Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ»ЗАХІДНИЙ»

Генеральний проектувальник - ПРИВАТНЕ  ПІДПРИЄМСТВО «БАЗИС-ЦЕНТР»

Клас наслідків (відповідальності) : СС2

(ГАП – Жовніч Н.І., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004127 від 26.10.2018 р.

Адреса об’єкту будівництва: с. Березина Якушинецької ОТГ Вінницького району,  Вінницької області.

Проектування об'єкта будівництва «Нове будівництво житлового комплексу з об'єктами  соціального і громадського призначення в с. Березина Якушинецької ОТГ Вінницького району, Вінницької області. 3 черга» здійснено на підставі:

• Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкта будівництва № 64 від 18.12.2017р. видані відділом містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації;

• Містобудівні умови і обмеження для проектування об’єкта будівництва № 14 від 14.06.2022 (MU01:0274-1111-1909-9359) видані відділом містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації;

• Завдання на проектування від 10 лютого.2023 р;

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0507464812017 від 22.11.2017 р. кадастровий номер 0520688900:01:003:0253 площею 2,4785 га;

• Договір оренди земельної ділянки №2 від 01 серпня 2022року. Кадастровий номер 0520688900:01:003:0252 площею 0,3145 га.

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № 307602673 від 17.08.2022 р. кадастровий номер 0520688900:01:003:0252 площею 0,3145 га;

• Звіт про інженерно-геодезичні вишукування МПВП «Інж-агро», 2022 рік;

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування 5440-2022 – ПЗ, РВ, ГР, МПВП «Інж-агро», 2022 рік;

• Технічні умови № 43-84-11264 ПАТ «ВІННИЦЯОБЛЕНЕРГО» від 10.12.2018 р.

• Технічні умови № 2/586ТУ КП «ВІННИЦЯВОДОКАНАЛ» від 08.09.2020 р;

• Технічні умови приєднання до газорозподільчої системи Регіональної газової компанії ПАТ «ВІННИЦЯГАЗ» №1/19 від 03.01.2019 р;

• Акт прийняття в експлуатацію газових мереж та обладнання ГШРП;

• Акт про прийняття в експлуатацію зовнішніх мереж водопостачання;

• Акт про прийняття в експлуатацію зовнішніх мереж каналізації;

• Акт про прийняття в експлуатацію мереж водопостачання та каналізації 1-ї черги. Підключення 2-ї черги;

• Акт розмежування балансової належності електромереж.;

Код об‘єкту будівництва згідно Державного класифікатора будівель та споруд (ДК БС ) ДК 018-2000 є наступний: «1122.2 Будівлі житлові. Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності»

Об’єкт проектується з влаштуванням у підвальному поверсі приміщень подвійного призначення.

Загальні дані

Цільове призначення земельної ділянки – багатоквартирне житлове будівництво, обслуговування та експлуатації індивідуальної, громадської забудови та об’єктів інфраструктури – землі житлової та громадської забудови

Біля ділянки розташовані одно- та двоповерхові індивідуальні житлові будинки та виробничо-складські будівлі.

Поверхня ділянки спокійна, з загальним нахилом на північний схід. Абсолютні відмітки поверхні становлять 258.3 мБС - західна частина і 254.40 мБС - східна частина.

Встановлений термін експлуатації проектованих житлових будинків Tef - 100 років

Комплексна експертиза ескізного проекту за всіма напрямками була проведена ТОВ «Експертиза «МВК» і отримані позитивні висновки № 13525 від 21.05.2018 року та № 13597 від 23.05.2018 року, ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» № 01817-22 від 29.08.2022 року ( реєстраційний номер ЕХ01:2495-8673-5946-3354).

Дозвіл на початок будівництва отриманий на 1 чергу № ВН 112181420032 від 22.05.2018 року та на 2 чергу № ВН 112192320109 від 20.08.2019 року.

Загально-будівельні роботи 1 та 2 черг будівництва виконані, зовнішньо-майданчикові мережі введені в експлуатацію, будівництво знаходиться в завершальній стадії.

Кліматичні умови району будівництва

За природно-кліматичними ознаками територія ділянки належить до І кліматичного району. Розрахункова температура зовнішнього повітря -21°С.

Територія, де розташований об’єкт будівництва, згідно з класифікацією ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» знаходиться у 3-му вітровому, 4-му сніговому та 3-му ожеледному районі і згідно з класифікацією ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» та ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», має наступні кліматичні характеристики:

• снігове навантаження – 1360 Па;

• вітрове навантаження – 470 Па.

Розрахункова температура зовнішнього повітря, згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010:

• найжаркіша п’ятиденка забезпеченістю 0,99              + 23 ºС ;

• найхолодніша п’ятиденка забезпеченістю 0,92           - 21 ºС ;

• снігове навантаження для 4 – го снігового району по ДБН В.1.2-2:2006;

• вітрове навантаження – для 3 – го вітрового району ДБН В.1.2-2:2006;

• розрахункова сейсмічність району – до 6 балів згідно ДБН В.1.1-12:2014;

• нормативна глибина промерзання ґрунту – 0,9 м.

Геологічні умови майданчика забудови

За даними інженерно-геологічних вишукувань, виконаних відділом вишукувань МПВП «Інж-Агро» у 2022 році, на майданчику будівництва  виділені наступні 14-ть інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1. Представлені насипними грунтами - суглинками з домішками будівельного сміття та залишками грунтово - рослинного шару Не рекомендуються для основ фундаментів;

ІГЕ-2. Представлені суглинками тугопластичними, місцями напівтвердими, з властивостями просідання , гумусованими,  високо пористими, жовто - бурого, коричнево-жовтого кольору;

ІГЕ-3. Представлені суглинками тугопластичними,   з властивостями просідання (таблиця № 2), з включеннями карбонатів жовте – коричневого, жовто-бурого кольору;

ІГЕ-4. Представлені суглинками тугопластичними, з властивостями просідання (таблиця № 2), з включеннями карбонатів жовтого, темно-жовтого кольору;

ІГЕ-5. Представлені супісками пластичними, з властивостями просідання (таблиця № 2), з включеннями карбонатів жовте – коричневого, жовтого кольору, з прошарками суглинку та піску;

ІГЕ-6. Представлені пісками пилуватими, середньої щільності, темно-жовтого, жовтого, буро-жовтого, сіро-жовтого кольору, з прошарками супіску, різнорідні, вологи;

ІГЕ-7. Представлені суглинками тугопластичними, піщаними, буро-жовтого, сіро-жовтого, жовто-буро-сірого кольору, з прошарками піску та супіску;

ІГЕ-8. Представлені суглинками текучопластичними, іноді м’ягкопластичними, піщаними, жовтого, сіро-жовтого, темно-жовто-сірого кольору, з прошарками піску та супіску. При відкритті ці ґрунти можуть проявити пливунні властивості;

ІГЕ-9. Представлені пісками пилуватими, з домішками мілкого, щільними, іноді середньої щільності, різнорідними, водо насиченими, темно-жовтого, жовтого, сіро-жовтого, сірого кольору, з прошарками супіску та суглинку. При відкритті ці ґрунти можуть проявити пливунні властивості;

ІГЕ-10. Представлені глинами напівтвердими, місцями тугопластичними, легкими, піщаними, сіро-бурими, світло-сіро-жовтими, різнокольорові, з чорними плямами,  з прошарками суглинку, піску, супіску;

ІГЕ-11. Представлені глинами напівтвердими, місцями твердими, сіро-бурими, темно-сірими, бурими різнокольорові, з чорними плямами,  з прошарками суглинку, піску, супіску, з включеннями торфу, органики.

ІГЕ-12. Представлені торфами суглинистими,  пухкими, слабкими, темно-бурого, чорно-коричневого, чорного кольору, анізотропними, сильно стисливими. Не рекомендуються для основ фундаментів.

ІГЕ-13. представлені глинами твердими та напівтвердими, піщаними, з домішками органічних речовин, чорно-бурого, олубовато - сірого, червоно-сірого кольору з включеннями то-рфу, різної органики.

ІГЕ-14. представлені пісками пилувато-мілкими середньої щільності, неоднорідними, насиченими водою, сірого, сіро-коричневого кольору, з прошарками суглинку та супіску. При відкритті можуть проявити пливунні властивості

Грунтові води виявлені на глибині 5,0-7,2м.

Несприятливих фізико-геологічних процесів на майданчику не виявлено.

Нормативна глибина промерзання складає 0,9 м.

Проектна територія відноситься до ІІ (другої) категорії складності інженерно-геологічних умов (див. додаток «Ж» до ДБН А.2.1-1-2014).

Відомості про пускові комплекси будівництва

На проектованій ділянці передбачається будівництво 6-ти поверхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

Площа ділянки кадастровий номер: 0520688900:01:003:0253, яка виділяється під благоустрій та будівництво житлових будинків – 2,4785 га.

Додатково згідно договору оренди земельної ділянки від 15 липня 2022 року, кадастровий номер 0520688900:01:003:0252 площею 0,3145 га між Орендодавцем Внученко І.І та орендарем ОК «Житлово-будівельним кооперативом «Західний» передано з метою благоустрою житлової забудови ЖК «Західний».

На ділянці виділяється 4 черги будівництва та 7 пускових комплексів.

1 черга будівництва включає житлові будинку № 1, 2, 3 

- 1-й пусковий комплекс – житловий будинок №1;

- 2-й пусковий комплекс – житловий будинок №2

- 3-й пусковий комплекс – житловий будинок №3

На даний час 1 черга будівництва здана в експлуатацію.

2 черга будівництва включає житлові будинку № 5, 6, 7

- 1-й пусковий комплекс – житловий будинок №5

- 2-й пусковий комплекс – житловий будинок №6, вбудовані приміщення для Центру розвитку дітей.

- 3-й пусковий комплекс – житловий будинок №7

На даний час 2 черга будівництва на стадії завершення опоряджувальних робіт.

3 черга будівництва включає житловий будинок № 4

4 черга включає влаштування мережі зливової каналізації.4 черга включає влаштування мережі зливової каналізації.

Генеральний план

На ділянці, відповідно до ескізного проекту передбачається будівництво  3 черги забудови житлового комплексу з об'єктами соціального та громадського. 

Площа ділянки, яка виділяється під благоустрій та будівництво 3 черги забудови житлових будинків – 0,3340 га.

Додатково згідно договору оренди земельної ділянки від 15 липня 2022 року, кадастровий номер 0520688900:01:003:0252 площею 0,3145 га між Орендодавцем Внученко І.І та орендарем ОК «Житлово-будівельним кооперативом «Західний» передано з метою благоустрою житлової забудови ЖК «Західний».

Земельна ділянка межує:

- з півночі – виробничо-складські будівлі та споруди

- із заходу – індивідуальні ділянки

- з півдня – Барське шосе

- зі сходу – с. Якушинці

На ділянці під будівництво житлового будинку відсутні будівлі та споруди, які передбачаються під знесення.

Цільове призначення земельної ділянки – багатоквартирне житлове будівництво, обслуговування та експлуатації індивідуальної, громадської забудови та об’єктів інфраструктури – землі житлової та громадської забудови

Біля ділянки розташовані одно- та двоповерхові індивідуальні житлові будинки та виробничо-складські будівлі.

Поверхня ділянки спокійна, з загальним нахилом на північний схід. Абсолютні відмітки поверхні становлять 258.3 мБС - західна частина і 254.40 мБС - східна частина. 

На земельній ділянці відсутні багаторічні дерева та кущі.

Під’їзд до ділянки здійснюється з Барського шосе.

Відповідно до затвердженої містобудівної документації Якушинецької ОТГ, у функціональній зоні, в якій розташовано об'єкт будівництва, не передбачається розміщення пожежно-рятувальних підрозділів (частин).  Запроектований об'єкт знаходиться на відстані 4 км від найближчого пожежного депо, час прибуття пожежно-рятувальних підрозділів до місця виклику не перевищує 10 хв. Згідно п.15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 нормативний прибуття пожежно-рятувальних підрозділів для сільських населених пунктів складає 20 хв. 

До  складу проекту входять:

• житловий будинок з вбудованими приміщеннями 

• господарчий майданчик (№11.1);

• стоянки для машин (№14.1);

• влаштування малих форм архітектури;

Розрахунок площі майданчиків для будинків №1,2,3,4, на 255 кв.

(майданчики загального користування для 1 та 3 черги)

Плануванням ділянки передбачені майданчики для відпочинку дорослих, занять фізкультурою, сушіння білизни, розташування контейнерів для сміття, стоянки автомобілів та ігрові майданчики для дітей. 

На ділянці передбачено місця для тимчасового зберігання автомобілів. 

На ділянках озеленення передбачається інфільтрація поверхневих вод в ґрунт. Поверхневі води з проїздів та площадок організовано видаляються в мережу дощової каналізації, яка передбачається закритого типу.

По проїздам  запропоновано покриття із асфальтобетону, який забезпечує рух вантажного транспорту, спецтранспорту та легкових автомобілів. 

Конструкція даного покриття забезпечує нормальне функціонування проїздів і сприяє комфортному пересуванню транспортних засобів. Відмежування проїзних частин від тротуарів, майданчиків, територій зелених насаджень виконано з бортового каменю. 

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок.

Територія озеленюється та упорядковується.

Основні техніко-економічні показники по генплану

Архітектурно-планувальні  рішення.

Житловий будинок №4

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано індивідуальний проект 3-ї черги забудови житлового комплексу в с. Березина. Будинок №4 складається з однієї секції. Секції житлового будинку мають кутоподібну форму. Будівлі зі стінами з керамічної цегли та утепленням з зовнішньої сторони.

Клас відповідальності будинку – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Ступінь довговічності – ІІ.

Вхід у будинок передбачено в рівні першого поверху через тамбур.

Квартири запроектовані з наскрізним або кутовим провітрюванням при двосторонній орієнтації, та провітрюванням через сходову клітку при односторонній орієнтації, всі квартири забезпечені 2,5-годинною інсоляцією.

Крім того, в плануванні квартир прийнято принцип забезпечення функціонального зв’язку приміщень (зонування), що передбачає наближення загальної кімнати до входу та кухні і винесення спальних кімнат вглиб квартири.

У підвалі розташовані технічні та нежитлові приміщення. Нежитлові приміщення викори-стовуються, як приміщення подвійного призначення в ситуації надзвичайних ситуацій.

Будинок запроектовано із сходами типу СК-1 та ліфтовими блоками. Входи для вбудовано-прибудованих приміщень запроектовані окремим з протилежної сторони до входів у житлові будинки.

Освітлення поверхових коридорів відбувається згідно п.10.5 через вікна в торцях коридору та світлопрозорі частини дверей сходових кліток СК1.

Двері сходових кліток виконуються світлопрозорими.

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій запроектовані протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттями 3-го типу REI 45. Відповідно до п.7.3.23 ДБН В.1.-7:2016 огороджувальні конструкції ліфтових шахт, що розміщенні в об'ємі сходових кліток типу СК1, мають бути з негорючих матеріалів, їх межа вогнестійкості не нормується, огороджувальні конструкції кабін ліфтів також мають бути з негорючих матеріалів. 

Перегородки, які відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, виконані з матеріалів, що мають клас вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки передбачаються з матеріалів за класом вогнестійкості ЕІ 45, та за межею поширення вогню відносяться до групи -М0.

Запроектовані місця улаштування поштових скриньок для кожної квартири із розміщенням їх на першому поверсі виконані з дотриманням необхідної розрахункової ширини евакуаційних шляхів.

В проекті передбачається на даху житлового будинку по периметру влаштувати огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 і ДСТУ Б В.2.6-49 – цегляну парапетну стінку товщиною 250мм висотою від 0,6м (в окремих місцях) до 1,10м від поверхні покрівельного килима.

