Проект «Нове будівництво логістично-складського комплексу з торгі­вельними приміщеннями в адміністративних межах Софіївсько-Борщагівської сільської ради за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, адміністративні межі Софіївсько-Борщагівської сільської ради» розроблений ТОВ «МСБУД» (03115, м. Київ, вул. Святошинська, 34а), ГІП – Харін Д. О. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 000954 від 22.06.2012, свідоцтво про підвищення кваліфікації Серія АР № 019219 від 21.02.2022), на замов­лення ТОВ «ЕСО-АВТОТЕХНІКС» на підставі:

−    містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва № 17-18/55 від 30.06.2020, затверджених наказом сектору містобудування та архітектури Києво-Святошинської районної державної адміністрації № 17-09/62 від 30.06.2020;

−    завдання на проектування, затвердженого замовником;

−    технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відпо­відними службами.

Проектом передбачається зведення будівлі логістично-складського комплексу з торгівельними приміщеннями та станцією технічного обслуго­вування.

Будівництво передбачається в одну чергу.

Загальна площа ділянки становить 6,0000 га, та складається з шести ділянок з кадастровими номерами:

−    3222486200:04:001:5244 – 0,8325 га;

−    3222486200:04:001:5249 – 0,8325 га;

−    3222486200:04:001:5251 – 0,8325 га;

−    3222486200:04:001:5250 – 0,8325 га;

−    3222486200:04:001:5252 – 1,67 га;

−    3222486200:04:001:5256 – 1,00 га.

Ділянка на даний час вільна від забудови, місцями засаджена чагар­никами і трав’яною рослинністю. На території відсутні інженерні мережі. Ділянка проектування має спокійний рельєф з ухилом з південного заходу на північний схід. Перепад висот в межах території становить 3,66 м, характеризується абсолютними відмітками 177.17-173.51 м.

Ділянка проектування межує:

−    з півночі – з кільцевою дорогою;

−    з півдня – із землями приватної форми власності, призначеними для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури;

−    із заходу – із землями приватної форми власності, для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу, авторинок «Жуляни-2»;

−    зі сходу – із землями приватної форми власності, призначеними для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисло­вості.

Генеральним планом у складі проекту передбачено будівництво та розміщення:

−    логістично-складського комплексу з торгівельними приміщеннями;

−    комплектної трансформаторної підстанції (КТП);

−    двох контрольно-перепускних пунктів № 1, 2;

−    насосної станції пожежогасіння з підземними пожежними резервуарами;

−    свердловини водопостачання;

−    каналізаційної насосної станції побутових стоків;

−    майданчика для стоянки велосипедів з навісом на 11 місць;

−    три майданчика для тимчасової стоянки легкових автомобілів № 1, 2, 3 на 107 машино-місць;

−    три майданчика для тимчасової стоянки вантажних автомобілів № 1, 2, 3 на 38 машино-місць;

−    закриті контейнерні майданчики сміття;

−    майданчики для відпочинку працівників.

На територію проектування передбачено головний заїзд/виїзд шири­ною 10,0 м з Кільцевої дороги та один запасний заїзд/виїзд шириною 6,00 м з протилежної сторони ділянки на існуючий місцевий проїзд.

Радіуси повороту передбачені такими, що дорівнюють 12,0 м.

Для організації руху маломобільних груп населення передбачено влаш­тування додаткових поручнів, зниження бортового каменю на основних напрямках пересування.

Для паркування автомобілів людей з особливими потребами передба­чено 5 парко-місць у наближеності до головного входу в адміністративний корпус з розмірами 3,5 × 5,0 м.

Ширина проїздів передбачена 6,0-10,0 м.

Покриття проїздів, тротуарів – з ФЕМ.

Ухили проїздів - 4-25‰.

Організація рельєфу виконана з відведенням поверхневих вод у дощо­приймачі з підключенням до мережі дощової каналізації.

Інженерно-геологічні вишукування на майданчику будівництва виконані ТОВ «ГЕОЕКОСИСТЕМИ» у 2020 році.

Геологічна будова ділянки досліджена на глибину до 25 м.

