Проєкт «Будівництво багатофункціонального комплексу відпочинку з центром дозвілля для молоді по вулиці Героїв 72-ї Бригади, 5 в м. Біла Церква Київської області» розроблено ТОВ «Роуз Індастріз» у 2023 році. ГАП – Гук О.А. (кваліфікаційний сертифікат: серія АА №004378 від 23.04.2019 р.), на замовлення ТОВ «Автопромхім» з врахуванням рішень генерального плану та плану зонування території м. Біла Церква та на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (№71/04-05 від 21.10.2020);

- завдання на проєктування, затвердженого замовником;

- витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку (НВ-3220261672020 від 03.09.2020р.);

- технічних  умов  і  листів  щодо  проєктування  об’єкта,  виданих  відповідними  службами  м. Біла Церква.

Коротка характеристика об’єкта будівництва

Ділянка проєктування, площею 0,2561 га (кадастровий номер 3210300000:04:041:0008) розташована в мікрорайоні «Центр лівий» по вулиці Героїв 72-ї Бригади, 5 в м. Біла Церква Київської області.

Відповідно до планувальної структури «Генерального плану м. Біла Церква» затвердженого рішенням Білоцерківської міської ради №319-18-VII від 03.11.2016 р. дана земельна ділянка знаходиться на території проєктних громадських центрів обслуговування.

Згідно «Плану зонування території м. Біла Церква», який затверджено рішенням Білоцерківської міської ради від 28.03.2019р. за №3567-68-VII, дана земельна ділянка знаходиться на території зони «Г-4п».

Цільове призначення земельної ділянки – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі під розміщення багатофункціонального комплексу відпочинку з центром дозвілля для молоді.

Забудова поряд з земельною ділянкою проєктування складається з малоповерхових громадських, комунальних та гаражних будівель.

Територія, що розглядається, знаходиться в сприятливих природно-екологічних умовах через наявність поряд з нею парку імені Т.Шевченка, р.Рось та віддаленість від підприємств та джерел шкідливих викидів.

Об’єкт проєктування забезпечений транспортним сполученням. В’їзд і виїзд на ділянку здійснюється з вулиці Героїв 72-ї Бригади.

На проєктованій ділянці передбачається будівництво 4-поверхової із підземним паркінгом будівлі багатофункціонального комплексу, яка має прямокутну форму в плані.

Габарити в осях 25,43 х 59,50 м.

Дані інженерних вишукувань

Абсолютні відмітки поверхні ділянки коливаються в межах 151,80 – 152,30 м (у БСВ). Поверхня рельєфу має ухил в бік південного-заходу до русла р. Рось.

Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – ІІІ. При віднесенні грунтів до ІІІ категорії сейсмічність ділянки приймається 6 балів.

В гідрогеологічному відношенні ділянка будівництва характеризується наявністю водоносного горизонту підземних вод – грунтова вода.

Грунтові води розкриті на глибинах: 2,80 м – 4,00 м, що відповідає абсолютним відміткам: 148,10 м – 149,30 м.

Зона насичення горизонту підземних вод (грунтова вода) – малопотужна, становить: 0,40 м – 4,30 м.

Живлення водоносного горизонту здійснюється за рахунок інфільтрації атмосферних опадів у грунт. Режим підземних вод має сезонний характер з амплітудою коливань 1,0-1,5 м. Водоносний горизонт гідравлічно пов’язаний з р.Рось.

Інженерно-геологічна модель будови ділянки розвіданої до глибини 12,70 м виділяє: техногенні насипні грунти, глину слабозаторфовану, пісок, суглинки піщані, граніт. Всього 11 інженерно-геологічних елементів.

Відомості про потреби у воді, в електричній та тепловій енергії

Відомість про черги будівництва

Проєктом передбачено будівництво об’єкта в одну чергу.

Рішення з інженерного захисту території і захисту будинків, будівель і споруд від небезпечних природних чи техногенних факторів

Для  попередження  підтоплення  та  затоплення  території  та  споруд проєктом передбачені наступні заходи:

- нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

- забезпечення належного відведення стоку поверхневих вод;

- забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

- улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених частин споруди і комунікацій.

Проєктом передбачені заходи з улаштування поверхневого водовідведення на території.

Проєктування дощоприймачів, зливостоків виконано згідно з вимогами до проєктування зовнішніх мереж каналізації (ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проєктування»).

Для протидії прониканню ґрунтових вод у підземну частину споруди проєктом передбачено гідроізолюючі покриття фундаментів, заглиблених частин споруд і комунікацій.

Розрахунок класу наслідків (відповідальності)

За розрахунком, наведеним в матеріалах проєкту, затвердженим замовником, об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Генеральний план

Проєктними рішеннями передбачено розміщення на земельній ділянці будівлі багатофункціонального комплексу з підземним паркінгом, прямокутної форми в плані.  Розміри в осях 59,50 х 25,43 м.

Відмітка 0,000 будівлі відповідає абсолютній відмітці 154,20 у БСВ.

Проєктом організації рельєфу передбачається планування території з максимальним збереженням існуючого рельєфу, мінімальним обсягом земельних робіт. Відведення поверхневого дощового стоку з території передбачається згідно відповідних ТУ з подальшим підключенням до міської мережі.

Будівля багатофункціонального комплексу розташована на нормативних відстанях від сусідніх будівель та споруд з дотриманням протипожежних та санітарних розривів.

Навколо майданчику проходять існуючі проїзди, які задовольняють необхідні нормативні вимоги.

Комплекс заходів по благоустрою і озелененню даного об’єкту передбачає:

- виконання покриття запроєктованих тротуарів фігурними елементами мощення (ФЕМ), які мають неслизьке покриття (для безпечного пересування у зимовий час);

- асфальто-бетонне покриття проїздів;

- організацію зелених зон.

Проєктом передбачено автомобільну стоянку на 25 машино-місць (у тому числі 3 для МГН). Гостьові паркувальні місця розміщені у підземному паркінгу для забезпечення більшого простору для пішоходів зовні будівлі.

Архітектурні рішення

Даним проєктом передбачається будівництво 4-ох поверхової із підземним   паркінгом будівлі багатофункціонального комплексу, прямокутної форми в плані.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Основна функція багатофункціонального комплексу – готель із вбудованим закладом дозвілля для молоді та групами нежитлових приміщень.

Будівля симетрична в план.

Всі пішохідні потоки розділено окремими входами в будівлю. В апартаменти вхід із окремих груп із ліфтово-сходовими клітками. Ліфти відокремлені від коридорів тамбурами із перегородкою зі склоблоків для проникнення природного освітлення у тамбури ліфтів. Габарити ліфтових тамбурів забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення, а також евакуацію людей на ношах.

Висота поверхів:  

- Паркінг  –  3,50м,  

- 1- го поверху  –  3,45 м,

- 2-го, 3- го та 4 - го поверху  –  3,15 м.

На відмітці -3,500 запроєктовано підземний паркінг із технічними приміщеннями. Паркінг передбачено, як споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття для укриття  (далі – СПП) працівників, відвідувачів та мешканців апартаментів.  З паркінгу запроєктовано 2 евакуаційні виходи: через сходову клітку в осях 2-3 та Ж-И, а також по зовнішній рампі. Паркінг відокремлений від приміщень іншого призначення перекриттям RЕІ 180. У підвальному поверсі розміщені технічні приміщення (вентиляційні камери, форкамери, насосної, автоматичного пожежогасіння, ІТП з можливістю дообладнання у майбутньому електричними котлами, електрощитової, серверної, приміщення охорони), ліфтові холи, приміщення для забрудненого одягу, санвузли СПП.

На в’їзді/виїзді  паркінгу додатково передбачено тамбур і захисно-герметичними воротами СПП.

Покриття підлоги паркінгу запроєктовано з коефіцієнтом зчеплення не менше, ніж 0,5. Покриття підлоги передбачається із матеріалів, що забезпечують групу поширення полум'я по такому покриттю не нижче РП1.

На першому поверсі (0,000) розташовані: вхідна група в будівлю з фойє, нежитлові приміщення, вбудована газова котельня.

На другому, третьому і четвертому поверхах розміщено апартаменти. Вхід до апартаментів запроєктовано окремо з сходових клітин для забезпечення розділення потоків людей.

Планування поверхів апартаментів запроєктовано коридорного типу із двома евакуаційними сходовими клітинами типу СК1, а також двома ліфтами з габаритами кабіни 2.100 х 1.100 м.

Евакуація з кожного поверху передбачена по сходових клітках з сходовими маршами шириною не менше 1,35 м. У будівлі багатофункціонального комплексу передбачено два ліфти, які відповідають вимогам до пожежних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів та рятування інвалідів (в осях 3-4/Д-Ж, 10-11/Д-Ж).

