Замовник проекту: ТзОВ “Панорама МПБ” (ідентифікаційний код 43749251)

Юридична адреса : вул. Лісневицька, 9а, м. Пустомити, Львівська обл., 81100

Генеральна проектна організація: ТзОВ "Будівельний альянс 2000" (індивідуальний код 39835496)

Юридична адреса: вул. Суховоля, 54 А, м. Трускавець, Львівська область, 82200

Головний архітектор проекту — Федоришин Назар Євстахійович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000832, виданий 19.11.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене директором ТзОВ “Панорама МПБ” та погоджене директором ТзОВ "Будівельний альянс 2000";

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області”, затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації від 31.12.2020р. № 248муо-01/06;

• зміни до містобудівних умов та обмежень для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області” від 31.12.2020р. № 248муо-01/06, затверджені наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської районної державної адміністрації від 28.01.2021р. № 03муо-01/06;

• наказ № 03 муо-01/06 від 28.01.2021р. відділу містобудування та архітектури Пустомитівської РДА “Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва від 31.12.2020 № 248муо-01/06 “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області”;

• договір оренди землі від 23.12.2020р. № 460 про оренду земельної ділянки площею 0,6750 га (кадастровий номер 4623610100:01:004:0468), укладений між Пустомитівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “Панорама МПБ” (Орендар);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 238589977 від 24.12.2020р. 08:45:42) - про право оренди ТзОВ “Панорама МПБ” на земельну ділянку площею 0,675га (кадастровий номер 4623610100:01:004:0468) ;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 220956041 від 20.08.2020р. 09:10:19) - про право власності ТзоВ “Панорама МПБ” на об”єкт нерухомого майна — будівлю магазину загальною площею195,7м2 за адресою вул. Лісневицька , 9а, м. Пустомити, Львівська обл.;

• рішення від 19.02.2021р. №02-03/34 виконавчого комітету Пустомитівської міської ради про надання ТзОВ “Панорама МПБ” дозволу на облаштування автомобільної стоянки площею 980 м2 між вулицями Лісневицькою та Спортивною у м. Пустомити згідно детального плану території;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2, виконаний ГАП Федоришиним Н.Є.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж № 150-0047/2 від 29.01.2021 р., видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови на проектування водопостачання та водовідведення багатоквартирних житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м. Пустомити № 1 від 14.01.2021р., видані КП “Пустомитиводоканал”;

• технічні умови приєднання до газорозподільчої системи № 790-ТУп-347-0321 від 11.03.2021р., видані АТ «Львівгаз».

Склад наданої документації:

• шифр 01-09-2020, розробник ТзОВ "Будівельний альянс 2000" : загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурні рішення, конструктивні рішення;

• шифр 006-21, розробник ФОП Николин Г.О., ГІП Николин Г.О (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 012920 від 03.03.2017р.): зовнішні мережі води та каналізації;

• шифр 01-09-2020, розробник ФОП Головецький Н.Я., ГАП Головецький Н.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 001873 від 24.09.2013р.: внутрішні мережі водопостачання і водовідведення, опалення і вентиляція, електротехнічні рішення, енергоефективність, ОВНС;

• шифр 01-09-2020, розробник ФОП Павлів О.Т.: розрахунок часу та шляхів евакуації; інженерно- технічні заходи цивільного захисту;

• шифр 343/03/21, розробник ТОВ “Інвестрембуд”, ГІП Меньшинін Т.Р. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 016848 від 13.11.2020р.): улаштування блискавкозахисту; система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та автоматичного пожежогасіння;

• проект ГПВ, ГПЗ, розробник Інститутом проектування ІНЖБУДЕКСПО (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 009627 від 19.03.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду);

• інженерно- геологічні висновки, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2020р.;

• шифр № 03-288/2021-П, розробник ПП «ЕнергоПроф», ГІП Мартин І.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 004187 від 12.10.2012р.: зовнішнє електропостачання багатоквартирних житлових будинків ТОВ «Панорама МПБ» м.Пустомити, вул. Лісневицька, 9а.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво у 2 чергу багатоквартирного житлового будинку з двох зблокованих секцій (секції № 4, № 5 на генплані) на земельній ділянці загальною площею 0,675га (кадастровий номер 4623610100:01:004:0468) за адресою: вул.Лісневицька, 9а, м. Пустомити, Львівська обл. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Земельна ділянка межує: із північно-західної сторони — із землями загального користування - вул. Лісневицька; із північно-східної сторони — із землями загального користування — вул. Спортивна; із південно-східної, південно-західної, та південної сторони - із землями Пустомитівської міської ради. Зі сторони вул. Лісневицька встановлено охоронну зону газопроводу — 0,0781 га. На земельній ділянці розташована незавершена будівництвом будівля магазину, яка підлягає демонтажу.

Зблоковані секції розділені деформаційними швами.

На прибудинковій території передбачено влаштування майданчиків для занять фізкультурою, дитячих ігрових майданчиків, відпочинкових майданчиків для дорослих, господарських майданчиків. Для тимчасового і постійного зберігання автомобілів мешканців будинків передбачено відкриті автостоянки (в тому числі на сусідній ділянці згідно рішення від 19.02.2021р. №02-03/34 виконавчого комітету Пустомитівської міської ради).

Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів. На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Секція № 4 — 7-ми поверховий будинок прямокутної форми у плані розмірами в осях 22,33х14,74м. У підвалі секції передбачені господарські приміщення, коридори. Вихід з підвальних приміщень запроектований відокремленими сходами, які ведуть безпосередньо назовні. На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта) та одно- і двокімнатні квартири. На 2-7-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, кімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт, господарські приміщення). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні, санвузли, коридори, літні приміщення. На 6-7 поверхах є дві дворівневих двокімнатних квартири.

Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень — 2,85м; житлових приміщень — 2,7м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою.

Секція № 5 — 7-ми поверховий будинок прямокутної форми у плані розмірами в осях 27,09х14,74м. Секція № 5 примикає до секції № 4 по осі “Д” в осях “6-13”. У підвалі секції передбачені господарські приміщення, коридори, електрощитова, насосна, водомірний вузол. Вихід з підвальних приміщень запроектований відокремленими сходами, які ведуть безпосередньо назовні.

На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта) та одно-, двокімнатні квартири. На 2-7-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт, господарські приміщення). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні, санвузли, коридори, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) підвальних приміщень — 2,8м; житлових приміщень — 2,7м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою.

Для вільного доступу маломобільних груп населення: у вхідних групах секцій будинків запроектований безперешкодний доступ із рівня землі в тамбур сходової клітки; вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинки; у будинках розміщуватимуться ліфти, кабіни яких передбачені для можливого розташування крісла-коляски; передбачено ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,6м та покриття підлог із нековзких матеріалів.

Конструктивна система будинків — стінова. Конструктивна схема — несучі поздовжні і поперечні стіни. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою поздовжніх і поперечних стін з горизонтальними дисками перекриттів.

Відносній відмітці +0.000 чистої підлоги 1-го поверху відповідає абсолютна відмітка +275.650.

Основою фундаментів, за результатами висновків про інженерно-геологічні умови ділянки, виконаних ФОП Ковальчук А.А. у 2020р., прийнято:

-грунт ІГЕ-5 - суглинок тугопластичний з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, голубувато-сірий з наступними характеристиками : кут внутрішнього тертя φІІ=270, питоме зчеплення СІІ=12кПа, питома вага ΥІІ=1,99 т/м3, модуль деформації Е=12МПа;

-грунт ІГЕ-6- пісок середньої крупності, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою, з жорствою вапняка, сірий з наступними характеристиками : кут внутрішнього тертя φІІ= 310, питоме зчеплення СІІ=1кПа, питома вага ΥІІ=1,93 т/м3, модуль деформації Е=29МПа.

Основні конструктивні елементи секцій:

• фундаменти – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 600мм (бетон кл.С25/30, W6, F100; арматура А500С діаметрами Ø10мм, Ø12мм, Ø16мм). Фундаментна плита має основне подвійне армування сітками з вічком 200х200мм з арматури Ø 16А500С і додаткові стержні посилення та підтримуючі каркаси. Між фундаментними плитами секцій влаштовується деформаційний шов шириною 50мм, заповнений екструдованим пінополістиролом. Фундаментна плита влаштовується по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10;

• вертикальні елементи будинків:

- стіни підземних поверхів- збірні бетонні блоки. По верху бетонних блоків влаштовується монолітний залізобетонний пояс перетином 500х370мм;

- зовнішні і внутрішні стіни наземних поверхів — товщиною 510мм, 380мм із цегли керамічної повнотілої М150 на цементно-піщаному розчині М125. Цегляна кладка армується сітками Ø3 Вр1 вічком 50х50мм з кроком по висоті не більше 750мм (простінки в осях “А”, “Д” і вузол “В-8”). В рівні кожного перекриття по стінах влаштовується монолітний залізобетонний пояс перетинами 260х230мм, 140х230мм;

- перегородки — цегляні товщиною 120мм з пустотілої керамічної цегли М75 на цементно- піщаному розчині М50;

• перекриття і покриття - збірні залізобетонні круглопустотні плити (шифр 1105-ПЕ-0-1, шифр 3165-ПЕ-0-1) з окремими монолітними залізобетонними ділянками (бетон кл. С16/20, арматура Ø12 А500С);

• перемички — збірні залізобетонні;

• покриття — суміщене інверсійного типу;

• сходові марші і площадки — збірні залізобетонні;

• балконні плити- залізобетонні.

Електротехнічні рішення

Електропостачання здійснюється від І та ІІ секцій шин 0,4 кВ ТП-586-09 двома взаєморезервованими кабельними лініями, виконаними кабелями марки АВБбШв-1 4x150мм2. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється ввідно-розподільчий щит ВРП-2 з пристроями захисту та комутації.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення виносних шаф обліку ВШО, живлення яких здійснюється від ВРП-2.

У шафах ВШО монтуються однофазні електронні лічильники активної енергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ВШО кабелями з мідними жилами марки ВВГнг-LS.

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител 1-го виду з газовими плитами.

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання 30 мА на розеточних групах, та 10 мА на розетках ванних кімнат.

Магістральні мережі живлення квартир виконуються кабелями марки ВВГнг-LS.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від ВРП. Освітлення передбачено світильниками з LED лампами.

Управління аварійним освітленням сходових кліток і коридорів, які мають природне освітлення, виконується автоматично від фотореле, встановленого в ВРП-2. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання, згідно технічних умов № 1 від 14.01.2021р., виданих КП “Пустомитиводоканал”, є існуюча мережа водопроводу діаметром 110мм по вул. Козацька- вул. Спортивна. Місце врізки — існуючий колодязь біля гаражів житлового будинку по вул.Спортивній, 8а. Біля існуючого колодязя запроектоване встановлення збірного залізобетонного колодязя КВ-1 діаметром 1000 мм з відключаючою арматурою.

До проектованого будинку від місця врізки прокладається зовнішня водопровідна мережа із труб поліетиленових водопровідних РЕ100 Ø110х10мм. Під дорогами водопровідна труба прокладається у футлярі із сталевої труби діаметром 159мм. Для зовнішнього пожежогасіння на проектованій водопровідний мережі в колодязі КВ-2 встановлюється пожгідрант Ø100мм.

Передбачено один ввід водопроводу з поліетиленових труб діаметром Ø75х4.5 мм. в приміщення насосної, яке розташоване в секції №5 і забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 4,5.

На вводі водопроводу встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником води Ду=40мм фірми "Powogaz"з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Для обліку води в житлових квартирах запроектовані індивідуальні водомірні вузли з лічильниками холодної води Ø15мм, які встановлюються у спеціально передбачених нішах в межах сходових кліток. Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної встановлюватиметься насосна установка госппитного водопостачання Wilo Comfort COR-3 MVIS 804/CC (2 робочих насоси і 1 резервний) і бак напірний мембранний Wilo-А-300.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу передбачені із поліпропіленових труб фірми “Wavin Ekoplastik”.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двоконтурними газовими котлами.

Господарсько-побутові стоки від проектованих секцій №4, № 5 будинку відводяться в існуючий каналізаційний колектор діаметром 500мм, згідно технічних умов №1 від 14.01.2021р., виданих КП “Пустомитиводоканал”. Запроектоване прокладання внутрішньодворової мережі каналізації діаметром 250мм, 300мм із труб ПВХ SN-8. Випуски з секцій виконуються із труб ПВХ SN-8 Ø160мм. На проектованій каналізаційній мережі передбачено встановлення колодязів із збірного залізобетону діаметрами 1500мм, 1000мм.

Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації запроектована з труб пластмасових каналізаційних фірми “Kaczmarek”Ø110мм, Ø50мм.

Відведення дощових вод з даху будинку передбачено внутрішніми водостоками з приєднанням до зовнішньої каналізації. Внутрішні водостоки запроектовані з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø160мм. Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуальних для кожної квартири настінних двоконтурних газових котлів потужністю 24кВт, котрі розміщені в кухнях.

