Робочий проєкт розроблено ФОП Наконечний І.В. (Львівська обл., Дрогобицький район, м. Трускавець, вул. Дрогобицька, 8а, головний архітектор проєкту – Наконечний І.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 000377, виданий 21.09.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради від 06.01.2023 № 58, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 9039-4797-4790-5382.

Замовником додатково надано:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.10.2019 № 183692661, від 04.10.2019 № 183693133, від 04.10.2019 № 183693416, від 04.10.2019 № 183693664;

- плани груп нежитлових приміщень. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1, сукупний показник — СС1.                                         

Існуючий стан

Житловий будинок, в якому знаходяться нежитлові приміщення, які підлягають реконструкції, розташований на вул. вул. О. Довбуша, 15 у м. Трускавець Трускавецької територіальної громади Дрогобицького району Львівської області.

Під’їзди та підходи до будинку сформовані з вул. О. Довбуша. В місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру. Всі входи в будинок обладнано пандусами з нормативним ухилом, що забезпечує умови для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення. Доступ на верхні поверхи забезпечено ліфтами.

Житловий будинок – дев’ятиповерховий з підвалом.

Конструктивна система житлового будинку – монолітний залізобетонний каркас. Основні конструктивні елементи: фундаменти – збірно-монолітні залізобетонні; колони – монолітні залізобетонні; перекриття – монолітне залізобетонне; зовнішні стіни – цегляні; внутрішні стіни – цегляні, гіпсокартонні по металевих направляючих, піноблоки; сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні.

Нежитлові приміщення (творчі майстерні) № № 169, 170, 171, 172 розташовані на дев’ятому поверсі будинку.

Приміщення забезпечені водопостачанням, водовідведенням та електропостачанням. 

                                         Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію нежитлових приміщень під квартири, без зміни існуючої конструктивної схеми будинку та без зміни існуючого вигляду.

Для забезпечення другого евакуаційного виходу з кожної запроєктованої квартири, на балконах та лоджіях передбачено влаштування глухих простінків з газоблоків товщиною 200 мм, влаштування гіпсокартонних перегородок.

До складу кожної квартири входять: житлові кімнати, кухні з електричними плитами, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Вертикальний зв’язок між житловими поверхами забезпечується сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом.

Робочий проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення.

Вікна та балконні двері – металопластикові з заповненням енергозберігаючими склопакетами; дверні блоки в квартири – металеві.

Внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція нежитлових приміщень 169, 170, 171, 172 під квартири в багатоквартирному житловому будинку, вул. О. Довбуша, 15, м. Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва

Виконавець звіту

   Тетяна Марчук