Основні несучі конструкції будівлі (II ступінь вогнестійкості) запроєктовані з межею вогнестійкості та максимальними межами поширення вогню по них, згідно з ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги», а саме:

-       стіни несучі та сходових кліток паркінгу REI 150;

-       колони R 150; R 180 (паркінг);

-       елементи суміщеної покрівлі RE 30; межа поширення вогню М0;

-       стіни сходових кліток та шахти пожежного ліфта REI 150;

-       стіни несучі внутрішні REI 150;

-       перегородки внутрішні ЕІ 30;

-       перекриття над паркінгом REI 180;

-       перекриття між 1 та 2 поверхом REI 150

-       перекриття міжповерхове REI 60;

-       сходові площадки та марші сходових кліток R60;

-       огороджувальні конструкції ліфтових шахт та інженерних приміщень та інженерних комунікацій REI 150.

Пожежонебезпечні господарські та технічні приміщення відокремлені від і приміщень перегородками 1-го типу (ЕІ 45) із заповненням прорізів елементами з класом вогнестійкості ЕІ30.

Апартаменти виділено в окремий протипожежний відсік, що відокремлений від інших приміщень протипожежними стінами RЕІ 150 та перекриттями RЕІ 150.

Тамбур- шлюзи з підпором (ліфтові холи):

-       стіни ЕІ 90;

-       двері ЕІ 60;

-       вхідні двері до апартаментів ЕІ30.

Для забезпечення необхідних нормованих показників приведеного опору теплопередачі проєктом передбачено:

-       зовнішні стіни із цегли М75 товщиною 250мм з утеплювачем базальтовою ватою 150мм та вентильованим фасадом. Супротив теплопередачі R=4.61 (м² °С)/Вт;

- покриття з утеплювачем ЕППС товщиною 250мм, Г1 Внутрішні стіни. Супротив теплопередачі R=7.71 (м² °С)/Вт;

- цегляні стіни М75 на цем.-піщ. розчині 250мм (між апартаментами та приміщеннями загального користування, а також сходові клітки СК-1, ліфтові холи).

Згідно розрахунку кількість ліфтів не може бути прийнята менше, ніж 1. Згідно планувань для евакуації' із кожної ліфтово-сходової клітини необхідно мінімум 1 ліфт.

Приймаємо 2 ліфта для евакуації маломобільних людей, які відповідають вимогам до пожежних ліфтів.

Проєктом передбачено 25 машино-місць.

Конструктивні рішення

Конструктивна розрахункова схема – рамно-в'язевий каркас, що складається з вертикальних елементів - колон, ядер жорсткості, горизонтальних елементів - плит перекриттів, балок. Просторова жорсткість та стійкість каркасу забезпечується роботою на горизонтальні навантаження жорстко з’єднаних з монолітними перекриттями та балками монолітних залізобетонних колон, та ядер жорсткості.

Фундамент – палевий, палі перерізом 300х300мм, довжиною 3 м. Ростверк суцільний, монолітний, залізобетонний, висотою 600 мм. Арматура за ДСТУ 3760:2019, бетон класу С 25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176~2008. Вертикальні елементи каркасу, що спираються на плитний фундамент жорстко з’єднані з ним.

Ядра жорсткості - монолітні залізобетонні товщиною 300мм. Арматура за ДСТУ 3760:2019, бетон класу С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176~2008.

Колони - монолітні залізобетонні перерізом 600х600мм. Арматура за ДСТУ 3760:2019, бетон класу С25/30 за ДСТУ Б В.2.7-176-2008.

Конструктивні рішення підвального поверху (паркінгу) відповідають вимогам встановленим  до СПП  із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П4.

Перекриття на відмітці 0,00 – запроєктовано товщиною 600 мм монолітне залізобетонне, з бетону  класу не нижче С32/40 та гнучким противідкольним армуванням для заходів відповідно до ІТЗ ЦЗ.

Перекриття міжповерхові - монолітні залізобетонні товщиною 220 мм по монолітним залізобетонним балкам перетином 600х450(h). Арматура за ДСТУ 3760:2019, бетон класу С25/30 за

ДСТУ Б В.2.7-176-2008.

Зовнішні стіни підвалу – монолітні залізобетонні товщиною 600 мм, W10 за водонепроникністю, виконані по всьому контуру підвалу для запобігання його замочування та з бетону  класу не нижче С32/40 та гнучким противідкольним армуванням для заходів відповідно до ІТЗ ЦЗ.

Стіни зовнішні - самонесучі з анкеруванням до каркасу будівлі. Матеріал стін – кладка з цегли керамічної товщиною 250 мм ДСТУ Б В.2.7-137:2008.

Перегородки - самонесучі з анкеруванням до каркасу будівлі. Матеріал перегородок: міжофісних - кладка з цегли керамічної товщиною 250 мм; внутрішньоофісних - блоки газобетону D 500, товщиною 250 та 100 мм ДСТУ Б В.2.7-137:2008.

Доступність території для маломобільних груп населення

У проєкті передбачені заходи безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення на шляхах проходження до об'єкту з урахуванням комплексу вимог згідно ДБН В. 2.2-40:2018.

Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною передбачено пониження бортового каменю, згідно норм, для вільного пересування МГН на території комплексу.

Доступність входів у будівлю для маломобільних груп населення здійснюється за допомогою пандусів, ширина яких не менше 1,2 м, та з ухилом не більше 8%. Вздовж обох сторін рамп передбачені борти не менше 0,05 м. Сходинки сходів на шляхах руху інвалідів і інших мало мобільних груп населення є суцільними рівними, без виступів і із жорсткуватою поверхнею.

Ширина шляху руху в коридорах запроєктована з урахуванням двобічного руху крісла-коляски - 1,9 м. Ширина евакуаційних сходів - 1,35 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку 0,9 м.

Вхідні групи доступні для МГН мають навіс, поверхня покриття майданчиків і пандусів що не допускає ковзання. Глибина простору майданчиків усіх входів до будівлі комплексу передбачена з можливістю для маневрування кріслом-коляскою.

Дренажні та водозбірні грати, встановлені в підлозі всіх вхідних майданчиків у будівлі встановлені врівень з поверхнею.

В підземному поверсі (паркінг) передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують маломобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів до ліфтів. Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Середовище комплексу забезпечує доступність та безпеку у його використанні особами з порушенням зору та слуху.

Пішохідні шляхи руху на території об'єкту оснащені тактильними смугами. Попереджувальні тактильні смуги проєктом передбачені у місцях пониження бортового каменю перед виходом на проїзну частину, перед початком сходів, пандусів та перед входом в будівлю.

Будівля забезпечена засобами візуального, слухового та тактильного орієнтування. На шляхах евакуації встановлені інформаційні таблички, аудіо та відео показчики. Кабіни ліфтів оснащені диспетчерським зв'язком.

Шлагбауми на території, перепади висот, поручні сходів, різкі зміни напрямку, виступаючі елементи, скляні двері та інші об'єкти небезпеки виділяються контрастним кольором. Всі маркування наносяться з дотриманням нормативних параметрів ширини та висоти нанесення.

Забезпечення надійності та безпеки

Конструкції запроєктовані таким чином, щоб навантаження на споруду під час зведення та експлуатації не призводили до руйнування і деформації її в цілому та окремих частин.

Згідно з ДБН В. 1.2-14:2018 при розрахунках та забезпечення механічного опору та стійкості використані усталені та перехідні розрахункові ситуації.

Конструкції запроєктовані з відповідною межею вогнестійкості, яка гарантує при пожежі неруйнівність основної частини об'єкту.

Конструктивні рішення підвального поверху (паркінгу) відповідають вимогам встановленим  до СПП  із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П4.

Для створення і за5езпечення ефективності зазначених у ДБН В.1.2-14.-2018 бар'єрів безпеки, у проєкті передбачені наступні заходи:

-  забезпечення потрібної якості матеріалів, конструкцій, виробів;

-  експлуатація об'єкта у відповідності до проєктної документації;

-  заходи із запобігання можливих причин аварій, а саме - проєктом передбачається система пожежної сигналізації, система оповіщення про виникнення пожежі та управління евакуацією людей, система загазованості, пожежогасіння;

-  автоматизація та диспетчеризація систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі.

Для забезпечення нормальних умов перебування проживаючих в будівлі, приміщення забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення.

Автоматизована система контролю забезпечує постійний контроль за технічним станом обладнання та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів.

Двері, вогнестійкість яких нормується, передбачені сертифікованими Національною системою сертифікації України..

Всі гарячі поверхні обладнання в зоні обслуговування ізольовані або захищені.

Приміщення з постійним перебуванням людей захищені від шуму вентиляційного обладнання.

Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення о5ладнання.

В будівлі передбачено два ліфтових вузла з двома ліфтами один із яких може використовуватись для рятування інклюзивних груп населення та для транспортування пожежних підрозділів з розміром кабіни - ширина не менше 1100 мм, глибина не менше 2100 мм.

Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації, а саме:

-  для запобігання падінню через спотикання або перечеплення;

-  запобігання падінню досягається встановленням пристроїв для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємкість тощо) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію;

-  для запобігання ризику удару блискавки проєктом передбачені системи блискавкозахисту.