Сходові марші і площадки внутрішніх сходів запроектовані з неперервною огорожою з поручнями заввишки не менше ніж 0,9 м, розраховані на сприйняття горизонтальних навантажень не менше ніж 0,3 кН/м.

Проектом передбачено площу вікон у зовнішніх стінах сходової клітки не менше 1,2м2. Вікна сходових кліток обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері виходу з квартир запроектовані з рівнем захисту не нижче 3-го. Ширина проходу в конструкції дверей не зменшує ширину шляхів евакуації у відчиненому стані.

В стінах та перегородках будівлі передбачені ніші, штраби для проходження інженерних комунікацій, а також передбачена природна вентиляція в приміщенні електрощитової та заходи захисту від шумів обладнання

Огороджувальні конструкції ліфтових шахт, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій запроектовані протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 та перекриттями 3-го типу REI 45. Відповідно до п.7.3.23 ДБН В.1.-7:2016 огороджувальні конструкції ліфтових шахт, що розміщені в об'ємі сходових кліток типу СК1, мають бути з негорючих матеріалів, їх межа вогнестійкості не нормується, огороджувальні конструкції кабін ліфтів також мають бути з негорючих матеріалів. 

Опорядження будинків

Зовнішнє опорядження

Зовнішні стіни передбачається оштукатурити з наступним пофарбуванням.

Металеві деталі фасадів пофарбувати олійною фарбою.

Дерев’яні деталі фасадів покрити водостійким лаком.

Вхідні двері та вікна – металопластикові з заповненням подвійним склопакетом, мають фабричне пофарбування.

Внутрішнє опорядження

У приміщеннях залежно від призначення передбачено таке опорядження стін: клейове та мастичне пофарбування, облицювання керамічною плиткою, вапняна побілка.

Підлогу в залежності від призначення приміщень передбачено паркетну, лінолеумову, мозаїчну, бетонну, з керамічної плитки

По периметру будинків влаштовується вимощення з бетону шириною 1,0 м, товщиною 30 мм по підготовці із щебню товщиною 150 мм

Для влаштування інженерних комунікацій в рівні стін підвалу всі отвори виконуються з герметизацією згідно типових вузлів та рішень.

Марки стінових матеріалів і конструкцій повинна відповідати вимогам

ДБН 1.1-7-2016, табл. 4.

Запроектовані місця улаштування поштових скриньок для кожної квартири із розміщенням їх на першому поверсі виконані з дотриманням необхідної розрахункової ширини евакуаційних шляхів.

В проекті передбачається на дахах житлового будинку по периметру влаштувати огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 і ДСТУ Б В.2.6-49 – цегляну парапетну стінку товщиною 250мм висотою від 0,6м (в окремих місцях) до 1,10м від поверхні покрівельного килима.

Сходові марші і площадки внутрішніх сходів запроектовані з неперервною огорожою з поручнями заввишки не менше ніж 0,9 м, розраховані на сприйняття горизонтальних навантажень не менше ніж 0,3 кН/м.

Проектом передбачено площу вікон у зовнішніх стінах сходової клітки не менше 1,2м2. Вікна сходових кліток обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок.

Двері виходу з квартир запроектовані з рівнем захисту не нижче 3-го. Ширина проходу в конструкції дверей не зменшує ширину шляхів евакуації у відчиненому стані.

Конструктивні рішення 

Багатоквартирний житловий будинок, складний в плані, 6-ти поверховий з підвалом. Висота поверхів: підвалу  -2.7 м, вбудованих нежитлових приміщень підвалу – 3.0м, житлових приміщень 1...6-го - 3 м.

Конструктивна схема будівлі вирішена з подовжніми та поперечними несучими цегляними стінами товщиною 380 та 510 мм. Просторова жорсткість будинку забезпечується сумісною роботою стін та перекриття, що розглядаються, як незмінювані жорсткі диски. Для забезпечення просторової жорсткості i стійкості будівлі в проекті передбачаються наступні заходи:

- анкеровка панелей перекриття i покриття в зовнішніх i внутрішніх стінах;

- підвищення жорсткості дисків перекриття шляхом ретельної заливки швів між панелями бетоном кл. В15 на мілкому заповнювачі;

- при монтажі сантехкомунiкацiй не допускається пробивка отворів в простінках зовнішніх та внутрішніх стін;

- горизонтальне армування стін в місцях їх перетину;

За умовну позначку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху , що відповідає абсолютній відмітці 255,30 по генплану.

В якості фундаментів будівлі прийняті палі забивні, висячі. 

Основою паль прийнято шар ґрунту ІГЕ-9 , пісок пилуватий, з домішками мілкого, щільний, іноді середньої щільності, водонасичений, сіро-жовтий, сірий, з прошарками супіску та суглинку. 

Палі з'єднано монолітним залізобетонним стрічковим ростверком із бетону кл. С20/25 з армуванням арматурним прокатом кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. Ростверк виконано  по  бетонній  підготовці  100мм із бетону кл. С8/10.

Стіни підвалу запроектовано з бетонних блоків по ДСТУ Б В.2.6-108:2010.

Гідроізоляція на рівні цоколя із двох шарів руберойду на бітумній мастиці, вертикальна гідроізоляція стін цоколя виконана обмазкою гарячим бітумом за два рази по ґрунтуванню.

Стіни зовнішні та внутрішні запроектовано товщиною 510, 380 мм,

• 1-2 поверхи з керамічної цегли КРПВ-1НФ-М150-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки 100.

• 3-6 поверхи з керамічної цегли КРПВ-1НФ-М125-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині марки 100.

Кладку зовнішніх та внутрішніх стін виконувати згідно з вказівками ДБН В.2.6-134:2010. В кутах будинків, в місцях перетину зовнішніх стін з внутрішніми, а також в стінах з вентиляційними каналами укладати арматурні сітки згідно з вказівками, приведеними в робочих кресленнях.

Перегородки - з керамічної цегли марки КРПв-1НФ-125-1650-F-25-1 за ДСТУ Б В.2.7-61:2008, на цементно-піщаному розчині М50 в санвузлах, інші з газобетоних блоків "АEROC" товщиною 100 мм γ=400 кг/м3 на тонкошаровому розчині марки "АEROC". Перемички - збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття - збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-53:2008 товщиною 220 мм, з монолітними ділянками із бетону кл. С20/25 армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Сходи - збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-62:2008. 

Покрівля –суміщена.

Ганки - Монолітні залізобетонні із бетону кл. С12/15, армовані арматурою кл. А500С та А240С згідно з ДСТУ 3760:2019.

Перегородки, які відокремлюють загальні коридори від інших приміщень, виконані з матеріалів, що мають клас вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Міжквартирні ненесучі стіни і перегородки передбачаються з матеріалів за класом вогнестійкості ЕІ 45, та за межею поширення вогню відносяться до групи -М0.

Опалення

Проект опалення житового будинку виконаний на розрахункову температуру зовнiшнього повiтря -21°С. Розрахункова внутрiшня температура в примiщеннях прийнята згiдно ДБН В.2.2-15-2019. 

Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята відповідно до діючих санітарних норм і правил, які діють в Україні.

• загальна кімната, спальня – +22°С ;

• кухня – +20°С ;

• ванна – +25°С ;

• вбиральня – +22°С ;

• передпокій квартири – +18°С .

Проектом передбачена автономна система опалення для кожної квартири. 

Кiлькiсть тепла на опалення примiщень прийнято з урахуванням тепла на нагрiвання вентиляцiйного повiтря. Системи опалення прийняті двотрубні, тупікові з насосною циркуляцією води з нижнім  розведенням магістралей. Магістралі  прокладаються в підлозі  в трубчатій тепловій ізоляції "К-FLEX" . 

В якості опалювальних приладів проектом передбачаються сталеві радіатори з боковим підведенням та відведенням теплоносія, з вбудованими  термостатичними клапанами.

