Робочий проєкт розроблено ПП “Універсал Проект” (м. Львів, вул. Ставропігійська, 4, головний архітектор проєкту – Мартинюк Т.В., кваліфікаційний сертифікат АА № 001736, виданий  31.07.2013), на підставі:

-  завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

-  містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.10.2022 № 930, реєстраційний номер ЄДЕССБ  MU01:3680-4342-7954-3270;

- технічних умов на приєднання до централізованих мереж водопостачання та водовідведення ЛМКП ”Львівводоканал” від 30.11.2022 № ТУ-293;

- технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 30.11.2022 № 203-3974/ВС.

- технічних умов системи газопостачання об’єкта АТ “Львівгаз” від 09.11.2022 № 790 ТУп-994-1122.

Замовником додатково надано:

-   витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.08.2021 № 271441823;

-   технічний паспорт від 22.05.2006 року.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

Існуючий стан

Житловий будинок № 4, в якому розміщена квартира, яка підлягає реконструкції, розташована на вул. Тараса Бобанича «Хаммера» (колишня В. Короленка), в центральній частині міста. Вхід в будинок з вул. Тараса Бобанича.

Конструктивна система житлового будинку – стінова, з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Основні конструктивні елементи: фундаменти – монолітні фундаментні плити; зовнішні стіни – цегляні; перекриття – залізобетонні плити; ліфтові шахти, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; дахові конструкції – дерев’яні; перемички - збірні залізобетонні брускові. Дах будинку – двосхилий, покриття даху - металеві профільовані покрівельні листи.

                                         Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні рішення

Квартира № 11а, яка підлягає реконструкції,  розташована на п’ятому та шостому (мансардному) поверсі шестиповерхового житлового будинку, дворівнева. Вхід до квартири зі сходової клітки п’ятого поверху.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію квартири за рахунок перепланування та зміни конфігурації даху.

Після реконструкції на першому рівні запроєктовано житлову кімнату,  кухню-вітальню, коридор, кладову, ванну кімнату, лоджію та балкон. На другому рівні запроєктовано житлову кімнату, кабінет, ванну кімнату, гардероб, коридор, терасу. Висота приміщень – 3,0 м.

Зв’язок між поверхами передбачено внутрішньоквартирними сходами.

Переплануванням першого рівня квартири передбачено влаштування ніші з газобетонних блоків в коридорі та замурування дверного прорізу. На другому рівні передбачено влаштування міжкімнатних перегородок та зовнішніх самонесучих стін з газобетонних блоків, з утепленням пінополістирольними плитами .

Запроєктований дах – вальмовий з ламаними схилами, аналогічний з існуючим дахом суміжної квартири. Покриття даху – металеві профільовані покрівельні листи.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                  Інженерне забезпечення 

Опалення та вентиляція

Теплопостачання квартири – двоконтурний котел із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт.

Теплоносій – вода з температурою 80/60 ºС.

Система опалення водяна, двотрубна, горизонтальна, тупикова, з нижнім розведенням подавальних та зворотних трубопроводів, з примусовою циркуляцією теплоносія.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Рушникосушарки передбачено встановити у ванних кімнатах .

На радіаторах передбачено встановлення нижнього вузла обв’язки та термостатичних головок для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Трубопроводи системи опалення запроєктовано з поліпропіленових труб у тепловій ізоляції.

Виведення повітря з системи передбачено через крани на опалювальних приладах.

Система вентиляції - природна припливно-витяжна.

Видалення повітря передбачено через вертикальні витяжні канали кухонь та санвузлів, з викидом повітря вище покрівлі.

Приплив повітря передбачено через мікровентиляцію вікон та спеціальні провітрювачі.

Водопостачання тта водовідведення

Джерело водопостачання квартири є існуюча водопровідна мережа Львова. Точка врізки – існуючий внутрішньобудинковий водопровід.

Для обліку витрат води запроєктовано водомірний вузол з лічильником з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Розвідні водопровідні мережі у квартирі запроєковано з поліпропіленових напірних труб з прокладанням приховано у штрабах стін та підлог. При перетині труб через перекриття, передбачено застосувати протипожежні гільзи.

Приготування гарячої води передбачено двофункційним газовим котлом, розміщеним у приміщенні кухні.

Відведення побутових стічних вод передбачено самопливом по запроєктованих випусках побутової каналізації в будинкову каналізаційну мережу, з подальшим відведенням в каналізаційну мережу міста.

Система водовідведення – самопливна.

Внутрішні мережі побутової каналізації запроєктовано з труб поліетиленових безнапірних. При перетині стін та перекриття передбачено застосування протипожежних муфт.

Електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 30.11.2022 № 203-3974/ВС джерело електропостачання – ПС-110/6/6 кВ № 243 “ПС 110/6/6 кВ № 243 Львів-3”(Т-1) ТП-50 (Т-2); тимчасова точка забезпечення потужності – ЕЛ-0,4 кВ ТП-5- к/в 16742 Короленка, 4; тимчасова точка приєднання – б/в вул. Короленка. 4, U=0,22 кВ; категорія електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 7 кВт. Напруга мережі електропостачання - 0,4 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Основними споживачами електроенергії є: електроосвітлення, розеточна побутова мережа, побутове електрообладнання.

В приміщенні коридору першого рівня квартири передбачено встановлення розподільного щита.

Магістральні мережі запроєктовано кабелем ВВГнг, з прокладанням приховано під штукатуркою. На мансардному поверсі прокладення кабелів  по дерев’яних конструкціях передбачено виконати в металорукавах.

Робочим проєктом передбачено робоче освітлення. Світильники запроєктовано світлодіодні. Живлення робочого освітлення передбачено від розподільного щита електроосвітлення. Типи світильників вибрані у відповідності з призначенням та характеристикою середовища.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню шляхом приєднання до нульового захисного провідника електромережі. Всі штепсельні розетки передбачені з третім заземлювальним контактом. Крім того, для ефективнішого захисту від ураження електричним струмом і для захисту від виникнення пожежі через загоряння електропроводок при проходженні в них небезпечних струмів витоку, в електричних мережах передбачено встановлення пристроїв захисного відімкнення (ПЗВ).

Газопостачання

Робочим проєктом передбачено встановлення у проєктованій кухні квартири двофункційного газового котла потужністю 22 кВт із відведенням продуктів згорання газу від котла у цегляний димохід перетином 140х140 мм, побутової газової плити типу ПГ-4, лічильника газу та комбінованого сигналізатора загазованості природним та чадним газом.

Газопостачання об’єкта передбачено від існуючого стояка сталевого газопроводу низького тиску діаметром 25 мм, прокладеного у проєктованій кухні квартири.

Монтаж газопроводів передбачено сталевими електрозварними трубами по ДСТУ 8936:2019 на зварці. Муфтові та різьбові з’єднання передбачено тільки у місцях встановлення запірної арматури та газових приладів. Всі внутрішні газопроводи запроєктовано пофарбувати водостійкими лакофарбовими матеріалами. Вся внутрішня газова система будинку залишається без змін.

 Заходи щодо енергозбереження

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час капітального ремонту. Кондиціонована (опалювана) площа – 202,40 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 622,30 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням, згідно  з завданням на проєктування проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх стін – пінополістирольними плитами товщиною 150 мм, горищного перекриття –  мінераловатними плитами товщиною 250 мм.

Світлопрозорі конструкції - з ПВХ профілю з багатокамерним склопакетом.

Відповідно до Закону України «Про енергетичну ефективність будівель» та ПКМУ від 11 квітня 2018 № 265 «Про затвердження переліку будівель промислового та сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики, транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності будівель» на даний об’єкт не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель та будівля не підлягає сертифікації енергетичної ефективності.

Під час проєктування передбачено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації, що забезпечуватиметься комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних рішень, а також системи їх інженерного забезпечення або інженерних мереж.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки.

Прийняті робочим проєктом рішення забезпечують відповідність об`єкта призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації і відповідають основним вимогам, які визначають надійність об`єкта.

Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки, робочим проєктом передбачено використання технічно досконалого обладнання.

Організація будівництва

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва складає 12,0 місяців.

Робочий проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, енергозбереження, пожежної безпеки.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція квартири № 11а на вул. В. Короленка, 4 у м. Львові” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; енергозбереження; пожежної безпеки.

            Виконавець звіту

Тетяна Марчук