Робочий проект «Заходи з усунення аварій в житловому фонді шляхом проведення капітального ремонту з відновленням пошкодженої частини багатоквартирного житлового будинку за адресою: Київська обл., Бучанський район, смт Макарів, вул. Проектна, 10» розроблено в 2023 році на замовлення Макарівської селищної ради проектною організацією Товариство з обмеженою відповідальністю «І.Б.К. Девелопмент», кваліфікаційний сертифікат серії АР., №008892,018897, виданий 16.10.2013р.

Підстави для розроблення робочого проекту:

-        завдання на проектування;

-        звіт за результатами проведеного обстеження;

-        технічні умови та інші документи.

Проектні рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-        ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-        ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

-        ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

-        ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

-        ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-        ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації»;

-        ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель»;

-        ДБН В.2.6-220:2017 «Покриття будівель і споруд»;

-        ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проєктування».

-         ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проєктування».

-        ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання»;

-        ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах. Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;

-        ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в будівництві»;

-        ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та інші документи

Робочим проектом передбачається відновлення багатоквартирного житлового будинку по вул. Проектна 10 в смт Макарів шляхом виконання капітального ремонту до приведення його до стану придатного для безпечної експлуатації.

Об’єкт відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Архітектурні та конструктивні рішення.

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи:

-        Відновлення зовнішніх та внутрішніх стін і перегородок другого під’їзду житлового будинку;

-        Заміна перегородок першого під’їзду;

-        Влаштування міжповерхових зруйнованих перекриттів;

-        Влаштування зруйнованих балконів;

-        Відновлення сходів та міжповерхових майданчиків сходової клітки;

-        Відновлення частини шатрового даху;

-        Влаштування утеплення горищного перекриття

-        Часткове відновлення віконних та балконних блоків;

-        Утеплення та оздоблення фасаду будинку;

-        Відновлення виходів з підвалу та ремонт підвальних приміщень;

-        Заміна магістральних внутрішніх мереж водопостачання та каналізації(по підвалу будинку, та по поверхових стояків);

-        Влаштування магістральних внутрішніх мереж водопостачання та каналізації в другому зруйнованому під’їзді;

-        Влаштування внутрішніх магістральних мереж електропостачання;

-        Заміна поповерхових електричних щитів;

-        Встановлення квартирних вхідних дверей ;

-        Відновлення газопостачання житлового будинку;

-        Відновлення та оздоблення місць загального користування;

-        Виконання внутрішнього опорядження квартир;

-        Встановлення та заміна дверних блоків;

-        Влаштування блискавкозахисту на покрівлі;

Конструктивні рішення. Конструктивними рішеннями передбачено мурування зовнішніх та внутрішніх несучих та не несучих  стін з звичайної керамічної цегли М 100 на розчині М75. В місцях стикування існуючої кладки з новою проектом передбачено влаштування вертикальних та горизонтальних  штраб з заведенням сітки арматурної діаметром 4мм, з вічком 50х50мм. Товщина стін прийнята така ж як і була у будинку – 510мм, та 380. Перегородки проектом передбачені з пазогребеневої плити товщиною 80мм. Міжквартирні перегородки – 170мм у 2 шари пазогребеневої плити з звукоізоляційною вставкою між ними. Перекриття із збірних залізобетонних плит з круглими порожнинами. Перемички збірні залізобетонні. Проектом передбачено відновлення частини покрівлі з металопрофілю, з основною схемою з дерев’яними кроквами і прогонами. Дерев’яні конструкції підлягають вогнебіозахисту. Капітальним ремонтом передбачено утеплення фасаду будинку мінераловатними плитами товщиною 150мм.

Умови будівництва. Об'єкт забудови  знаходиться в І температурній зоні України та характеризується наступними кліматичними умовами:

-        нормативна глибина промерзання ґрунту 0,9м;

-        нормативне снігове навантаження 1,2 кПа;

-        нормативне вітрове навантаження 0,46 кПа;

-        розрахункова зимова температура

-        найбільш холодної п’ятиденки -21°C;

-        найбільш холодної доби -25°C;

-        рельєф території рівнинний.