Теплоносій для систем опалення – мережева вода по температурному графіку 80-600С в залежності від температури зовнішнього повітря.

Циркуляція води в системах виконується за допомогою циркуляційних насосів.

Квартирні системи опалення горизонтальні, двотрубні, тупикові. Опалювальні прилади-сталеві з нижнім підключенням, їх встановлюють біля зовнішніх огороджуючих конструкцій та підключають за допомогою приєднувальних елементів, технічні дані яких введені в тепловому та гідравлічному розрахунках системи опалення. У ванних кімнатах розміщено рушникосушки.

Квартирні системи опалення обладнанні фільтром, приладом обліку теплоспоживання, з можливістю знімати покази віддалено.

Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 в сторону зливу. Злив теплоносія здійснюється в найнижчих точках системи за допомогою насосів. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок явних поворотів.

Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному бачку, що вбудований в котел.

Злив води із системи опалення запроектовано гнучкими шлангами в систему загальної каналізації.

У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення теплогенератора в квартирі, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С.

Відведення продуктів згоряння газу від котла виконується через коаксіальні труби з під’єднанням у колективну димохідну систему. Обслуговування коаксіальної димохідної системи передбачається з коридору на першому поверсі.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачається припливно-витяжна вентиляція.

Вентиляція квартир припливно-витяжна з природним спонуканням і виконується через внутрішньостінові канали у приміщеннях кухні і санвузлів. Приплив здійснюється через фрамуги вікон, що відкриваються. У дверях всіх приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині передбачено отвори-щілини для постійного провітрювання.

Витяжка з санвузлів - витяжна природня через індивідуальні внутрішньостінові канали.

Викид повітря в атмосферу здійснюється вище покрівлі на 1,0 м.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від існуючого розподільного сталевого підземного газопроводу високого тиску Ду-150 мм.

У місці врізки передбачено встановлення поліетиленового газового крана Ду-90 мм під ковер.

Запроектовано прокладання газопроводу високого тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм довжиною 100 м.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей становить 2,8.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Для пониження тиску газу з високого до низького передбачається встановлення, окремо розташованого на опорах, ШГРП з регулятором тиску R/25 Тартаріні (V=520 м3/год, Рвх=0,3 МПа, Рвих=0,003 МПа, дві лінії редукування).

Після ШГРП запроектовано прокладання газопроводу низького тиску із поліетиленової труби ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм довжиною 50 м.

Для обліку паливного газу на фасаді житлового будинку передбачається встановлення вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником G-100 Delta.

Виконано гідравлічний розрахунок газопроводу високого та низького тисків.

Газопостачання внутрішнє

Місцем підключення служить відключаючий пристрій (кран Ду-80 мм після ВОГ).

Витрата газу на першу чергу будівництва, враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів, становить 110,2 м3/год.

Тиск газу в точці підключення становить 0,0025 МПа.

Проектом передбачено газопостачання квартир багатоквартирного житлового будинку.

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих труб.

У кожній квартирі багатоквартирного житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт з герметичною камерою згоряння та відводом продуктів згоряння в колективну систему димовидалення і побутових газових плит ПГ-4.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5.

Витрата газу на одну квартиру становить 3,09 м3/год.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою витяжних вентиляційних каналів розміром 140×270 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

У підвалі житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану (20 % НКМПП) з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Охорона праці та безпека експлуатації

Розділ проекту організації будівництва семиповерхових житлових будинків (2-а черга, по генплану поз.4, поз.5) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»).

Запроектовано виконання робіт у два періоди (ДБН А.3.1-5-2016): підготовчий (влаштування тимчасових споруд; влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування); основний (земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів; виконання інших будівельно-монтажних робіт).

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи крана та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів.

У конструктивах будинку передбачено шумопоглинання. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням поглинатиметься шаром теплозвукоізоляції.

Монтуватимуться трубопроводи у футлярах при пересіченні стін та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом.

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності з вимогами: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від повітряного шуму, що надходить ззовні об'єкта; надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Строк експлуатації даного житлового будинку передбачено 100 років.

Проектом передбачено: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів на висоті; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,6750 га, на якій планується будівництво об’єкту, розташована по вул.Лісневицькій,9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області. Територія ділянки межує: із північного заходу - із землями загального користування - вул. Лісневицька, з північного сходу - з землями загального користування - вул. Спортивна, із південного сходу та південного заходу - із землями Пустомитівської міської ради. Кадастровий номер земельної ділянки 4623610100:004:0468 з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 238589977 від 24.12.2020р. 08:45:42)).

