Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:4154-7652-1979-2521

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№09/1817 від 24.12.2015

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво багатофункціонального комплексу по вул. Набережній Перемоги у районі буд.№ 9 Б у м. Дніпрі

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

120

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Максимально допустимий відсоток забудови земельних ділянок визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (далі – ДБН), згідно з яким при розміщенні на земельних ділянках окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельних ділянок, наведених у табл. 6.2 ДБН.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , вул. Набережна Перемоги, у районі буд.№9 Б	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ФІРМА "ЛОГОС" (23363633)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1210100000:03:305:0175	, від рішення органу місцевого самоврядування №125/28 від 19.10.2022, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №б/н від 22.09.2022, виданий: ПП "АЙЛАНТ"	2.977 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва багатофункціонального комплексу	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:305:0163	, від інший №233-VII від 14.05.2013, виданий: Верховна Рада України	0.3587 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури фактичне розміщення будівель та споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, зона транспортної інфраструктури, території вулиць, майданів (у червоних лініях), доріг ТР-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:305:0180	, від рішення органу місцевого самоврядування №125/28 від 19.10.2022, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №б/н від 22.09.2022, виданий: ПП "АЙЛАНТ"	0.7079 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури фактичне розміщення будівель та споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:305:0179	, від рішення органу місцевого самоврядування №125/28 від 19.10.2022, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №б/н від 22.09.2022, виданий: ПП "АЙЛАНТ"	0.0463 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному ррозміщенню будівель та споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:305:0183	, від рішення органу місцевого самоврядування №125/28 від 19.10.2022, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №б/н від 22.09.2022, виданий: ПП "АЙЛАНТ"	1.2159 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва багатофункціонального комплексу	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:305:0182	, від рішення органу місцевого самоврядування №125/28 від 19.10.2022, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №б/н від 22.09.2022, виданий: ПП "АЙЛАНТ"	2.5482 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва багатофунціонального комплексу	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021
1210100000:03:305:0184	, від рішення органу місцевого самоврядування №125/28 від 19.10.2022, виданий: Дніпровська міська рада ; інший №б/н від 22.09.2022, виданий: ПП "АЙЛАНТ"	0.1126 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва багатофункціонального комплексу	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 20.10.2021 № 212/11 (зі змінами) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, ˮПро затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпраˮ №212/11 від 20.10.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд	0 Не застосовується	на суміжній ділянці розташована автозаправна станція (АЗС). Мінімальні відстані від АЗС до зовнішніх стін громадських будинків встановлюються у відповідності до вимог п. 10.8.23 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території". Протипожежні відстані від об'єктів навколишнього середовища до споруд АЗС рідкого моторного палива слід приймати у відповідності до п. 15.2.8 табл. 15.5 ДБН Б2.2-12:2019 "Планування та забудова території" в залежності від типу АЗС.
до існуючих будинків та споруд	0 Не застосовується	При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній	6	відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру схему червоних ліній вул. Набережній Перемоги у районі зазначеної земельної ділянки розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради при головному архітектурно-планувальному управлінні департаменту по роботі за активами міської ради (протокол від 21.10.2022 № 198). Червоні лінії вул. Набережній Перемоги у районі зазначеної земельної ділянки підлягають затвердженню згідно з чинним законодавством.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		окремі планувальні обмеження підлягають визначенню відповідно до договорів оренди землі від 05.11.2022, від 21.11.2022, які укладено між замовником (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), на підставі рішення виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 21.03.2023 № 22-21/3.
санітарно-захисна зона		частина ділянок (кадастрові номери: 1210100000:03:305:0182, 1210100000:03:305:0183) розташовані в межах санітарно-захисної зони від розташованої поряд АЗС. Розмір санітарно-захисної зони від джерел забруднення АЗС усіх типів до громадських будівель встановлюється згідно з п. 10.8.27 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова території".
інженерно-геологічні фактори	79666	Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельні ділянки знаходяться в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з рівнем ґрунтових вод 0-3 м.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		За даними даними містобудівного кадастру частини ділянок (кадастрові номери: 1210100000:03:305:0163, 1210100000:03:305:0175) передбачені під розміщення будівельного майданчика для будівництва шахтного ствола перспективного колектора глибокого закладання .
об’єктів існуючих інженерних мереж	4	Санітарно-захисна смуга водоводу Д=1200 мм, який прокладений у комунікаційному колекторі.
об’єктів існуючих інженерних мереж	2	Комунікаційний колектор, у якому прокладені високовольтні електрокабелі, кабель електрозв'язку, водовод Д=1200 мм.
об’єктів існуючих інженерних мереж	0.6	Низьковольтні, високовольтні електрокабелі. Відстань від зазначених мереж до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
об’єктів існуючих інженерних мереж	2	Газопровід низького тиску Д = 400 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів існуючих інженерних мереж	4	Газопровід середнього тиску Д=500 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
об’єктів існуючих інженерних мереж		Тепломережа 2Д=500 мм, яка прокладена у каналі. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до табл. Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі»

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	18.04.2023	заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
67	18.04.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
56.4	170.8	178

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення