Будівля театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів

С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР.

Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД)

м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної

за робочим проектом:

 «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою:

м. Одеса, вул. Пастера, 15. Коригування»

Науково-проєктна документація «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15. Коригування» розроблена ФОП Тихонюк Сергій Анатолійович. Головний інженер проєкту (ГІП) - Сергій ТИХОНЮК (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 019282, дата видачі 31.03.2022р.).

Робочий проєкт виконано на замовлення Департаменту капітального будівництва та дорожнього господарства Одеської обласної державної адміністрації на підставі:

· реставраційного завдання на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкту будівництва;

· копії паспорту об’єкта культурної спадщини Театр Сибирякова 1903р., 1913-1914рр. за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· копії технічного паспорту на громадський будинок – нежитлову будівлю №15 по вул. Пастера в м. Одесі, виготовленого КП «ОМБТІ і РОН» станом на 08.05.2008р.;

· Акту огляду технічного стану пам’ятки на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· Акту визначення рівня складності робіт з розроблення науково-проектної документації на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· Акту визначення втрати пам'ятки на Будівлю театру Сибірякова, зведена у 1909 році за проектом архітекторів С.А. Ландесмана та М.І. Лінецького, у якому у 1944-1951 роках працювала Мещерська А.Е. – українська драматична актриса, н. а. УРСР. Пам’ятка архітектури місцевого значення (охоронний № 316-ОД) м. Одеса, вул. Пастера, 15 ріг вул. Кінної;

· «Висновок про обстеження приміщень за №№1, 2, 7, 48, 49, 86 і приміщень гримерних артистів в будівлі Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В.Василько», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15», виконаний у 2021 році ФОП Мішин В.М. Відповідальний виконавець - Мішин В.М. експерт будівельний, технічне обстеження будівель і споруд (кваліфікаційний сертифікат АЕ №001795 від 03.04.2013р.);

· технічного висновку «Інженерно-геологічні вишукування» «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15», виконаний у 2021р. ФОП Грішин Н.М. Відповідальний фахівець - інженер-проєктувальник в частині виконання інженерних вишукувань Грішин Ю.О. (кваліфікаційний сертифікат Серія АР №001275, дата видачі 23.07.2012 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00435, дата видачі 16.08.2017р.);

· Науково-технологічні дослідження по об’єкту: «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15». Відповідальний фахівець – Тихонова Ольга Михайлівна (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 008176, дата видачі 27.06.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №00665, дата видачі 14.02.2018р.);

· копії листа-погодження № 01-12/1790 від 14.04.2021р. від Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації науково-проєктної документації за робочим проєктом: «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15»;

· копії Експертного звіту № ЕК-4045/04-21 від 20.04.2021р., виданого Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція»;

· копії договору № 8а/н-2021-2022 від 17 лютого 2022р. про передачу прав та обов’язків Генерального проектувальника та виключних майнових прав;

· довідка про виконані буд. роботи № 13/14/05/01-09-22 від 01.08.2022р.

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом головного інженера проєкту - Сергія ТИХОНЮКА (кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 019282, дата видачі 31.03.2022р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначено значний клас наслідків (відповідальності) об'єкта - (СС3).

Фінансування об'єкта передбачено за рахунок бюджетних коштів.

Об’єкт проєктування – коригування науково-проєктної документації за робочим проєктом «Ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15», який у 2021 році отримав позитивний експертний звіт № ЕК-4045/04-21, виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція» від « 20 » квітня 2021р.

Коригуванням передбачено:

- зміна автора проєкту на підставі договору № 8а/н-2021-2022 від 17 лютого 2022р. про передачу прав та обов’язків Генерального проектувальника та виключних майнових прав;

- перерахунок кошторису відповідно до нових чинних норм.

Проєктні рішення не коригуються.

