Проєкт «Реконструкція готелю «Південний Буг» під багатофункціональний центр за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1» розроблений у 2022 році Товариством з обмеженою відповідальністю «А-ПІЛОН» (адреса: 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Михайлівська,88; головний інженер проекту – Гаврилюк Тетяна Андріївна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №018194, виданий 14.12.2021 р.; головний архітектор проекту – Кушнір Микола Олександрович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000972, виданий 12.12.2012 р.) на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ДЕЛЬТА ПЛЮС», на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень, виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 31.07.2020 р. №96;

- Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 29.09.2021 р. №2/789;

- Технічних вимог на проектування з приєднання та переобладнання зовнішніх (внутрішніх) мереж ПС-110/10 кВ «ВЗТА» для електропостачання ТОВ «АГРО ДЕЛЬТА ПЛЮС», виданих ТОВ «ВЗ «ПНЕВМАТИКА» від 07.10.2021 р.;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 15.07.2021 р. №265962288 (кадастровий номер: 05100000:03:007:0409);

- Висновку експлуатанта аеродрому щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромних територіях та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіотехнічних приладів цивільної авіації з умовами, що забезпечують необхідний рівень безпеки польотів у районі аеродрому та на приаеродромних територіях, виданого КП «АЕРОПОРТ ВІННИЦЯ» від 13.10.2022 р. №367;

- Матеріалів інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2017 році ПП «Інж-Агро».

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС3 (значні наслідки).

Проектом передбачається реконструкція готелю «Південний Буг» під багатофункціональний центр за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1.

Ділянка, яка відведена під будівництво багатофункціонального комплексу, знаходиться в центральній частині м. Вінниці і обмежена існуючою забудовою:

- з півночі – вул. Героїв Чорнобиля;

- з півдня – приватна забудова;

- з заходу – вул. Кармелюка, приватна забудова;

- зі сходу – приватна забудова.

Ділянка має складну конфігурацію. Ділянка має форму неправильного трикутника і витягнута в плані з заходу на схід. Площа ділянки – 0,8956 га.

На ділянці також запроектоване улаштування:

- автостоянки;

- майданчика для сміттєвих контейнерів.

Архітектурно-будівельні рішення

Реконструкція планується з метою покращення інфраструктури міста.

За відносну відмітку 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці 238,90 по генплану.

Будівля складається з 3-поверхової стилобатної частини та 4-х висотних секцій різної поверховості:

підвальний / підземний поверх – паркінг на 128 авто;

1-3-й поверхи стилобатної частини – торгові площі (на 3-му поверсі розміщується також кафе та конференц-зал готелю);

4-й поверх – технічний;

секція А – 22 поверхи – 270 готельних номерів студіо;

секція Б – 14 поверхів – 80 готельних номерів студіо та 30 готельних номерів напівлюкс;

секція В – 18 поверхів – 42 готельних номерів студіо та 42 готельних номерів напівлюкс;

секція Г – 11 поверхів – 70 готельних номерів студіо та 14 готельних номерів напівлюкс.

Загальна кількість номерів 548, з них: 462 готельних номери студіо; 86 готельних номерів напівлюкс.

Висота поверхів: підвальний / підземний поверх – 3,60 м; 1-2-й поверх – 4,80 м; 3-й поверх – 4,20 м; 4-й і вище – 3,30 м.

Максимальна умовна висота будівлі від рівня проїзду пожежної техніки з боку площі Героїв Чорнобиля до підлоги верхнього поверху секції А (найвищої частини будівлі) складає 74,3 м. Будівля поділяється за висотою на протипожежні відсіки на відм. +30,300 протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості REI 180. В рівні даного поверху влаштовується карниз по контуру будівлі, що виступає за межі фасаду на 750 мм. Стилобатна частина також відокремлюється в окремий протипожежний відсік. Підвальний / підземний поверх поділяється на три протипожежні відсіки – два протипожежні відсіки паркінгу та окремий відсік технічних приміщень.

В підвальному /підземному поверсі проектується паркінг для працівників та відвідувачів багатофункціонального центру. Паркінг проектується на 128 машино-місць, серед яких 14 виділяється для машин маломобільних груп населення, 7 місць для електромобілів з влаштуванням зарядного пристрою. Паркінг має три заїзні рампи з пішохідним рухом та окрему сходову клітку з безпосереднім виходом назовні. При рамах передбачаються приміщення охорони. Паркінг зв’язується з надземними поверхами за допомогою пожежних ліфтів з виходом до них через тамбур-шлюзи з підпором повітря. На даному поверсі розміщуються технічні приміщення, що мають окремі виходи до сходових кліток без сполучення з приміщенням для зберігання автомобілів. Також в даному рівні проектуються два пожежні резервуари запасу води для внутрішнього та сплінкерного пожежогасіння.

Підвальний / підземний поверх передбачається використовувати, як приміщення подвійного призначення для укриття населення на випадок виникнення надзвичайних ситуацій. Місткість поверху передбачає укриття всіх перебуваючих в багатофункціональному центрі. Також запроектовані санітарні пости – душові та вбиральні, в тому числі для маломобільних груп населення, окремо для чоловіків та жінок. Поверх паркінгу зв’язується з першим поверхом пішохідними рампами та ліфтами, що придатні для використання малобільними групами населення.

Стилобатна триповерхова частина будівлі відокремлена від висотної частини, має свої чотири сходові клітки з безпосереднім виходом назовні. Незадимлювальні сходові клітки висотної частини не мають виходів на стилобатних поверхах і мають виходи на 1-му поверсі безпосередньо назовні або через тамбур, відокремлений від основного поверху. Ширина незадимлювальних сходових кліток висотної частини будинку – 1,35 м; ширина звичайних сходових кліток стилобатної частини – 1,85/1,50/2,20/2,40 м – згідно розрахунку залежно від кількості осіб, що підлягають евакуації, при збільшенні в 1,25 рази розрахункової кількості людей від проектного значення, як для вимог висотних будівель. Площа вікон, що відчиняються в сходових клітках більше 1,2 м.

