1 редакція від 07.09.2022 2 редакція від 05.04.2023

Основна інформація

Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:1907-9519-6897-8885
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№01/12-20 від 23.12.2020
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "КОМАТЕК-С" (32249208) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Реставрація будівлі пам’ятки архітектури з пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, вулиця Гоголя,4»
Вид будівництва
Реставрація без зміни зовнішніх геометричних розмірів
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
Проектні роботи
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Науково-проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:5786-2562-0698-8519

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), вулиця Гоголя , б. 4 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТАРИЙ ГОРОД" (33508262)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
5110137500:13:004:0008 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна рада України 0.4 га 08.03 Для іншого історико-культурного призначення для експлуатації та обслуговування житлового будинку не зазначено

Підстава відсутності містобудівних умов та обмеженнь: 27. Реставрація та капітальний ремонт будівель і споруд.

Етапність проектування

Інформацію не зазначено

Об’єкти будівництва

# Назва об'єкта Вид будівництва Тип об'єкта Ідентифікатор об'єкта

Техніко-економічні показники

Об'єкт - Багатоквартирний житловий будинок 3074140593488660350

Реставрація без зміни зовнішніх геометричних розмірів


Показник Обов'язковість Значення Примітка За чергами та пусковими комплексами
1 Площа забудови, м2 Так 1278
2 Загальна площа будівлі, м2 Так 5177.89
3 Загальна площа приміщень, м2 Так 4565.2
4 Кількість поверхів, од Так 4 Три надземних поверхи + мансардний поверх
5 Кількість надземних поверхів, од Так 4
6 Кількість підземних поверхів, од Так 1
7 Цокольний поверх, од Так 1
8 Горище (технічне горище), од -
9 Поверховість, поверхів -
10 Загальний будівельний об'єм, м3 Так 27509
11 Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 Так 4346
12 Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 Так 23163
13 Загальна кількість квартир, од -
14 Кількість однокімнатних квартир, од -
15 Кількість двокімнатних квартир, од -
16 Кількість трикімнатних квартир, од -
17 Кількість чотирикімнатних квартир, од -
18 Кількість п’ятикімнатних квартир, од -
19 Кількість шестикімнатнатних квартир, од -
20 Кількість семикімнатних квартир, од -
21 Кількість восьмикімнатних і більше квартир, од -
22 Загальна площа квартир у будинку, м2 3115.97
23 Загальна площа однокімнатних квартир, м2 -
24 Загальна площа двокімнатних квартир, м2 -
25 Загальна площа трикімнатних квартир, м2 -
26 Загальна площа чотирикімнатних квартир, м2 -
27 Загальна площа п’ятикімнатних квартир, м2 -
28 Загальна площа шестикімнатнатних квартир, м2 -
29 Загальна площа семикімнатних квартир, м2 -
30 Загальна площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 -
31 Загальна житлова площа квартир, м2 -
32 Житлова площа приміщень, м2 Так 1607.02
33 Житлова площа однокімнатних квартир, м2 -
34 Житлова площа двокімнатних квартир, м2 -
35 Житлова площа трикімнатних квартир, м2 -
36 Житлова площа чотирикімнатних квартир, м2 -
37 Житлова площа п’ятикімнатних квартир, м2 -
38 Житлова площа шестикімнатнатних квартир, м2 -
39 Житлова площа семикімнатних квартир, м2 -
40 Житлова площа восьмикімнатних і більше квартир, м2 -
41 Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 -
42 Площа літніх приміщень, м2 -
43 Кількість створених робочих місць, од -
44 Річна потреба в паливі, тис.т. -
45 Річна потреба в електроенергії, МВт·год -
46 Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. -
47 Річна потреба в воді, тис.м3 -
48 Річна потреба в тепловій енергії (Гкал), Гкал/рік -
49 Тривалість будівництва, міс -

Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Марка Примітка
1 Обмірні креслення ОК Том 2, Книга 3 - Обмірні креслення. Плани поверхів, розрізи
2 Інженерні дослідження ІНД Том 2, Книга 4 - Інженерно-геологічні вишукування
3 Інженерні дослідження ІНД Том 2, Книга 5 - Інженерні дослідження
4 Науково-технологічні дослідження НДТ Том 2, Книга 7 - Науково-технологічні дослідження
5 Інженерні дослідження ІНД Том 2, Книга 6 - Інженерні дослідження (Додатки)-ІІ
6 Генеральний план ГП Том 4, Книга 1 - Генеральний план
7 Архітектурні рішення АР Том 4, Книга 2 - Архітектурні рішення
8 Архітектурні рішення АР Том 4, Книга 3 - Проект реставрації фасадів і сходових клітин
9 Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) ПЗО Том 4, Книга 4 - Паспорт опорядження фасадів
10 Технологія виконання робіт ТВР Том 4, Книга 5 - Технологія виконання робіт
11 Енергоефективність ЕЕ Том 4, Книга 6 - Енергоефективність
12 Конструкції бетонні (залізобетонні) КБ Том 5, Книга 1 - Конструктивні рішення
13 Водопровід та каналізація ВК Том 6, Книга 1 - Внутрішні мережі водопроводу і каналізації
14 Опалення, вентиляція та кондиціонування ОВ Том 6, Книга 2 - Опалення і вентиляція
15 Автоматизація комплексна АК Том 6, Книга 4 - Системи автоматизації та диспетчеризації
16 Обмірні креслення ОК Том 2, Книга 2 - Обмірні креслення фасадів та головних сходів

Відповідальні особи

Посада ПІб, Сертифікат Документ про призначення
Інженер-проектувальник Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ №6-к від 12.02.2021
Головний інженер проекту (ГІП) Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ №2-к від 05.01.2021
Головний архітектор проекту (ГАП) Карпов Андрій Вікторович (АА 002370) Наказ №4-к від 22.01.2021

Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень ПІб, Сертифікат Документ про призначення
1. Обмірні креслення (ОК)
Том 2, Книга 2 - Обмірні креслення фасадів та головних сходів
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
2. Обмірні креслення (ОК)
Том 2, Книга 3 - Обмірні креслення. Плани поверхів, розрізи
Карпов Андрій Вікторович (АА 002370) Наказ № 4-к від 22.01.2021
3. Інженерні дослідження (ІНД)
Том 2, Книга 4 - Інженерно-геологічні вишукування
№ від
4. Інженерні дослідження (ІНД)
Том 2, Книга 5 - Інженерні дослідження
№ від
5. Науково-технологічні дослідження (НДТ)
Том 2, Книга 7 - Науково-технологічні дослідження
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
6. Інженерні дослідження (ІНД)
Том 2, Книга 6 - Інженерні дослідження (Додатки)-ІІ
№ від
7. Генеральний план (ГП)
Том 4, Книга 1 - Генеральний план
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
8. Архітектурні рішення (АР)
Том 4, Книга 2 - Архітектурні рішення
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
9. Архітектурні рішення (АР)
Том 4, Книга 2 - Архітектурні рішення
Карпов Андрій Вікторович (АА 002370) Наказ № 4-к від 22.01.2021
10. Архітектурні рішення (АР)
Том 4, Книга 3 - Проект реставрації фасадів і сходових клітин
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
11. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
Том 4, Книга 4 - Паспорт опорядження фасадів
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
12. Технологія виконання робіт (ТВР)
Том 4, Книга 5 - Технологія виконання робіт
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
13. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 4, Книга 6 - Енергоефективність
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
14. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 5, Книга 1 - Конструктивні рішення
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
15. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 6, Книга 1 - Внутрішні мережі водопроводу і каналізації
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
16. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 6, Книга 2 - Опалення і вентиляція
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 6, Книга 2 - Опалення і вентиляція
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
18. Автоматизація комплексна (АК)
Том 6, Книга 4 - Системи автоматизації та диспетчеризації
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
19. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 6, Книга 5 - Внутрішнє газопостачання
Галкін Дмитро Олексійович (АР 014611) Договір № 12/01 від 28.05.2021
20. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 6, Книга 6 - Система колективних димоходів
Галкін Дмитро Олексійович (АР 014611) Договір № 12/01 від 28.05.2021
21. Пожежна сигналізація (пс)
Том 7, Книга 1 - Система протипожежної сигналізації
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
22. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 7, Книга 2 - Система оповіщення про пожежу
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
23. Автоматизація... (А...)
Том 7, Книга 3 - Система автоматизації та диспетчеризації протипожежних систем
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
24. Блискавкозахист (БЗ)
Том 7, Книга 4 - Блискавкозахист
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
25. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 7, Книга 6 - Інженерно-технічні заходи цивільного захисту
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
26. Системи зв'язку (СЗ)
Том 8, Книга 1 - Системи зв'язку
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
27. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 7, Книга 7 - Розрахунок часу евакуації
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
28. Слабоструменеві системи (СКС)
Том 8, Книга 2 - Системи безпеки
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
29. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 10 - Оцінка впливу на навколишне середовище
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
30. Попередні дослідження (_ПД)
Том 1, Книга_1_Попередні_роботи
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
31. Історико-архівні та бібліографічні дослідження (ІД)
Том 2, Книга 1 - Історична довідка
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
32. Загальні положення (ЗП)
Том 3, Книга 1 - Загальні положення. Вихідні дані
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
33. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 6, Книга 3 - Електротехнічні рішення
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021
34. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 7, Книга 5 - Контроль загазованості
Шекера Олександр Вікторович (АР 005862, АР 004410, АР 019037, АР 019038) Наказ № 6-к від 12.02.2021
35. Основні положення з організації реставрації (ОПОР)
Том 9 - Основні положення з організації реставрації
Адонін Єгор Сергійович (АР 019836, АР 001358) Наказ № 2-к від 05.01.2021

