(ГІП- Полубехін Олександр Васильович, кваліфікаційний сертифікат серія АР №  015553       дата видачі 26.04.2019) розроблено на підставі:

- Договір на виконання проєктних робіт № 19/2022 (22-040/ПКД-С)  від 08 грудня 2022р.

- Технічне завдання на доопрацювання проектної документації по об’єкту «Реконструкція Бородянського центру соціально-психологічної реабілітації населення за адресою: Київська область, Бучанський район, смт. Бородянка, вул. Центральна, 228» від 02.01.2023 р. №01-17/01.

- Містобудівні умови та обмеження.

Проєктна документація виконана згідно вимог наступних діючих документів:

ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

Зміна №3 ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій»;

ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»;

ДБН А.3.1 -5-2016 «Організація будівельного виробництва»;

ДБН А.2.1 -1 -2008 «Інженерні вишукування для будівництва»;

ДБН А.2.2-1:2021 Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС);

ДБН В 2.2.5-97 «Захисні споруди цивільної оборони»; Додаток 1;           

ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві»;

Зміна №1. ДБН В.1.2-14:2018 Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд

ДБН В.1.2-6:2021 Основні вимоги до будівель і споруд. Механічний опір та стійкість

ДБН В.1.2-8:2021 Основні вимоги до будівель і споруд. Гігієна, здоров’я та захист довкілля;

ДБН В.1.2-9:2021 Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації;

ДБН В.1.2-11:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Енергозбереження та енергоефективність»;

ДБН В. 1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки»;

Зміна №1 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;

Зміна №1 ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення»;

ДБН В.2.2-28:2010 «Будинки адміністративного та побутового призначення;

ДБН В.2.2-20:2008 «Готелі»;

Зміна №3 ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

Зміна №1 ДБН В.2.2-40:2018 2Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення»;

Зміна №1 ДБН В.2.6-162:2010 «Конструкції будинків і споруд. Кам’яні та армокам’яні конструкції»;

ДБН В.2.5-23:2010 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Проектування електрообладнання об'єктів цивільного призначення»;

Зміна № 1 ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво».

ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Основні положення проектування»;

ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;

Правила улаштування електроустановок.

 

Замовник проєктної документації: БОРОДЯНСЬКИЙ ЦЕНТР СОЦІАЛЬНО-ПСИХОЛОГІЧНОЇ РЕАБІЛІТАЦІЇ НАСЕЛЕННЯ

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ВБК СТАНДАРТ»

Стадійність проєктування – ескізний проєкт (ЕП).

Клас відповідальності об’єкту - СС2

Замовником експертизи проєкту є Товариство з обмеженою відповідальністю «ВБК СТАНДАРТ»

Експертиза ЕП виконана на підставі договору № 3/е/23 від 05.01.2023 року.

 

 

З виходом звіту № 3/е/23, виданого Східною філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»., звіт № 584/е/22 від 16.12.2022р.  виданий Східною філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», втрачає чинність.  

Бланк серія АА №039177 звіту № 3/е/23, виданого Східною філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»  вважати недійсним.

 

 

Мета ескізного проєкту:

Забезпечення скоординованого надання інноваційних та гнучких моделей послуг, які охоплюють якомога більше місцевих ветеранів та їхніх сімей, досягнення більшої інтеграції державної та недержавної підтримки для благополуччя ветеранів та їх сімей, забезпечення дослідження причин та наслідків геноциду українського народу, популяризацію в світі українського народу у боротьбі проти рашизму, відстоюванні прав та свобод людини.

 

Загальна характеристика об’єкта проєктування:

·                     Призначення - соціально- психологічна реабілітація населення.

·                     Максимальна одночасна кількість відвідувачів – 150 осіб

·                     Кількість персоналу: 40 осіб

·                     Площа земельної ділянки – 0,7149 га

·                     Склад об’єктів будівництва:

- Будівля Бородянського центру соціально-психологічної реабілітації;

- Будівля боксових гаражів з майстернею;

- Модульна блочна котельня та димар з опорною фермою.          

 

Основні напрямки діяльності Центру:

·                     Послуги підтримки психічного здоров’я, в тому числі мобільні та дистанційні

·                     Послуги підтримки фізичного здоров’я

·                     Адвокація, юридичне консультування

·                     Підтримка переходу, професійна орієнтація та професійний розвиток, сприяння зайнятості

·                     Соціальна підтримка для відновлення і полегшення соціальних зав’язків

·                     Допомога в доступі до державних послуг і програм (медична і соціальна допомога, житлова підтримка, цифрові послуги)

·                     Партнерство з НУО, постачальниками послуг

·                     Науково-просвітницька діяльність.

 

Загальні функціональні зони Центру

·                     Місце зустрічі відвідувачів з буклетами, що пояснюють послуги, надають інформацію про місцеві громади/організації

·                     Коворкінг (спільний офіс фахівців соціально-інформаційного напрямку та зав’язків  з громадкістю - 5 робочих місць

·                     Приміщення, оснащене комп’ютерною технікою, мобільними меблями, з вільними доступом до інтернет-мережі, що використовуються фахівцями з вивчення питань геноциду та іншими працівниками Центру навчальних програм, віддаленої роботи тощо.

·                     Зона здоров’я в складі приміщення тренажерної зали для занять фітнесом, йогою, тощо зі спеціалістами з фізичної реабілітації на 30 осіб, приміщення для масажу та медичних консультацій і приміщень душу та туалету;

·                     Багатоцільовий громадський простір, який об’єднує приміщення конференц-зали, обладнане дошками, проектором, зручними модульними меблями тощо, для проведення громадських, шанувальник та соціальних заходів, інформаційних сесій, семінарів, тренінгів, конференцій та інших заходів на 120-150 осіб з окремим зовнішнім входом;

·                     Приміщення для комунікації з інститутами громадянського суспільства, отримання юридичних консультацій та професійної діагностики (може використовуватися як супутниковий офіс для інших організацій) на 20 осіб (міні конференц-зала);

·                     Простір для надання психологічної допомоги в складі кабінетів для проведення групових та індивідуальних психологічних консультацій (окремо для дорослих і дітей), кабінетів психолога – 3 приміщення по 3 робочих місця в кожному; індивідуального консультування – 2 приміщення на 3-5 чоловік; сімейного консультування – 1 приміщення на 6-8 осіб, надання юридичних послуг – 1 приміщення; директора; методичного; бухгалтерії на 4 особи; фахівця із соціальної роботи – 2 приміщення.

·                     Воркшоп для арт- та трудотерапії

·                     Приміщення для виготовлення речей, арт-об’єктів, проведення занять з арт-терапії, тощо

·                     Центр з вивчення причин геноциду

·                     Приміщення для вивчення воєнних злочинів, здійснених росіянами.(бажано поблизу коворкінгу з можливістю інтерв’ювання та аудіо запису)

·                     Сенсорна кімната

·                     Зона роботи з дітьми в складі:

- приміщення для впливу на органи чуття задля розслаблення, активації, розвитку органів сприйняття тощо (врахувати звукоізоляцію, орієнтовно на 16 осіб).

- кімната віртуальної реальності;

- приміщення для проведення психологічної діагностики та роботи наслідками контузій та страхами. (максимальна ізоляція);

- дитяча кімната;

- приміщення активного дозвілля та розвитку дітей (орієнтована на 25 дітей)

·                     Приміщення для проживання працівників Центру, які втратили житло, клієнтів Центру, іноземних делегацій, науковців, журналістів тощо (два номери передбачити для родин клієнтів на три місця).

·                     Хостел на 20 місць

·                     Зона технічного обслуговування: пральня, складське приміщення, приміщення для техперсоналу, котельня.

·                     Буфет на 50 осіб з окремим входом.

 

 

Генеральний план

Земельна ділянка Бородянського центру соціально-психологічної реабілітації населення  що підлягає реконструкції, розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, смт. Бородянка, вул. Центральна, 228.

На території передбачено будівництво будівлі Центру соціально-психологічної реабілітації населення, боксових гаражів з майстернею та прив’язка блочної модульної котельні з димарем.

Ескізний проєкт передбачає проведення робіт по благоустрою земельної ділянки Центру з влаштуванням організованого функціонування території та розмежуванням на зони, що включають в себе: зону паркування автотранспорту, господарську, занять спортом, відпочинку та дитячу. Покриття майданчиків передбачено зі штучних матеріалів типу гумової крихти по бетонній основі. Проїзди та доріжки виконуються з фігурної тротуарної плитки з урахуванням розміщення тактильно-візуальних елементів на шляхах переміщення. Проєктні розробки передбачають влаштування зовнішнього освітлення території.  

 

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктом передбачено створення нового образу центру з використанням сучасних матеріалів. Будівля центру запроєктована триповерхова з підвалом, в приміщеннях якого закладено розташування  укриття подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ.

Планувальні рішення передбачають коридорну схему з чітким виділенням функціональних зон. Зв’язок між поверхами здійснюється за допомогою сходових клітин та трьох ліфтів в зоні яких передбачені зони пожежної безпеки. Згідно з функціональним плануванням  передбачено влаштування окремих входів для зон різного призначення. 

Зовнішній образ будівлі включає в себе поєднання навісних вентильованих панелей з перфорованими металевими елементами, що підкреслює сучасний стиль з нотками футуристики та яскраво виділяючись у просторі особливою декоративністю. Перфоровані касети, використані в оздобленні є пазлами, які об’єднують фасади. Крім того, перфоровані касети можуть дуже цікаво виглядати і у темну пору доби. Завдяки своїй прозорості світлодіодна ілюмінація, встановлена під облицюванням, може перетворити будівлю на справжній атракціон з грою різнокольорових смуг та спалахів у різних ділянках будівлі.. Перфоровані елементи створюють цікаве обрамлення простої форми будівлі. Новий дизайн панелей, що мають перфорацію у вигляді трикутників пропускають світло, що проникає всередину через ці отвори, створює всередині дивовижну атмосферу.

Пропозиціями ескізного проєкту є використання прийомів зовнішнього освітлення фасадів з використання світлодіодних технологій.

 

Конструктивні рішення

Будівля центру каркасного типу з просторовими дисками жорсткості, в якості яких використовуються елементи перекриттів та покриття будівлі.

Прийняті будівельні конструкції:

·                     Фундаменти – монолітні залізобетонні;

·                     Каркас – колони , балки та ригелі – монолітні залізобетонні;

·                     Перекриття та покриття - монолітні залізобетонні;

·                     Заповнення зовнішніх стін – мурування з керамічної цегли;

·                     Внутрішні перегородки та стіни – залізобетонні, та зі штучних пінобетонних блоків;

·                     Заповнення дверних та віконних прорізів – алюмінієві конструкції з енергоефективними рішеннями;

·                     Внутрішні двері – алюмінієві;

·                     Внутрішнє оздоблення стель – підшивні гіпсокартоні та реєчні системи, підвісні стелі типу «Армстронг» та фарбування водоемульсійними сумішами, стійкими до миття.

·                     Внутрішнє оздоблення стін та перегородок - фарбування водоемульсійними сумішами, стійкими до миття,  шпалери;

·                     Покриття підлог передбачено з використанням лінолеуму, пробки, керамогранітної плитки та пазових штучних шумоізолюючих слабо горючих покриттів.

Орієнтовна тривалість будівництва складає  7,5 місяців.

 

Доступність об'єкта для осіб з інвалідністю та інших

маломобільних груп  населення

Ескізним проєктом надаються пропозиції щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення:

- передбачено влаштування санітарних вузлів для осіб з інвалідністю та МГН з оснащенням необхідним обладнанням та вспоміжними поручнями;

- на зовнішніх входах на територію Центру, а також до внутрішніх приміщень загального користування  передбачено розташування табличок Брайля;

- влаштування контрастних елементів на шляхах пересування та вхідних елементах (хвіртки, дверні блоки та інше);

- ширину сходинок зовнішніх сходів прийнято 0,4 м, висоту підйомів сходинок – 0,12 м;

- будівля Центру оснащується трьома пасажирськими ліфтами;

- конструкції дверних блоків запроєктовані у відповідності конструктивним рішенням щодо затримки автоматичного закривання тривалістю не менше 5 секунд. Пороги вхідних дверей не перевищують 20 мм. У полотнах зовнішніх дверей  передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі центру, а також прозорі огорожі, повинні виконуватися з ударостійкого матеріалу. Нижня частина скляних дверних полотн повинна бути захищена протиударною смугою.

Загальні рішення генерального плану передбачають дотриманням вимог зручності пересування маломобільних груп населення, інвалідів та осіб з вадами

 

 

Водопостачання.

Проєктні рішення передбачають влаштування системи внутрішнього холодного та гарячого водопостачання з використання геліосистеми, пожежного водопроводу та системи водяного пожежогасіння.

Водопостачання для  приміщень сховища та для протипожежного водопроводу передбачено з використанням сталевих ВГП труби ∅20х2,8 (Ду15); ∅32х3,0 мм (Ду25) ,∅50х3,5 мм (Ду40) ,∅60х3,5 мм (Ду50) ГОСТ 3262-75. Загальні мережі виконуються з поліпропіленових труб PPR ∅20х2,8; ∅25х3,5 мм, тиском PN 16 ДСТУ Б В.2.7-144:2007 та  фітингів PPR ∅20; ∅25; ДСТУ Б В.2.5-18-2001.

Геліосистема складається з: 25 сонячних геліоколекторів на 30 трубок, кожен з яких об'ємом 200л. Розміщення системи альтернативного гарячого водопостачання передбачено на покрівлі Центру.

Протипожежний водопровід передбачено зі сталевих водогазопровідних труб ∅60х3,5(Ду50) за ГОСТ 3262-75. Водяне пожежогасіння виконується в автоматичному режимі подачі води насосною станцією пожежогасіння з характеристиками: H = 15м, Q = 12,5 м / год, N = 2 кВт; У комплекті передбачені датчики, запірна арматура та автоматика (пульт керування насосами та запірною арматурою). Насосна станція працює в парі з двома засувками з електроприводом (N= 24Вт) на фланцевому з'єднанні Ду50 та з кнопками пристрою дистанційного пуску всередині шаф.

 

Каналізація.

Ескізним проєктом передбачені рішення по влаштуванню системи внутрішньої каналізації із розтрубних ПВХ труб ∅110х2,2 мм та ∅50х1,8 мм (Ду40) ДСТУ Б В.2.7-140:2007 із полівінілхлориду. Каналізація сховища виконується із сталевих ВГП труб ∅50х3,5 мм (Ду40) ,∅110х5 мм (Ду100) ГОСТ 3262-75.

 

Вентиляція

Вентиляція приміщень загально обмінна припливно-витяжна зі штучним спонуканням. Вентиляційні системи зблоковані з системою оповіщення про пожежу і автоматично відключаються при спрацюванні пожежних оповіщувачів. Передбачено дистанційне відключення цих систем.

 

Опалення

Живлення системи опалення та теплопостачання виконане від теплового пункту,  який запитано від зовнішньої блочно-модульної котельні Maxus 800 кВт з автоматичною подачею палива. В якості палива використовуються  паливні пелети – 5498 Ккал/кг. Трубопроводи системи теплопостачання - труби електрозварні прямошовні за ДСТУ 8943:2019 зі сталі марки 20 за ГОСТ 1050-88 відповідають вимогам табл.2 "Правил будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари і гарячої води". Трубопроводи з температурою понад 40°C покрити ізоляційним матеріалом TERMOFLEX FRZ. Параметри теплоносія - Т1 - Т2 = 80 - 60 ° C.

Внутрішні мережі опалення виконуються з поліпропіленових труб з базальтовим волокном Ø20х2,8, Ø32х4,4 та Ø63х5,2 типу PN-20PN-20. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори з боковим підключенням. Для регулювання тепловіддачі в радіатори встановлюються термостатичні клапани фірми Herz TS-99-FV з попереднім налаштуванням та термостатичною головкою. Видалення повітря з системи здійснюється через крани Маєвського які встановлені на опалювальних приладах та через автоматичні повітроспускники що встановлені у верхніх точках магістралей на горищі.

