Замовник проекту: АТ “Оператор Газорозподільної системи “Львівгаз” (ідентифікаційний код 03348039) .

Юридична адреса: вул. Золота , 42, м. Львів, 79039

Генеральна проектна організація: ТОВ “АБМК ІНЖИНІРИНГ” (ідентифікаційний код 43002540 ).

Юридична адреса: вул. Сахарова, 43 , офіс 210, м. Львів, 79026

Головний інженер проекту — Мосієвський Тарас Орестович (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР № 018691, виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування, затверджене Головою правління АТ “Оператор Газорозподільної системи “Львівгаз” та погоджене директором ТзОВ “ТОВ “АБМК ІНЖИНІРИНГ”

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва “Нове будівництво адміністративної будівлі на вул, Золотій, 42 у м. Львові”, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 27.09.2022р. № 872.

• рішення від 27.09.2022р. №872 виконавчого комітету Львівської міської ради “ Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво АТ “Оператор Газорозподільчої системи “Львівгаз” адміністративної будівлі на вул.Золотій, 42 у м. Львові ;

• витяг з Державного земельного кадастру від 16.06.2022р. № НВ-2100133812022;

• Державний акт на право постійного користування землею від 15.04.1994р. серії ЛВ №40503001 (кадастровий номер земельної ділянки 4610137500:02:005:0032, “Власник”- Львівська міська рада, “Правокористувач” - АТ “Оператор Газорозподільної системи “Львівгаз”);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-1, виконаний ГІП Мосієвський Т.О.

Склад наданої документації:

• шифр 21-13:

  - загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурні рішення, конструктивні рішення (КБ).

• Технічний звіт про інженерно- геологічні дослідження № 2406 “Нове будівництво адміністративної будівлі на вул. Золотій, 42 у м. Львові”, виконаний у 2021р. ТОВ ГЗГ “Мірничий” (кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника Лаврішко Є.О . серії АР № 016728 , виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”

  
  

Проектні рішення

Робочим проектом передбачено нове будівництво адміністративної будівлі виробничого підприємства на земельній ділянці площею 2,0648га кадастровим номером 4610137500:02:005:0032, розташованій на вулиці Золота, 42 у м. Львові.

Цільове призначення земельної ділянки - для розміщення та експлуатації основних , підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури ( виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення, та розподілення води). Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв”язку, енергетики, оборони та іншого призначення; вид використання — для виробничих потреб; функціональне призначення- зона Г-2- зона центру ділової та громадської діяльності районного значення (підцентри).

Земельна ділянка межує:

- з півночі – із землями комунальної власності (кадастровий номер 4610137500:02:005:0024);

- із заходу – з вул. Єрошенка;

- з півдня – з вул. Золота;

- зі сходу – із територією стадіону “Торпедо” .

В’їзд на земельну ділянку – з вул. Єрошенка та вул. Золота.

На земельній ділянці знаходиться існуючий комплекс будівель і споруд АТ “Львівгаз”. Даний проект виконується на частині ділянки площею 989,2 м2 і під пляму нової забудови попадає існуючий об”єкт нерухомого майна, що не експлуатується та підлягає демонтажу.

Проектними рішеннями передбачено проведення комплексу робіт по благоустрою території до складу якого входять: влаштування тротуарів, підпірних стінок, озелення території, встановлення лавок, урн та ліхтарів. Покриття тротуарів та під»їздів - тротуарна плитка ФЕМ (типу Новатор-80).

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні- 5%, поперечні-1%; пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Архітектурні і конструктивні рішення

Адміністративна будівля виробничого підприємства - триповерхова з підвалом прямокутної форми у плані розмірами в осях 14,95х25,20м.

За відносну відм. +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 336,70.

У будівлі запроектовані наступні приміщення:

-у підвалі (відм -3.450): дві сходові клітки, ІТП (насосна), коридори, венткамера, серверна, кабінет для працівників архіву, архівосховище, санвузол;

- на 1-му поверсі (відм. +0.000): дві сходові клітки, хол, технічне приміщення, санвузли, кімнати для нарад, кабінети;

- на 2-му поверсі (відм. + 3.600): дві сходові клітки, хол, технічне приміщення, санвузли , кабінет керівника, аналітичний відділ, кімната прийому їжі, серверна, зона відпочинку, диспетчерська балансування, зона аварійних диспетчерських;

- на 3-му поверсі (відм. + 7.200): дві сходові клітки, санвузли, переговорна, кабінети, технічне приміщення.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2021р. ТОВ ГЗГ “Мірничий”, основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-4 – пісок дрібний, середнього ступеню водонасиченості, середньої щільності, жовто-сірий.

Конструктивна система будівлі — монолітний залізобетонний каркас. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (колон (пілон), діафрагм жорсткості) з горизонтальними дисками перекриттів.

Основні конструктивні елементи будівлі:

-фундаменти — буроін"єкційні палі діаметром 420мм та 520мм довжиною 3,50-6,50мм об"єднані стрічковими та плитними ( під кущі) залізобетонними ростверками товщиною 500мм. Палі виконуються з бетону класу С20/25 W6 F100. Поздовжнє (основне) армування паль передбачено з 6 стержнів арматури Ø16А500С , хомути — з арматури Ø8А400С. Ростверк запроектований з бетону кл.С20/25 W10 F100 та арматури кл. А500С діаметрами 20мм, 16мм, 12мм і кл. А400С діаметром 8мм. Під ростверком передбачено влаштування бетонної підготовки товщиною 100мм з бетону С8/10. Заливка ростверку – після натурного випробовування паль на відповідність проектним навантаженням;

- колони (пілони) - монолітні залізобетонні перетинами 1000х300мм, 400х400мм з бетону кл.С20/25 армованого вертикальним стержнями з арматури Ø16А500С, Ø12А500С та хомутами з арматури Ø8А400С;

- плити перекриття — монолітні залізобетонні товщиною 200мм з бетону кл.С20/25 армованого сітками вічком 200х200мм з арматури Ø10А500С, Ø8А500С та підсиленням просторовими і плоскими каркасами з арматури Ø16А500С, Ø10А500С. На відмітках + 3.500 і +7.100 по периметру плит перекриття влаштовуються бортові балки січенням h500х400мм для раціональнішого використання арматури та зменшення прогинів. Балки армуються просторовими каркасами з поздовжньою арматурою ØØ 12-20А500С. Крім того з цих балок на відмітці +3.160 передбачено влаштування монолітних консольних плит в якості захисних козирків над першим поверхом;

- огороджуючі стіни- монолітні залізобетонні товщиною 250мм в підземному поверсі (бетон кл. С20/25 W6 F150 арматура кл. А500С діаметрами 10мм, 12мм,16мм і кл А400С діаметром 8мм) та товщиною 250мм з газобетонних блоків вище відм. +0.000;

- стіни сходових кліток — товщиною 250мм з монолітного залізобетону;

- перегородки товщиною 100мм і 150мм - гіпсокартонні на металевому каркасі; товщиною 120мм - із газобетонних блоків; скляні;

- покриття - суміщене : покрівля ПВХ - мембрана по шару утеплювача, укладеного по монолітній залізобетонні плиті ;

- сходи — монолітні залізобетонні з бетону кл. С20/25 F150 армованого арматурою Ø12 А500С, Ø14 А500С, Ø8 А400С.

Робочий проект “Нове будівництво адміністративної будівлі на вул, Золотій, 42 у м.Львові” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.