Завдання на проектування

Реєстраційний номер
ZP01:6261-7216-8739-3976
Документ
№01/01/12-20 від 11.01.2021
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "КОМАТЕК-С" (32249208) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
«Реставрація будівлі пам’ятки архітектури з пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, вулиця Гоголя,4»

Технічні умови

Наявність технічних умов Тип технічних умов Причина відсутності Документ, що підтверджує відсутність необхідності Реєстраційний номер Номер технічних умов Тип технічних умов Дата технічних умов Організація, яка видала
Так газопостачання TU01:0563-6415-1629-5173 794 газопостачання 15.07.2021 Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна)
Так підключення до електричних мереж TU01:0566-3189-3347-7290 0451-2015-0101 підключення до електричних мереж 25.11.2015 АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ОДЕСАОБЛЕНЕРГО" (00131713) Версія №1 Статус (архівна)
Так водопостачання та водовідведення TU01:9242-9207-7617-2876 964-29/238 водопостачання та водовідведення 27.02.2023 Філія "ІНФОКСВОДОКАНАЛ" (26472133) Версія №1 Статус (поточна)

Субпроектувальники

Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
Товариство з обмеженою відповідальністю "СМК СТРОЙ" (40303835) Версія №1 Статус (поточна) Внутрішнє газопостачання, Система колективних димоходів Галкін Дмитро Олексійович (АР 014611 )

Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"

Інформацію не зазначено

Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Найменування основного комплекту робочих креслень Організація субпроектувальника Роботи, які виконані cубпроєктувальником Головний проектант субпроектувальника
1. Обмірні креслення (ОК)
Том 2, Книга 2 - Обмірні креслення фасадів та головних сходів
2. Обмірні креслення (ОК)
Том 2, Книга 3 - Обмірні креслення. Плани поверхів, розрізи
3. Інженерні дослідження (ІНД)
Том 2, Книга 4 - Інженерно-геологічні вишукування
4. Інженерні дослідження (ІНД)
Том 2, Книга 5 - Інженерні дослідження
5. Науково-технологічні дослідження (НДТ)
Том 2, Книга 7 - Науково-технологічні дослідження
6. Інженерні дослідження (ІНД)
Том 2, Книга 6 - Інженерні дослідження (Додатки)-ІІ
7. Генеральний план (ГП)
Том 4, Книга 1 - Генеральний план
8. Архітектурні рішення (АР)
Том 4, Книга 2 - Архітектурні рішення
9. Архітектурні рішення (АР)
Том 4, Книга 3 - Проект реставрації фасадів і сходових клітин
10. Паспорт зовнішнього опоряджування (фасадів) (ПЗО)
Том 4, Книга 4 - Паспорт опорядження фасадів
11. Технологія виконання робіт (ТВР)
Том 4, Книга 5 - Технологія виконання робіт
12. Енергоефективність (ЕЕ)
Том 4, Книга 6 - Енергоефективність
13. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
Том 5, Книга 1 - Конструктивні рішення
14. Водопровід та каналізація (ВК)
Том 6, Книга 1 - Внутрішні мережі водопроводу і каналізації
15. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
Том 6, Книга 2 - Опалення і вентиляція
16. Автоматизація комплексна (АК)
Том 6, Книга 4 - Системи автоматизації та диспетчеризації
17. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 6, Книга 5 - Внутрішнє газопостачання
Товариство з обмеженою відповідальністю "СМК СТРОЙ" (40303835) Версія №1 Статус (поточна) Внутрішнє газопостачання. Система колективних димоходів Галкін Дмитро Олексійович (АР 014611 )
18. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
Том 6, Книга 6 - Система колективних димоходів
Товариство з обмеженою відповідальністю "СМК СТРОЙ" (40303835) Версія №1 Статус (поточна) Внутрішнє газопостачання. Система колективних димоходів Галкін Дмитро Олексійович (АР 014611 )
19. Пожежна сигналізація (пс)
Том 7, Книга 1 - Система протипожежної сигналізації
20. Система протипожежного захисту (СПЗ)
Том 7, Книга 2 - Система оповіщення про пожежу
21. Автоматизація... (А...)
Том 7, Книга 3 - Система автоматизації та диспетчеризації протипожежних систем
22. Блискавкозахист (БЗ)
Том 7, Книга 4 - Блискавкозахист
23. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
Том 7, Книга 6 - Інженерно-технічні заходи цивільного захисту
24. Системи зв'язку (СЗ)
Том 8, Книга 1 - Системи зв'язку
25. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
Том 7, Книга 7 - Розрахунок часу евакуації
26. Слабоструменеві системи (СКС)
Том 8, Книга 2 - Системи безпеки
27. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
Том 10 - Оцінка впливу на навколишне середовище
28. Попередні дослідження (_ПД)
Том 1, Книга_1_Попередні_роботи
29. Історико-архівні та бібліографічні дослідження (ІД)
Том 2, Книга 1 - Історична довідка
30. Загальні положення (ЗП)
Том 3, Книга 1 - Загальні положення. Вихідні дані
31. Електротехнічні рішення (ЕТР)
Том 6, Книга 3 - Електротехнічні рішення
32. Системи контролю загазованості (СКЗ)
Том 7, Книга 5 - Контроль загазованості
33. Основні положення з організації реставрації (ОПОР)
Том 9 - Основні положення з організації реставрації

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Тип інженерних вишукувань та обстежень Примітка
Інженерно-Геологічні вишукування
Матеріали інженерних вишукувань та обстежень
Матеріали інженерних вишукувань та обстежень

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)

Інформацію не зазначено

Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"

Інформацію не зазначено

Експертиза проекту

Реєстраційний номер
EX01:7147-8890-9003-7734
Документ
№ЕП-4668/04-22 від 20.07.2022
Орган, що видав
Одеська філія ДП "НДІпроектреконструкція" (03329083)
Назва об’єкта
«Реставрація будівлі пам’ятки архітектури з пристосуванням під сучасні потреби за адресою: м. Одеса, вулиця Гоголя, 4»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
  • З питань міцності, надійності, довговічності
  • З питань експлуатаційної безпеки
  • З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
  • З питань інженерного забезпечення
  • З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
  • З питань охорони праці
  • З питань екології
  • З питань пожежної безпеки
  • З питань техногенної безпеки
  • З питань енергозбереження
  • Архітектурно-планувальні рішення
  • Проектна документація
    PD01:1907-9519-6897-8885 Зміни №2 №01/12-20 від 2020-12-23 (видав ПРИВАТНЕ ПIДПРИЄМСТВО "КОМАТЕК-С") / Наявні експертизи: EX01:7147-8890-9003-7734
    Головний експерт проекту
    ГРИЦЕНКО ВІКТОРІЯ ІГОРІВНА (АЕ 001802, АЕ 004835, АР 005512 )
    Скан-копія
    Договів на виконання експертного звіту
    №ЕП-4668/04-22 від 18.04.2022
    Статус документа
    Діючий
    Сукупний показник
    3
    Стадія проектування
    ПРОЕКТ
    Спосіб будівництва
    Відсутність черг будівництва та пускових комплексів

    Оцінка впливу на довкілля

    Інформацію не зазначено

    Енергетичний сертифікат

    Інформацію не зазначено

    Існуючі обєкти нерухомого майна

    Інформацію не зазначено

    Пов'язані документи

    Тип документу Реєстраційний номер Статус документу Статус реєстрації Версія документу
    Документ з авторського нагляду AI01:5828-8102-6480-6954 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 1
    Договір з підряду CD01:2093-2713-3491-4000 Діючий Зареєстровано (внесено реєстратором) 2

    Розділи