Нове будівництво торговельного центру за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька 12в

Проєкт за шифром 10436-2021 , розроблений у 2021р. ФОП Маркова Марія Андріївна, ГІП О. О. Печерський, кваліфікаційний сертифікат АР № 012927 від 02.03.2017 р., згідно з:

• завданням на проєктування, затвердженим Замовником;

• договором оренди землі № 202003000100322 від 17.11.2020 р. (кадaстpoвий номер земельної ділянки: 2310l 00000:03:040:0143);

• містобудівними умовами та обмеженнями для проєктування об’єкта будівництва реєстраційний номер документу в ЄДССБ MU01:7925-5492-9304-5136 від 30.03.2021 р., наданими Департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради;

• довідкою про інженерно-геологічні дослідження “Нове будівництво торговельного центру за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька, 12в”, 2021р ДП “УкрНДІІНТВ” Запорізька філія

• геодезичною зйомкою 1:500 виконано КП “Градпроект” 20.04.2021 р.

• листом ТОВ «Крокус Лтд» б/н, б/д на електропостачання торгівельного центру за рахунок існуючої договірної потужності;

• технічними умовами на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення № 202/2021/10480 від 07.09.2021 р. наданими Запорізьким КП «Водоканал».

  
  

Проєктом передбачається нове будівництво торговельного центру за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новокузнецька 12в.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -21⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1110 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 460 Па.

Ґрунти – непросідаючі.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 50 років.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – Б.

Ступінь вогнестійкості – II.

Рік початку будівництва – 2022.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Рішення по доступності будинків і споруд для маломобільних

груп населення

Згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивна будівель і споруд. Основні положення» виконані наступні заходи:

- безперешкодна доступність для МГН забезпечується відсутністю ґанків, входи в будівлю передбачені з рівня землі.

- тамбури достатньою ширини. - передбачено облаштування дверей без порогів.

- передбачено облаштування підлог коридорів без перепадів.

- в приміщеннях застосовані тверді покриття. - дверні прорізи достатньої ширини, ширина вхідних дверей у будівлю 1,20м. - передбачена група санвузлів відвідувачів, яка в тому числі включає окремий санвузол для МГН. - для безперешкодного пересування МГН територією покриття пішохідних доріжок та тротуарів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на візках або з милицями. - пішохідні зв'язки на прилеглій до будівлі території передбачені шириною 2,50м і більше для забезпечення зустрічного руху інвалідів -колясочників;

- при благоустрої території на пішохідних шляхах передбачена смуга з тактильної плитки у напрямі східців і пандусу головного входу; - на влаштованій авто стоянці передбачено 2 м/м для МГН, ці місця позначені дорожнім знаком та горизонтальною розміткою.

Рішення з генерального плану

Земельна ділянка об’єкта, що проєктується, розташована в Південному мікрорайоні м. Запоріжжя і становить 0.2215га.

Згідно з Генеральним планом м. Запоріжжя ділянка належить до території громадської забудови, згідно з планом зонування до зони мішаної багатоквартирної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови.

Ділянка розташована по вул. Новокузнецькій та межує з територією аптеки. З північного боку ділянка примикає до території двоповерхового торгового центру, з півдня до територій багатоповерхових житлових будинків.

Транспортна схема існуючих доріг дозволяє проїзд автотранспорту на майданчик з вул. Новокузнецької.

Проєктом передбачається розташування торговельного центру та парковки для відвідувачів.

Торговельний центр, що проєктується, має один поверх. Будівля має три входи для відвідувачів в основну частину та окремі входи в магазини розташовані зі східного боку.

Уздовж частини фасаду, що виходить на вул. Новокузнецьку організована автостоянка для паркування машин на 15 машино-місць.

Проєктом передбачається благоустрій території в межах ділянки, до якого входять покриття тротуарів дрібно-розмірною тротуарною плиткою, газони, асфальтобетонне покриття автостоянки. Також передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням тротуару з дрібно розмірної плитки вздовж будівлі аптеки та влаштування газону між парковкою та дорогою.

Проєктні рішення по організації рельєфу проводяться в основному по осях проектованих вулиць и проїздів у вигляди проектних позначок точок перетинання осей і перегинів поздовжнього профілю.

План організації рельєфу виконано з урахуванням таких основних вимог: максимального збереження існуючого рельєфу, максимального збереження ґрунтів, відведення поверхневих вод із швидкостями, які виключають ерозію ґрунтів, мінімального обсягу земляних робіт, мінімального дисбалансу земляних мас, збереження й використання ґрунтового шару при насипах і виїмках.

Відведення зливових вод передбачений відкритим способом по тротуарам що проєктуються і водовідвідним лоткам зі скиданням води за межі ділянки на існуючі внутрішньо квартальні проїзди.

Проєктом передбачено проїзд для пожежних машин завширшки 3,50м до будівлі торговельного центру по існуючим внутрішньо квартальним проїздам.

Будівельні рішення

Будівля торгівельного центру має "Г"- подібну форму у плані, що складається з двох частин - прямокутної форми в плані з загальними розмірами 18х36,5м та 21,6х33,6м. Будівля одноповерхова висотою 7,0м.

Основною тримальною конструкцією будівлі є стале залізобетонний каркас, що складається з плоских рам.

Жорсткість і просторова стійкість каркасу будівлі забезпечується залізобетонними колонами, жорстко закріпленими до фундаментів, системою горизонтальних розпірок та в'язей, вертикальних в'язевих ферм та покриття будівлі, виконаного зі сталевого профільованого настилу, закріпленого саморізами у кожну хвилю до прогонів покриття.

Конструктивні елементи будівлі зведені з наступних матеріалів:

Фундаменти - залізобетонні стовпчатого типу з бетону С20/25. Цокольні балки - монолітні залізобетонні з бетону С20/25. Колони - монолітні залізобетонні перерізом 300х300м з бетону С20/25. Фахверкові стійки - стійки фахверку з квадратних та прямокутних труб. Клас сталі колон та стійок С245.

Ферми покриття - крокв'яні ферми покриття та в'язеві ферми з паралельними поясами.

Прогони та балки - балки покриття прокатні з двотавру №16 та №30. Прогони - розрізні з прокатних швелерів №14 одиночного перерізу.

Вертикальні в’язі, розпірки - вертикальні в'язі по колонах, розпірки та горизонтальні в'язі покриття по нижніх поясах ферм запроектовані з квадратних труб.

Покрівля - утеплена, двоскатна з зовнішнім водостоком. Матеріал покрівлі - полімерна мембрана.

Стінова огорожа - з набірних сендвіч-панелей загальною товщиною 150мм

Перегородки - з гіпсокартону.

Віконні заповнення - металопластикові профілі , склопакети

Двері зовнішні - металопластикові профілі , склопакети .

Вимощення навколо будівлі з ФЕМ.

Матеріали:

бетон класу С8/10; C20/25

сталь марок С235, С245, С255;

арматура по ДСТУ 3760:2019 класу А240С, А500С

Природною основою фундаментів слугують піски і середньої щільності (ІГЕ І).

Рішення з водопостачання та водовідведення

У торговому комплексі запроектовані наступні системи водопроводу і каналізації:

-система обєднанного господарсько-питного та протипожежного водопроводу;

-трубопровід гарячої води для гарячого водопостачання;

-система побутової каналізації.

Джерелом господарсько -питного водопроводу - мережа господарсько-питного водопроводу Ø200 мм по вул. Новокузнецька. В місці приєднання до міської мережі передбачається влаштування колодязя із встановленням в ньому запірної арматури.

Система внутрішнього господарсько-питного водопроводу - тупікова. На місці приєднання господарсько-питного водопостачання передбачено установку водомірного вузла з лічильником Ду 50/20 для обліку водоспоживання.

Для приготування гарячої води в приміщенні інвентаря встановлюється електроводонагрівач.

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання запроектовані із поліпропіленових труб.

Відведення побутовох стоків передбачається в запроектовані колодязі з подальшим підключенням до внутрішньо-квартальної мережі.

