Проєкт відкориговано ПП “Універсал Проект” (м. Львів, вул. Ставропігійська, 4, ЄДРПОУ 32408703, головний архітектор проєкту – Мартинюк Т.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 001736), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Пустомитівської РДА від 29.11.2018 № 133 МУО-21/06 зі змінами від 06.08.2019 № 051муо-21/06;

- технічних умов стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок Пустомитівського РЕМ ПрАТ “Львівобленерго” від  06.03.2019 № 216-0287.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.06.2017 № 90232073, кадастровий номер 4623686400:01:006:1081;

- дозвіл на користування водяною свердловиною ПП “Арт-Енерго”;

- технічні висновки про інженерно-геологічні умови земельної ділянки, виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2018 році.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області проведено експертизу проєкту “Будівництво комплексу придорожнього сервісу по вул. Скнилівська, 19 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 24.11.2020 № 14-1263-20. Проєктна документація затверджена замовником. Будівельні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт № ІУ012210106815. Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною планувальних рішень, рішень по інженерному забезпеченню без зміни конструктивної системи будівлі 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2, сукупний показник – СС2.

                                               Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка, площею 0,2675 га, на якій передбачено будівництво комплексу придорожнього сервісу, розташована в районі автодороги Західний обхід м. Львова в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. Ділянка обмежена з півночі землями служби автомобільних доріг у Львівській області, зі сходу та заходу – землями приватних землекористувачів, з півдня – землями загального користування. Рельєф ділянки з ухилом у південно-східному напрямку, з перепадом висот до 2,0 м. Основний заїзд на ділянку передбачено з північної сторони ділянки, входи запроєктовано з північного сходу та південного заходу.

На ділянці проєктування цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво комплексу об’єктів придорожнього сервісу з торгово-офісними приміщеннями, влаштування місць для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. для автомобілів маломобільних груп населення), пожежного резервуара, локальних очисних споруд.

Покриття автостоянок та проїздів - дорожна плитка ФЕМ, пішохідних доріжок і майданчиків - тротуарна плитка ФЕМ. Внутрішньомайданчикові дороги та під'їзди запроєктовано з організацією стоку дощових вод в дощову каналізацію.

На вільній від забудови та покриття території, передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів., влаштування зовнішнього освітлення.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено будівництво комплексу придорожнього сервісу по вул. Скнилівська, 19 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області.

Будівля комплексу – двоповерхова з підвалом, прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 34,90×14,0 м.

У підвалі запроєктовано технічні приміщення, приміщення подвійного призначення, електрощитову, приміщення водомірного вузла, санвузол, підсобне приміщення, тамбур-шлюз, коридори. На першому поверсі запроєктовано торгові зали, підсобне приміщення, кімнату персоналу, санвузли, тамбур, коридор. На другому поверсі запроєктовано торгове приміщення. приміщення для зберігання товарів для продажу, кабінет, підсобне приміщення, санвузли. На даху запроєктовано технічне приміщення. Висота підвалу – 3,20 м, надземних поверхів – 4,35 м.

Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується двома сходовими клітками типу СК та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3.

Дах – плоский, суміщений; покриття мембранне інверсійне з внутрішнім водовідведенням, з утепленням мінераловатними плитами товщ. 250 мм. Вікна та балконні двері - металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері - металеві, протипожежні.

Проєктні рішення виконані із урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з твердих неслизьких матеріалів, що не допускають ковзання, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Сходи головного входу продубльовано пандусом. Безперешкодний доступ на другий поверх передбачено за допомогою ліфта. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПП “Львівкомундорпроект” у 2018 році. Сейсмічність ділянки - 6 балів. По складності інженерно-геологічних умов ділянка відноситься до І категорії

Конструктивна система будівлі – залізобетонний каркас із монолітних колон та безбалкових монолітних перекриттів. Просторова жорсткість забезпечується жорстким защемленням колон у фундаментах, цегляних стін, як діафрагм жорсткості та залізобетонним перекриттям. Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові монолітні залізобетонні та стовпчасті під колони; перекриття, стіни підвалу, колони, сходові марші та площадки – монолітні залізобетонні; стіни надземної частини – цегляні; перемички – залізобетонні брускові.

Основні конструктивні елементи будівлі паливної: фундамент – монолітний залізобетонний, стіни – цегляні, перекриття – монолітне залізобетонне.

Інженерне забезпечення 

Опалення та вентиляція

Основним джерелом тепла та холоду є теплові насоси (3 шт.) загальною тепловою потужністю 90,0 кВт. Теплоносієм при використанні теплових насосів на нагрів є вода з параметрами +55/45 °С. Теплоносієм при використанні теплових насосів на охолодження є вода з параметрами +7/12 °С. Резервним джерелом нагріву передбачено електричний котел, тепловою потужністю 45 кВт.

Для вирівнювання теплового режиму системи опалення передбачено встановлення акумулюючої ємності V=1000 л. Компенсацію теплових розширень виконує мембаранний розширювальний бак V=150 л.

Розподіл тепла передбачено на розподільному колекторі. Передбачено три відгалуження: Н1, Н2 виконуватимуть циркуляцію теплоносія до касетних фанкойлів першого та другого поверхів, Н3 - для забезпечення циркуляції теплоносія у системі радіаторного опалення.

Трубопроводи прийнято сталеві та зі стабілізованого пропілену з прокладанням в тепловій ізоляції зі спіненого каучуку.

Зовнішні блоки теплових насосів передбачено встановити на зовнішній стіні будівлі та обладнати дренажними піддонами. Відведення конденсату від зовнішніх блоків передбачено до системи конденсатовідведення фанкойлів. Трубопроводи, які прокладатимуться ззовні передбачено обладнати гріючим кабелем.

Система радіаторного опалення - водяна, двотрубна, окремими гілками в горизонтальній петлі (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. У приміщеннях сходових кліток передбачено встановлення нагрівальних приладів під сходовими маршами. Нагрівальні прилади передбачено розмістити під віконними прорізами та біля внутрішніх стін з установленням тепловідбивної теплоізоляції між радіатором та зовнішньою стіною. Температурний режим передбачає програмне зниження температури в неробочий час і автоматично відновлення до початку робочого дня. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок.

Проєктом передбачено встановлення пристрою для захисту від несанкціонованого втручання і крадіжок термостатичного елементу. Для забезпечення оптимальних умов роботи терморегуляторів, для підтримання постійного перепаду тиску в горизонтальних вітках передбачено застосування автоматичних балансувальних клапанів, які також виконуватимуть функцію запірної арматури.

Трубопроводи системи опалення прийняті зі зшитого поліетилену. Прокладання трубопроводів передбачено в конструкції підлоги в захисній гофротрубі.

Випуск повітря з системи опалення передбачено через крани Маєвського, які вмонтовані на кожному радіаторі. Всі трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції.

Для підтримки оптимального температурно-вологісного режиму і створення повітряного середовища, яке б відповідало гігієнічним нормам та технологічним вимогам, передбачено припливно-витяжну вентиляцію з механічним та природним спонуканням.

Системи вентиляції передбачаються роздільними для кожної групи приміщень, згідно з їхнім функціональним призначенням. З кожного санвузла передбачено витяжку повітря через вертикальний канал, який приєднується у збірну витяжну шахту. Витяжні канали запроєктовано у будівельних конструкціях. Повітрообмін у допоміжних приміщеннях визначений по розрахунку, в залежності від кількості та характеру шкідливостей, що виділяються, та нормативних повітрообмінів.

Приплив повітря у приміщення здійснюється у верхню зону через регулювальні припливні решітки. Забір витяжного повітря передбачено з верхньої зони приміщень через решітки. Для зниження шуму і вібрації всі вентилятори та вентиляційні установки передбачено приєднати до повітропроводів через гнучкі вставки, а на повітропроводах встановити шумопоглиначі.

Припливні та витяжні повітроводи всередині будівлі запроєктовано з оцинкованої сталі. Припливні повітроводи системи П1 передбачено теплоізолювати матами з мінеральної вати.

Проєктом передбачено влаштування системи кондиціонування приміщень нежитлової будівлі. Кондиціонування запроєктовано на основі двотрубних фанкойлів касетного типу. Теплоносієм прийнята вода з параметрами +55/45 °С - в режимі опалення та +7/12 °С - в режимі охолодження. Теплохолодопостачання передбачено виконати двома поповерховими гілками. Трубопроводи систем кондиціювання прийнято зі стабілізаційного поліпропілену з прокладанням під стелею у тепловій ізоляції. Регулювання продуктивності фанкойлів здійснюється за допомогою пультів керування. Всі внутрішні блоки системи кондиціонування мають дренажні насоси та підключаються до системи відведення конденсату через розрив струмини.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання на господарсько-питні потреби проєктованої будівлі є існуюча артсвердловина з рекомендованим дебітом 2,7 м³/год на території проєктованого комплексу.