В будівлі запроектовані 10 пасажирських та 2 вантажних ліфти. Всі ліфти пожежні, з режимом роботи «фаза 1». Вантажні ліфти зв’язують завантажувальну платформу 1-го поверху з розвантажувальними приміщеннями 2-3-го поверхів.

Пасажирські ліфти зв’язують всі надземні поверхи та опускаються в підвальний поверх. Пожежні ліфти сполучаються з поверхами будинку через ліфтові холи (в підвальному поверсі – через тамбур-шлюз) з протипожежними дверима 2-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 30.

На першому / цокольному поверсі проектуються: вхідні групи, торгові зали, приміщення адміністрації та службово-побутові приміщення, а також лоббі готелю секції А.

Для безперешкодного потрапляння в будівлю при вхідних групах запроектовані пандуси з нормованих ухилом, виходи з ліфтових холів безпосередньо на вулицю проектуються з планувального рівня землі. Для зв’язку між 1-3-м поверхом додатково передбачаються ескалатори.

На 1-му поверсі проектуються торгові зали, площею 1682 м2, 4 кабінети адміністрації, службово-побутові приміщення. Торгові зали площею більше 150 м2 мають по два евакуаційні виходи. На 1-му поверсі проектуються службові приміщення – диспетчерська, пожежний пост, приміщення охорони будівлі, серверна. Приміщення мають природнє освітлення, вихід до коридору, що веде безпосередньо назовні.

На 2-му поверсі проектуються торгові зали, площею 3035 м2; 5 кабінетів адміністрації; службово-побутові приміщення. Вікна 2-го поверху над проїздом в’їзних-виїзних воріт в вбудований підземний паркінг передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ30.

На 3-му поверсі проектуються торгові зали, площею 1556 м2; 5 кабінетів адміністрації; службово-побутові приміщення; кафе-бар для мешканців готелю на 50 чоловік, з побутовими приміщеннями; конференц-зал на 100 чоловік для мешканців готелю. В межах 3-го поверху проектуються три експлуатовані покрівлі, з виходом до них з загального коридору, конференц-залу та кафе-бару. Експлуатовані покрівлі мають по два евакуаційні виходи.

На 4-му поверсі проектуються технічні приміщення.

На покрівлю стилобату проектується два виходи – по зовнішній пожежній драбині типу П1 та через повітряну зону при незадимлювальній сходовій клітці типу Н1.

З 5-го поверху і вище проектуються готельні номери студіо та напівлюкс. В кожній висотній секції проектуються по дві розосереджені незадимлювальні сходові клітини, пожежні ліфти з виходом до них через ліфтові холи. Двері номерів готелів передбачаються з класом вогнестійкості ЕІ 60.

З усіх незадимлювальних сходових кліток влаштовуються виходи на покрівлі будинку по сходових маршах через протипожежні двері 1-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 60. На покрівлях передбачаються площадки для рятувальних кабін гелікоптерів, розміром 5х5 м. Огородження покрівлі – змінне згідно архітектурного рішення будівлі, але не менше 1,5 м.

Білизнопровід в будівлі не передбачається.

Сміттєпровід в будівлі не передбачається, використовуються альтернативні методи сміттєвидалення.

Будинок оснащується системами протидимного захисту, автоматичними установками пожежогасіння та пожежної сигналізації.

Матеріал зовнішніх стін – фасадні світлопрозорі алюмінієві системи з кріпленням до торця плит перекриття, газобетонні блоки товщ. 300 мм, керамічна цегла товщ. 250 мм, монолітний залізобетон товщ. 300 мм. Матеріал стін та перегородок: перегородки в межах готельних номерів – газобетонні блоки товщ. 100 мм; перегородки в суміщених санвузлах – керамічна цегла товщ. 120 мм; перегородки між номерами та місцями загального користування – керамічна цегла товщ. 250 мм; перегородки між номерами – керамічні блоки товщ.  300 мм. Перегородки в стилобатній частині – газобетонні блоки товщ. 300 / 250 мм; перегородки в службово-побутових приміщенням – керамічна цегла товщ. 120 мм; перегородки, що виділяють торгові зали – скляні протипожежні 1-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 45.

При проектуванні виконано ефективне утеплення огроджуючих конструкцій. Зовнішні стіни з газобетонних блоків утеплюються утеплювачем товщиною 80 мм; зовнішні стіни з монолітного залізобетону та керамічної цегли - утеплювачем товщиною 150 мм. Перекриття над паркінгом опалювальних приміщень 1-го поверху утеплюється утеплювачем товщиною 150 мм. Торець та низ монолітних плит, що виходять за контур нижнього поверху утеплюються утеплювачем товщиною 50 мм. Цоколь утеплюється утеплювачем товщиною 100 мм. Утеплювач - мінераловатний з забезпеченням величин згідно табл. 1 ДСТУ Б В.2.6-36:2008. Покриття утеплюється екструдованим пінополістиролом (закритий зверху негорючим матеріалом) товщиною 250 мм. Покриття паркінгу, що межує з вулицею утеплюється екструдованим пінополістиролом (закритий зверху негорючим матеріалом) товщиною 50 мм. Утеплювач влаштовується зі сторони холоду. Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій виконано мінеральною ватою з групою горючості НГ. Поверхневий шар покрівлі виконується з негорючих матеріалів.

Конструктивні рішення

Монолітний каркас будівлі запроектований по жорсткій конструктивній схемі з несучими вертикальними елементами – колонами, пілонами, діафрагмами жорсткості та монолітними залізобетонними стінами сходових кліток та ліфтових шахт. Монолітні залізобетоні перекриття та покриття з'єднані з вертикальними конструкціями будівлі за допомогою жорстких вузлів, що забезпечують їх спільну роботу та слугують горизонтальними діафрагмами, через які передаються горизонтальні вітрові навантаження на фундамент. Жорстка схема забезпечує сумісну роботу всіх конструктивних елементів та значний перерозподіл навантажень між вертикальними елементами.

Секція А

Палі - буроїн’єкційні Ø620 мм.

Фундаментна плита – бетон, товщиною 1200 мм.

Пілони та колони прийняті розмірами 2000х400, 1500х400; 3000х300; 2000х300; 1200х300. З відм. +13,800 товщина пілонів 400 мм змінюється на 300 мм.

Монолітні зовнішні стіни та стіни монолітних блоків нижче відм 0,000 прийняті товщиною 300 мм.

Монолітні блоки та діафрагми жорсткості прийняті товщиною 300 мм.

Перекриття прийняті товщиною 220 мм. до відм. +13,800 м включно та на відм. +30,300 м. згідно з вогнестійкістю REI180.

Секція Б

Палі – існуючі збірні залізобетонні квадратного перерізу 300х300 мм та нові буроїн’єкційні Ø420 мм.

Фундаментна плита – бетон, товщиною 900 мм.

Пілони та колони прийняті розмірами 2000х400, 1500х400, 1200х400. З відм. +13,800 товщина пілонів та колон 400 мм змінюється на 300 мм.

Монолітні зовнішні стіни та стіни монолітних блоків нижче відм 0,000 прийняті товщиною 300 мм.

Монолітні блоки прийняті товщиною 300 мм.

Перекриття прийняті товщиною 220 мм. до відм. +13,800 м включно та на відм. +30,300 м згідно з вогнестійкістю REI180.

Секція В

Палі - буроїн’єкційні Ø620 мм.

Фундаментна плита – бетон, товщиною 1000 мм.

Пілони та колони прийняті розмірами 2000х400, 1500х400, 1200х400, 3000х300, 2000х300, 1500х300, 1200х300. З відм. +13,800 товщина пілонів та колон 400 мм змінюється на 300 мм.

Монолітні блоки прийняті товщиною 300 мм.

Перекриття прийняті товщиною 220 мм. до відм. +13,800 м включно та на відм. +30,300 м. згідно з вогнестійкістю REI180. З відм. +13,800 м і вище товщиною 200 мм згідно з вогнестійкістю REI120.

Секція Г

Палі - буроін’єкційні Ø620 мм.

Фундаментна плита – бетон, товщиною 800 мм.

Пілони та колони прийняті розмірами 1200х400, 1200х300, 900х300, 2000х300, 1500х300, 1200х300. З відм. +13,800 товщина пілонів та колон 400 мм змінюється на 300 мм.

Монолітні зовнішні стіни та стіни монолітних блоків нижче відм 0,000 прийняті товщиною 300 мм.

Монолітні блоки прийняті товщиною 300 мм.

Перекриття прийняті товщиною 220 мм. до відм. +13,800 м включно та на відм. +30,300 м. згідно з вогнестійкістю REI180. З відм. +13,800 м і вище товщиною 200 мм згідно з вогнестійкістю REI120.

Стилобат

Палі – існуючі збірні залізобетонні квадратного перерізу 300х300 мм, нові буроїн’єкційні Ø420 та Ø620 мм.

Ростверки - товщиною 900 мм. Кущові ростверки прийняті на 1, 2, 3 палі та стрічкові.

Колони прийняті розмірами 800х400, 600х600, 500х500, 400х400.

Монолітні зовнішні стіни нижче відм 0,000 прийняті товщиною 300 мм.

Перекриття прийняті товщиною 220 мм. згідно з вогнестійкістю REI180 та 250 мм (покриття підземної частини в осях 18с-24с). Перекриття запроєктовані з капітелями 2000х2000 мм товщиною 300 мм. В місці розташування ескалатора влаштовано систему балок перерізами 400х580(h) мм.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Запроектовано згідно ТУ від 29.09.2021 р. № 2/789, виданих КП «Вінницяоблводоканал» дозволеним лімітом 440,82 м3,добу. Вода в багатофункціональному центру витрачається на господарчо-питні потреби та заповнення пожежних резервуарів. Джерелом водопостачання є відновлений водопровід Ду 160 мм по вул. Коцюбинського з врізкою в проектному колодязі по т.п. 901-09-11.84 з встановленням запірної арматури згідно проектних рішень проекту 40/21-ЗВК, виконаного ФОП Богатчук С.А., ГІП Котигорох І.М. Для будівлі передбачено два вводи Ø 160 мм у прим. 37. Проектні зовнішні водопроводи-вводи ǿ 160 мм монтуються з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ Б.В. 2.7-151-2008.  Запроектовано виконати герметизацію вводів води згідно комплексу 7373-3. Вводи обладнано  вузлом обліку води з лічильниками окремо для готелю, приміщень стилобату будівлі та обвідною лінією із встановленням електрозасувки для заповнення пожежних резервуарів. Марки і типи лічильників вказано на кресленнях розділу ВК. Внутрішньобудинкові системи господарсько-питного та протипожежного водопроводів проектуються окремі. Будівля поділена на протипожежні відсіки по вертикалі: перший - стилобат (1-3 поверх), висотна частина (з +13,800 до +30,300) та другий - висотна частина вище +30,300. Система госппитного водопостачання для висотної частини (готельних номерів) комплексу передбачено тупикова, двозонна, з нижньою подачою води. Згідно завдання замовника для обліку споживання холодної води в готельних номерах проектом передбачено влаштування у коридорах лічильників, які встановлені на стояках і розташовані у шафах загальних коридорів будівлі на кожному поверсі. Магістральні трубопроводи та стояки внутрішнього господарчо-питного водопроводу прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ГОСТ 3262-75. Розводка по приміщеннях виконана з поліпропіленових труб типу РР-R PN 16. Прокладаються мережі в технічних приміщеннях відкрито, по стінах та конструкціях будівель, по житлових приміщеннях - приховано. На всіх гребінках висотної час-тини передбачається встановлення регуляторів тиску. Гарантований мінімальний тиск у зовнішній мережі водопроводу не достатній для водопостачання багатофункціонального центру без підвищення тиску. Потрібні напори води забезпечуються насосними установками, що встановлюються в приміщені насосної станції на відмітці -3,600. Марки і типи насосних установок вказано в табл. 4 розділу ВК загальної ПЗ і на кресленнях розділу ВК. Кожна підвищувальна насосна станція складаються з трьох насосів та обладнана частотним регулюванням. Насосні станції поділені на п’ять груп: 1-ша насосна установка господарсько-питного призначення для комерційних приміщень (паркінг, стилобат (1-3 поверх); 2-га насосна установка господарсько-питного призначення (секція Г, Б І зона); 3-я насосна установка господарсько-питного призначення (секція Г, Б ІІ зона); 4-та насосна установка господарсько-питного призначення (секція А, В І зона); 5-а насосна установка господарсько-питного призначення (секція А, В ІІ зона). В приміщенні насосної станції встановлюються мембранні напірні баки. Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби виконуються від ємкісних електроводонагрівачів. Схема гарячого водопостачання тупикова, з нижньою подачою води. Матеріал труб з поліпропіленових труб типу РР-R PN 16. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння будинку прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від існуючих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Добові потреби у воді окремо по різних секціях будівлях вказано в табл. 2 розділу ВК загальної ПЗ і на кресленнях розділу ВК.

Каналізація. Системи водовідведення із стилобату та висотної частини виконується окремо. Скидання стічних вод від сантехнічних приладів будівлі здійснюється внутрішньою системою каналізації у внутрішньомайданчикові мережі каналізації Ø 160 - 250 мм, які монтуються з  НПВХ труб SN8 і скидом в реконструйованому колодязі ПКК17 міської каналізації Ø 1500 мм по вул. Кармелюка з перепідключенням існуючих абонентів згідно ТУ від 29.09.2021 р. № 2/789, виданих КП «Вінницяоблводоканал» згідно проектних рішень проекту 40/21-ЗВК, виконаного ФОП Богатчук С.А., ГІП Котигорох І.М. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізації з будівель згідно комплексу 7373-3. На трасі зовнішньої каналізації в місцях підключень запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Загальна кількість стічних вод окремо по різних секціях будівлях вказано на кресленнях розділу ВК. Магістральні внутрішні трубопроводи та стояки мережі каналізації виконується з чавунних труб. Розводка по приміщеннях виконана пластмасових каналізаційних труб з поліетилену низького тиску. Виробнича каналізація передбачається для відводу стоків від технологічного обладнання та мийок, які розташовані на 3-ому поверсі в кухні кафе. Скидання стічних вод здійснюється окремим випуском каналізації з встановленням зовнішнього жировловлювача. Система внутрішніх водостоків та система скидання аварійних вод з технічних приміщень підвалу (К2, К13н): відвід атмосфер-них опадів з дахів будинків здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками у зовнішні мережі зливової каналізації Ø 200 - 400 мм з подальшим відведенням в міську дощову каналізацію Ø 700 мм в проектному колодязі по вул. Коцюбинського згідно проектних рішень проекту 9/22-ЗК, виконаного ФОП Богатчук С.А., ГІП Котигорох І.М.. На трасі зовнішньої зливової каналізації в місцях підключень запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Проектом передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок; внутрішні водостоки запроектовано з чавунних труб. Випуски водостоків від стилобатної частини виконуються окремо від випусків висотної частини. Підключення воронок до стояків виконується через компенсаційні патрубки. Скидання аварійних стоків, що відкачуються дренажними насосами з приямків у нижньому рівні підвалів, від приміщень насосних станцій, передбачено окремими випусками у зовнішні мережі дощової каналізації. Схеми систем внутрішніх водостоків та систем скидання аварійних вод з технічних приміщень підвалів житлових секцій будинків подані на кресленнях розділу ВК. Для запобігання підвищенню тиску води у водостічному трубопроводі висотної частини при засміченні і переповненні його, поряд з основними стояками передбачено встановлення резервних з улаштуванням між ними горизонтальних перемичок. Верхні частини резервних стояків виведені вище даху на 0.2 м. Основні і резервні стояки мають самостійні випуски у зовнішню водостічну мережу. Скидання аварійних стоків, що відкачуються дренажними насосами з приямків у технічних приміщеннях  паркінгу,  передбачено окремими випусками у зовнішні мережі дощової каналізації. Прибирання підлоги в автостоянці передбачено сухе. Для  відведення  води,  пролитої  при  пожежогасінні  паркінгу  та  видалення  інших витікань, запроектована окрема мережа видалення води. Збирання води з поверхні підлоги передбачено лотками з посиленими решітками у збірні приямки. Випуск води з приямків здійснюється за допомогою занурених насосних агрегатів окремим випуском у зовнішню мережу дощової каналізації. Внутрішня мережа системи видалення аварійних вод  та  вод  від  пожежогасіння виконується зі  сталевих напірних труб.