У проєкті прийняті загальні технічні рішення, регламентовані нормативними актами з охорони праці та техніки безпеки, що забезпечують безпечну експлуатацію об'єкта.

Проєктом передбачені такі заходи щодо забезпечення охорони праці, техніки безпеки та запобігання пожежі:

-  автоматизація інженерних систем: водопостачання та водовідведення, опалення та вентиляції. Усі системи механічної припливної вентиляції у випадку пожежі автоматично відключаються;

-  влаштування систем протипожежного захисту - системи пожежної сигналізації, керування евакуюванням, автоматичного водяного пожежогасіння, протидимного захисту.

-  зонування мереж систем протипожежного захисту, водопроводу, каналізації, електромереж, вентиляції по протипожежних відсіках будинку;

-  трубопроводи систем опалення, теплопостачання, холодного та гарячого водопостачання, арматура - ізолюються, з метою запобігання опікам та конденсації вологи;

-  захисне заземлення електричної апаратури та приладів для запобігання електротравматизму;

-  над обладнанням, що виділяє надлишкові шкідливості, установлені місцеві вентиляційні відсмоктувачі;

-  аварійне освітлення при евакуації;

-  система диспетчеризації, аварійно-попереджувальна сигналізація.

  Проєкт багатофункціонального комплексу виконано з урахуванням вимог п.п. 10.2.1-10.2.14 ДБН В.1.1-31:2013 «Захист території, будинків і споруд від шуму». В проєкті розроблений розділ «Захист від шуму», в якому враховані зовнішні (транспорт) та внутрішні джерела шуму (інженерне о5ладнання будинку). Для створення комфортних акустичних умов в апартаментах та у вбудованих нежитлових приміщеннях все обладнання монтується з ретельною звукоізоляцією. Після проведення робіт з монтажу обладнання, проєктом передбачено обов'язкове проведення контрольних інструментальних вимірів рівнів шуму та, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розро5лення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

Зовнішнє водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі водопостачання

Система водопостачання багатофункціонального комплексу - господарсько-питна, джерелом якої є запроєктована реконструйована окремим проєктом («Реконструкція мережі водопостачання з влаштуванням закільцювання по бульвару Олександрійському, 5 в м. Біла Церква Київської області» (шифр 53/21-ЗВК) погодженим з ТОВ «БІЛОЦЕРКІВВОДА» та іншими інстанціями) кільцева водопровідна мережа Ø200мм у відповідності до технічних умов №156 від 20.10.2021р. виданих ТОВ «БІЛОЦЕРКІВВОДА».

Згідно технічних умов, водопостачання та пожежогасіння об'єкту забезпечується від запроєктованої реконструйованої  водопровідної  мережі Д=200 мм в районі будівництва багатофункціонального  комплексу.

Тиск в місці підключення становить від 2,0 до 2,4 атм.

Два вводи господарсько-питного, протипожежного водопроводу виконуються з поліетиленових труб Д=125 мм. 

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачено здійснити від трьох пожежних гідрантів (1 існуючий та 2 запроєктованих),  1-й запроєктований  пожгідрант  в існуючому водопровідному колодязі, 2-й пожгідрант в запроєктованому водопровідному колодязі.

Для зовнішніх систем водопостачання застосовуються:

- труби ПЕ 100, SDR 17;

- засувки – чавунні, класу А;

- пожежні гідранти – чавунні, класу А;

- фасонні частини – чавунні, класу А;

- основа під трубопроводи прийнята згідно з серією 3.008.9-6/86.

Трубопроводи водопостачання прокладаються прихованим методом прокладки. Мінімальна глибина закладання труб приймається до низу труби на 0,5 більше, ніж глибина проникнення в грунт нульової ізотерми для малосніжної зими.

Зовнішні мережі побутової каналізації

Згідно технічних умов №156 від 20 жовтня 2021 року ТОВ «БІЛОЦЕРКІВВОДА»  на каналізування об’єкта, що проєктується, побутові стоки відводяться до каналізаційної мережі Д=500 мм по вулиці Героїв 72-ї Бригади, 5.

Для зовнішньої каналізації запроєктовані труби Ø160 та Ø110 мм.

Для зовнішніх систем побутової каналізації застосовуються:

- труби ПЕ 100, SDR 17 каналізаційні поліпропіленові

- колодязі та камери – «Колодязі каналізаційні» ТПР 902-09-22.84;

- люки – Тип В, Л;

- основа під трубопроводи прийнята згідно з серією 3.008.9-6/86.

Трубопроводи каналізації прокладаються прихованим методом прокладки. Мінімальна глибина закладання лотка каналізаційних трубопроводів приймається для труб діаметром до 500 мм – на 0,3 м, для труб більшого діаметра – на 0,5 м більше найбільшої глибини проникнення в грунт нульової температури, але не менше 0,7 м до верху труби, рахуючи від відміток поверхні землі або планування.

Зовнішні мережі дощової каналізації

Згідно технічних умов ДЖКГ БМР №3311 від 20.12.21 відведення дощових та талих вод від об’єкта, що проєктується передбачається закритим способом до існуючої дощової каналізації Д=300 мм.

Для зовнішніх систем дощової каналізації застосовуються:

- труби ПВХ (Ostendorf).

- труби ПЕ 100, SDR 17;

- колодязі та камери – «Колодязі каналізаційні» ТПР 902-09-22.84;

- люки – Тип Т;

- основа під трубопроводи прийнята згідно з серією 3.008.9-6/86.

- сепаратор нафтопродуктів.

- колодязь-гасник.

Внутрішнє водопостачання та каналізація

Проєктом передбачені наступні системи:

- господарсько-питного та протипожежного водопостачання (В1) об’єднаного;

- протипожежного водопостачання (паркінг);

- гарячого водопостачання (Т3);

- господарсько-побутова каналізація (К1);

- дренажна напірна каналізація (К13) – видалення вод після пожежогасіння в паркінгу та аварійних вод з ІТП та насосної;

- виробнича каналізація (К3).

Мережі з полімерних матеріалів, які проходять транзитом через паркінг передбачено  з додатковим захистом будівельними конструкціями класом вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Проходки трубопроводів з полімерних матеріалів через перекриття передбачено через гільзи прохідні протипожежні.

Система господарсько-питного протипожежного водопостачання

Вода з міського водопроводу витрачається на господарсько-питні потреби працівників офісів, мешканців апартаментів, власників парко-місць в паркінгу, на миття території, полив зелених насаджень.

В проєкті прийнята об’єднана система господарсько-питного та протипожежного водопроводу в апартаментах та офісних приміщеннях, стояки господарсько-питного та протипожежного водопроводів передбачено окремими. Система пожежогасіння паркінгу передбачена  окремою від наземної частини.

Для підвищення тиску на господарсько-питні та на протипожежні потреби прийняті підвищувальні насосні установки:

- на внутрішнє пожежогасіння Q=18,72м³/год, N=3 кВт х 2;

- на господарсько-питні потреби Q=5,34м³/год, N=1,5 кВт х 2.

Приміщення насосної станції знаходиться на відмітці -3,500. Ввід водопроводу 2Ø125 виконується в приміщення водомірного вузла. В приміщенні водомірного вузла знаходяться:

- загальний водомір з лічильником, з обвідними лініями з встановленими на них ручними засувками Ø80 та засувкою з електроприводом;

- вузол для обліку води поливальним водопроводом з лічильником води;

- вузол для обліку води вбудованих приміщень з лічильником води.

Для автоматичного підтримання тиску на заданому рівні в трубопроводах встановлюються регулятори тиску «після себе».

Система господарсько-питного та протипожежного водопостачання В1 апартаментів  прийнята з кільцевим розведенням подавальних трубопроводів до водорозбірних стояків. Кільцювання виконується по паркінгу та під стелею останнього поверху. Блок апартаментів передбачено з окремим вузлом обліку холодної води.

При тиску води перед вузлом обліку більше ніж 0,6МПа передбачається встановлення регулятора тиску. Перед регуляторами тиску води передбачається встановлення фільтра грубої очистки.

Система господарсько питного водопостачання вбудованих приміщень виділена в окрему мережу – В1вб. Схема трубопроводів прийнята з тупиковим розведенням подавальних трубопроводів, під стелею паркінгу на відм. – 3,500. Кожне вбудоване приміщення обладнане вузлом обліку холодної води з лічильником. Перед вузлами обліку передбачається встановлення клапану з віддаленим керуванням. Клапани та вузли обліку води встановлюються в нішах коридорів, доступних для їх огляду.

По периметру будівлі через 60-70м розміщені поливальні крани Ø25для миття території і поливу зелених насаджень навколо будівлі. В приміщеннях прибирального інвентаря встановлюються поливальні крани із змішувачем, з підведенням холодної та гарячої води.

Система протипожежного водопостачання

Розрахункова витрата зовнішнього пожежогасіння становить – 25,0 л/с, та складає 289140,0 м³.