Всього виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

−    ІГЕ 1 – ґрунтово-рослинний шар: супісок, суглинок темно-сірий, чорний, гумусований,з корінням рослин та ходами землериїв;

−    ІГЕ 2 – супісок піщанистий, буро-жовтий, жовто-бурий, буро-коричневий, твердий;

−    ІГЕ 3 – пісок дрібний, темно-жовтий, буро-жовтий, буро-коричневий, середньої щільності, від малого ступеня водонасичення до насиченого водою, місцями з тонкими прошарками глинистих ґрунтів;

−    ІГЕ 4/4а – суглинок легкий та важкий піщанистий, буро-жовтий, сіро-бурий, буро-коричневий,місцями з тонкими прошарками піску дрібного, із включеннями карбонатних стяжінь та уламків скельних порід. 4 – від твердого до тугопластичного, 4а – м’якопластичний;

−    ІГЕ 5 – глина легка, пилувата, сіро-бура, бура, тверда, із включеннями карбонатних стяжінь;

−    ІГЕ 6 – глина легка, пилувата, строката, жовто-сіра, жовто-червона, тверда, в підошві - каоліниста та піщаниста;

−    ІГЕ 7 – супісок піщанистий, сірий, жовто-сірий, каолінистий, твердий;

−    ІГЕ 8 – пісок дрібний, сірий, світло-сірий, щільний, слабокаолінистий, малого ступеня водонасичення.

Основний водоносний горизонт на період вишукувань установився на глибинах 2,1-7,9 м у межах абсолютних відміток 166.20-174.80 м. Згідно з результатами хімічного аналізу підземні води неагресивні за всіма компо­нентами до бетону марки W4.

Територія будівництва відноситься до ІІІ (складної) категорії склад­ності інженерно-геологічних умов.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замов­ником, основна будівля, ТП, насосна з пожежними резервуарами відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2; КПП – СС1.

Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України», відповідно до карти ЗСР-2004-А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою МSК-64.

Основна будівля комплексу – прямокутна в плані, з габаритними роз­мірами 102 × 296 м, каркасного типу, із залізобетонними несучими елемен­тами: колони, балки покриття (одноповерхова частина), колони, балки, ригелі та плити перекриттів, металевих в’язей (із площини рам каркаса (дво-, триповерхова частина), «легкою» покрівлею суміщеного типу по залізобетон­них прогонах та зовнішніми стінами із сандвіч-панелей (одноповерхова частина).

Будівля - одноповерхова, із вставками побутового та адміністратив­ного призначення (другий і третій поверхи, відповідно).

Окрім основної будівлі комплексу, на ділянці проектування перед­бачається зведення допоміжних, інженерних споруд, що забезпечуватимуть надійну експлуатацію комплексу (трансформаторної підстанції, насосної пожежогасіння, резервуарів для пожежогасіння, двох контрольно-перепускних пунктів, каналізаційної насосної станції тощо), а також малих архітектурних форм, автостоянок, проїздів, та інших елементів благоустрою.

Будівля складається з п’яти зблокованих просторових об’ємів (темпе­ратурних блоків), розділених конструктивними деформаційними швами, кожний з цих об’ємів має своє переважальне функціональне призначення.

1.    Будівля (температурний блок) СТО, яка розташована в осях 1-3 та А-М. Сітка колон - 12,0 × 9,0 (10,0) м, фахверкові колони вздовж осі 1 з кроком 6 м. Будівля в осях А-И має два поверхи, відм. мінус 1.850, +10.650, в осях И-М - три поверхи. Відмітка поверхів у три­поверховій частині мінус 1.200, +6.900, +10.650, відмітка низу несучих конструкцій покриття +13.700.

2.    Будівля (температурний блок) склад 2, яка розташована в осях 3.1-7 та А-М. Сітка колон - 24,0 × 12,0 м ( в осях А-И) та 6,0 × 12,0 м (в осях И-М), фахверкові колони по осі А з кроком 6 м. Відмітка низу балки покриття +12.000 в осях 3.1-7. Будівля в осях А-И має один поверх, в осях И-М - три поверхи. Відмітки поверхів у триповерховій частині 0.000, +6.900, +10.700, відмітка низу несущих конструкцій покриття +13.700.

