1 редакція від 14.12.2022
2 редакція від 14.04.2023
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2945-0625-4074-0569
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№06/22 (A2992945062540740567) від 21.12.2022
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОЗЯТИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (03084799) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво господарської будівлі для обслуговування будівель торгівлі по вул. Ярослава Мудрого, 155а, в м. Козятин Хмільницького району Вінницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 Граничну висоту визначити проектною документацією за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», згідно ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі», ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.1.2-7-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимальний відсоток забудови визначити проектом згідно ДБН В.2.2-9-2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», згідно ДБН В.2.2-23:2009 «Підприємства торгівлі». При розрахунку відсотку забудови, врахувати необхідність розміщення майданчиків для паркування автотранспорту (згідно розрахунку необхідної кількості машино-місць) та велотранспорту.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 22100, Вінницька обл., Хмільницький район, Козятинська територіальна громада, м. Козятин (станом на 01.01.2021), вулиця Ярослава Мудрого , б. 155-а | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
| Фізична особа | Персональні дані |
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 0510500000:00:025:0060 | , від державний акт на право власності на земельну ділянку №серія ЯД №422696 від 31.05.2008, виданий: Вінницька регіональна філія ДП "Центр ДЗК" ; інший №1356-VII від 22.02.2019, виданий: Козятинська міська рада Вінницької області | 0.0121 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 21 сесії Козятинської міської ради 7 скликання «Про затвердження плану зонування території міста Козятин Вінницької області» №861-VII від 24.11.2017 ; Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 21 сесії Козятинської міської ради 7 скликання «Про затвердження плану зонування території міста Козятин Вінницької області» №861-VII від 24.11.2017 |
| 0510500000:00:025:0001 | , від інший №268 від 4.03.2016, виданий: Безбах Ю.А., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області інший №268 від 4.03.2016, виданий: Безбах Ю.А., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області інший №268 від 4.03.2016, виданий: Безбах Ю.А., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області інший №267 від 4.03.2016, виданий: Безбах Ю.А., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області інший №267 від 4.03.2016, виданий: Безбах Ю.А., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області інший №267 від 4.03.2016, виданий: Безбах Ю.А., приватний нотаріус Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області | 0.1 га | 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Тип визначення функц. призначення: За ДБН Б.1.1-22:2017 "Склад та зміст плану зонування території". Функц. призначення: Г-6 (Торговельні зони (зони розміщення об'єктів торгівлі)) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 21 сесії Козятинської міської ради 7 скликання «Про затвердження плану зонування території міста Козятин Вінницької області» №861-VII від 24.11.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж |
|
При проектуванні врахувати охоронні зони існуючих та запроектованих інженерних мереж згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», врахувати право третіх осіб на ремонт і прокладання інженерних мереж. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити з відповідними інженерними службами міста. |
| до існуючих будинків та споруд |
|
При проектуванні врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будівель на суміжних земельних ділянках з урахуванням санітарних норм ДСП 172-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», норм інсоляції ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення». |
| до червоних ліній |
|
Проектування здійснювати в межах відведеної земельної ділянки, ліній регулювання забудови кварталу, за межами червоних ліній по вул. Ярослава Мудрого. Ширину вул. Ярослава Мудрого в межах червоних ліній приймати - 15,0 м. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | При проектуванні забезпечити збереження умов експлуатації нежитлових приміщень будівлі та прибудинкової території. Передбачити реконструкцію на підставі обмірних креслень та висновків щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, отримати технічний висновок про можливість реконструкції об’єкту. Під час проектування забезпечити виконання діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. Передбачити розроблення заходів щодо захисту існуючої будівлі від руйнації, забезпечення її стійкості при реконструкції. Проектною документацією передбачити виконання заходів з енергозбереження з врахуванням вимог ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та відповідних діючих нормативно-правових актів. | |
| санітарно-захисна зона | Ділянка проектування потрапляє в санітарно-захисну зону від промислових та комунальних об’єктів. Об’єкт, який проектується потребує встановлення санітарно захисної зони від нього. Виконати вимоги додатку №4 Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України №173 від 19.06.1996, для визначення розміру та особливості правового режиму санітарно-захисної зони в залежності від виду об’єкта та інтенсивності його діяльності. Мінімальні санітарно-захисні розриви для всіх виробничих будівель і складів, які не виділяють у навколишнє середовище шкідливих з неприємним запахом і пожежонебезпечних речовин, не створюють підвищення рівнів шуму, вібрації, електромагнітних випромінювань і не вимагають під’їзних залізничних шляхів, повинні бути не менше 50 м. Відповідно до ДБН А.2.2-1-2003, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» у складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів об'єктів і господарської діяльності на навколишнє середовище (ОВД). | |
| інше | Проектну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій». | |
| інше | Проектом визначити місця для паркування автотранспорту з урахуванням існуючих транспортних потоків відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», місця для паркування велосипедів, місця для загрузки-вигрузки товарів відповідно до вимог ДБН В.2.2-23:2009 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі». | |
| інше | Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках . Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації. Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». | |
| санітарно-захисна зона | 988 | частина земельної ділянки попадає в зону розміщення об’єктів 5-класу санітарної класифікації |
Охоронні зони
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 14.04.2023 | повідомлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Козятинської міської ради Хмільницького району Вінницької області від 14 .04.2023 року №62 про виправлення технічної помилки в містобудівних умовах та обмеженнях |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 8 | 14.04.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ КОЗЯТИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (03084799) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Головний спеціаліст відділу Заічко Дмитро Олександрович
Розділи
