Клас наслідків (відповідальності)  об’єкта – СС2

Замовник будівництва – Балаховицька гімназія Полицької сільської ради Вараського району Рівненської області; 34373, Рівненська обл., Вараський р-н, с. Балаховичі, вул. Єршова,  13;

Генеральний проектувальник – Приватне-торгово-виробниче підприємство «Олімп»; 34300, Рівненська обл.,  смт.Володимирець, вул.Поліська, 5;

Головний інженер проекту – Г.М.Воробей  (кваліфікаційний сертифікат АР №019517 від 09.05.2022р.).

Вихідні дані для проектування:

-                    завдання на проектування, затверджене замовником будівництва;

-                    звіт з обстеження та оцінки технічного стану приміщень НВК «ЗОШ I-II ступенів – ДНЗ» по вул.Єршова,13 в с.Балаховичі Володимирецького району Рівненської області,  виконаного в 2018р. експертом  Г.М.Воробʹєм  (кваліфікаційний сертифікат АЕ  №002593 від 17.07.2013р., свідоцтво про підвищення кваліфікації №5432877 від 06.07.2018р.).

-                    Технічні умови стандартного приєднання де електричних мереж електроустановок №58-19-Вол від 15.05.2019р., видані ПрАТ «Рівнеобленерго».

-                   Лист про те, що Містобудівні умови та обмеження не надаються  №04/01-12/23 від 18.04.2023р. (LC01:3540-7629-8235-2749 від 18.04.2023) Відділу будівництва та інфраструктури, житлово-комунального господарства та екології  Вараської районної державної адміністрації;

-                   Лист проектувальника №3 від 20.03.2023р. про відсутність потреби в технічних умовах на  водопостачання, водовідведення, теплопостачання та газопостачання;

-                   Додаток до листа ГУ ДСНС України у Рівненській області  від 09.05.2023р. №6205-2084/6206/2. Інформація щодо розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єкту.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» №3038-IV від 17.02.2011 р. та постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України» від 11.05.2011р. №560.

Характеристика  обʹєкта

Природно-кліматичні характеристики умов будівництва:

- кліматичний підрайон                                    І

- середня температура зовнішнього

повітря найбільш холодної доби                    - 21°С

- нормативне значення вітрового тиску        0.46 кПа (46 кгс/м2)

- нормативна вага снігового покриву            1.26 кПа (126 кг/м2)

- нормативна глибина промерзання ґрунтів  80 см

Будівля школи має П-подібну форму. Зовнішні та внутрішні стіни виконані із керамічної звичайної цегли на цементно-піщаному розчині. Перегородки виконані із керамічної цегли. Перекриття – дерев’яні балки. Покрівля із азбестоцементних хвилястих листів по системі дерев’яних крокв.

Основні проектні рішення

       Склад робочого проекту  обумовлений  завданням на проектування.

  Капітальний ремонт включає в себе:

-          нанесення опоряджувального шару декоративної штукатурки фасадів та цоколя;

-          влаштування підлог;

-          ремонт ганків та пандуса  із заміною покриття, благоустрій;

-          влаштування збірних з.б. перемичок над внутрішніми прорізами, де вони були відсутні;

-          внутрішнє опорядження приміщень;

-          влаштування козирків над входами в будівлю;

-          влаштування системи опалення та вентиляції будівлі;

-          заміна електричних мереж;

-          блискавкозахист;

-          проведення вогнезахисту доданого об’єму дерев’яних конструкцій;

-          влаштування пожежної сигналізації та системи оповіщення про пожежу.

       Конструктивні  рішення

Роботи  з  теплової  ізоляції  будівлі  (утеплення стін та цоколя); роботи з влаштування  горищного  перекриття з дерев’яних балок  та кроквяної системи даху  виконані в 2021році,  що підтверджується  актами  виконаних робіт та довідкою  №29 від 20.02.23р.  про вартість виконаних будівельних робіт.  

Перемички (проект.) – збірні з.б. по ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Каркас запроектованих козирків – по металевим  елементам, покрівля - металопрофіль.

Внутрішнє опорядження передбачає  шпаклювання поверхонь стін з подальшим фарбуванням силікатними  фарбами;  влаштування підвісної стелі –гіпсокартон; в тамбурі  і коридорі  - «Армстронг».     

Підлоги запроектовані з покриттям: лінолеум.

Влаштування підлог передбачене з утепленням.

Дверні блоки  запроектовані згідно  ДСТУ Б В.2.6-23:2009  (за матеріалом  - полівінілхлоридні; засклені)  та згідно ДСТУ Б В.2.6-77:2009 – металеві протипожежні. 

Робочим проектом передбачено заміну люка виходу на горище на протипожежний сертифікований.

Зовнішнє опорядження будівлі – декоративна штукатурка  Церезіт.

Робочим проектом передбачені заходи з охорони праці та техніки безпеки на період будівництва, рекомендації щодо проведення будівельних робіт з урахуванням вимог Закону України «Про охорону праці», нормативних актів «Державного реєстру міжгалузевих і галузевих нормативних актів про охорону праці». Враховано Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках, затверджені Наказом Міністерства соціальної політики України №1050 від 23.06.2017р.;

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Об’єкт планованої діяльності  не належить до першої та другої  категорій видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля,  визначені п.2 та п.3 статті  3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При експлуатації проектованого об'єкта не буде чинитись негативного впливу на клімат і мікроклімат, атмосферне повітря, ґрунти, водне середовище, рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти, навколишнє соціальне середовище (населення) та навколишнє техногенне середовище. Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фактори відсутні.  Знесення зелених насаджень не передбачається.

Робочим проектом передбачені заходи спрямовані на мінімізацію негативного впливу на охорону та захист навколишнього природного середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при виконанні будівельних робіт визначений, як допустимий, за умови дотримання природоохоронних заходів. Вплив планованої діяльності на промислові, житлово-цивільні об'єкти, пам'ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планованої діяльності, відсутній. 

Робочим проектом передбачено застосування будівельних та опоряджувальних матеріалів, дозволених МОЗ України, і які мають гігієнічні висновки державної санітарно-епідеміологічної експертизи.

Прийняті в робочому проекті рішення враховують вимоги екологічного та санітарного законодавства і забезпечують експлуатаційну надійність об’єкта.

Робочий проект виконаний з дотриманням вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека обʹєктів будівництва».  Проектними рішеннями передбачені протипожежні заходи під час проведення капітального ремонту згідно «Правил пожежної безпеки в Україні», затверджених наказом Міністерства внутрішніх справ України від 30.12.2014р. за №1417.

Енергозбереження

В складі робочого проекту розроблено розділ « Енергоефективність».

Частина заходів щодо теплової ізоляції будівлі – виконана.

В частині впровадження енергозбереження при проектуванні інженерних систем робочим проектом капітального ремонту передбачено  наступне.

Морально застаріле та фізично зношене пічне опалення підлягає заміні   на автономну систему опалення  від   двох  електрокотлів  загальною потужністю  42 КВт. Запроектована система опалення  передбачає регулювання надходження теплової енергії до приміщення, регулювання розподілення за температурою теплоносія в подавальному та зворотному трубопроводах.

Запроектовані котли  -   економічне  теплогенеруюче обладнання сучасної моделі  з високим коефіцієнтом корисної дії (середній ККД за опалювальний сезон близько 99%) .

Трубопроводи теплопостачання  ізолюються  згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013.

Впровадження енергозберігаючих заходів спрямоване на  зменшення непродуктивних витрат тепла,  економію  паливно-енергетичних ресурсів  при забезпеченні споживача  тепловою енергією.     

Кабелі групових мереж освітлення,  їх перерізи вибрані за умов допустимого струмового навантаження та допустимої втрати напруги.

Робочий проект виконаний згідно з вимогами ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у відповідності до ДСТУ 8773:2018.

Відповідно до вимог Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 02 березня 2010 р. № 227дск «Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільного захисту (цивільної оборони)» об’єкт не підлягає віднесенню до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до Порядку віднесення міст до відповідних груп з цивільної оборони, затвердженого постановою Кабінету Міністрів Украіни від 29 жовтня 2003 № 1695, село Балаховичі Вараського району Рівненської області, на території якого розміщено Балаховицьку гімназію, не віднесено до груп цивільного захисту .

Будівництво потенційно-небезпечних об’єктів, транспортних комунікацій, інших джерел техногенної небезпеки, аварії на яких можуть призвести до утворення зон надзвичайних ситуацій, у межах яких розміщується об’єкт проектування, на даний час не передбачається.

На об’єкті відсутні технологічні процеси, які вимагають спеціальних систем (схем) безаварійної зупинки. Експлуатація об’єкта не створює аварійних ситуацій у разі вимкнення (знеструмлення) об’єкта.

Згідно з ДБН В.1.2.-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» територія об’єкта будівництва розміщується у межах зони незначного (слабкого) руйнування, що визначено для категорованого об’єкта цивільного захисту “особливої важливості» та небезпечного сильного радіоактивного забруднення.

На території Балаховицької гімназії, де проводиться капітальний ремонт об’єкту  та поблизу (у радіусі збору населення, яке підлягає укриттю) захисні споруди цивільного захисту відсутні.

Робочим проектом «Капітальний ремонт приміщення Балаховицької гімназії  Полицької сільської ради Вараського району Рівненської області по вулиці Єршова, 13 в с. Балаховичі Вараського району Рівненської області (коригування)» будівництво захисної споруди не передбачається.

Згідно листа відділу освіти, культури, молоді та спорту виконавчого комітету Полицької сільської ради від 26.04.2023р. №101, перебування учнів в навчальному закладі можливе тільки після забезпечення цього закладу захисною спорудою цивільного захисту.

Кошторисна частина

            За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 26.04.2023 року складає 8281,710 тис.грн, у тому числі:

-      будівельні роботи – 6301,584 тис.грн,

-      устаткування, меблі та інвентар – 58,015 тис.грн,

-      інші витрати – 1922,111 тис.грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 2110,47763 тис.грн, у тому числі:

-      будівельні роботи – 1476,58490 тис.грн,

-      інші витрати – 633,89273 тис.грн.

Стислий опис зауваг та внесених змін, прийнятих в ході проведення експертизи

-                     розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту;

-                     кошторисна документація доопрацьована, внесені відповідні зміни.