Проєкт Будівництво житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) з паркінгом по вул. Буковинська, 62 в м. Чернівці (коригування) розроблений у 2022 році ФОП Стасюк М.В. (адреса: 58018, Чернівецька обл., м.Чернівці, вул. Полетаєва Федора, будинок 12; головний інженер проекту – Телегуз Юрій Васильович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №017885, виданий 16.11.2021 р., головний архітектор проекту – Стасюк Мар’ян Васильович, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №002844, виданий 13.05.2016 р.) на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «СИМЕТРІЯ ІНВЕСТ», на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 27.06.2019 р. №471-МУО;

- Висновку Відділу охорони культурної спадщини Чернівецької міської ради від 14.06.2019 р. №12-17-199/289 щодо розгляду передпроектної роботи – історико-містобудівного дослідження впливу на сформоване історичне середовище будівництва багатоквартирних житлових будинків в межах історичного ареалу м.Чернівців на вул.Буковинській, 62;

- Висновку експлуатанта аеродрому КП «Міжнародний аеропорт «Чернівці» від 19.08.2019 р. №01-08/648 щодо погодження місця розташування та висоти об’єктів на приаеродромній території та об’єктів, діяльність яких може вплинути на безпеку польотів і роботу радіоелектронних приладів цивільної авіації за умовами, що забезпечують необхідний рівень безпеки польотів у районі аеродрому та на приаеродромній території;

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2019 р. №НВ-7303120282019 (кадастровий номер 7310136600:07:003:1079);

- Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2019 р. №НВ-7303120322019 (кадастровий номер 7310136600:07:003:1082);

- Технічних умов на приєднання об’єкту до централізованих систем водопостачання та водовідведення, виданих Комунальним підприємством «Чернівціводоканал» від 17.08.2022 р. №03/218;

- Технічних умов на відведення поверхневих та дренажних вод при будівництві житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) з паркінгом по вулиці Буковинська, 62 в м.Чернівці, виданих Чернівецьким міським комунальним підрядним шляхово-експлуатаційним підприємством від 08.08.2022 р. №26;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ «Оператор газорозподільної системи «Чернівцігаз» від 22.09.2022 р. №58002.1.2-ТУп-240-0922;

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ «Оператор газорозподільної системи «Чернівцігаз» від 22.09.2022 р. №58002.1.2-ТУп-241-0922;

- Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок з проєктуванням замовником лінійної частини приєднання, виданих АТ «Чернівціобленерго» від 28.02.2022 р. №ТУ0004962802221241230000001;

- Технічних умов на приєднання до телекомунікаційних мереж, виданих ТОВ «Інтелект Груп» від 29.11.2022 р. №83;

- Технічних умов на диспетчеризацію ліфтів, виданих Приватним підприємством «Травіс-Буд» від 30.08.2022 р. №6;

- Технічних умов на проектування електромережі зовнішнього освітлення об’єкту: «Будівництво житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) з паркінгом на вул.Буковинська, 62 в м.Чернівці», виданих Чернівецьким міським комунальним підприємством «Міськсвітло» від 26.08.2022 р. №94.;

- Матеріалів інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних у 2019 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інститут "ЧЕРНІВЦІАГРОПРОЕКТ"".

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Сукупний показник – СС3 (значні наслідки)

Проєктом передбачається будівництво житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) з паркінгом по вул. Буковинська, 62 в м. Чернівці.

Проектними рішеннями передбачено будівництво семи блоків різної поверховості: Блок 8 - 9 поверхів; Блок 9 - 10 поверхів; Блоки 10, 11, 12, 13 - 8 поверхів; Блок 14 - 7 поверхів, які мають автономну конструктивну систему, інженерне забезпечення та відокремлені деформаційно-температурними, антисейсмічними швами і протипожежними стінами та перекриттями.

Запроектовані житлові будинки складаються з семи односекційних блоків. Будівлі семи, восьми, дев'яти та десяти поверхові. Під блоками та внутрішнім двором розміщений паркінг, котрий запроектований для зберігання автомобілів із бензиновими, дизельними та електричними двигунами. Обслуговування автомобілів з двигунами на скраплених вуглеводневих газах в паркінгу не проектується, відповідно зберігання таких автомобілів у приміщенні паркінгу заборонене. Планування приміщень та елементів розміщення автомобілів в підземній автостоянці (паркінгу) відповідають вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів». У блоках 13 та 14 на поверсі на відм. -3,100 розташовані комерційні приміщення. В складі блоку 9 запроектовані дворівневі квартири. У решті блоків розміщені однорівневі житлові квартири.

Об’ємно-планувальними рішеннями в будинку передбачено 1-о, 2-о, 3-ох, п'яти, шести та семи кімнатні квартири.

За 0,000 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці: Блоки 8-14 : +211,45.

Розміщення багатоквартирних житлових будинків в заданому районі, дозволяє забезпечити норми інсоляції об’єкту будівництва та території, що відведена під будівництво.

Обслуговування відвідувачів в магазинах промислових товарів здійснюється продавцями в торгових відділах з вільним доступом покупців до товарів. Реалізація і зберігання в запроектованих магазинах легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Промислові товари доставляються  в тарі і упаковці виробників, підготовка товарів до продажу виконується  безпосередньо в магазинах. Перелік приміщень магазинів та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009. Вказано категорії приміщень магазинів по вибухово-пожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торгові зали укомплектовуються необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Для зберігання і демонстрації товарів запроектовано встановлення  демонстраційних стелажів та вітрин в торгових залах. Побутові приміщення оснащуються необхідним набором меблів, побутового обладнання і оргтехніки. Робота магазинів – 6-ти денний робочий тиждень, тривалість зміни 8 годин. Загальна кількість персоналу – 14 чоловік. Група виробничих процесів персоналу магазинів – 1а.

Проектування, погодження та будівництво об’єкту відбуватиметься у 10 пускових комплексів:

- 1 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій дворівневого паркінгу з влаштуванням благоустрою 4 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 8) в експлуатацію;

- 2 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій дворівневого паркінгу з влаштуванням благоустрою 4 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 9) в експлуатацію;

- 3 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій паркінгу з влаштуванням благоустрою 5, 9 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 10, Блок 11) в експлуатацію;

- 4 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності дворівневого паркінгу та його ввід в експлуатацію;

- 5 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності однорівневого паркінгу та його ввід в експлуатацію;

- 6 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень і конструкцій паркінгу з влаштуванням благоустрою 9 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 12) в експлуатацію;

- 7 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень, вбудованих приміщень і конструкцій паркінгу з влаштуванням благоустрою 10 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 13) в експлуатацію;

- 8 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності: житлових приміщень, вбудованих приміщень і конструкцій паркінгу з влаштуванням благоустрою 10 пускового комплексу та ввід житлового будинку (Блок 14) в експлуатацію;

- 9 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності однорівневого паркінгу та його ввід в експлуатацію;

10 пусковий комплекс - будівництво та доведення до 100% готовності паркінгу та його ввід в експлуатацію.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із залізобетонних вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою залізобетонним перекриттям.

Конструктивна схема підземного паркінга та прибудованих частин - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, перехресних балок та перекриття всі елементи каркасу залізобетонні монолітні.

Фундаменти будівель - залізобетонна монолітна фундаментна плита. Фундамент паркінгу та прибудованих частин поза межами фундаментних плит - залізобетонний монолітний стовпчастий, частково стрічковий.

Фундаментні стіни - залізобетонні монолітні.

Колони, балки - залізобетонні монолітні.

Перекриття - залізобетонні монолітні, товщиною мінімум 200 мм.

Стіни будівлі - із керамічного каменя на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Сходи внутрішні, зовнішні, пандуси та рампи – залізобетонні монолітні.

Перегородки виконуються із керамічного каменя на складному вапняно-цементно-піщаному розчині.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок, в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм, - монолітні залізобетонні. Перемички перегородок (t=120мм), у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм, – рядові, товщиною 50 мм.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єктів не об'єднані. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі, з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12, ДБН Б.2.2-5, ДБН В.2.3-15. Ці шляхи поєднані з зовнішніми по відношенню до ділянки транспортними та пішохідним комунікаціями, спеціалізованими паркувальними місцями, зупинками громадського транспорту.

Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики передбачені на всіх шляхах руху на весь час експлуатації. Зовнішні сходинки запроектовані достатньою висотою для забезпечення проходу. Вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом. Поверхня покриття вхідної площадки виконана з твердого матеріалу, та не допускає ковзання при намоканні. При вході в будівлю влаштований тамбур з габаритними розмірами відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. Вхідні двері запроектовані без порогів.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку запроектована 1,2 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги, якщо це не визначено призначенням приміщення.

Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачена не менше 1,2 м Ширина балконів і лоджій не менша ніж 1,5 м у просвіті.

Ширина маршу сходів доступних для МГН, запроектовано 1,35м. Усі сходинки в межах маршу мають однакову геометрію і розміри по ширині проступу і висоті підйому сходинки. Ширина проступів сходів запроектована 0,3м і висота підйому сходинок 0,15м. Ребро сходинок має заокруглення радіусом 0,05м. Уздовж обох боків усіх сходів запроектовано огорожу з поручнями на висоті 0,9м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручня довші за марш на 0,3м.

Інженерне забезпечення

Водопостачання блоків 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 – від існуючої міської водопровідної мережі ǿ 200 мм по вул. Буковинська згідно ТУ № 03/218 від 17.08.2022 р., виданих КП «Чернівціводоканал» дозволеним лімітом 259,84 м3/добу. Загальні потреби окремо по кожному із блоків для госппитного водопроводу вказано на аркушах ЗВК-1, ВК-1 блоків та у відповідному розділі загальної ПЗ. Напір в системі водопостачання – 2.5 – 3,0 атм. Необхідний напір на вводі – 32 м вод. ст. Врізка проектних водопроводів-вводів запроектовано в проектних водопровідних колодязях; в проектних колодязях на трасі проектного зовнішнього водопроводу запроектовано встановлення запірної арматури та пожгідрантів. Проектний зовнішній водопровід монтується з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 11 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Згідно із технічними умовами тиск у водопровідній мережі не є достатнім для забезпечення необхідних умов водопостачання житлових  поверхів, проектом передбачається встановлення насосних установок підвищення тиску типу Grundfos. Мережа внутрішнього холодного водопостачання - господарсько-питна і монтується з поліпропіленових труб KAN-therm SDR 11 PP-R. В  приміщеннях  паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб ГОСТ 3262-75.Схема водопостачання – тупикова. Для обліку загальної витрати холодної води встановлюється лічильник Sensus Sentinel 420 PC DN32 із встановленим модулем збору та передачі даних. Вузол обліку споживання води розташований в приміщенні водомірних вузлів кожного блоку. Для обліку витрат холодної води для кожного споживача встановлюється лічильник Sensus 820 PC DN15. Гаряча вода – від двоконтурних котлів Vaillant. Схема гарячого водопостачання - тупикова. Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm PN16 SDR 7,4.  

Паркінг підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання від насосної станції пожежогасіння В2. Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться  від зовнішньої міської водопровідної мережі. Внутрішні  пожежні крани встановлюються у навісних шафах. На напірному трубопроводі встановлюється засувка поворотна  міжфланцева «Батерфляй» з електроприводом. Для підключення пересувної пожежної  техніки назовні виведено патрубки діаметром 89 мм, обладнаними вентилями і  з’єднувальним голівками з можливістю відкривання їх ззовні. У пожежних шафах встановлюються кнопки пуску та датчики положення пожежного крана, котрі відкривають електрозасувку Батерфляй на протипожежному водопроводі В2 та запускають насоси протипожежного водопостачання. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння (20 л/сек) прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від проектних пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі.

Каналізація. Внутрішня господарсько-побутова каналізація блоків 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 монтується з поліпропіленових труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 (до системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime) з випусками ǿ 110 мм в проектну зовнішню каналізацію, яка монтується з НПВХ труб по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 SN8 ǿ 160 мм і скидом в існуючу каналізаційну мережу ǿ 160 - 200 мм по вул. Буковинська в проектному каналізаційному колодязі згідно ТУ № 03/218 від 17.08.2022 р., виданих КП «Чернівціводоканал». На трасі проектної зовнішньої каналізації (в місцях під’єднань)  запроектовано колодязі по т.п.902-09-22.84. Добова кількість стічних вод по кожному із блоків вказана на арк. ВК-1 для кожного із них та у  відповідному розділі загальної ПЗ. Добова кількість стічних вод на всі блоки згідно ліміту ТУ – 259,84 м3/добу.

Для відведення дощових вод із покрівель, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки HL 62.1/1 із електропідігрівом Ø110 (Hutterer&Lechner) продуктивністю 10,7 л/с кожен. У приміщенні паркінгу встановлюються водовідвідні лотки. Каналізація самотічна. Стояки виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160. Каналізаційні виводи виконані із НПВХ труб PN6.0 SDR-41 Ø160 з виведенням через водовідні лотки і дощеприймачі-пісковловлювачі в проектну дощову каналізацію із НПВХ труб SDR-33 SN8 по ДСТУ Б.В.2.7-32:2007 з приєднанням до існуючого міського дощового колектора Ø 500 і Ø 1000 по вул. Буковинська і на території ЖК "Компас" згідно ТУ № 26 від 08.08.2022 р., виданих Чернівецьким міськШЕП, в проектному колодязі.

Опалення житлових приміщень блоків 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 запроектовано від настінних газових двоконтурних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння «Vaillant turbo TEC plus VUW 202/5-5» Q=20,0 кВт та «Vaillant turbo TEC plus VUW 242/5-5» Q=24,0 кВт, встановлених в кухнях і теплогенераторних. Розрахункове споживання тепла для кожного із блоків подано на арк. ОВ-1 кожного із них та у відповідному розділі загальної ПЗ. Теплоносій – вода з параметрами 70-50◦С. Система опалення при роботі від газових котлів – гідравлічна, двотрубна, тупикова. Опалення приміщень магазинів запроектовано від електричних котлів СКАТ 24К теплопродуктивністю 24 кВт, встановлених у відособлених приміщеннях. Випуск повітря із мережі опалення здійснюється за допомогою повітроспускних кранів на радіаторах. Трубопроводи виконуються за допомогою поліпропіленових PP Stabi Al KAN-therm та універсальних металополімерних труб TECEflex PE-Xc/Al/PE-RT, що прокладаються в конструкціях стін та підлоги. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори конвекторного типу VOGEL& NOOT та PURMO. Нагрівальні прилади – з термостатичними клапанами і термостатичними головками. Керування температурою у приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіаторах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013. Опалення технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах. Опалення  паркінгу не проектується.

Вентиляція приміщень блоків 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Для житлових приміщень, технічних приміщень підвалу – з природнім спонуканням: приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2 та решітки в нижній частині дверей і віконні провітрювачі. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм котрі в свою чергу включаються у колективні вентиляційні канали. Витяжна вентиляція санвузлів, у тому числі за допомогою осьових вентиляторів STYL-120. Витяжна та припливна системи вентиляції торгових приміщень магазинів – з природнім та механічним спонуканням: приплив і витяжка з механічним спонуканням – за допомогою припливно-витяжних установок ВУ1000 і ВУТ600 з підігрівом тепла і рекуперацією повітря по металевих повітроводах; витяжна вентиляція з допоміжних приміщень магазинів - за допомогою осьових вентиляторів.  На входах в торгові зали запроектовано встановлення теплових повітряних завіс КЕВ-11П302Е і КЕВ-12П306Е. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. У приміщенні паркінгу запроектована імпульсна система димовидалення суміщена із вентиляцією, вентиляція здійснюється з нижньої і верхньої зон за рахунок рециркуляційних вентиляторів, котрі створюють направлений струмінь повітря, забезпечуючи турболентний потік повітря, котрий в свою чергу забезпечує повітрообмін із нижньої та верхньої зон паркінгу.

Система загазованості складається з детекторів виявлення присутності окису вуглецю та оповіщувачів світлозвукових про небезпечну концентрацію СО. Детектор типу WG-22.EG призначений для виявлення присутності у окису вуглецю у повітрі захищуваного приміщення. Детектор має два рівня сигналізації, які встановлюються на етапі виготовлення. Призначені детектори для керування вентиляцією підземних гаражів та паркінгів з використанням додаткових контакторів. Система також активує вентиляційну систему в залежності від виявленого рівня змісту СО та вмикає систему оповіщення про недопустиму концентрацію вихлопних газів у приміщенні. Для кабельних ліній системи загазованості вихлопними газами використовують типові електромонтажні провода: для живлення/сигналізації - типу YDY 5x1.5, для оповіщення - 3х1,5.

Контроль сигналізації природного газу запроектовано на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками і виведенням попереджувального сигналу, виконаного окремим розділом проекту.

Газопостачання. Джерелом газопостачання блоків 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 2-ї черги є існуючий вихід Дн 219 мм газопроводу низького тиску з існуючого ШГРУ-06-2Н (введеного в експлуатацію 25.08.2014 р., будівельний паспорт на ГРП від 25.08.2014 р., виконаний ПАТ  «Чернівцігаз» та схема приєднання, виконана ПАТ «Чернівцігаз») по вул. Буковинська, 62, згідно дозволу ОК ЖБК «Буд-Сіті» № 13/5 від 03.05.2019 р., ТУ ПАТ «Чернівцігаз» № 51 від 27.08. 2007 р. з продовженням терміну дії ТУ, виданого ПАТ «Чернівцігаз»  № 46 від 18.11.2011 р. Розрахункові витрати газу на кожен блок 2-ї черги вказано на арк. ГПВ-1 кожного блоку. Проектний підземний газопровід низького тиску від місця врізки у внутрішньоквартальний газопровід низького тиску до ввідних стояків монтуються з поліетиленових труб ПЕ-80 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98  і прокладається підземно на глибині не менше 1.0 м. З’єднання ПЕ/СТ в місці виходу із землі (в місцях встановлення ввідних стояків на зовнішніх стінах запроектованих блоків) – згідно з п. 7.3.3. ДБН В.2. 5-41:2009. Ввідні стояки запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і  7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідних стояках запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на відм. не більше 2,2 м від рівня землі. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску всіх блоків будинку монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захищаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті не більше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018. Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях. Крім газових котлів з примусовим викидом продуктів згоряння тепловою потужністю 20 і 24 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв.  Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь: припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х 270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами через зовнішні стіни кухонь в колективні димоходи ǿ 300 мм типу ДСПГ (LAS) VERSIA-LUX, виконаних згідно ТУ У 45.6-3064 4226-002:2008, які монтуються в шахтах 500х 500 мм з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам  п.5.2. 23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33: 2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості кухонь виконується за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і чадного газу ГСБ-01М-4 з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання блоків 8-14 по вул. Буковинська, 62 в м. Чернівці  здійснюється згідно ТУ про нестандартне підключення до електричних мереж електроустановок № 000 4962802221241230000001 від 28.02.2022 р., виданих АТ «Чернівціобленерго» розрахунковим навантаженням 365,0 кВт по ІІ-й категорії надійності електропостачання і 65,0 кВт по ІІІ-й категорії надійності електропостачання. Точка забезпечення потужності  - РУ-10 кВ ЗТП-824. Запроектовано виконати реконструкцію ЗТП-824 із заміною існуючих силових трансформаторів 2х400 кВА на силові трансформатори 2х1000 кВА та реконструкцію РУ-0,4 кВ у відповідності до потужності трансформаторів; монтаж комутаційних апаратів в комірках приєднання  на І та ІІ секціях РУ-0,4 кВ ЗТП-824. З РП-0,4 кВ ЗТП-824 прокладаються кабельні мережі 0,4 кВ до ВРШ-1 та ВРШ-2, які монтуються в приміщенні електрощитової блоку 8. Проектні КЛ-0,4 кВ монтуються кабелями АВБбШв 4х240 мм2 та АВБбШв 4х70 мм2 довжинами по 44 м. Проектні КЛ-0,4 кВ прокладаються в траншеї на глибині не менше 0,7 м із захистом сигнальною стрічкою. Живлення всіх споживачів блоків 8-14 виконується по ІІ категорії надійності електропостачання, для чого в блоці № 8 запроектовано головне приміщення ВРП, в якому встановлена необхідна кількість ввідних та розподільчих панелей для забезпечення електроенергією всіх блоків. Дані комірки вибираються по повному навантаженню масиву. Додатково в блоках 9, 11 і 12 передбачається додаткові приміщення електрощитових, в яких встановлюються ввідні та розподільчі панелі для живлення споживачів відповідних блоків. Розрахункові електричні потужності по блоках наведено на арк. ЕТР-1 проекту. Електропостачання блоків запроектовано від РУ-0,4 кВ проектної ТП і виконується по ІІ-й категорії надійності електропостачання  підземними КЛ 0,4 кВ, марки кабелів та їх довжини вказано на аркушах ЕТР-3 – ЕТР-9. Облік за спожитою електроенергією передбачається на межі балансової належності між електропередавальною організацією та споживачем - на ввідних панелях в головному приміщенні ВРП, що знаходиться в блоці 8. Додатково, облік передбачається по кожному блоку окремо та встановлюється у ввідних панелях житла та громадських приміщень. Облік електроенергії здійснюється згідно до вимог 1.5 ПУЕ, розділу 2.7 НПАОП 40.1-32. Для обліку приміщень магазинів у ввідно-розподільчих панелях ВРП, встановлюються лічильники прямого та трансформаторного включення включення НІК. На межі балансової належності у щитах ВРП встановлюються балансні розрахункові лічильники трансформаторного включення типу НІК 2307 5(10)А кл. точності 1,0. Дані лічильники підключаються через трансформатори струму типу ТОПН-0,66. Додатково для обліку кожного блоку на ввідних панелях ВП встановлюються балансні розрахункові лічильники типу НІК 2307 5(120)А. Для обліку загальнобудинкових споживачів (ліфт, освітлення коридорів та сходових кліток) у розподільчих панелях РП встановлюються додаткові лічильники, прямого включення НІК 2303 5(60)А. Для обліку за спожитою енергією квартир у ЩП встановлюються лічильники типу НІК 2104 5(50)А, які мають можливість працювати в системі АСКОЕ. Розрахункові лічильники встановлюються сумісно з апаратами захисту. Для безпечної заміни лічильника, безпосередньо увімкнутого в мережу, перед кожним лічильником встановлюється комутаційний апарат (автоматичний вимикач). За лічильником встановлюється автомат диференційний, з струмом спрацювання 300 мА (захист від пожежі). Від розподільчих панелей живляться стояки поверхових щитів ЩП та інші споживачі електричної енергії житлових будинків (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфти). Споживачі I категорії надійності електропостачання (мережі газосигналізації та протипожежні системи) обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями) та живляться від щита АВР. Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі запроектовано кабелями та проводами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем типу ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі прокладеній у штрабі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світильниками з люмінісцентними лампами. Освітлення приміщень в проекті виконано згідно ДБН В.2.5-28-2018. У проекті передбачено робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне освітлення. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36В. Освітлення сходових кліток та входу виконуються окремими лініями починаючи від РП. Живлення ремонтного освітлення здійснюється через ящик з понижаючим трансформатором типу ЯТП-0,25. Управління освітленням здійснюється в ручному режимі вимикачами по місцю, та в автоматичному режимі датчиками руху на сходових клітках і поверхових коридорах, та через фотореле для евакуаційного та зовнішнього освітлення. Магістральні мережі освітлення виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах. Розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнгд-П сховано під шаром штукатурки і прокладаються по стінах та стелі у кабель-каналі у приміщеннях цокольного поверху. Керування зовнішнім освітленням передбачається автоматично від фотореле. В проекті передбачено автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій метану. Газосигналізатори встановлено у паркінгу. Аварійна і зву-кова сигналізація передається у під’їзді на першому поверсі. Електричні апарати системи управління і контролю загазованості встановлюються в ящик типу ЯЄ. Мережі виконуються кабелем КВВГ і проводом ПВ1, які прокладаються відкрито у кабель-каналі по стелі паркінгу.

В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами d=16мм, L=5м з відстанню між ними l=5м, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю 40х4 мм, на глибині 0,7м від поверхні землі. Контур заземлення, приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі з розмірами 40х4 мм. Проектом передбачено зрівнювання потенціалів.

Автоматичний контроль загазованості. Газові сигналізатори «Лелека» встановлюються в підвальних приміщеннях у місцях імовірного витікання газу згідно із санітарно-технічною частиною. Аварійна і звукова сигналізація передається у паркінгу та у під’їздах 1-го поверху блоків. Сигнал про небезпеку передається також на об’єднану диспетчерську службу. Електричні апарати системи управління і контролю загазованості встановлюються в ящик типу ЯЄ. Мережі виконуються у кабель-каналах кабелями типу КВВГ, ВВГ і проводами ПВ1 з мідними жилами, які прокладаються відкрито у кабель-каналах по стінах приміщень.

Проектом будівництва житлового будинку (з виконанням окремого розділу проекту) передбачено влаштування для кожного із блоків мереж: телефонізації і проводового мовлення; телебачення з встановленням антен колективного прийому; системи охоронної сигналізації з передачею сповіщень по Ethernet каналу передачі даних, GPRS та CSD каналах стандарту GSM 900/1800 у протоколі «Мост» на ПЦС «Мост», або по GPRS та Ethernet каналах в протоколі «Селена»; диспетчеризації інженерного обладнання (ліфтів ТУ ПП «Травіс-Буд» № 6 від 30.08.2022 р.).

Розділом «Охоронна сигналізація» передбачено влаштування  пристроїв  охоронного захисту для запобігання несанкційованого доступу до приміщень які підлягають захисту. Згідно п.7.66 ДБН  В.2.2-15:2019 системою ОС підлягають приміщення  електрощитових, входи до технічних поверхів та виходи на покрівлю.  В  даних  приміщеннях встановлю-ються магнітоконтактні датчики типу СОМК1-1 які підключаються до ППКО. Пристрій ППКО комплектується клавіатурою для програмування та  постановкою/знаттям  з сигналізації і встановлюються в приміщенні диспетчеризації.

Розділом «Системи зв’язку» розробляється система диспетчеризації для житлового будинку. Даний проект розроблено на основі ТУ № 6 від 30.08.2022 р. на диспетчеризацію ліфтів, виданих ПП «Травіс-Буд». Система диспетчеризації ліфтів розробляється на базі інженерного обладнання «Промінь». Щит ліфта встановлюється в машинному приміщенні об'єкту. Щит здійснює контроль, керування ліфтовим обладнанням, охорону машинного приміщення та забезпечення гучномовного зв'язку. Щит ліфта має можливість підключення до ліфтової станції «OTIS» та передачі на диспетчерський пункт інформації про стан ліфта. Корпуси щитів заземлюються проводом типу ПВ1 перерізом не менше 1х4.0мм.

Телефонізація. Ввід телефонного кабеля виконується від існуючого оглядового пристрою. Ввід прокладається через цокольний поверх. У приміщенні цокольного поверху встановлюється слаботочна шафа в якій монтуються плінти для розпайки телефонного кабеля. В слабострумних відділах поверхових щитків ЩП встановлюються розподільчі коробки типу КРТЕ з плінтом для розподілу мережі по квартирах. Мережі прокладаються відкрито кабелем типу ТПП 10х0,2х0,4. Кабель протягується у гофрованій ПВХ трубі через канали у поверхових щитах ЩП.

Радіофікація. Для радіофікації розділом ЛСЗ передбачається прокладання проводу ПРППМ  2х1,2  від існуючої  опори  навпроти  проектованого  будинку  до  проектованої  трубостойки на даху будівлі з встановленням трансформатора типу ТАМУ. Від трансформатора проводом типу ПРППМ-2х0,8 по стояку мережа прокладається до розподільчої коробки. Абонентські мережі виконуються проводом ПТПЖ закрито під шаром штукатурки. Для радіотрубостойки проектом передбачається блискавкозахист з влаштуванням заземлювача.

