Проект "Будівництво зерноочисного та сушильного комплексу для зберігання зерна по вулиці Залізнична, 57б на території Сквирської міської ради Київської області". Коригування розроблений у 2022 р. Товариством з обмеженою відповідальністю (далі – ТОВ) "ПРОЕКТНЕ БЮРО АГРОІНВЕСТПРОЕКТ" (головний інженер проекту – Іванов Валентин Євгенович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР № 011732, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації "Гільдія проектувальників у будівництві" 11.03.2016 року та свідоцтво №01686 про підвищення кваліфікації, видане ТОВ "Науково-методичний центр "Інжиніринг" Всеукраїнської громадської організації "Гільдія проектувальників у будівництві" 26.02.2021) на замовлення ТОВ "Агрохолдінг Сквира" на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом відділу архітектури, містобудування та інфраструктури Сквирської районної державної адміністрації Київської області 20 травня 2020р. № 1;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3945-4188-2795-8032, реєстраційний номер 3/21 від 09.07.2021, затверджених Наказом № 3/21 від 09.07.2021 сектору архітектури, містобудування та інфраструктури Сквирської міської ради;

- завдання на проектування, затвердженого замовником і погодженого генпроектувальником у 2020 р.;

- завдання на проектування (коригування), затвердженого замовником і погодженого генпроектувальником у 2022 р.;

- технічних умов (далі – ТУ) щодо інженерного забезпечення.

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1, СС2

Сукупний показник – СС2

Земельна ділянка площею 6,8082 га, на якій передбачене будівництво зерноочисного та сушильного комплексу для зберігання зерна, розташована на території Сквирської міської ради Київської області по вул. Залізнична, 57б. Абсолютні відмітки поверхні знаходяться в межах 216,940 - 218,250. На території знаходиться діюча артезіанська свердловина, вздовж південно-західної та північної сторін ділянки проходять залізничні колії.

Інженерно-геологічні вишукування на ділянці виконані у жовтні 2019 р. ФОП Шевченко Микола Володимирович. На розвідану глибину 21,0 м виділені насипні грунти та грунтово-рослинний шар; супісок пилуватий твердої консистенції просідний; суглинки лесоподібні пилуваті від легкого до важкого просідні; суглинки та супіски морені піщанисті; суглинок від легкого піщанистого до важкого пилуватого з прошарками дрібного піску, насиченого водою та піски дрібні, пилуваті і середньої крупності від середньої щільності до щільних насичені водою. Грунтові води зустрінуті на глибині 7,20-8,80 м (абсолютні відмітки 209,00 – 210,90), їх прогнозний підйом становить 1,5 м. Грунтові води слабоагресивні до арматури при періодичному змочуванні та слабоагресивні за вмістом агресивної вуглекислоти до бетону марки W4 за водонепроникненням. Ділянка потенційно підтоплювана. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІІ.

У 2020 році ТОВ "ПРОЕКТНЕ БЮРО АГРОІНВЕСТПРОЕКТ" на замовлення ТОВ "Агрохолдінг Сквира" був розроблений проект "Будівництво зерноочисного та сушильного комплексу для зберігання зерна по вулиці Залізнична, 57б за межами населеного пункту на території Сквирської міської ради Київської області" та рекомендований до затвердження (експертний звіт № 222/17/20 від 27.11.2020 р., виданий ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві"). Наказом №7П від 15.12.2020 р. проект затверджений замовником.

Будівництво комплексу передбачалось в одну черг без виділення пускових комплексів з розміщенням на ділянці будівель та споруд: адміністративний корпус із складами; будівля охорони; завальна яма; норійна вежа; чотири буферні силоси; зерносушарки № 1 та № 2; силос з відходами; чотири силоси для сухого зберігання семи тис. т зерна; три силоси для сухого зберігання десяти тис. т зерна; дві очисні вежі; два буферні силоси на автомобільне відвантаження; чотири буферні силоси на залізничне відвантаження; дві споруди автомобільних ваг; два пожежні резервуари ємністю 180 м³ кожний; насосна станція пожежогасіння (підземна); трансформаторна підстанція 2КТПБМ; споруда щитової керування; шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП); підземні галереї; надземні естакади; септик Ø2,0 м; колодязь-накопичувач; резервуар-випаровувач; стоянка для автомобілів на 10 місць; майданчик для відпочинку; майданчик для сміттєвих контейнерів; велопарковка; огорожа.

Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 02.08.2021 р. замовнику виданий Дозвіл на виконання будівельних робіт (реєстраційний номер ІУ012210709822). На ділянці розпочаті підготовчі роботи.

Коригуванням проекту передбачено:

- зміну назви об’єкта будівництва у зв’язку з отриманням нових містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва;

- додаткове будівництво нових споруд: склад 1, склад 2, локальна очисна споруда;

- зміну місця розташування трансформаторної підстанції 2КТПБМ та споруди щитової керування;

- зміну технічних показників комплексу.

Будівництво комплексу передбачене в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Генеральний план

При коригуванні рішеннями генерального плану на ділянці будівництва передбачене додаткове розміщення споруд складу 1, складу  2,  локальної очисної споруди (далі – ЛОС) а також зміну місця розташування трансформаторної підстанції 2КТПБМ та споруди щитової керування.

Проектом передбачені два в’їзди-виїзди на територію комплексу  для вантажного автотранспорту. Основний в’їзд на територію передбачений з південної сторони ділянки.

На території передбачений проїзд, у тому числі  круговий, що забезпечує  доступ до будівель та споруд пожежних автомобілів у випадку надзвичайних ситуацій. Водовідведення з території передбачене по спланованій з ухилом території до дощоприймальних лотків з подальшим відведенням в резервуар-випаровувач. Відведення поверхневих стічних вод, які збираються з території автостоянки біля адміністративного корпусу, відводяться до ЛОС з наступним відведенням до резервуару-випаровувача.

Всі інші проектні рішення з благоустрою, вертикального планування, створення безперешкодного життєвого середовища для осіб та інших маломобільних груп населення залишаються без змін.

Технологічні рішення

Технологічними рішеннями у складі 1 та складі 2 передбачене зберігання сільськогосподарської техніки та обладнання.

Всі інші технологічні рішення залишаються без змін.

Архітектурно-будівельні рішення

Для розрахунків будівельних конструкцій складу 1 та складу 2 прийняті вихідні дані:

- клас наслідків (відповідальності) – СС1;

- категорії відповідальності конструкцій–А (фундаменти, арки, колони, ферми) та Б (прогони, в’язі, розпірки, плита підлоги);

- тривалість експлуатації споруд – 50 років;

- характеристичне значення вітрового навантаження – 45 кгс/м2, тип місцевості - 1;

- характеристичне значення снігового навантаження – 160 кгс/м2.

Рішення будівель

Склад 1 – одноповерхова аркова споруда прямокутної форми у плані з габаритними розмірами 50,02×17,80 м, висота до верху покрівлі – 8,32 м. В складі передбачене одне приміщення для зберігання техніки та обладнання. Покрівля складу півкругла із профільованих сталевих листів з неорганізованим водовідведенням на вимощення. Зовнішнє опорядження – профільовані сталеві листи. 

Конструктивна система споруди – металева аркова із двох пів-арок. Основні конструкції:

- фундаменти – монолітні залізобетонні (далі – з.б.) стовбчасті;

- пів-арки – решітчасті із сталевих квадратних труб;

- прогони – із сталевих прокатних швелерів;

- горизонтальні в’язі по нижньому поясу арок – із сталевих квадратних труб;

- плита підлоги – монолітна з.б. товщиною 200 мм з епоксидним покриттям;

- ворота – металеві;

- вимощення – бетонне шириною 1,0 м.

Склад 2 – одноповерхова споруда складної, близької до прямокутної, форми у плані з габаритними розмірами 9,50×60,790 м, висота споруди до верху покрівлі – 8,35 м. В складі передбачене одне приміщення для зберігання техніки та обладнання. Покрівля двосхила із профільованих сталевих листів з організованим зовнішнім водовідведенням. Зовнішнє опорядження – профільовані сталеві листи. 

Конструктивна система споруди – металевий рамно-в’язевий каркас. Основні конструкції:

- фундаменти – монолітні з.б. стовбчасті;

- колони – сталеві з прокатних двотаврів;

- ферми – решітчасті трикутні із сталевих квадратних труб;

- вертикальні та горизонтальні в’язі, розпірки по нижньому поясу ферм – із сталевих квадратних труб;

- прогони покрівлі та фахверка – із сталевих прокатних швелерів;

- плита підлоги – монолітна з.б. товщиною 200 мм з епоксидним покриттям;

- ворота – металеві;

- вимощення – бетонне шириною 1,0 м.

Згідно розрахунків показники  деформацій (осідання, просідання, прогини, ширина розкриття тріщин з. б. конструкцій) не перевищують нормативних значень.

Проектом передбачений захист конструкцій від корозії: металевих – фарбування 2 рази емалями по грунтівці; для з.б. конструкцій, що знаходяться в грунті, прийнятий бетон марки W6 за водонепроникненням. Під плитами підлог передбачена рулонна горизонтальна гідроізоляція.

Всі інші рішення проекту, у т. ч. доступності для МГН, залишились без змін.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. При коригуванні частково змінена траса прокладання мережі внутрішньомайданчикового протипожежного водопроводу у зв’язку з розміщенням нових будівель складів.

Споруди складів. Системи водопостачання та побутової каналізації в спорудах складів не передбачені. Відведення дощових стоків з покрівлі складу 2 передбачене системою зовнішніх водостоків з електрообігрівом на вимощення з подальшим відведенням в запроектовані лотки на території комплексу та в резервуар-випаровувач.

Дощова каналізація. Коригуванням проекту передбачене будівництво ЛОС для очищення від нафтопродуктів поверхневих стічних вод, які збираються з території автостоянки біля адміністративного корпусу із складами. Очищені води після ЛОС відводяться до резервуару-випаровувача.

Всі інші проектні рішення з водопостачання, гарячого водопостачання, побутової та дощової каналізації залишаються без змін.

Газопостачання зовнішнє. Газопостачання внутрішнє. При коригуванні всі проектні рішення з газопостачання залишаються без змін.

Опалення. Опалення складу 1 та складу 2 не передбачене.

Вентиляція. Вентиляція складу 1 та складу 2 передбачена припливно-витяжна з природнім спонуканням за рахунок інфільтрації огороджувальних конструкцій.

Всі інші проектні рішення з опалення та вентиляції залишаються без змін.

Електропостачання об’єкта, згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №КСР-00-20-0368 від 16.06.2020 р., наданих ПрАТ "Київобленерго", передбачене від запроектованої окремо стоячої трансформаторної підстанції 2КТПБМ-2500/10/0,4 кВ. Категорії надійності електропостачання – І, IІ.

Облік електроенергії передбачений у трансформаторній підстанції 2КТПБМ-10/0,4 кВ.

Електропостачання складів 1 та 2 передбачене від існуючого ввідно-розподільного пристрою ВРП-0,4кВ, який розташований у споруді електрощитової керування. Категорія надійності електропостачання –  ІIІ.   Облік електроенергії передбачений у трансформаторній підстанції 2КТПБМ-10/0,4 кВ.

Електромережі живлячі, розподільчі та групові запроектовані кабелями оптимальних перерізів.

Споживачами електроенергії є освітлення та системи оповіщення про пожежу.

Проектом передбачене робоче і аварійне освітлення складу 1 та складу 2 світильниками зі світлодіодними світильниками.

Для захисту людей від ураження електричним струмом всі металеві частини обладнання, які в нормальних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються через нульові та захисні РЕ-провідники. Додаткова система зрівнювання потенціалів об’єднує всі доступні одночасному дотику відкриті провідні частини.

Проектом передбачений блискавкозахист складів, запроектовані основні заходи з електробезпеки та охорони праці.

Всі інші проектні рішення електропостачання залишаються без змін.

Системи зв’язку. Коригуванням передбачені системи оповіщення про пожежу складу 1 та складу 2. Всі інші проектні рішення залишаються без змін.

Енергозбереження. Проектними рішеннями при коригуванні враховані вимоги щодо енергозбереження складу 1 та складу 2, а саме: освітлення здійснюється світильниками із світлодіодними лампами; передбачене застосування ступінчатого регулювання освітленості залежно від наявності обслуговуючого персоналу та розміщення розподільчих щитів у центрі навантаження; підбір приймачів електроенергії виконаний з розрахунку їх номінальної потужності. Всі інші проектні рішення залишаються без змін.

Організація будівництва

Тривалість завершення будівництва складає 6,0 місяців. Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація, згідно звернення замовника, не розглядалась.

Під час розгляду проекту "Будівництво зерноочисного та сушильного комплексу для зберігання зерна по вулиці Залізнична, 57б на території Сквирської міської ради Київської області". Коригування фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та авторів проекту. В проектну документацію внесені відповідні зміни і доповнення.

Проект розроблений з дотриманням вимог щодо забезпечення міцності, надійності та довговічності об’єкта, його експлуатаційної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної та техногенної безпеки, енергозбереження, розроблений розділ з оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС). Відповідно до цього будівництво та експлуатація об'єкта не викличуть  негативного впливу на навколишнє середовище.