В будівлі  теплогенераторної на вводі водопроводу передбачено влаштування загального водомірного вузла з лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних, з засувкою на обвідній лінії.

Вода подаватиметься зі свердловини в приміщення паливної через обладнання водопідготовки (бактерицидна лампа та установка обеззалізнення) у бак запасу води об’ємом 2,0 м³. Із бака запасу води по потребі вода подаватиметься до споживачів автоматичною насосною установкою потужністю 0,75 кВт.

Приготування гарячої води передбачається накопичувальними електричними водонагрівачами об’ємом по 50 л.

Водопровід запроєктовано з труб сталевих водогазопровідних оцинкованих (приміщення теплогенераторної та насосної) та з труб поліпропіленових (побутові приміщення).

Зовнішні мережі холодного водопостачання запроєктовано з поліетиленових напірних труб.

Для збереження недоторканого запасу води та подачі води на потреби пожежогасіння на території запроєктовано два резервуари протипожежного запасу води об’ємом 2х100 м³ та пожежна насосна станція. Для потреб зовнішнього пожежогасіння по території запроєктовано зовнішній кільцевий протипожежний водопровід із влаштуванням зовнішніх пожежних гідрантів. Для потреб внутрішнього пожежогасіння запроєктовано внутрішній пожежний водопровід із влаштуванням внутрішніх пожежних кранів із розрахунку гасіння кожної точки пожежі одним краном.

Для подачі води в мережі зовнішнього та внутрішнього пожежогасіння у приміщенні пожежної насосної станції передбачено встановити насосну установку пожежогасіння у складі двох насосів (1 робочий, 1 резервний).

Внутрішні мережі протипожежного водопостачання запроєктовано зі сталевих електрозварних труб.  

Місце відведення побутових стічних вод - проєктований септик-відстійник. Із септика стоки вивозитимуться асенізаційною машиною у місця, дозволені СЕС.

Система каналізації на території ділянки – роздільна.

Внутрішня мережа господарсько-побутової каналізації запроєктована з поліетиленових каналізаційних труб.

Каналізаційна мережа вентилюватиметься через витяжну частину каналізаційних стояків, які виведені вище даху.

Зовнішні каналізаційні мережі запроєктовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К  та труб  ПВХ.

Каналізаційні колодязі прийняті зі збірних  залізобетонних елементів.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Згідно з технічними умовами стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) “Львівобленерго” від 06.03.2019 № 216-0287 джерело електропостачання – ПС-110/35/10 кВ № 158 “Солонка” (Т-2); точка забезпечення потужності – ПЛ-10 кВ Л 158-10; точка приєднання – на прихідних затискачах 10 кВ ПР-10 кВ, U=10 кВ; категорія електропостачання – ІІІ; величина максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження – 50 кВт. Напруга мережі електропостачання - 0,4 кВ. Система заземлення - ТN-С-S.

Проєктом передбачено:

 - встановлення стовпової трансформаторної підстанції (ТПпр.) типу СТП2-100-10/0,4 кВ в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. В ТПпр. передбачено встановлення силового оливного трансформатора типу ТМГ-100/10 У1-А, потужністю 100 кВА.

- будівництво відгалуження ЛЕП 10 кВ від існуючої опори № 120 діючої ПЛ 10 кВ Л158-10 до проєктованої ТПпр. будівельною довжиною – 100 м неізольованими проводами марки 3хАС-50/8;

- організацію технічного обліку електроенергії на вводі 0,4 кВ силового трансформатора в ТПпр.;

- улаштування заземлювальних пристроїв для ТПпр., існуючих та проєктованих опор.

Для забезпечення електроспоживачів ІІ категорії електропостачання передбачено встановлення ДЕС відповідної потужності.

Основними споживачами електроенергії є побутові електроспоживачі.

Для введення та розподілу електричної енергії передбачено влаштування ввідно-розподільного пристрою (ВРП) в приміщенні електрощитової. Електропостачання ВРП передбачено від секцій шин РУ-0,4 кВ ТПпр.

Для забезпечення автоматичної системи контролю обліку електроенергії передбачено встановлення у ВРП трифазного лічильника прямого ввімкнення.

Захист електромереж від перевантаження та струмів к.з. передбачено виконати автоматичними вимикачами.

Для групових електричних мереж та групових мереж приміщень проєктом передбачено застосування кабелів типу ВВГ нг (LS) і проводів з мідними жилами з ізоляцією та оболонкою, що не поширює горіння. Прокладання кабельних мереж передбачено приховано під штукатуркою та по  кабельних конструкціях.

Живлення приймально-контрольного приладу пожежної сигналізації, аварійного освітлення та споживачів першої категорії запроєктовано вогнетривким кабелями марки (N)НХН FLAME FE 180/Е90/Е30, які зберігають функції в умовах дії полум'я  90/30 хв.

Передбачені наступні види освітлення: робоче, аварійне та евакуаційне освітлення. Напруга мереж для всіх видів освітлення – 220/380 В.

Робоче освітлення приміщень передбачається виконати світильниками зі світлодіодними лампами.

Світлові показчики «Вихід» та напрямки евакуації, світильники аварійного та евакуаційного освітлення запроєктовано з акумуляторними батареями, які забезпечать освітлення впродовж 3-х годин з моменту виключення напруги.

Розподільну і групову мережі аварійного освітлення запроєктовано безгалогенним кабелем (N) НХН FLAME FE 180/Е30 з мідними жилами, який зберігає функції в умовах дії полум'я протягом 30 хвилин. Керування освітлювальними установками передбачено вимикачами в приміщеннях за місцем.

Всі металеві неструмоведучі частини освітлювальних установок передбачено приєднати до захисного заземлення, з використанням спеціального прокладеного РЕ-провідника.

Для захисту людей від ураження електричним струмом передбачено захисне заземлення, пристрої захисного відключення та вирівнювання потенціалів.

Передбачено виконати єдину систему заземлення, що захищає від ураження електричним струмом при ударі блискавки та пошкодженні ізоляції електрообладнання. Система заземлення розрахована по допустимому опору, який не повинен перевищувати 4 Ом.

Заземлення струмопровідних частин світильників, металевих корпусів, стаціонарних електроспоживачів виконується шляхом їх приєднання до захисного РЕ провідника лінії електропостачання.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїздів для забезпечення доступу пожежників у будь-яке приміщення комплексу придорожнього сервісу. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди комплексу запроєктовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості; несучі стіни та стіни сходових кліток – REI 120 М0; колони - R120 М0; сходові площадки, марші – R 60 М0; міжповерхові перекриття – REI 45 М0; внутрішні ненесучі перегородки - EI 15 М0. З кожного поверху приміщень запроєктовано два розосереджені евакуаційні виході по сходових клітках типу СК1. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямі виходу з будинку. В складських та технічних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від запроєктованих двох пожежних резервуарів об’ємом 100 м³ кожен. Внутрішнє пожежогасіння передбачено від запроєктованих кран-комплектів, які встановлюються на відм. +1.35 м від рівня підлоги в спеціальних шафах в комплекті з двома вогнегасниками та в якості первинних засобів пожежогасіння пожежного кран-комплекту Ø 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до EN671.

У будівлі комплексу крім робочого освітлення передбачено аварійне та евакуаційне освітлення. Мережі евакуаційного освітлення запроєктовано вогнестійким кабелем. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Проєктом розроблені розділи обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією, системою оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, влаштування блискавкозахисту. Проєктом передбачено автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Передбачено передавання сигналу про спрацювання системи на пульт централізованого спостереження.

У складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Енергоефективність

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва. Кондиціонована (опалювана) площа – 879,0 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 3528,30 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі, а саме: зовнішні стіни – мінераловатними плитами товщиною 150 мм, суміщеного покриття – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 250 мм. Вікна запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі.

Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі – «В». У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат. Клас енергоефективності будівлі – «В».

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки.

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”.   

Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика і робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Організація будівництва

Проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість будівництва складає 36,0 місяців.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології.

Під час розгляду проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Будівництво комплексу придорожнього сервісу по вул. Скнилівська, 19 в с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області” (коригування) виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, санітарного та епідеміологічного благополуччя, екології, охорони праці, енергозбереження, пожежної безпеки.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук