Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:3492-0383-5263-5210
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№9/05-04/A3073492038335857992 від 11.04.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БОРИСПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23582128) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складського комплексу з адміністративно-побутовими приміщеннями по вул. Індустріальній, 8 у місті Бориспіль Київської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
12 згідно детального плану території, обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII), відповідно до листа Державного підприємства «міжнародний аеропорт «Бориспіль» від 01.06.2022 № 01-22-426 в усіх випадках будівництва на приаеродромній території ( R=50 км КТА аеродрому) споруд незалежно від їх істинної висоти необхідно обов’язкове погодження з експлуатантом аеродрому Бориспіль (ДП МА «Бориспіль»), ДП «Украерорух» та Державіаслужбою України, на період воєнного стану керуватись Постановою КМУ від 24.06.2022 № 722 "Деякі питання здійснення дозвільних та реєстраційних процедур у будівництві в умовах воєнного стану», (Висота будівель може уточнювати на стадії проектування в залежності від конструктивних рішень об’єкту (без зміни кількості поверхів)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50 згідно детального плану території, обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII згідно з Державними будівельними нормами, в залежності від функціонального призначення об’єкта будівництва; проектування вести з дотриманням вимог ДБН В.2.2-43:2021 Будівлі та споруди. Складські будівлі. Основні положення, ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН Б.2.2-5-2011 «Планування та забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018, ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.3-15:2007 Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів;
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 08301, Київська обл., Бориспільський район, Бориспільська територіальна громада, м. Бориспіль (станом на 01.01.2021), вулиця Індустріальна , б. 8 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПЛЮСАР" (13676420) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 3210500000:05:001:0014 | , від інший №5423 від 14.11.2005, виданий: Савицька Т.В., приватний нотаріус Бориспільського міського нотаріального округу | 2.7029 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості під будівництво виробничо-складського комплексу | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: виробничі території . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, детальний план території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі №2158-30-VIII від 11.11.2022 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих інженерних мереж | 0
|
проектування вести згідно додатків И.1, И.2, И.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-39:2008 Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі, ДБН В.2.5-75:2013 Каналізація. Зовнішні мережі та споруди та детального плану території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
врахувати побутові та санітарні норми та норми інсоляції щодо мінімальних відстаней відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», із визначенням вогнестійкості оточуючих будівель і споруд, згідно детального плану території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII. |
| до червоних ліній | 0
|
згідно детального плану території, обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII та відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно з ст. 5 Закону України «Про основи містобудування»; - під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації та детального плану території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII; - передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки; - передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»; - проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд», детального плану території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII - забезпечити нормативну інсоляцію об’єкту оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами для громадських об’єктів; - забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів» та норм ДБН Б.2.2-5:2001 «Благоустрій території». Виконати комплексний благоустрій території, знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 № 1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»; - проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов можливості і обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд»; - забезпечити виконання вимог рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 26.08.2008 № 782 «Про заборону будівельних робіт на будівельних майданчиках м. Борисполя без облаштування пунктів мийки коліс автотранспорту»; - врахувати вимоги Закону України «Про охорону культурної спадщини, вимоги; - забезпечити виконання умов Наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 23.12.2010 № 470 «Про затвердження методичних рекомендацій із забезпечення ефективного відведення поверхневих вод»; - дотримуватись зон обмеженого використання територій від аеропортів (ДП «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» - внутрішня горизонтальна поверхня ШПЗ-1 (18L/36L) |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | - інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва»; - врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.25.-75:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5.-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», БДН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» - забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території; - не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; - проектування вести у відповідності до детального плану території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII, яким встановлено: - санітарно-захисну зону від виробничих підприємств V класу шкідливості – 50 м; - санітарно-захисна зона від мереж напірної каналізації – 5м по обидва боки від осі напірної каналізації до фундаментів будинків та споруд; - санітарна відстань (розрив) від підприємства для зберігання транспортних засобів (відкриті автостоянки місткістю більше 300 м/м) – 50 м (до громадських та житлових будівель) (що діє до моменту її скорочення, за умови ліквідації об’єкту шкідливого впливу); - охоронна зона паливопроводу - 79 м (відповідно Генерального плану м. Бориспіль та детального плану території обмеженої вулицями Євгена Горбатюка, Підприємницька, Київський Шлях у місті Борисполі затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.11.2022 № 2158-30-VIII; - охоронні зони від мережі газопроводу високого тиску – 7 м (по обидві боки від осі газопроводу до фундаментів будинків і споруд) - охоронні зони від мереж газопроводу середнього тиску – 4 м ( по обидві боки від осі газопроводу до фундаментів будинків і споруд); - охоронні зона ШРП – 10 м; - охоронна зона від мереж водопроводу - 5 м (по обидві боки від осі водопроводу до фундаментів будинків та споруд); - охорона зона від повітряної лінії електропередач 0,4 кВ – 2 м (по обидва боки від осі ЛЕП до фундаментів будинків і споруд) - охорона зона кабелів електропередачі 0,4 кВт та мереж зв’язку – 0,6 м (по обидва боки від осі кабельних ліній до фундаментів будинків і споруд) - зона обмеження забудови згідно ДПС 173: максимальний рівень звуку (день) – Lamax>85дБА (зона Г) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 11/05-03 | 11.04.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ БОРИСПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23582128) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління Харитонюк Тетяна Миколаївна
Розділи