Контроль сигналізації загазованості виконується для сходових кліток і технічних приміщень підвалу секцій за допомогою сигналізатора довибухових  концентрацій метану «Варта 1-03.14А» з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в технічних приміщеннях будинків (проектні рішення по приєднанні газосигналізаторів до електромереж виконано в розділі ЕТР). Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3.

Опалення  Джерелом тепла для систем опалення 1, 2, 3 поверхів стилобатної частини є теплові насоси «повітря-вода», які встановлені на технічному поверсі. Системи опалення 1, 2, 3-го поверхів -  окремі горизонтальні поповерхові. Системи опалення запроектовані з поліпропіленових труб; параметри теплоносія - 80-60 ºС і тиск  0.3 МПа. Розводка системи опалення передбачається під перекриттям поверхів в тепловій ізоляції. Опалювальні прилади - касетні та канальні фанкойли.

Опалення готельних житлових приміщень в перехідний період здійснюється від спліт-кондиціонерів Mitsubishi Heavy серії SRK ZMP-S Standart Inverter, які працюють в режимі теплового насосу. При температурі нижче -15°С опалення здійснюється від електричних котлів Tenko Mini. В якості опалювальних приладів використовуються конвектори Carrera FRH. Опалення приміщення для зберігання автомобілів здійснюється повітряними завісами та повітряно-опалювальними агрегатами. Марки, типи і характеристики електричних котлів та повітряно-опалювальних агрегатів вказано в розділі ОВ загальної ПЗ і на кресленнях розділу ОВ. Витрати тепла на системи опалення - 1475 кВт.

Вентиляція: для готельних приміщень - припливно-витяжна з природнім спонуканням та за допомогою спліт-кондиціонерів Mitsubishi Heavy серії SRK ZMP-S Standart Inverter; приплив через провітрювачі у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року; витяжка - через внутрішньостінові вентканали з виведенням на нормативну висоту.

Системи вентиляції 1, 2, 3-го поверхів стилобатної частини - поповерхові, припливно-витяжні з механічним спонуканням з використанням припливно-витяжних установок CrossStar CS-3 та CS-4 з роторними рекуператорами теплоти та електричними нагрівачами повітря, які розташовуються на технічному поверсі на відм. +16,700. Системи вентиляції санітарно-гігієнічних приміщень - поповерхові витяжні з використанням канальних вентиляторів Вентс ВКМц. Вентиляція приміщень зберігання автомобілів - з механічним спонуканням припливно-витяжна з використанням канальних вентиляторів ВКП900х500 ЕС. Приплив повітря здійснюється в верхню зону проїздів через дифузори. Видалення витяжного повітря здійснюється 50% з верхньої зони та 50% з нижньої зони паркінгу. Вентиляція приміщень кухні кафе здійснюється окремими припливною та витяжною системами вентиляції. Вентиляційне обладнання розташовується на 4-му технічному поверсі. Загальні витрати тепла на припливну вентиляцію - 1548 кВт. Проектом передбачено заходи по забезпеченні нормативних рівнів шуму та вібрації від проектних вентиляційних установок з дотриманням вимог нормативних документів.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації.

В електротехнічній частині проекту представлені матеріали щодо електропостачання, електросилового устаткування, компенсації реактивної енергії, електроосвітлення, заземлення та охорони праці.

Електропостачання виконано у відповідності до ТУ від 07.10.2021 р., виданих ТОВ "Вінницький завод "Пневматика" розрахунковим навантаженням 8000 кВт по ІІ-й категорії надійності. Електропостачання запроектовано з точкою приєднання до ЗШ-10 кВ ПС-110/10 кВ "ВЗТА" приєднання комутаційного апарату 10 кВ в новозмонтованій комірці № 5, який встановлено в ЗРУ-10 кВ ПС-110/10 кВ "ВЗТА" (після вузла обліку ТОВ "Вінницький завод "Пневматика") та з виконанням вимог п. 3 і п. 4 вищевказаних ТУ до РУ10 кВ ТП-218 і виконується кабелями 3хАПвЕгаПу-20  1х400(г)35 мм2 довжиною 6284 м (згідно проектних рішень проекту 1206Н-ЕП, виконаного ПП "ЕЛПРІС", ГІП Кухрівська О.В.). Проектом 1206Н-ЕР, ОЕ, РЗ, виконаного ПП "ЕЛПРІС", ГІП Кухрівська О.В. запроектовано виконання робіт по реконструкції ЗРУ-10 кВ ПС-110/10 кВ "ВЗТА", рішення по релейному захисту, обліку електроенергії згідно ТУ від 07.10.2021 р., виданих ТОВ "Вінницький завод "Пневматика". Прокладання проектної підземної КЛ-0,4 кВ до проектного обʹєкту запроектовано згідно вимог нормативних документів.

