Філія «Київоблбудекспертиза» державного підприємства «Київоблбудінвест» відповідно до умов договору  № 01-0048-23/ЦБ розглянула проєктну документацію за робочим проєктом «Капітальний ремонт підвальних приміщень житлового будинку для використання під найпростіші укриття за адресою: вул. Турчина Ігоря, 12 у Шевченківському районі м. Києва» в частині дотримання нормативних вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення  та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження та кошторисної частини проєктної документації.

         Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

         Сукупний показник – СС2.   

         Робочий проєкт «Капітальний ремонт підвальних приміщень житлового будинку для використання під найпростіші укриття за адресою: вул. Турчина Ігоря, 12 у Шевченківському районі м. Києва» розроблений у 2023 році проєктною організацією ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ» (юридична адреса: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, буд. 5, к. 510) на підставі завдання на проєктування, затвердженого начальником Управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації  Даругою О.І.

Головний архітектор проєкту – Волченко Інна Володимирівна (кваліфікаційний сертифікат від 07.06.2016 року, серія  АА № 003135, свідоцтво про підвищення кваліфікації №4206 від 10.09.2021р.).

Метою розробки робочого проєкту є капітальний ремонт підвальних приміщень під облаштування найпростішого укриття на 125 людино-місць.

Коротка характеристика об’єкта

Приміщення, що підлягає капітальному ремонту, знаходиться в підвальному поверсі житлового будинку за адресою: вул. Турчина Ігоря, 12 Шевченківський район м.Києва

Оточуюча забудова – 5-ти та 9-ти поверхові житлові будинки.

Рельєф земельної ділянки спокійний, з невеликим ухилом.

        Найпростіше укриття є однорівневою спорудою, знаходиться в межах частини підвального поверху житлового будинку. Входи до укриття розташовані окремо від входів до підвальних приміщень будинку. Вхід до приміщень укриття передбачається через два окремі входи, що влаштовані на зовні.

Висота приміщень укриття – 2,8 м (від підлоги до стелі).

Конструктивна схема будинку з повздовжніми та поперечними несучими стінами. Фундаменти – стрічкові. Стіни підвалу виконані з цегли та бетонних блоків. Зовнішні стіни входів розташованих над поверхнею землі – монолітні залізобетоні. Перекриття – залізобетоні плити, влаштовані на стіни.

Приміщення укриття обладнане основними інженерними комунікаціями – водопостачання, каналізування, опалення, електропостачання.   Вентиляція – природнього – механічна, місцева.

Відповідно до висновків «Звіту технічного обстеження підвальних приміщень житлового будинку для використання під найпростіші укриття за адресою: вул. Турчина Ігоря, 12 у Шевченківському районі м. Києва»,  виконаного у січні 2023р. (експерт – Рудий Тарас Михайлович, сертифікат серія АЕ №006238 від 08.10.2021р.), технічний стан основних несучих конструкцій підвалу оцінюється в цілому як задовільний (категорія «2»). Технічний стан опорядження, входів та інженерних мереж оцінюється як незадовільний (категорія «3»).

Споруда відноситься до ІІ  ступеню вогнестійкості.

                                          Основні проєктні рішення

Капітальний ремонт передбачається виконати в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Робочим проєктом передбачаються наступні роботи в межах приміщень найпростішого укриття: ремонт опорядження приміщень, ремонт та відновлення існуючих аварійних комунікацій теплопостачання, електропостачання, водопроводу, та каналізації; ремонт електричного освітлення та розеток; ремонт санвузлів; ремонт та заміна дверей та люків, ремонт вхідних груп (сходи) із влаштуванням металевих вхідних дверей; влаштування комплектного відкритого пожежного щита, улаштування пожежної сигналізації, улаштування відкидних пандусів на сходах вхідної ґрупи та універсального санвузла для маломобільних ґруп населення.

Проєктними рішеннями враховані всі пропозиції звіту з технічного обстеження приміщення.

Проектом капітального ремонту найпростішого укриття будівлі передбачаються наступні роботи:

- демонтаж існуючих приямків та входу в підвал;

- влаштувати металеві перемички з прокатного швелеру в місцях пробивання нових та розширення існуючих отворів (див. креслення);

- влаштувати два монолітних залізобетонних входів в підвал з бетону С20/25, арматури класу А500С та виконати навіс з труб сталевих квадратних (див. креслення);

Водопостачання та водовідведення. Водопостачання укриття передбачається від водопровідної мережі. Холодна вода в укриття підводиться до санітарних приладів санвузлів і ємності води.

В укритті передбачено аварійний запас питної води у проточній емкості. Для забезпечення укриття запасом води передбачено встановити 1 пластикову ємності об’ємом 1м³, обладнанні водопокажчиками та  люками для можливості очищення.

Внутрішні мережі побутової каналізації прийняті з труб Æ 110 та 50 мм із дотриманням необхідних уклонів у сторону випусків. Стоки від сантехприладів в укритті самопливом надходять до існуючої мережі каналізації.  Для захисту укриття від підтоплення стічними водами при підпорі у зовнішній каналізаційній мережі передбачено встановити зворотні клапани.

Проектом передбачено демонтаж та заміна існуючих труб, арматури водопроводу і сантехприладів.

Вентиляція приміщень прийнята припливно-витяжна з механічним спонуканням. Система вентиляції найпростішого укриття запроектована для роботи в режимі чистої вентиляції. Приплив повітря в приміщення укриття передбачено за допомогою електроручних вентиляторів (П1,В1). Вентилятори встановлені у венткамері та обладнані клапаном-витратоміром. Забір зовнішнього повітря та викид відпрацьованого повітря назовні здійснюється через шахти. Зовнішня решітка встановлюються на рівні не нижче 2,0 м від рівня землі. Припливне повітря очищається в фільтрі. На обвідному повітроводі передбачено встановлення електричного калорифера. На повітрозабірному та витяжному повітроводі передбачено встановлення клапанів з ручним приводом.

Повітропроводи, що монтуються в приміщені передбачено із сталі тонколистової оцинкованої. Розподілення повітря відбувається за допомогою повітроводів, що розміщуються відкрито під стелею.

Видалення забрудненого повітря із санвузла здійснюється окремою системою. Викид повітря передбачено вище покрівлі.

Проєктом передбачено плавне регулювання швидкості вентиляторів за допомогою частотного регулятора відповідно до показів давачів СО2 в основному приміщенні.

          Опалення передбачається за допомогою електричних конвекторів. Для регулювання тепловіддачі кожний конвектор обладнано електромеханічним термостатом.

          Електропостачання. Загальна розрахункова потужність становить 28,00 кВт. Електропостачання приймачів електроенергії передбачається від існуючого головного розподільного щита ГРЩ житлового будинку. Електропостачання споживачів виконується від існуючої мережі з глухо заземленою нейтраллю 380/220 В з системою TN-S.

Основними споживачами електроенергії сховища цивільного захисту є вентиляційне обладнання, прилади системи опалення,  а також освітлювальні прилади.

Облік електроенергії передбачається електронними  лічильниками. Також проєктом передбачено заземлення електроустановки відповідно до вимог ПУЕ. Передбачені заходи щодо ізоляції та захисту від перенапруг.

Усі приміщення будівлі обладнуються автоматичною пожежною сигналізацією.  

                                            Організація будівництва

Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність їх проведення, визначені потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах. Передбачені заходи з охорони праці і техніки безпеки. Термін будівництва і календарний план проведення робіт – 2,0 місяці.

                                  Кошторисна вартість будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 10.03.2023 р. складала 8710,921 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи            -     6042,278 тис. грн;

- устаткування                    -       370,712 тис. грн;

- інші витрати                    -     2297,931 тис. гривень

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 07.04.2023 р. складає 7769,551 тис. грн., у тому числі:

- будівельні роботи            -  5539,974 тис. грн;

- устаткування                    -      461,592 тис. грн;

- інші витрати                    -    1767,985 тис. гривень.