Проект розроблений ТОВ «ПІ Полтавархпроект» (адреса: 36003 м. Полтава, вул. В. Чорновола, 2-б,  головний архітектор проекту Громов Ю.О. сертифікат АА № 002238  виданий 19.12.2014) на підставі:  

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 15.02.2023;

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва,  затверджених наказом управління архітектури і містобудування Горішньоплавнівської  міської ради Полтавської області  від 03.09.2019  № 29/19 (MU01:2116-0083-1270-2234);

- технічних умов АТ «Полтаваобленерго» на приєднання житлового будинку до електричних мереж електроустановок, від 03.01.2023  № 21;

- технічних умов ПрАТ «Кременчукгаз» на приєднання  до газорозподільної системи житлового будинку  від 17.09.2020  № 17/20;

- технічних умов КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства» Горішньоплавнівської міської ради на приєднання об`єкту до централізованих систем водопостачання та  водовідведення  від 14.08.2020  № 1058;

 - технічних умов КП «СПЕЦЕКО» Горішньоплавнівської міської ради на проектування відведених талих та поверхневих вод від 25.06.2020  № 593;

- лист з додатком ГУ ДСНС України у Полтавській області про надання інформації, необхідної для впровадження ІТЗ ЦЗ під час проектування та будівництва об’єкту від 14.02.2023 № 61-01-04-1052/61-11.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС-2, сукупний показник – СС2.

Ділянка забудови розташована на північному березі заливу «Барбара», на території мікрорайону №13 міста. Земельна ділянки має площу 0,6427 га  та межує: на північному сході – з територією  багатоповерхового житлового будинку, що будується; на південному заході – з межами вулиці Конституції, що примикає до прибережної зони відпочинку заливу «Барбара»; на  південному сході – з ділянкою християнської церкви; на північному заході – з вільною від забудови територією. Рельєф ділянки  нерівний, бугристий. Територія проектування вільна від забудови та транзитних інженерних мереж.

На ділянці запроектоване розміщення 6-9-ти поверхового чотирьохсекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення на першому поверсі та паркінгом в підвальному поверсі. Проектування підземного паркінгу здійснюється з урахуванням можливості його використання для укриття мешканців будинку, як споруду подвійного призначення із захисними властивостями сховища.

Будівництво багатоквартирного житлового будинку передбачається двома  чергами, кожна черга включає  будівництво  двох секцій з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Передбачається комплексний благоустрій території з влаштуванням проїздів та доріжок з твердим покриттям, вимощення, з влаштуванням дитячих майданчиків, майданчиків відпочинку та господарських майданчиків, озелененням.

Під’їзди та підходи до житлового будинку організовані з прилеглих вулиць Конституції та Першопрохідців. Входи в житлову частину будинку організовані з дворової території, входи до офісних закладів запроектовані зі сторони вулиці Конституції.

Для тимчасового паркування автотранспорту у дворі житлового будинку передбачено дві автостоянки місткістю по 10 машино-місць кожна. На кожній автостоянці  влаштовано  місця   для транспорту людей з інвалідністю. Велосипедні стоянки розміщені біля кожного під’їзду. Для тимчасового зберігання автомобілів працівників та відвідувачів офісів перед головним фасадом будинку запроектована автостоянка на 12 машино-місць з місцями для транспорту людей з інвалідністю. В’їзд та виїзд на гостьову стоянку здійснюються з вулиці Конституції.

Для постійного зберігання автомобілів мешканців житлового будинку передбачена підземна автостоянка під житловим будинком та проїздом на 38 машино-місць, в тому числі 1 черга – 19 м/місць,  2 черга - 19 м/місць. Також для постійного зберігання легкових автомобілів може використовуватися існуюча на території мікрорайону наземна автомобільна стоянка, яка розташована по вулиці Першопрохідців на відстані 120 м від проектованого житлового будинку.

Відведення поверхневих стоків з території житлового будинку передбачене по лотках проїздів в існуючу систему дощової каналізації по вулиці Конституції.   Вода з даху будинку відводиться внутрішніми водостоками у відкриті  лотки та далі в  систему дощової каналізації.

Інженерно-геологічні вишукування виконані Полтавською філією державного підприємства "УкрНДІІНТВ"  у березні 2019 року.  Глибина залягання ґрунтових вод складає 5,35 – 4,82 м від поверхні землі.

Житловий будинок – різноповерховий, складної форми у плані, складається з 2-х частин які мають автономні конструктивні схеми та  відокремлені одна від одної деформаційно-температурним швом.

Частина будинку - 1 черга будівництва - складається із двох зблокованих різноповерхових секцій:  секція «А» – 6-ти поверхова, секція «Б» – 7-ми поверхова. На першому поверсі розташовані 4 блоки офісних  приміщень, під будинком та проїздом – підземний паркінг. Секції  розділені між собою протипожежною стіною.

Частина будинку - 2 черга будівництва - складається із двох зблокованих різноповерхових секцій:  секція «В» – 8-ми поверхова, секція «Г» – 9-ти поверхова. На першому поверсі розташовані 4 блоки офісних  приміщень, під будинком та проїздом – підземний паркінг. Секції  розділені між собою протипожежною стіною. 

Висота житлових поверхів прийнята 3,0 м, мінімальна висота до низу виступаючих конструкцій другого рівня двоповерхових квартир – 2,10 м, висота 1-го поверху – 3,9 м, висота підземного паркінгу – 2,87м.

В житловому будинку у кожній секції передбачено встановлення  пасажирського ліфта, вантажопідйомністю 1000 кг, вбудованого в сходові клітки.

Конструктивна схема багатоквартирного житлового будинку – монолітний залізобетонний каркас з безбалочним перекриттям.

В проекті застосовані наступні конструкції і матеріали:

- фундаменти – монолітні залізобетонні плити  висотою 800 мм, фундаменти під стіни в’їзних рамп в підземний паркінг – монолітні залізобетонні стрічкові, висотою 800 мм;

- зовнішні стіни паркінгу та в’їзних рамп до паркінгу – монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм ;

- зовнішні стіни споруди подвійного призначення  – монолітні залізобетонні, товщиною 500 мм;

- колони паркінгу – монолітні залізобетонні квадратним та прямокутним перерізом відповідно 400х400 мм та 250х800 мм ;

- колони споруди подвійного призначення – монолітні залізобетонні прямокутним перерізом 400х800 мм та 250х800 мм;

- перекриття паркінгу – безбалкове, монолітна залізобетонна плита товщиною 240 мм під будинком та 300 мм під проїздом ;

- перекриття споруди подвійного призначення – безбалкове, монолітна залізобетонна плита товщиною 540 мм;

- покриття рамп в’їздів в підземний паркінг – монолітна залізобетонна плита товщиною 220 мм та 200 мм ;

- внутрішня стіна паркінга на межі черг будівництва - монолітна залізобетонна товщиною 300 мм ;

- внутрішні стіни паркінгу – із керамічної цегли товщиною  250 мм;

- горизонтальна гідроізоляція – із двох шарів гідроізолу на бітумній мастиці та шар цементного розчину товщиною 20 мм з додаванням пенетрону, вертикальна гідроізоляція – обмазувальна в 2 шари по поверхні залізобетонних стін паркінгу;

- перегородки паркінгу – із керамічної цегли товщиною 120 мм, армовані;

- перемички в цегляних стінах та перегородках – збірні залізобетонні та рядові;

- сходи в паркінг – монолітні залізобетонні;

- покриття рамп в’їздів в підземний паркінг – суміщене, із ПВХ-мембрани,  утеплювача із мінераловатних плит на основі базальтового волокна товщиною 100мм;

- фундамент аварійного (евакуаційного) тунелю – монолітна залізобетонна плита товщиною 500 мм;

- стіни та покриття аварійного (евакуаційного) тунелю – монолітні залізобетонні товщиною 350 мм;

- водовідведення – організоване, внутрішнє;

- стіни першого поверху між різними офісами – із керамічних блоків;

- перегородки офісів 1-го поверху – із гіпсокартонних листів по металевому каркасу товщиною 100мм,  в санвузлах – із вологостійких ГКЛ по металевому каркасу;

- колони надземної частини будинку – монолітні залізобетонні квадратним та прямокутним перерізом відповідно 400х400 мм та 250х800 мм;

- перекриття надземної частини будинку – безбалкове, монолітні залізобетонні плити товщиною 240 мм ;

- зовнішні стіни – із керамічних блоків;

- фасадна теплоізоляція – мінераловатний утеплювач товщиною 150 мм в межах 1-го поверху та товщиною 200 мм, починаючи з 2-го поверху та вище;

- внутрішні стіни сходових кліток – керамічні блоки;

- сходова клітка – монолітні залізобетонні марші, площадки та балки перерізом 200х400 мм із бетону;

- стіни ліфтових шахт – монолітні залізобетонні товщиною 200 мм;

- плити лоджій, балконів та терас – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

- внутрішні стіни між приміщеннями квартир і сходово-ліфтовим вузлом та коридором загального користування, міжквартирні стіни – із керамічних блоків;

- міжквартирні стіни між секціями – із керамічних блоків;

- міжкімнатні перегородки – з газобетонних блоків товщиною 100 мм;

- перегородки між санвузлом, ванною та кімнатами – із керамічної цегли товщиною 120 мм;

- мансардний дах другого рівня квартир – крокви із металевих прокатних профілів;

- покрівля – металева фальцева покрівля;

- утеплювач покрівлі мансардного поверху – мінераловатний товщиною 350 мм;

- водовідвід – організований, стояк проходить через лоджії, елементи організованого водостоку  з електрообігрівом;

- вентиляційні канали – збірні із легкого бетону;

- колективна димохідна система – єдина димохідна система повітря-газ;

- вікна та балконні двері – із металопластикових профілів з двокамерним склопакетом;

- вітражі лоджій – із алюмінієвих профілів з двокамерним склопакетом;

- вітражі вхідні в під’їзди – із алюмінієвих профілів із склінням;

- двері вхідні в офіси та вітражі офісів – із металопластикових профілів з  двокамерним склопакетом;

- двері виходу із паркінгу, двері технічних приміщень, електрощитової, технічних приміщень, машинних приміщень ліфтів  – протипожежні;

- двері вхідні в квартири – 3-го рівня захисту з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Утеплення  перекриття над паркінгом в осях «26-27» запроектоване пінополістирольними  плитами  товщиною 300 мм, решта перекриття над паркінгом - екструдованим пінополістиролом товщиною 170 мм. Для утеплення зовнішньої поверхні стіни підземного паркінга, яка контактує з ґрунтом, прийняті плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм  на глибину 1,0 м.

Зовнішнє опорядження фасадів житлового будинку передбачає: облицювання   цоколю керамогранітною плиткою;  облицювання стін фасадною клінкерною плиткою та тинькування  силіконовою  штукатуркою; облицювання ганків та пандусів керамогранітними плитами з шорсткою поверхнею.

Проектом передбачається будівництво чотирьохсекційного житлового будинку на 74 квартири з вбудованими приміщеннями - офісами на  першому поверсі. На житлових поверхах передбачено розміщення 1,2,3,4,5,6 кімнатних квартир, на верхніх поверхах розташовані квартири у двох рівнях. Запроектовано: однокімнатних квартир – 12;  двокімнатних – 40;  трикімнатних – 10, чотирикімнатних – 7 , п’ятикімнатних – 4, шести кімнатних – 1. Розрахункова  кількість мешканців житлового будинку становить 231  особи.  Категорія  житла  за  рівнем  комфорту та соціальної спрямованості - І. 

На першому поверсі кожної секції  проектом передбачено влаштування офісних  приміщень - в кожній секції по два офісних заклади, які ізольовані один від одного і мають самостійні зовнішні входи.  В складі кожного блоку запроектовано  санітарно-побутові приміщення. Загальна площа вбудованих приміщень складає 826,20 м²,  кількість працюючих прийнята 104 особи.

В секціях «Б» та «В» на першому поверсі передбачені електрощитові, які мають вихід безпосередньо назовні.

В підвальному поверсі будинку розміщується паркінг на  38 машино-місць, допоміжні та технічні приміщення. Для доступу маломобільних груп населення до підземного паркінга, в секції «Б» запроектований відокремлений ліфт з першого поверху в паркінг. В підземному паркінгу секції «А» запроектована підвищувальна водопровідна насосна станція.

Проектування підземного паркінгу 1 черги будівництва,  здійснюється з урахуванням можливості його використання для укриття мешканців будинку, як споруду подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV. Споруда подвійного призначення розрахована для укриття 235 осіб,  складається із основних, допоміжних приміщень та аварійного тунелю евакуаційного входу. Від основного приміщення відгороджена зона для розміщення дітей віком до 11 років та їх батьків, вагітних жінок, матерів-годувальниць. В складі допоміжних приміщень: приміщення для зберігання питної води; вентиляційна камера; електрощитова; санітарні вузли з універсальною кабіною для МГН.

Інженерне забезпечення 1 та 2 черги будинку передбачено з однієї точки підключення інженерних мереж.

Проектом передбачається будівництво підземного газопроводу низького тиску із поліетиленових труб Ø140 мм  від існуючого розподільчого газопроводу низького тиску що прокладений до житлового будинку по вул. Першопрохідців, 14. На фасаді житлового будинку, в місці виходу газопроводу низького тиску, передбачено влаштувння газового стояка з улаштуванням вимикаючого пристрою.  В якості вимикаючого пристрою передбачено влаштування підземного поліетиленового крана  з колонкою управління, що виведена під ковер.

Внутрішній газопровід розроблений для варіантів установки газових плит і навісних опалювальних котлів. Газові вводи запроектовані в приміщення кухонь.  Будівництво ввідного та внутрішньо-будинкового газопроводу низького тиску передбачається зі сталевих водогазопроводних труб. В приміщенні кухні кожної квартири для обліку витрат газу передбачено встановлення роторного  лічильника газу.

В квартирах житлового будинку запроектоване індивідуальне опалення. Проектом  прийнято встановлення в кухнях газових настінних двоконтурних котлів конденсаційного типу із закритою камерою згоряння. Видалення продуктів згоряння виконується через колективні димохідні системи газ – повітря..

Теплоносієм системи опалення є вода з параметрами 80-65°С. Системи опалення прийняті горизонтальні. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. Регулювання потужності системи опалення здійснюється термостатичними регуляторами, що встановлені на опалювальних приладах. Циркуляція води в системі опалення здійснюється циркуляційним насосом, що вмонтований в котел. Для поквартирних систем опалення використовуються металополімерні труби. В приміщеннях загальних кімнат, кухонь, кухонь-їдалень, санвузлів житлового будинку передбачається система опалення з гарячою підлогою.

Для обігріву сходових клітин житлового будинку, застосовуються місцеві  електричні обігрівачі, які автоматично вмикаються.

Опалення офісних приміщень, розташованих на 1 поверсі житлового будинку, передбачається  електричними конвекторами. Конвектори мають нагрівальний елемент в герметичному нержавіючому корпусі. 

У приміщеннях паркінгу влаштовується повітряне опалення.

Система вентиляції в житлових квартирах – загально обмінна з природнім спонуканням. Вентиляційні витяжні канали виконуються в будівельних  конструкціях будинку.

Вентиляція вбудованих офісних приміщень першого поверху - припливно-витяжна з природним спонуканням. Система запроектована автономною через самостійні вертикальні витяжні канали. Комфортні умови в приміщеннях офісів підтримуються за рахунок мульті-спліт систем.

Вентиляція в приміщеннях паркінгу прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням. В приміщеннях паркінгу встановлюються прилади для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.  Повітропроводи систем виконуються з оцинкованої сталі.

Видалення диму з підземного паркінгу  передбачається через витяжні протидимні шахти зі штучним спонуканням тяги. На витяжних шахтах видалення диму встановлюються клапани протипожежні димові, які забезпечені автоматичним, дистанційним та місцевим керуванням. Прокладання транзитних протидимних шахт через інші поверхи виконуються з будівельних конструкцій.

Водопостачання будинку передбачається від вуличної кільцевої водопровідної мережі  Ду 200 мм по проспекту Героїв Дніпра, в місці підключення передбачений водопровідний колодязь ВК1. Від колодязя ВК1 по вулиці Першопрохідців запроектована  водопровідна мережа з поліетиленових труб до колодязя ВК2, від якого передбачається прокладання кільцевої водопровідної мережі для підключення житлового будинку, що проектується. Мережа водопроводу та ввід до житлового будинку  виконується з поліетиленових труб. На мережі влаштовуються водопровідні колодязі ВК1, ВК2, у яких встановлюється запірна арматура, та колодязі ПГ1 – ПГ5 з пожежними гідрантами. Колодязі виконуються зі збірних залізобетонних елементів згідно т.п. 901-09-11.84. 

Подача води в систему внутрішнього водопроводу житлового будинку, з урахування системами пожежогасіння паркінгу, здійснюється двома вводами.  Для забезпечення необхідного тиску на вводі в житловий будинок в приміщенні насосної передбачається автоматизована насосна установка обладнана двома насосами.

Трубопроводи системи холодного внутрішнього водопроводу монтуються зі стальних водогазопровідних оцинкованих труб, стояки та мережа внутрішнього холодного і гарячого водопостачання монтуються з пластикових водопровідних труб і фітингів.  Магістральні трубопроводи і стояки системи водопостачання прокладатися в тепловій ізоляції.

Проектом передбачається встановлення лічильників холодної води з встановленням фільтру та зворотного клапану:  на водопровідному вводі в житловий будинок - комерційний вузол обліку  з пристроєм віддаленої передачі показників;  на окремій системі для поливу;  на вводах трубопроводів у кожну квартиру житлового будинку поза межами квартир на сходовій клітці кожного поверху; на вводах трубопроводів до приміщення громадського призначення поза межами офісів на сходовій клітці 1 поверху. 

Проектом передбачений внутрішній протипожежний водопровід.  Витрата води на пожежогасіння паркінга складає 2 струмені по 2,5 л/с. Передбачено встановлення пожежних кран-комплектів.  Витрата води на автоматичне пожежогасіння паркінга складає 12 л/с. Водопровід запроектовано із сталевих, електрозварювальних, прямошовних труб.

Система розведення водопроводу до нежитлових приміщень першого  поверху виконується окремою з влаштуванням окремих вузлів обліку для кожного приміщення.

Для поливу території передбачається окрема внутрішня система холодного водопроводу з поливальними кранами.

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку передбачається від квартирних двоконтурних газових котлів.       

Гаряче водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення передбачається від місцевих електроводонагрівачів, встановлених в місцях безпосереднього споживання.

Водовідведення від житлового будинку передбачено здійснити в проектовані каналізаційні мережі що прокладаються по вулиці Першопрохідців з підключенням в існуючий вуличний самопливний каналізаційний  колектор Ø450 мм по проспекту Героїв Дніпра. В точці підключення запроектований колодязь КК1. Проектом передбачений колодязь для здійснення контрольного відбору проб стічних вод від житлового будинку. Зовнішня мережа каналізації запроектована з ПВХ труб. На мережі каналізації встановлюються колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Внутрішня мережа побутової каналізації запроектована з пластмасових каналізаційних  труб та фасонних частин типу ПВД. Стояки побутової каналізації, які проходять через приміщення громадського призначення  першого поверху та каналізація, що прокладена через паркінг, виконуються з чавунних каналізаційних труб.

Системи каналізації офісних приміщень першого поверху передбачаються роздільними від систем каналізації житлового будинку з окремими випусками в зовнішню мережу. Внутрішня мережа  каналізації офісних приміщень передбачається з пластмасових каналізаційних труб.

Відведення  дощових  та  талих   вод   з  даху житлового  будинку  запроектовано організовано - внутрішніми водостоками з улаштуванням електрообігріву. Води з систем відводяться відкрито в лотки біля житлового будинку.

У підлозі паркінгу передбачається система лінійного водовідведення, для  відведення води у разі гасіння пожежі та води від миття полів, танення снігу та інші.  Вода з системи лінійного водовідведення через сепаратор нафтопродуктів потрапляє в колодязь для прийому стічних вод, звідки дренажним насосом перекачується в мережу зливової каналізації. Перекачування води, у разі гасіння пожежі, передбачається в мережу зливової каналізації без очищення.

Підключення житлового будинку до мереж електропостачання виконується по 2 взаєморезервуючим ЛЕП-0,4 кВ  від  ПС ГПП-3 l50/6 кВ ТП-49 до ввідно–розподільчих пристроїв, які розташовані в електрощитових будинку. Точка приєднання - на кабельних наконечниках ввідно–розподільчих пристроїв житлового будинку та вбудованих приміщень, напруга в точці приєднання – 0,4 кВ.

Електропостачання житлового будинку передбачено здійснити по ІІ, а систем протипожежного захисту – по І категорії надійності електропостачання.

В будинку передбачене улаштування двох електрощитових - на першому поверсі кожної черги, де здійснюється увід мережі електропостачання, облік та розподіл електроенергії до електроприймачів.

Для електропостачання житлових приміщень передбачене встановлення ввідно-розподільних пристроїв ВРП1, ВРП2 та розподільних пристроїв РП1, РП2 в електрощитових 1 та 2 черг будівництва. Передбачається окремий облік електроенергії спожитої ліфтами та на загальнобудинкові потреби за допомогою електронних лічильників активної енергії прямого включення, встановлених в ВРП. Облік електроенергії поквартирний здійснюється електронними лічильниками активної енергії, встановленими в поверхових розподільно-облікових щитах ЩП. Розподільні щитки квартирні ЩК встановлюються в кожній квартирі та забезпечують живлення групових мереж.

Електропостачання та облік електроенергії для офісних приміщень передбачено від ввідно-розподільного пристрою ВРП3, встановленого в електрощитовій 1 черги з лічильниками активної та реактивної електроенергії прямого включення. Розподіл електроенергії передбачається від розподільних щитів, встановлених в приміщеннях окремих офісів.

Електропостачання та облік електроенергії для паркінгу передбачено від щита ввідно-облікового ЩВО, встановленого в електрощитовій 1 черги та обладнаного модулем автоматичного вводу резерву (АВР) та вузлом обліку електроенергії з лічильником активної та реактивної енергії комбінованого включення. Електропостачання приймачів систем протипожежного захисту паркінгу - пристрої автоматичної пожежної сигналізації, система оповіщення та управляння евакуацією, система димовидалення передбачено здійснити від окремого щита. Для забезпечення І категорії надійності електропостачання приймачів систем протипожежного захисту застосовується дизель-генераторна установка (ДГУ), яка обладнана комплектними пристроями автоматичного запуску, автоматичного вводу резерву та електромеханічного блокування від включення на паралельну роботу з енергосистемою. ДГУ передбачено встановити назовні будинку в шумопоглинаючому захисному капоті.

Основними  електроприймачами  є:   побутові електроприймачі та електроосвітлення квартир, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень, система попередження ожеледі – для житлового будинку; електроосвітлення, повітряне електроопалення, система вентиляції, система попередження ожеледі – для підземного паркінгу; технологічне електрообладнання, електроосвітлення, електроопалення, системи вентиляції та кондиціювання повітря – для офісних приміщень;

Проектом передбачається улаштування загальнобудинкового електроосвітлення: робочого – в усіх приміщеннях; аварійного евакуаційного – в сходових клітках, поверхових коридорах, електрощитовій, в паркінгу; ремонтного – в електрощитовій.

Електричні мережі в будинку виконуються кабелями та проводами з мідними жилами, які є стійкими до поширення полум'я. Для захисту електромереж та електроприймачів в розподільних щитах встановлюються автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами та пристрої захисного відключення для захисту від аварійного витоку струму.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання і мереж підлягають заземленню, шляхом електричного з’єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою нульових захисних провідників.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S. Для захисту людини від ураження електричним струмом у разі пошкодження ізоляції проектом передбачено захисне заземлення, автоматичне вимикання живлення, зрівнювання потенціалів. Основну систему зрівнювання потенціалів передбачено на вводі в будинок.

Проектом передбачається: улаштування переговорно-замкових систем в під'їздах будинку; улаштування на поверхах будинку щитів слабкострумних пристроїв і  кабельних каналів між щитами та до приміщень квартир для подальшого улаштування мереж СКС, ТБ, телефонізації.

У приміщеннях паркінгу, частина яких пристосовуються під споруду подвійного призначення  із захисними властивостями сховища класу А-IV, передбачається система вентиляції, опалення, водопостачання і каналізації, електропостачання, що забезпечують необхідні умови перебування у них протягом 48 годин.

Вентиляція передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням на два режими: чистої вентиляції (режим  І); фільтровентиляції (режим II). При режимі чистої вентиляції зовнішнє повітря, яке подається у сховище очищається від пилу, при фільтровентиляції - зовнішнє повітря очищається від газоподібних засобів масового ураження,  аерозолем та пилу. Подача повітря передбачена з застосуванням вентиляторів, які розміщуються в фільтровентиляційному приміщенні.  На кожному електроручному вентиляторі  встановлюється зворотний клапан та показник  витрати  повітря.  Видалення повітря передбачається  за  рахунок  підпору повітря через санітарні вузли та з приміщення для осіб, які підлягають укриттю. На повiтрозаборах та витяжних пристроях  передбачається установка противовибухових пристроїв.

У приміщеннях подвійного призначення влаштовується повітряне опалення з тимчасово встановленими повітронагрівачами.

Водопостачання приміщень подвійного призначення передбачається від внутрішньої водопровідної мережі житлового будинку. Подача води передбачається до водорозбірних кранів, умивальників та змивних бачків промивних вбиралень. Передбачене приміщення для розташування переносних баків для питної води.

Стічні води з приміщень подвійного призначення  самопливним випуском відводяться у приймальний резервуар КНС, яка розташована на території будинку, звідки стоки перекачуються у зовнішню каналізаційну мережу. Використання санвузлів та КНС у мирний час не передбачається.

Електропостачання електроприймачів приміщень підземного паркінгу, частина яких пристосовуються під укриття мешканців будинку здійснюється по ІІ категорії, а систем протипожежного захисту – по І категорії надійності електропостачання. Для уводу мереж електропостачання передбачено улаштування щита ввідно-облікового ЩВО, встановленого в електрощитовій паркінгу, обладнаного модулем автоматичного вводу резерву (АВР), який отримує живлення від двох взаєморезервуючих ЛЕП-0,4 кВ.

Електропостачання приймачів систем протипожежного захисту - пристрої автоматичної пожежної сигналізації, система оповіщення та управляння евакуацією, системи димовидалення, пожежогасіння, аварійне електроосвітлення здійснюється від окремого щита ГРЩ П1. Також від щита ГРЩ П1 отримують живлення електроручні вентилятори та каналізаційна насосна станція, ліфт для доступу МГН.

Для забезпечення І категорії надійності електропостачання приймачів систем протипожежного захисту застосовується дизель-генераторна установка (ДГУ), яка обладнана комплектними пристроями автоматичного запуску, автоматичного вводу резерву, та електромеханічного блокування від включення на паралельну роботу з енергосистемою. ДГУ передбачено встановити назовні будинку в шумопоглинаючому захисному капоті.

В приміщеннях споруди подвійного призначення передбачено улаштування електроосвітлення загального та аварійного (евакуаційного). Живлення та керування світлових покажчиків напрямку евакуації та руху здійснюється  від системи оповіщення та управляння евакуацією.

Проектом передбачений автоматичний контроль довибухонебезпечної концентрації метану  та гранично допустимої концентрації чадного газу в приміщеннях підземного паркінгу, які пристосовуються для укриття,  за допомогою газоаналізатору, який забезпечує: безперервний контроль концентрацій небезпечних газів; керування колективною попереджувальною світлозвуковою сигналізацією; видачу сигналу на об’єднану диспетчерську службу; автоматичне включення системи спонукальної вентиляції; контроль стану магістралі і датчиків.