Розвідні мережі опалення прокладаються в конструкції підлоги з поліпропіленових труб в трубчастих теплоізоляційних конструкціях товщиною min. 6 мм.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладати з ухилом не менше 0,002 в сторону руху теплоносія та спускних приладів. 

Трубопроводи підлягають гідравлічному випробуванню пробним тиском, що на 30% перевищує робочий тиск.

Опалення сходових клітин, водомірного вузла, електрощитової, офісних приміщень та приміщень подвійного призначення передбачається за допомогою електричних конвекторів.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень багатоквартирного будинку запроектована - припливно-витяжна з природним спонуканням руху повітря. 

Приплив повітря відбувається через вентиляційні клапани встановлені у віконних конструкціях. 

Видалення повітря передбачається з приміщень кухонь, ванних, санвузлів через вентиляційні канали. На вході в канали встановлюються вентиляційні ґратки. 

Вентиляція техпідпілля (приміщень подвійного призначення) передбачена природня. Повітрообмін забезпечується вентиляційними каналами. На вході в канали встановлюються вентиляційні ґратки. 

Вентиляція офісних приміщень передбачається природньою. Приплив через віконні конструкції, витяжка через канали в санвузлах.

Перелік видів робіт, для яких необхідне складання актів на виконання прихованих робіт:

- гідравлічне випробування систем опалення;

- перевірка вентиляційних каналів на наявність тяги.

Водопостачання.

Згідно з вихідними даними на проектування джерелом водопостачання житлових будинків в с. Березина Якушинецької ОТГ Вінницького району, Вінницької області служить внутрішньо- квартальна мережа.

Тиск води в точці підключення становить 1,5 атм. Необхідний тиск води для питних та побутових потреб на вводі водопроводу у будинок дорівнює 20 м 

У зв'язку з тим, що гарантований тиск води для питних та побутових потреб в існуючій мережі недостатній, проектом передбачається улаштування підвищувальної насосної установки в підвальному поверсі.

Для загального обліку витрат холодної води на вводах водопроводу для кожного будинку окремо передбачається встановлення загального водомірного лічильника Apator Povogaz, класу С. Для обліку витрат холодної води на відгалуженні від магістрального трубопроводу, до кожної квартири, встановлюються крильчасті лічильники типу КВ – 1.5, Ø15 мм (Держреєстр № У 333 – 95).

Для зручності обслуговування всі поквартирні лічильники води с запірною арматурою встановлюються в спеціальних технічних шафках на кожному поверсі

Поливальні крани Ø25 встановлюються по периметру будинку в нішах зовнішніх стін через 60-70м.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в технічних приміщеннях підвального поверху та водопровідні стояки приймаються із поліпропіленових труб Wavin Ekoplastic  Ø20÷65 мм. (Дозвіл державної санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України № 05.03.02-03/9721 від 17.03.03 р.) в поквартирних розведеннях. 

Внутрішні магістральні трубопроводи, в підвалах будинків та стояки холодного водопостачання покриваються теплоізоляцією типу  «Thermaflex»  δ = 13 мм (висновок № 20/1Ц-2000 від 08.02.00 р. Науково-дослідного центру державних випробувань на пожежну безпеку УкрНДІПБ МВС України).

Вводи водопроводу до будинку приймається із поліетиленових труб типу ПНД «Т» (питні) згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Ввід інженерних комунікацій в місцях перетину із зовнішніми стінами будинку виконується згідно з технічними рішеннями альбому «Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж у громадські будівлі» (комплекс 7373.3).

Для нежитлових приміщень виконується окремий ввід водопровідної мережі, із встановленням загального лічильника.

На момент коригування проекту зовнішні мережі водопостачання та мережі водовідведення побудовані і введені в експлуатацію.

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання у будинку місцеве, індивідуальне по кожній квартирі. Здійснюєть-ся від квартирних газових котлів. Внутрішня система гарячого водопостачання приймається з поліетиленових труб Wavin Ekoplastic Ø 16 ÷ 20 мм (Дозвіл державної санітарно-епідеміологічної експертизи МОЗ України № 05.03.02-03/9721 від 17.03.03 р.).

Гаряче водопостачання вбудовано-прибудованих приміщень виконується електричних накопичувальних водонагрівачів.

Господарчо-побутова каналізація.

Відведення побутових стоків від житлових будинків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо квартальної каналізаційної мережі.

Внутрішня будинкова система каналізації житлової частини прокладається: стояки з пластмасових труб ПВХ Ø50÷110 мм за ТУ 6-19-307-6, магістральні трубопроводи у підвальному поверсі із ПВХ каналізаційних труб для зовнішньої каналізації- Ø 100.

При проходженні каналізаційних труб крізь меж поверхові перекриття застосувати муфти – прохідні, вогнезахисні, згідно з п.4 ДБН В.1.1-7.

Каналізування кожного вбудовано-прибудованого приміщення виконується окремим випуском у існуючу внутрішньодворову мережу, яка введена в експлуатацію.

Дощова каналізація

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації.

Стояки внутрішньої мережі дощової каналізації прокладаються із ПВХ труб Ø100 за ТУ 6-19-307-6. У підвальному поверсі із труб. Водостічні воронки беруться типу ВР – 1 по ТУ 36-2426-81.

Відведення дощових стоків з майданчику забудови виконується в четверту чергу будівництва магістральним колектором з урахуванням стоків від площі перед підприємством «Козак+» до локальних очисних споруд, розташованих на березі відкритої існуючої водойми.

Газопостачання зовнішнє

Проектом передбачено газопостачання багатоквартирного житлового будинку третьої черги будівництва поз. 4, в с. Березино Якушинецької ОТГ Вінницького р-ну від раніше запроектованого газорегуляторного пункту шафового типу з двома лініями редукування (проект 10-2018-0-ГПЗ), .

Газопровід низького тиску прокладається підземним способом. Мережу газопостачання запроектовано із труб  поліетиленових ПЕ 80 ГАЗ SDR-17.6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 з коефіцієнтом запасу 2,8.

Фасонні частини слід використовувати поліетиленові згідно ДСТУ Б.В. 2.7-179:2009, спеці-ально виготовленні для поліетиленових газопроводів.

Заглиблення газопроводу до верху труби прийнято 1,0м.

По всій довжині газопроводу на висоті 200 мм над трубою повинна укладатися попереджувальна жовта полімерна стрічка з незмивним надписом "Обережно! ГАЗ" з вмонтованим ізольованим проводом.

На ділянках перетину газопроводу із підземними інженерними комунікаціями стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстань не менше 0,2м між собою і на 2м в обидва боки від комунікації, що перетинається. 

Монтаж газопроводу виконується згідно ДБН В.2.5-20:2018 і "Газопостачання".

Перелік видів робіт, для яких необхідне складання актів на закриття прихованих робіт:

• випробування котлів за допомогою обладнання на міцність та щільність;

• випробування трубопроводів на міцність та щільність;

• продування та промивання трубопроводів;

• приготування поверхні зварних стиків під протикорозійне покриття;

• виконання протикорозійного покриття зварних стиків;

• прокладання газопроводу в футлярі;

• випробування та приймання обладнання.

Газопостачання внутрішнє

Проектом передбачено газопостачання плит ПГ-4 та двохконтурних газових котлів потужністю 24 кВт, та встановлення сигналізаторів загазованості в кухні кожної квартири.

В якості палива використовується природній газ низького тиску.

Зовнішній газопровід прокладається по зовнішній стіні будинку.

Ввід газопроводу передбачений в кожну кухню житлового будинку. 

На вводах при перетині стіни і міжповерхового перекриття газопровід прокладається в футлярі. 

На вводах газопроводу передбачаються вимикаючі пристрої для відключення стояків.

Для комерційного обліку газу, в кожній квартирі та кожному нежитловому приміщенні передбачається встановлення газового лічильника.

Газові котли обладнані автоматикою безпеки і регулювання.

Відведення продуктів згорання та забір повітря для згорання палива здійснюється за допомогою коаксіальної димохідної системи повітря-газ, яка проектується окремою, на кожен стояк. 

