Робочий проект відкоригований Національним університетом «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» (адреса: 36011  м. Полтава, проспект Першотравневий, 24,  головний інженер проекту  Філоненко О.І.  сертифікат АР № 019218 виданий 21.02.2022) на підставі завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 02.01.2023.

Замовником додатково надані:

- наказ Міністерства освіти і науки України щодо перейменування Полтавського національного технічного університету імені Юрія Кондратюка від 02.08.2019 №1054;

- наказ Полтавського національного технічного університету  імені Юрія Кондратюка щодо перейменування у Національний університет «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка» від 01.11.2019  № 162.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС3. Сукупний показник – СС3.

Проектна документація (стадія «Робочий проект»),  яка підлягає коригуванню,  розроблена Полтавським національним технічним університетом  ім. Юрія Кондратюка у 2018 році  на замовлення Полтавського національного технічного університету ім. Юрія Кондратюка та затверджена  наказом Полтавського національного технічного університету ім. Юрія Кондратюка від 01.08.2018  №138.

Коригування  проекту передбачає часткову зміну видів робіт, зменшення обсягів робіт та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Будівля гуртожитку № 4 Національного університету «Полтавська політехніка імені Юрія Кондратюка», що підлягає капітальному ремонту, розташована в Шевченківському районі міста, в межах історичного центру, на території студентського містечка університету. Територія будівлі упорядкована, озеленена. Рельєф ділянки - спокійний, спланований.

 Робочим проектом в частині генерального плану передбачається відновлення асфальтового вимощення навколо будівлі з влаштуванням гідроізоляції та обладнання входів у будівлю відповідно до потреб осіб, що відносяться до маломобільних груп населення. Ширина вимощення передбачається 1500 мм.

Будівля гуртожитку №4  п’ятиповерхова, з підвалом,   прямокутної форми у плані розміром в осях 88,18 мм х 14,50 мм, з одноповерховою прибудовою. Будівля має конструктивну систему з  повздовжніми несучими стінами.  Несучі конструкції гуртожитку виконані із цегляної кладки, перекриття із збірного та на окремих ділянках монолітного залізобетону. Товщина зовнішніх стін – 510 мм, внутрішніх - 380 мм. Перекриття – з залізобетонних плит товщиною – 220 мм. Вікна – з ПВХ та частково - дерев’яні. По периметру будівлі виконане вимощення з асфальтобетону шириною 1,35 м.  Покрівля двоскатна з азбестоцементних листів по дерев’яній обрешітці та дерев’яних кроквах, водостік організований. Покрівля над одноповерховою прибудовою - плоска, рулонна. Вихід на дах виконується через сходові клітки. Висота  поверхів - 2,8 м.

Підвальні приміщення використовуються як споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття. З підвального приміщення існують два виходи крізь сходову клітину та один ізольований вихід безпосередньо назовні.

Капітальним ремонтом з врахуванням коригування передбачається:

- утеплення суміщеного даху в осях 6-8  мінераловатними плитами товщиною  350 мм  з улаштуванням нового ухилоутворюючого шару з полістирол бетону та  рулонного покрівельного шару;

- улаштування додаткових шарів цегляної кладки парапетів суміщеного даху на висоту 600 мм від рівня покрівельного килима із заміною жерстяного покриття парапетів;

- утеплення перекриття холодного горища в осях 1-7 мінераловатними плитами товщиною 300 мм з вкладанням ходових дощок;

- заміна системи організованого зовнішнього водовідведення в осях 1-7 на нову з  оцинкованих металевих труб з улаштуванням системи захисту від криги;

- заміна покрівельного матеріалу на профнастил (0,6 мм) над холодним горищем в осях 1-7 з заміною крокв та обрешітки,  частковий ремонт дерев’яних ферм;

- улаштування металевого огородження скатного даху та пожежних сходів з даху;

-  ремонт вентканалів у горищі - відновлення їх цегляної кладки;

-  заміна віконних блоків на металопластикові з подвійними склопакетами та заповненням  камер аргоном;

-  заміна зовнішніх дверних блоків на металопластикові та металеві утеплені;

- часткова заміна внутрішніх дверних блоків  на нові з ПВХ, заміна дверних блоків на сходах на вогнетривкі у алюмінієвих рамах з армованим склом;

- розширення внутрішніх дверних отворів з підсилення прорізів конструкціями з металопрокату;

-  ремонт виходів з підвалу, відновлення сходинок бетонним розчином двох виходів зі сходових клітин та улаштування асфальтового пандуса біля входу у підвал;

- улаштування пандусу біля головного входу з монолітного залізобетону та внутрішнього металевого пандуса у холі першого поверху;

-  утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 200 мм;

- підсилення штукатурного шару на висоту 2 м від рівня землі додатковим армуванням;

- утеплення стін підвалу, що межують з ґрунтом екструдованим пінополістиролом товщиною 150 мм з захистом від механічних ушкоджень профільованою мембраною;

- влаштування у підвальному поверсі санітарних приміщень з урахуванням потреб МГН.

