Проєкт розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проєкту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва від 06.07.2020 № 83/03-06/20 (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:6636-8700-0785-0093), затверджених наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради від 06.07.2020 № 152-М;

- технічних умов КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 13.06.2019 № 52 (TU01:5037-3550-3277-4435);

- технічних умов ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 26.04.2019 № 23919118 (TU01:5032-5222-0471-0462);

- технічних умов АТ “Закарпатгаз” від 17.02.2021 № 88002.2-ТУп-54-0221 (TU01:5034-4335-0710-0091).

Додатково замовником надані:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.05.2018 № 125882045;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.01.2019 № НВ-4608429832019;

- науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови будівництва, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2; сукупний показник – СС2.

ДП “Західний експертно-технічний центр Держпраці” у 2020 році було проведено експертизу проєктної документації по об’єкту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом (будівля А), Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Возз’єднання, 23” та видано експертний звіт від 30.09.2020 № 611.4484.20/5034. У 2021 році ДП “Західний експертно-технічний центр Держпраці” проведено експертизу відкоригованої проєктної документації по даному об’єкту та видано експертні звіти від 09.04.2021 № 135.2395.21.1977 та від 20.07.2021 № 475.5150.21.3728. Проєктна документація затверджена замовником. Будівництво житлового будинку здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт, наданого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області від 25.07.2019 № ЗК112192060420.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку зі зміною проєктних рішень, а саме влаштування житлових квартир в об’ємі технічного поверху без зміни зовнішніх параметрів будинку.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,7500 га (кадастровий номер 2110100000:24:001:0533), на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом (будівля А), знаходиться на вул. Возз’єднання, 23 у м. Ужгород Закарпатської області. Ділянка знаходиться в центральній частині м. Ужгород, в безпосередній близькості до вул. Слов’янська набережна, поруч з головним входом в Боздоський парк. Ділянка вільна від забудови. Поруч з ділянкою проходять міські інженерні мережі (водопровід, каналізація, електрокабелі та кабелі зв’язку). На земельній ділянці ростуть поодинокі зелені насадження листяних порід, самосів; цінні зелені насадження відсутні. Рельєф ділянки – рівнинний, з незначним перепадом відміток. Заїзд на ділянку передбачено з вул. Проєктована. Транспортною організацією руху забезпечено заїзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроєктованого будинку.

Проєктом передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок, у східній частині ділянки – влаштування ігрового майданчика для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика для відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, велостоянки, тимчасової автостоянки для мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), біля тимчасової автостоянки – зарядних станцій для електромобілів, майданчика для побутових відходів вакуумного типу, озеленення вільної від забудови території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів). Покриття проїздів, автостоянок – асфальтобетон, пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ) відповідної товщини, майданчиків - спецсуміш.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроєктовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в секції будинку продубльовано пандусами).

Відведення дощових вод з ділянки передбачено в запроєктовані дощоприймачі з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

Проєктом передбачено будівництво трисекційного восьмиповерхового 112-ти квартирного житлового будинку з підземним паркінгом. Будинок – прямокутної форми в плані, з розмірами в крайніх осях 65,10х16,13 м. Дах будинку – плоский суміщений, покриття даху – ПВХ мембрана, водовідведення – внутрішнє. Вхід в будинок передбачено з боку запроєктованого проїзду, заїзд-виїзд в підземний паркінг – з тильного боку будинку. Зв’язок між поверхами житлового будинку передбачено пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1, вихід на дах будинку передбачено через будку виходу з площадки однієї з сходових кліток. Входи в будинок захищені від атмосферних опадів.

На 1-му поверсі в кожній секції будинку запроєктовано тамбур, сходово-ліфтовий хол, житлові квартири; на 2-8 поверхах – сходово-ліфтовий хол та житлові квартири; на відм. -3,170 – підземний паркінг, електрощитову. насосну та санвузол. Проєктом передбачено одно- та двокімнатні житлові квартири в складі: коридори, кухні, санвузли, ванні кімнати, гардеробні, кладові, лоджії. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах. Висота 1-8 поверхів – 3,0 м, висота приміщень на відм. -3,170 – 2,80 м.

Запроєктовані перегородки – керамічні блоки, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинок – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30, двері електрощитової та насосної – металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Зовнішні стіни, підлогу 1-го поверху та покрівлю будинку передбачено утеплити.

Підземний паркінг загальною кількістю 32 машино-місця (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) запроєктовано під будинком. В’їзди/виїзди в підземний паркінг запроєктовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено:

- доступ до сходово-ліфтових холів будинку передбачено за допомогою пандусів, запроєктованих у вхідних тамбурах;

- безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфтів;

- ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м;

- в підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками;

- усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;

- покриття пішохідних шляхів, якими можливе пересування маломобільних груп населення, передбачено з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Зовнішнє опорядження будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система житлового будинку – залізобетонний безригельний монолітний каркас. Просторову стійкість будинку забезпечено жорстким защемленням колон в фундаменті, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості; жорсткість будинку у горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи:

- фундаменти – монолітна залізобетонна плита; стіни підземного паркінгу, сходових кліток (частково), ліфтових шахт, колони, пілони, перекриття, сходові площадки – монолітні залізобетонні; сходові марші –збірні залізобетонні; перемички – збірні залізобетонні; зовнішні та внутрішні стіни – керамічні блоки.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Для забезпечення потреб в опаленні проєктом передбачено поквартирне індивідуальне опалення. Джерело тепла для квартир – індивідуальні газові настінні котли із закритою камерою згоряння типу Vitopend 100-W потужністю 24 кВт. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир. Відведення димових газів від котлів передбачено димохідними системами з димовідвідними трубами діаметром 250 мм з нержавіючої сталі, прокладеної в керамзитобетонному блоці. Випуск конденсату з димохідних систем передбачено в підземному паркінгу на відм. -1,000. Димохідні системи, які запроєктовані ззовні будівлі, передбачено обмурувати та утеплити. Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску та отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення та ємність для збирання і відведення конденсату в каналізаційну мережу будинку через нейтралізатор конденсату. Для захисту від несанкціонованого проникнення в місцях розташування очисних лючків передбачено встановити металеві дверцята із замком.

Системи опалення – двотрубні тупикові з горизонтальним розведенням трубопроводів. Теплоносій – вода з параметрами 80-60 °С. Нагрівальні прилади – панельні сталеві радіатори з нижнім підключенням, які запроєктовано біля зовнішніх стін з встановленням тепловідбивної ізоляції між стінами та нагрівальним приладами. Для регулювання температури повітря в приміщеннях проєктом на нагрівальних приладах передбачено встановлення терморегуляторів. Опалення насосної та електрощитової передбачено електричними конвекторами, обладнаними автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Підземний паркінг не опалюється.

Трубопроводи систем опалення запроєктовано з поліпропіленових труб, які передбачено прокласти в конструкції підлоги і стін та покрити теплоізоляцією.

Вентиляція приміщень квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка повітря з приміщень кухонь та санвузлів передбачена через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники з викидом повітря у збірну вентиляційну шахту. Кожен витяжний канал з однієї квартири передбачено приєднати до збірної шахти на відстані по вертикалі не менше 2,0 м від витяжних грат. Канали запроєктовано з модульних блоків з легкого бетону. Приплив повітря – неорганізований за допомогою провітрювачів, запроєктованих у верхній частині віконних рам. Для постійного провітрювання в дверях приміщень санвузлів, ванних кімнат та кухонь в нижній частині дверей передбачено отвори-щілини, у нижній частині дверей кладових – вентиляційні решітки. Для підземного паркінгу запроєктована витяжна механічна система вентиляції з канальними вентиляторами (ступінь захисту ІР 54) з верхньої та нижньої зони у рівних пропорціях. Викид витяжного повітря передбачено вище даху та вище зони вітрового підпору. Приплив повітря в паркінг – через ворота та вікна.

Водопостачання та водовідведення

Згідно з технічними умовами КП “Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода” від 13.06.2019 № 52 джерело водопостачання житлового будинку – існуючий водопровід DN 200 мм по вул. Слов’янська набережна. В місці врізки передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключаючої арматури. Проєктом передбачено прокладання кільцевого водопроводу (від водопроводу DN 200 мм по вул. Слов’янська набережна до існуючого водопроводу по вул. Проектована). Зовнішню водопровідну мережу запроєктовано з напірних водопровідних труб DN 125 мм. На зовнішній мережі передбачено встановлення водопровідних колодязів з відключаючою арматурою та пожежними гідрантами.

Водопостачання будинку передбачено двома водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних ПЕ труб DN 125 мм. Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням.

Облік загальних витрат води передбачено загальнобудинковим лічильником холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних, запроєктованим в приміщенні насосної будинку. На обвідній лінії водомірного вузла запроєктовано електричну засувку. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в приміщенні насосної передбачено встановлення насосної установки продуктивністю 5,97 м³/год з двома насосами (1 робочий, 1 резервний). Робота насосної установки – автоматизована. В насосній передбачено встановлення баку запасу води ємністю 10,0 м³.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроєктовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів із закритою камерою згоряння, запроєктованих у приміщенні кухонь. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроєктовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових стоків від сантехнічного обладнання передбачено в запроєктовану внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу з подальшим відведенням в існуючий колектор діаметром 900 мм по вул. Слов’янська набережна.

Зовнішня мережа каналізації запроєктована з каналізаційних двошарових гофрованих труб Е2-К діаметром 160 та 200 мм. На зовнішній мережі каналізації запроєктовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів.

Внутрішні мережі побутової каналізації передбачено самопливними та запроєктовано з каналізаційних безнапірних ПВХ труб діаметрами 50, 110 та 160 мм. Відведення дощових та талих вод з даху будинку передбачено за допомогою внутрішніх водостоків у запроєктовану внутрішньомайданчикову дощову каналізаційну мережу з подальшим відведенням в існуючий колектор діаметром 500 мм по вул. Слов’янська набережна. Трубопроводи водостоків запроєктовано із напірних поліетиленових труб. Проєктом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Системою дренажної каналізації передбачено відведення випадкових стоків з насосної та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроєктовано приямок з дренажним насосом. В паркінгу від водоприймального лотка запроєктовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. На закінченні водоприймального лотка запроєктовано нафтовловлювач.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання згідно з технічними умовами ПрАТ “Закарпаттяобленерго” від 26.04.2019 № 23919118 – ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2”; точка забезпечення потужності – РП-10 кВ ТП-145, РП-10 кВ ТП-363; точка приєднання – РП-0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи пожежогасіння паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості – І); величина максимального дозволеного навантаження – 308,0 кВт.

Основні споживачі електроенергії – побутові електроприлади житлових квартир, електроосвітлення загальнобудинкових приміщень та паркінгу, силове електрообладнання (ліфти, насосна установка господарсько-питного водопостачання, електричні конвектори, зарядні станції для електромобілів).

Електропостачання електроприймачів будинку передбачено від запроєктованої іншим проєктом трансформаторної станції ТП-10/0,4 кВ, заживленої від ПС-110/35/10 кВ “Ужгород-2” кабельними лініями 10 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій передбачено ввідно-розподільний пристрій на два вводи (надалі – ВРП), заживленого від ТП-10/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями 0,4 кВ розрахункового перетину. Для безперебійного живлення електроприймачів паркінгу І категорії надійності електропостачання запроєктовано АВР з обліком електроенергії.

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в сходово-ліфтовому холі 1-го поверху кожної секції шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії, дооблікові струмообмежувальні комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 380/220 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП-1. Проєктом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроєктованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитках.

Проєктом передбачено загальнобудинковий облік житлового будинку, облік електроенергії паркінгу, облік електроенергії споживачів І категорії надійності електропостачання, облік електроенергії квартир та облік електроенергії зарядних станцій електромобілів. Облік електроенергії передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого і трансформаторного ввімкнення та однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення (для квартир). Всі запроєктовані лічильники електроенергії – електронні із забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях.

Магістральні та групові мережі запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів протипожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90. Трифазні мережі запроєктовано п’ятипровідними (L1, L2, L3, N і РЕ-провідники), однофазні – трипровідними (L, N і РЕ-провідники) відповідних перерізів. Магістральні та групові мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату, транзитні магістральні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника. В електрощитовій запроєктовано захисний контур заземлення, який передбачено приєднати до зовнішнього захисного заземлювального пристрою будинку з опором не більше 4 Ом. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проєктом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також ПЗВ, які реагують на диференційний струм. В мережі штепсельних розеток передбачено ПЗВ з струмом витоку 30 мА.

Проєктом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього контуру заземлення електрощитової, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинки або виходять з них, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих частин систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинки ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру повторного заземлення – не більше 4 Ом.

У ванних кімнатах квартир передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка передбачає приєднання металевих корпусів ванн до РЕ-шини квартирних щитків.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосній та електрощитовій). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними лампами та лампами розжарювання. В електрощитовій передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитової – від ящика з понижувальним трансформатором типу ЯТП-0,25.

Живлення евакуаційного освітлення запроєктовано незалежним від живлення робочого освітлення і передбачено виконати самостійними лініями, починаючи від ВРП. Керування робочим та аварійним освітленням входів в будинок, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле, запроєктованого у ВРП з можливістю включення або відключення в будь-який час доби з ВРП; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем та короткочасне за допомогою світильників, обладнаними датчиками руху. Магістральні та групові лінії живлення робочого освітлення, лінії електроосвітлення квартир запроєктовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30. Прокладання ліній живлення передбачено приховано під штукатуркою в трубах із самозгасаючого ПВХ-пластикату та відкрито по будівельних конструкціях (в технічних приміщеннях).

Газопостачання

Газопостачання будинку передбачено від існуючого підземного розподільного сталевого газопроводу середнього тиску DN 159 мм, прокладеного на перехресті вул. Приладобудівників - вул. Баб’яка. Тиск газу в місці забезпечення потужності – 0,3 МПа, в точці приєднання – 0,003 МПа. Для пониження тиску газу із середнього до низького на межі земельної ділянки запроєктовано шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з регулятором тиску газу марки MBN DN 65/100 (Тartarini) з двома лініями редукування. Поруч з місцем врізки передбачено встановлення підземного поліетиленового запірного кульового крана DN 160 мм під ковер. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу середнього тиску Ø 160х9,1 мм довжиною 390 м, а від підземного газопроводу низького тиску Ø 160х6,3 мм на вул. Лінтур-Климпуша до запроєктованого на будинку вимикаючого пристрою – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм довжиною 60 м. Під проїзною частиною поліетиленовий газопровід середнього тиску Ø 160х9,1 мм передбачено прокласти в сталевому футлярі.

Згідно з технічними умовами АТ “Закарпатгаз” від 17.02.2021 № 88002.2-ТУп-54-0221 проєктом передбачено закільцювати запроєктований підземний поліетиленовий газопровід низького тиску Ø 110х6,3 мм після ШГРП з підземним сталевим газопроводом низького тиску DN 225 мм по вул. О. Хіри.

По всій довжині траси запроєктованого газопроводу передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” разом з ізольованим алюмінієвим або мідним дротом перерізом 2,5÷4,0 мм² (на відстані 0,20 м над газопроводом) з виходом кінців на поверхню під ковер та футляр. З’єднання поліетиленових труб між собою передбачено терморезисторним зварюванням.

Проєктними рішеннями передбачено встановлення технологічного загальнобудинкового вузла обліку газу шафового типу (надалі - ВОГ) з лічильником марки G 250 DELTA. Запроєктовані по фасаду будинку газопроводи передбачено зі сталевих електрозварних прямошовних труб, внутрішньобудинкові – зі сталевих водогазопровідних труб на зварюванні (муфтові з’єднання передбачено тільки в місцях встановлення арматури та газових приладів).

Проєктом у місці врізки в існуючий газопровід, на кутах поворотів підземного газопроводу, у місцях перетину з підземними інженерними мережами та на вводі газопроводу в будинок передбачено встановлення контрольних трубок, в місцях проходження газопроводу через стіни будинку – влаштування футлярів. У місцях проходження газопроводу через стіни будинку між трубою і футляром передбачено еластичне водонепроникне закладання, що не перешкоджає можливому зміщенню газопроводу. На вводі газопроводу в будинок запроєктовано компенсуючий пристрій.

В кухнях квартир передбачено встановлення побутових газових плит типу ПГ-4, двофункційних навісних газових котлів типу Vitopend 100-W потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу в колективну димохідну систему, побутових комерційних вузлів обліку газу з лічильником газу G 4 та сигналізатор загазованості природним і чадним газом марки СГБ-1-2Б. Загальнобудинковий ВОГ та побутовий комерційний ВОГ у кухні кожної квартири передбачено обладнати пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ (АТ “Закарпатгаз”). У підземному паркінгу та підвальних приміщеннях передбачено встановлення датчиків сигналізатора довибухонебезпечних концентрацій паливного газу з виведенням сигналів на колективну попереджувальну сигналізацію.

Енергозбереження

В проєктних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа – 7 454,50 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 22 083,90 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістиролу товщиною 100 мм, перекриття над підземним паркінгом – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм та мінераловатними плитами товщиною 20 мм, покриття суміщеного покриття над останнім житловим поверхом – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм та похилоутворюючим шаром з плит екструдованого пінополістиролу товщиною 30÷180 мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції запроєктовано з металопластикових профілів із заповненням однокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Інженерне устаткування та інженерні системи запроєктовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності житлової частини будинку визначено клас енергоефективності. У складі проєктної документації складено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будинку – С.

Охорона праці. Забезпечення надійності та безпеки

При виконанні заявлених робіт запроєктованого об’єкту вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України “Про охорону праці”. Розділи проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Пожежна безпека

Проєктом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м від запроєктованого житлового будинку для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд. Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції будинку запроєктовано з класом вогнестійкості, як для будівлі ІI-го ступеня вогнестійкості. Підземний паркінг відділений від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Над прорізом в’їзних-виїзних воріт з підземного паркінгу передбачено влаштування козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з підземного паркінгу передбачено безпосередньо назовні та відповідають нормативній віддалі до 20 м у тупиковій частині паркінгу та 40 м між виходами.

Евакуація з кожної секції будинку передбачена на одну сходову клітку типу СК1. З третього поверху і вище з кожної квартири запроєктовано другі евакуаційні виходи на лоджії, які запроєктовано вздовж зовнішніх стін з глухим простінком шириною не менше 1,20 м. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30. В технічних приміщеннях (електрощитовій, насосній) передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

В будинку, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, загальнобудинкових коридорах; освітлення безпеки – в насосній, електрощитовій. Мережі евакуаційного освітлення передбачено кабелем марки (N) HXH FLAME-X FE 180/E30. Проєктом передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, розташованих на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше, ніж 20 л/с.

В підземному паркінгу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу з витратою води 2 струмені по 2,5 л/с та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого відповідно до ДСТУ EN671.

Автоматичною пожежною сигналізацією передбачено обладнати приміщення підземного паркінгу та електрощитову. Приміщення паркінгу передбачено обладнати системою примусового механічного димовидалення. Проєктом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Проєктом передбачено влаштування системи блискавкозахисту, яка запроєктована методом захисної сітки із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305.

В складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкту та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєкт розроблено з дотриманням вимог до санітарного та епідеміологічного благополуччя населення та екології.

Під час розгляду проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Проєкт “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом (будівля А), Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Возз’єднання, 23”. Коригування розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; енергозбереження.

виконавець звіту

Роман Бандура