Телебачення. Згідно ТУ № 15 від 27.06.2019 р., виданих ТОВ «Інтелект груп» від існуючої оптичної муфти по вул. Буковинська, 68 підземно волоконно-оптичним кабелем в трубах на глибині 0,4 – 0,8 м до електроопори по вул. Буковинська; для доступу до мережі Ethernet та прийому телевізійних сигналів використовується технологія PON. У слабо-точній шафі встановлюється оптична патч-панель до якої протягується ВОК кабель. В даній патч-панелі відбувається розпайка ВОК на окремі волокна, які вже від патч-панелі протягуються по стоякам до квартир. Проектом передбачається встановлення в коридорах житлових кімнат оптичних розеток типу Crosver FOR-01.

Домофонний звязок. Для захисту від доступу посторонніх людей в приміщеннях багатокваритирних будинків проектом передбачаєтсья можливість управління замком за допомогою переговорного пристрою. У слабострумних відділах ЩП встановлюється блок керування типу БУД-302К-80. До даного блоку підключаються всі переговорні труби які розміщені в кожній квартирі будинків, блок виклику типу БВД-314RCP який розміщений біля вхідних дверей в тамбурі і електромагнітний замок ML-300. Абонентські пристрої включаються в паралель по двохпровідній лінії, кабелем ШВВП і прокладаєтсья у трубах ПВХ і декоративних коробах.

Блискавкозахист будівлі здійснюється за допомогою системи, що складається із: блискавкоприймача - частина блискавковідводу, що призначена для прийому розряду блискавки; cтрумовідводу який призначений для відведення струму блискавки від блисквкоприймача до заземлювача; заземлювача - частина блискавковідводу, провідна частина або сукупність з'єднаних між собою провідних частин, які перебувають в електричному контакті з землею безпосередньо або через проміжне провідне середовище, призначена для безпечного розподілу енергії струму блискавки в землі. Для захисту від ПУБ проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та в якості опусків передбачено приєднання блискавкоприймальної сітки до робочої арматури колон шляхом зварювання. Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які виступають над рівнем конструкцій дашків не менше 1000 мм. Кут захисту блискавкоприймача визначено за ДСТУ EN 62305-3:2012, що відповідає висоті від рівня найнижчої точки об'єкта, що захищається до вершини блискавкоприймача. Блискавкоприймачі для комину приєднується до блискавкоприймальної сітки варіативним швидким з'єднувачем проводу.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території виконується згідно ТУ МКП «Міськсвітло» № 06 від 25.03. 2019 р. по ІІІ-й категорії надійності електропостачання з розрахунковою потужністю 2,55 кВт та передбачено енергозберігаючими світильниками, які встановлюються на проектних опорах. Проектна мережа запроектована кабелем ВВГ та СІП. Управління освітленням передбачено від І-710 по вул. Залозецького, 107, облік виконується лічильником в ШВО.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованих закладах торгівлі і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення вбудованих приміщень громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу магазинів запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих магазинів, всі технологічні процеси в магазинах передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазинів по вибухово-пожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будівель і зовнішніх установок за вибуховопожежною і пожежною небезпекою».

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018; забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинків згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом  передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення РEN провідника на РЕ-провідник та N-провідник виконується у ВП. Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, для ТП – 4 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7 м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та блискавкозахист.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу. Освітлення приміщень в проекті виконано згідно ДБН В.2.5-28-2018.

Проектом передбачена автоматизація процесів з використанням обладнання і апаратури, яка поставляється комплектно і виготовляється спеціалізованими фірмами.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Для запобігання забруднення навколишнього середовища проектом передбачені наступні заходи:

- щоденне збирання сміття (роздільне) в міру накопичення, в контейнери, які закриваються, встановлені на спеціальній площадці;

- генеральним планом і інженерною підготовкою території передбачено вивід стічних поверхневих вод та дощових стоків вільний і організований, який виключає розлив та забруднення території;

- герметизація комунікацій і обладнання;

- обладнання будівлі водопроводом і каналізацією;

- каналізація виконується з розтрубних труб з наступним ущільненням стиків, що перешкоджає можливості проникнення в ґрунт забруднених стічних вод;

- очищення (використання фільтрації) повітря, що викидається системами вентиляції.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.