Мережі побутової каналізації запроектовані із поліпропіленових труб.

Зовнішні мережі водопостачання прокладаються з труб ПЕ 100 SDR17 Ø63 на глибині 1,4 м. Місце приєднання - існуючий водопровод КП "Водоканал" ∅200 ст. в тепловій камері. Водопровідний колодязь з комерційним вузлом обліку встановити біля теплової камери з приєднанням, трубу водопровіда від мясця підключення до колодязя з вузлом обліку прокласти в футлярі, з заведенням в обидва колодязя. Водопровідний колодязь ВК-2 розміром ∅1500 мм, з установкою вузла обліку холодного одопостачання, класу точності "С" c модулем HRI для дистанційної передачі даних .

Колодязі виконуються із збірних з/бетонних елементів Ø 1500 мм за типовим проектом 901-09-11.84.

Проектом зовнішніх мереж каналізації об'єкта передбачається будівництво самопливної мережі каналізації К1 з труби ПВХ ∅150 від будівлі.

Відвід каналізаційних стоків від будівлі торгового комплексу по вулиці Новокузнецька 12а у м. Запоріжжі передбачено до міської каналізаційної мережі з підключенням до оглядових колодязів самопливного каналізаційного колектора Ø400 по вул. Новокузнецька.. Проектом передбачено винос існуючої водопровідної мережі dy25 мм та каналізаціїної мережі dy100 мм за межі плями забудови.

Рішення з опалення та вентиляції

Опалення приміщень торгового комплексу передбачається за допомогою біметалевих секційних радіаторів.

Теплоносій - гаряча вода. Теплоносій у внутрішній системі опалення - гаряча вода з параметрами 80-60 ° С.

Радіатори автоматично вмикаються та вимикаються, підтримуючи нормативну внутрішню температуру повітря в даних приміщеннях.

Магістральні трубопроводи прокладаються над полом та частково в конструкції пола біля дверних пройомів в теплової ізоляції типу «Rockwool» з ухилом не менше 0,002.

Трубопроводи системи опалення передбачаються із поліпропіленових труб.

Проектом передбачено улаштування припливно-витяжної механічної системи вентиляції приміщень.

У приміщеннях передбачається система вентиляції і кондиціонування на базі центральної припливно-витяжної установки. Для забезпечення енергоефективності в складі обладнання передбачається секція рекуперації: ПВ1 продуктивністю 6900 м³/год.

Вентиляційне обладнання зовнішнього виконання.

Повітропроводи систем вентиляції виконуються із листової оцинкованої сталі класу "Н".

Джерелом холодопостачання системи вентиляції є ККБ (компресорний блок) для установки ПВ1.

Для забеспечення компенсації сонячної інсоляції встановлюються касетні кондиціонери по торговому комплексу.

Всі трубопроводи систем холодопостачання теплоізолюються.

Електротехнічні рішення

Основними споживачами електроенергії на об’єкті є електричний котел, вентиляційні прилади, кондиціонери, теплові завіси, побутова техніка, електроосвітлення.

У відношенні забезпечення надійності електропостачання основних виробництв об’єкт відноситься до споживачів III категорії.

Напруга мереж силових і освітлювальних струмоприймачів прийнята 380/220 В з глухозаземленою нейтраллю. Система заземлення TN-C-S.

Мережа живлення до 1000В - 380/220В

Розрахункова потужність - 110,0 кВт

Розрахунковий струм - 185,6 А

Категорія електроживлення - ІІІ

Середньозважений коефіцієнт потужності cos φ - 0,9

Режим нейтралі трансформатора - глухозаземлена

Електричне освітлення виконано для внутрішніх приміщень будівлі.

Для живлення світильників та розеток передбачається встановлення розподільчих шаф ШУ та ШР.

Як джерела світла приймаються світильники зі світлодіодними лампами. Типи світильників обрані відповідно до призначення приміщень, характером виконання робіт та згідно архітектурних рішень приміщень.

Проводка освітлювальної мережі виконується кабелем ВВГнг 3х1,5 мм² за підшивною стелею у гофрованій ПВХ трубі діаметром 20 мм та в кабельному лотку. Керування освітленням здійснюється за допомогою вимикачів, розташованих біля входів до приміщень.

Проводка розеткової мережі виконується кабелем ВВГнг 3х2,5 мм² за підшивною стелею у гофрованій ПВХ трубі діаметром 20 мм та в кабельному лотку.

Живлення електрообладнання виконується від шафи силової ВРП-0,4кВ.

Лінії розподільчої мережі виконані кабелем ВВГнг приховано у гофрованій ПВХ трубі та кабельному лотку.

Мережа живлення запроектована мідними кабелями марки ВВГнг, що складаються з нульового робочого (N), нульового захисного (PE) і фазних провідників (L1, L2, L3), що мають ізоляцію, яка не підтримує горіння.

Енергоефективність

Проєкт «Нове будівництво торговельного центру за адресою: вул. Новокузнецька в м. Запоріжжя» виконаний у відповідності до вимог Закону України «Про енергетичну ефективність будівель», розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціям ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів».

Проектом передбачено влаштування зовнішніх огороджувальних конструкцій та інженерних систем будівлі у відповідності із вимогами ДБН В.2.6-31-2016, ДБН В.2.5-67:2013, ДБН В.2.5-28:2018.

Будівля каркасна. Поверховість - 1 поверх. Будівля торгівельного центру має "Г"-подібну форму у плані, що складається з двох частин -прямокутної форми.

В цілому за проектом прийняті наступні конструкції:

- стіни зовнішні - збірні сендвіч-панелі;

- перегородки - газобетонні; цегляні;

- покрівля – плоска, суміщена, утеплена, покриття з гідроізоляційної мембрани.

- віконні блоки, двері - металопластикові;

- вітражі - алюмінієві конструкції, стійко-ригельна система із заповненням

двокамерними склопакетами.

Система опалення приміщень магазину змішана. Торгові зали – руфтоп. АПК та інші приміщення – настінні електричні нагрівачі.

Вентиляція в будівлі припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням.

В будівлі передбачена система холодопостачання та кондиціювання повітря за допомогою кондиціонерів.

Розрахований приведений опір теплопередачі для огороджувальної конструкції стіни по основному полю, також розрахований приведений опір теплопередачі з урахуванням впливу теплопровідних включень – елементів кріплень фасадної системи.

Приведений опір теплопередачі огороджувальної конструкції стін з урахуванням теплопровідних включень 3,28 м²*К/Вт ≥ 2,8 (м2*К/Вт)

Опір теплопередачі суміщеного покриття R_np =6,1 м²*К/Вт ≥ 5,5 (м2*К/Вт)

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни та покриття, розраховано енергопотребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015.

Питома енергопотреба будівлі на опалення, охолодження та ГВП

ЕР=(77139+101179+12493)/4122,69=46,0 кВт*год/м³, при нормі для громадських будівель 1-3 поверхів ІІ температурної зони 19,4 ʌ_bci+33= 49,47 кВт*год/м³

Складено енергетичний паспорт будівлі. Отримано клас енергоефективності за енергопотребою «С».

Виконано перевірку відповідності Мінімальним вимогам з енергоефективності (Наказ №260 Мінрегіону).Отримане питоме енергоспоживання на опалення та охолодження 34,39≤43,26 кВт*год/м³ відповідає нормі для даного типу будівель

На підставі енергетичних розрахунків складено енергетичний сертифікат будівлі за проектними даними. Отриманий клас енергоефективності будівлі «С».

Протипожежні заходи

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів, доступ з автодробин забезпечено в кожне приміщення.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Будівля обладнується системою автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю до вибухонебезпечних концентрацій газу та внутрішнім протипожежним водопроводом.

Передбачається обладнання будівлі зовнішнім блискавкозахистом.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачені рішення щодо захисту персоналу та відвідувачів у наслідок надзвичайної ситуації.

