Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3510-1123-8871-2333
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№220 від 13.04.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція нежитлової будівлі (літ. А) під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями на вул. Рене Декарта (колишня вул. Кулібіна), 3/8 у Святошинському районі м. Києва
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
44.7 Відповідно до намірів замовника. 14 поверхів відповідно до затверджених проектних рішень ДПТ. Остаточно висоту визначити проєктною документацією, розробленою відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, висновку щодо несучої здатності конструкцій та їх експлуатаційної придатності, із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, із забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 - 40 %, відповідно до затверджених проектних рішень ДПТ. Остаточно відсоток забудови земельних ділянок, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначити з урахуванням положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», із урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, із забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. При розрахунку відсотку забудови земельних ділянок врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць) в межах відведених земельних ділянок.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 - 540 осіб/га, відповідно до затверджених проектних рішень ДПТ. Остаточно розрахункову щільність населення визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (додатки Е.1, В.1), з урахуванням норм забезпеченості місцями в загальноосвітніх закладах, об’єктами соціальної сфери, з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| м. Київ , вул. Рене Декарта (колишня вул. Кулібіна), 3/8 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ДБРД" (39641354) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 8000000000:88:083:0004 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.131 га | 12.04 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства Для будівництва, експлуатації та обслуговування об'єкту іженерно-транспортної інфраструктури (крім об'єктів дорожнього сервісу (заїзди та виїзди до багатоквартирного житлового будинку)) в межах червоних ліній | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія вулиць і доріг . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах проспекту Перемоги та залізничної колії у Святошинському районі м. Києва, затверджений рішеннм Київської міської ради від 20.12.2017 № 1003/4010 (далі - ДПТ). №1003/4010 від 20.12.2017 |
| 8000000000:88:083:0003 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1818 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для реконструкції будівлі під багатоквартирний житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями з подальшою експлуатацією та обслуговуванням | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової забудови багатоповерхової . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах проспекту Перемоги та залізничної колії у Святошинському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 20.12.2017 № 1003/4010 (далі - ДПТ). №1003/4010 від 20.12.2007 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
| Відомості про мінімально допустимі відстані від об'єкта, що проектується не зазначено | ||
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
| Відомості про Планувальні обмеження не зазначено | ||
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інформацію щодо раніше запроектованих мереж в районі вашого об’єкта отримати до початку проектування у Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкту згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для занесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102 «Про затвердження Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території міста Києва як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2667644480000 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 0.131 кв.м. Адреса: м. Київ, вул. Кулібіна, 3/8 у Святошинському районі |
комунальна | договір оренди, земельної ділянки, серія та номер: 2413, виданий 08.12.2022, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З. |
: - %
|
договір оренди землі договір оренди землі №2413 від 08.12.2022 |
| 2667655180000 | Назва: земельна ділянка
Заг. площа: 0.1818 кв.м. Адреса: м. Київ, вул. Кулібіна, 3/8 у Святошинському районі |
комунальна | договір оренди, земельної ділянки, серія та номер: 2414, виданий 08.12.2022, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З. |
: - %
|
договір оренди землі договір оренди землі №2414 від 08.12.2022 |
| 2383230380000 | Назва: нежитлова будівля (літ. "А")
Заг. площа: 801.9 кв.м. Адреса: м. Київ, вулиця Кулібіна, будинок 3/8 |
приватна | висновок щодо технічної можливості об'єднання об'єктів нерухомого майна, серія та номер: бн, виданий 06.04.2021, видавник: ТОВ "КОНСАЛТИНГОВА АГЕНЦІЯ З НЕРУХОМОСТІ" |
: - %
|
інший висновок щодо технічної можливості об'єднання об'єктів нерухомого майна №б/н від 06.04.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 220 | 13.04.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора Департаменту – начальник служби містобудівного кадастру Святина Валентина Антонівна
Розділи
