Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 27.11.2020 2 редакція від 14.04.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:1694-3171-3205-5678

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№591 від 30.11.2020

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОРОСТЕНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (04053507) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція будівлі готелю з підвальним приміщенням, гаражем-складом під готельний комплекс «Коростень» з розширенням по вулиці Грушевського, 26, м. Коростень, Житомирська область

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

25 Прибудова не вище 8.0 м. Інші можливі збільшення параметрів та геометричних розмірів об'єкта реконструкції згідно вимог до охоронної зони пам'ятки архітектури місцевого значення відповідно науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план з визначенням історичних ареалів м. Коростеня Житомирської області» та «Зони охорони пам’яток культурної спадщини м. Коростеня Житомирської області», яка розроблена ДП «НДПІ містобудування» та затверджена Наказом Міністерства культури України №451 від 24.05.2018 р.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
11500, Житомирська обл., Коростенський район, Коростенська територіальна громада, м. Коростень (станом на 01.01.2021), вулиця Грушевського , б. 26	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛЕМБЕРГ-ПЛАЗА" (39516572)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810700000:02:001:0082	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0447 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 (Зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846 №846 від 19.10.2017
1810700000:02:001:0008	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.2843 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 (Зона багатоквартирно житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846 №846 від 19.10.2017
1810700000:02:001:0337	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0278 га	12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 (Зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846 №846 від 19.10.2017
1810700000:02:001:1026	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.1302 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 (Зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846 №846 від 19.10.2017
1810700000:02:001:0456	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.0282 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 (Зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження містобудівної документації "План зонування території міста Коростеня, затвердженого рішенням сімнадцятої сесії VII скликання Коростенської міської ради від 19.10.2017 р. №846 №846 від 19.10.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній	3
до ліній регулювання забудови	0.5
до існуючих будинків та споруд	10
до існуючих інженерних мереж	3
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	3

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
охоронні зони пам’яток культурної спадщини	4705	вся площа земельної ділянки, де знаходиться об'єкт реконструкції
межі історичних ареалів	4705	вся площа земельної ділянки, де знаходиться об'єкт реконструкції
інше		В проєктних рішеннях по реконструкції проєктованого об'єкта унеможливити негативний вплив на розташовану поруч пам'ятку архітектури місцевого значення в результаті змін геометричних розмірів. Керуватись при цьому вимогами науково-проектної документації «Історико-архітектурний опорний план з визначенням історичних ареалів м. Коростеня Житомирської області» та «Зони охорони пам’яток культурної спадщини м. Коростеня Житомирської області», яка розроблена ДП «НДПІ містобудування» та затверджена Наказом Міністерства культури України №451 від 24.05.2018 р.
інше		Обов'язково виконати вимоги ДБН В.2.2-40:2018 "Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення"

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів транспорту	9	відстань від об'єкту реконструкції до тимчасових стоянок
об’єктів інженерних комунікацій	3
об’єктів існуючих інженерних мереж	3
згідно містобудівної документації	4705	зона Ж-2 згідно Плану зонування території міста Коростеня - зона багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2352331418107	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 447 кв.м. Адреса:	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: 146, видантий 26.04.2021, видавник:Корсотенська міська рада	: - %	договір оренди землі видавник: Коростенська міська рада №146 від 26.04.2021
1976856718107	Назва: будівля готелю з підвальним приміщенням, гараж-склад Заг. площа: 5908 кв.м. Адреса: Житомирська обл., м. Коростень, вулиця Грушевського, будинок 26	Приватна	Договір купівлі-продажу, серія та номер: 1304, виданий 03.12.2019, видавник: приваний нотаріус Київського міського нотаріального округу Міленіна К.О.; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: бн, виданий 03.12.2019, видавник: сторони; Свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажу майна в провадженні у справі про банкрутство, серія та номер: 6050, виданий 04.12.2019, видавник: Івчук С.С., приваватний нотаріус Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області	: - %	договір купівлі-продажу Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №1304 від 03.12.2019
2019814918107	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 282 кв.м. Адреса: Житомирська обл., м. Коростень, вулиця Грушевського, 26	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: 43, виданий 23.07.2020, видавник: Коростенська міська рада	: - %	договір оренди землі Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №43 від 23.07.2020
2098475918107	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1302 кв.м. Адреса: Житомирська обл., м. Коростень, вулиця Грушевського, в районі будинку №26	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: 45, виданий 23.07.2020, , видавник: Коростенська міська рада	: - %	договір оренди землі Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №45 від 23.07.2020
2011052618107	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 278 кв.м. Адреса: Житомирська обл., м. Коростень, вулиця Грушевського, 26	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: 44, виданий 23.07.2020, видавник: Коростенська міська рада	: - %	договір оренди землі Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №44 від 23.07.2020
2055118718107	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 2843 кв.м. Адреса: Житомирська обл., м. Коростень, вулиця Грушевського, 26	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі, серія та номер: 9, виданий 03.03.2020, видавник: Коростенська міська рада Житомирської області	: - %	договір оренди землі Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №9 від 03.03.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	14.04.2023	Заява замовника на внесення змін до містобудівних умов та обмежень

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
9-М	14.04.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях