудовою 5-поверховими житловими будинками по вулиці Сегедській;
− зі сходу - з ділянкою житлових будинків, що будуються (5–7-поверховими);
− з півдня - з вулицею Зоопарковою.
На ділянці І черги будівництва розміщуються:
− багатоквартирний 10-поверховий шестисекційний житловий будинок, розділений на три зблоковані будинки по дві секції;
− підземний паркінг під територією двору;
− гостьова автостоянка.
Основний в’їзд на ділянку передбачається з вулиці Зоопаркової. Для під’їзду пожежних машин з двох поздовжніх боків будівлі запроектовано другорядні проїзди.
Організація рельєфу території виконана з урахуванням відміток оточуючої території та відміток верху покриття вулиці Зоопаркової.
Відведення поверхневих вод передбачається по лотоках проїздів з випуском через дощоприймальні решітки у мережу дощової каналізації.
Проектом передбачено благоустрій території.
На ділянці розміщуються проїзди, пішохідні доріжки, гостьова автостоянка, майданчики різного призначення.
Покриття проїздів та автостоянки запроектовано із асфальтобетону, доріжок та майданчиків – із декоративної плитки ФЕМ.
На вільній від забудови, проїздів та майданчиків території влаштовуються газони та квітники із додаванням рослинного шару ґрунту, висаджуються дерева та кущі.
Біля кожного входу до житлового будинку (секції) передбачаються ґанки та пандуси для маломобільних груп населення. Поверхня пандусів влаштовується з нековзких матеріалів.
Основні конструктивні рішення об’єкта, розглянуті у 2013 році Одеською філією ТОВ «Укрбудекспертиза» щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва з наданням експертного звіту від 06 серпня 2013 р. № 3-023-13-КЧ/ОД, нинішнім коригуванням проекту не змінюються.
Згідно з матеріалами проекту поверховість житлових секцій, визначена у відповідності до положень ДБН В.2.2-15:2019, становить 10 поверхів. При цьому згідно з Додатком А зазначених будівельних норм при визначенні поверховості не враховано цокольний поверх і верхній мансардний технічний поверх.
З першого по десятий поверх у кожній секції запроектовані одно-, двокімнатні житлові квартири та творчі майстерні. У цокольному поверсі будівлі запроектовані офісні приміщення, а також службові та технічні - для інженерних комунікацій. У верхньому технічному мансардному поверсі запроектовані технічні приміщення.
У технологічній частині проекту наведені основні принципові рішення паркінгу.
Підземний паркінг призначається для зберігання автомобілів мешканців проектованого будинку. Паркінг − манежного типу, з перпендикулярним розташуванням автомобілів до осі проїзду.
В’їзди та виїзди по рампах запроектовано згідно з вимогами чинних норм.
Технічне обслуговування автомобілів здійснюється поза паркінгами на спеціалізованих станціях технічного обслуговування.
Організація технологічних процесів розроблена з урахуванням габаритів автомобілів, напрямків їх руху, вимог видимості, освітлення.
Згідно з ТУ КП «Сервісний центр» № 2006-29/457 від 26.04.2017 водопостачання та пожежогасіння об’єкта забезпечується з міської водопровідної мережі Ø280 мм по вул. Зоопарковій в районі розташування об’єкта.
Господарсько-побутові стічні води згідно з ТУ КП «Сервісний центр» № 2006-29/457 від 26.04.2017 відводяться до каналізаційної мережі Ø400 мм в районі житлового будинку № 2 по вул. Зоопарковій.
Водовідведення з території забудови виконується закритою системою з підключенням до існуючої дощової каналізації.
Для житлового комплексу запроектовані окремі системи господарсько-питного та протипожежного водопроводів.
Для обліку води в приміщенні насосної станції передбачено загальний водомірний вузол зі встановленням лічильника з двома обвідними лініями та засувки з електроприводом, яка передбачена для пропускання протипожежної витрати води.
Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинків передбачено системою внутрішніх водостоків до зовнішніх мереж дощової каналізації.
Водостічні воронки прийняті з електрообігрівом.
Джерелом теплопостачання для систем опалення і ГВП житлових квартир будинку прийняті поквартирні настінні двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння, з бітермічними теплообмінниками, турбіровані.
Котли оснащені автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення і системі гарячого водопостачання, а також у системі спалювання газу та димовидалення. Автоматика безпеки передбачає відключення подачі газу на котел при відхиленні контрольованих параметрів від норм - у випадку припинення подачі газу, згасання полум’я, при перегріванні теплоносія.
Відведення продуктів згоряння від котлів і подача повітря на горіння передбачено колективними димохідними системами «повітря-газ» - коаксіальними трубами з неіржавіючої сталі, які прокладено в шахтах з негорючого матеріалу.
У нижній частині кожної димохідної системи передбачена ємність для збирання і відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор до системи каналізації.
Відведення димових газів передбачено з урахуванням вимог безпеки експлуатації за чинними нормативами і рекомендаціями виробника.
Димохідні системи виводяться вище покрівлі поза зони вітрового підпору.
Розрахункова температура води для системи опалення - 80-60°С.
Розміщення котлів прийнято в кухнях квартир.
Проектом передбачено контроль довибухових концентрацій газу та мікроконцентрацій чадного газу шляхом встановлення сигналізатора загазованості в приміщеннях кухонь з виведенням сигналів у приміщення постійного перебування чергового. На вводі газопроводу встановлено швидкодіючий запірний клапан.
Газопостачання котлів і газових плит житлового будинку передбачено згідно з ТУ № 1008 від 18.08.2016, наданих ПАО «Одесагаз».
Місце забезпечення потужності - існуючий розподільний газопровід Д 108 мм середнього тиску Р ≤ 0,1 МПа, прокладений по вул. Зоопарковій. Місце підключення розподільного газопроводу низького тиску - після ШГРП.
Проектом передбачено:
− прокладання підземного газопроводу-вводу низького тиску від точки приєднання до вузлів виходу на фасад запроектованого будинку, з поліетиленових труб;
− прокладання надземного газопроводу низького тиску із сталевих електрозварних труб по фасаду житлових секцій будинку.
Облік витрати паливного газу в житловому будинку передбачається лічильниками, встановленими в кухні кожної квартири.
Системи опалення житлових квартир - двотрубні, тупикові, з горизонтальним розведенням, і панельними радіаторами, обладнаними автоматичними термостатами.
Вентиляція житлових квартир - припливно-витяжна, за рахунок сумісної роботи спеціальних припливних пристроїв у віконних конструкціях житлових кімнат і кухонь та індивідуальних витяжних вентиляційних каналів. Видалення повітря із приміщень кухонь і санвузлів запроектовано з викидом повітря вище покрівлі поза зону вітрового підпору.
Джерелом тепла для систем опалення і теплопостачання громадської частини будівлі є електричні мережі.
Опалення вбудованих нежитлових приміщень прийнято електричними конвекторами з відповідним класом захисту від ураження електричним струмом, із вбудованими термостатами.
Проектом передбачено автоматичне зниження температури в приміщеннях у неробочий час.
Вентиляція кожного за призначенням блока комерційних приміщень громадської будівлі передбачена самостійними припливно-витяжними системами з механічним спонуканням з утилізацією тепла викидного повітря, і забезпечує працюючих і відвідувачів зовнішнім повітрям в межах санітарної норми.
Підтримання температури в паркінгу +5°С запроектовано повітряним, суміщеним із припливною вентиляцією.
Вентиляція кожного протипожежного відсіку паркінгу – припливно-витяжна, з механічним спонуканням, розрахована на розчинення забруднюючих речовин від вихлопних газів автомобілів.
Видалення повітря здійснюється з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Викид витяжного повітря здійснюється через шахти, які виведено вище покрівлі будинку на 2 м.
Припливне повітря подається у верхню зону, вздовж проїзду.
Приміщення паркінгу обладнується газоаналізаторами довибухових концентрацій паливних газів та приладами контролю СО.
При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних перешкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування протипожежних клапанів та ущільнення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням нормативної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.
Електропостачання житлового будинку виконується згідно з ТУ ПАТ «ОДЕСАОБЛЕНЕРГО».
У проекті передбачена достатня кількість ВРП, визначених з урахуванням протипожежних відсіків.
Проектом передбачається автоматизація та диспетчеризація інженерного обладнання системи електроопалення приміщень житлового комплексу.
Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.
Розміщення на ділянці проектування житлового будинку з прибудинковою територією виконано з урахуванням дотримання нормативної тривалості інсоляції проектованих приміщень, майданчиків для занять спортом і дитячих ігрових майданчиків.
Склад приміщень квартир визначено завданням на проектування з дотриманням вимог ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
Згідно з матеріалами проекту тривалість інсоляції і природне освітлення житлових приміщень відповідають чинним вимогам.
Також витримані нормативні вимоги щодо тривалості інсоляції дитячих і спортивних майданчиків на прибудинковій території.
Розміщення приміщень з інтенсивними джерелами шуму та вібрації виконано з урахуванням вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Для створення комфортних акустичних умов у житлових приміщеннях та в приміщеннях громадського призначення все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією (кріплення та проходи через будівельні конструкції ізолюються пружними прокладками та ін.).
Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.
У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.
Житловий будинок запроектовано ІІ ступеня вогнестійкості з умовною висотою, що перевищує 26,5 м але не перевищує 47 м.
Проектом передбачено обладнання об’єкта системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням (в частині оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), автоматичною системою пожежогасіння (підземний гараж), системою протидимного захисту, системою протипожежного водопроводу, блискавкозахистом та автоматизацією систем протипожежного захисту.
У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються протипожежними дверима з нормативним класом вогнестійкості. Евакуацію людей з надземних поверхів кожної житлової секції передбачено по сходовій клітці типу Н1. Виходи з підземного гаража передбачено по сходовій клітці типу С1 назовні безпосередньо та до рамп, що мають тротуари для пішохідного руху і ведуть безпосередньо назовні. Виходи із вбудованих приміщень нежитлового призначення передбачені безпосередньо назовні.
Зовнішні огороджувальні конструкції, у тому числі теплова ізоляція та опоряджувальний шар, виконані з негорючих матеріалів.
У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів на міській водопровідній мережі.
Проектом передбачено проїзди до об’єкта для пожежної техніки.
Прийняті проектні рішення щодо будівництва багатоквартирного 10-поверхового житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями і підземним паркінгом враховують в усіх розділах проекту нормовані значення і заходи щодо енергозбереження та енергоефективності згідно з вимогами ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».
Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво».
При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки та охорони праці, а експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них і не є об’єктом виробничого призначення.
Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-052-22-ЕП/КО , укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.
У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.
Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.
Розділи
![](files/tmp/qr/ca2244771211f6542007228daf6d1f49.png)