MU01:4038-2763-4503-8478

Роздрукувати
Зберегти Зберегти

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4038-2763-4503-8478
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3074038276336649868 від 05.04.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ, РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН МІСТА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СМІЛЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34690653) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво одноквартирного садибного житлового будинку з гаражами зі знесенням існуючого одноквартирного садибного житлового будинку по пров. Мічуріна, 7 у м. Сміла, Смілянської територіальної громади, Черкаського району, Черкаської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд до 3-х поверхів без урахування мансарди. Висота будівель може уточнюватись на стадії проектування, в залежності від конструктивних рішень об’єкту (без зміни кількості поверхів).    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
20701, Черкаська обл., Черкаський район, Смілянська територіальна громада, м. Сміла (станом на 01.01.2021) , Черкаська обл, Черкаський район, Смілянська територіальна громада, м.Сміла, пров. Мічуріна. не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Фізична особа Персональні дані
Фізична особа Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
7110500000:02:004:0570 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України ; рішення органу місцевого самоврядування №46-63/VІІІ від 30.08.2022, виданий: СМІЛЯНСЬКА МІСЬКА РАДА 0.0625 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія житлової забудови: садибної . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Садибна забудова (зона садибної забудови) Ж-1, пЖ-1. Переважні види використання:32 1. одноквартирні житлові будинки до 3 поверхів без урахування мансарди, включно з ділянками; 2. зблоковані одноквартирні житлові будинки 1-3 поверхові на суміжних земельних ділянках. Супутні види використання: 1. окремі будівлі, вбудовані чи прибудовані об’єкти повсякденного обслуговування населення (магазини, аптеки, перукарні та ін.); 2. тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності; 3. зелені насадження обмеженого користування; 4. елементи благоустрою; 5. малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення; 6. споруди комунально-інженерної інфраструктури призначені для обслуговування даної зони; 7. автостоянки, підземні гаражі; 8. інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони. На присадибних ділянках дозволяється вирощування квітів, фруктів, овочів, розведення птиці, індивідуальна трудова діяльність, що не створює негативного впливу на навколишнє середовище. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021
7110500000:02:004:0521 , від договір купівлі-продажу №310 від 29.06.2022, виданий: Леус Н. В. приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області договір купівлі-продажу №310 від 29.06.2022, виданий: Леус Н. В. приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області 0.1 га 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія житлової забудови:садибної . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Садибна забудова (зона садибної забудови) Ж-1, пЖ-1. Переважні види використання:32 1. одноквартирні житлові будинки до 3 поверхів без урахування мансарди, включно з ділянками; 2. зблоковані одноквартирні житлові будинки 1-3 поверхові на суміжних земельних ділянках. Супутні види використання: 1. окремі будівлі, вбудовані чи прибудовані об’єкти повсякденного обслуговування населення (магазини, аптеки, перукарні та ін.); 2. тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності; 3. зелені насадження обмеженого користування; 4. елементи благоустрою; 5. малі архітектурні форми декоративно-технологічного призначення; 6. споруди комунально-інженерної інфраструктури призначені для обслуговування даної зони; 7. автостоянки, підземні гаражі; 8. інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони. На присадибних ділянках дозволяється вирощування квітів, фруктів, овочів, розведення птиці, індивідуальна трудова діяльність, що не створює негативного впливу на навколишнє середовище. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану та Плану зонування території міста Сміла Черкаської області №30-1/VIII від 10.11.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих будинків та споруд
Забезпечити нормативні відстані між проектованою забудовою до існуючих будівель та споруд. Дотримуватись необхідних планувальних, санітарних, протипожежних вимог відповідно до чинних державних будівельних норм (ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДСП 173-96 "Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів"); врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів будівель та споруд, що оточують місце будівництва згідно зі ст. 5 Закону України “Про основи містобудування”.
до існуючих інженерних мереж 7
Відстань від об'єкта, який проєктується до існуючого водопроводу. У випадку заміни, прокладання елементів інженерних комунікацій, підключення до інженерних мереж здійснювати відповідно до ТУ, які надають відповідні власники чи балансоутримувачі мереж. Створити та забезпечити умови вільного безперешкодного доступу при прокладанні нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж, які можуть знаходитися в межах території проведення будівництва.
до червоних ліній 0
Відстань від об'єкта, що проєктується до червоних ліній пров. Мічуріна.
до ліній регулювання забудови 0
Об'єкт будівництва, що проєктується, розмістити по лінії регулювання забудови пров. Мічуріна.
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки 2.5
Мінімальна відстань від об'єкта, що проєктується, до межі земельної ділянки. Будівництво проводити виключно в межах земельної ділянки.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 625 На земельну ділянку встановлене обмеження - водоохоронна зона, зона підтоплення, зона затоплення паводками та повеневими водами.
інше 1000 На земельну ділянку встановлене обмеження - водоохоронна зона, зона підтоплення, зона затоплення паводками та повеневими водами.
інше 48 На частину земельної ділянки, що знаходиться в оренді, встановлене обмеження - червоні лінії пров. Мічуріна.

Охоронні зони

Інформацію не зазначено

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер Об'єкт Вид права власності Підстава Власники Документ
2631764971080 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 625 кв.м.
Адреса:
право оренди земельної ділянки договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 06.09.2022 : - %
договір оренди землі договір оренди землі №б/н від 06.09.2022
2272361571105 Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 1000 кв.м.
Адреса:
право власності договір купівлі-продажу, житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, серія та номер: 310, виданий 29.06.2022, видавник: Леус Н.В. приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області. : - %
договір купівлі-продажу договір купівлі-продажу, житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки №310 від 29.06.2022
1994316271105 Назва: житловий будинок, з надвірними спорудами
Заг. площа: 47.3 кв.м.
Адреса:
право власності договір купівлі-продажу, житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, серія та номер:310, виданий 29.06.2022, видавник:Леус Н.В. приватний нотаріус Черкаського районного нотаріального округу Черкаської області. : - %
договір купівлі-продажу Договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки №310 від 29.06.2022

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
9-у 05.04.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ АРХІТЕКТУРИ, РЕГУЛЮВАННЯ ЗАБУДОВИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН МІСТА ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СМІЛЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34690653) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління - головний архітектор міста Браунер Сергій Миколайович

Розділи