Філія «Київоблбудекспертиза» державного підприємства «Київоблбудінвест» відповідно до умов договору  № 01-0047-23/ЦБ розглянула проєктну документацію за робочим проєктом «Капітальний ремонт підвальних приміщень житлового будинку для використання під найпростіші укриття за адресою: вул. Коперника, 23 у Шевченківському районі м. Києва» в частині дотримання нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення  та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження та кошторисної частини проєктної документації.

         Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

         Сукупний показник – СС2.   

         Робочий проєкт «Капітальний ремонт підвальних приміщень житлового будинку для використання під найпростіші укриття за адресою: вул. Коперника, 23 у Шевченківському районі м. Києва» розроблений у 2023 році проєктною організацією ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ» (юридична адреса: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, буд. 5, к. 510) на підставі завдання на проєктування, затвердженого начальником Управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації  Даругою О.І.

Головний архітектор проєкту – Волченко Інна Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат від 07.06.2016 року, серія  АА № 003135, свідоцтво про підвищення кваліфікації №4206 від 10.09.2021р.).

Метою розробки робочого проєкту є капітальний ремонт підвальних приміщень під облаштування найпростішого укриття на 225 людино-місць.

Коротка характеристика об’єкта

Приміщення, що підлягає капітальному ремонту, знаходиться в підвальному поверсі житлового будинку за адресою: вул. Коперника, 23 у Шевченківському районі м. Києва.

Оточуюча забудова – 5-ти  поверхові житлові будинки.

Рельєф земельної ділянки має ухил в північно-східному напрямку.

        Найпростіше укриття є однорівневою спорудою, знаходиться в межах  підвального поверху житлового будинку. Спуск в підвал передбачається через окремий вихід назовні та із загальних сходових клітин.

Висота приміщень укриття – 2,35 м (від підлоги до стелі).

Конструктивна схема будинку з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Фундамент – стрічковий. Зовнішні та внутрішні стіни підвалу виконані з цегли та бутового каменю. Перекриття підвалу виконане монолітним ребристим залізобетонним, та влаштоване по цегляним та бутовим стінам. Стіни вище відмітки 0,000 виконані із повнотілої цегли на цементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін – 510 мм, внутрішніх - 380 мм. Перегородки – цегляні. Дах – скатний.

Приміщення укриття обладнане основними інженерними комунікаціями – водопостачання, каналізування, опалення, електропостачання.   Вентиляція – природна та примусова (не працює). Пожежна сигналізація відсутня.

Відповідно до висновків «Звіту технічного обстеження підвальних приміщень житлового будинку для використання під найпростіші укриття за адресою: вул. Коперника, 23 у Шевченківському районі м. Києва»,  виконаного у січні 2023р. (експерт – Рудий Тарас Михайлович, сертифікат серія АЕ №006238 від 08.10.2021р.), технічний стан основних несучих конструкцій підвалу оцінюється в цілому як задовільний (категорія «2»). Технічний стан інженерних мереж оцінюється як незадовільний (категорія «3»).

Споруда відноситься до ІІ  ступеню вогнестійкості.

                                          Основні проєктні рішення

Капітальний ремонт передбачається виконати в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Робочим проєктом передбачаються наступні роботи в межах приміщень найпростішого укриття: ремонт опорядження приміщень, ремонт та відновлення існуючих аварійних комунікацій теплопостачання, електропостачання, водопроводу, та каналізації; ремонт електричного освітлення та розеток; ремонт санвузлів; ремонт та заміна дверей та люків, ремонт вхідних груп (сходи) із влаштуванням металевих вхідних дверей; влаштування комплектного відкритого пожежного щита, улаштування пожежної сигналізації, улаштування відкидних пандусів на сходах вхідної ґрупи та універсального санвузла для маломобільних ґруп населення. Двері виконуються без порогів для можливості вільного пересування маломобільних груп населення. Сходи мають з обох боків поручні на висоті 0,7м і 0,90 м. На поручнях встановлено наліпки із шрифтом Брайля з позначками поверхів.

Проектом капітального ремонту найпростішого укриття житлового будинку передбачаються наступні роботи:

- демонтаж залізобетонних та цегляних конструкцій входу;

- демонтаж металевих елементів входу;

- влаштувати металеві перемички з прокатного швелеру в місцях пробивання нових та розширення існуючих отворів;

- влаштувати два монолітні залізобетонні входи в підвал з бетону С20/25, арматури класу А500С та виконати навіс з труб сталевих квадратних;

- виконати ремонт існуючого входу;

Проєктними рішеннями враховані всі пропозиції звіту з технічного обстеження приміщення, передбачена гідроізоляція підлог, часткове влаштування відмостки.

Водопостачання та водовідведення. Водопостачання укриття передбачається від водопровідної мережі. Холодна вода в укриття підводиться до санітарних приладів санвузлів і ємностей води.

В укритті передбачено аварійний запас питної води у проточних ємностіях. Для забезпечення укриття запасом води передбачено встановити 3 пластикові ємності об’ємом 0,5 м³, обладнанні водопокажчиками та  люками для можливості очищення. Проектом передбачено демонтаж та заміна існуючих труб, арматури водопроводу. Гаряче водопостачання передбачається від двох електроводонагрівачів, які встановлюються в санвузлах.

Внутрішні мережі побутової каналізації прийняті з труб Æ 110 та 50 мм із дотриманням необхідних уклонів у сторону випусків. Стоки від сантехприладів в укритті самопливом надходять до існуючої мережі каналізації.  Для захисту укриття від підтоплення стічними водами при підпорі у зовнішній каналізаційній мережі передбачено встановити засувки та зворотні клапани. Проектом передбачено демонтаж та заміна існуючих труб, арматури водопроводу і сантехприладів.

Вентиляція приміщень прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням.Система вентиляції найпростішого укриття запроектована для роботи в режимі чистої вентиляції. Приплив та видалення повітря в приміщення укриття передбачено за допомогою електроручних вентиляторів (П1, В1). Вентилятори встановлені у венткамері та обладнані клапаном-витратоміром. Забір зовнішнього повітря та викид відпрацьованого повітря назовні здійснюється  через шахти. Зовнішні решітки встановлюються на рівні не нижче 2,0 м від рівня землі.

Припливне повітря очищається від пилу в касетному фільтрі (класс фільтрації G4).

На повітрозабірному та витяжному повітроводі передбачено встановлення клапанів з ручним приводом.

Повітропроводи до вентиляторів виконати із сталі товщиною 2мм. Повітропроводи, що монтуються в приміщені передбачено із сталі тонколистової оцинкованої по ГОСТ 14918-80. Клас щільності «В». Розподілення повітря відбувається за допомогою повітроводів, що розміщуються відкрито під стелею.

Видалення забрудненого повітря із санвузла здійснюється окремою системою (В2).

Проектом передбачено плавне регулювання швидкості вентиляторів за допомогою частотного регулятора згідно показів давачів СО2 в основному приміщенні.

          Опалення передбачається за допомогою електричних конвекторів. Для регулювання тепловіддачі  кожний конвектор обладнано  електромеханічним термостатом.

          Електропостачання. Загальна розрахункова потужність становить 45,1 кВт. Електропостачання приймачів електроенергії передбачається від існуючого головного розподільного щита РЩ-0,4 кВ житлового будинку №23 по вул. Коперника через додатково встановлений автоматичний вимикач та лічильник електричної енергії. Мережа живлення виконується кабелем з мідними жилами з ПВХ ізоляцією, що не поширює горіння, з помірною димоутворювальною здатністю, помірно небезпечними за токсичністю летких продуктів згоряння. Кабель прокладається в гофрованій трубі з самозатухаючого ПВХ-пластикату з кріпленням по стінах.

Основними споживачами електроенергії сховища цивільного захисту є вентиляційне обладнання, прилади системи опалення,  а також освітлювальні прилади.

Для розподілу електричної енергії між споживачами в приміщенні електрощитової встановлюються збірний силовий щит ЩС-1 та щит вентиляції ЩВ. ЩС-1 обладнаний на вводі автоматичним вимикачем, на відгалужувальних лініях – автоматичними та диференційними вимикачами. Щит ЩВ обладнаний на вводі автоматичним вимикачем з незалежним розчіплювачем, на відгалужувальних лініях – автоматичними вимикачами.

Облік електроенергії передбачається електронними  лічильниками. Також проєктом передбачено заземлення електроустановки відповідно до вимог ПУЕ. Передбачені заходи щодо ізоляції та захисту від перенапруг.

Усі приміщення будівлі обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією.  

                                            Організація будівництва

Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність їх проведення, визначені потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах. Передбачені заходи з охорони праці і техніки безпеки. Термін будівництва і календарний план проведення робіт – 3,0 місяці.

                                  Кошторисна вартість будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 10.03.2023 р. складала 12472,407 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи            -     8633,408 тис. грн;

- устаткування                    -       605,953 тис. грн;

- інші витрати                    -     3233,046 тис. гривень

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 10.04.2023 р. складає 11216,495 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи            -    8136,816 тис. грн;

- устаткування                    -      568,189 тис. грн;

- інші витрати                    -    2511,490 тис. гривень.