Передбачається обробка металевих конструкцій вогнезахисним складом до досягнення ІІ класу вогнестійкості.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проєктування та планована діяльність не підлягають оцінці впливу на довкілля та не відносяться до таких, що можуть мати значний вплив на довкілля. Планована діяльність передбачає утворення джерела потенційного впливу на навколишнє середовище - відкритої стоянки для легкового автотранспорту на 15 машиномісць. Відповідно до додатку № 10 діючих "Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів”, затверджених наказом МОЗ України від 19.06.96 р. № 173, нормативний санітарний розрив від відкритої стоянки автотранспорту з кількістю 11-50 машин до житлових будинків становить 15 м. Найближча житлова забудова розташована з південної сторони від джерела № 1 на відстані 17 м . Очікуваний обсяг викидів шкідливих речовин в атмосферне повітря - 0,001809 т/рік. Розрахункова концентрація забруднюючих речовин на межі нормативного розриву не перевищує гігієнічних нормативів вмісту забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених місць. При експлуатації проектованого об’єкту не буде чинитись негативний вплив на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Експлуатація об'єкта виключає виникнення аварійних ситуацій, пов'язаних з викидами та скидами забруднюючих речовин у навколишнє середовище. Ультразвук, іонізуюче та неіонізуюче випромінювання та інші фізичні фактори при експлуатації проектованого об’єкту не утворюються. В ході експлуатації очікується утворення відходів 4 класу небезпеки: 7710.3.1.01 макулатура паперова та картонна; 7720.3.1.01 відходи комунальні (міські) змішані, в т.ч. сміття з урн; 7710.3.1.05 суміш відходів, матеріалів та виробів з пластмас інших, що не підлягає спеціальному обробленню. Збирання та тимчасове зберігання – у контейнерах з подальшим вивезенням. Передбачається озеленення території.

У будівельний період очікується вплив на атмосферу шляхом викидів забруднюючих речовин від автотранспорту і будівельної техніки, зварювальних та фарбувальних ро­біт тощо. Розрахунковий рівень шуму у будівельний період на території, що прилягає до будівлі навчального закладу та житлових будинків не перевищує гігієнічні нормативи та враховуючи періо­дичність виникнення шуму вплив на постійні умови функціонування соці­ального середовища він не чинить. Вплив на ґрунти під час проведення будівельних робіт полягатиме у виконанні земляних робіт. Даний вплив очікується межах нормативів. В ході виконання будівельних робіт утворюються відходи (кодування згідно ДК0058-96): 4510.2.9.02 грунт з сумішшю каміння; 4510.2.9.06 бетонні та металеві конструкції та частки заліза та сталі; 4510.2.9.09 змішані конструкції та відходи знесення; 4510.1.3.06 дерев’яна опалубка; 4510.1.3.02 цегла; 4510.2.9.08 електричні кабелі; 4510.1.3.03 керамічна плитка (бій); 4510.1.3.04 гіпсокартон. Тимчасове зберігання відходів передбачається на майданчику із твердим покриттям. Відходи підлягають передачі спеціалізованим підприємствам по договорам.

Передбачені технологічні та адміністративні заходи щодо дотримання режиму господарської діяльності при експлуатації об’єкта та в будівельний період. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт за умови дотримання природоохоронних заходів розцінюється як допустимий. Проектом передбачено використання будівельних, оздоблювальних матеріалів, устаткування та інвентарю, які забезпечують додержання гігієнічних нормативів при їх експлуатації відповідно до чинного законодавства.

З метою інформування громадськості про плановане будівництво опубліковано Заяву про наміри на сайті http://nastroy.biz/nove-budivnitstvo-torgovelnogo-tsentru-za-adresoyu-m-zaporizhzhya-vul-novokuznetska-12v/

В ході експертизи встановлена відповідність робочого проєкту «Нове будівництво торговельного центру за адресою: м.Запоріжжя, вул. Новокузнецька 12в» вимогам нормативних документів з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Безпека експлуатації, охорона праці

Проект відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації. Відповідальність за внесення змін до проєктної документації покладається на генерального проєктувальника.

8)