3.    Будівля (температурний блок) склад 1, яка розташована в осях 7.1-1 та 5 А-М. Сітка колон - 24,0 × 12,0 м (в осях А-И) і 6,0 × 12,0 м (в осях И-М), фахверкові колони по осі А з кроком 6 м. Відмітка низу балки покриття +12.000 в осях 3.1-7. Будівля в осях А-И має один поверх, в осях И-М - три поверхи. Відмітка поверхів у триповерховій частині 0.000, +6.900, +10.700, відмітка низу несучих конструкцій покриття +13.560. +13.700.

4.    Будівля (температурний блок) склад 3, яка розташована в осях 15.1-20 та А-М. Сітка колон - 24,0 × 12,0 м (в осях А-И) і 6,0 × 12,0 м (в осях И-М), фахверкові колони по осі А з кроком 6 м. Відмітка низу балки покриття +12.000 в осях 15.1-20. Будівля в осях А-И має один поверх, в осях И-М - три поверхи. Відмітка поверхів у триповерховій частині 0.000, +6.900, +10.700, відмітка низу несущих конструкцій покриття +13.560. +13.700.

5.     Будівля (температурний блок) склад 4, що розташована в осях 20.1-25; А-М. Сітка колон в 24,0 × 12,0 (6,0) м, фахверкові колони по осях А, 23, Г та 25 з кроком 6 м. Відмітка низу балки покриття. +12.220.

Конструктивна схема будівель:

-   окремих температурних блоків – склади 2, 1, 3, 4 (одноповерхові блоки) – просторовий збірний залізобетонний каркас із збірними залізобетонними балками покриття;

-   окремого блока – СТО, та дво-, триповерхових об’ємів – просторовий збірний залізобетонний рамно-в’язевий каркас.

Стійкість і просторова жорсткість одноповерхового каркаса вздовж цифрових і літерних осей забезпечується роботою рамного каркаса (колони та балки покриття – колони жорстко защемлені у фундаментах) і просторовою жорсткістю покриття (горизонтальні переміщення каркаса згідно з викона­ними розрахунками не перевищують граничних, відповідно до ДСТУ Б В.1.2-3: 2006); у дво-, триповерхових об’ємах – роботою рамного каркаса (в одному напрямку) та вертикальних металевих в’язей (в іншому напрямку). Жорст­кість покриття (згідно з вимогами п. 7.3.9 ДБН В.1.1-12:2014) із сталевого профільованого настилу забезпечується за рахунок кріплення листів профільо­ваного настилу в кожній хвилі до прогонів покриття. Між собою листи профільованого настилу кріпляться заклепками з кроком 250 мм.

Залізобетонні конструкції каркаса передбачено індивідуального про­ектування та виготовлення.

Колони каркаса – перерізом 600 × 600 мм. Колони жорстко защем­лені в збірних залізобетонних стаканах у двох взаємно перпендикулярних напрямках.

−    СТО – сітка колон - 12 × 9 (10) м;

−    склад 2, склад 1, склад 3, склад 4 – сітка колон в 24,0 × 12,0 м (в осях А÷И) і 6,0 × 12,0 м (в осях И÷М);

Колони: каркаса – перерізом 600 × 600 мм; фахверкові – перерізом 600 × 600 – по осі 1 та 600 × 400 мм, з кроком 6 м.

Фундаменти – стовпчасті, збірно-монолітні залізобетонні, на природній основі – плитна монолітна частина фундаменту та збірний підколінник стакан­ного типу. З’єднання колони з фундаментом - жорстке, стаканного типу. В основі фундаментів - ґрунти ІГЕ 4.

Фундаментні балки – монолітні залізобетонні.

Підпірні стіни – монолітні залізобетонні.

Балки покриття каркаса:

−   СТО – збірні залізобетонні, довжиною 9 та 10 м, перерізом 0,4 × 0,9 м, розташовані вздовж буквених осей, з кроком 12 м;

−   склад 2, склад 1, склад 3, склад 4 – збірні залізобетонні, довжиною 24 м, двоскатні, таврового перерізу, висотою від 1,5 до 1,1 м, розташовані вздовж буквених осей А-И, з кроком 12 м та довжиною 12 м, таврового перерізу 0,4 × 0,9 м, з кроком 12,0 м, 6,0 м, по осях И, Л, М.