Коротка характеристика об'єкта

На розі Херсонської і Кінної вулиць був розташований міський театр, власником якого з 1897 року був О.І. Сибіряков, чиїм ім'ям пізніше стали називати театр. Періодичне видання «Театр» за 10 квітня 1897 року надрукувало: «Театральная комиссия сдала, наконец, наш Городской театр Александру Иллиодоровичу Сибирякову в присутствии нового городского голові… В течение трех дней г. Сибиряков обязан внести 5000 р., а остальные 5000 р. Антрепренер вносит по подписании контракта…При независимом материальном положении А.И. Сибирякова, театральное дело у нас вступит на новый путь преуспевания и совершенства. В добрый час!

О.І. Сибіряков виправдав сподівання міста: десятиліття антрепренерства ознаменувалися гастролями Баттістіні, Чайковського, Крушельницької та інші. За власні кошти у 1903році Сибіряковим було зведено нову театральну будівлю за проектом архітектора С.А. Ландесмана.

Путівник по м. Одесі Г. Москвича за 1911 рік надає такий опис театральної будівлі «Обширное красивое двухэтажное здание…Главний фасад по Херсонской ул., и более удлиненный боковой – по Конной, украшены лепной работой и балкончиками и оживляются многочисленными больших размеров окнами, имеющими в верхнем этаже полукруглую форму… Внутренний вид театра поражает обширными размерами, обилием воздуха и простором… Всех мест до 1600, и все они отличаются удобным расположением, вследствие чего мест, с которых сцена плохо видна, нет. Великолепно огромное фойе, примыкающее к ложам и местам верхнего яруса. Это – огромный квадратный зал по всей ширине театра. Изящная простота служит украшением его».

Але у 1913 році в театрі сталася пожеже. Газета «Одесский листок» № 265 за 6 листопада 1913 року детально описує цей випадок. Через рік театральна будівля була відбудована за проектом і під керівництвом архітектора М. І. Лінецького.

Під час громадянської війни і пожежі на початку 1920-х років будівля зазнала значних пошкоджень, але згодом була відбудована.

У 1930 році театр отримав статус українського музикально-драматичного, а в 1995 році йому було присвоєно ім’я Василя Василька – українського режисера і драматурга, народного артиста СРСР, який декілька десятиліть очолював театральний колектив.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами:

·            відноситься до II південно-східного району;

·            найбільш холодний місяць - січень (температура повітря самої холодної п'ятиденки із забезпеченням 0,92 - мінус 18 ° С);

·            найбільш спекотний місяць - липень (температура повітря найбільш теплої п'ятиденки з забезпеченістю 0,99 - плюс 25 ° С);

·            відносна вологість повітря в липні місяці - менше 65%;

·            середня швидкість вітру в січні місяці - від 4 до 6 м / с;

·            сейсмічність району - 7 балів.

Оцінка технічного стану

У 2016р. була розроблена науково-проектна документація «Реставрація та реабілітація фасадів будівлі Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька вул. Пастера, 15» з  метою отримання матеріалів про культурно-історичної та архітектурно-художньої цінності пам'ятника, даних для обґрунтування рішень подальшого її збереження і реставрації, оцінки ступеня збереження конструкцій і матеріалів пам'ятки, прийняття рішень для виведення споруди з незадовільного стану. Роботи по реставрації фасадів проходять на сьогоднішній день.

На підставі аналізу проведених комплексних наукових досліджень було виявлено:

- загальний стан: в стані проведення реставраційних робіт;

- фундаменти: згідно замовлення, геологічною групою ФОП Грішина Н.М. у лютому 2021 р. були виконані інженерно-геологічні вишукування для об’єкту за адресою: м. Одеса, вул. Пастера, 15. Фундаменти обстеженої будівлі комбіновані, стовбчасті та стрічкові, виконані з кладки вапняку на цементному зв'язувальному. Ґрунтом основи фундаментів в точці розкриття служить супісок лесовий (лес) жовто-бурий (ІГЕ-2), від твердої до пластичної консистенції. За результатами візуального обстеження, фундаменти досліджуваної будівлі в точці розкриття знаходяться в задовільному стані. Детальна геолого-літологічна будова ділянки представлена у ТОМ 2 Книга 5;

- цоколі: цокольні стіни з боку вул. Кінної штукатурені, в стадії завершення робіт з реставрації, з боку вул. Пастера - у незадовільному стані;