Загальна розрахункова електрична потужність по обʹєкту - 5935,5 кВт, посекційно, по поверхах стилобатної частини і паркінгу - вказано в таблиці розділу ЕТР загальної ПЗ. Система електропостачання багатофункціонального центру та готельних секцій вiдносяться до IІ та І  категорії надiйностi i виконується кабельними лініями, які монтуються кабелями ВБбШнгд та АПвБбШп до кожного ВРП від РП-0,4 кВ ТП-218. Марки, січення, навантаження  і довжини КЛ-0,4 кВ вказано в кабельному журналі арк. ЕТР-22 розділу ЕТР. В приміщеннях електрощитових  передбачено встановлення шаф ВРП типу УВР з лічильниками типу НІК. В будівлях секцій А, Б, В і Г передбачено встановлення поверхових шаф ПЩ з багатотарифними лічильниками обліку електроенергії. В готельних номерах передбачено встановлення індивідуальних щитків ЩК. В багатофункціональному центрі проектом передбачено облік електроенергії окремо по кожному поверху. В приміщеннях багатофункціонального центру на кожному поверсі будівлі передбачено встановлення шаф робочого освітлення з автоматичними вимикачами  ВА47-29 та диференційними вимикачами АД-12 Івит.=30мА. В приміщеннях будівель передбачено встановлення розеток 220 В з 3-м захисним контактом. Мережі електропостачання та освітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг, які прокладаються всерединi будiвельних конструкцій в гофрорукавах до місць встановлення електрообладнання. Норми освітлення запроектовано згідно з вимогами ДБН В.2.5-28-2018. Проектом передбачається робоче освітлення, зовнішнє освітлення світильниками з КЛЛ та відповідним ступенем (IP54); ремонтне освітлення при напрузі 36 В через ящик з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25; евакуаційне освітлення. Робоче освiтлення в приміщеннях будівлі виконуються світильниками з лампами LED та лампами розжарювання, в місцях загального користування (над виходами) передбачені світильники аварійного та евакуаційного освітлення з акумуляторами 7 А/год. В приміщеннях паркінгу передбачається прокладка кабелів ВВГнгд в металевих лотках відповідно до пункту 8.2 ДБН В.2.3-15:2007 "Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів" (транзитні кабельні лінії, що проходять через паркінг, необхідно убезпечити будівельними  вогнетривкими конструкціями (лотки герметично закрити), які мають межу вогнестійкості не менше EI 45). Світильники в зонах паркінгу  встановлюються на стелі та стінах приміщень. З числа всіх світильників, виділяються світильники аварійного та евакуаційного освітлення, Напруга на них подається від щитів ЩОА, встановлених в електрощитових. Для зарядки електромобілів проектом передбачається встановлення 7-ми зарядних станцій потужністю 30 кВт типу KOS-TAD Kostad Unity 30. В підвальних приміщеннях будівель передбачено встановлення сигналізаторів загазованості типу «ВАРТА1-03.14". В будівлі багатофункціонального центру проектом передбачено відключення системи вентиляції та кондиціонування при виникненні пожежі. B приміщеннях електрощитових запроектовано прокласти шини заземлення, якi  входять в загальну систему вирівнювання потенціалів. Для заземлення електроспоживачів використо-вується окремий провід РЕ, який прокладається до магістральної шини заземлення та контурів заземлення. Величина струму розтікання опору контурів заземлення не більше 4 Ом.

Система антиобледеніння: для підключення водостічних воронок з обігрівом на нутрішньому водостоці передбачає щит управління. Живлення до щита управління виконується кабелем ВВГнг. Мережі на горищі прокладаються у металорукавах. Металорукави заземлюються прово-дом ПВ3 перерізом 4мм2. Щит живлення системи обігріву підключається до ввідно-розподільчої панелі ВРП. У щиті встановлюється ввідний, вивідні автоматичні вимикачі та пристрій захисного відключення ПЗВ на 30mA. Система запускається автоматично від терморегулятора.

Щит ліфта встановлюється в машинному приміщенні об'єкту. Для можливості передачі мовлення використовуються переговорні пристрої. Мережі зв'язку прокладаються відкрито у шахті ліфта і захищаються металорукавом.

Згідно ДБН В 2.5-27-2006 п. 2.4.1.9 у будинку виконана основна система зрівнювання потенціалів, яка реалізована шляхом приєднання до головної заземлюючої шини  захисних провідників; заземлювальних провідників пристроїв захисного, функціонального та блискавкозахисного заземлень; металевих труб комунікацій, металевих покриттів  телекомунікаційних кабелів. Захист від струмів короткого замикання і перевантаження здійснюється автоматичними вимикачами ВА та плавкими запобіжниками типу ППН. Захист від струмів витоку, виконується диференційними вимикачами типу АД та апаратурою яка поставляється комплектно з обладнанням.

Запроектовано виконати блискавкозахист по III категорії згідно проекту 2371-07/10-БЗ, виконаного ТОВ "Флоріан-Т" ГІП Химич С.В.. Відповідно  до  оцінки  рівнів  ризику  згідно  ДСТУ EN  62305-2:2012 влаштовано систему блискавкозахисту ІІІ  класу. Для захисту будівель від прямих ударів блискавки запроектовано зовнішню систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи доземних провідників та системи земляного закінчення. Влаштування системи блискавкоприймачів - відповідно до р. 5.2 та  додатку Е.5.2  ДСТУ EN 62305-3:2012 запроектовано з використанням методу сфери, що котиться. Струмовідвід запроектовано з приєднанням до арматури будинків і подальшим приєднанням до контуру заземлення з опором розтікання струмів не більше 4 Ом. Блискавкозахист відповідає вимогам ДСТУ EN 62305 і ДСТУ Б В.2.5-38:2008.

Схемою керування засувки на водопроводі забезпечується дистанційне та місцеве закривання і відкривання засувки в режимі «пожежа». Місцеве відкривання засувки на внутрішньому протипожежному водопроводі здійснюється за допомогою кнопок які розміщуються біля пожежних кранів. Дистанційне керування здійснюється автоматично з пульта протипожежного захисту. Мережі до кнопок управління засувки виконуються вогнетривким кабелем (N)HXHFE 180/E90 2x1,5. Кнопки відкритого виконання, встановлюються біля шаф пожежних кранів на висоті 1.5 м. Кабельний спуск до кнопок виконується від розподільчих коробок. Мережі прокладаються у кабель-каналі.

 Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих готелі, закладах торгівлі і кафе і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог ДБН В.2.2-20:2008, ДБН В.2.2-23:2009  і додатку К ДБН В.2.2-25:2009. Всі приміщення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту по заходах з охорони праці для персоналу, технологічні процеси в ресторані передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 55.0-1.02-96 та НПАОП 52.0-1.01-96. Вказано категорії приміщень по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибухово-пожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: встановлення сигналізаторів довибухових  концентрацій метану з датчиками, з виведенням попереджувального сигналу згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого обʹєкту необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах проекту «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності  з  п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-С-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі, з’єднаний з головною заземлюючою РЕ-шиною. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної по-тужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по ІІІ-му рівню блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Електроосвітлення та силові електромережі виконуються  проводами і кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом  передбачено  встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівель, згідно ДБН В.1.1-7-2016 – І.

Конструктивні елементи будівель забезпечують необхідний термін вогнестійкості і розповсюдження вогню по них.

Обмеження поширення пожежі в будівлях досягається: застосуванням конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, спрямованих на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі приміщеннями, поверхами, протипожежними відсіками; зменшенням пожежної безпеки будівельних матеріалів і конструкцій, у тому числі оздоблень і облицювань, що застосовуються у приміщеннях і на шляхах евакуації; зменшенням вибухово-пожежної та пожежної небезпеки технологічного процесу; застосуванням засобів пожежогасіння а також інших інженерно-технічних рішень, спрямованих на обмеження поширення небезпечних факторів пожежі.

Сходові марші і шляхи евакуації запроектовані з врахуванням вимог ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.3-15:2007 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів» та ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» у відношенні ширини, схилів, вогнестійкості огороджувальних конструкцій, напрямків відчинення дверей та ін.

Будівля поділяється за висотою на протипожежні відсіки на відм. +30,300 протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості REI 180. В рівні даного поверху влаштовується карниз по контуру будівлі, що виступає за межі фасаду на 750 мм. Стилобатна частина також відокремлюється в окремий протипожежний відсік. Підвальний / підземний поверх поділяється на три протипожежні відсіки – два протипожежні відсіки паркінгу та окремий відсік технічних приміщень.

Стилобатна триповерхова частина будівлі відокремлена від висотної частини, має свої чотири сходові клітки з безпосереднім виходом назовні. Незадимлювальні сходові клітки висотної частини не мають виходів на стилобатних поверхах і мають виходи на 1-му поверсі безпосередньо назовні або через тамбур, відокремлений від основного поверху.

В будівлі запроектовані 10 пасажирських та 2 вантажних ліфти. Всі ліфти пожежні, з режимом роботи «фаза 1». Вантажні ліфти зв’язують завантажувальну платформу 1-го поверху з розвантажувальними приміщеннями 2-3-го поверхів. Пасажирські ліфти зв’язують всі надземні поверхи та опускаються в підвальний поверх. Пожежні ліфти сполучаються з поверхами будинку через ліфтові холи (в підвальному поверсі – через тамбур-шлюз) з протипожежними дверима 2-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 30.

На покрівлю стилобату проектується два виходи – по зовнішній пожежній драбині типу П1 та через повітряну зону при незадимлювальній сходовій клітці типу Н1.

З усіх незадимлювальних сходових кліток влаштовуються виходи на покрівлі будинку по сходових маршах через протипожежні двері 1-го типу з класом вогнестійкості ЕІ 60. На покрівлях передбачаються площадки для рятувальних кабін гелікоптерів, розміром 5х5 м. Огородження покрівлі – змінне згідно архітектурного рішення будівлі, але не менше 1,5 м.

Утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій виконано мінеральною ватою з групою горючості НГ. Поверхневий шар покрівлі виконується з негорючих матеріалів.

Двері тамбурів, вхідні двері, двері до повітряних зон сходових кліток Н1, з ліфтових холів, до сходових кліток СК1, протипожежні двері обладнуються пристроями самозачинення та ущільнення в притулках.

Протипожежні двері з класом вогнестійкості ЕІ 30 влаштовуються в категорійних приміщеннях категорії В;  для виходу в технічні приміщення на технічному поверсі; в перегородках, що розділяють коридор до 60 м довжини; в перегородках, що відокремлюють коридори та інші шляхи евакуації; двері ліфтових холів. Двері в готельні номери; для виходу на покрівлю; двері в приміщення вентиляційного обладнання передбачаються з класом вогнестійкості ЕІ 60. Двері сходових кліток, двері приміщення насосної станції внутрішнього протипожежного водопроводу передбачаються з класом вогнестійкості ЕІ 90. На шляхах евакуації для світлопрозорого заповнення дверей застосовується загартоване або армоване скло.

Будинок оснащується системами протидимного захисту, автоматичними установками пожежогасіння та пожежної сигналізації.

На підставі протипожежних вимог витяжні канали виведені вище ніж на 0,5 м від рівня покрівлі.

Для оздоблення приміщень горючі матеріали не застосовані.

Утеплювач покрівлі та стін прийнятий з негорючого матеріалу – (НГ) - мінераловатний утеплювач.

Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації передбачається з негорючих матеріалів або горючих матеріалів з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, В1, Д1, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

Матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання мають показники пожежної небезпеки не вище Г2, РП1.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

У проекті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будівлі, з нормативним поздовжнім на поперечним уклоном пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування.

Вхідні групи пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення.

Проектом передбачено, згідно містобудівним вимогам, безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого входи в будівлю виконано на рівні планувальної відмітки або обладнаноі пандусами.

Для доступу на поверхи маломобільних верств населення передбачено два ліфти та спеціалізовані санітарні приміщення. Для доступу на поверхи запроектовані пасажирські ліфти з розміром кабіни 1,1 м х 2,1 м з урахуванням використання інвалідами на кріслах-колясках. Позначка підлоги перед входом в ліфт прийнята в тому ж рівні, що і майданчик входу в будівлю.