Прогони покриття – збірні залізобетонні, розташована вздовж циф­рових осей, з кроком 4,0 м.

Перекриття в осях И-М та 1-3 запроектовано у вигляді збірних залізо­бетонних багатопустотних плит товщиною 320 мм, що спираються на ригелі прямокутної форми 400 × 900 мм. З’єднання колон і ригелів перекриття – шарнірне.

Сходи – монолітні залізобетонні.

Покриття – легке, з профільованого листа по залізобетонних прогонах.

Підпірні стіни – монолітні залізобетонні, куткового типу. Макси­мальний перепад рельєфу – 2,1 м. Крок температурних швів – до 30 м.

КПП – будівля каркасного типу, металеві конструкції обшиті сандвіч-панелями. Фундаменти - стрічкові монолітні, на природній основі.

Насосна з підземними резервуарами. Насосна - з розмірами в плані 12,0 × 6,0 м. Підземна частина - висотою 6,0 м, надземна - 3,0 м. Фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні, на природній основі. Перекриття - моно­літне залізобетонне, товщиною 300 мм,

Покриття – по металевих балках – легке.

Стіни в підземній частині - монолітні залізобетонні, в надземній - цегляні.

Два резервуара 9 × 16 м, висотою 3,55 м. Стіни, покриття та фунда­менти (плита) - монолітні залізобетонні, товщиною 300 мм. 

У технологічній частині проекту наведені основні принципіальні рішення логістично-складського комплексу.

Складський комплекс призначено для зберігання, сортування та видачі автозапчастин.

Зберігання товарів у складі № 1 в чарунках – в залежності від типу товару або в пластикових коробах, або безпосередньо на поличках. У складі передбачена автоматизована система зберігання та видачі товарів.

Зберігання товарів у складі № 2 – на фронтальних висотних стелажах. Подача товарів на зберігання передбачена конвеєром зі складу № 1.

Зберігання товарів у складах № 3 та № 4 для довготривалого зберігання – на фронтальних висотних стелажах.

Річний вантажообіг складського комплексу становить до 36000 т.

Для зарядження акумуляторних батарей складської техніки запроек­товані спеціальні приміщення.

Для виконання діагностики, технічного обслуговування (ТО) авто­транспорту передбачається СТО з такими приміщеннями:

−     ТО на шість постів для вантажних автомобілів та 10 постів - для легкових автомобілів;

−     компресорної;

−     шиномонтажу;

−     складу мастил;

−     для зварювальних робіт;

−     кімната автоелектрика;

−     ремонту двигунів;

−     мийки деталей;

−     портальної автомийки для вантажних автомобілів.

Загальна кількість працюючих у логістично-складському комплексі – 296 осіб.

Згідно з ТУ ОК ТКЦМ «Софіївка» № 19/03/21 ТУ від 19.03.2021 на водо­постачання та водовідведення міські водопровідні мережі на ділянці проек­тування відсутні.

Відведення господарсько-побутових стоків передбачається напірною гілкою до каналізаційних мереж Київського інноваційного терміналу «Нова пошта», що знаходиться за адресою: м. Київ, Велика Окружна дорога, 98а.

Згідно з ТУ КК «Київавтодор» № 01-09-21/ТУ від 09.09.2021 відведення поверхневих стічних вод системами поверхневого водовідведення викону­ється закритою системою з підключенням до запроектованої мережі дощової каналізації Ø600 на Кільцевій дорозі.

Джерелом водопостачання комплексу є артезіанська свердловина, яка проектується на території забудови.

Для збереження необхідного запасу води на зовнішнє, внутрішнє та автоматичне пожежогасіння комплексу запроектовані пожежні резервуари з насосною станцією. Заповнення резервуарів здійснюється від проекто­ваної зовнішньої мережі.

Для зовнішнього пожежогасіння проектується кільцева мережа, на якій встановлюються пожежні гідранти.

Системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання проектуються роздільними.

До будівлі логістично-складського комплексу передбачається один ввід водопроводу Ø50 на господарсько-питне водопостачання.

На вводі встановлюється загальний водомірний вузол.

Проектом передбачається окремий водомірний вузол для урахування витрат води на полив території.

Потреби господарсько-питного водопостачання комплексу забезпе­чуються тиском у зовнішній мережі.

Для гарячого водопостачання усіх приміщень застосовуються інди­відуальні накопичувальні електричні водонагрівачі, які встановлюються безпосередньо біля санітарних приладів.

Відведення побутових стоків від комплексу передбачається само­пливом до проектованої зовнішньої мережі побутової каналізації. Далі стоки самопливом надходять до каналізаційної насосної станції, що проектується, з подальшим скиданням в існуючу мережу, відповідно до технічних умов.

Проектом також передбачено очищення води після миття автомобілів для повторного її використання.

Затримані в процесі очищення нафтопродукти та завислі речовини вивозяться підприємством, яке має ліцензію.

Система дощової каналізації запроектована для відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі та з прилеглої території.

Для відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі запроекто­вана вакуумно-гравітаційна система внутрішніх водостоків з відведенням стоків у зовнішню мережу дощової каналізації.

Труби прокладаються без ухилу та працюють у напірному режимі.

Водостічні воронки на покрівлі прийняті з електрообігрівом - для запобігання намерзанню.

Для раціонального відведення дощових вод територія логістично-складського комплексу умовно розділена на три басейни каналізування.

Відведення забруднених дощових вод з території Кільцевої дороги, яка прилягає до майданчика будівництва, та з території, що обслуговується, передбачається самопливом до очисних споруд ДОС № 1 та ДОС № 2. Далі стоки збираються в акумулювальні резервуари.

Умовно чисті дощові води з покрівлі складського комплексу, які не потребують попереднього очищення, самопливними трубопроводами надходять безпосередньо до акумулювальних резервуарів.

Від акумулювальних резервуарів попередньо очищені та умовно чисті дощові води спільним потоком самопливними трубопроводами направ­ляюся до ДНС для подачі в напірному режимі та далі - в самопливному режимі - до точки підключення у самопливний колектор Ø600 на Кільцевій дорозі.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого логістично-склад­ського комплексу передбачено від електричної мережі.

Для підтримання нормованої температури в складських приміщеннях і приміщеннях СТО запроектована повітряна система опалення за допомогою тепловентиляторів, із забезпеченням резервування.

У будівлі АПК запроектована водяна двотрубна система опалення, тупикова, з поповерховим прокладанням магістральних трубопроводів.

Як опалювальні прилади прийняті надпідлогові двотрубні фенкойли і, частково, радіатори, які обладнані автоматичними термостатами.

Джерелом теплопостачання для теплообмінників систем повітряного опалення і фенкойлів приміщень АПК є теплонасосні установки повітря-вода. Теплоносій у місцевих системах опалення – вода, з параметрами 40-30°С. Технологія та використання озонобезпечного фреону R-410А дозво­ляють працювати при температури зовнішнього повітря до мінус 25°С.

Опалення приміщень насосної станції пожежогасіння запроектовано електроконвекторами в бризкозахищеному виконанні.

Вентиляція у приміщенні насосної станції пожежогасіння запроек­тована з природним (у зимовий період) і механічним (у теплий період і при роботі насосної) спонуканням.

Вентиляція складських приміщень запроектована припливно-витяж­ною з механічним спонуканням, з урахуванням технологічних вимог та забез­печення працюючих зовнішнім повітрям в межах санітарної норми і автома­тичного підтримання нормованих параметрів мікроклімату в приміщеннях.

Локалізація шкідливостей, що виділяються від технологічного устатку­вання, здійснюється за допомогою місцевих відсмоктувачів та загально­обмінної припливної вентиляції.

Вентиляція офісних приміщень блока АПК прийнята припливно-витяжною з механічним спонуканням, з урахуванням забезпечення працю­ючих зовнішнім повітрям у межах санітарної норми.

Припливно-витяжні установки укомплектовані фільтром, теплоутиліза­тором, прямим фреоновим теплообмінником та електричним теплообмін­ником для догріву припливного повітря взимку, припливним і витяжним вентиляторами та шумоглушниками.

Підтримання оптимальної температури в офісних приміщеннях перед­бачено за допомогою фенкойлів. Параметри холодоносія – 7-12°С.

Вентиляція приміщень роздягалень і кімнати для вживання їжі - припливно-витяжна, з механічним спонуканням.