В кухнях квартир передбачено природню витяжну вентиляцію через вентиляційні канали. Приплив - через  мікропровітрювачі, у конструкції вікон та щілини між дверима і підлогою.

Газопровід прокладається із сталевих водогазопровідних і сталевих електрозварних труб. 

Електропостачання 0,4 кВ.

Проектні рішення по електропостачанню житлового будинку та вбудованих приміщень виконуються по другій  та третій категорії надійності електропостачання  у відповідності  до технічних умов виданими ПАТ "Вінницяобленерго" та виконаний  проект  електропостачання 10 кВ з встановленням комплектної двотрансформаторної підстанції  10/0,4 кВ потужністю 2×630 кВА для житлового комплексу з об'єктами соціального і громадського призначення в с.Березина. В основу проекту  розрахунки  електротехнічних рішень .

Основні показники

Рішення по електропостачанню 0,4 кВ та зовнішньому електроосвітленню.

Електропостачання житлового будинку виконується по ІІ категорії надійності електропостачання двома взаєморезервованими кабельними вводами 0,4 кВ марки АВБбШв перерізом 4×120 від  різних секцій РП-0,4кв запроектованої ЗКТП 2×630 кВА. Електропостачання вбудованих нежитлових приміщень виконується по ІІІ категорії надійності електропостачання кабельним вводом марки АВБбШв перерізом 4×16 від РП-0,4 запроектованої ЗКТП 2×630 кВА.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території запроектовано світлодіодними світильниками на оцинкованих опорах. Мережа освітлення виконується кабелем марки АВБбШв перерізом 5×10. Точка підключення - ВРУ-2 житлового будинку. 

Кабельні лінії прокладаються в грунті на глибині 0,7-1,0м від планувальних відміток землі.

При перетині проїжджої частини кабелі прокласти в жорстких гофрованих трубах на глибині 1,0м.  

Відстань між кабелями напругою до 35 кВ, які обслуговують різні організації, або відстань від силових кабелів такої напруги до кабелів зв'язку має бути не менше ніж 0,5 м. Дозволено зменшувати цю відстань до 0,25 м з урахуванням місцевих умов.  

При прокладанні КЛ у зоні насаджень відстань від кабеля до стовбурів дерев має бути не меншою ніж 1,5 м. Дозволено за узгодженням з організацією, у віданні якої перебувають зелені насадження, зменшувати цю відстань за умови прокладання кабелів у трубах методом підкопування чи горизонтального буріння. У разі прокладання КЛ у межах зеленої зони із чагарниковими насадженнями зазначені відстані дозволено зменшувати до 0,75 м.

При перетині силовим КЛ інших КЛ вони мають бути розділеними шаром ґрунту товщиною, не меншою ніж 0,5 м. Цю відстань на територіях стисненої забудови для кабелів напругою до 35 кВ можна зменшувати до 0,15 м за умови відділення кабелів на всій ділянці перетину плюс 1 м у кожен бік жорсткою двостінною трубою; при цьому кабелі зв'язку мають бути розташованими вище силових кабелів.

Кабельні лінії напругою покриваються сигнальними стрічками оранжевого кольору на відстані 250 мм від зовнішнього покриву кабелю, при прокладці кабеля в трубі - на відстані 250 мм над трубою.

Житловий будинок. Внутрішні мережі електрозабезпечення.

Проектні рішення по електрообладнанню житлового будинку виконуються у відповідності до нормативів  ДБН В.2.5-23:2010 та Правил НПАОП 40.1-1.32-01. В основу  проекту  електротехнічних рішень  покладені архітектурно- будівельні та санітарно-технічні частини проекту.

Основні показники

Електрообладнання.

В житловому будинку передбачається влаштування електрощитової. Електрощитова розміщується в в техпідпіллі в осях Н-С

Вводно-розподільний пристрій, що розташований в Електрощитовій, складається із щитів ВРУ1-11-10УХЛ4 (ВРУ-1) та ВРУ1-48-03УХЛ4 (ВРУ-2) з блоком управління освітленням.

В нішах на сходових клітках житлових поверхів монтуються суміщені поверхові щити типу ЩЕ на 3, 4, 5 та 6 квартир для розміщення електро- та слабострумного обладнання, автоматичних вимикачів на вводі в кожну квартиру, електронних лічильників електроенергії. В кожній квартирі встановлюється розподільний щиток із груповими автоматами для захисту ліній та диференційними реле для додаткового захисту від ураження електричним струмом. 

В приміщенні насосної встановлюється навісний щит типу ЩРн-12з-0 У2 з автоматичним вимикачем на вводі та автоматами для захисту групових ліній.

Для електроопалення сходових кліток та поповерхових коридорів в приміщенні електрощитової встановлюється розподільний навісний щит типу ЩРн-24з-0 74 У2 з автоматичним вимикачем на вводі та диференційними автоматичними вимикачами на групових лініях для додаткового захисту від ураження електричним струмом.

Для техпідпілля в приміщенні електрощитової встановлюється розподільний навісний щит типу ЩРн-24з-0 74 У2 з автоматичним вимикачем на вводі, автоматами для захисту групових ліній та диференційними автоматичними вимикачами на групових лініях для додаткового захисту від ураження електричним струмом.

Для підключення зарядних станцій для електромобілей проектом передбачено встановлення в приміщенні електрощитової розподільного навісний щит типу ЩРн-12з-0 74 У2 з автоматичним вимикачем на вводі та автоматами для захисту групових ліній

В якості пускової та захисної апаратури використовується комплектна апаратура.

У відповідності з Нормами в кухнях квартир встановлюєтья п'ять штепсельних розеток з 3-м заземлюючим контактом на 16А, для підключення побутових приладів, а також дві розетки на 16А для підключення опалювального котла і сигналізатора паливних газів.

Кількість штепсельних розеток для встановлення в житлових кімнатах прийнята з розрахунку - одна розетка на кожні повні і неповні 6кв.м площі кімнат та 10кв.м площі коридорів.

В житлових кімнатах площею 10кв.м і більше передбачена можливість встановлення багато- лампових світильників та включення ламп частинами.

В ванних приміщеннях квартир передбачається встановлення штепсельних розеток на відстані не менше, ніж 0,6м від ванни або душового піддона.

Мінімальна відстань від вимикачів і штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0,5м.

Електромережа живлення та групова

Магістральні мережі виконуються проводом ПВ1нгд-380в в стальних трубах відкрито в шахтах ліфтів та жорстких гладких трубах, що прокладаються на скобах в стояках.

Групова мережа освітлення загальнобудинкових приміщень, технічного підпілля, шахти ліфта запроектована кабелем марки ВВГнгд-660в, вогнетривким кабелем (N)HXH FE-0,6/1кв відкрито на скобах, в жорстких гладких трубах, що прокладаються на скобах в стояках, приховано під шаром стукатурки стін у сходових клітках.

Електричні мережі живлення квартир виконуються від поверхових щитів ЩП до квартирних вбудованих щитків типу ЩК - проводом марки  ВВПнгд 3х4,0мм², які прокладаються в вініпластових трубах  ∅25 мм  приховано в  борознах будівельних конструкцій.

Групова мережа освітлення в квартирах запроектована трипроводною проводом ВВПнгд-380в перерізом 3х1,5мм² приховано під шаром штукатурки стін, в порожнинах плит перекриттів.

Групові розеточні мережі квартир запроектовані проводами марки ВВПнгд 3х2,5мм² та- 3х1,5мм², що прокладаються приховано під шаром штукатурки стін на висоті 2,500 м від підлоги.

Електроосвітлення

В житловому будинку передбачається влаштування робочого, аварійного та евакуаційного освітлення. 

Управління евакуаційним освітленням сходових кліток, входів, номерного знаку, робочим освітленням проміжних площадок запроектовано від фотодатчика та фотовимикача з щита ВРУ1-48-03УХЛ4. Управління освітленням поверхових коридорів житлового будинку виконується за допомогою автоматичних вимикачів з витримкою часу на вимикання. Проектом прийняті світлодіодні світильники. 