Блискавкозахист будівлі виконується по IIІ рівню. Для улаштування системи блискавкозахисту в якості блискавкоприймача використовується блискавкоприймальна сітка з алюмінієвого гладкого профілю Ø8 мм, яка встановлюється над покрівлею на тримачах. Блискавкоприймальна сітка за допомогою струмовідводів приєднується до заземлювального пристрою, що розташовується по периметру будівлі та складається з стрижневих електродів (ст.Ø16 мм), з'єднаних між собою шиною заземлення (ст. 25х4 мм) з опором розтечення струму у землі 10 Ом.

Для захисту від вторинних дій блискавки в проекті внутрішнього електропостачання передбачено систему зрівнювання потенціалів.

В кухні кожної квартири встановлюється  датчики сигналізаторів загазованості для контролю довибухових концентрацій газу з виводом на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

Проектом передбачається автоматичний контроль довибухонебезпечної концентрації метану та гранично допустимої концентрації чадного газу в приміщенні підземного паркінгу за допомогою газоаналізатору. Газоаналізатор має два пороги спрацювання. Живлення здійснюється по І категорії надійності електропостачання із застосуванням джерела безперебійного живлення.

Офісні приміщення першого поверху та підземний паркінг обладнуються системою автоматичної пожежної сигналізації, автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння паркінга, автоматикою систем протипожежного захисту та димовидалення (паркінг), внутрішнім протипожежним водопроводом (паркінг),  автоматизацією насосного обладнання, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

Проектом передбачається автоматична пожежна сигналізація нежитлових приміщень 1-го поверху та приміщень паркінгу будівлі. В якості обладнання прийнятий приймально-контрольний пожежний прилад Тірас 16П з передавачем Лунь 9С з вбудованим GSM-модемом. До встановлення прийняті пожежні, теплові, димові, ручні сповіщувачі. Сигнал про пожежу передається на світло-звуковий сигнальні пристрої на фасадах будівлі, при входах та всередині паркінгу. Пожежний сигнал передається на пульт централізованого спостереження пожежної охорони міста, через GSM модем. При спрацюванні пожежної сигналізації передбачається автоматичне  відключення систем вентиляції.

Система оповіщення людей при пожежі прийнята  по типу СО-2, з використанням світло-звукових оповіщувачів.

Підземний паркінг обладнується автоматичною системою пожежогасіння. Проектом прийнята автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння. В паркінгу секції «А» запроектовано приміщення насосної станції з вузлом вводу водопроводу. Водопостачання системи прийнято від двох вводів. З метою забезпечення необхідного тиску передбачається встановлення насосної станції,  що включає 2 насоси з електродвигуном та насос-жокей. Живлення її передбачено від АВР в приміщенні електрощитової. На вводі передбачено установку вузла управління спринклерної системи Розподільчі, живлячі та підвідні трубопроводи прийняті із сталевих водогазопровідних  та сталевих електрозварних труб.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень житлової частини будівлі та офісних приміщень здійснюється первинними засобами пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння будинку передбачається від трьох проектованих пожежних гідрантів ПГ-3, ПГ-4 та ПГ-5, які розташовані на проектованій водопровідній мережі на радіусі 100 м від будівлі. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає 20 л/с.

Клас енергетичної ефективності будівлі – «В».

Проектом передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: територія будинку забезпечена доступом для маломобільних груп населення; передбачені місця стоянки автотранспорту для осіб з інвалідністю;  входи в офісні приміщення 1-го поверху та  до житлової частини будинку влаштовано на рівні  планувальної позначки; доступність на кожний поверх будівлі забезпечується ліфтами; для доступу маломобільних груп населення до підземного паркінга, в секції «Б» запроектований відокремлений ліфт з першого поверху в паркінг; прийняті нормативні розміри вхідних тамбурів та ширина дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення; в підземному паркінгу секції «А» санітарний вузол запроектований універсальним; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; в основному приміщенні укриття відокремлена зона на 24 місця для МГН. Проектом передбачені візуальні, звукові та тактильні елементи інформації.