Робочий проект розроблений ТОВ  «Укрсервіспроект» (адреса: 36008  м. Полтава, вул. Кагамлика,72-и, оф.55,  головний інженер проекту  Діденко В.М.  сертифікат АР № 017663 виданий 16.09.2021)  на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 23.02.2023.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Майорщинська спеціальна школа знаходиться в центральній частині села. Територія закладу упорядкована, озеленена. Рельєф ділянки  рівний, спланований.  

Будівля школи – одноповерхова, без підвалу, Г-подібної форми в плані, габаритними розмірами 62,59 м х 15,89 м, складається з корпусів.  Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з повздовжніми та поперечними несучими стінами, які сприймають навантаження від елементів жорстких дисків перекриття та покриття. Основними конструктивними елементами існуючих споруд є: фундаменти – стрічкові; зовнішні стіни – із керамічної цегли, товщиною 510 мм та 640 мм;  внутрішні стіни – із керамічної цегли, товщиною 380 мм, 510 мм та 640 мм; перегородки – цегляні, товщиною 120 мм; перемички – залізобетонні брускові, клинчасті;  горищне перекриття – залізобетонні плити, по дерев'яним балкам (в старому корпусі); покрівля – двоскатна та вальмова із хвилястих азбестоцементних листів по дерев’яній кроквяній системі; вікна – металопластикові; двері – дерев'яні металеві, металопластикові;  вимощення – бетонні плити, бетоне.

Згідно з технічним звітом за результатами обстеження будівлі, виконаним ТОВ «ЕКФА» в 2021 році: технічний стан покрівлі, дерев’яної кроквяної системи визнаний непридатним до нормальної експлуатації (категорія ІІІ); технічний стан фундаментів, зовнішніх і внутрішніх стін, перегородок, перекриття, підлоги, вимощення визнаний задовільним (категорія ІІ); технічний стан перемичок, визнаний нормальним (категорія І). Загальний технічний стан будівлі визнаний непридатним до нормальної експлуатації (категорія ІІІ).

Згідно з актом уточнення технічного стану будівлі, виконаним ТОВ «ЕКФА» в березні 2023 року, встановлено, що вимощення по осі «1» частково зруйноване, відбувається підмивання основи фундаментів по осі «1» та збільшення ширини розкриття тріщин в стіні по осі «1» до 15-20 мм. Технічний стан конструкцій по осі «1» (фундаментів, стін, вимощення) визнаний непридатним до нормальної експлуатації (категорія ІІІ).

Капітальним ремонтом передбачається:

У спальному корпусі:

- ремонт та заміна пошкоджених елементів кроквяної системи;

- заміна покрівельного матеріалу на металочерепицю, улаштування водовідвідної системи покрівлі;

- утеплення горища перекриття базальтово-волокнистими плитами товщиною 250 мм з влаштуванням вітрозахисної мембрани  та пароізоляції;

- підсилення фундаменту в районі ігрової кімнати;

- підсилення цегляної кладки ігрової кімнати;

- заміна вікон, зовнішніх дверей ігрової кімнати та  внутрішніх дверей в частині приміщень на металопластикові, енергозберігаючі;

- утеплення цоколю та стін ігрової кімнати по технології «мокрий фасад» з наступним оздобленням декоративною штукатуркою;

- заміна вимощення навколо ігрової кімнати на бетонне, шириною 1 м. Роботи по заміні вимощення навколо іншої частині будівлі передбачаються іншим проектом одночасно із утепленням фундаменту та цоколю;

- обладнання санітарного вузла для маломобільних груп населення в існуючому приміщенні;

- ремонт оздоблення в частині приміщень;

- ремонт інженерних мереж в запроектованому санвузлі для МГН;

- улаштування системи протипожежної сигналізації.

Для оптимізації відводу води з покрівлі та недопущення утворення снігових мішків, рішеннями робочого проекту передбачається змінити конфігурацію стиковки вальмових покрівель двох корпусів по осі «4». Передбачається влаштування суміжного цегляного фронтону по осі «4», заміна дерев’яної кроквяної системи обох корпусів в цих місцях з вальмової на двоскатну. Для цього запроектовані додаткові крокви, стійки, підкоси, затяжки. Передбачається ремонт та заміна пошкоджених елементів кроквяної системи, запроектовані додаткові вертикальні в’язі між стійками в осях «3-4». Всі дерев'яні елементи кроквяної системи передбачається обробити антисептичною та вогнезахисною сумішшю.

Передбачається заміна покрівельного матеріалу будівлі з азбестоцементних хвилястих листів на металочерепицю. Запроектована організована система водовідведення з покрівлі, передбачається вивід вентиляційних каналів вище рівня покрівлі.

Робочим проектом передбачається підсилення фундаменту ігрової кімнати по осі «1/А-Б». Конструкція підсилення запроектована монолітна залізобетонна, товщиною 300 мм, що влаштовується під існуючим фундаментом захватками по 1 м.

Для підсилення цегляних стін ігрової кімнати (що є прибудовою) в осях «1-2/А-Г» запроектована металева стяжна обойма, з тяжів Ø22 А240С, що спирається на зовнішні кути будівлі через кутики 100х8 мм, на рівні низу перекриття. В складі конструкції обойми передбачаються стяжні муфти. Після завершення робіт по підсиленню, передбачається зачеканка тріщин у цегляній кладці ремонтним розчином.

Зовнішні стіни утеплюються мінераловатними плитами товщиною 150 мм, з наступним опорядженням декоративною штукатуркою. Цоколь будівлі утеплюється  пінополістирольними плитами  товщиною 100 мм на глибину 1000 мм.

Для улаштування санвузла для маломобільних груп населення у приміщенні №19 передбачається розширення існуючого дверного прорізу, шириною 720 мм до ширини 1050 мм, у внутрішній цегляній стіні, товщиною 380 мм. При розширенні прорізу передбачається виконати компенсуючу конструкцію у вигляді металевої балки з розташованих по обидві грані стіни в штрабах двох швелерів №24. Швелера передбачено з'єднати через стіну шпильками Ø16, по грані отвору – металевими пластинами 50х5 мм. Передбачається зачеканка зазорів цементно-піщаним розчином М200. Розбирати стіну передбачається тільки після набору розчином міцності не менше 50% проектної.

Робочим проектом передбачається опорядження частини приміщень: стіни  –шпаклювання, фарбування, облицювання керамічною плиткою; стелі – шпаклювання, фарбування, підвісні з гіпсокартону; покриття підлог – керамічна плитка з влаштуванням утеплення та гідроізоляції.

Джерелом теплопостачання приміщення санвузла служать існуючі теплові мережі будівлі. Параметри теплоносія становлять 80/60ºС. В якості опалювального приладу приміщення прийнято "теплу підлогу". На вводі встановлено тепломеханічний регулятор, що забезпечує підтримку необхідної температури зворотної води опалювального приладу. Підключення до системи опалення будівлі виконується у сусідньому приміщенні. Трубопроводи запроектовані з металопластикових труб.

В санвузлі  запроектовано витяжну систему вентиляції з механічним спонуканням. Витяжку із санвузла передбачено окремою системою з встановленням вентилятора та підключенням до існуючого витяжного каналу на горищі.

Водопостачання запроектованого санвузла передбачене від існуючої водопровідної мережі. Мережі водопостачання прокладаються з поліпропіленових труб.

Водовідведення з санвузла передбачено в дворову каналізаційну мережу. Мережі каналізації передбачені із поліпропіленових каналізаційних труб.

Робочим проектом передбачений ремонт дворової каналізаційної мережі, що проходить біля будівлі спального корпусу. Мережі каналізації передбачені із поліпропіленових каналізаційних труб. Запроектоване будівництво каналізаційного колодязю типу КСП із збірних залізобетонних елементів.

За ступенем надійності електропостачання проектований об'єкт відноситься до другої категорії надійності. Робочим проектом запроектовано в приміщені кабінету та санвузла - встановлення монтажних коробок та штепсельних розеток із заземлюючим контактом, встановлення розподільчої коробки, вимикача керування освітленням та світлодіодних світильників. Підключення мереж електропостачання  та електроосвітлення виконується кабелем з мідними жилами від існуючого розподільчого щита. Передбачається робоче освітлення.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання і мереж підлягають заземленню, шляхом електричного з'єднання їх з глухозаземленою нейтраллю джерела живлення за допомогою захисних провідників РЕ.

Робочим проектом передбачається блискавкозахист будівлі спального корпусу. Влаштування блискавкозахисту запроектовано методом блискавкоприймальної сітки зі сталевого дроту Ø8 мм.   Струмовідводи виконуються зі сталевого дроту Ø8  мм та прокладаються по водостічних трубах та по фасаду будівлі. Для організації відводу струму від блискавкоприймачів в землі запроектовано вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі що з'єднані між собою за допомогою горизонтального заземлювача який виконаний сталевою полосою 40х4мм.

В учбовому корпусі передбачається:

– улаштування системи протипожежної сигналізації.

Обидва корпуси  обладнуються мережами  автоматичної пожежної сигналізації та  оповіщення при пожежі по типу СО-2. Системи  пожежної сигналізації виконується на базі контрольно-приймального приладу  ППКП  Тірас-Prime-А, що розміщується на перших поверхах корпусів. В ППКП встановлюється прилад M-OUT8R  для контролю роботи вентиляції при пожежі та модуль М-GSM  для передавання тривожних сповіщень. Система передавання тривожних сповіщень прийнята типу 1.

Передбачено встановлення світлових покажчиків «Вихід» та світло-звукових «Пожежа» які спрацьовують від реле ППКП "Тірас-Prime-А". Оповіщення людей про пожежу здійснюється світловими сигнальними пристроями,  які живляться від акумуляторної батареї.

В приміщеннях встановлюються димні  та ручні пожежні сповіщувачі основного виконання.

Прилади пожежної сигналізації відносяться до споживачів І катерогії,  резервні джерела живлення - аккумулятори. Живлення приладів виконується від вільної групи щитів живлення корпусів.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень забезпечується вогнегасниками.

Зовнішнє пожежогасіння школи-інтернат передбачається від існуючої пожежної водойми.

Робочим проектом передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп  населення: прийняті нормативні розміри проходів та ширина дверей і прорізів на шляхах руху МГН; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги; в складі групи санітарних приміщень запроектований санвузол для МГН; передбачені візуальні, звукові і тактильні елементи інформації.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 26.02.2023 складала  11024,951 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 8113,793 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 134,654 тис. грн.; інші витрати – 2776,504 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 09.05.2023 складає  9654,014 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 6926,132 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 191,328 тис. грн.;  інші витрати – 2536,554 тис. гривень.