Для освітлення шахти ліфта на кожному поверсі на висоті 1,0м від підлоги і на 0,5м від підлоги приямка встановлюються стінні наклонні патрони з лампою розжарювання потужністю 25вт.

Облік електроенергії

Облік активної і реактивної електроенергії на вводі №1 здійснюється трифазним електронним  лічильником типу  AD13A.1 (PRIME) прямого включення, на вводі №2 - трифазним електронним лічильником типу AD13A.3 (PRIME) трансформаторного включення.

Облік загальнобудинкових навантажень виконується трифазним електронним  лічильником типу  AD13A.1 (PRIME) та однофазним електронним  лічильником типу  AD11A.1 (PRIME) прямого включення. 

Облік квартир житлового будинку виконується однофазними лічильниками типу AD11A.1 (PRIME) прямого включення, що встановлюються в поверхових щитах ЩП.

Блискавкозахист

Згідно з ДСТУ Б.В.2.5-38:2008 житловий будинок відносяться до звичайних об'єктів III рівня блискавкозахисту. 

Захист здійснюється з допомогою блискавкоприймальної сітки, що виконується гарячеоцинкованою сталлю ∅8мм. Провідники сітки повинні проходити по краю даху та обов'язково по гребеню даху, розміри чарунки не більше 10х10м. Металеві елементи, що виступають над покрівлею (труби, шахти, вентиляційні пристрої і т.п) приєднані до блискавкоприймальної сітки та захищені одиночними блискавкоприймачами. 

Від сітки передбачені струмовідводи, середня відстань між ними повинна бути не менше 20м. Струмовідводи прокладаються по зовнішній стіні будівлі відкрито, не ближче ніж 3м від входів. Всі струмовідводи приєднуються до заземлювача з штучних горизонтальних електродів ст.25х4мм, який прокладається по периметру споруди на глибині не менше ніж 0,5м. До зовнішнього контуру з горизонтальних електродів у місцях приєднання струмовідводів слід приварити по одному вертикальному променевому електроду завдовжки 3м.

На відстані 1,0м від землі і через кожних 20 м струмовідводи з'єднати горизонтальним поясом.

Штучні заземлювачі слід розміщувати на відстані не менше 1,5м від стін або в місцях, у яких звичайно не перебувають люди (на газонах, на відстані до 5м і більше від грунтових проїжджих і пішохідних доріг). 

Заземлювач блискавкозахисту слід сумістити із заземлювачем електроустановки.

Зовнішні мережі зв’язку

Проект підводу зовнішніх мереж до проектуємої споруди виконується окремим проектом, згідно з технічними умовами на телефонізацію, радіофікацію та телебачення.

Внутрішні системи зв’язку

Телефонізація

Проектом передбачається телефонізація приміщень споруди.

Прокладка кабелів від вводу до стояків проектом передбачена у вініпластових трубах В50.

Проектом передбачена вертикальна прокладка розподільчої телефонної мережі у міжповерхових кабельних каналах (у вініпластових трубах) кабелем ТПВнг різної ємності у вініпластових трубах В50.

Радіофікація.

Ввід радіомережі в споруди передбачений від зовнішніх мереж.

Абонентські трансформатори ТАМУ-10 встановлюються у нішах.

У квартирах радіоточки встановлюються у кожній кімнаті та на кухні, одна з яких є основною.

Телебачення

Споруди, що проектується, обладнується системою прийому програм кабельного телебачення.

Для приймання програм кабельного телебачення проектом передбачається встановлення телепідсилювача та розподільчих пристроїв у поверхових щитах.

Магістральні мережі виконуються кабелем RG-11.

Згідно з вимогами п.12.28(з) ДБН В.2.5-23-2003 проектом передбачається приєднання металевих оболонок кабелів до основної системи зрівнювання потенціалів.

Диспетчеризація інженерного обладнання (ОДС)

Диспетчеризація інженерного обладнання передбачається на базі системи
«Эталон 2Т» ВАТ «Укрліфтсервіс» у складі:

ЭТ1.ЩД1 – щит увідний будинку (формування телесигналів) тип ШВБ, встановлюється у електрощитовій житлового будинку;

ЭТ1.ЩП1 – щит увідний під’їзду;

ЭТ2.БЛ1 – блок ліфта;

ЭТ1.УПЛ1 – пристрій переговорний кабіни ліфта;

ЭТ1.УПА1– пристрій переговорний адміністративний;

ЭТ1.УПМ1 – пристрій переговорний під’їзду;

ЭТ1.БО1 – блок управління освітленням;

Прийнятий об’єм диспетчеризації:

ТС – контроль відкриття і закриття дверей ліфтів;

ТУ – дистанційне включення і відключення ліфтів;

ТС – контроль включення освітлення сходових клітин;

ТУ – включення і відключення освітлення сходових клітин і входів в будинок;

ТС – контроль наявності напруги на ВРП будинку;

ТС – контроль відкриття дверей в техповерху, підвалу, машинного приміщення ліфтів, електрощитової, насосних установок, ІТП;

ТС – затоплення дренажного приямку підвалу;

ТС – спрацювання приладу загазованості підвалу.

Контроль і сигналізація  довибухонебезпечних концентрацій газу

Для споруд, що передбачаються найвирогіднішими джерелами проникнення газів у них можуть бути витоки газів в зовнішніх мережах газопостачання будинку, що проектується, так і сторонніх.

Вид газу, що може проникнути в споруду – природний, метан. 

Можливі місця проникнення газу в приміщення споруди – це, в першу чергу, місця вводів інженерних комунікацій, а також інші не ущільнені місця будівельних конструкцій, що знаходяться в землі.

Для зменшення ризику проникнення газу проектом передбачається виконати ущільнення вводів інженерних комунікацій, а також ущільнення інших місць будівельних конструкцій.

Для попередження створення зон вибухонебезпечних концентрацій газу даним розділом згідно з “Технічними вимогами та правилами, щодо застосування сигналізаторів довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових та громадських будинків та споруд” передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу. Контроль здійснюється приладом типу «Варта 1-03.14» із вбудованим внутрішнім джерелом живлення.

Проектом передбачається:

• блок сигналізації приладу встановити в приміщенні електрощитової

• вимірювальні перетворювачі (датчики) встановити в приміщеннях біля уводів інженерних комунікацій

• звукосигнальні пристрої (дискретної дії) встановити на фасаді споруди.

• біля даних звукосигнальних пристроїв розмістити таблички із надписом “Увага! Всім залишити приміщення! Аварійний витік газу! Викличте службу 104.”

• мережі виконати проводами марки КВВГе із мідними жилами, прокладеними в металевих трубах та металорукавах.

Зовнішні мережі водопостачання.

Проектом передбачається підключення проектуємого житлового будинку №4 від запрое-ктованої  внутрішньо-майданчикової мережі водопостачання діаметром 110мм багатокварти-рного житлового будинку №3 першої черги будівництва. Підключення передбачено  в існуючому колодязі В1-7(ПГ) із встановленням запірної арматури з гумовим клином.

Гарантований тиск води у вказаному районі міста становить 15 м. вод. ст. 

Ділянку водопроводу, що проектується, виконати  трубами ПЕ100 SDR 17.  Розрахункова добова потреба у воді становить 21,3 м3/добу. 

Для зовнішнього пожежогасіння передбачений пожежний гідрант в проектному колодязі В1-14(ПГ). 

Рівень установлення підземних вод 2,6-3,3м. Проектом передбачається гідроізоляція водопровідних колодязів.

Труби прокладаються на вирівняну та спрофільовану основу з м’якого або піщаного ґрунту та засипаються таким самим ґрунтом на висоту 10 см вище труби. Зверху прокладається сигнальна стрічка для можливості індикації труби у період експлуатації. Далі траншея засипається місцевим ґрунтом з пошаровим ущільненням.

На мережі встановлюються вузлові та мережні колодязі, в яких встановлюється запірно-регулювальна арматура  та пожежні гідранти.

Зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації 

Побутові стоки від багатоквартирного житлового будинку №4 відводяться у раніше за-проектовану  і побудовану внутрішньо-майданчикову мережу першої черги будівництва. Підключення передбачено в існуючому колодязі К1-1.

Мережі побутової каналізації запроектовані з поліетиленових труб ПВХ у відповідності до ДСТУ Б В.2.5-32:2007 SDR33 SN8 діаметром 160мм.

Оглядові колодязі на мережах прийняті з залізобетонних елементів виготовлених у відповідності до ДСТУ Б.В.2.6-106-2010 «Конструкції бетонні і залізобетонні для колодязів каналізаційних, водопровідних і газопровідних мереж. Технічні умови.

Прокладання пластикових труб передбачається на ґрунтову плоску основу з відсіву. Зворотна засипка відсівом з підвищеним ступенем ущільнення до K0,97 до рівня «верх труби +0,3 м».

При прокладанні мереж під проїжджою частиною доріг проектом передбачається засипка траншей відсівом на всю висоту траншеї до низу дорожнього полотна, з пошаровим ущільненням до K=0,95.

При монтажі трубопроводів забезпечити герметичність з’єднання стиків для запобігання можливості замочування ґрунтів

Колодязі на трубопроводах виконуються із стандартних збірних залізобетонних елементів за ТПР 902-09-22.84.

Зовнішні мережі зливової каналізації 

Збір поверхневих вод відбувається у нижню точку поверхності, звідки самопливним колектором вода транспортується на очисні споруди, які проектуються окремим проектом. Очищена вода скидається в став.

Будівництво системи збору дощових і талих вод з дворової території передбачається з водозбірних лінійних лотків виробництва Стандартпарк.

Будівництво самопливного колектора передбачається з безнапірної труб ПВХ згідно ДСТУ Б. В.2.5-32:2007 виробництва ТОВ VALRom.

Колодязі на трубопроводах виконуються із стандартних збірних залізобетонних елементів за ТПР 902-09-22.84.

Протипожежні заходи

По відношенню до існуючої забудови будинки розташовані згідно з протипожежними вимогами ДБН В.1.1-7-2016, з додержанням необхідних заходів, які запобігають розповсюдженню вогню на сусідні будівлі. 

Для забезпечення безпечної евакуації людей проектом передбачені заходи, спрямовані на:

- створення умов для своєчасної та безперешкодної евакуації людей у разі виникнення пожежі;

- захист людей на шляхах евакуації від дії небезпечних чинників пожежі.

Для забезпечення протипожежної безпеки будинку та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів. 

Основні конструкції будинків виконані із неспалимих матеріалів.

Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них (в см) прийнято згідно з таблицею 4 ДБН В.1.1-7-2016 як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

для стін неcучих та сходових кліток – REІ 120, МО;

для стін самонеcучих – REІ 60, МО;

для внутрішніх ненеcучих стін (перегородки) – E15, МО;

сходові площадки, косоури, сходові марші, балки, сходинки - R 60, МО;

колони - R 120, МО;

перекриття міжповерхові  - REІ 45, МО;

плити покриття  - REІ 15, МО;

Всі будівельні конструкції відповідають вказаним межам вогнестійкості і групам поширення вогню, що має підтверджуватись відповідними сертифікатами в процесі будівництва.

Для евакуації з будинків передбачені сходові клітки з виходом назовні.

Двері квартир запроектовані глухі з механізмами самозачиненням й ущільненнями впритул.

Проектом передбачається можливість об’їзду будинку.

У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін будинку передбачене застосування матеріалів груп горючості Г2.

По класу вогнестійкості проходки інженерних комунікацій будинку (електричні, кабельні проходки, водопровідні, каналізаційні труби тощо) через огороджувальні конструкції або через протипожежні перешкоди передбачені не менші ніж нормований клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій або протипожежних перешкод за ознакою ЕІ.

На шляхах евакуації не застосовуються будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

Двері на шляхах евакуації влаштовуються без запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

У коридорах поверхів не розміщені обладнання і комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходової клітки складає 1,44 м2 ≥ 1,20 м2 (на вимогу п.7.3.26 ДБН В.1.1-7:2016). Такі вікна передбачені на кожному поверсі будинку та обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів і оснащені металевою огорожою заввишки 1,2м.

Приміщення електрощитової за проектом відокремлене від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежним перекриттям 3-го типу, двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю передбачені протипожежними 2-го типу.

Класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, лоджій, в проекті відповідають значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків згідно з ДБН В.1.1-7.

Межа вогнестійкості вузлів кріплення будівельних конструкції та місця їх прилягання до інших конструкцій повинна бути не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

Протипожежні двері влаштовуються з пристроями для самозачинення, ущільнення в притулах.

Приміщення підвальних поверхів, які призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків відокремлені від інших приміщень протипожежними перекриттям не нижче 3-го типу.

Також запроектовано теплову ізоляцію систем водопостачання з матеріалів, що мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1

Відповідно до затвердженої містобудівної документації Якушинецької ОТГ, у функціональній зоні, в якій розташовано об'єкт будівництва, не передбачається розміщення пожежно-рятувальних підрозділів (частин). Запроектований об'єкт знаходиться на відстані 4 км від найближчого пожежного депо, час прибуття пожежно-рятувальних підрозділів до місця виклику не перевищує 10 хв. Згідно п.15.1.3 ДБН Б.2.2-12:2019 нормативний прибуття пожежно-рятувальних підрозділів для сільських населених пунктів складає 20 хв.

Матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів систем опалення, охолодження, внутрішнього теплопостачання та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря, встановлені з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1

Охорона навколишнього природного середовища

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 №808 "Про затвердження переліку видів діяльності та об’єктів, що становлять екологічну небезпеку" запроектовані будівлі не відносяться до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Відповідно до ДБН А.2.2-1-2021. «Склад та зміст матеріалів ОВНС при проектуванні і будівництві підприємств, будівель і споруд» вплив на навколишнє середовище житлового комплексу розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності.  

При визначенні джерел негативного впливу 3-ї черги житлового комплексу на навколишнє середовище розглядалися умови, за яких вони можуть виникнути під час:

• виконання будівельних робіт;

• обслуговування та планової діяльності;

• аварійних ситуацій.

В процесі будівництва 3-ї черги житлового комплексу буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

Вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

Негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

Вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

Вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

- на геологічне середовище – не впливає, будівництво здійснюється відповідно до результатів інженерно-геологічних досліджень, виконуються всі необхідні підготовчі та попереджуючі роботи. Виконуються заходи по технічній експлуатації об’єкта;

- на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – квартирні теплогенератори, що працюють на природному газі та автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів.

Фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні.

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі. 

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається через дощоприймачі в мережу дощової каналізації, яка передбачається закритого типу. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт. 

Тротуари на території двора передбачено влаштувати із фігурних елементів мощення. Тротуарне покриття відмежовується від проїздів бордюром, а від ґрунтового покриття ділянок озеленення − поребриком. 

На майданчику для дітей передбачено влаштування покриття з гранітних висівок. 

Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається в дощоприймачі.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта. 

Аварійна ситуація пов'язана з виникненням пожежі може призвести до забруднення повітряного середовища, загибелі людей. Серед забруднюючих речовин, що можуть виділятися під час пожежі будуть продукти згоряння органіки, пластикових виробів з облаштування приміщень. Вплив буде носити тимчасовий характер.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Аналіз існуючої документації, плану території з нанесенням червоних ліній, функціонального зонування території, екологічних умов та соціальних і економічних потреб, підтверджує доцільність розроблених документів.

Вплив об’єкта на повітряне середовище

Основними джерелами забруднення атмосферного повітря при експлуатації та плановій діяльності житлового комплексу є теплогенератори встановлені в кухнях квартир та автотранспорт на стоянках.