 

Електротехнічні рішення

За ступеню надійності електропостачання об'єкт відноситься до споживачів І та ІІ категорії. Споживач електричної енергії об'єкту - побутові електроприлади, водонагрівачі, вентиляційні установки та електроосвітлення. Орієнтовне питоме розрахункове електричне навантаження об'єкту - 270 кВт. Електропостачання передбачено з використанням напруги 0,38/0,22кВ. Електричні мережі виконуються кабелем з мідними жилами з ПВХ ізоляцією і в ПВХ оболонці марки ВВГнгд, а також кабелем з мідними жилами вогнестійким, безгалогеновим NHXH E30.

Освітлення

Ескізним проєктом передбачене робоче електроосвітлення, евакуаційне освітлення, аварійне безпеки у технічних та службових приміщеннях. Світильники прийняті у відповідності з призначенням приміщень та умовами навколишнього середовища. Світильники передбачені з LED-джерелами світла з різними типами виконання для створення направленого або розсіюваного освітлення. Напруга живлення світильників ~220 В. Напруга мережі ремонтного освітлення ~12В.Освітлення приміщень сховища виконується вибухозахищеними накладними світлодіодними світильниками зі ступенем захисту ІР66.  Освітлення в санвузлах, тамбурах та підсобних приміщень виконати накладними вологозахищеними світлодіодними світильниками зі ступенем захисту ІР54. Проєктом передбачено встановлення світильників чергового освітлення.

В якості чергових світильників прийняті накладні світлодіодні світильники з вбудованими акумуляторними батареями. Для аварійного освітлення коридору прийняті вибухозахисні накладні світлодіодні світильники з вбудованими акумуляторами з тригодинним запасом роботи.

Проєкт передбачає влаштування додаткового електропостачання за рахунок використання сонячних панелей, розміщення яких виконується на покрівлі Центру.

 

Захист навколишнього середовища

При експлуатації об'єкта проєктування не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, ґрунти, водне середовище, атмосферне повітря, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище.

Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий, за умови дотримання викладених у проекті заходів.

 

Заходи з питань економії енергії

Усі технічні рішення в ескізному проєкті приймаються з урахування положень Закону України та Комплексної державної програми України з енергозбереження. Ескізним проєктом надаються пропозиції, щодо використання систем альтернативного гарячого водопостачання з використання сонячних колекторів, додаткового електропостачання за рахунок сонячних панелей.

 

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на грудня 05 січня 2023 р. складала  249056,317 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи – 163690,971 тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар – 28570,193 тис. грн.;

інші витрати – 56795,153 тис. грн.

Кошторисна документація складена із застосуванням:

- Будівельні роботи. ДСТУ Б Д.2.2 - 2012;

- Монтаж устаткування. ДСТУ Б Д.2.3 - 2012;

- Спеціальні та ремонтно-будівельні роботи (КНiРрс-97);

- Ремонтно-будівельні роботи. Кошторисні норми України;

Загальновиробничі витрати розраховані відповідно до п.п.4.14-4.17 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Середньомісячна заробітна плата на 1 працівника в режимі повної зайнятості (при середньомісячній нормі тривалості робочого часу 165,58 люд./год і розряді робіт 3,8) –  12 101,81 грн.

В процесі розгляду проєктної документації по розділу кошторисна частина ескізного проєкту, зроблений ряд зауважень і пропозицій, які доведені до проєктувальника. По наданим зауваженням дано пояснення, в кошторисну частину внесені зміни, доповнення. В результаті експертизи кошторисна вартість об'єкта зменшилась на 237,843 тис. грн.

 

За результатами проведеної комплексної експертизи ескізного проєкту після доопрацювання «Реконструкція Бородянського центру соціально-психологічної реабілітації населення за адресою: Київська область, Бучанський район, смт. Бородянка, вул. Центральна, 228» внесені зміни та доповнення.

До проведення експертизи проєктної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у  проєктну документацію несе замовник і проєктна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.