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинків здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № 1 від 14.01.21р., виданих КП “Пустомитиводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 31,71м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № 1 від 14.01.21р., виданих КП “Пустомитиводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 31,71м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Пустомити. Перед скидом стічних вод до міських каналізаційних мереж передбачено їх очищати на локальних очисних спорудах (пісковловлювачі, нафтовловлювачі).

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Пустомити.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання та гарячого водопостачання житлових будинків з індивідувальними двохфункційними газовими котлами типу HI-therm optimus передбачено на висоту 23,0 метрів від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,092г/сек та 1,709т/pік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ Плюс, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,54ГДК, по оксиду вуглецю 0,41ГДК, по бенз(а)пірену 0,43ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 54,56т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське смітєзвалище згідно укладеної угоди; та лампи світлодіодні 241шт/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів зварювання та інших процесів. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 2,455т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 420,0т; металобрухт – 5,3т; полімери упаковочні – 0,20т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,4т

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Львів).

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3505 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Секція 4

Опалювальна площа становить 2137,1 м2. Опалювальний об’єм становить 6319,7 м2.

Секція 5

Опалювальна площа становить 2597,0 м2. Опалювальний об’єм становить 7679,7 м2.

Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх стін -3,67м2 К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі вікон і балконних дверей - 0.75 м2 К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі вхідних дверей – 0,60 м2 К/Вт.

Розрахунковий опір теплопередачі суміщенних покриттів – 6,0 м2 К/Вт.

Утеплення зовнішньої стіни тип – плити пінополістирольні λ=0,037 Вт/(м К), товщиною - 0,15 м, густиною 35 кг/ м3.

Утеплення суміщеного покриття – плити пінополістирольні λ=0,045 Вт/(м К), товщиною - 0, 2 – 0,3 м, густиною 30 кг/ м3.

Утеплення перекриття над підвалом - плити з екструдованого пінополістиролу λ=0,037 Вт/(м К), товщиною - 0,13 м, густиною 35 кг/ м3.

Світлопрозорі конструкції, що використовуються для засклення будинку - віконні блоки на основі ПВХ-профілів із заскленням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі.

Опалення

Джерело теплопостачання житлових квартир - індивідуальні двофункційні газові котли які розміщені в кухнях квартир. Системи опалення квартир – водяна, 2-х трубна тупикова. Нагрівальні прилади - стальні радіатори. На радіаторах встановлюються термоголовки. Регулювання теплопродуктивності системи водяного опалення здійснюється автоматикою котлів. Опалювальні прилади обладнані автоматичними і механічними розповітрювачами. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлені на кожному нагрівальному приладі. У ванних кімнатах запроектовані рушникосушки. Опалення сходових кліток, загальних коридорів та технічних приміщень здійснюється за допомогою електричних конвекторів з відповідним захистом. Всі трубопроводи покриваються ізоляцією.

Вентиляція

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція. В кухнях приплив повітря передбачений через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Видалення повітря із санвузлів виконується природним способом через окремі вентканали. Система вентиляції технічних приміщень підвалу природна припливна та механічна витяжна. Видалення повітря передбачено через внутрішньостінові канали вище рівня даху. Приплив повітря здійснюється через двері.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-запроектовано встановлення термостатичних клапанів з термоголовками;

-трубопроводи системи опалення теплоізольовані;

-для обліку витрат електроенергії, газо- та водопостачання передбачено встановлення лічильників;

-управління аварійним освітленням сходових кліток виконується від присмеркового реле; тимчасове включення світильників робочого освітлення сходових кліток і коридорів

виконується за допомогою датчиків руху.

Розроблено енергетичний сертифікат будівлі.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності комплексу будівлі визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С».

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку не перебільшує 26,5м. Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3,5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

У підземному просторі влаштовуються господарські і технічні приміщення.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку з витратою 15 л/сек забезпечується від гідрантів, розташованих на мережі водопроводу на віддалі не більше 200 м від проектованого житлового будинку.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Запроектована система пожежної сигналізації. Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Підвальні приміщення обладнуються автоматичною системою порошкового пожежогасіння.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та розрахунок часу евакуації.

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків по вул. Лісневицька, 9а в м.Пустомити Пустомитівського району Львівської області. 2 черга будівництва” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).