При перетинанні транзитними повітроводами протипожежних пере­шкод (перегородок, стін, перекриттів) передбачається влаштування проти­пожежних клапанів і ущільнення місць проходу повітроводів і трубопроводів через перегородки і стіни негорючими матеріалами, із забезпеченням норма­тивної вогнестійкості перешкод, які вони перетинають.

Електропостачання споживачів логістично-складського комплексу запроектовано відповідно до технічних умов ТУ ПАТ «Київобленерго» від 19.11.2019 № КСР-00-19-0673 з максимальною розрахунковою потужністю Рmax = 2000 кВт, категорія електропостачання - ІІ. Межа балансової належ­ності заявлена на РУ-0,4 кВ проектованої цим проектом трансформаторної підстанції.

Згідно з технічними умовами проектом передбачена окремо розташо­вана трансформаторна підстанція 10/0,4 кВ з трансформаторами 4 × 1000 кВА.

Споживачами реконструйованої частини є технологічне сантехнічне вентиляційне обладнання, освітлення - внутрішнє та зовнішнє, пристрої системи протипожежного захисту.

Протипожежні пристрої отримують живлення за І категорією, інші споживачі - за ІІ.

Основні електротехнічні показники комплексу:

−    напруга живлення - 0,4/0,23 кВ;

−    розрахункова потужність - 1720 кВт;

−    категорія електропостачання - І, ІІ;

−    коефіцієнт потужності - 0,93;

−    система заземлення - TN-C-S.

Для живлення споживачів напругою 0,4 кВ проектом передбачена необхідна кількість щитів ВРП, приєднаних до щитів РУ-0,4 кВ трансфор­маторної підстанції.

Для споживачів І категорії електропостачання на від­повідному щиті ВРП передбачена система автоматичного вводу резерву АВР.

Для розподільної мережі розроблені щити спеціального призначення відповідно до типу споживачів.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд.

Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Освітлення - внутрішнє та зовнішнє - передбачено світильниками з енергозбережними світлодіодними джерелами: робоче - в усіх приміщеннях, аварійне: безпеки - в технічних приміщеннях, евакуаційне - на виходах та на шляхах евакуації. Керування освітленням - ручне, та в автоматичному режимі за датчиком темряви зовнішнім освітленням.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

−    автоматичні вимикачі у кабельних мережах для можли­вості відключення перенавантажень та коротких замикань;

−    пристрої захисного вимкнення (ПЗВ) в розеткових лініях;

−    система зрівнювання потенціалів в системі заземлення TN-C-S. Як головна заземлювальна шина прийнята шина РЕ щитів ВРП;

−             блискавкозахист і заземлення.

Технологічне, припливно-витяжне обладнання та системи кондиціо­нування, обрані в проекті, поставляються комплектно із системами автома­тичного керування, що використовують контролери спеціального призначення з можливістю організації диспетчерського контролю за роботою обладнання.

Передбачається обладнання об’єкта системами відеоспостереження, контролю доступу, телефонії та Інтернету.

У проекті наведені принципові рішення щодо організації будівництва.

Земляні роботи виконуються за допомогою екскаваторів з бульдо­зерним обладнанням та екскаваторів з ємністю ковша 0,5-0,8 м³.

Бетон на будівельний майданчик завозиться автобетонозмішувачами. Подавання бетону в монолітні конструкції виконується за допомогою авто­бетононасосів.

Монтажні роботи виконуються автомобільними кранами вантажо­підйомністю 15 т, 25 т та гусеничними кранами вантажопідйомністю 40 т та 63 т.

Тривалість будівництва становить 18,0 міс., в тому числі підготовчий період – 1,5 міс.

Проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідемічного благополуччя населення.

Згідно з додатком 6 ДСП № 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» нормативна санітарно-захисна зона підприємства становить 50 м. Умови для її дотримання існують.

Проектом передбачено максимальне озеленення санітарно-захисної зони проектованого комплексу з додатковим насадженням дерев і кущів у бік житлової забудови в межах власної території.

Очікувані рівні шумового навантаження на робочих місцях від роботи технологічного та інженерного обладнання не перевищують допустимих рівнів. Проектом передбачені заходи для зниження вібрації та запобіганню структурному шуму на робочих місцях.

