Робочий проект розроблений в 2022 році ПП «Архітектура & К» – генеральний  проектувальник, ГІП – Бочкор А. І., кваліфікаційний сертифікат АР №0012382 від 05.10.2016, на підставі акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Сейсмічність району будівництва - 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС2. Капітальному ремонту підлягають  частина приміщень,   розташованих  в одноповерховій частині лікувально-спального корпусу реабілітаційного центру (басейн, душові та санвузли)  та технічні приміщення підвалу під ними. 

Робочим проектом передбачено:

-       перепланування санвузлів та душових для можливості їх використання МГН;

-       ремонт оздоблення приміщень, що підлягають капремонту; 

-       влаштування альтернативної системи теплопостачання;

-       заміну існуючих інженерних систем басейну, душових та туалетів;

-       заміну частини дверей та вікон;

-       утеплення зовнішніх стін; 

-       влаштування майданчика для встановлення  вентиляційного обладнання з навісом;

-       влаштування майданчика для встановлення теплових насосів.

Майданчик під обладнання запроектовано приблокованим до існуючої будівлі зі сталевими колонами та монолітними залізобетонними фундаментами:

·        фундаменти – стовбчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С);

·        колони – сталеві зварні   із прокатного профілю;

·        дах – односхилий по дерев'яних кроквах;

·        покриття даху – профнастил.

Робочим проектом капітального ремонту передбачено наступні системи ВК: господарсько-питне водопостачання В1; протипожежний водопровід (існуючий) В2; система фільтрації, підігріву води та дезінфекції басейну В4, В5; гаряче водопостачання Т3, Т4; господарсько-побутова каналізація К1; виробнича каналізація басейну К3. Джерелом водопостачання є існуюча система водопроводу будівлі. Точка підключення В1 є існуючий водопровід Ø 32 мм. Вузол обліку холодної води будівлі – існуючий. Система внутрішнього господарсько-питного водопроводу прийнята тупіковою, монтується із поліпропіленових труб Ø 20 – 25 мм за ДСТУ Б.В.2.7-144:2007. Труби прокладаються приховано в підлозі, в штробах стін в тепловій ізоляції. Джерелом гарячого водопостачання є система теплових насосів, бойлер (розділ ОВ). Точка підключення – існуючий трубопровід Ø 32 мм. Існуючий пожежний кран ПК-2 переноситься на 1,5 м від проектних душових і доукомплектовується пожежним стволом. Існуючий басейн – переливного типу, вода з басейну переливається по всьому периметру чаші. Переливний резервуар обладнується системою підтримки рівня води та аварійного скидання в каналізацію. Контроль рівня води в басейні забезпечується електронною системою «GAMES». Санітарну обробку води басейну здійснює система «Hayward Aqua Rite LTO» методом електролізу води. Підігрів води та підтримання заданої температури в басейні виконує теплообмінник «Bouman». Для ефективної очистки води використовуються фільтри «HCF 40; 52LVA ARTIC AK 34-1050.B». Для циркуляції води в системі фільтрації передбачено два насоса «KAP350T1. B HCP 38353E1» (один робочий, другий – резервний). Обв’язка обладнання басейну виконується трубами та фітінгами з ПВХ. Відвід води з існуючого басейну відбувається через бак розриву струменя до  існуючої каналізації будівлі. Внутрішні каналізаційні мережі монтуються з поліпропіленових труб Ø 50 - 110 мм за ДСТУ Б.В-2.7-140:2007. Трубопроводи К1 від туалетів та душових прокладаються закрито в конструкції підлоги. Випуски каналізації  - існуючі, Ø 110 мм, до них здійснюється підключення запроектованої каналізації.

Основним джерелом теплопостачання приміщень басейну лікувально-спального корпусу є існуюча газова котельня, яка знаходиться на відм. +9.90. Робочим проектом передбачається встановлення теплових насосів, як додаткового (альтернативного) джерела теплопостачання частини приміщень басейну, які підлягають капітальному ремонту. До встановлення прийняті два теплові насоси типу «повітря-вода» потужністю 52,6 кВт кожний. Зовнішні блоки насосів розташовані на окремому майданчику біля будівлі, внутрішні блоки насосів  - в існуючому приміщенні теплового пункту, розташованому в підвалі будівлі. Робочим проектом передбачено підключення та гідравлічне ув’язування системи теплопостачання від існуючої газової котельні з тепловою схемою теплових насосів. В тепловому пункті для підключення та розподілу систем теплопостачання передбачено встановлення розподільчого колектору, до якого приєднується 5 окремих контурів, обладнаних циркуляційними насосами, блоками регулювання і контролю для підтримки заданої температури теплоносія. Теплова схема передбачає встановлення баку-акумулятора об’ємом 1000 л, розширювальних баків, ємкісного водонагрівача та додаткового електричного нагрівача для системи гарячого водопостачання, також встановлюється пластинчатий теплообмінник для підігріву водо-гліколевої суміші, яка використовується для теплопостачання вентиляційних установок. Запроектована теплова схема обладнана засобами безпеки та контролю, повітровідвідниками, спускниками. Всі трубопроводи теплового пункту монтуються зі сталевих труб і теплоізолюються. Підживлення системи теплопостачання передбачається від існуючого  водомірного вузла в тепловому пункті. Робочим проектом опрацьована нова система опалення приміщень басейну. Система запроектована двотрубна, тупикова, з нижньою розводкою. Опалювальні прилади прийняті внутрішньо підлогові конвектори з примусовою конвекцією для вологих приміщень. В окремих приміщеннях 1-го поверху, санвузлах та душових запроектована система підлогового опалення з параметрами теплоносія 45-35⁰С. Система опалення монтується з п’ятишарових металопластикових труб, які теплоізолюються і прокладаються приховано. Системи обладнані засобами контролю і регулювання. Робочим проектом передбачена система теплопостачання для технологічних потреб, теплофікаційний контур якої обладнаний теплообмінником для нагріву води в басейні.

Робочим проектом опрацьована нова система вентиляції для приміщень басейну, які підлягають капітальному ремонту. Вентиляція запроектована припливно-витяжна з механічним і природним спонуканням відповідно призначення приміщень для басейна запроектована припливно-витяжна вентиляційна установка зовнішнього монтажу, яка обладнана секціями фреонового охолодження, гліколевого нагріву, рекуператором, камерою змішування, клапанами регулювання для осушення повітря в установці. Установка розрахована на асиміляцію вологонадходжень, норм свіжого повітря на одну людину, не випадання конденсату на внутрішніх поверхнях. Вентиляційна система обладнана шумопоглиначами, монтується з листової оцинкованої сталі, зовнішні повітропроводи теплоізолюються. Керування системою автоматизовано. Для санвузлів та душових запроектовані окремі системи витяжної вентиляції з канальними вентиляторами. Відвід повітря передбачається в існуючий внутрішньостіновий вентиляційний канал.

В робочому проекті визначені заходи з енергозбереження та економії теплової енергії.

Робочим проектом передбачено заміну розподільчих щитів, мереж освітлення, розеток, підключення технологічного  обладнання, заміна  захисту магістральних мереж, підключення вентиляційного обладнання. Живлення щитів РЩ1, РЩ2, РЩ3 запроектовано від існуючого   ВРЩ. Даним робочим проектом прийняті проектні рішення, що не вимагають збільшення електричного навантаження (в межах дозволеної  потужності згідно діючого договору). Робочим проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі.  Управління ПВ1 , ККБ1,  К1  передбачено через щит керування. Розеточні та  освітлювальні  мережі запроектовано кабелем з ПВХ оболонкою  зниженої  горючості ВВГнг-3x2,5 та 3x1,5 відповідно, по стінах  під штукатуркою  та  в гофротрубах ПВХнг за підвісними стелями. У підвалі  кабелі  прокласти у гофротрубах по стінах та  стелі. Для захисту розеточних  мереж РЩ змонтовано диференційні автомати. Штепсельні розетки розташовані в місцях можливого розташування  відповідного обладнання. Розетки запроектовані  вологозахищені з захисним заземленням. З метою безпечної роботи електроустановки робочим проектом передбачені заходи захисту від прямого і  непрямого дотику через захисні  провідники живлячих  проводів.  Всі металеві частини,  які можуть  опинитися  під напругою, підлягають заземленню. Робочим проектом передбачено використання  існуючої системи заземлення.

Заявлена  кошторисна  вартість,  визначена  в  поточних цінах станом на 07.03.2023 року складала 16112,203 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи  – 12171,794 тис. грн., устаткування  – 404,401 тис. грн., інші витрати – 3536,008 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної частини встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021 року.

Загальна  кошторисна  вартість,  визначена  в  поточних цінах станом на 21.04.2023 року склала 16233,741 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи  – 12392,657 тис. грн., устаткування  – 308,621 тис. грн., інші витрати – 3532,463 тис. гривень.

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були в письмовому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.