Експлуатаційна безпека.

Проектом забезпечена надійність об’єкту на усіх етапах життєвого циклу, а саме:

-        створення необхідного рівня зручності й комфорту для обслуговуючого персоналу, а також доступність для оглядів і ремонтів. Можливість заміни модернізації виробництва;

-        відповідність будівельних конструкцій та основ вимогам, що забезпечать експлуатацію об’єкта без руйнувань і недопустимих деформацій.

Водопостачання та каналізація.

Проектом передбачено влаштування господарського водопроводу та каналізації.

Система холодного та гарячого водопостачання запроектована з поліпропіленових водопровідних труб. Магістральні трубопроводи прокладені по підвальним приміщенням, а стояки запроектовані у штрабах. Для обліку витрат води запроектовані окремі поквартирні водолічильні вузли та ввідний водомірний вузол.

Гаряче водопостачання від запроектованих бойлерів електричних, які встановлені на кухнях.

Магістральні трубопроводи водопостачання прокладені по підвалу та стояки в штрабах теплоізолюються тепловою ізоляцією на основі спіненого каучуку типу "K-FLEX". Внутрішні мережі каналізації прокладаються, із пластмасових каналізаційних труб ГОСТ 22689.

Опалення та вентиляція.

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії - малометражні газові котли із закритою камерою спалювання, які встановлюються в кухнях квартир.

Нагрівальні прилади - сталеві радіатори. Трубопроводи систем опалення квартир монтуються з труб КОМПОЗИТ із структурованого поліетилену фірми "Firat". Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції "термафлекс".

  В житловому будинку запроектовано відновлення природньої системи вентиляції з природним спонуканням.

  Видалення повітря передбачене через сталеві вентканали  кухонь, розміщених в капітальних стінах будинку а санітарних вузлів через існуючі канали в кам’яних стінах, приплив - неорганізований, через вікна.

Газопостачання внутрішнє.

Робочим проектом передбачено :

- будівництво внутрішніх газопроводів низького тиску;

-      обладнання будинку газовими приладами –встановлення газового котла та плити газової в кухнях квартир будинку.

Газоспоживаюче обладнання , що встановлюється в 60- квартирному житловму будинку:     

 побутова газова плита  -60 шт.;

побутовий газовий котел -60 шт.;

Витрата газу плитою -1,2 м3/год.

Витрата газу опалювальним котлом :– 1,4 м3/год.

Загальні витрати газу (з урахуванням коефіцієнтів одночасності  ( табл.В1 ДБН.В.2.5-20:2018 „Газопостачання”.) становлять – 87,24 м3/год. на будинок .

Котли даного типу мають закриту камеру згоряння і призначені для відведення продуктів згоряння в колективний димохід із забором повітря для горіння з колективного повітропроводу. Дане газове обладнання комплектується системами автоматичного регулювання і захисту, приладами контролю і сигналізації у відповідності з діючими нормативними документами.

Димовидалення від котла і приплив повітря для згоряння газу передбачено виконати за допомогою уніфікованих елементів заводського виготовлення  Ø100/60 для роздільної системи подачі повітря і видалення продуктів згоряння.

Електротехнічні рішення.

Проектом передбачено облаштування ВРП На вводі ВРП встановлені електролічильники підключені через трансформатори струму та прямого включення. Підключення лічильника з трансформаторами струму здійснюється через комутаційну колодку.

Від ВРП заживлені поверхові щити (ЩП) на 6 квартир з відсіком для слабострумних мереж, які встановлюються у нішах на кожному поверсі. Схема підключення щитів ЩП - магістральна. В ЩП встановлюються автоматичні вимикачі та поквартирні електролічильники.

Розподільчу мережа передбачено виконати кабелем типу ВВГнгдп, протипожежних пристроїв - вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано. Прокладку кабелів (проводів) на підводах до щитів та між поверхами передбачено виконати в трубах ПВХ.

Проектом передбачено робоче та аварійне електроосвітлення загальнобудинкових приміщень. Мережі робочого освітлення в приміщеннях виконуються кабелем типу ВВГнгдп, аварійного - вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано.

Для захисту персоналу від ураження електричним струмом передбачена трипровідна мережа з системою заземлення ТN-С-S.

Забезпечення  доступності мало мобільних груп населення.

Проектом передбачено влаштування вимощення на рівні входів в житловий будинок.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення.

     Запроектовані капітальним ремонтом заходи по відновленню зруйнованих приміщень другого  під’їзду відповідають санітарним вимогам та створять необхідні умови для проживання людей. В проекті є запис, що при проведенні робіт повинно бути передбачено використання лише таких матеріалів і обладнання, які в масовому порядку вже певний час використовуються на будівельному ринку України, і які, за офіційною інформацією постачальників, мають необхідні відповідні сертифікати, або дозволи на застосування в Україні. Проектом передбачаються заходи щодо зменшення впливу шуму та вібрації на прилеглі території та на території будівельного майданчику, в тому числі заборона робіт у районах житлової забудови в нічний час, за винятком випадків, коли розпочаті будівельні роботи не можуть бути призупинені.

       В процесі будівництва об’єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення. Під час функціонування об’єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, грунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

Охорона праці.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проектованого об'єкта забезпечується відповідністю всіх проектних вирішень котрі враховують умови праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

Для забезпечення охорони праці та техніки безпеки проектом передбачено:

-        Використання сучасного нового обладнання;

-        Розміщення обладнання в плані та по висотах, що забезпечує його вільне обслуговування;

-        Влаштування занулення пристроїв елементів електроустановок.

Пожежна безпека.

В частині електротехнічних рішень робочим проектом передбачено:

1. Ступінь захисту електрообладнання, марка і спосіб прокладки мереж запроектовані із врахуванням характеристики середовища приміщень по ПУЕ.

2. Січення провідників підібрані по тривалих струмових навантаженнях та відповідністю параметрам пускозахисних апаратів.

3. Лінії групової мережі до штепсельних розеток виконуються трипровідними, встановлюються ПЗВ. ПЗВ служать для захисту людей від ураження електричним струмом, для контролю стану ізоляції, при пошкодженні якої виключають виникнення пожежі.

4. Лінії групової освітлювальної мережі виконуються трипровідними.

5. Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання, що можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції підлягають приєднанню до PEN (РЕ)-провідника.

6. При проходженні електричних кабелів крізь стіни і перекриття з нормованою межею вогнестійкості місце проходу передбачено ущільнити а/ц розчином. Кабелі вибрані з оболонкою з негорючого матеріалу.

Заходи по енергозбереженню.

Даним проектом передбачені заходи з енергозбереження, а саме:

-        Кабелі групових мереж освітлення, їх перерізи вибрані за умов допустимого струмового навантаження та допустимої втрати напруги, яка для освітлювальних мереж не перевищує 1%.

-        В освітлювальних приладах використовуються енергоефективні світлодіодні джерела світла.

Облік електроенергії, що споживається відбувається тарифними електронними лічильниками активної і реактивної енергії не нижче другого класу точності.

Організація будівництва.

Будівництво передбачено проводити в одну чергу, одним пусковим комплексом.

Кошторисна частина Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту  станом на 3 квітня  2023 р. складала – 78 133,212 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи –59 161,260 тис. грн., устаткування – 3 068,633 тис. грн., інші витрати – 15 903,319 тис. грн.

  Загальна кошторисна вартість капітального ремонту станом на 07 квітня 2023р.  після перевірки  складає – 77 371,544 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 58 582,650 тис. грн.,  устаткування –  3 044,724 тис. грн., інші витрати – 15 744,170 тис. грн.

           Під час розгляду робочого проекту «Заходи з усунення аварій в житловому фонді шляхом проведення капітального ремонту з відновленням пошкодженої частини багатоквартирного житлового будинку за адресою: Київська обл., Бучанський район, смт Макарів, вул. Проектна, 10» експертами виникли зауваження до проектних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проектувальником, у робочий проект внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проектну документацію несе замовник і проектувальник.