Додаток до експертного звіту 27740 від 01.04.2020 р.

щодо розгляду робочого проекту:

«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку у районі вул. Спартака, у районі вул. Мольєра, вул. Мольєра у районі буд. № 75, м. Дніпро»

Робочий проект за шифром 50/10.2019, розроблений у 2019 р. ТОВ «СТРОЙГРАД СТАР», ГІП Г. П. Кукурудзяк, кваліфікаційний сертифікат АР № 010890 від 24.04.2015 р., згідно з:

• завданням на проектування, затвердженим Замовником;

• містобудівними умовами і обмеженнями забудови земельної ділянки № 416 від 30.09.2019 р., наданими Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради;

• висновком про інженерно-геологічні умови на об'єкті, розробленим Запорізькою філією ДП «УкрНДІІНТВ» у 2019 р;

• топогеодезичною зйомкою, виконаною ТОВ «Бюро оцінки» м. Дніпро у 2019 р;

• технічними умовами:

  • на нестандартне приєднання до електричних мереж електроустановок № 0050178053 від 12.11.2019 р., наданими АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ»;

  • на водопостачання та водовідведення багатоквартирного житлового будинку № 5504 від 26.11.2019 р., наданими КП «Дніпроводоканал».

Робочим проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку у районі вул. Спартака, у районі вул. Мольєра, вул. Мольєра у районі буд. № 75, м. Дніпро.

Характеристика майданчику будівництва

Місце будівництва відноситься до ІІ кліматичного району (ДСТУ‑Н Б В.1.1‑27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Розрахункова негативна температура: -24⁰ С.

Сніговий район – 3; характеристичне значення снігового навантаження S_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи», складає 1340 Па.

Вітровий район – 3; характеристичне значення вітрового тиску W_о, згідно Додатку Е, ДБН В.1.2-2:2006, складає 470 Па.

Ґрунти – непросідаючі.

Характеристика об’єкту будівництва

Строк експлуатації – 100 років;

Клас наслідків – СС2;

Категорія відповідальності тримальних конструкцій – А;

Ступінь вогнестійкості – ІІ;

Рік початку будівництва – 2020.

Рішення з генерального плану

Проектований багатоквартирний житловий будинок розташований в лівобережній частині міста в АНД районі, на кордоні індивідуальної житлової забудови (з північного, східного і південного боку) і багатоповерхової забудови, яка розташована вздовж Донецького шосе з північного та південно-західного боку. Безпосередньо, між запитуваною ділянкою і зоною багатоповерхової забудови, через вулицю, розташовані території дитячого садка і школи.

Земельна ділянка рівна, будівлі та споруди відсутні.

Зупинки громадського транспорту знаходяться на Донецькому шосе на відстані 600-700 метрів від розглянутої ділянки. В межах пішохідної доступності до 600 м знаходиться універсальні магазини («Варус», «АТБ»), аптеки. На відстані від 100 до 800 м відповідно до Додатку Е. 5 ДБН Б.2.2-12:2018 знаходяться дошкільні заклади № 400 та 401 та загальноосвітні заклади № 133 та 131.

В межах пішохідної доступності від 500 до 700 м знаходяться паркувальні майданчики по вулицям Богомаза і Терещенківській, а також по провулку Крушельницького.

Основний в'їзд на територію майданчика передбачається виконати з боку проїзду ближче до вулиці Мольєра. Основний в'їзд суміщений з проїздом для пожежних машин, який виходить на вул. Спартака.

Вертикальне планування ділянки запроектоване в ув'язці з прилеглою територією.

Для водовідведення дощових стоків з пішохідних доріжок передбачити ухил в бік зеленої зони в межах 2%.

Прилегла до багатоквартирного житлового будинку територія упорядковується: влаштування вимощення, замощення плиткою тротуарною, влаштування майданчиків для відпочинку, для гри дітей, для занять спортом, для збору побутових відходів (2 контейнери), озеленення, урни, лави, ліхтарі освітлення.

На ділянці забудови передбачається розмістити стоянку для машин у кількості 9 м/місць (в тому числі для маломобільних груп населення (МГН) – 1 м/м), решту машин передбачається розмістити на відкритих автостоянках району з радіусом доступності до 500 м по вулицям Богомаза і Терещенківській, а також по провулку Крушельницького.

Розміщення багатоквартирного житлового будинку на даній земельній ділянці не суперечить суміжним землекористувачам і сформованим пішохідним і транспортним зв'язкам.