Внутрішнє пожежогасіння  пожежними кранами становить 5,20 л/с – 2 струменя по 2,60 л/с кожний, автоматичне спринклерне пожежогасіння паркінгу не менше12,0 л/с.

Пожежні крани Ø50мм  з діаметром насадки ствола  Ø16 мм, рукавом довжиною 20,0м встановлюються з розрахунку зрошення двома струменями будь-якої точки приміщень будівлі. Пожежні крани установлюються на відмітці +1,35м від підлоги в пожежних шафах. Вентилі пожежних кранів прийняті з датчиками положення пожежного крану.

Пожежні шафи на поверхах прийняті вбудованого типу (в нішах). Пожежні шафи в паркінгу прийняті навісні. В пожежних шафах передбачається додатково встановлений пожежний кран-комплект з напівжорстким рукавом Ø25 і датчика відчинення шафи пожежного кран-комплекту та установка кнопок для дистанційного відкриття засувки з електроприводом на вводі водопроводу. Пожежні шафи прийняті з врахуванням місця встановлення двох вогнегасників.

Потреби тиску і витрати води на господарсько-питні потреби та на потреби пожежогасіння забезпечуються від вводу водопроводу підвищувальними насосними установками.

Система протипожежного водопроводу обладнується виведеними назовні двома протипожежними патрубками  Ø80, з установкою зворотного клапана та арматури окремо для системи пожежогасіння паркінгу та будівлі комплексу.

Розташування пожежних шаф виконано в місцях загального користування таким чином, щоб кожна точка апартаментів, вбудованих приміщень та паркінгу була забезпечена захистом від пожежі одним струменем води з розрахунковою витратою.

Система гарячого водопостачання

Гаряче водопостачання багатофункціонального комплексу передбачається від вбудованої газової котельні, з подальшою підготовкою води в ІТП. В приміщенні ІТП знаходиться водомірний вузол з лічильником для вимірювання витрати на гаряче водопостачання.

Температура води в системі гарячого водопостачання прийнята 55°С та не перевищує 60°С.

Схема гарячого водопостачання апартаментів Т3, вирішена з нижнім розведенням подавальних трубопроводів по паркінгу, з послідуючим приєднанням до стояків гарячої води, які розміщені в нішах коридору. На 4-му та мансардному поверхах стояки гарячого водопостачання переходять в циркуляційні стояки (двотрубна система), що підключаються до циркуляційного магістрального трубопроводу в паркінгу, який подає воду до теплообмінників ІТП, що розміщені на відм. – 3,500.

Трубопроводи до санітарно-технічних приладів від лічильників прокладаються в стяжці підлоги.

На циркуляційних стояках передбачається встановлення балансувальних клапанів.

Кожні апартаменти обладнані вузлом обліку гарячої води з лічильником. Встановлення даних лічильників передбачається в нішах поряд з лічильниками холодної води, що розміщені в коридорах і до яких забезпечений доступ для огляду і зняття показників лічильників.

Перед вузлом обліку передбачається встановлення регулятора тиску. Перед усіма лічильниками (або регуляторами тиску) води передбачається встановлення фільтра грубої очистки.

Сушарки для рушників в санітарно-технічних вузлах апартаментів проєктом передбачені електричні.

Приготування гарячої води для вбудованих приміщень Т3вб, здійснюється в ІТП.

Каналізація господарсько-побутова

Відведення стоків з багатофункціонального комплексу від санітарно-технічних приладів передбачається самопливною системою господарсько-побутової каналізації  декількома випусками до каналізаційної мережі Ø500, згідно технічних умов №156 від 20.10.2021р. на каналізування об’єкта, виданими ТОВ «БІЛОЦЕРКІВВОДА».

Трубопроводи господарсько-побутової каналізації прокладаються сховано – стояки в комунікаційних шахтах, підведення до санітарно-технічних приладів в санвузлах, по приміщенням обслуговуючого персоналу. По паркінгу трубопроводи прокладаються відкрито.

Відведення побутових стоків від санітарно-технічних вузлів апартаментів передбачається системою побутової каналізації К1.

Відведення побутових стоків від санітарно-технічних вузлів вбудованих приміщень передбачається окремими системами побутової каналізації з окремими випусками – К1вб.

На поворотах та опусках каналізаційних мереж встановлюються лючки з прочистками.

На стояках внутрішньої каналізації ревізія встановлюється не рідше ніж через 3 поверхи.

З санітарно-технічного вузла, який розміщується на відм. – 3,200, на в’їзді в паркінг, відведення каналізаційних стоків виконується за допомогою напірної каналізаційної установки, з подальшим підключенням до випусків самопливних каналізаційних мереж. На випусках, до яких підключаються санітарно-технічні прилади, борти яких знаходяться нижче люка найближче розташованого колодязя, встановлюється двокамерний каналізаційний затвор з електроприводом.

Мережі господарсько-побутової каналізаціїК1, К1вб та виробничої каналізації К3к виконуються:

- стояки – з каналізаційних поліпропіленових труб Ø50, Ø110 з встановленням протипожежних муфт та гільз під стелею;

- магістральні трубопроводи – під стелею паркінгу прийняті з чавунних труб Ø50, Ø100;

- випуски – з поліетиленових труб Ø110;

- підводки до приладів труби – поліпропіленові Ø50, Ø110.

Дренажна каналізація

Відвід  аварійних вод з насосної станції передбачається з приямку дренажним насосом, відводяться через напірну систему через гідрозатвор на вимощення. Для відведення аварійних скидів води та випадкових проливів в паркінгу передбачається встановлення дренажних насосів в приямках. Води відводяться через внутрішні мережі напірної дренажної каналізації через гідрозатвор на вимощення.

Відвід аварійних вод з приміщення ІТП передбачається із приямку дренажним насосом через напірні внутрішні мережі дренажної каналізації до внутрішньої самопливної господарсько-побутової каналізації.

Мережі напірної дренажної каналізації прийняті із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб Ø32 – Ø50 по ДСТУ 8936:2019. Горизонтальні напірні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002.

Насосні установки господарсько-питного та протипожежного водопостачання

Для забезпечення безперебійного водопостачання та надійного пожежогасіння об’єкту, передбачається улаштування двох водопровідних вводів Ø125 в приміщення насосної станції, яка розміщена на відмітці -3,500. Кожен ввід розраховано на пропуск 100% розрахункової витрати води.

На обвідній лінії водомірного вузла передбачено встановлення електрозасувки з автоматичним пуском при спрацюванні автоматичного пожежогасіння і датчика положення пожежного крану і дистанційно від кнопок у шафах пожежних кранів.

Для багатофункціонального комплексу запроєктовано об’єднані системи господарсько-питного та протипожежного водопроводів та окрема система пожежогасіння паркінгу, системи передбачаються однозонними.

Також виділяються в окрему мережу із встановленням власних вузлів обліку води в приміщенні насосної станції:

- система господарсько-питного водопостачання вбудованих приміщень – В1вб;

- система поливального водопроводу – В1пл.

Системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання прийняті кільцевими з нижнім розведенням трубопроводів під стелею паркінгу на відмітці – 3,500, з влаштуванням стояків для споживачів. Всі стояки передбачені в окремих нішах. Стояки кільцюються на верхніх поверхах.

Система господарсько-питного водопостачання вбудованих приміщень та поливального водопроводу прийняті тупиковими з нижнім розведенням трубопроводів під стелею паркінгу  на відм. – 3,500.

Для господарсько-питних потреб запроєктована насосна установка Q=5,34 м³/год, N=1,5 кВт – один насос робочий, один резервний.

Проєктом передбачений гідропневмобак V=60 л.

Для системи протипожежного водопостачання запроєктована насосна установка Q=18,72м³/год, N=3 кВт – один насос робочий, один резервний.

На інженерних комунікаціях, які проходять через паркінг, як захисну споруду цивільного захисту (СПП), що пов'язанi з системами наземної частини будинку передбачено встановлення вимикаючих пристроїв, якi виключають можливiсть  порушення  захисних властивостей укриття СПП. Каналiзацiйнi стояки передбачені  вмiщеними у сталевi труби.

Зовнішнє газопостачання

Зовнішні мережі газопостачання багатофункціонального комплексу розроблено у відповідності з технічними умовами РГК «Київоблгаз» №1175-24 (810-Туп-3727-1221) від 18.11.2021р.

В проєкті передбачено:

- будівництво підземного газопроводу-вводу середнього тиску Р≤3,0 кГ/см²  з ПЕ труб Ø63х5,8 від  розподільчого газопроводу середнього тиску Р≤3,0 кГ/см²   Ду200  по вулиці Героїв 72-ї Бригади,5  та надземного Ø57х3,0 до комерційного вузла обліку витрати газу (ВОГ)  та ШГРП проєктної котельні, розміщених на стіні  будівлі , на відм. +0,000; 

- будівництво комерційного ВОГ та ШГРП котельні;

- будівництво надземного газопроводу низького тиску по фасадам до вводу в котельню.

Споживачем газу є проєктна котельня на відм.+0,000 з газовими котлами "GВ 162-100V2" фірми  "Buderus"  теплопродуктивністю  94,5  кВт  кожний (7  шт.)  у    комплекті  з автоматикою безпеки.

Джерелом  газопостачання  проєктної  котельні  є  діючий  газопровід  середнього  тиску  Р≤  3,0  кГ/см²   Ду  200  по бульвару  Олександрійському.  Від  точки  підключення  підземний  газопровід-ввід середнього тиску Р≤3,0 кГ/см²  з ПЕ труб Ø63х5,8 прокладається до виходу з землі на фасад будинку , потім з труб Ø57х3,0 - по фасадам будівлі до комерційного вузла обліку витрати газу (ВОГ) та ШГРП, розміщених на стіні будівлі, на відм+0,000.

  Для можливості відключення на газопроводі-вводі передбачено встановлення крану в б/к виконанні.

 Даним проєктом для будiвництва газопроводів прийнятi поліетиленові труби ПЕ 80 ГАЗ SDR-11 ДСТУ Б.В.2.7-73-98 (Ø63) і сталеві по ГОСТ 10704-91 гр. В, ГОСТ 10705-80 (Ø57 та Ø89).

Перехід “сталь-поліетилен” передбачається на надземній (на виході з землі ) та підземній (в місці встановлення крану) ділянці газопроводу середнього тиску з застосуванням терморезисторних муфт.

Вузол виходу поліетиленового газопроводу з землі передбачено в металевому футлярі  з  отворами  для  відбору  повітря.  Проєктом  передбачається  надземна прокладка газопроводу середнього тиску по фасадах будівлі не нижче ІІ ступеню вогнестійкості з негорючим утеплювачем. 

Надземний газопровід прокладається на нормативних відстанях від віконних та дверних отворів. Надземні відключаючі засувки на фасаді розміщені не менше ніж за 5 м до повітро-забірних решіток.

З’єднання металевих труб передбачається електричною зваркою встик.

Компенсація температурних подовжень – за рахунок самокомпенсації: кутів поворотів, підйомів і опусків.

Комерційний ВОГ

Для комерційного обліку витрати газу на газопроводі середнього тиску Р≤3,0 кГ/см²  встановлено лічильник газу роторний Ду 50.

Вузол обліку  встановлюється в шафі, на стіні будівлі, перед ШГРП. Для обслуговування ШГРП та ВОГ проєктом передбачене влаштування навісу .  

Лічильник газу запроєктований з підключенням на коректор  «ОЕ-VPT», який розміщується в шафі ВОГ.

Шафовий газорегуляторний пункт (ШГРП)

Для зниження тиску газу і підтримання його на заданому рівні проєктом передбачається встановлення на стіні будівлі ШГРП з регуляторами тиску газу типу B/249 Ду40/40 3,0/0,03 з двома лініями редукування (1-робоча, 1-резервна).

Максимально-годинна витрата газу на котельню складає – 72,10нм 3 /год. 

ШГРП розміщується поруч з ВОГ. Регулятори тиску газу – комбіновані, з запобіжно-запірними клапанами. Встановлюється запобіжно-скидний клапан . Передбачається встановлення вимикаючих пристроїв до і після ШГРП. 

Фільтр газу встановлюється перед лічильником газу. 

Конструкція шафи для ШГРП забезпечує природну вентиляцію. Скидні та продувні газопроводи ШГРП  виведені на 1,0 м вище прилеглої покрівлі парапету будівлі. На кінцях даних трубопроводів передбачені пристрої, що виключають попадання атмосферних опадів в ці трубопроводи.

Проєктом передбачається освітлення ШГРП,  блискавкозахист та заземлення ШГРП і ВОГ, скидних та продувних газопроводів.

Внутрішнє газопостачання. Котельня

Теплопостачання  багатофункціонального  комплексу передбачається  від  власної  котельні,  яка  розташована  на відм.0.000.            

За надійністю теплопостачання споживачів котельня відноситься до ІІ категорії. 

За  вибуховою,  вибухопожежною  та  пожежною  небезпекою  приміщення  котельні відноситься до категорії " Г ". 

Паливом  котельні  служить  природний  газ  з  теплотворною  спроможністю  8100 ккал/нм³.

Котельня розрахована на витрату тепла:

-  опалення  і  вентиляція  в  максимально-зимовому  режимі:  0,4845  Гкал/год  (0,5621МВт/год);

-  вентиляція  в  максимально-зимовому  режимі (власні  потреби):  0,00298  Гкал/год (0,003464МВт/год);

-  гаряче водопостачання середнє: 0,0217 Гкал/год (0,02517 МВт/год).

Для покриття вище наведених теплових навантажень в  котельні запроєктовано сім котлів "GВ 162-100V2" фірми "Buderus" теплопродуктивністю 94,5 кВт кожний.

Кожний котел обладнано газовим пальником. 

Котли постачаються комплектно з автоматикою безпеки, регулюванням процесу спалення природного газу, основних параметрів роботи котлів та ін.

Котельня працює за температурним графіком t=80÷60°С,  в конденсаційному режимі   t=50÷30°С. 

При теплоносії  t=80÷60°С  ККД котлів 98% за даними заводу-виробника.

Тепловою схемою котельні передбачається підготовка теплоносія для потреб опалення, вентиляції, води для гарячого водопостачання та на власні потреби котельні. 

Рух теплоносія в котловому контурі відбувається за рахунок насосів кожного котла (насос зворотної мережевої води).

Від котельні  мережева вода подається до теплопункту, який розміщується на відм. -3.200.

Регулювання температури теплоносія  в залежності від температури навколишнього середовища передбачається  в теплопункті, який розміщується на відм. -3.200.

В котельній залі запроєктовано нейтралізатор конденсату для нейтралізації конденсату димових газів від котлів та загального газоходу. Після нейтралізації конденсат зливається в трап.

Проєктом передбачається встановлення запірної, регулюючої і запобіжної арматури, а також приладів автоматики, регулювання, контролю і обліку.

Димові гази від кожного котла відводяться до загального газоходу, а потім до димової труби діаметром 400 мм . Висота димової труби прийнята у відповідності до розрахунку розсіювання шкідливих речовин до гранично допустимих концентрацій. Верх димової труби на відм.+19,000.

Котельня працює в автоматичному режимі без постійного обслуговуючого персоналу;  всі необхідні сигнали з котельні передаються в місце з постійним перебуванням людей. Для періодичного обслуговування котельні проєктом передбачаються дві людини, які мають спеціальне посвідчення для обслуговування котелень.           

На вводі газопроводу в котельню встановлено електромагнітний клапан, який забезпечує перекриття газу при загазованості приміщення котельні, при пожежі, при відключенні електроенергії. В приміщенні котельні встановлені датчики сигналізатора довибухонебезпечних концентрацій паливних та чадних газів.

Внутрішні газопроводи прийняті з стальних електрозварних труб за ГОСТ 10704-91 гр. В Ø273х6,0, Ø 89х3,0; 38х3,0; 25х2,0; 32х2,8 та покриваються двома шарами емалі ГФ-230 ГОСТ 64-77.  Для надійної роботи регуляторів тиску газу ШГРП в котельні передбачена прокладка газового колектора Ø 273х6,0 в якості детандера.

Кріплення газопроводів передбачено індивідуально і по серії 5.905-18.05.

Фасонні частини на газопроводі передбачені, як правило, крутозігнуті, штамповані, гнуті, заводського виготовлення.

Опалення

Джерелом теплопостачання системи опалення є вбудована газова котельня.

Підключення систем опалення здійснюється в індивідуальному тепловому пункті (ІТП), який розташований в підвалі. Система опалення запроєктована у відповідності до ДБН В 2.5-67-2013.

Водяна система опалення будівлі передбачена двотрубна тупікова, з розведенням магістральних трубопроводів під стелею підвалу. Теплоносій – вода з параметрами 80-60°С.

В якості опалювальних приладів передбачені сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Трубопроводи водяної системи опалення, прокладені в підлозі, передбачені з труб поліетиленових PE-Xc з антидифузійним захистом.

Установку опалювальних приладів коридорів та сходових клітин передбачено на висоті не менше 2м та 2,2м відповідно.

Регулююча та балансувальна арматура фірми "Danfoss".

Видалення повітря з системи опалення і теплопостачання передбачено в верхніх точках трубопроводів повітровипускними клапанами та на опалювальних приладах автоматичними клапанами для видалення повітря.

Трубопроводи теплопостачання і магістральні трубопроводи системи опалення прийняті сталеві водогазопровідні по ГОСТ 3262-75* для діаметрів 15мм-40мм та електрозварні по ГОСТ 10704-91 для діаметрів 50 мм і більше.

 Магістральні трубопроводи, прокладені в підвалі, ізольовані матами «Ізовер» КТ-40, товщиною 40 мм. Вертикальні стояки системи опалення ізольовані теплоізоляцією К-flex ST, товщиною 13мм. Перед ізоляцією на сталеві труби нанести антикорозійне покриття.

