Замовник :  ТОВ "ОПТІС ПЛЮС"

Генеральний проектувальник: ТОВ "АРТПРОЕКТБУД"   

Юридична адреса: Україна, 29000, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вулиця Молодіжна, будинок 2/3 Г, офіс 2. 

ГІП - Мусієнко Володимир Іванович, кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 018584 від 10.01.2022р.

ГАП- Шахуб-Блонська Людмила Людвигівна, кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002079 від 24.02.2014р.

Клас наслідків (відповідальності) : СС2 

Сукупний показник: -

Проектування об’єкта "Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами по Запорізькому шосе, 25 у м. Дніпрі» (четверта черга будівництва – будівництво житлових секцій №1, №2)"(коригування)  здійснено на підставі наступних вихідних даних:

• Завдання на проектування об‘єкту будівництва №30/03, затвердженого замовником від 30.03.2021р.;

• Завдання на коригування проекту будівництва №22/06, затвердженого замовником від 22.06.2022р.;

• Містобудівних умов та обмежень для проектування об‘єкту будівництва реєстраційний номер 15/29-15 (зміни до містобудівних умов та обмежень від 15.02.21 №15/29-8) від 26.02.2021р.;

• Договора оренди земельних ділянок  з кадастровими номерами: 1210100000:02:242:0193 площею 1.2509 га; кадастровий номер 1210100000:02:242:0192 площею 1.715 га; кадастровий номер 1210100000:02:242:0127 площею 2.9727 га;

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-185661069        від 22.10.2019 р., кадастровий номер: 1210100000:02:242:0193. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для багатофункціонального багатобудинкового житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, спортивної, рекреаційної, адміністративної і транспортної інфраструктури та вбудовано-прибудованим паркінгом Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, площа земельної ділянки: 1.2509 га;

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-185669303  від 22.10.2019 р., кадастровий номер: 1210100000:02:242:0192. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для багатофункціонального багатобудинкового житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, спортивної, рекреаційної, адміністративної і транспортної інфраструктури та вбудовано-прибудованим паркінгом Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, площа земельної ділянки :1.715 га;

• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Номер витягу НВ-185656913 від 22.10.2019 р., кадастровий номер: 1210100000:02:242:0127. Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для багатофункціонального багатобудинкового житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, спортивної, рекреаційної, адміністративної і транспортної інфраструктури та вбудовано-прибудованим паркінгом Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови, площа земельної ділянки: 2.9727 га;

• Звіт про інженерно геодезичні вишукування, М 1:500, шифр № 30004 від 10.02.2021 р.;

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування від  11 грудня 2020р. виконаних ПП «ЕПрІС»,  шифр 1420-2020;

• Технічні умови на приєднання до  систем водопостачання та водовідведення  № 5606/109 від 01.03.2021р., виданих КП «Дніпроводоканал» ;  

• Технічні умови на приєднання до газорозподільчої системи №49102.1.2-Туп-10-0221 від 02.02.2021р., виданих АТ «Дніпрогаз»;     

• Договір про нестандартне приєднання до електричних мереж системи розподілу «під ключ»/ з проектуванням лінійної частини приєднання замовником №01/03 від 30 березня 2021р. Технічні умови на приєднання яке є нестандартним до договору №01/03 від 30 березня 2021р.

• Технічні умови на водовідведення №7 від 15.02.2021р від КП «Гідроспоруди» Дніпровської міської ради.

Загальні положення

Комплексна експертиза ескізного проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами по Запорізькому шосе, 25 у м. Дніпрі» за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отримано позитивний експертний звіт №01048-21 від 02.04.2021 року, в якому було визначено черговість будівництва.

Комплексна експертиза проектної документації «Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгами по Запорізькому шосе, 25, м. Дніпро (четверта черга будівництва, будівництво житлових секцій №1,2)» за всіма напрямками була проведена ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» і отримано позитивний експертний звіт № 01117-21 від 27.05.2021року.

Після цього проект четвертої черги будівництва був затверджений та було отримано дозвіл на початок виконання будівельних робіт №ДП012210702498 від 07.07.2021р.

Необхідність коригування проекту виникла в процесі будівництва.

В обєми коригування проекту у відповідності до завдання на коригування входить поділ черги будівництва на пускові комплекси.

У відповідності до завдання на коригування проекту будівництва №22/06 від 22.06.2022р., передбачено будівництво четвертої черги з виділенням двох пускових комплексів:

• житлова секція №1 (пусковий комплекс №1);

• житлова секція №2 (пусковий комплекс №2).

Під забудову виділено три земельні ділянки №1 (кадастровий номер 1210100000:02:242:0193) площею 1.2509 га, №2 (кадастровий номер 1210100000:02:242:0192) площею 1.715 га, №3 (кадастровий номер 1210100000:02:242:0127) площею 2.9727 га. Загальна площа земельних ділянок що виділена під забудову становить 5,9386га. Відповідно до договору оренди земельні ділянки належать замовнику будівництва.

Проект розроблено на  2 житлові 10-поверхові секції. Загальна кількість квартир становить 216 шт, із них однокімнатних - 216шт..

Житлові секції запроектовані із наступним функціональним зонуванням:

-1-й поверх для нежитлових приміщень, відповідно до завдання на проектування передбачено функціональне використання як гаражі боксового типу із безпосереднім виїздом на зовні (також в ньому розміщені технічні коридори для прокладання та обслуговування інженерних мереж будинку);.  

- 2-й ÷ 10-й поверхи включно – житлові квартири.

Кліматичні дані

Місто Дніпро знаходиться в II кліматичному районі - Південно-Східному (Степовому).

Клімат характеризується помірно м'якою зимою з частими відлигами і порівняно теплим літом.

Середньорічна температура повітря становить плюс 8.7°С. Середньомісячна температура січня мінус 2-6°С, липня - плюс 21-23°С. Абсолютний мінімум - мінус (32 - 42°С), абсолютний максимум - плюс (39-41°С).

Дата переходу середньодобової температури повітря через (+ 8°С) - початок 19 жовтня, закінчення - 9 квітня; через (+ 10°С) - початок 10 жовтня, закінчення - 16 квітня.

Територія відноситься до зони недостатнього зволоження. Середньорічна кількість опадів 400-500 мм. Відносна вологість повітря менше 65%.

Переважний напрямок вітрів в січні - північне, південно-західне і західне (повторюваність 13.7-16.7%). Переважний напрямок вітрів в липні - східне і північне.

Характеристика значень навантажень і впливів, згідно з додатком Е (ДБМ В.2.2: 2006), складають: вітрове навантаження – 470 Па; снігове навантаження - 1340Па; товщина стінки ожеледі -19мм; вітрове навантаження при ожеледі -260 Па.

Нормативна глибина промерзання грунту 0.96м.

Характерними особливостями клімату є:

• значні коливання температур протягом року, місяця, сезону;

• зливовий характер літніх дощів;

• часті відлиги взимку, і в зв'язку з цим, нестійкий сніговий покрів;

• інтенсивне весняне сніготанення.

В гідрогеологічному відношенні в межах майданчика проектованого будівництва поширений один водоносний горизонт, приурочений до четвертинних відкладів. Сталий рівень горизонту зафіксовано (листопад-грудень 2020 р.) на глибинах від 15,60 м до 24,05м (абс.отм.123,00-130,00м) від поверхні землі.

Інженерно-геологічні умови

Технічні характеристики взяті з звіту про інженерно-геологічні вишукування від  11 грудня 2020р. виконаних ПП «ЕПрІС»,  шифр 1420-2020.

Геологічний розріз досліджуваного майданчика до глибини 47,0м представлений комплексом сучасних, верхньо-нижньочетвертинних делювіальних, еолово-делювіальних та елювіально-делювіальних відкладень (шари 2-9). З денної поверхні корінні відкладення перекриті техногенними насипними грунтами (шар 1) та грунтово рослинним шаром ІГЕ-1а.

Опис виділених геолого-літологічних шарів наведено зверху вниз.

• Шар 1 (t IV). Насипні грунти - суглинки темно-сірі, перемішані з грунтово-рослинним шаром, тверді, з будівельним та побутовим сміттям від 30 до 80 %, неоднорідні за складом та щільністю, залежалі. Потужність насипних ґрунтів в межах майданчика змінюється від 0,3 м до 3,2 м.

• Шар 1а (e IV). Грунтово-рослинний шар - суглинки темно-сірі, тверді , з корінням рослин. Розкриті свердловинами 3-8, 10, 16-18, 20-22, 24-26, 28-30 на глибинах 0,0-2,9м, мають потужність від 0,2 м до 1,0 м.

• Шар 2 (ed III df+pc). Суглинки лесові, бурувато-жовті, жовтувато-сірі, легкі пилуваті, тверді, високопористі, просідаючі, з ходами землериїв заповненими гумусом, з прожилками карбонатів та вкрапленнями марганцю. Розкриті свердловинами 1-10, 13, 16-22, 25, 26, 28-31 на глибинах 0,2-3,3 м, мають потужність від 1,4 м до 8,3 м.

• Щар 3 (vd III bg). Супіски лесові, жовтувато-бурі, сірувато-жовті, пилуваті, тверді, високопористі, просідаючі, з прожилками карбонатів та вкрапленнями гідроокислів марганцю. Мають повсюдне поширення, залягають на глибинах 0,6-11,6 м потужністю від 2,7 м до 10,4 м.

• Шар 4 (ed II-III pl+kd). Суглинки лесові, жовтувато-бурі, сірувато-бурі, легкі пилуваті, тверді, високопористі, просідаючі, з ниткоподібними включеннями карбонатів та вкрапленнями гідроокислів марганцю. Поширені майже повсюдно (окрім свердловини 19), залягають на глибинах 8,4-15,2 м потужністю від 0,7 м до 5,5 м.

• Шар 4a (ed II-III pl+kd). Суглинки лесові, жовтувато-бурі, бурі, бурувато-сірі, легкі пилуваті, тугопластичні, з прошарками напівтвердих, з ниткоподібними включеннями карбонатів та вкрапленнями гідроокислів марганцю. Поширені в районі свердловин 1-3, 6, 7, 13, 19, залягають на глибинах 12,2-17,1 м потужністю від 0,5 м до 8,1 м.

• Шар 5 (d II). Балковий делювій - суглинки лесові, бурувато-жовті, жовтувато-бурі, бурі, легкі пилуваті, тверді, низькопористі, просідаючі, з прошарками та гніздами супісків, в окремих інтервалах - шаруваті. Поширені в районі свердловин 9, 24, 28-30, залягають на глибинах 15,7-18,5 м потужністю від 1,5 м до 4,2 м.

• Шар 5а (d II). Балковий делювій - суглинки лесові, бурувато-жовті, жовтувато-бурі, бурі, легкі пилуваті, тугопластичні, з прошарками напівтвердих, гніздами супісків, в окремих інтервалах - шаруваті. Розкриті свердловинами 6, 7, 9, 16, 19, 24, 28, 29, залягають на глибинах 17,0-22,2 м. Потужність змінюється від 1,2 м до 9,2 м.

• Шар 6 (vd II dn). Супіски лесові, сірувато-жовті, пилуваті, тверді, низькопористі, просідаючі, з включенням прожилків та жовен карбонатів, вкрапленням гідроокислів заліза. Поширені в районі свердловин 4, 5, 10-12, 14-15, 17, 20-23, 25-27, 30-31, залягають на глибинах 12,2-17,3 м, потужність змінюється від 0,6 м до 6,4 м.

• Шар 6a (vd II dn). Супіски лесові, сірувато-жовті, пилуваті, пластичні, з включенням прожилків та жовен карбонатів, вкрапленнями гідроокислів заліза. Мають поширення в районі свердловин 1-6, 8-27, 29-31, залягають на глибинах 15,6-27,5 м. Потужність змінюється від 1,0 м до 10,4 м.

• Шар 7 (ed II zv). Суглинки лесові, червонувато-бурі, важкі пилуваті, напівтверді, з включенням гідроокислів марганцю. Розкриті свердловинами 1, 3-5, 7-30, залягають на глибинах 23,4-29,2 м, потужність змінюється від 0,5 м до 3,1 м.

• Шар 8 (vd I ty). Супіски лесові, жовтувато-сірі, пилуваті, пластичні, з прожилками та жовнами карбонатів, з вкрапленнями гідроокіслів заліза. Поширені повсюдно, залягають на глибинах від 25,5 м до 31,2 м, максимально розкрита потужність становить 2,2-5,7 м.

• Шар 9 (d I mr). Суглинки червоно-бурі, бурі, важкі пилуваті, тверді, з включеннями гідроокислів заліза та жовен карбонатів. Розкриті повсюдно, залягають на глибині 29,0-35,5 м, розкрита потужність становить 6,0-12,0 м.

Водовміщуючими грунтами служать супісчані, суглинисті відкладення (шари 4а, 5а, 6а, 7, 8).

Відносним водотримом служать суглинки (шар 9). 

Сталий рівень горизонту зафіксовано (листопад-грудень 2020 р.) на глибинах від 15,60 м до 24,05м (абс.отм.123,00-130,00м) від поверхні землі.

Ґрунти, вище рівня ґрунтових вод неагресивні до бетону марки W4 та неагресивні до залізобетонних конструкцій. Корозійна агресивність ґрунтів - середня.

В якості несучого шару грунту  прийнято ІГЕ-9 Шар 9 (d I mr). Суглинки червоно-бурі, бурі, важкі пилуваті, тверді, з включеннями гідроокислів заліза та жовен карбонатів.

Генеральний план

Загальна площа земельних ділянок що виділена під забудову становить 5,9386га. Об’єкт будівництва знаходиться в серединній частині міста Дніпро по Запорожському шосе, 25. Під’їзд до об’єкту будівництва здійснюється із Запорожського шосе, 25. Цільове призначення земельної ділянки – 02.10 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для багатофункціонального багатобудинкового житлового комплексу з об'єктами торгово-розважальної, спортивної, рекреаційної, адміністративної і транспортної інфраструктури та вбудовано-прибудованим паркінгом».

Замовником є ТОВ «ОПТІС ПЛЮС», якому належить земельна ділянка на підставі договору оренди.

Існуюча забудова навколо ділянки будівництва - малоповерхові нежитлові будинки, АЗС, продуктовий магазин, гаражі, вільні від забудови території.

Земельна ділянка, на якій заплановане будівництво житлових секцій з північного-заходу межує з нежитловими 1-2-поверховими будинками адміністративного призначення, з півдня - вільні від забудови території, зі сходу - вільними від забудови територіями (зарослі кущів),   з півночі  - АЗС, автомийка, вул. Запорожське шосе.

Санітарно-захисні зони 50м до АЗС. Охоронні зони інженерних мереж зазначені в розділі тому ГП.

Основні під’їзди і підходи до земельної ділянки здійснюються зі сторони Запорожського шосе, по якому здійснюється рух громадського транспорту.

Прибудинкова територія складається з майданчиків (згідно функціоналу) та озеленених ділянок, автомобілі мешканців житлового будинку можуть бути розміщені на місцях відведених для стоянок автомобілів згідно ГП, в паркінгах, вбудованих гаражах та автостоянках тимчасового зберігання в радіусі 700 метрів.

Відповідно до проекту прийнято зблоковування секцій із влаштуванням усадочно-деформаційних швів. 

Відстань між фасадами із вікнами для проектованих та існуючих секційних будинків прийнята із умови пожежної безпеки та санітарних вимог.

Будівництво четвертої черги будівництва забезпечує влаштування елементів благоустрою пропорційно чергам будівництва передбаченим розподілом відповідно до ескізного проекту. 

Генеральним планом передбачається:

• влаштування пожежних проїздів, пішохідних доріжок, майданчиків;

• мощення тротуарною плиткою та влаштування покриття майданчиків;

• благоустрій та озеленення земельної ділянки, установка малих архітектурних форм згідно робочого проекту та схеми генплану;

• організація під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування транспортних засобів;

• врахування потреб маломобільних груп населення, влаштування пандусів при входах в будівлю та паркомісця на стоянці транспортних засобів для потреб МГН, згідно містобудівним вимогам, безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по прилеглій території для чого майданчики входу в будівлю повинні бути виконані в одному рівні з прилеглим тротуаром. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами повинно бути передбачено влаштування пандусів або зниженого бортового каменю.

Основні архітектурні та конструктивні рішення

Житлові секції

В основі нормалей конструктивних та планувальних схем житлових секцій закладена єдина модульна система із застосуванням в поздовжніх та поперечних напрямках розмірів кратних цеглі.

Основою прийнятих об’ємно-планувальних рішень є зручність, доступність, ергономічність, функціональність житлових приміщень та місць загального користування.

В межах другогоо поверху прийнято стіни із фундаментних блоків та керамічної цегли, які розкріплені по зовнішніх стінах між колонами неповного каркасу. Ствол ліфтової шахти виконано із силікатної цегли. 

Стіни будівлі вище першого поверху запроектовано із керамічної потовщеної порожнистої цегли пластичного формування із відповідним армуванням сітками із дроту Вр-І. Стіни із плитним утеплювачем із пінополістирольних плит. 

Перекриття та покриття виконується із пустотних залізобетонних плит відповідних марок по навантаженню згідно серій вказаних в проекті.

Балкони та перемички передбачено монолітні залізобетонні індивідуального виготовлення.

Внутрішньоквартирні перегородки запроектовано із пазогребневих гіпсових панелей. Перегородки санвузлів із цегли керамічної повнотілої. Міжквартирні перегородки: із газобетонних блоків. Товщина перегородок згідно креслень розділу АР.

Сходова клітка виконана типу СК-1. 

Сходова клітка розміщена посередині будівлі та біля зовнішньої сторони (з дворової території), що дає можливість швидкого доступу з найбільш віддалених приміщень  будинку у випадку евакуації. 

Будинок обладнано прохідним ліфтом  вантажопідйомністю 1000 кг з габаритами кабіни 1100х2100х2100мм без машинного приміщення. Доступ на основний посадковий поверх здійснюється з відмітки майданчику входу в будинок, обладнаного пандусом. Швидкість руху ліфта 1м/с.

В приміщенні сходової клітки першого поверху передбачити влаштування поштових скриньок для кожної квартири. 

Приміщення електрощитової  влаштовуються  згідно з вимогами нормативних документів.

Просторова орієнтація будинку забезпечує природнє освітлення в приміщеннях. 

Зовнішні стіни будівлі двошарові з цегляної кладки, утеплені пінополістирольними плитами групи горючостi Г1 із обрамленням прорізів та влаштуванням протипожежних поясів із мінераловатних плит та із влаштуванням зовнішнього шару з декоративної штукатурки. В якості утеплення покрівлі використані пінополістирольні плити групи горючості Г1.

Шляхи евакуації та евакуаційні виходи запроектовано відповідно  до вимог діючих нормативних документів.

Доступность осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

При проектуванні четвертої черги будівництва житлового комплексу передбачено відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» для інвалідів та громадян інших маломобільних груп населення умови життєдіяльності однакові з рештою категорій населення. При проектуванні об’єкту забезпечено:

• - доступність квартири від входу до будинку;

• - застосування ліфтового обладнання, що відповідає потребам інвалідів;

• - забезпечення безпеки і зручності користування обладнанням і приладами;

• - доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинку;

• - безпека шляхів руху;

• - зручність і комфорт середовища життєдіяльності.

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку. Для покриття пішохідних доріжок, тротуарів та пандусів не застосовуються матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Відкриті сходи дублюються пандусами та відповідають вимогам чинних нормативних документів.

Вхід в будинок пристосований для МГН. Зовнішні сходи і пандуси мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Поверхня покриття вхідної площадки і тамбура є твердою, не допускається ковзання при намоканні. Глибина тамбура становить 1,5 м. Ширина шляху руху (в просвіті) в коридорах не є меншою за допустиму 1,5 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні (в просвіті) не є меншою за 0,9 м.

Ширина проступів сходів становить 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше 0,15 м. Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших маломобільних груп населення є суцільними, рівними, без виступів. Максимальна висота одного підйому (маршу) пандуса не перевищує 0,8 м і має ухил не більше 8%. Ширина пандуса = 1,2 м, при мінімально допустимій при однобічному русі 1,0 м. Уздовж обох боків усіх сходів і пандусів передбачено встановити огорожу з поручнями.  

Будинок обладнаний пасажирським ліфтом, доступним для МГН. Кабіна ліфта має внутрішні розміри: ширина - 1,1 м (при мінімально допустимій 1,1 м); глибина – 2,1 м (при мінімально допустимій 1,4 м).

Протипожежні заходи

Відповідно до діючих нормативних документів, при ІІ -му ступені вогнестійкості будівлі конструкції та елементи будівлі  мають такі мінімальні значення класів вогнестійкості та максимальні групи поширення вогню:

• - Несучі стіни REI 120, М0;

• - Стіни сходових кліток REI 120, М0;

• - Самонесучі стіни REI 60, М0;

• - Зовнішні ненесучі E 15, М0;

• - Внутрішні ненесучі (перегородки) EI 15, М0;

• - Колони REI 120, М0;

• - Сходові площадки, косоури, східці, сходи, балки, марші сходових кліток R 60, М0;

• - Міжквартирних не несучих стін та перегородок  ЕІ 45, М0;

• - Перекриття міжповерхові (у т.ч. горищні та над підвалами) REI 45, М0; 

• - Елементи суміщених покриттів RE 15, М0;

• - Перекриття між першим поверхом (нежитлові приміщення) та другим (житловим) RE 120, М0;

• - Для всіх сталевих балок і косоурів сходів забезпечується  вогнезахисне покриття з доведенням межі вогнестійкості до R 60.

Вузли кріплення будівельних конструкцій та місця прилягання одних конструкцій до інших конструкцій мають межу вогнестійкості не нижчу за нормовану межу вогнестійкості  самої конструкції.

У місцях розташування вентиляційних каналів (несучі та самонесучі стіни) клас вогнестійкості стіни з кожного боку каналу забезпечено не менше ніж нормований клас вогнестійкості відповідної стіни, в якій він влаштовується.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості (зазначено в даному розділі вище по тексту) або через протипожежні перешкоди забезпечено не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. В місцях проходок трубопроводів через протипожежні перешкоди трубопроводи та їх ізоляцію виконано з негорючих матеріалів.

Двері евакуаційних виходів з коридорів поверху до сходових кліток не мають запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню та відкриваються в напрямку руху людей під час евакуації. Також вищезазначені двері обладнуються пристроями самозачинення та ущільнення в притулах. Засклення дверей на шляхах евакуації виконується суцільним армованим склом. Двері виходу на покрівлю запроектовано безпосередньо із сходової клітини.

Прокладання інженерних мереж водопостачання, каналізації, електроживлення  виконуються  в об’ємі технічного коридору із доведенням шахт та каналів прокладання до нормативних показників щодо пожежної безпеки (приведенням їх характеристик  до протипожежних перегородок першого типу (оздобленням вогнестійкими матеріалами)).  Інженерні комунікації житлової частини будинку, що проходять через нежитлові приміщення прокладені в самостійних каналах ( штроби в стінах та підвісні лотки) із приведенням їх характеристик  до протипожежних перегородок першого типу (оздобленням вогнестійкими матеріалами).

Проектом передбачена система блискавкозахисту.

Вертикальним плануванням земельної ділянки по пожежних проїздах в межах стоянки пожежно-рятувальних підрозділів забезпечено значення максимального ухилу рельєфу в поздовжньому напрямку 7мм/м, що менше граничного ухилу 60.

Всі нежитлові приміщення передбачено обладнати вогнегасниками ВП-1, які розташовуються в легкодоступних місцях.

За адресою вул. Панікахи, 23 розташоване пожежне депо, що знаходиться на відстані 2,78 км від проектованого об’єкту при проїзді по дорогах загального користування.

Проект блискавкозахисту розроблений у відповідності чинних будівельних норм та передбачає комплекс заходів та пристроїв для забезпечення безпеки людей, захисту споруд, обладнання та матеріалів від пожеж та руйнувань, які можуть стати наслідком удару блискавки.

Зовнішні мережі водопостачання та каналізаціі

Зовнішнє пожежогасіння житлового комплексу передбачено проектом від пожежних гідрантів.

Відповідно до технічних умов на приєднання до мережі водопостачання та каналізації проектними рішеннями забезпечено закільцювання трубопроводом між мережею по вул. Запорожське шосе 28 та водопровідною мережею по вул. Запорожське шосе 25. 

На під’єднаннях запроектовано колодязі в  яких встановлено запірну арматуру. Скидання госпфекальних стоків запроектовано  випусками від житлових секцій Ф160мм у внутрішньомайданчикову мережу каналізації Ф200мм та із подальшим відведенням в каналізаційну мережу. Проектом передбачено влаштування внутрішньомайданчикової системи зовнішнього водовідведення із подальшим приєднанням до існуючої системи дощової каналізації. 

Зовнішні мережі газопостачання

Відповідно до технічних умов проектом на приєднання до мережі газопостачання передбачається влаштування комплексу мереж та обладнання призначеного для підведення газопостачання внутрішніх пристроїв житлових будинків. Місце забезпечення потужності об’єкту будівництва встановлено на підземному  газопроводі  середнього тиску Ду500мм, який прокладено по Запорізькому шосе  в районі об’єкту будівництва. Точка приєднання об’єкта будівництва встановлюється на межі земельнї ділянки об’єкту будівництва  на виході з ШРП. Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,3МПа. 

Зовнішні мережі електропостачання

Проектними рішеннями відповідно до технічних умов розроблено рішення щодо забезпечення електропостачання проектованого житлового комплексу. Джерело електропостачання ПС№ 154/35/10кВ ДП «ВО ПМЗ» імені О.М.Макарова». Точка забезпечення потужності-35 кВ «Л-310», ДП «ВО ПМЗ імені О.М. Макарова». Приєднання кінцівки кабельної лінії на введенні РП-35кВ ЗТП абонента на врізці в проектованій кабельній вставці на опорі №11 ПЛ-35кВ «Л-310», «Л-311» ДП ВО ПМЗ імені О.М. Макарова». Проектом зовнішніх електричних мереж передбачено будівництво двохцепної кабельної вставки КЛ-35кВ між опорою №11 ПЛ-35кВ «Л-310, Л-311» ДП «ВО ПМЗ імені О.М. Макарова» та з заходом на проектовану  РП-35/10кВ ЗТП проектованого комплексу. Будівництво закритої трансформаторної підстанції 35/10кВ потужністю 2х6300кВА. Розподільчий пристрій РП-35кВ прийняти по схемі 35-5 «Одна робоча, секціонована вимикачем, система шин». Вузли обліку встановлюються в точці приєднання силових трансформаторів в комірках 35кВ. 

Водопостачання

Проектними рішеннями  в місці введення водопроводу в житловий будинок передбачено  установку водомірного вузла для загального обліку води споживаної житловим будинком. Водопостачання багатоквартирного житлового будинку передбачено вводом водопроводу діаметром 110 мм.

Водопостачання квартир передбачено від стояків прокладених в загальнодоступних місцях в штробах із розведенням від поповерхових щитів обліку поквартирно. Установка водомірних вузлів передбачена в поповерхових щитах обліку.

Встановлення запірної арматури передбачається на мережах водопроводу із забезпеченням можливості виключення на ремонт її окремих ділянок. Запірна арматура на магістральних трубопроводах встановлюється в місцях доступних для управління та визначених в ТУ.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопостачання виконано з поліпропіленових трубопроводів, стояки В1 та підводки до санітарних приладів, розводку по поверхах систем В1 виконати з поліпропіленових труб.

Розвідні трубопроводи господарсько-питного водопроводу прокладаються відкрито по будівельним конструкціям. Трубопроводи передбачається монтувати в тепловій ізоляції з товщиною стінки 6-12 мм.

Приготування гарячої води на господарсько-побутові потреби передбачено від індивідуальних двохконтурних газових котлів. Системи гарячого водопостачання проектуються тупиковими. Мережі водопроводу передбачується виконати з поліпропіленових труб. Розвідні трубопроводи господарсько-питного водопроводу прокладаються відкрито по будівельним конструкціям. Трубопроводи передбачається монтувати в тепловій ізоляції з товщиною стінки 6-12 мм.

В місцях перетинання стін та міжповерхового перекриття на трубопроводах проектом передба-чено гільзи прохідні вогнезахисні.

На фасаді будівлі передбачається установку флуоресцентного покажчика місця знаходження пожежних гідрантів.

Водовідведення

Відведення господарсько-побутових стічних вод від житлових секцій передбачено в проектовану внутрішньомайданчикову мережу з наступним підключенням її до міської мережі каналізації.

Відведення дощових і талих вод з даху будинку передбачено в дощеприймальні колодязі із відведенням до проектованої мережі дощової каналізації.

Опалення та вентиляція

В якості джерела тепла, в індивідуальных системах опалення житлової частини будівлі прийнято настінні двохконтурні газові котли, з закритою камерою згоряння потужністю 24кВт. Гаряче водопостачання передбачено від газового котла потужністю 24кВт, з забором повітря на горіння та відведенням димових газів через системи колективного димовидалення.

Система опалення запроектована 2-х трубна, горизонтальна з насосною циркуляцією. Підводка до нагрівальних приладів в конструкції підлоги, уздовж стін поліетиленовими трубами діаметром ∅16-25 мм. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з ,боковим підключенням. Для економії теплової енергії в опалювальних приладах встановлюються термостатичні клапани з головками.

Передбачається теплова ізоляція для подавальних і зворотних трубопроводів системи опалення.

В якості ізоляційного матеріалу використовувати труби , товщиною d = 6 мм.

Для опалення допоміжних та технічніх приміщень передбачено настінні електричні конвектори. Регулювання потужності конвекторів передбачено за допомогою автоматичних регуляторів температури, які вбудовані в конвектори.

Вентиляція житлових приміщень прийнята припливно-витяжна з природнім спонуканням  руху повітря. Витяжна вентиляція санвузлів - природня через витяжні вентиляційні решітки.

Для вентиляції приміщень кухонь передбачається влаштування витяжних вентиляційних решіток.

Витяжна вентиляція здійснюється за допомогою внутрішньостінових вентиляційних каналів.

Для вентиляції санвузлів в квартирах на 10 та 9 поверхах, передбачено встановлення витяжних канальних вентиляторів. Для компенсації витяжного повітря в квартирах, та створення комфортних умов, передбачено влаштування віконних припливних клапанів. Вентиляція нежитлових приміщень першого наземного поверху виконується через вентрешітки в стінах та дверях. 

Забір повітря на горіння та відведення димових газів від котла, здійснюється через коаксіальний газохід, який виводиться  через стіну в колективну систему димовидалення (ДСПГ).

Електропостачання

Напруга розподільчої мережі прийнята 380В, групової мережі прийнята 220В.

В електрощитовій будинку встановлюється ввідно-розподільчий пристрій (ВРП) та щит з функцією АВР.

Облік електроенергії для загально-будинкових приймачів та ліфтів передбачено в ВРП.

На кожному поверсі житлового будинку встановлюються поверхові щити ЩП з лічильниками та комплектом автоматичних вимикачів. В кожній квартирі передбачено встановити квартирний щит (ЩК) з комплектом фідерних автоматичних вимикачів. Вводи в кожну квартиру від поверхового щита виконуються проводами в ПВХнг гофрованій трубі приховано під шаром штукатурки.

В житлових кімнатах, кухнях і коридорах квартир передбачені клемні колодки для підключення світильників, а в кухнях і коридорах, також встановлюються підвісні патрони, приєднані до клемних колодок. В санвузлах прийнято встановити світильники.

Розподільча мережа (стояк) виконується проводом марки ПВ3нг-нд- 5(1х35) в кабельному стальному коробі по стінам техпідпілля, а вертикальна частина (між поверхами) виконується в стальній водогазопровідній трубі Т- 50. 

Групові мережі освітлення квартир виконуються проводом марки ВВПнг-2-3х1,5 який прокладається в борознах стін, виконаних з негорючих матеріалів приховано під шаром штукатурки та в пустотах плит перекриття.

Розеточні групові мережі квартир виконуються проводом марки ВВПнг-2- 3х2,5 який прокладається в борознах стін, виконаних з негорючих матеріалів приховано під шаром штукатурки. Розеточні групові мережі кухні виконуються проводом марки ВВПнг-2-3х4,0 який прокладається в борознах стін, виконаних з негорючих матеріалів приховано під шаром штукатурки.

 Приєднання кожної відкритої провідної частини та відкритих сторонніх провідних частин електроустановки до РЕ- провідника, або до захисного заземлення виконується за допомогою окремих відгалужень.

Сигналізація загазованості на інженерних вводах в першому поверсі виконана за допомогою газосигналізатора марки “Варта 1-03.14” та сигналізаторів метану марки СН4, яка передбачає автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій газів в повітряному середовищі приміщень, з звуковим та світовим оповіщенням при виявлені підвищення встановлених норм. Прилад “Варта 1-03.14” встановлюється в електрощитовій житлового будинку.

Світильники евакуаційного освітлення передбачено встановити перед виходом з будівлі, на сходовій площадці кожного поверху. Живлення світильників передбачається від АВР. На фасаді будинку біля пожежних гідрантів встановлюються вказівники «ПГ» з підсвічуванням. Живлення вказівників здійснюється від мереж нічного освітлення житлових секцій.

Захисні заходи

Всі металеві нормально неструмопровідні частини електроустаткування заземляються . В проекті

прийнята система заземлення-ТN-C-S Захист від виникнення заряду статичної електрики виконується приєднанням до контуру заземлення всіх металевих та електропровідних неметалевих частин технологічного обладнання (сталеві труби комунікацій будинку , системи опалення, вентиляційних систем). Для заземлення використовується захисний РЕ-провідник внутрішніх мереж, який приєднаний до заземлюючого контакту ввідно- розподільчого щита ШВУ. Зовнішній контур заземлення в двох місцях зварити з ввідно-розподільчим щитом будівлі.

Система зрівнювання потенціалів включає об’єднання слідуючих струмопровідних частин:

• - головної зазамлюючої шини ВРП;

• - зовнішнього контуру заземлення;

• - основних магістральних захисного і заземлювального провідників;

• - сталевих труб комунікацій;

• - металевих частин будівельних конструкцій.

Головні провідники системи зрівнювання потенціалів (від головної заземляючої шини ВРП) до сталевих труб комунікацій виконуються проводом ПВ-1 відкрито, до металоконструкцій будівлі - сталевою полосою  зварюванням.

Групові мережі в місцях проходів через стіни прокладаються в футлярах – ПВХ труба гладка жорстка не підтримуюча горіння.

Перетин кабелів та проводів групової і розподільчої мережі обрані по допустимому токовому навантаженню і перевірені по втраті напруги.

Слабострумні мережі інтернет зв’язку проектуються та монтуюьтся за окремим договором місцевими провайдерами.

Газопостачання

Проектований комплес мереж та обладнання призначений для газопостачання внутрішніх при-строїв житлового будинку. Прокладання трубопроводів поквартирного газопостачання виконуються по зовнішніх фасадах із відведеннями до джерел споживання. Передбачено поквартирне встановлення вузлів обліку.

Забезпечення надійності та безпеки

Житлові секції

Під житлові секції прийнято палеві буроін’єкційні фундаменти. В якості несучого шару грунту  прийнято ІГЕ-9 Шар 9 (d I mr). Суглинки червоно-бурі, бурі, важкі пилуваті, тверді, з включеннями гідроокислів заліза та жовен карбонатів.

Конструктивна схема проектованих секцій жорстка з несучими цегляними стінами та неповним каркасом в рівні першого наземного поверху. Просторова жорсткість забезпечується поздовжніми та поперечними цегляними несучими та самонесучими стінами зв'язаними

дисками перекриттів та покриття в єдину об'ємну геометрично незмінну систему. Житлові секції розділені між собою деформаційним швом.