- часткова заміна труб водопостачання у підвалі, прокладання мереж до санітарних приміщень для МГН ;

- ремонт зовнішньої мережі каналізації;

- ремонт  систем опалення та вентиляції будівлі, ремонт ІТП;

- ремонт обладнання щитової;

- улаштування блискавкозахисту.

Для утеплення зовнішніх стін передбачається влаштування зовнішньої фасадної теплоізоляції з опорядженням товстошаровою штукатуркою  з наступним ґрунтуванням адгезійно-закріплювальною грунтівкою, склосіткою і фарбуванням силіконовою фасадною фарбою. Від рівня землі до висоти 2 м передбачається додатковий шар з підсиленою склосітки у зовнішньому опоряджувальному шарі.

Водопостачання гуртожитку здійснюється від існуючої зовнішньої водопровідної мережі на території студмістечка. Робочим проектом передбачається заміна аварійних ділянок  господарсько-питного водопроводу та влаштування нових гілок до санвузлів для МГН, санвузлів цокольного поверху та душової цокольного поверху.  Додаткові внутрішні мережі водопроводу запроектовані з поліпропіленових труб. Для обліку кількості використаної води передбачена заміна обв'язки діючого водомірного вузла з турбінним лічильником холодної води.

Внутрішнє пожежогасіння  здійснюється одним струменем з витратою 2,5 л/с і забезпечується окремою гілкою об'єднаного господарсько-питного водопроводу із сталевих труб.

Гаряче водопостачання будівлі здійснюється від існуючого транзитного трубопроводу мережі централізованого гарячого водопостачання, що проходить через приміщення цокольного поверху. Передбачена заміна металевих труб  на поліпропіленові. Передбачається часткова зміна конфігурації вузлів обліку гарячої та циркуляційної води у зв'язку зі зміною конфігурації комерційного вузла обліку теплової енергії. Для гарячого водопостачання санвузла для МГН на першому поверсі встановлюється електричний бойлер. Аналогічний бойлер встановлюється для забезпечення гарячою водою душової цокольного поверху.

Внутрішні мережі каналізації запроектованих санвузлів прокладаються з поліетиленових труб та приєднуються до діючої мережі каналізації гуртожитку.

Передбачена заміна двох випусків каналізації із заміною чавунних труб на поліпропіленові та ремонт існуючих колодязів із влаштуванням гідроізоляції.

Джерелом теплової енергії для системи опалення будівлі гуртожитку є система центалізованного теплопостачання від існуючої котельні. Теплоносій - вода з параметрами 95-70°С.   Робочим проектом передбачається капітальний ремонт ІТП корпусу - встановлюється основне обладнання -  універсальний теплообчислювач, лічильник витрати води, електронний регулятор, циркуляційні насоси. Регулювання витрати та температури теплоносія системи опалення здійснюватиметься за допомогою електронного регулятора. Трубопроводи ІТП замінюються на нові сталеві електрозварювальні в тепловій ізоляції базальтовими циліндрами.

Система опалення будівлі існуюча - однотрубна з верхнім розведенням подавального магістрального трубопроводу. Робочим проектом передбачається на зворотному трубопроводі кожного стояка встановити балансувальні клапани. Опалювальні прилади існуючі секційні радіатори чавунні та біметалеві. Передбачається заміна магістральних трубопроводів Т1, Т2 теплової мережі на нові зі сталевих електрозварювальних труб в тепловій ізоляції з базальтових циліндрів. Горизонтальні магістральні подавальні та зворотні трубопроводи на горищі та цокольному поверсі замінюються на нові. Запроектована заміна опалювальних приладів в приміщеннях санвузлів та душових укриття  на секційні біметалеві.

Системи вентиляції туалетів та кухонь – існуючі, з природнім спонуканням. Робочим проектом запроектовано системи механічної вентиляції В1-В4: санвузлів цокольного поверху для укриття, санвузла для МГН на першому поверсі та теплового пункту. Приплив повітря до ІТП – природній, через вентиляційні грати.