Для електрощитової, серверної та ПВК на відм.-3.200 передбачені   електричні настінні конвектори, які мають вбудовані датчики температури повітря. Прилади розташовані вздовж зовнішніх стін на підтримання нормованих температур.

Опалення паркінгу на відм.-3.200  запроєктовано повітряне, поєднане з вентиляцією.

Теплова потужність систем вентиляції приміщень комплексу визначена нормативним обміном повітря в приміщеннях, та не нижче за санітарну норму надання зовнішнього повітря для однієї людини. Підігрів зовнішнього припливного повітря здійснюється водяними та електричними повітронагрівачами.

Вентиляція

Вентиляція будівлі запроєктована припливно-витяжна, механічна та природна.

У паркінгу, розташованому на відм.-3.200 запроєктована припливно-витяжна загально-обмінна система вентиляції П11,2 поєднана з системою опалення, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимої концентрації. Об'єм припливного повітря передбачений на 20% менше об'єму повітря, що видаляється. Припливна установка П11,2  запроєктована з резервом для безперервної цілодобової роботи з автоматичним перемиканням і автоматичним вмиканням резерву.

У нежитлових приміщеннях запроєктовані припливно-витяжні системи вентиляції ПВ1-ПВ3 з рекуперацією тепла. Повітрообмін цих приміщень розраховано відповідно з додатком Х, ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування». Для сан.вузлів цих приміщень запроєктовані витяжні системи В8 – В10 з компенсацією повітря припливними системами, що обслуговують ці приміщення.

У приміщеннях апартаментів запроєктовані центральні припливні системи вентиляції П4, П5 та витяжні системи. Повітрообмін апартаментів розраховано відповідно таблиці 6, ДБН В.2.2-20-2008 «Готелі». Приплив повітря здійснюється у житлові приміщення номерів, видалення повітря – з сан.вузлів та ванних кімнат цих номерів. Витяжні системи сан.вузлів апартаментів запроєктовані з механічним спонуканням та резервом. Витяжні вентилятори (робочий і резервний) розташовані на рівні верхнього поверху у вент.камері та запроєктовані для безперервної цілодобової роботи з автоматичним перемиканням і автоматичним вмиканням резерву.

Приєднання припливної і витяжної вентиляції номерів запроєктовано до збірних вертикальних шахт на рівні припливних (витяжних) ґрат із встановленням зворотного та протипожежного клапанів на відгалуженні від вертикальної шахти.

У котельні передбачена припливно-витяжна вентиляція з трикратним повітрообміном.

Витяжний вентилятор запроєктовано у іскрозахисному виконані.

В електрощитовій та серверній передбачена природна припливно-витяжна вентиляція. Додатково, для видалення надлишків тепла у цих приміщеннях запроєктовані механічні витяжні системи В2, В3. Ввімкнення вентиляторів передбачено при підвищенні температури в приміщенні до 33°С, а вимкнення – при зниженні її до 30°С.

У приміщенні ІТП для видалення надлишків тепла запроєктовано 10-кратну витяжну систему В4  короткочасної дії. Приплив повітря неорганізований.

У насосній для видалення надлишків тепла запроєктовано 3-кратну витяжну систему В6  короткочасної дії. Приплив повітря неорганізований.

Вентиляційне обладнання  будівлі розташоване на покрівлі у вент.камерах на відм.-3.200 та 0.000. Забір повітря запроєктовано на висоті не нижче 2м від рівня землі. У вентиляційних камерах припливних систем передбачено 2-кратний приплив повітря. У вентиляційних камерах витяжних систем передбачено 1-кратне видалення повітря.

Запроєктоване вентиляційне обладнання відповідає вимогам забезпечення підвищеної експлуатаційної надійності, енергозбереження, мінімальних експлуатаційних витрат, мінімальній площі розміщення та має всі необхідні сертифікати.

Джерело теплопостачання припливних систем – вода та електрика.

Холодопостачання установок за рахунок компресорно-конденсаторних блоків.

Джерелом холодопостачання є фреонова система R410A.

Перелік і характеристика вентиляційного обладнання наведені у таблиці  «Характеристика систем».

Повітроводи систем вентиляції запроєктовані з оцинкованої сталі ГОСТ19904-80.

Клас щільності В. Товщина сталі прийнята у відповідності до ДБН В.2.5.-67:201.

Повітроводи припливних, припливно-витяжних систем з утилізацією тепла теплоізолюються теплоізоляцією K-FLEX групи горючості Г1.

Для налагодження систем вентиляції та перевірки ефективності їх роботи, на повітроводах у відповідних місцях передбачено встановлення пітометражних лючків.

Передбачено відключення системи вентиляції при спрацюванні системи протипожежного захисту.

Вентиляція укриття  СПП

Вентиляція  приміщення  укриття  передбачається  механічною  за  допомогою електроручних вентиляторів та із фільтрами з коеф. очищення не менше 0,8.

Повітропроводи  за  межами  укриття  передбачаються  із  сталевих  зварних  труб.

Забір повітря поруч з аварійним виходом з укриття. Пристрої забору та викиду повітря передбачено з противибуховими пристроями.

Кондиціювання

Для відтворення комфортних умов і підтримання нормованих параметрів повітря в теплий період року у приміщеннях будівлі запроєктовано централізовані системи кондиціонування К7-К16 з повітряним охолодженням конденсаторів. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачені  касетного та настінного типу.

Для охолодження припливного повітря систем вентиляції запроєктовані системи К1-К10 з повітряним охолодженням конденсаторів.

Питомі навантаження по холоду включають в себе навантаження на компенсацію внутрішніх тепло надходжень та на попереднє охолодження припливного повітря, яке подається до приміщень, що обслуговуються.

Холодоносій в системах кондиціонування - фреон R410А. Зовнішні блоки розташовані на покрівлі будівлі.

Для систем кондиціонування застосовано обладнання «Daikin».

Фреонопроводи передбачені із мідних труб та ізольовані ізоляцією К-Flех. Товщина і конструкція теплової ізоляції фреонопроводів виключає появу конденсату на поверхні трубопроводів. Фреонопроводи холодильного контуру прокладені найкоротшим шляхом з мі­німальною кількістю колін.

Відвід конденсату від внутрішніх блоків передбачено до трапу у вентиляційних камерах.

Регулювання та підтримання температури повітря в приміщеннях здійснюється автоматично. Керуючий сигнал для його роботи надає пульт з термостатом, який встановлено в приміщені, що обслуговується.

Індивідуальний тепловий пункт

Тепловий пункт, що розташовується на позн. -3,200, призначений для розподілу тепла  по  гілках  системи  опалення  та  вентиляції,  приготування  гарячої  води системи гарячого водопостачання багатофункціонального комплексу відпочинку.

Теплоносій для системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання – мережева вода з температурою t=80÷60°С (t=50÷30°С).

За контурами схема розподіляється на котловий та мережевий за допомогою гідравлічного зрівнювача.

Для  рівноваги  змін  об’єму  теплоносія  в  замкнутій  системі  теплопостачання передбачається один розширювальний мембранний бак.

В  теплопункті  встановлюються  розподільчі  гребінки  прямої  та  зворотної мережевої  води.  Мережева  вода  після  гребінки  розподіляється  на  одинадцять  гілок. Зворотна мережева вода кожної гілки збирається у гребінку зворотної мережевої води.

Для  приготування  гарячої  води    t  = 55°С системи гарячого водопостачання встановлюється водонагрівач ємкісний.  

Схема гарячого водопостачання – циркуляційна t = 45°С.

Система  опалення    приміщень  обладнується  триходовими  клапанами  для регулювання  температури  теплоносія  в  залежності  від  температури  навколишнього середовища.

Для  відведення  скидів  від  ємкісного  водонагрівача,  гребінок  прямої  та зворотної мережевої води та ін.  запроєктовано два трапи.

У приміщенні теплопункту запроєктовані: 

-  облік  витрати  теплової  енергії,  що  відпускається  споживачам  – встановлюється теплолічильник;

-  облік витрати води на водопідготовку – встановлюється лічильник води. 

- облік витрати води на підживлення мережі  – встановлюється лічильник води з імпульсним виходом, який постачається комплектно зі станцією дозування. 

- облік витрати води на гаряче водопостачання – встановлюється лічильник води;   

-  облік витрати води на  циркуляцію – встановлюється лічильник води. 

Зовнішнє електропостачання

Електропостачання багатофункціонального комплексу відпочинку з центром дозвілля для молоді здійснюється по  І-й та ІІ-й категорії згідно технічних умов виданих ДТЕК Київські Регіональні Електромережі ТУ014154110122 1 10 02 3 000000 1 від 11.01.2022 року чотирма кабельними лініями АВБбШв-(4х240) (довжина кожної – 45 м) від рубильників в ТП-174 до ввідних автоматів з Інр =325А шаф обліку ВП і далі до двох ввідних розподільчих пристроїв ВРП з перекидними рубильниками та ввідними автоматами з Інр =325А. Для забезпечення І категорії проєктом передбачається встановлення дизель генератору.

Електротехнічні рішення

Для  вводу  і  розподілу  електричної  енергії  в  електрощитовій  об'єкту передбачається  встановлення  вводно-розподільчіх  пристроїв  (ВРП)  з  перекидними рубильниками на два вводи: 

-  ВРП-1  для  споживачів  офісного  призначення,  споживачів  апартаментів, технічних приміщень (індивідуального теплового пункту, котельні);

-  ВРП-2 - для споживачів вентиляції і кондиціонування. 

  Для  споживачів  першої  категорії  надійності  електропостачання передбачається вводно-розподільчий пункт ВРП-А з автоматичним вводом резерву (система АВР, що реалізована на електронному реле). 

До споживачів першої категорії відносяться:

-  аварійне освітлення;

-  система протипожежного захисту і автоматики;

-  ліфтові установки.

Облік електричної енергії виконаний на вводі ВРП 0,4 кВ.

Вимірювальні трансформатори струму для системи обліку прийняті класом точності 0,5S перевірені згідно вимог ПУЕ та номінальний струм.

Внутрішнє електроосвітлення

Загальне  освітлення  виконане  з  використанням  світлодіодних енергозберігаючих  ламп,  та  комплектних  світлодіодних  джерел  освітлення.  Типи світильників  визначені  виходячи  з  вимог  забезпечення  нормованої  освітленості,  а також з врахуванням умов середовища.

  Система  загального  освітлення  передбачає  робоче,  аварійне  і  чергове освітлення в загальних зонах та приміщеннях загального користування: коридорах, холах і сходових клітках. Керування системою освітлення передбачено від системи автоматизованого  керування  від  сутінкового  датчика,  яке  вмикається автоматично.  Для  енергозбереження  в  системі  керування  на  сходових  клітках передбачені прохідні датчики світла.

Проєктом передбачені наступні протипожежні заходи:

-  застосовані мідні кабелі, стійкі до поширення полум'я згідно ДСТУ 4809-2007;

-  на  всіх  ділянках  електричних  мереж  перетин  кабелів  вибрано  виходячи  з допустимих струмових навантажень по нагріву;

-  електричні мережі мають захист від струмів короткого замикання;

-  все  електрообладнання,  електричні  апарати  відповідають  ступеню захисту згідно ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32-01 та необхідні сертифікати відповідності.

-  у  місцях  проходу  кабелів  і  проводів  крізь  стіни,  перегородки,  міжповерхові перекриття передбачено вогнезахисні проходки згідно п. 6.20 ДБН В.1.1-7.

Електромережі, які проходять транзитом через паркінг передбачено із захистом будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Зарядні пристрої для автомобілів передбачено на відкритій  автомобільній стоянці.

Система блискавкозахисту

Система складається із п'яти вертикальних блискавкоприймачів, вироблених з алюмінію,  довжиною  4м,  розміщених  на  даху  будівлі,  які  захищають  виступаючі елементи конструкцій та обладнання. Круглий провідник - струмовідвід, з'єднує між собою стрижні блискавкоприймачів, та контур заземлення.

Струмовідвід розміщений на даху у вигляді сітки із розміром вічка не більше 10х10, як  для  систем  блискавкозахисту  IV  рівня  захисту.  Таке  розміщення  забезпечує більший  захист  покрівлі  даху,  а  також  покращує  екранованість  будинку  від електромагнітних  наводок  від  протікання  струму  блискавки.  Струмовідвід прокладається під прямими кутами, найкоротшим шляхом.

Для  кріплення  струмовідводу  на  даху  використовується  спеціальне  кріплення  - триножний  штатив,  що  не  потребує  виконання  отворів  у  покрівлі  даху.  На  кутах будівлі  виконуються  виступи  до  0,5м  із  круглого  провідника  зі  встановленням  на виступи спеціальної насадки. між собою круглий струмовідвід з'єднується за допомогою спеціальних  універсальних  зажимів.  Для  компенсування  лінійних  деформацій  від протікання струму використовуються спеціальні компенсатори.

Для забезпечення працездатності сирени С-40, передбаченої на покрівлі будинку передбачено  її підключення  до електромереж з урахуванням наступних параметрів: потужність сирени - 5 кВт; мережа змінного струму напругою 380 В / 220 В частотою 50 Гц.

Енергозбереження та енергоефективність

В проєкті закладені такі основні рішення з енергозбереження та енергоефективності:

-       застосовані енергозберігаючі та екологічно безпечні матеріали та обладнання, сертифіковані в Україні;

-       зовнішні огороджувальні конструкції мають теплотехнічні показники вище нормативних;

-       на зовнішніх входах до будівлі передбачені тамбури та (або) утеплені двері;

-       інсоляційний режим квартир відповідає вимогам ДСП 173-96. При цьому надходження зайвої сонячної радіації у жаркий період року мінімізоване завдяки застосуванню фасадної теплоізоляції з вентильованим повітряним прошарком;

-       радіатори обладнані термостатами;

-       трубопроводи теплопостачання (внутрішні трубопроводи систем опалення і теплопостачання, крім стояків систем опалення, що прокладаються в опалюваних приміщеннях) теплоізолюються;

-       робота інженерних систем (котельня, ІТП, опалення, вентиляції, кондиціонування, водопостачання, електропостачання) автоматизована;

-       насосне обладнання працюватиме в автоматичному режимі в залежності від потреби у воді;

-       облік електроенергії передбачається багатофункціональними електронними електролічильниками;

-       у системі зовнішнього і внутрішнього освітлення застосовуються енергозберігаючі лампи. Керування евакуаційним та робочим освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, а також освітленням входів до будівлі автоматизоване.

Розрахункові теплотехнічні показники теплоізоляційної оболонки будівель (температурний режим, теплостійкість, тепловологісний стан, повітропроникність) відповідають вимогам ДБН В.2.6-31:2016.

За показником енергетичної ефективності будівля багатофункціонального комплексу відповідає вимогам «Методики визначення енергетичної ефективності будівель» (із змінами, внесеними згідно з Наказом Мінрегіону від 27.10.2020 № 261) та «Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель» (введені Наказом Мінрегіону від 27.10.2020 № 260) – не нижче класу С.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя та екологічна безпека

Будівництво багатофункціонального комплексу практично не вплине на санітарно-епідеміологічне благополуччя населення та екологічну безпеку в районі розміщення новобудови.

В ході будівництва використовуватимуться  матеріали, вироби, конструкції та обладнання, що відповідають вимогам норм санітарної та радіаційної безпеки, мають заключення Держспоживслужби щодо відповідності діючому санітарному законодавству.

У складі проєкту розроблений розділ «Оцінка впливів на навколишнє середовище» (ОВНС), у якому визначено, що будівництво та експлуатація запроєктованого об’єкта не спричинить понаднормативного впливу на стан навколишнього середовища.

Зокрема на атмосферне повітря будуть впливати викиди продуктів спалювання природного газу від котельні та вентиляційні викиди підземного паркінгу.  У повітря будуть надходити оксиди азоту, окис вуглецю, вуглеводні граничні, діоксид сірки та ін. Загальна кількість викидів цих забруднювальних речовин незначна (близько 500 кг/рік), їх концентрації в атмосферному повітрі не перевищать санітарно-гігієнічні нормативи.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан атмосферного повітря не впливають.

Шумовий вплив на довкілля справлятиметься тільки під час будівельних робіт. При цьому розрахунковий рівень шуму від будівельної та транспортної техніки на прилеглій до багатофункціонального комплексу території відстані не перевищуватиме допустимий нормативний рівень 55 дБА вдень та 45 дБА вночі.

Для запобігання забрудненню ґрунтів, підземних і поверхневих вод проєктом передбачено виконання твердого водонепроникного покриття території та системи збору дощових вод. Дощовий стік відводиться до міської мережі дощової каналізації.

Стічні води будівлі відводитимуться до існуючої мережі господарсько-побутової каналізації згідно ТУ ТОВ «Білоцерківвода».

В рамках благоустрою та озеленення територій розміщення новобудови застосовуватимуться насадження, які стійкі до міських умов та мають високі декоративні якості.

Розрахункова кількість ТПВ від багатофункціонального комплексу складає понад 16 т/рік. Для їх тимчасового роздільного накопичення передбачені 2 контейнери місткістю 1100 л кожний. Утилізація відходів відбуватиметься згідно діючих відповідних договорів зі спеціалізованими організаціями.

Вплив на техногенне та соціальне середовище очікується в межах нормативів.

Пожежна, техногенна безпека.

З усіх сторін до будинку передбачено проїзди шириною  не менше 3.5 м на відстані 5-7. У зоні між будинком і проїздами та на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку проїздів не передбачено  розміщення автостоянок, огорож, рядкового насадження дерев.

