Проект «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Б.Хмельницького, 116 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд. Друга черга будівництва. Коригування» розроблений у 2023 році на замовлення ПрАТ "Львівський завод штучних алмазів і алмазного інструменту" проектною організацією ПП "ЕЙВІАР", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Йосипчук Володимир Мирославович, серії АА №002318, виданий 30.04.2015р.

Підстави для розробки проекту:

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4611857942019, від 06.12.2019, кадастровий номер №4610137200:08:002:0038, площа ділянки 2.0526 га.

-Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ПрАТ «ЛЬВІВСЬКИЙ ЗАВОД ШТУЧНИХ АЛМАЗІВ І АЛМАЗНОГО ІНСТРУМЕНТУ». Ідентифікаційний код юридичної особи – 00222284. Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі осіб-підприємців та громадських формувань: 19.05.2022, 1 415 120 0000 000852

-Містобудівні умови та обмеження, на проектування «житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Б. Хмельницького, 116 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд», затверджених ухвалою № 1179 виконавчого комітету Львівської міської ради від 20.12.2019.

- Договір оренди землі №Л-2738 від 12 грудня 2019р.

Характеристика об'єкта

Підставою для коригування є зміни в другій черзі проекту, а саме - зміна квартирографії (збільшення кількості квартир), поділ на пускові комплекси другої черги будівництва (перший пусковий комплекс – секція 3-Б4; другий пусковий комплекс – секції 3-Б1, 3-Б2, 3-Б3 ), а також збільшення кількості паркомісць за рахунок розширення підземного паркінгу. Станом на час коригування проектної документації (березень 2023 р.) об'єкт збудовано на 90%.    

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який складається з 7-ми  будинків.  Входи  на  територію  проектованого  житлового  комплексу  та  проїзди  для спецтехніки передбачаються зі сторін вулиць – Механічна, Новознесенська та О. Ратича.

Схема посадки забудови утворює внутрішній двір, закритий для в’їзду та паркування автомобілів. В дворі передбачено влаштування дитячих ігрових майданчиків, відпочинку дорослого населення та для занять фізкультурою, запроектовані прибудинкові тераси для квартир на першому поверсі.

Розміри ділянки, нормативні розриви до існуючої забудови відповідно до вимог, дозволяють розміщення проектованих житлових будинків.

Кількість проектованих будинків – 7 (№1,2,3,4,5,6,7 по ГП).

В Другу чергу будівництва входять багатоквартирні будівлі № 4, 5 (по ГП).

-Будівля №4 (житловий будинок, секція 3-Б1  (6 поверхів));

-Будівля №5 (житловий будинок із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, секції 3-Б2 (2 поверхи), 3-Б3 (6 поверхів), 3-Б4 (1 поверх).

В межах проектованої ділянки другої черги забезпечені суміщений в’їзд-виїзд в підземний паркінг із вул. Новознесенської, який розташований під секцією 3-Б3.

Генеральний план

Проект розроблений з врахуванням рішень генерального плану м. Львова і детального плану території у районі вул. Волинської, вул. Промислової, вул. Б. Хмельницького у м. Львові, а також з врахуванням містобудівних умов та обмежень, виданих на Нове будівництво «Будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, закладом перебування дітей дошкільного віку, підземною автостоянкою, даховою котельнею та трансформаторною підстанцією на вул. Б. Хмельницького, 116 у м.Львові зі знесенням існуючих споруд».

Проектні рішення, та розрахунки, в даній містобудівній документації виконано з дотриманням  вимог  та  рекомендацій  ДБН  Б.2.2-12:2019.  Розміщення  житлових  будівель  на земельній ділянці відповідає містобудівним, екологічним, протипожежним, санітарним нормам. При плануванні території враховано та забезпечено протипожежні відстані між будівлями (згідно  ДБН.В.1.1-7-2016)  з  урахуванням  нормативних  санітарних  розривів,  та  вимог  до планування  та  забудови  територій  (ДБН  Б.2.2-12-2019).  А  також  враховані  вимоги  ДБН В.2.2-40 (Інклюзивність будівель і споруд).