За ступенем надійності електропостачання струмоприймачі гуртожитку відносяться до ІІ категорії, з виділеною групою споживачів І категорії живлення. Живлення споживачів II категорії забезпечується від двосекційного ВРП з ручним перемиканням вводу. Живлення споживачів I категорії, до якої відноситься аварійне освітлення, забезпечується від джерела безперебійного живлення, встановленого в електрощитовій.

Робочим проектом передбачається:

- введення і розподіл електроенергії для силового електрообладнання гуртожитку від проектованого ввідно-розподільчого пристрою (ВРП), розташованого в електрощитовій, що встановлюється на заміну зношеному з повторенням схеми що існувала;

- живлення систем вентиляції цокольного та першого поверхів. Для відключення системи вентиляції у разі пожежі в ЩЕ-0.1 на автоматичному вимикачі живлення системи вентиляції передбачено встановлення незалежного розчеплювача з заведенним на нього контактом від пожежної сигналізації;

- живлення робочого та аварійного освітлення, бойлерів і рукосушарок санвузлів цокольного та першого поверхів, кімнат для МГН;

- встановлення агрегату безперервного електроживлення для мережі аварійного освітлення;

- довстановлення підсвітки адресного показчика на фасаді будівлі.

Розподільна мережа виконується кабелями з мідними жилами з ПВХ ізоляцією, які не розповсюджують горіння, з низьким димо-газовиділенням. Живлення аварійного освітлення - кабелями з вогневою стійкістю Е30.

Для живлення індивідуального теплового пункту передбачено прокладання кабелю живлення від проектованого ВРП в електрощитовій до щита ІТП. Прокладання закінчується вводом в щит теплового обладнання.

Робочим проектом передбачається живлення підігріву водостічних жолобів, за допомогою електронного регулятора, нагрівальний елемент – кабель. Металева оболонка (екран) нагрівального кабелю приєднується до захисного провідника РЕ. Підключення системи танення льоду виконується від секцій шин ВРП кабелем. 

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом передбачається заземлення всіх металевих не струмоведучих частин електрообладнання, що не перебувають під напругою.

Блискавкозахист будівлі запроектований по ІІ рівню.  Захист від прямих ударів блискавки виконується системою зі стрижневих струмоприймачів та існуючої металевої покрівельної огорожі.  За допомогою струмовідводів струмоприймачі з’єднуються з проектованим контуром заземлення блискавкозахисту. Для захисту від вторинних проявів блискавки металеві частини будівлі і обладнання заземлюються. Захист від заносу високих потенціалів виконується шляхом приєднання комунікацій до заземлюючого пристрою, що  виконується у вигляді вертикальних стрижневих заземлювачів. Також використовується існуюча система вторинного заземлення будівлі. Усі металеві елементи покрiвлi з’єднані мiж собою системою зрiвнювання потенцiалiв та приеднанi до заземлення.

Внутрішнє пожежогасіння гуртожитку забезпечується від існуючих пожежних кранів ПК.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожгідрантів на кільцевій водопровідній мережі,  розташованих на відстані 50 м від будівлі.

В будівлі гуртожитку  передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп  населення:  забезпечені нормативні розміри вхідних тамбурів та ширина дверей на шляхах руху МГН, дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Робочим проектом для  маломобільних груп населення передбачається: влаштування на головному вході пандусу з  шорстким покриттям та огородженням; улаштування на першому поверсі вбиралень та душової з урахуванням потреб  МГН; переобладнання двох житлових кімнат  та кухні на першому поверсі з урахуванням потреб для маломобільних груп населення; влаштування зовнішнього пандусу в підвальні приміщення подвійного призначення та обладнання у підвалі вбиральні з урахуванням потреб МГН.  Запроектовані  візуальні, звукові та тактильні елементи інформації.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 07.04.2023  складала   38090,225 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 30086,879 тис.грн; устатковання, меблі, інвентар – 670,397 тис. грн.  інші витрати – 7332,949 тис. гривень.  Із загальної кошторисної вартості виконано    32,146 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 32,146 тис.гривень.       

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені  робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість  капітального ремонту у поточних цінах станом на  27.04.2023  складає  37689,744 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи –   29713,313 тис.грн; устатковання, меблі, інвентар – 730,947 тис. грн інші витрати –  7245,484 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано 32,146 тис. грн., у т.ч. інші витрати – 32,146 тис.гривень.