Рішення з доступності будинків і споруд для маломобільних груп населення

Згідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» виконані наступні заходи.

На відкритій автостоянці передбачено 1 м/м для МГН розмірами 5 м х 3,5 м. Машино-місце розташоване від житлового будинку на відстані 14 м.

Безперешкодна доступність для МГН забезпечується відсутністю ґанків, входи в будівлю передбачені з рівня землі. Безперешкодний доступ з рівня тамбура на 1 поверх передбачений за допомогою платформи, що підіймається.

Передбачено розміщення квартир для МГН на першому поверсі, для цього сходовий марш на перший поверх запроектований шириною 1,35 м та передбачена відкидна платформа, а також при продажу квартир для МГН буде передбачено додатково перепланування для інвалідів з облаштованими суміщеними санвузлами згідно ДБН В.2.2-40: 2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

При формуванні вертикального планування пішохідних шляхів враховані норми проектування для маломобільних груп населення. Проектні ухили коливаються в межах від 0,003 до 0,03 проміле. Для покриттів не застосовуються насипні або крупно-структурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття з дрібно-розмірної тротуарної плитки рівне, товщина швів між плитками не більше 0,05 м.

На вхідному майданчику в будівлю встановлена дренажна решітка в одному рівні з майданчиком. З лійки дощові стоки по системі водовідведення стікають на зелену зону, рівень якої нижче на 20 см, ніж рівень твердого покриття пішохідних шляхів.

Будівельні рішення

Багатоквартирний житловий будинок прямокутної форми в плані з розмірами в осях 13,8 х 52,4 м. Висота приміщень 3,0 м.

Житловий будинок 7-ми поверховий: 6 поверхів і цокольний поверх.

За рівнем комфорту та соціальної спрямованості в будинку передбачається розмістити житло II категорії (соціальне) – житло з нормованими нижніми і верхніми межами площ квартир відповідно до чинних санітарних норм, які забезпечують мінімально допустимий рівень комфорту проживання.

Конструктивна схема будівлі безкаркасна, з тримальними поздовжніми зовнішніми та внутрішньою стінами. Загальна стійкість будівлі забезпечується поперечними стінами, стінами сходових клітин і горизонтальними дисками плит перекриття.

Конструктивні елементи зведені з наступних матеріалів:

• Фундаменти – монолітні залізобетонні стрічкові завтовшки 300 мм.

• Стіни цокольного поверху – з керамічної цегли завтовшки 510 та 380 мм.

• Зовнішні стіни будівлі з силікатної цегли завтовшки 510 мм і утеплювач мінераловатні плити завтовшки 150 мм.

• Внутрішні стіни – з силікатної цегли завтовшки 380 мм.

• Цокольний пояс – монолітній залізобетонній завтовшки 200 мм.

• Перемички – збірні залізобетонні.

• Перегородки – з силікатної та керамічної цегли завтовшки 250 та 120 мм.

• Сходи – збірні залізобетонні.

• Стіни сходових клітин – з силікатної цегли завтовшки 380 мм.

• Перекриття – збірні залізобетонні плити.

• Покрівля – м’яка покрівля з утеплювачем завтовшки 250 мм.

• Вікна – металопластикові з подвійним енергозберігаючим склопакетом.

• Двері в квартиру – металеві, протиударні і протипожежні 1-го типу з мінімальним класом вогнестійкості ЕI60.

• Вимощення навколо будівлі бетонне шириною 1500 мм.

Ґрунти основи не мають просідних властивостей.

Рішення з опалення

Опалення в квартирах і нежитлових приміщеннях передбачається за допомогою електричних конвекторів. Крім цього, на цокольному поверсі секції 1 та секції 2 при вході на сходовій клітці передбачається установка по одному електричному конвектору потужністю Р = 1,5 кВт.

Система заземлення – TN-C-S. Заземленню підлягають всі металеві частини електрообладнання, які звичайно не перебувають під напругою.

Рішення з вентиляції

Вентиляція квартир житлового будинку передбачена припливно-витяжна з природним спонуканням.

У приміщеннях санітарних вузлів і кухні передбачена загальнообмінна природна вентиляція (системи ВЕ через вентканали). Припливне повітря надходить в приміщення через вікна і двері.

Рішення з водопроводу та каналізації

Робочим проектом передбачається влаштування внутрішніх і зовнішніх систем водопостачання і каналізації.

Водопостачання житлового будинку з вбудованими приміщеннями по вул. Мольєра в м. Дніпро передбачається від водопроводу діаметром 150 мм. На місці врізання передбачається оглядовий колодязь з запірною арматурою.

У кожній квартирі передбачається індивідуальний лічильник ЛК-15Х.

Вода використовується на господарчо-побутові потреби.

Гаряче водопостачання житлового будинку передбачається від електроводонагрівачів.

Магістральні трубопроводи водопостачання прокладені, приховано в підлозі і стінах.

Матеріал труб для системи водопостачання, труби напірні поліетиленові для питного водопроводу Ø15 мм – 63 мм за ДСТУ EN 12201-2:2018.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від проектованого пожежного гідранта, встановленого в проектованому водопровідному колодязі на існуючій мережі діаметром 150 мм на відстані менше 100 м. Витрата на зовнішнє пожежогасіння становлять 15 л/сек.

Трубопроводи каналізації прокладені, приховано в конструкції підлоги.

Матеріал труб для системи каналізації – труби розтрубні полівінілхлоридні Ø50 мм – 150 мм за ДСТУ Б.В.2.5-32: 2007.

Відведення стоків від житлового будинку передбачається централізовано в існуючий каналізаційний колектор по вул. Мольєра.

Електропостачання

Джерелом електропостачання багатоквартирного житлового будинку згідно ТУ № 0050178053 від 12.11.2019 р. на приєднання до електромереж є ПС 150/35/6 кВ «ЛБ‑1» ТП 1541 АТ «ДТЕК ДНІПРОВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ», точка забезпечення потужності – комірка силового трансформатора 1Т ТП 1541. Точка приєднання – на наконечниках КЛ 0,4 кВ від РП-0,4 кВ ТП 1541 до ВРП-0,4 кВ замовника.

Електротехнічні рішення

Категорія надійності електроспоживачів – III.

Напруга мережі ~ 380/220 В.

Розрахункова потужність електроустановок житлового будинку Рр = 270 кВт.

Ввідно-розподільний пристрій (ВРП-0,4 кВ) житлового будинку передбачається на цокольному поверсі секції 1.

Розподіл електроенергії до квартир і нежилих приміщень передбачається від поверхових щитів, що встановлюються на сходових клітинах, в яких розташовуються пристрої захисту та лічильники на кожну квартиру. Силові мережі (запитка поверхових щитів) виконано кабелями з алюмінієвими жилами марки АВВГнгд. Силові мережі (запитка квартир) і мережі освітлення виконати кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд.

До встановлення застосовано світлодіодні світильники.

Для обліку електроенергії, що витрачається, електроприймачами квартир застосовано однофазні електронні лічильники прямого включення НІК 2102-02.М2В, Iн = 5 (60) А, Uн = 220 В, 50 Гц, клас точності 1,0, встановлено в поверхових щитках. Розрахункова потужність електроустановок однокімнатних квартир Рр = 6,5 кВт (220 В), двокімнатних квартир – Рр = 8,5 кВт (220 В).

Для обліку електроенергії, що витрачається, електроприймачами нежитлових приміщень застосовано однофазні електронні лічильники прямого включення НІК 2102-02.М2В, Iн = 5 (60) А, Uн = 220 В, 50 Гц, клас точності 1,0, встановлено в поверхових щитках. Розрахункова потужність електроустановок нежитлових приміщень Рр = 5,3 кВт (220 В).

Для обліку електроенергії, що витрачається, електроприймачами місць загального користування (Рр = 4,63 кВт (220 В)) застосовано лічильник прямого включення НІК 2102-02.М2В, ліфтів – NIK 2303 AP3.1000.МС.11, встановлені у ВРУ-0, 4 кВ житлового будинку.

Енергоефективність

Відповідний розділ робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку в районі вул. Спартака, в районі вул. Мольєра, вул. Мольєра в районі б. №75 в м. Дніпро» розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ «Енергоефективність» у складі проектної документації об'єктів».

Робочим проектом передбачено влаштування зовнішніх огороджуючих конструкцій та інженерних систем будівлі згідно до вимог ДБН В.2.6-31-2016, ДБН В.2.5-67:2013, ДБН В.2.5-28:2018.

Проектований об’єкт 6-поверховий двосекційний житловий будинок з опалюваним цокольним поверхом. В цокольному поверсі будинку розміщені громадські офісні приміщення та технічні приміщення будинку.

Будівля з поздовжніми несними стінами з цегли, міжповерхові перекриття із збірних залізобетонних плит. Фундаменти будинку залізобетонні. Зовнішні стіни будівлі виконані із силікатної цегли товщиною 510 мм і утеплювач – мінераловатні плити товщиною 150 мм зовні і оштукатурені під фарбування сумішами для зовнішніх робіт. Перекриття цокольного, 1-6 поверхів – плити перекриття багатопустотні за серією 1.141-1 вип. 63 та 60, що укладаються на шар цементного розчину М100. Шви між плитами заповнюються цементним розчином М150. Покрівля – м’яка покрівля з утеплювачем 250 мм.

Вікна – металопластикові з подвійним енергозберігаючим склопакетом.

Опалення в квартирах і нежитлових приміщеннях передбачається за допомогою електричних конвекторів. Крім цього, на цокольному поверсі секції 1 та секції 2 при вході на сходову клітку передбачається установка по одному електричному конвектору потужністю Р = 1,5 кВт.

Вентиляція в будівлі припливно-витяжна з природнім спонуканням.

Гаряче водопостачання від електроводонагрівачів. Охолодження – настінні компресорні кондиціонери.

Опалювана площа будинку Fh = 3870,96 м².

Опалюваний об'єм будинку Vh = 15021,26 м³.

Загальна площа зовнішніх огороджувальних конструкцій – FΣ = 2425,38 м².

Приведений опір теплопередачі з урахуванням теплопровідних включень:

• зовнішні стіни R_пр = 3,49 м²·К/Вт;

• суміщене покриття R_пр = 6,3 м²·К/Вт;

• стіни опалюваного підвалу, що контактують з ґрунтом R_пр = 3,1 м²·К/Вт;

• віконні блоки R_пр = 0,75 м²·К/Вт.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, перекриттів, фундаментів при умові дотримання вимог та рекомендацій даного робочого проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається робочий проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2016 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведеного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення, охолодження та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2016 за методикою ДСТУ Н Б А 2.2-12:2015 складено 2 енергетичних паспорти окремо для житлової і громадської частини будинку та енергетичний сертифікат на всю будівлю.

Розрахунки виконувались квазістаціонарним помісячним методом. Літні місяці прийняті з нульовою енергопотребою.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба на опалення, охолодження та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП, результати розрахунків зведено у підсумкових таблицях енергетичних паспортів.

Отримано наступні результати (таблиця 1).

Таблиця 1

Згідно до розрахованих при складанні енергетичного паспорту питомих витрат енергії клас енергоефективності житлової частини будинку є клас «С», а громадської клас «В». Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно з ДСТУ Б В.2.6-189:2013, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

Протипожежні заходи

Житловий будинок 7-ми поверховий з умовною висотою 16,5 м запроектований з ІІ-ю ступеню вогнестійкості.

Евакуація з поверхів кожної секції забезпечується сходовою клітиною СК-1. В якості другого евакуаційного виходу, в кожній квартирі передбачено влаштування зовнішніх сходів, запроектованих на відкритих балконах (з поверху на поверх) З кожного боку житлового будинку передбачена можливість під’їзду пожежної техніки по твердому покритті. Проведені необхідні розрахунки.

Вхідні двері до квартир, двері до підвалу, на горище та дах мають бути протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ30, що мають сертифікат відповідності системи УкрСЕПРО, виданий Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення.

В кожній квартирі робочим проектом передбачена наявність вогнегасника.

Входи до цокольного поверху передбачено безпосередньо з вулиці. Приміщення офісів, що запроектовані у цокольному поверсі відокремлені від житлової частини будинку і мають самостійні евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

За результатами перевірки робочого проекту відхилень від діючих протипожежних норм проектування не виявлено.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Об’єкт проектування та планована діяльність не підлягають оцінці впливу на довкілля та не відносяться до таких, що можуть мати значний вплив на довкілля. Планована діяльність передбачає утворення 2-х джерел викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря (відкриті автостоянки з кількістю паркувальних місць на 6 та 3 автомобілів). Відповідно до Додатку 10 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» розриви від наземних, наземно-підземних гаражів, відкритих стоянок легкових автомобілів у кількості до 10 одиниць включно – 10 м до житлових будинків. Розрив витримано. Вплив на атмосферне повітря пов'язаний з викидами в атмосферне повітря оксидів азоту (оксид і діоксид азоту) в перерахунку на діоксид азоту, оксиду вуглецю, діоксиду сірки (діоксид та триоксид) в перерахунку на діоксид сірки, речовин у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційованих за складом, аміаку, бенз(а)пірену, метану, вуглеводнів насичених С12-С19 (розчинник РПК-26511 та інше) (в перерахунку на сумарний органічний вуглець), вуглецю діоксиду, азоту(1)оксиду загальним обсягом 0,033615 т/рік (без урахування парникових газів). Викиди забруднюючих речовин від проектованих джерел не змінюють існуючий стан атмосферного повітря в зоні його впливу.

