Проект "Будівництво прибудови до Дніпровського універмагу для розміщення магазину промислових товарів по вул. Малишка, 39-А в м. Києві" Коригування проекту розроблений ПрАТ ''Черкасицивільпромпроект'' (генеральний проектувальник) в 2019/2020 році на замовлення ТОВ "МІГ-91". Адреса Генерального проектувальника: 18002, Україна, м.Черкаси, бульв. Шевченка, 242/1.

Головний архітектор проекту – Нагорний Анатолій Іванович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 000285 від 24.07.2012р.).

Проект розроблений на підставі документів:;

-                     Завдання на проектування затвердженого Замовником;

-                     Завдання на корегування проекту затвердженого Замовником;

-                     Містобудівних умов та обмежень № 10013/0/18/009-11 від 06.09.2011р.;

-                     Державного акту на право власності на земельну ділянку;

-                     Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;

-                     Технічних умов на водопостачання №14528 від 12.11.2019 р.;

-                     Технічних умов на каналізацію №14472 від 12.11.2019 р.;

-                     Технічних умов на підключення об'єкта до теплових мереж  №43/9/2988 вiд 01.10.2013 р.;

-                     Технічних умов на приєднання до електричних мереж №17340 від 22.11.2010 р.;

-         Топографічного плану (М 1:500), який виконаний виконаних НДІ проектреконструкція;

-         Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТОВ ''Січ'' м. Київ.

Проектом передбачено будівництво прибудови до Дніпровського універмагу для розміщення магазину промислових товарів по вул. Малишка, 39-А в м. Києві. Метою коригування проекту є коригування архітектурно-будівельних рішень з урахуванням нових Державних будівельних норм та інших нормативних документів. Проектом коригування передбачене розміщення торгівельних площ, які будуть орендуватися окремими операторами.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкту – СС2 (средні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-         характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па (5-й район);

-         характеристичне значення вітрового навантаження Wо = 500 Па (3-й район).

-         коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантаження ɣfm= 1,14 (термін експлуатації 100 років);

-         характеристичне значення рівномірно розподілених навантажень прийняте по ДБН В.1.2-2:2006 зміна №1 згідно табл. 6.2.

Температура повітря найхолоднішої п'ятиденки забезпеченістю 0,92 – мінус 20 °С згідно ДСТУ- Н Б.В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія".

Кліматичний район – ІІ (другий), південно-східний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 ( категорія відповідальності основних несучих конструкцій "А").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 ("Будівництво у сейсмічних районах України") і оцінюється 5 балами.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно - геологічні умови ділянки будівництва прийняті згідно Звіту про інженерно-геологічні вишукування виконаного ТОВ "Січ" м. Київ.

В геологічній будові на розвідану глибину 16.2 м приймають участь  піски, мілкі, прошарками середні, світло-сірі, жовті, середньої щільності від вологого до водонасиченого.

Підземні води в 2021 році виявлені  на глибині 3.8-4.4 м, що відповідає абсолютній відмітці  97.2.  Сезонні коливання підземних вод  - 2.0 м.

Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва прості і відносяться до першої категорії складності згідно додатку "Ж" ДБН В.1.2-1:2014.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями  згідно ДБН В.1.1-12-2014 зміна №1, табл. 5.1  -  III.

Ґрунтовий масив розділений на наступні інженерно – геологічні елементи (ІГЕ):

-         ІГЕ-1 – рослинний- пісок сірий, слабогумусований маловологий. Місцями поверхня покрита асфальтом, потужністю 0,2 м;

-         ІГЕ-2 -  пісок мілкий,  прошарками середній  світло-сірий, жовтий, сірувато-жовтий, середньої щільності від вологого до маловологого, потужністю 5,2-5,4м;

Конструктивні рішення

Будівля запроектована по жорсткій конструктивній схемі. Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечена спільною роботою монолітних залізобетонних елементів рамного каркасу (колони, ригелі) з монолітними дисками перекриття.

Будівля прямокутна в плані та має габарити в осях 12,00х26,00м. Має 5 надземних поверхів висотою 4,20м кожен, а також підвальний поверх висотою 3,00м.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти  — суцільна монолітна залізобетонна плита, висотою 900 мм.        Основою плити фундаменту служить ґрунт шару ІГЕ № 2 з наступними характеристиками:  РІІ=1.89 кг/см³; СІІ=0.01 кг/см²; ЕІІ=300 кг/см2;  φІІ =32º.