Площа ділянки 2,0526 га, згідно ДПТ входить у зону Ж-3. Комплекс житлових будівель має різну поверховість – від 1 до 7 поверхів. Середня поверховість, визначена методом інтерполяції,  становить  4,70  поверхів.  Максимально  допустимий  відсоток  забудови  для комплексу житлових будівель до 45%. Площа забудови комплексу становить 0,9030 га, що є в межах норми, і становить 44% ділянки, не порушує нормативних значень (табл. 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019   -   45%   для   4-5   поверхової   забудови).   Розрахункова   щільність   населення проектованого житлового комплексу становить 420 люд/га, що відповідає зафіксованій у детальному плані території граничній щільності населення 590 люд/га та рекомендаціям ДБН Б.2.2-12-2019 (575 люд/га).

На проектованій ділянці передбачається будівництво комплексу, який складається з 7-ми будинків. Входи на територію проектованого житлового комплексу та проїзди для спецтехніки передбачаються зі сторін вулиць – Механічна, Новознесенська та О. Ратича.

Схема посадки забудови утворює внутрішній двір, закритий для в’їзду та паркування автомобілів. В дворі передбачено влаштування дитячих ігрових майданчиків, відпочинку дорослого населення та для занять фізкультурою, запроектовані прибудинкові тераси для квартир на першому поверсі.

Розміри ділянки, нормативні розриви до існуючої забудови відповідно до вимог, дозволяють розміщення проектованих житлових будинків.

Кількість проектованих будинків – 7 (№1,2,3,4,5,6,7 по ГП).

В Другу чергу будівництва входять багатоквартирні будівлі № 4, 5 (по ГП).

Будівля №4 (житловий будинок, секція 3-Б1 (6 поверхів);

Будівля №5 (житловий будинок із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, секції 3-Б2 (2 поверхи), 3-Б3 (6 поверхів), 3-Б4 (1 поверх));

В межах проектованої ділянки другої черги забезпечений суміщений в’їзд-виїзд із вул.

Новознесенська, який розташований під будівлею №5 (секція 3-Б3).

Друга черга поділяється на два пускові комплекси:

-Перший пусковий комплекс – секція 3-Б4

-Другий пусковий комплекс – секція 3-Б1, 3-Б2, 3-Б3 Площа забудови IІ черги – 2 440 м2

Площа частини земельної ділянки, благоустрій якої відносять до ІІ черги – 5 370 м2

Забезпеченість мешканців проектованого комплексу закладами соціально-побутового обслуговування

Нормативна забезпеченість в дитячих навчальних закладах розрахована згідно вікової структури населення міста і складає:

- потреба у місцях у дитячих дошкільних закладах (ясла, садок; 35 місць на 1000

люд. для м. Львова) – 31 місць

- потреба у місцях у середній загальноосвітній школі (145 місць на 1000 люд. для м.Львова) – 126 місць

Мешканці проектованого житлового комплексу забезпечується проектованим дитячим дошкільним закладом (заклад короткотривалого перебування дітей дошкільного віку у ІІІ черзі будівництва), згідно затвердженого детального плану території у районі вул.Волинської, вул. Промислової, вул. Б. Хмельницького у м. Львові.

Потреба у розрахункових місцях у загальноосвітніх школах забезпечується передбаченою у детальному плані території у районі вул. Б. Хмельницького, вул.Промислової, вул. Равської, вул. Г. Діаманда, вул. Нафтової у м. Львові загальноосвітньою школою на 720 учнів та існуючою загальноосвітньою школою №7, що знаходиться у зоні нормативної пішохідної доступності.

Проектований комплекс входить в зону обслуговування Комунальної 1-ої міської клінічної лікарні ім. Князя Лева по вул. Лінкольна, 53, амбулаторія сімейного лікаря №5.

Додатково, у безпосередній близькості до ділянки проектування знаходиться Амбулаторія Сімейної медицини по вул. Б. Хмельницького 195.

Торгово-побутове обслуговування мешканців проектованого комплексу буде здійснюватися від існуючих та проектованих об’єктів на прилеглій території в межах нормативної доступності, в тому числі приміщень громадського призначення запроектованих в самому комплексі.

Об'ємно-просторове вирішення

Проектований житловий комплекс по вул. Б. Хмельницького, 116 у м. Львові. Комплекс складається з 7 будівель, будівництво яких планується виконати у три черги.

До другої черги відносяться будівлі № 4, 5 по ГП.

Будівля  №4  -  житловий  будинок,  секція  3-Б1  (6  поверхів).  Розпланований  під  житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На перших поверхах запроектовані приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Вхід в будівлі забезпечений з обох боків для комфорту жителів. Квартири, що розташовані на рівні першого поверху, мають прибудинкові тераси.

Будівля №5 - житловий будинок, секції 3-Б2 (2 поверхів), 3-Б3 (6 поверхів), 3-Б4 (1 поверх). Розпланований під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На перших поверхах запроектовані приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Вхід в будівлі забезпечений з обох боків для комфорту жителів. Квартири, що розташовані на рівні першого поверху, мають прибудинкові тераси. Вздовж вул. Новознесенська на перших поверхах будівлі запроектовано приміщення громадського призначення (магазин, офіс).

Різна поверховість дозволяє не перевантажувати внутрішній двір та отримати цікавий силует комплексу в цілому. Також секції запроектовані зі скатними дахами яскравого кольору, що створює впізнавану архітектуру комплексу.

Всі фасади планується оздобити сучасними матеріалами, які відповідають пожежним та екологічним вимогам.

В будівлі №4 передбачаються:

кімнатних квартир – 67%; площа – 41-51 м.кв

кімнатних квартир – 13%; площа - 62-66 м.кв

кімнатних квартир – 15%; площа - 89-102 м.кв

кімнатних квартир – 5%; площа - 150-168 м.кв

В будівлі №5 передбачаються:

кімнатних квартир – 47%; площа – 36-43 м.кв

кімнатних квартир – 37%; площа - 58-78 м.кв

кімнатних квартир – 10%; площа - 79-88 м.кв

кімнатних квартир – 6%; площа - 109-134 м.кв

Архітектурно-будівельні рішення

Конструктивна схема будинку – повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – плита монолітна з.б.;

Несучі  конструкції:  колони  та  пілони  -  монолітні  з.б;  діафрагми  та  ліфтові  шахти  –монолітні з.б; плити перекриття, покриття - монолітні з.б товщиною 200-250мм.

Зовнішні огороджуючі конструкції самонесучі – з повнотілої цегли товщиною 250 мм. Утеплення зовнішніх стін передбачається з пінополістерольних плит товщино 150 мм,

обрамлення вікон та протипожежні пояси з мінеральної вати.

Міжкімнатні перегородки, стіни санвузлів – з газоблоку товщиною 100 мм.

Перемички - ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття поверхів – монолітна плита товщ. 200 мм.

Сходи внутрішні СК-1 - монолітні з.б.

Огородження терас – металеві, ґратчасті згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Конструктивні рішення

Будівля 4. Секція №З-Б1

Конструктивна схема будинку Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи ІГЕ 5 - мергель, маломіцний, тріщинуватий, в тріщинах з водою, розм’якшувальний, сірий.

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ 5 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2006.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

фундаменти – монолітна плита товщиною 700 мм;

огороджуючі стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм;

колони – монолітні залізобетонні;

діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

експлуатована покрівля – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

покриття - похилий (скатний) дах влаштований по дерев’яних кроквяних конструкціях (або по металевих несучих елементах)

перемички –збірні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Будівля 5. Секція №3-Б2

Конструктивна схема будинку Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи ІГЕ 5 - мергель, маломіцний, тріщинуватий, в тріщинах з водою, розм’якшувальний, сірий.

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ 5 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2006.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

фундаменти – монолітна плита товщиною 400 мм;

огороджуючі стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 200 мм;

колони – монолітні залізобетонні;

діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

експлуатована покрівля – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

покриття - похилий (скатний) дах влаштований по дерев’яних кроквяних конструкціях (або по металевих несучих елементах)

перемички –збірні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Будівля 5. Секція №З-Б3

Конструктивна схема будинку Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи ІГЕ 5 - мергель, маломіцний, тріщинуватий, в тріщинах з водою, розм’якшувальний, сірий.

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними

властивостями: ІГЕ 5 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2006.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

фундаменти – монолітна плита товщиною 700 мм;

огороджуючі стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250 та 200 мм;

колони – монолітні залізобетонні;

діафрагми – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм;

експлуатована покрівля – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

покриття - похилий (скатний) дах влаштований по дерев’яних кроквяних конструкціях (або по металевих несучих елементах)

перемички –збірні залізобетонні;

- сходові клітки – монолітні залізобетонні.

Будівля 5. Секція №3-Б4

Конструктивна схема будинку Залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Просторова жорсткість споруди забезпечується колонами, діафрагмами та монолітними плитами перекриття.

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань прийнято фундаменти: плита монолітна залізобетонна, ґрунт основи ІГЕ 4 – щебенистий грунт, мергель вивітрілий до стану щебеню, малогоступеню водонасичення, з глинистим заповнювачем до 10% обєму, із реліктовими залишками скельного мергелю,сірий.

Сейсмічність ділянки будівництва

Згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями: ІГЕ 5 – ІІ. Сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12:2006.

Основні конструктивні елементи будинку. Прийняті конструкції та вироби:

фундаменти – монолітна плита товщиною 400 мм;

огороджуючі стіни – ненесучі, цегляні товщиною 250 мм;

перекриття – безбалочні монолітні залізобетонні плити товщиною 250 мм;

колони – монолітні залізобетонні;

експлуатована покрівля – безбалочна монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм;

-      покриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 250 мм перемички –збірні залізобетонні.

Доступність території для маломобільних груп населення

Проектом забезпечено вимоги ДБН В.2.2-40:2018, створено

- безбар'єрне середовище для МГН;

- зручність потрапляння та пересування об'єктом прилеглою територією;

- доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення

всередині будівлі;

- безпека шляхів руху;

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом.

В підземному паркінгу передбачено паркомісця для транспорту осіб з інвалідністю.

Загальні відомості про джерела теплопостачання

Джерелом тепла на об'єкті передбачається дахова котельна, що працюватиме на природньому газі. Котельня розташовуватиметься в секції А3 на відмітці шостого поверху. Котельня проектується з розрахунку забезпечення теплом в перспективі трьох черг будівництва.  Теплогенеруючим  обладнанням  в  котельні  вибрано  газові  модульні  котли,  з відкритою камерою згорання, виробника УкрІнТерм типу МН120еко «БЕРНАРД» потужністю 120 кВт.

Згенероване тепло від котлів постачатиметься до локальних індивідуальних теплових пунктів  (ІТП)  відповідної  черги  будівництва,  від  ІТП  тепло  розподілятиметься  по  секціях, піднімаючись стояками до індивідуальних квартирних теплових пунктів (іКТП). В іКТП тепло подаватиметься на теплообміник гарячого водопостачання (ГВП) та на систему квартирного опалення. В іКТП передбачається встановлення теплового лічильника та витратоміра холодної води.

Паливом для котельні слугуватиме природній газ з нижчою теплотою згорання Qрн=8200 ккал/кг.

Опалення

Система опалення, розроблена в даному проекті, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря у приміщеннях згідно призначення.

Розрахунок систем опалення виконано згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Системи радіаторного опалення - водяна, двохтрубніа окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів).

Квартирне опалення здіснюватиметься стальними панельними радіаторами з нижнім підключенням виробника Purmo, типу SAC 0705 виробника Purmo. На радіаторах запроектовано встановлення нижнього вузла обв'язки та термостатичної головки для автоматичного регулювання тепловіддачі приладів.

Магістральні трубопроводи від котельні виконані з попередньоізольованих стальних труб, від ІТП до іКТП застосовуються труби водогазопровідні , поквартирна розводка — труби з зшитого поліетилену. На основних відгалуженнях передбачено встановлення автоматичних балансувальних вентилів. В котельні передбачене погодозалежне керування.

Вентиляція

Вентиляція  приміщень  передбачається  для  видалення  надлишків  тепла,  вологи,  шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування.

Для   ванних   кімнат,   кухонь   та   санвузлів   запроектована   окрема   природня   витяжна вентиляція організована як викид повітря череж витяжні канали супутники, що зводяться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі. Розрахована витяжна вентиляція за питомим нормативним показником.

Для    житлових    кімнат,   загальних   кімнат   та    спалень   передбачена    вентиляцяція провітрювання через віконні конструкції та перетіканням повітря у ванні кімнати/душові та кухні з викидом через вентиляційні канали.

В громадських приміщеннях, що здаватимуться під оренду запроектована природня витяжна вентиляція через витяжні муровані канали, що викидатимуть витяжне повітря вище покрівлі будівлі. Механічну вентиляцію орендар виконує самостійно (за потреби) припливно- витяжними установками з рекуперацією тепла.

У паркінгу передбачена припливно-витяжна вентиляція.

Приплив повітря в приміщеннях паркінгу передбачено з природним спонуканням через відкриті світлові прорізи та проїзди.

Водопостачання і водовідведення

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлового комплексу згідно техумов прийнято існуючий кільцевий господарсько-протипожежний водопровід міста прокладений по вул. Б. Хмельницького.

Подача води в 2-гу чергу здійснюється вводом господарсько-питного водопроводу Ø75мм.

Вода, що подається водопроводом, відповідає вимогам ДСанПін 2.2.4-171-10 (зміна від 15.08.2011 №505) «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».

Необхідний напір на вводі господарсько-питного водопроводу складає 34 м. вод.ст.

Гаряче водопостачання передбачається від електричних бойлерів.

Основними споживачами гарячої води на господарсько-питні потреби є сантехнічне обладнання квартир та орендованих приміщень.

Трубопроводи   побутової  каналізації,   прокладені  в  неопалюваному  паркінгу   виконуються   із чавунних каналізаційних труб «Düker» в ізоляції «Knaufinsulation».

Система каналізації умовно–чистих стоків служить для відведення стоків з приміщення насосної (при потребі спуску води з водопровідної мережі) та для відведення води у разі гасіння пожежі в паркінгу. Відведення умовно-чистих стоків здійснюється сталевими електрозварними по ГОСТ 10704-91.

На каналізаційних випусках з підземного паркінгу для попередження затоплення приміщень при виникненні підпору в зовнішній каналізаційній мережі передбачається встановлення в колодязях каналізаційних зворотних клапанів.

Для очистки стічних вод від паркінгу проектом передбачено встановлення зовнішнього сепаратора нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником ACO Oleopator-C-OST 3/300 (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікованих в Україні (висновок державної  СЕС  за № 05.03.02-03/17057), або аналог. Сепаратор  забезпечує  ступінь  очищення  відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація)і стандартом EN 858. Вміст масляних субстанцій на виході становить ≤ 5 мг/л.

Система внутрішніх водостоків виконується із напірних поліетиленових труб "Wavin Quick Stream", в паркінгу із чавунних каналізаційних труб "Düker", випуски системи - із труб каналізаційних ПВХ   для зовнішніх мереж "Wavin".

Електропостачання

Напруга електричних мереж      - 380/220 В

Розрахункова потужність           - 237.0 кВт

Категорія надійності електропостачання         - ІІ.

Річне споживання електроенергії         - 711.0 тис. кВт год / рік.

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту.     

Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, системи оповіщення та управління евакуацією людей, автоматичну систему пожежогасіння, внутрішній протипожежний водопровід, систему димовидалення, систему блискавкозахисту.

В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно - технічні заходи цивільного захисту».

Системи протипожежного та протидимного захисту

Передбачені проектом технічні засоби СПС, СО сертифіковані і дозволені до використання в Україні Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при ДСНС України та відповідають умовам навколишнього середовища.

Приміщення  обладнуються  засобами  СПС,  СО  згідно  рекомендацій  ДБН  В.2.5-56-2014  „Системи протипожежного захисту” та інших нормативних документів.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації ієрархічного типу із основним приладом приймально-контрольним  пожежним  (далі  -  ППКП)  типу  "Тірас-16.128П".  До  системи  підключено розширювачітипу ППКП "Тірас-П".

ППКП обладнані блоками живлення і пристроями автоматичного включення резервного живлення. Джерелом резервного електроживлення є акумулятори 12В, 7А/год та 12В, 18А/год що забезпечують роботу установок пожежної сигналізації понад 72 години в режимі “Очікування” і понад 0,5 години в режимі “Пожежа”. ППКП забезпечує розподіл сигналу «Пожежа» та

«Несправність».

Вибір сповіщувачів СПС проводиться в залежності від призначення захищуваних приміщень, характеру спалимих матеріалів і первинних ознак пожежі згідно рекомендацій ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2009.

Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях проектом передбачається:

сповіщувач пожежний димовий оптичний точковий типу СПД-3.2;

сповіщувач пожежний ручний типу SPR-1.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктований житловий комплекс по вул. Б. Хмельницького, 116 у м. Львові. Комплекс  складається з 7 будівель, будівництво яких планується виконати у три черги.

До другої черги відносяться будівлі № 4, 5 по ГП.

Будівля №4 - житловий будинок, секція 3-Б1 (6 поверхів). Розпланований під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На перших поверхах запроектовані приміщення

для зберігання колясок та велосипедів. Вхід в будівлі забезпечений з обох боків для комфорту жителів. Квартири, що розташовані на рівні першого поверху, мають прибудинкові тераси.

Будівля № 5 - житловий будинок, секції 3-Б2 (2 поверхів), 3-Б3 (6 поверхів), 3-Б4 (1поверх). Розпланований під житлові квартири з урахуванням сучасних тенденцій. На перших поверхах запроектовані приміщення для зберігання колясок та велосипедів. Вхід в будівлі забезпечений з обох боків для комфорту жителів. Квартири, що розташовані на рівні першого поверху, мають прибудинкові тераси.  Вздовж вул. Новознесенська на перших поверхах будівлі запроектовано приміщення громадського призначення (магазин, офіс).

Водопостачання  та водовідведення житлового комплексу  передбачено від централізованих мереж водопостачання та водовідведення. 

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм.

Висновки

В ході проведення експертизи  проектної документації експертною організацією ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» за погодження із замовником у проект були внесені зміни та доповнення відповідно до зауважень експертів через відхилення від вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм і правил та нормативних документів.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Затверджую:

ТОВ «Укрекспертиза груп»                                                                            Ростислав ГЕБУРА

                                                           (Довіреність 03/01 від 03.01.2023 року) 

Головний експерт проекту                                                                                   Андрій КОМПІЙ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №005787

Відповідальний експерт проекту                                                                     Андрій КОМПІЙ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №006584

Відповідальний експерт проекту                                                                     Михайло САВЧИН

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004397

Відповідальний експерт проекту                                                              Володимир  КОМАРЕНКО

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004303

Відповідальний експерт проекту                                                                             Тарас ПАВЛІВ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АЕ №004314

Архітектор                                                                                                                Ярослав ЗАЯЦЬ

Кваліфікаційний сертифікат

Серія АА №000386

Експерт (фахівець)                                                                                     Мар’яна ДІМБРОВСЬКА

Експерт (фахівець)                                                                                      Тарас РОМАНУС