Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Буковель»

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Буковель»

Юридична адреса: 78593, Івано-Франківська область, місто Яремче, село Поляниця

(ГАП – Шпук Мирон Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000259 від 24.07.2012 р.)

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта: СС1

Сукупний показник: СС1

Проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво пункту прокату ТК «Буковель» біля транспортно-пасажирського конвеєра в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області»  здійснено на підставі:

• Завдання на проектування, затверджене Замовником № 109 від 21.03.2023 р.;

• Звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ «Геотехнічний інститут» у листопаді 2022р.;

• Матеріали  інженерно-геодезичних вишукувань виконаних ФОП Керкер В. Б. у вересні 2022р.;

• Містобудівні умови та обмеження (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3191-2084-5399-8590) № 079 від 21.03.2023 року, затверджені Поляницькою сільською радою Надвірнянського району Івано-Франківської області;

• Технічні умови на приєднання до інженерних мереж;

• Витяг з Державного реєстру речових прав № 324832686 від 06.03.2023р.;

• Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 305338689 від 19.07.2022р.

Загальні дані

Робочим проектом передбачено нове будівництво пункту прокату в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області. Пункт  прокату ТК «Буковель» розташовується в північно-східній частині відпочинкового комплексу «Буковель». Об’єкт запроектований  у вигляді двоповерхового прямокутного в плані будинку розмірами в осях 19,15 х 5,20 м та знаходиться в пішохідній зоні відпочинкового комплексу.

В службовому приміщенні 1-го поверху передбачено 8 робочих місць з кутком відпочинку і санвузол для персоналу.

  В приміщенні пункту прокату 2-го поверху передбачено дві стійки операторів для обслуговування клієнтів, стелажі для лиж, стелажі для сноубордів, сушки для взуття, стійка для лиж, а також зона диванів для примірки лижного взуття і зона диванів для очікуючих в черзі. Також на цьому поверсі є каса і санвузол.

  Кількість робочих місць – 13 чол., в т. ч.  касир – 1 чол.; оператори біля стійок – 4 чол.; працівники службового приміщення – 8 чол.

Одночасне перебування в залі прокату – 4 оператори і 8 клієнтів = 12 чол.

Режим роботи пункту прокату – 1 зміна.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво передбачається в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні умови 

Кліматична зона                                                                                   ІІІ А

Характеристичне значення ваги снігового покрову                      1800 Па

Характеристичне значення вітрового тиску                                    450 Па

Глибина промерзання ґрунтів                                                           1,35 м

Сейсмічність                                                                                       6 балів

Зона вологості ділянки                                                                       волога

Нормативне навантаження на покриття                                          2,0 Кпа

Категорія відповідальності конструкцій                                          А, Б, В

Розрахункова температура зовнішнього повітря:

- найбільш холодної доби                                                                  -24°С

- найбільш холодної п'ятиденки                                                        -20°С

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування виконані ПрАТ «Геологічний інститут» в листопаді 2022 року.

На ділянці будівництва виявлені чотири шари ґрунтів:

- насипний ґрунт, представлений суглинком тугопластичним та напівтвердим з щебенем пісковика, аргіліту та будівельним сміттям до 30-40%, неоднорідний, нерівномірно злежаний.

-  глина тугопластична, грудкувата, прошарками до напівтвердої, з включенням щебеню пісковика і аргіліту до 20%, зеленувато-сіра, темно-сіра.

- суглинок напівтвердий, грудкуватий (аргіліт вивітрілий), з прошарками глини і суглинкутвердого, з включенням щебеню пісковика та аргіліту 10-20%, місцями до 40%, сірий, темно-сірий, зеленувато-сірий.

-     Аргіліт похилозалягаючий 15-25º на південь, плитчастий, сильно тріщинуватий, маломіцний, розм’якшувальний у воді, сірий, темно-сірий, прошарками до чорного.

В процесі бурових робіт до глибини 6,0 м підземні води не зустрінуті.

Основою під фундаменти служить шар ґрунту- глина тугопластична, грудкувата, з прошарками до напівтвердої, з включенням щебеню пісковика  і аргіліту до 20%, зеленувато-сіра, темно-сіра.

Ґрунти не просідаючі. Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ.

Рішення генерального плану

Земельна ділянка знаходиться в північно-східній частині відпочинкового комплексу «Буковель» в межах села Поляниця. Ділянка межує: з південного сходу – місцевим проїздом,  з інших сторін – землею відпочинкового комплексу «Буковель».

Рельєф ділянки похилий, з нахилом на південний схід до місцевого проїзду. На даний час ділянка вільна від забудови.

Генплан ділянки ув'язаний з генпланом центральної частини комплексу. 

До об’єкту існує місцевий проїзд з твердим покриттям.

Ширина проїзду – 6,0 м.

На відстані 12 м від проектного пункту прокату вверх по схилу знаходиться нижня станція  транспортно пасажирського конвеєра.

Благоустрій території  разом з існуючими деревцями ялинок і сосен, зеленими газонами передбачено вписати даний об'єкт в навколишнє архітектурне і природне  середовище.

Для побутових відходів біля  входів  передбачені урни для сміття, з яких кожний день сміття забирається в сміттєвоз і перевозиться в Надвірнянський комбінат комунальних підприємств, з яким укладено договір на утилізацію відходів.

Архітектурно-планувальне і конструктивне рішення 

Об’єкт будівництва запроектований  у вигляді двоповерхового прямокутного в плані будинку розмірами в осях 19,15 х 5,20 м.

На першому поверсі будинку запроектовані коридор, службове приміщення, технічне приміщення і санвузол. На другому поверсі – каса, пункт прокату і санвузол.

Використовуючи схил рельєфу – перший і другий поверхи мають незалежні виходи на поверхню землі.

З рівня землі 2-го поверху, де розміщені каса і пункт прокату – прямий вихід до нижньої станції транспортно пасажирського конвеєра. Перший поверх має вихід до місцевого проїзду.

 Конструктивна схема будинку – залізобетонний монолітний каркас з безбалочним перекриттям 2-го поверху і повздовжні несучі залізобетонні стіни 1-го поверху.

Огороджуючі конструкції 2-го поверху – стіни із сендвіч-панелей.

Матеріал утеплювача стін 1-го поверху – мінераловатні плити товщиною 150 мм.

Матеріал утеплювача суміщеного покриття – екструдований пінополістирол товщиною 250 мм.

Вітражне заповнення світлових прорізів – двокамерні склопакети в алюмінієвих конструкціях, вікна – алюмінієві. Зовнішні двері – алюмінієві, внутрішні – металеві і дерев’яні.

Перегородки приміщень 1-го поверху – із газоблоків товщиною 150 мм, 2-го поверху -  із сендвіч-панелей.

Фундаменти — монолітні стрічкові залізобетонні.  Клас бетону С20/25, W4, F50.

Основою під фундаменти служить шар ґрунту- глина тугопластична, грудкувата, з прошарками до напівтвердої, з включенням щебеню пісковика  і аргіліту до 20%, зеленувато-сіра, темно-сіра.

Вертикальна ізоляція залізобетонних фундаментів і стін в землі – обмазочна речовина SIKA і оклеєчна наплавленим в два шари рубероїдом з захистом мембраною ТЕРРА ПЛАСТ.

Водостік з покрівлі – зовнішній організований на поверхню землі.

Внутрішнє опорядження приміщень: зал прокату лиж – заводська фактура сендвіч-панелей, інших приміщень - акрилове пофарбування стін, в санвузлах – облицювання керамічною плиткою на всю висоту приміщення.    Підлоги — у всіх приміщеннях керамічна плитка.

Зовнішнє опорядження: стіни 2-го поверху —  заводська фактура сендвіч-панелей кольору RAL 9003, першого поверху – обкладання стін габіонним каменем. 

Утеплювачі, передбачені проєктом, на час будівництва повинні бути сертифікованими в Україні.

Антисейсмічні конструктивні заходи

Ділянка будівництва в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області належить до района із сейсмічністю 6 балів по карті ЗСР-2004-А.

Комплекс антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014, зокрема:

- прийняті об'ємно-планувальні і конструктивні рішення, що забезпечують регулярність розподілення у плані та по висоті будівлі мас жорсткостей та навантажень на перекриття;

- застосовані матеріали, конструкції та конструктивні схеми, що забезпечують найменші значення сейсмічних навантажень;

- розрахунки конструкцій будівлі виконані з урахуванням нелінійного деформування конструкцій;

- міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних і горизонтальних несучих елементів.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій

Заходи по захисту будівельних конструкцій передбачено проводити дотримуючись вимог ДСТУ Б В.2.6-145:2010.

Товщина захисного шару бетону для  конструкцій армованих арматурою класу А 400С  повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше 30 мм при марці бетону по водонепроникності W6. 

Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів повинна бути не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення

Проектними рішеннями  вхід в службове приміщення передбачений безбар’єрним – на вході немає східців. 

На шляху руху передбачена система засобів орієнтації та інформаційної підтримки МГН а також відсутні турнікети.

Забезпечення надійності та безпеки

Залежно від наслідків, які можуть бути викликані відмовою, в робочому проєкті передбачено три категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

А – конструкції та елементи, відмова яких може призвести до непридатності до експлуатації будівлі – залізобетонний каркас пункту прокату.

Б – конструкції та елементи, відмова яких може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі – огороджуючі конструкції стін (сендвіч-панелі).

В – конструкції, відмова яких не призводить до порушення функціонування будівлі – газоблочні перегородки і перегородки із сендвіч-панелей.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю для СС1 згідно табл. 5 становить:

- для першої групи граничних станів А=1,000; Б=0,975; В=0,950.

- для другої групи граничних станів А,Б,В=0,950.

Живучість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних і горизонтальних несучих елементів, а  також за рахунок використання резервів міцності шляхом введення коефіцієнтів надійності за відповідальністю.

Робочим проектом передбачено антисейсмічні конструктивні заходи.

Ступінь вогнестійкості проектованого об’єкту     –   ІІ.

Зовнішнє пожежогасіння передбачене від існуючих пожежних гідрантів на кільцевій водопровідній мережі.

Проектними рішеннями передбачено інженерне забезпечення об’єкту та  автоматична пожежна сигналізація, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людьми, система передачі тривожних сигналів.

Термін експлуатації об’єкта становить 100 років.

Перше обстеження технічного стану будинків і споруд проводиться не пізніше ніж через 2 роки після їх вводу в експлуатацію. В подальшому обстеження технічного стану будинків і споруд проводиться не рідше одного разу в 10 років і не рідше одного разу в п’ять років для будинків і споруд або їх окремих елементів, що працюють в несприятливих умовах.

Обстеження і моніторинг технічного стану будинків і споруд виконують силами спеціалізованих організацій, оснащених сучасною технічною базою і які мають в своєму складі висококваліфікованих і досвідчених спеціалістів.

 За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий  проект «Нове будівництво пункту прокату ТК «Буковель» біля транспортно-пасажирського конвеєра в с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області» - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.