Для досягнення оптимальних параметрів мікроклімату на робочих місцях згідно з ДСН 3.3.6.042-99 «Санітарні норми мікроклімату вироб­ничих приміщень» виробничі приміщення обладнуються загальнообмін­ними системами припливно-витяжної вентиляції з механічним і природним спонуканням, а також системами кондиціонування повітря.

Освітленість робочих місць прийнята для кожного з передбачених проектом приміщень у відповідності до вимог ДБН В.2.5-28:2018 «При­родне і штучне освітлення».

Санітарно-побутові приміщення для працівників підприємства від­повідно до вимог ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки і споруди. Будинки адміні­стративного та побутового призначення» забезпечується блоком санітарно-побутових приміщень підприємства, який представлений гардеробними, душовими, умивальними, туалетами, кімнатами для зберігання та видачі спецодягу, кімнатою з техніки безпеки та охорони праці.

Харчування співробітників забезпечується у їдальні-роздавальні, куди надходять готові страви.

Розташування санвузлів, пристроїв для пиття передбачено з дотри­манням вимог п. 5.2.2.17 ДБН В.2.2-28:2010.

Прання та хімічне чищення спецодягу передбачено за укладеними угодами із спеціалізованими підприємствами.

Медичне обслуговування працівників забезпечуватиме запроекто­ваний медичний пункт.

У складі проекту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроектованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди забрудню­ючих речовин з відпрацьованими газами автомобілів, які доставляють вантажі до комплексу та зберігаються на відкритих автостоянках, викиди від КНС та викиди від вентиляційних труб комплексу.

У повітря від запроектованих джерел будуть надходити: оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні С12-С19, метан, двоокис сірки, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок, бенз(а)пірен, аміак, залізо та його сполуки (у перерахунку на залізо), хром та його сполуки (у перерахунку на триоксид хрому), манган та його сполуки (у перерахунку на діоксин мангану), сірководень, кислота сірчана, парникові гази, натрію гідроокис.

Загальна кількість забруднювальних речовин незначна, їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищують гранично допустимих рівнів.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при виконанні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Для зменшення негативного впливу на атмосферне повітря проектом передбачені такі заходи:

−    викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря від вентиляційних труб об’єкта виведені на висоту, яка забезпечує їх ефективне розсіювання;

−    передбачено екологічно безпечне технологічне обладнання;

−    впроваджено комплекс заходів з енергозбереження та забезпечення пожежної безпеки тощо.

Вплив на геологічне середовище не очікується завдяки впровад­женню комплексу заходів, у тому числі: відведення поверхневих стічних вод організованою мережею дощової каналізації, будівництво підпірних стін, гідроізоляція конструкцій підземного залягання, конструкції всіх водонесучих комунікацій запроектовані герметичними, що запобігає водонасиченню ґрунтів тощо.

На ділянці проектування зелені насадження відсутні. Видалення зелених насаджень при прокладанні інженерних мереж не передбачається. Проектом передбачено проведення повноцінного озеленення земельної ділянки. Тому можна вважати, що вплив на рослинний світ не очікується.

Для зменшення рівнів впливу на ґрунти та водне середовище про­ектом передбачаються такі рішення:

−    виконання твердого водонепроникного покриття території та системи зливозбору дощових вод; очищення забрудненої частини поверхневого стоку на очисних спорудах;

−    передбачено зняття та перенесення ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) земельної ділянки відповідно до умов, визначених у проекті землеустрою, розробленого ДУ «Інститут охорони ґрунтів України»;

−    передбачено зворотну систему водопостачання мийки автомобілів з очис­ними спорудами;

−    передбачені заходи, що забезпечують охорону підземних вод від висна­ження та забруднення, в тому числі: прийнята конструкція водозабірної свердловини забезпечує надійну ізоляцію цільового водоносного гори­зонту від водоносних горизонтів, що вище залягають, за рахунок затрубної цементації обсадних колон з виходом цементного розчину на устя сверд­ловини, а від забруднення з поверхні герметичність устя свердловини забезпечується за допомогою оголовка тощо;

−    роздільне збирання відходів та їх утилізація згідно з укладеними дого­ворами та інше.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

На тваринний світ, техногенне середовище, об’єкти природно-заповід­ного фонду, соціальне середовище вплив не здійснюється.