Стічні води скидаються в повному обсязі до каналізаційної мережі міста. Передбачено організований збір та скид дощових стоків розрахунковою кількістю 806,08 м³/рік через внутрішні водостоки у зовнішню дощову мережу. При виникненні аварійних ситуацій вплив на водне середовище не очікується. Вплив на ґрунти під час проведення будівельних робіт полягатиме у виконанні земляних робіт. Даний вплив очікується межах нормативів. Передбачається озеленення 414,5 м² території. Пам’ятки архітектури, історії та культури (як об’єкти забудови), зони рекреації, культурного ландшафту та інші елементи техногенного середовища на ділянці забудови відсутні. Експлуатація проектованого об’єкту не має будь-яких специфічних впливів на людину, які можуть спричинити захворювання або погіршення умов проживання місцевого населення та не передбачає негативного впливу на навколишню флору і фауну, оскільки не змінює водний режим, ґрунтовий покров, клімат та мікроклімат прилеглого навколишнього середовища, соціальне середовище (населення) та техногенне середовище. Джерела ультразвуку, іонізуючого та неіонізуючого випромінювання не утворюються. Основними джерелами шуму та вібрації на ділянці є автомобільний транспорт, але враховуючи періодичність виникнення шуму, його недовготривалість (в’їзд-виїзд), вплив на постійні умови функціонування соціального середовища він не чинить.

Планова експлуатація об'єкту передбачає утворення 10,78 т/рік відходів комунальних (міські) змішаних, в т. ч. сміття з урн (код згідно ДК0058-96-7720.3.1.01), 4 клас небезпеки. Тимчасове зберігання відходів здійснюється в контейнерах, встановлених на майданчику з твердим покриттям. По мірі накопичування відходи вивозяться згідно договору з спеціалізованою організацією. Робочим проектом передбачено використання будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних нормативів при їх експлуатації відповідно до чинного законодавства.

У будівельний період очікується наступний вплив: на атмосферу – викиди забруднюючих речовин від автотранспорту і будівельної техніки, зварювальних та фарбувальних робіт тощо загальним обсягом 0,254375 т/період (без урахування парникових газів). Розрахунковий рівень шуму у будівельний період на території, що прилягає до будівлі навчального закладу та житлових будинків не перевищує гігієнічні нормативи та враховуючи періодичність виникнення шуму вплив на постійні умови функціонування соціального середовища він не чинить. В ході виконання будівельних робіт утворюються: комунальні змішані відходи (код 7720.3.1.01, IV клас небезпеки) – 3,19 т; тара пластикова дрібна використана (код 7710.3.1.04, IV клас небезпеки) – 0,47 т; відходи, отримані в процесах зварювання (код 2820.2.1.20, IV клас небезпеки) – 0,0042 т. Тимчасове зберігання відходів передбачається на майданчику із твердим покриттям. Відходи підлягають передачі спеціалізованим підприємствам за договорами. Робочим проектом передбачені технологічні та адміністративні заходи щодо охорони праці, техніки безпеки та запобігання понаднормативного впливу на довкілля в період виконання будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище у будівельний період за умови дотримання природоохоронних заходів розцінюється як допустимий.

З метою інформування громадськості про плановане будівництво опубліковано Заяву про наміри.

В ході експертизи встановлена відповідність робочого проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку в районі вул. Спартака, у районі вул. Мольєра, вул. Мольєра у районі буд. № 75, м. Дніпро» вимогам нормативних документів з питань санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Безпека експлуатації, охорона праці

Робочий проект відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Прийняті в робочому проекті рішення забезпечують виконання вимог щодо забезпечення міцності, стійкості та надійності об’єкту, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, пожежної безпеки, екології, охорони праці, енергоефективності.

Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації. Відповідальність за внесення змін до проектної документації покладається на генерального проектувальника.