Клас бетону монолітної плити фундаменту прийнятий  – C16/20, W6, F100. Категорія відповідальності  - А.

Армування монолітної плити фундаменту передбачено арматурою класу А 400С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Стіни підвалу — монолітні залізобетонні товщиною 300 мм із бетону класу   C 20/25, F100, армовані окремими арматурними стержнями по типу сіток із арматури класу А 400С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Гідроізоляція фундаменту передбачена бітумно-емульсійною мастикою "FLEXIGUM"; стін підвалу: бітумно-емульсійна мастика "FLEXIGUM", гідроізоляційна мембрана карбофол, геотекстиль  TYPAR,  лист азбестоцементний.

Вертикальні елементи каркасу – колони розміром 400х400 мм, пілони 400х700 мм, стіни сходових кліток і стіни шахти ліфта запроектовані монолітними залізобетонними товщиною 300, 200 мм із бетону класу С 20/25, армування передбачено  окремими стержнями із арматури класу А 400С та А 240С  по ДСТУ 3760:2019.

Горизонтальні елементи каркасу  – плити товщиною 200 мм, ригелі 400 х 600(h) мм, 500(h) мм (підвал)  монолітні залізобетонні  із бетону класу С 20/25, армування передбачено окремими стержнями із арматури класу А 400С та А 240С по ДСТУ 3760:2019.

Площадки сходів, сходові марші — монолітні залізобетонні.

Заповнення зовнішніх стін — блоки з ніздрюватого бетону по ДСТУБ В.2.7-137:2008, А 16С-600х300х200-D 600. 

Внутрішні перегородки — блоки з ніздрюватого бетону по ДСТУБ В.2.7-137:2008, А 16С-600х200х200-D 600, в санвузлах — керамічна цегла  по ДСТУ Б В.2.7-61-97.

Повітрозабірна шахта - керамічна цегла  по ДСТУ Б В.2.7-61-97.

Перемички – монолітні залізобетонні, збірні залізобетонні, металеві.

Фасадна система остеклення запроектована каркасною: вертикальні стояки і горизонтальні ригелі. Несучі профілі розміщені в середині фасадного остеклення.

Зовнішнє утеплення стін прийнято згідно ДБН В.1.1-7:2016 — негорючі мінераловатні плити "FASROCK".

Покрівля — бітумно - полімерний матеріал техноеласт на бітумно-полімерній мастиці; похилоутворюючий шар — керамзитобетон; теплоізоляція — '"DACHROCK" товщиною 200мм.

Генеральний план

Генеральний план території виконаний з урахуванням існуючої містобудівної ситуації  та умов, які склалися на момент проектування, враховує раціональне використання виділеної земельної ділянки.

Проектна ділянка розташована  на перетині транспортних магістралей    вул.  Малишка та вул. Миропільської. Прибудову до Дніпровського універмагу  належить сприймати як складову частину громадсько-торгівельного центру міського значення.

В проекті реалізується принцип без бар’єрного пересування по території. Для забезпечення вільного та зручного доступу МГН до приміщень вхідних груп, а також, до об’єктів обслуговування передбачені пандуси. Тротуари та внутрішні проїзди запроектовані з нормативними ухилами у повздовжніх і поперечних напрямках.

Виконується благоустрій та озеленення території в межах земельної ділянки: відкриті автостоянки, газони.

Передбачено під’їзд з твердим покриттям для можливості під’їзду пожежних машин. У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачене пониження бортового каменю.

Архітектурні рішення

Будівля універмагу являє собою 5-ти поверхову будівлю з підвалом, прямокутну в плані,  розмірами в осях  26.0 х 12.0 м. Висота  поверхів від підлоги до плит перекриття — 3.95 м, від підлоги до балок перекриття  - 3.55 м. Висота підвалу від підлоги до плит перекриття  - 2.75 м, від підлоги до балок перекриття  -2.45 м.    

Головний фасад зорієнтований вздовж вулиці Малишка, вирішений в масштабних архітектурних формах з використанням  великих площин вітражів, глухих площин стін та верхнього профільного карнизу.

Для зручного сполучення між поверхами запроектовані дві сходові клітини, типу СК 1, які передбачені для евакуації відвідувачів. В центральній частині універмагу передбачені ескалатори, які відділяються при пожежі протипожежними димогазонепроникними шторами ЕІ 90.

Для перевезення відвідувачів, і з можливістю перевезення вантажів передбачений ліфт вантажопідйомністю 1275 кг, швидкістю 1.0 м/с.

На  кожному поверсі передбачені приміщення для персоналу та санвузли. В підвальних приміщеннях розміщені технічні приміщення: електрощитова, насосна, венткамера, бойлерна та службові приміщення. Покрівля — сумісна з внутрішнім водовідведенням. Вихід на покрівлю передбачено по сходах типу С1, які розміщені в сходовій клітині типу СК 1. Завантаження товарів в універмаг здійснюється зі сторони існуючої двоповерхової будівлі універмагу з відокремленим в'їздом.

З приміщень підвалу передбачені евакуаційні виходи безпосередньо назовні по сходах виходів із підвалу.

Передбачені умови для зручного пересування маломобільних груп населення, у тому числі для осіб з обмеженими фізичними можливостями.

Технологічні рішення

Коригуванням проекту передбачене розміщення торгівельних площ, які будуть орендуватися окремими операторами. В прибудові передбачена завантажувальна, ліфт для перевезення вантажів, санітарно-побутові приміщення для персоналу, комори прибирального інвентарю та сортування сміття.

Чисельність персоналу - 42 особи. Режим роботи – однозмінний. 

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Джерелом господарсько-питного та протипожежного  водопостачання торгового  комплексу є існуючий міський водопровід Ø 300 мм по вул. Миропільська, що виноситься з-під забудови згідно ТУ3951  від 01.10. 2013р, виданих ПАТ ''АК КИЇВВОДОКАНАЛ''.

Тиск води в міській водопровідній мережі складає 3,5 атм.

Зовнішнє пожежогасіння виконується  двома запроектованими пожежними гідрантами з витратою води  20 л/сек, які розміщуються на міській мережі водопроводу по вул. Миропільська та вул. А.Малишка.

Водопостачання прибудови до універмагу запроектовано  двома вводами водопроводу із поліетиленових напірних труб ПЕ-100 SDR17 Æ 160х9.5  по ДСТУ Б.В.2.7-151:2008 (ЕN 12201-2:2003MOD ). Підключення водопроводом торгового комплексу запроектовано від міської мережі водопроводу Ø300мм, що перекладається, по вул. Миропільська.

Мережі водопроводу виконуються із поліетиленових напірних труб в футлярах ПЕ100 Ø355х21,1 Dy=300 SDR17 (Рн 10атм).

Проектом передбачається залізобетонна основа під усі трубопроводи, що прокладені в мокрих грунтах.

В будівлі запроектовано  два вводи водопроводу Æ160х9.5 з відключаючою арматурою.

В торговому  комплексі  запроектовані наступні мережі водопроводу: 

- система господарсько-питного;

- система протипожежного водопроводу автоматичного пожегогасіння;

- система водопроводу гарячої та циркуляційної води.

Система господарсько-питного водопроводу забезпечує подачу води на  господарсько-питні та побутові потреби працюючих магазину.

Каналізування. Проект передбачає винесення мереж побутової каналізації та дощової каналізації, що потрапляє в зону будівництва, за межі будівлі.

Прокладання мереж каналізації запроектоване в футлярах із поліетиленових напірних труб ДСТУ Б В.2.7-151:2008 ПЕ100 SDR 26 Ø710x27.2 /для каналізацій/.

Відведення побутових стічних вод від будівлі відбувається у мережу побутової каналізації Ø400, що перекладається. На мережі проектуємої каналізації встановлюється комбінований (контрольний) Ø2000 із каналізаційною шиберною засувкою на випусках з будівлі фірми "AVK".

Зливові води від будівлі відводяться у мережу дощової каналізації Ø400, що перекладається.

Торговий комплекс обладнується системами внутрішньої каналізації:

- побутової самопливної та напірної каналізації;

- дренажної напірної та самопливної каналізації - аварійних вод насосної станції та протипожежної води з усіх поверхів будівлі.

Система побутової каналізації забезпечує збір та відведення стоків від санітарних приладів, встановлених в санвузлах магазину, що розташовані на відм. 0,000 та вище, в зовнішню мережу каналізації з подальшим відведенням в міську мережу.

Для відведення стоків від санвузлів, що знаходяться нижче відм. 0,000, в кожному санвузлі за унітазом встановлена компактна насосна установка фірми  Wilo Drain-Lift КН 32-0,4. Мережа напірної побутової каналізації підключається до міської мережі каналізації без колодязю для гасіння напору. Мережі побутової  напірної та самопливної каналізації виконуються із поліетиленових каналізаційних труб фірми “REHAU” Raupiano plus Æ50-110мм.

Система дренажної каналізації забезпечує відведення аварійних вод з приямку насосної станції та протипожежної води по підвалу з приямку в бойлерній в зовнішню мережу побутової каналізації міста. В приямках встановлені насоси фірми Wilo марки Wilo-Drain TS40/14 1 з поплавковим клапаном,  потужністю двигуна N=0.75кВт. Насос працює в автоматичному режимі від рівнів води в приямку.

Дощова каналізація. Зливові і талі води з покрівлі магазину  відводяться організовано закритою системою зовнішнього водостоку з подальшим включенням в систему дощової каналізації міста Æ400, що перекладається.

Опалення та теплопостачання. Джерело теплопостачання - теплові мережі магістралі №1 ТЕЦ-6.

Проектом передбачено підключення системи опалення до тепломережі з параметрами Т1-Т2=150-70ºC  через вузол управління, який розташований в підвалі в тепловому  пункті.

Опалення приміщень підвалу та сходових клітин магазину передбачене водяне,  окремими  гілками від розподільчої гребінки.

Система опалення підвалу двотрубна, тупикова, горизонтальна. Для сходової клітини система опалення двотрубна з вертикальними стояками.

Нагpiвальнi пpилади - панельні радіатори фірми ''Kermi''. Для регулювання тепловіддачі на підводках до нагрівальних приладів встановлені терморегулюючі клапани RA-N-П фірми"Danfoss".

Для відключення гілок опалення передбачені кульові крани.

Опалення торгівельних залів передбачається повітряне з'єднане з вентиляцією.

Повітряне опалення торгівельних залів здійснюється повітряно-опалювальними агрегатами  типу LEO FB 25 фірми FLOWAIR, які підтримують температуру в  приміщені  +10ºС. Припливно-витяжні установки, які встановлюються на кожному  поверху нагрівають  приміщення до нормативної температури +16ºС.

Видалення повітря із системи опалення здійснюється через пробки для випуску  повітря,  що розташовані на нагрівальних приладах та у верхніх точках системи.

Вентиляція. Вентиляція приміщень будівлі припливно-витяжна з механічним спонуканням.

Для вентиляції приміщень підвалу та 1 поверху передбачені припливно-витяжні  установки (ПВ1, ПВ2) типу RCFA фірми FAST, які  складаються із секції вентиляції,  фільтрації, рекуперації, охолоджуючий контур з тепловим насосом та малошумним  спиральним компресором. Системи ПВ1, ПВ2 забезпечують охолодження повітря в літній період та нагрівання повітря взимку.

Припливно-витяжна установка ПВ1 розміщена в вентиляційній камері в підвалі. Система ПВ2 розміщена в підшивній стелі 1 поверху.

Видалення повітря з санвузлів підвалу передбачено витяжними системами В1, В2.

Видалення повітря з теплового пункту, насосної та електрощитової здійснюється  системою В3. Системи В4, В5 видаляють повітря з санвузлів 1 поверху.

Вентиляція торгівельних залів 2-5 поверхів здійснюється за допомогою підвісних припливно-витяжних установок ПВ3÷ПВ9.

Електропостачання. Проектом передбачається: прокладання двох кабельних ліній 10-кВ від різних секцій РУ-10кВ ТП-2594 до різних секцій РУ-10кВ ТП-2596; переобладнання ТП-2596 (заміна силових трансформаторів 2х400 кВА на трансформаторои 2х630кВА, заміна РУ-0,4кВ з влаштуванням секціювання та застосуванням компактного малогабаритнго обладнання (шафи типу ШРНН); прокладання кабелів 0,4 кВ від різних секцій РУ-0,4кВ ТП-2596 до ВРП  проектуемої прибудови.