Ліфт обладнаний дверима шириною прорізу 0,9 м і поручнями, розташованими на висоті 1,1 м від рівня підлоги, дзеркалом. Перед виходом в ліфт передбачений майданчик для маневрування кріслом-коляскою шириною не менше 1,6 м.

На вхідних дверях на рівні 1,5 м необхідно нанести коло діаметром 150 мм жовтого кольору.

Поверхні вхідних майданчиків, а також першу і останню сходинки пофарбувати в жовтий колір. Зазначені майданчики і сходи повинні бути рельєфними.

У паркінгу передбачені спеціальні місця для легкового транспорту обслуговуючого людей з інвалідністю.

Енергоефективність

Проектом передбачено наступні заходи по енергозбереженню:

1. Використання енергозберігаючих джерел освітлення;

2. Використання максимально необхідного та ефективного утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій;

3. Використання віконних склопакетів з енергозберігаючим покриттям, та з ущільнювачами;

4. Встановлення на опалювальні прилади необхідної терморегулюючої арматури;

5. Застосування електроприладів класу А та А+;

6. Встановлення лічильників на всі види енергоресурсів.

Відповідно до енергетичного сертифікату будівлі клас енергетичної ефективності – В.

Оцінка впливів на навколишнє середовище

Геологічне середовище

Загальна діяльність об’єкту не спричиняє екологічно небезпечні зміни у геологічному середовищі, не порушує ландшафт, не викликає змін основних елементів геологічної структурно-тектонічної будови, а також виключає виникнення ендогенних і екзогенних явищ штучного, техногенного походження. В процесі експлуатації об’єкту вплив не геологічне середовище не очікується.

Повітряне середовище

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть витяжний зонд від технологічного обладнання кухні (приготування страв), двигуни внутрішнього згорання автомобілів, системи теплового насоса (нагрів – охолодження).

Кількість викидів забруднюючих речовин від джерел викидів незначна. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування. Об’єкт планованої діяльності не є джерелом постійного шуму і не потребує спеціальних заходів щодо його зменшення. Шум не перевищує 80 Дб. Джерела впливів ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань на проектованому об’єкті не експлуатуються. В результаті здійснення запланованої діяльності вплив об´єкта на повітряне середовище не значний, екологічно допустимий.

Водне середовище

Вода в багатофункціональному центрі витрачається на господарчо-питні потреби та заповнення пожежних резервуарів. Джерелом водопостачання є кільцевий міський водопровід Д300 (250) по вул. Кармелюка. Для будівлі передбачено два вводи Ø 150 у прим. 37.

Гарантований мінімальний тиск у зовнішній мережі водопроводу не достатній для водопостачання багатофункціонального центру без підвищення тиску. Потрібні напори води забезпечуються насосними установками, що встановлюються в приміщені насосної станції на відмітці-3,600. Кожна підвищувальна насосна станція складаються з трьох насосів (2 робочих та 1 резервного) та обладнана частотним регулюванням. Насосні станції поділені на п’ять груп. В приміщенні насосної станції встановлюються мембранні напірні баки. Мембранний бак сприяє зниженню гідроударів в системі та зменшує кількість включень насосної установки. Приготування гарячої води на господарчо-побутові потреби виконуються від ємкісних електроводонагрівачів. Схема гарячого водопостачання тупікова, з нижньою подачою води.

Відвід атмосферних опадів з дахів будинків здійснюється системою внутрішніх водостоків з випусками у зовнішні мережі зливової каналізації. Для запобігання виникнення полою у водостічних трубах передбачено встановлення на покрівлі водостічних воронок з електрообігрівом та обігрівом самого покриття будівель. Мережу внутрішніх водостоків монтують з високоміцних чавуних безрозтрубних труб. Випуски водостоків від стилобатної частини виконуються окремо від випусків висотної частини. Підключення воронок до стояків виконується через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами.

Проектні рішення відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для  життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкта при дотримані передбачених  проектом заходів. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні грунтові води проектуємий об’єкт не спричинятиме.

Грунтове середовище

Ґрунтове середовище порушується на стадії будівництва (влаштування фундаменту, прокладання комунікацій та інше). Фундаменти – запроектовані палеві із буроін’єкційних залізобетонних паль-стійок.

Вплив на ґрунти під час проведення будівельно-монтажних робіт носить тимчасовий характер, буде неістотним і полягатиме у виконанні земляних робіт та робіт пов’язаних із ймовірністю формування зсувних процесів. Даний вплив буде у межах нормативів. Вплив на ґрунти поза межами ділянки проектування (при прокладанні інженерних комунікацій) буде погоджений із всіма зацікавленими сторонами. Інженерні мережі виконуються згідно отриманих технічних умов.

Навколо будівлі виконується водонепроникне вимощення із асфальтобетону. В результаті життєдіяльності будинку утворюються відходи. Видалення відходів передбачено в контейнера 1,1 м3, встановлених на господарському майданчику. Негативного впливу на грунти об’єкт не спричинятиме.

Серед компонентів техногенного середовища в зоні планової діяльності об’єкту знаходяться лінії електропередач, прилеглі дороги місцевого значення та житлова забудова. Планована діяльність не передбачає додаткового до існуючого негативного впливу на житлово-цивільні, наземні та підземні споруди, а також на соціальну організацію території. Планована діяльність при умові експлуатації обладнання у відповідності до технологічних, санітарних та природоохоронних вимог, не матиме негативного впливу на техногенні складові елементи довкілля. Прийняті в розділі ОВНС рішення гарантують мінімізацію екологічного ризику, виключають аварійні ситуації техногенного характеру і забезпечують дотримання вимог природоохоронного законодавства у сфері захисту водного, ґрунтового і повітряного середовищ. Реалізацію в повному обсязі природоохоронних заходів при експлуатації об’єкта замовник гарантує.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.