Передбачено поділ будинку протипожежними перекриттями 1-го типу на  три протипожежні відсіки – протипожежний відсік паркінгу, перший поверх нежитлові приміщення та  відсік апартаментів. 

Підвальний поверх з паркінгом та технічними приміщеннями відокремлено від першого поверху протипожежним перекриттям класом вогнестійкості REI 180. Блок технічних приміщень відокремлено від паркінгу суцільними протипожежними перешкодами з  окремим виходом назовні. 

У будинку передбачено два ліфти, які відповідають вимогам до пожежних ліфтів. Сполучення кожного поверху  з ліфтами передбачено через протипожежні тамбур-шлюзи з огороджуючими конструкціями класом вогнестійкості  RЕІ (EI) 90 з протипожежними дверима 1-го типу  та підпором повітря під час пожежі на поверсі пожежі та суміжних поверхах. Ліфтові холи передбачено як пожежобезпечні зони згідно ДБН В.2.2-40. Ліфти передбачено без машинних відділень.

Приміщення вбудованої котельної  передбачено відокремленою від суміжних приміщення парогазонепроникними протипожежними перегородками 1-го типу з виходом безпосередньо назовні. Вікна, що передбачаються у якості легкоскидних конструкцій котельної  передбачити з одинарним заскленням та пристроями проти запобігання можливого розкидання скла при аварії.

Проєктною документацією враховано заходи щодо обмеження розповсюдження пожежі між протипожежними відсіками, поверхами будинку, поверхнею покрівлі  будинку шляхом передбачення протипожежних перешкод та огороджувальних конструкцій з нормативним класом вогнестійкості і межею поширення вогню по них та відповідного типу заповнення прорізів. Будівельні конструкції: передбачено з визначеними показниками по пожежній безпеці та класу вогнестійкості відповідно до прийнятого ступеня вогнестійкості будинків та спеціальних вимог, підтвердження класу вогнестійкості розрахунковими методами передбачено на наступній стадії проєктування.

Вхідні двері апартаментів передбачено класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері шахт та ніш інженерних комунікацій, технічних приміщень передбачено протипожежними 2-го типу.

Сходові клітки будинку передбачено типу СК1 з виходами безпосередньо назовні.

Забезпечення безпечної евакуації з поверхів і будинку підтверджено розрахунком відповідно до ДСТУ 8828.

Вхідні групи апартаментів відокремлені від  нежитлових приміщень  протипожежними стінами та перекриттями класом вогнестійкості  REI 150, двері протипожежні 1-го типу.

Оздоблення приміщень та шляхів евакуації передбачено з урахуванням положень ДБН В.2.2-9.

Утеплення та оздоблення фасадів передбачено негорючим матеріалом, покрівля з фальцевим покриттям.

Вихід на покрівлю передбачено по драбинах типу П1 з балконів сходових кліток на 4 поверсі будинку через люки розмірами 0,6х0,8 м. Передбачено огорожу по периметру покрівлі будівлі.

Передбачено обладнання об’єкту системами протипожежного захисту, зокрема:

-  системою пожежної сигналізації адресного типу;

-  системою керування евакуюванням, тип системи СО3 з додатковим встановленням  світлових покажчиків (строб) «Пожежа» для надземної частини будинку та тип СО2 для пракінгу;

-  системами димовидалення з приміщення паркінгу з заміщенням повітря, що видаляється;

-  системи підпору повітря в ліфтові шахти та тамбур-шлюзи перед ліфтами будинку з системами скидання надлишкового тиску;

-  внутрішнім протипожежним водопроводом з пожежними кран-комплектами;

-  автоматичною системою водяного спринклерного пожежогасіння  паркінгу (ОН2);

-  автоматична система газового пожежогасіння серверної.

У ліфтових холах пожежних ліфтів, як пожежобезпечних зонах, передбачено встановлення переговорних пристроїв з приміщенням пожежного поста, що передбачене у приміщенні охорони паркінгу.

          Водоживильником для систем автоматичного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу передбачено водопровідну мережу міста, що підтверджено відповідними розрахунками.

          Передбачено влаштування у будинку електричних мереж з визначеними показниками по вогнестійкості та пожежній безпеці, аварійне та евакуаційне освітлення з урахуванням влаштування світлових вказівників («Вихід» «Напрямок руху», «Пожежні крани», «Пожежний гідрант», табло «Насосна станція пожежогасіння», ін.), розеток біля в’їзду до паркінгу з І категорією електропостачання,  блискавкозахист, систему контролю довибухонебезпечних концентрацій газу підвального поверху та котельної.

Група машино-місць для  зарядки електромобілів передбачено відокремленими від суміжних  машино-місць звичайного паркування протипожежною перегородкою 1-го типу. Проєктом передбачено відключення елекропостачання до зарядних пристроїв електромобілів при спрацюванні систем протипожежного захисту.

Інженерні комунікації наземної частини будинку, які проходять через паркінг передбачено із вогнезахистом будівельним конструкціями класом вогнестійкості ЕІ 45.

Відповідно до результатів ідентифікації об’єкт не відноситься до об’єктів підвищеної небезпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Відповідно до розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» об’єкт проєктування перебуває у межах небезпечних  зон:

зона незначних (слабких) руйнувань від  об’єктів категорії «особливо важливі» з цивільного захисту розташованих на території міста;

зона небезпечного сильного радіоактивного забруднення від  об’єктів категорії «особливо важливі» з цивільного захисту розташованих на території міста;

зона можливого хімічного забруднення лінійного хімічно-небезпечногооб’єкту (залізничні колії «Укрзалізниці»).

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, з урахуванням положень ДБН В.1.2-4, передбачено укриття мешканців апартаментів, працівників нежитлових приміщень та частково відвідувачів об’єкту у споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-4 (СПП). Функції споруди подвійного призначення виконує підземний вбудований паркінг, огороджувальні конструкції якого (дивись розділ «Конструктивні рішення») розраховані на  захист переховуваних:

- від ураження іонізуючим випромінюванням при радіоактивному зараженні місцевості (коефіцієнт захисту: 200);

- від дії повітряної ударної хвилі з надлишковим тиском у фронті ∆Рф = 20 кПа;

- від місцевої та загальної дії звичайних засобів ураження (стрілецької зброї, уламків ручних гранат, артилерійських боєприпасів 122 мм, авіаційних бомб).

Для виключення можливості прямого влучання боєприпасу, з урахуванням кута його зустрічі боєприпасу з огороджувальною конструкцією  СПП,  на в’їзді до паркінгу передбачено влаштування тамбура з стінами товщиною 600 мм (дивись розділ «Конструктивні рішення») з встановленням у місці виїзду з паркінгу у цей тамбур захисно-герметичних воріт, що забезпечують стійкість до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 100 кПа, вага одного метра квадратного стулки воріт має становити не менше 200 кг.

Дверні отвори входу до СПП зовні, ліфтових холів на рівні паркінгу передбачено обладнати  захисно-герметичними дверима  стійкими до дії повітряної ударної хвилі з розрахунковим надмірним тиском ∆Рф = 200 кПа.

У разі виникнення можливих бойових дій (район збройного конфлікту), або подібної загрози, в районі розміщення об’єкту проєктування, мешканці, працівники та відвідувачі, як населення міста, підлягають обов’язковій евакуації у безпечні райони, які визначаються Міністерством оборони України на особливий період, згідно п. 6 ст. 33 Кодексу цивільного захисту України.

Доведення загальних сигналів оповіщення про загрозу виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій «Увага всім», передбачається за рахунок місцевої (територіальної) автоматизованої системи централізованого оповіщення, в склад якої передбачається інтегрування, даним розділом, об’єктової системи оповіщення на базі промислової електросирени – звукового оповіщувача С-40  з блоком управління П-164-АМ. Електросирена передбачається до встановлення на покрівлі будівлі. Для інтеграції сирени до місцевої системи централізованого оповіщення міста, проєктом  передбачено підключення окремої телефонної лінії до пристрою пуску П-164-АМ.

В СПП передбачено телефонний зв’язок та телекомунікаційні мережі (інтернет, телебачення).

Організація будівництва

Тривалість будівництва багатофункціонального комплексу з паркінгом становить 15 міс., в тому числі 2 міс. підготовчий період.

Проєктом визначені методи виконання основних будівельно-монтажних робіт, потреба будівництва в будівельних машинах, механізмах та транспортних засобах, потреба в робочих кадрах, потреба в площах тимчасових будівель та споруд, а також потреба будівництва в основних ресурсах.

Проєктом організації будівництва передбачені основні заходи по техніці безпеки та охороні праці на період виконання будівельно-монтажних робіт, заходи з пожежної безпеки, а також заходи для максимального зменшення шкідливого впливу ведення будівельно-монтажних робіт на  навколишнє середовище.

Згідно із завданням на проєктування розробка проєкту здійснена без розробки кошторисної частини проєктної документації.

У процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Національна будівельна експертиза» проєктною організацією за погодження із замовником у проєкт внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.