-  відмостки: асфальтована та з тротуарної плитки, у незадовільному технічному стані;

-  стіни: з блоків каменю-черепашника на вапняному розчині, знаходяться в стані незавершених реставраційних робіт. Частково проведено роботи з відновлення втрачених елементів декору (з боку вул. Кінної);

-  сходи: сходинки до приміщень у стані, що потребує завершення ремонтно-реставраційних робіт;

-  дах (крокви і лати, покрівля, водозливні труби): покрівля будівлі сталева, наявні ділянки нещільного прилягання покрівельного матеріалу, за результатами чого в приміщеннях Грецької зали наявні ділянки замокання та руйнування оздоблювальних шарів;

-  бані, шатра (їх конструкції та покрівля): відсутні;

-  балкони: прямокутні в плані, в цілому у задовільному стані;

-  зовнішнє декоративне оздоблення (обличкування, пофарбування, карнизи, колони, пілястри, ліплення, скульптура, живопис на фасадах): у стані незавершених реставраційних робіт.

Стан внутрішніх архітектурно-конструктивних та декоративних елементів:

- загальний стан: в цілому у задовільному стані за винятком оздоблення окремих приміщень (грецької зали, фойє глядацького залу, адміністративних та гримерних приміщень)

- перекриття: у перекриттях істотних дефектів і пошкоджень не виявлено;

- підлога: в адміністративних приміщеннях паркетні підлоги і підлоги з лінолеуму незначно стерті в робочих місцях і в прохідних частинах приміщень. В Грецької залі необхідно провести реставрацію паркетної підлоги. У приміщеннях фойє, в глядацькому залі і суміжних коридорах дефектів і пошкоджень в підлогах не встановлено, відмічені поодинокі подряпини. У цементних підлогах цокольного поверху - приміщення загального користування зафіксовані поодинокі наскрізні тріщини в покритті підлог. У приміщенні вестибюлю та вхідному тамбурі - мозаїчні поли з ознаками стертості та сколів;

- стіни: з блоків каменю-черепашника  на  вапняному  розчині, штукатурені, пофарбовані; наявні ділянки вогкості в приміщенні Грецької зали, в цілому у задовільному технічному  стані;

- стовпи, колони: дефектів і пошкоджень не виявлено;

- двері та вікна: загнивання елементів дерев'яних віконних блоків. Руйнування віконної рами. Руйнування арки віконного отвору. Станом на 2021 рік заповнення віконних прорізів з боку чільних фасадів частково відновлено. Вхідні дверні заповнення знаходяться в незадовільному стані. На поверхні металевих полотен вхідних дверей з боку внутрішньо дворових фасадів відзначені окремі сліди корозії. Двері внутрішні підлягають реставрації;

- сходи: бетонні по металевим косоурам. Сходинки облицьовані мармуровими плитами і керамічною плиткою. У конструкції сходів, а також на стінах сходової клітини дефектів і пошкоджень не встановлено. Зафіксована незначна стертись сходів. Марші і майданчики сходів в деяких місцях посилені металоконструкціями. В майданчиках сходів зафіксовані тріщини;

- стеля: загальний стан задовільний. На внутрішньому оздоблювальному шарі приміщень, що примикають до фасадної стіни з боку вул. Кінна, встановлені місця вогкості обробки з відшаруванням, плями вогкості в перекритті з боку стелі в «Грецькому залі», тріщини в обробці віконних прорізів на допоміжних сходових клітинах;

- внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва: ліпний декор стін та стелі, мармурові сходи, колони,  дерев’яне заповнення дверних прорізів, паркетна підлога (у приміщенні Грецької зали та Фойє) потребує ремонтних робіт;

- характеристика прилеглої території: двір складний у плані, заасфальтований, в цілому у задовільному стані. Ворота  - металеві, у задовільному стані. Огорожа – відсутня. Сад – відсутній. Парк – відсутній;

 Висновки: За результатом огляду технічного стану будівлі, встановлено, що для подальшого використання будівлі в якості театру та для збереження пам'ятки необхідно прискорити завершення робіт з реставрації фасадів та провести роботи з ремонту (реставраційного) окремих приміщень будівлі театру (Грецької зали, фойє глядацької зали, адміністративних та гримерних приміщень).

Проєктні рішення

Архітектурно-планувальні рішення

Даною проєктною документацією на підставі всіх виконаних Комплексних науково-технологічних досліджень були прийняті наступні принципові рішення і схеми по реставраційним роботам у приміщеннях театру:

1. Сходові клітини (4 шт):

- реставрація мармурної крихти покриття сходів (підготування  основи під укладання, встановлення  розділових жилок і рейок, приготування розчину, виконання заливки покриття, шліфування поверхні, захисне покриття);

- очищення та фарбування металевої огорожі сходів;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів;

- реставрація мармурового підвіконня.

2.         Фойє 1-го поверху:

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів, балок, колон;

- реставрація наборного паркету;

- реставрація мармурового підвіконня.

3.         Вестибюль 1-го поверху:

- реставрація мозаїчного покриття підлоги (підготування  основи під укладання, встановлення  розділових жилок і рейок, приготування розчину, виконання заливки покриття, шліфування поверхні, захисне покриття);

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін укосів, колон.

4.         Тамбур входу 1-го поверху:

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів;

- реставрація мозаїчного покриття підлоги (підготування  основи під укладання, встановлення  розділових жилок і рейок, приготування розчину, виконання заливки покриття, шліфування поверхні, захисне покриття).

5.         Фойє 2-го поверху:

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- фарбування стін та стель, укосів, балок, колон;

- реставрація мармурового підвіконня.

6.         Грецька зала (2-ий поверх):

- реставрація мармурових сходів (розчищення поверхні від забруднень, заповнення тріщин втрат мармуру, захисна обробка поверхні);

- реставрація мармурової огорожі сходів (розчищення поверхні від забруднень, заповнення тріщин втрат мармуру, захисна обробка поверхні);

- реставрація наборного паркету;

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель, ліпного декору;

- фарбування стін та стель, укосів;

- фарбування ліпного декору;

- реставрація гіпсового елементу та ремонт дестркуктованих ділянок кладки;

- реставрація мармурового підвіконня.

7.         Грецька зала (балкон на 3-ьому поверху):

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- фарбування стін та стель, укосів;

- очищення фарбування металевої огорожі балконів.

8.         Фойє 3-го поверху:

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- фарбування стін та стель, укосів, балок, колон;

- реставрація мармурового підвіконня;

9.         Гримерки на всіх 4-ьох поверхах:

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- фарбування стін та стель, укосів;

- реставрація мармурового підвіконня;

- ремонт покриття підлог.

10.       Репетиційна зала  4-ий поверх:

- штукатурні роботи на стінах та стелях: доповнення штукатурки, суцільне шпаклювання;

- розчищення та антисептична обробка поверхні стін та стель;

- фарбування стін та стель, укосів;

- реставрація мармурового підвіконня;

- ремонт покриття підлог.

11. Реставрація автентичних дверей.

Всі роботи по ремонту (реставраційному) виконувати згідно Том 3. Робочий проект (РП) Книга 3. Технологія виконання робіт.

Конструктивні рішення

Робочим проектом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання у несучі конструкції будівлі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Робочим проектом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо водопостачання та каналізації

Робочим проектом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Електротехнічні рішення

Робочим проектом передбачено ремонт (реставраційний) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, за адресою: м. Одеса, вул. Пастера,15, та не передбачається втручання в інженерні мережі. Розділ не розроблявся, експертизі не підлягав.

Рішення щодо техніки безпеки та охорони праці

Охорона праці і техніки безпеки при ремонті (реставраційному) приміщень на об’єкті забезпечуються відповідністю всіх прийнятих проектних рішень вимогам ПУЕ, ДБН А.3.2-2-2009, НПАОП 40.1-1.01-97 та інших нормативних документів, які враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів, а також захист людей від ураження електричним струмом. Заходи з техніки безпеки та методи виробництва реставраційних робіт, які плануються та представлені в науково-проектній документації, відповідають нормативно-правовим вимогам з питань охорони праці.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

У науково - проектній документації наведені маловитратні енергозберігаючі заходи, які рекомендовані при експлуатації будівлі та можливі для застосування в будинку-пам'ятці архітектури і не суперечать ст. 28 Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Заходи для створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Номенклатура робіт з ремонту (реставраційного), які надані у робочому проекті, згідно з реставраційним завданням, не передбачають зміни сталих заходів та об’ємно-планувальних рішень, які існують у будівлі взагалі.

Заходи, які прийняті робочим проектом реставрації, не суперечать вимогам ДБН В.2.2-40:2018 та іншим нормативним документам чинного законодавства.

Пожежна і техногенна безпека

Згідно з реставраційним завданням розділ «Систем протипожежного захисту» (СПЗ) та інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ) не передбачався, не розроблявся та його експертиза не проводилась.

При проведенні будівельних робіт передбачені протипожежні заходи згідно вимогам НАПБ А.01.001-2014.

Санітарно-епідеміологічні рішення

При проведенні ремонту (реставраційного) приміщень передбачено використання будівельно-оздоблювальних матеріалів, які сертифіковані на території України та мають висновок Санітарно-епідеміологічної експертизи Міністерства охорони Здоров'я України.

На період проведення ремонту (реставраційного) приміщень врахувати вимоги щодо забезпечення робітників санітарно-побутовими приміщеннями; установити заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст.24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

Складування виробів, будівельних матеріалів передбачено в спеціально відведених місцях. Відходи, які утворюються на будівельному майданчику, складуються у сміттєві контейнери і регулярно вивозяться по мірі накопичення на полігони ТПВ за окремим договором.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі проведення ремонту (реставраційного) приміщень Одеського академічного українського музично-драматичного театру ім. В. Василька, прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виконання робіт та експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище - допустимий. При реалізації проектних рішень не буде здійснюватися вплив на атмосферне повітря у вигляді викидів забруднюючих речовин.

Зміни в технологічному обладнанні та умов здійснення технологічних процесів, в ході яких здійснюються викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря при експлуатації об'єкта робочим проектом не передбачені.

Акустичний вплив - допустимий.

Водне середовище - вплив відсутній.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Вплив відсутній. Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт та буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний.

Техногенне середовище: Результатом робіт є збереження пам’ятки архітектури. Вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті науково-проектною документацією, враховують вимоги безпечної експлуатації об’єкту за трьома групами ризику згідно ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації».

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом 26.07.2022 р. в сумі – 18561,709 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 14970,638 тис. грн., інші витрати – 3591,071 тис. грн..

Із загальної кошторисної вартості виконано – 6097,355 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5049,278 тис. грн., інші витрати – 1048,077 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 05.08.2022р. складає 16025,733 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12961,098 тис. грн.; інші витрати – 3064,635 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано – 6097,355 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 5049,278 тис. грн., інші витрати – 1048,077 тис. грн.

В процесі розгляду проекту по зауваженням експертів Одеської філії ДП “НДІпроектреконструкція» проектною організацією за погодженням із Замовником в проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проекту покладається на генерального проектувальника і Замовника.

Експертиза проекту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3 (пам’ятка архітектури місцевого значення).

Відповідальність за дотримання в проекті зазначених вимог, за відповідність проектної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний архітектор і головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Примітка:

1. Право на виконання робіт виникає після оформлення дозвільної документації відповідно до вимог Закону України “Про охорону культурної спадщини” та Закону України “Про регулювання містобудівної діяльності”.

2. Реалізацію проектних рішень необхідно вести з обов’язковим авторським та технічним наглядом.

3. Після закінчення робіт з ремонту (реставраційного) на основі результатів науково-дослідних робіт, науково-проектної та виконавчої документації необхідно скласти науково-реставраційний звіт, який фіксує проведені роботи та є узагальнюючою складовою науково-проектної документації.

4. Ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

5. З виходом даного звіту експертний звіт №ЕК-4045/04-21 від 20.04.2021р., виданий Одеською філією ДП «НДІпроектреконструкція», вважати таким, що втратив чинність.