Для розрахунків величин викидів забруднюючих речовин, які утворюються на території відведеній для будівництва житлового будинку після його завершення та вводу в експлуатацію використовувались:

• методи розрахунків викидів шкідливих речовин за питомими показниками;

• iснуючi галузеві методики для розрахунків викидів шкідливих речовин.

Відповідно до ТУ в житлових будинках запроектовано по-квартирні горизонтальні системи опалення від квартирних теплогенераторів. Проектом передбачається встановлення по-квартирних теплогенераторів газових, потужністю 24 кВт, q= 2,73 м3/год.

Урахування потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення

Розділ розроблено з врахуванням вимого ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» із забезпеченням потреб маломобільних груп населення (ММГН):

• доступність квартири від входу у будівлю;

• доступність усіх приміщень будівлі;

• застосування обладнання, що відповідає потребам осіб з інвалідністю, забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

• обладнання прибудинкової території і будівлі необхідними інформаційними системами.

Ширина кухні запроектована не менше 2,3м при 1-бічному розміщенні обладнання та 2,9м при 2-бічному і кутовому розташуванню обладнання.

Будинок обладнаний ліфтами з можливістю пересування людей з фізичними обмеженнями без супроводу з планувальної відмітки землі біля під’їзду будинку на будь-який з поверхів. Висота порогів не перевищує 2,5см. Ширина прорізів дверей ліфта та інших приміщень дозволяє цій категорії людей безперешкодно рухатися по усім приміщенням.

В полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим ударно-міцним матеріалом, нижня частина яких розташовується в межах 0,9м від рівня підлоги.

У полотнах зовнішніх дверей передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, виконуються з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотен захищена протиударною смугою.

На прозорих полотнах дверей передбачене контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Застосованi дверi на завiсах однобiчно·i дi'i з фiксаторами у положеннях "вiдчинено" i "зачинено". Використанi дверi, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалiстю не менше нiж 5 секунд.

На бiчнiй, зовнiшнiй вiдносно до маршу поверхнi поручнiв виконати рельєфнi позначення поверхiв у тактильному виглядi та (або) шрифтом Брайля. Розмiри цифр повиннi бути не менше нiж, м: ширина - 0,01, висота - 0,015, висота рельефу цифри - не менше нiж О,002м. На кожному поверсi також встановити iнформацiйну табличку з вказаним поверхом, яка має бути виконана контрастним кольором.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів повинні бути промарковані світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти)..

Прилади для вiдчинення та зачинення дверей, горизонтальнi поручнi, а також ручки, важелi, крани i кнопки рiзних апаратiв усерединi будинку встановити на висотi не бiльше 1,1м, не меньше 0,85м вiд пiдлоги i не меньше 0,4 м вiд бiчної стiни примiщення або вертикальної поверхнi. Вимикачi i розетки в примiщеннях будуть розмiщенi згiдно вимогам ДСТУ IEC TR 60083 та передбаченi на висотi 0,8 м вiд рiвня пiдлоги. Зазначенi елементи електричного обладнання будуть видiленi контрастним кольором.

Слiд застосовувати двернi ручки, запори i iншi прилади вiдчинення i зачинення дверей, що будуть мати форму, яка дозволяе особi з iнвалiднiстю керувати ними однiєю рукою (кулаком) i не вимагае застосування надто великих зусиль, або значних поворотiв руки у зап'ястi.

Доцiльно орiєнтуватись на застосування легко керованих приладiв та механiэмiв, а також П-подiбних ручок. Ручки дверей розташованих у кутi коридору, або примiщення,будуть розмiщенi на вiдстанi вiд бiчної стiни не меньше нiж О,6м. Зазначенi елементи слiд видiляти контрастним кольором. На вхiдних дверях до примiщень, у яких небезпечно, або категорично заборонено перебування ММГН (трансформаторних, тощо), встановити запори, що виключають вiльне проникнення всередину примiщення.

Двернi ручки подiбних примiщень мають мати поверхню з розпiзнавальними знаками, або нерiвностями, що вiдчуваються тактильно.

Висота огорожi зовнiшнiх сходових маршiв i площадок, балконiв. лоджiй має бути не менше ніж 1,2 м. Сходовi маршi i площадки внутрiшнiх cxoдiв повинні мати огорожу з поручнями заввишки не менше нiж 0,9 м. Огорожi неперервнi, обладнанi поручнями i розрахованi на сnрийняття горизонтальних навантажень не менше нiж 0.3 кН/м.

Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі, та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків.

Верхня та нижня сходинка зовнішнього сходового маршу пофарбовані у жовтий колір, що контрастує по відношенню до проміжних сходинок та до площадок.

Кабіна ліфта запроектована шириною – 1,1м та глибиною – 1,4м. Ширина дверного прорізу входів у ліфт 0,9м.

На генплані запроектовані паркувальні місця для автотранспорту маломобільних груп населення завширшки 3,5м та місця пониженого бордюру.

Заходи щодо енергозбереження

З метою зниження енергоспоживання при експлуатації будівель проектом передбачено такі заходи:

існуюча компактна планувальна схема будівель забезпечує мінімальну площу зовнішніх стін та мінімальні витрати тепла;

зовнішні стіни прийняті з утепленням;

підлога 1 поверху виконана з використанням матеріалів, що утеплюють, за сучасною технологією;

передбачається посилена тепло- та гідроізоляція покрівлі;

заповнення віконних отворів передбачається вікнами з посиленою теплоізоляцією;

нагрівальні прилади обладнані терморегуляторами;

передбачено автоматичне регулювання на температуру зовнішнього повітря;

проектом передбачається встановлення лічильників споживання електроенергії.

Огороджуючі конструкції будівель прийняті з утепленням. Термічний опір огороджуючих конструкцій складає:

RΣ/стіни/  =4,48 м2К/Вт> Rq min=4,0 м2К/Вт,

RΣ/стіни нижче відм.0.000/ =4,11 м2К/Вт> Rq min=4,00 м2К/Вт,

RΣ/ перекриття  над підвалом/ =5,04 м2К/Вт> Rq min=5,00 м2К/Вт

RΣ/дахового суміщеного покриття/ =7,18 м2К/Вт> Rq min=7,00 м2К/Вт

RΣ/вікон/ =0.90 м2К/Вт

RΣ/двері/ =0.7 м2К/Вт

Забезпечення надійності та безпеки

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект «Нового будівництва  житлового комплексу з об'єктами соціального та громадського призначення в с. Березина Якушинецької ОТГ Вінницького району, Вінницької області. 3 черга» відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 № запроектовані будівлі не відноситься до об'єктів, що можуть спричинити екологічну катастрофу.

Згідно з Табл.2 п.5.3 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ" термін експлуатації Теf будівель об’єкту, що проектуються,  становить 100 років. 

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальних конструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень згідно з вимогами ДБН В.1.2-2:2006, ДСТУ Н Б В.1.2-13:2008, з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно до ДБН В.1.2-14-2018:

• для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

• для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ - група граничних станів – 0.975.

Для забезпечення живучості основних конструкцій та об'єкта в цілому передбачено вжиття відповідних заходів.

Живучість будівлі забезпечується:

• конструктивною схемою будівлі, що забезпечує просторову жорсткість;

• резервуванням несучої здатності головних несучих конструкцій шляхом застосування коефіцієнтів надійності на навантаження; 

• влаштуванням монолітних залізобетонних поясів, що підвищують просторову жорсткість будівлі, перерозподіляють навантаження та зменшують чутливість до нерівномірних осідань ґрунту основи;

• застосуванням несучих конструкцій, у яких межа вогнестійкості більша, а межа поширення вогню менша, ніж вимагає ДБН В.1.1-7-2002 для будівель II ступеню вогнестійкості;

• дотримуванням протипожежних заходів щодо захисту конструкцій;

• виконанням антикорозійного захисту  та вогнезахисту металевих елементів конструкції; влаштування водовідведення від будівлі вертикальним плануванням.