Клас вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій будівлі логістично-складського комплексу, що проектується, відповідають ІІ ступеню вогнестійкості.

Умовна висота будівлі менша за 26,5 м і становить 12,6 м.

Будівлю поділено на шість протипожежних відсіків, відокремлених один від одного конструкціями з нормативним класом вогнестійкості, (стіни та перекриття - REI 150, елементи заповнення прорізів – EI 60). Кожний протипожежний відсік забезпечується не менше ніж двома евакуаційними виходами по сходових клітках, на поверхах та безпосередньо назовні.

Приміщення обладнуються адресною системою пожежної сигналі­зації, яка при пожежі керує мовленнєвою системою оповіщення персоналу та відвідувачів про пожежу, системою тепло-, димовидалення, системою водяного спринклерного міжстелажного пожежогасіння, системою диспет­черизації та автоматизації систем протипожежного захисту.

Приміщення електрощитових захищаються автоматичною системою газового пожежогасіння.

Запас води на потреби внутрішнього, автоматичного та зовнішнього пожежогасіння об’єкта проектування передбачено від двох резервуарів води по 950 м³ кожний.

Тиск у мережі забезпечується насосною станцією протипожежного водопостачання, запроектованого окремо від господарського.

На покрівлю будівлі передбачені виходи для гасіння пожежі та вико­нання ремонтних робіт.

Навколо ліхтарів димовидалення і світлових ліхтарів у радіусі 2 м рулонна покрівля захищається негорючим матеріалом з кам’яної крихти.

Від електричних розрядів блискавки будівлю захищатиме система блискавкозахисту зі встановленням в електрощитових приладів захисту від імпульсної перенапруги для захисту електромережі об’єкта.

У проекті прийняті технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці, що забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта, а саме:

−    тип електроустаткування та електропроводки відповідає характеристиці середовища, категоріям приміщень, матеріалам і конструкціям будівель;

−    захист освітлювальних і силових електричних мереж від перевантажень і струмів, коротких замикань, здійснюється автоматичними вимикачами на всіх щитах;

−    наявність пристроїв захисного вимкнення (ПЗВ) на всіх розеткових групах, що дозволяє підвищити міру захищеності людей від ураження електричним струмом;

−    інформаційні плакати, які нагадують про дотримання правил безпеки, розміщені на видних місцях;

−    відстані між технологічним устаткуванням і будівельними конструкціями приміщень, ширина технологічних проходів прийняті згідно з чинними нормами.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці.

У проекті прийняті такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

−     передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання, матеріалів, сертифікованих в Україні;

−     згідно з матеріалами проекту значення теплотехнічних показників для усіх зовнішніх огороджувальних конструкцій виробничої будівлі та будівлі АПК прийняті в межах нормованих (у т. ч. конструкції стін, вікон, вітражів, суміщеної покрівлі, цокольної стіни на глибину промерзання, підлоги приміщень на першому поверсі з обслуговчим персоналом), від­повідають вимогам ДБН В.2.6-31:2021, у т. ч. забезпечують дотримання санітарно-гігієнічних вимог;

−     клас енергетичної ефективності АПК у відповідності до матеріалів проекту відповідає класу «С» за ДБН В.2.6-31:2021 (відповідність класу енергетичної ефективності і теплотехнічних показників підлягає уточненню на робочій стадії проекту, при цьому клас енергоефективності не може бути прий­нятий менше класу «С»);

−     на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені утеплені двері та ворота;

−     передбачена зміна джерела теплопостачання від окремо розташованої котельні на електричне;

−     припливно-витяжна вентиляція передбачається з теплоутилізатором;

−     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільну мережу;

−     облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

−     передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням будівлі, території, під’їзних доріг;

−     застосовані енергозбережні лампи освітлення;

−     прийнято автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітлення входів до буді­вель. При цьому забезпечується увімкнення з настанням сутінок і вими­кання освітлення на світанку від фотоелементів.

Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної докумен­тації на будівництво».

При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до прове­дення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріа­лами та відходами від них.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та умов договору № 7-004-21-ЕП/КО від 13.01.2021, укладеного із замовником, експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.