Для забезпечення просторової жорсткості та стійкості будівлі в проекті передбачено наступні міри:

• одна поздовжня внутрішня стіна, а відстань між поперечними не перевищує 20м;

• влаштування палевих фундаментів;

• влаштування монолітних балок та поясів по першому поверху;

• конструктивне армування кутів та пересічень цегляних стін по висоті сітками УМ (див розділ АБ);

• анкерування плит перекриття та покриття в цегляних стінах на кожному поверсі.

Розрахункові навантаження прийняті у відповідності до вимог діючих нормативних документів.

В нежитлових приміщеннях і житлових приміщеннях характеристичне значення тимчасових навантажень прийнято відповідно 400 та 150 кг/м2  із врахуванням понижаючих коефіцієнтів для вище розташованих поверхів. Зусилля в елементах будівлі визначено при найбільш невигідному сполученні навантажень. Статичний та міцнісний розрахунок елементів будівлі виконано за допомогою програмного комплексу «ЛИРА-САПР 2017» (ліцензія №1/6125) та ПК «SCAD» (га-рантійне зобов’язання №6436).

Проект розроблений у відповідності з діючими нормами, правилами і стандартами для наступних умов будівництва:

• характеристичне значення вітрового тиску прийнято як для 3-го вітрового району. Коефіцієнти надійності прийняті як для будівель із звичайним рівнем відповідальності і складають: 1,14 - за граничним розрахунковим значенням і 0,21 - для експлуатаційного;

• характеристичне значення снігового навантаження прийнято як для 4-го снігового району. Коефіцієнти надійності прийняті як для будівель із звичайним рівнем відповідальності і складають: 1,14 - за граничним розрахунковим значенням і 0,49 – для експлуатаційного;

• сейсмічність будівельного майданчика 5 балів;

• ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ;

• клас наслідків (відповідальності) - СС2.

Для забезпечення необхідної несучої здатності конструкцій будівлі передбачається систематичний контроль якості матеріалів та якості виконання робіт. 

В процесі виконання будівельних робіт передбачено  вести систематичний радіаційний контроль, який спрямований на забезпечення допустимих рівнів регламентованих чинними нормами радіаційних параметрів у зданому в експлуатацію будинку.

Всі приховані роботи підлягають огляду із складанням актів за відповідними  формами.

Встановлений  термін  експлуатації  житлових секцій складає 100 років.

Рішення по інженерному захисту території і споруд

Рішення прийнято відповідно до ТУ. Для недопущення підвищення вологості в приміщеннях першого поверху і захисту будівельних конструкцій від впливу вологи передбачена гідроізоляція частини стін та  підлоги нежитлових приміщень. 

Для захисту стін від замокання навколо будівлі запроектоване влаштування відмостки/мощених проїздів, ухил від будівлі -3,0%. 

Відведення поверхневих вод здійснюється за спланованою схемою по території з покриттям в зливову каналізацію.

У зв'язку з тим, що всі підземні зовнішні інженерні мережі водопостачання, каналізації запроек-товані з пластмасових труб, додаткові заходи щодо захисту їх від блукаючих струмів та антико-розійного захисту не передбачалися.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)

Територія проектованої будівлі не розміщується в зоні дії складів для зберігання небезпечних хімічних речовин, вибухових речовин і матеріалів. Не входить до зони впливу АЕС, інших ядерних установок, а також об’єктів призначених для роботи з радіоактивними відходами.

Проектом не передбачено влаштування систем раннього виявлення надзвичайних ситуацій техногенного характеру. Інформування мешканців будинку буде здійснюватись відповідними службами в сфері ІТЗ ЦЗ.

Житлові секції віднесено до ІІ категорій надійності забезпення електропостачанням.

Проектними рішеннями, щодо попередження можливих локальних НС (надзвичайних ситуацій) від чинників, що розміщуються безпосередньо на об’єкті будівництва передбачено:

• установлення газосигналізаторів в технічних приміщеннях;

• забезпечення спільної роботи будівельних конструкцій у випадку місцевих руйнувань;

• влаштування системи зовнішнього пожежогасіння;

• відповідність шляхів евакуації чинним нормативним документам.

Сховища та протирадіаційні укриття розміщуються в межах радіусу збору населення, яке укривається, відповідно до схем розміщення захисних споруд цивільног захисту (цивільної оборони). Зазначені схеми розробляються відповідними службами у складі розділів інженерно технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони). Згідно схем наданих спеціально уповноваженим центральним органом влади з питань цивільного захисту (цивільної оборони) до сховищ відносяться: прилеглий до об’єкту будівництва підвал багатоповерхового будинку, що обладнаний відповідно до р.3 ДБН В.1.2-4:2019. Також до споруд цивільного захисту (в радіусі евакуації жителів будинку) відносяться обладнані підвальні приміщення житлових будинків та радіаційних укриттів.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

При експлуатації проектованого об’єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, грунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти, навколишнє соціальне середовище (населення), та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори не виникають.Знесення зелених насаджень не передбачається. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

Енергозбереження

Будівля забезпечена огороджувальними конструкціями із значеннями опору теплопередачі більшими за мінімальні нормативні значення для житлових та громадських будинків згідно діючих нормативних документів.

Проектними рішеннями передбачаються заходи щодо ефективності використання енергетичнихресурсів енергоспоживання будинків,аналіз технічних характеристик огороджувальних конструкцій, характеристику енергоспоживання інженерного обладнання.