Робочий проект «Капітальний ремонт приміщень третього поверху будівлі комунальної власності (АГК Тячівської РЛ) для облаштування реабілітаційного відділення за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Нересенська, 48» розроблений у 2023 році ТОВ «ПБК «Інженер БУД», юридична адреса: вул. Центральна, 142, с. Теребля, Тячівський район, ГІП Бузак М. М., кваліфікаційний сертифікат від 11.03.2021 АР № 017105, на підставі акту технічного обстеження та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Існуюча будівля – п’ятиповерхова, прямокутної форми в плані із загальними розмірами 87,27х17,71м. Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки. Згідно акту технічного обстеження стан несучих конструкцій (фундаменти, стіни, перекриття, конструкції даху) визначено – 1 «нормальний».

Робочим проектом передбачено ремонт приміщень 3-го поверху:

-       демонтаж перегородок та монтаж нових;

-       пробивання отворів в існуючих перегородках;

-       ремонт приміщень, а саме: заміну підлоги, заміну дверей, опорядження стін та стелі в приміщеннях, влаштування металопластикових перегородок;

-       влаштування санвузлі із душовими для МГН;

-       оздоблення фасадів будівлі в місцях підмурування  вікон;

-       заміну поверхових розподільчих щитів, влаштування мереж освітлення та розеток, заміну та захист магістральних мереж, підключення вентиляційного обладнання;

-       заміну старих вентиляційних решіток на нові;

-       влаштування локально приточно-витяжної установки із рекуперацією тепла в нових приміщеннях (реабілітаційних залах);

-       заміну внутрішніх мереж водопостачання та підключення нових сантехнічних приладів до мереж водопостачання та каналізації;

-       влаштування електричних бойлерів;

-       влаштування пожежної сигналізації;

-       влаштування сантехнічних приладів.

Для  доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення в існуючій будівлі наявні необхідні заходи.

Робочим проектом передбачено дотримання вимог чинних нормативних документів щодо пожежної безпеки,  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення та безпечної експлуатації.

Інженерне забезпечення

Робочим проектом опрацьовано капітальний ремонт існуючої системи вентиляції в приміщеннях 3-го поверху. Система опалення залишається без змін.

Вентиляція в приміщеннях 3-го поверху – існуюча витяжна з природнім спонуканням з відводом повітря через внутрішньостінові вентиляційні канали. Робочим проектом передбачається заміна існуючих вентиляційних решіток та в межах перепланування санвузлів – заміна існуючих вентиляційних коробів, а також додатково в реабілітаційних залах запроектована локальна приточно-витяжна вентиляція, яка вирішується за допомогою припливно-витяжних установок з рекуперацією тепла, встановлених в зовнішніх стінах залів.

Електроживлення здійснюється від існуючого ввідно-розподільного пристрою об’єкту  згідно діючого договору на електропостачання.

Розділом проекту передбачено заміна розподільних групових щитів, освітлювальних приладів, штепсельних розеток, електропроводок до них та улаштування місцевого телефонного зв’язку та інтернету.  Для живлення розподільних групових щитів  існуючий ввідно-розподільний пристрій передбачено дообладнати апаратами захисту. Захист групових ліній штепсельних розеток передбачений диференційними автоматичними вимикачами із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. Робочим проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. В будівлі передбачено робоче, аварійне, евакуаційне, місцеве, нічне освітлення та світлова сигналізація для сповіщення пацієнтів про звільнення кабінетів. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники, світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення.  Внутрішні електричні мережі запроектовані кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд та вогнетривким марки (N)НХН FЕ 180/E30.

Робочим проектом передбачено заміну існуючих мереж водопроводу та каналізації на нові у зв'язку із переплануванням санітарних вузлів. Підключення проектованих мереж передбачено до існуючих стояків водопроводу та каналізації.  мережі водопроводу монтуються із поліпропіленових тру. Облік споживання води відбувається існуючим вузлом обліку на вводі в будівлю.  Передбачено прокладання трубопроводів водопроводу приховано за гіпсокартонними коробами та в конструкції стін. Всі трубопроводи теплоізолюються трубками із вспіненого поліетилену товщиною 6 мм.     

Джерелом теплої води слугують існуючі стояки ГВП. Нагрів води відбувається від існуючої центральної котельні на території лікарні. Оскільки котельня не працює в літній період, на вимогу замовника запроектовані електричні накопичувальні бойлери розташовані по місцям точок водорозбору.

В будівлі запроектовано господарсько-побутову систему каналізації. Випуск стоків передбачено в існуючі стояки в будівлі.

Систему водопроводу та каналізації передбачено монтувати з пластикових труб.

Розділом проекту передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою керування евакуюванням людей при пожежі. Робочим проектом передбачено застосування будівельних матеріалів, що відповідають вимогам пожежної безпеки. Приміщення оснащуються первинними  засобами пожежогасіння.

 Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту була визначена в поточних цінах станом на 16.02.2023 і складала 13708,829 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 9568,953 тис. грн., устаткування – 69,025 тис. грн., інші витрати – 4070,851 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 16.02.2023 складає 13216,148 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 9505,351 тис. грн., устаткування – 9,189  тис. грн., інші витрати – 3701,608 тис. гривень.

Відмічається, що робочий проект «Капітальний ремонт приміщень третього поверху будівлі комунальної власності (АГК Тячівської РЛ) для облаштування реабілітаційного відділення за адресою: Закарпатська область, Тячівський район, м. Тячів, вул. Нересенська, 48» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області проектною організацією до робочого проекту внесені зміни і доповнення.