Кабелі прийняті марок АПВЭВ-15 для кабелів 10кВ і  АВВГ для кабелів 0,4кВ. Всі кабелі прокладаються у траншеї на глибині 0,7 м від спланованої позначки землі.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 15,5 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектована ІI-го ступеню вогнестійкості.

Вздовж стін будинку передбачено можливість проїзду пожежних машин. Вихід на дах передбачено по залізобетонним сходам.

Вхідні двері виконані з посиленої конструкції протипожежними класом вогнестійкості ЕІ-30 з ущільненнями в притулах.

Внутрішні двері сходових кліток обладнані приладами для самозачинення, виконані з ущільненнями в притулах та остеклені армованим склом. Двері входів обладнані приладами для самозачинення.

На будівлі передбачено встановлення флюросентних з підсвіткою покажчиків пожежних гідрантів.

У будівлі передбачено улаштування наступних систем протипожежного захисту: пожежної сигналізації (адресована); оповіщування та управління евакуацією людей при пожежі; система автоматизації протипожежного захисту; система димовидалення; система автоматизації для керування ліфтами при пожежі.

Двері технічних приміщень запроектовані протипожежними з ущільненнями в притулах та приладами самозачинення.

Двері сходових клітин, ліфтового холу та тамбур-шлюзів запроектовані протипожежними, межа вогнестійкості не менше 60 хв. з приладами для самозачинення.

Протипожежний водопровід забезпечує подачу води на внутрішнє пожежогасіння через внутрішні пожежні крани торгового  комплексу та на автоматичне спринклерне водяне пожежогасіння.

Проект передбачає автоматичне пожежогасіння всіх приміщень торгового комплексу та внутрішнє пожежогасіння через внутрішні пожежні крани. Для забезпечення пожежогасіння на ранній стадії, проект передбачає кран-комплекти Æ25мм, які розміщуються  в шафі пожежного крану.

Пожежогасіння запроектованої будівлі виконується внутрішніми пожежними кранами, які встановлються на системі  протипожежного водопроводу автоматичного пожежогасіння. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння через внутрішні пожежні крани складає 5,00л/сек, 2 струменя по 2,5л/сек кожний. Витрата води на автоматичне водяне спринклерне пожежогасіння складає - 1200л/хв із розрахунку інтенсивності  зрошення 5.0мм/хв.

Зовнішнє пожежогасіння виконується  двома запроектованими пожежними гідрантами з витратою води  20 л/сек, які розміщуються на міській мережі водопроводу по вул. Миропільська та вул. А.Малишка.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2003, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Основні джерела викиду забруднюючих речовин в повітря залишаються без змін. Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 82,233 т/рік

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

При виконанні будівельних робіт передбачено застосування сертифікованих будівельних матеріалів та проведення радіаційного контролю рівнів потужності поглиненої дози (ППД).

Проектними рішеннями передбачене відновлення благоустрою та озеленення території після закінчення будівельних робіт. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.

Працівники об’єкту забезпечуються необхідними санітарно-побутовими приміщеннями.

Енергозбереження і енергоефективність

Проектними рішеннями передбачено: раціональне використання енергетичних ресурсів на опалення приміщень будівлі; нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень; довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будівлі; влаштування циркуляції води у системі гарячого водопостачання; використання терморегулювальних клапанів та кранів-дозаторів, що автоматично закриваються (з порційним керуванням потоку); обґрунтування вибору ізоляції трубопроводів для збереження необхідних параметрів гарячої та холодної води.

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт та сертифікат будівлі.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /_{зовнішніх стін}/= 3,53 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/_{вікон та балконів}/=0,85 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /_{суміщене перекриття}/=6,00 (м²∙К)/Вт 𝑅_Σпр._𝑓di /_{зовнішніх дверей}/=0,85 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/ _{Покриття над проїздами та неопалювальними підвалами}/=3,83 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Будівництво прибудови до Дніпровського універмагу для розміщення магазину промислових товарів по вул. Малишка, 39-А в м. Києві" Коригування проекту, фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.