Проект розроблено на підставі:

              - Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва, наказ №16 від 01.02.2023р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8393-6573-9374-3311;

              - Наказ №16 від 01.02.2023р. відділу містобудування та архітектури Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, про затвердження містобудівних умов та обмежень;

              - лист-відповідь №16-429/0/2-22 від 08.02.22р. Львівської обласної державної адміністрації департаменту архітектури та розвитку містобудування, про статус будівлі в Переліку пам'яток культурної спадщини;

              - довідка №65 від 14.02.2022р., видана комунальним підприємством  "Жовків-ське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" про те, що будвля №9 по вул.Львівська в м.Жовква знята з балансу комунального підприємства згідно рішення Жовківської міської ради від 25.02.2010р., №33;

              - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер №2506348046060 від 03.12.2022р.;

              - витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер №2592868846060 від 27.05.2022р.

              - технічний паспорт, виготовлений ФОП "Півторацький Т.М." реєстраційний номер: TI01:3354-0673-7791-5509 від 26.08.2022р.;

              - технічний паспорт, виготовлений КП Львівської міської ради "Черво-ноградське міжміське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний номер: 1747 від 27.07.2004р.;

              - ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № ТУ006671-240222-1-13-45-3-000000-1 від 24.02.2022р.;

              - ТУ на водопостачання та каналізування №2/06 від 16.03.2022р.

    Генеральний план

           Ділянка знаходиться в комунальній формі власності.

          Земельна ділянка, на якій пропонується реконструкція знаходиться  у північно-західній частині м.Жовква орієнтовно на відстані 0.5км від центру міста.

          Згідно генерального плану м.Жовква дана територія передбачена для сельбищного призначення.

          Реконструкція нежитлового приміщення комерційного призначення із розширенням шляхом приєднання приміщень квартири розташовані на першому поверсі в житловому будинку на вул.Львівська, 9 у місті Жовква.   Згідно генерального плану будівля знаходиться в центральній частині на території багатоквартирної забудови та входить в межі історико-архітектурного заповідника міста.

Будівля межує:

-     з півночі – внутрішньо квартальна територія багатоквартирної забудови.

-               з півдня – комунальна земля міста «рілля».

-               із сходу –багатоквартирна забудова;

-               із заходу  – територія Жовківська ЗЗСО №1.

Основний запроектований вхід в нежитлові приміщення передбачено із західної та північної сторони із вул.Львівська. Транспортне забезпечення земельної ділянки здійснюється з вул.Рутковича. Згідно детального плану території кварталу, обмеженого вул. Львівська, Рутковича у м. Жовква тимчасове зберігання ав-томобілів покупців передбачено на існуючій автостоянці тимчасового збе-рігання автомобілів, що знаходиться на віддалі 50м від проектованої будівлі.

       При розробці схеми генерального плану враховано наступні планувальні обмеження:

-        існуючі червоні лінії вулиці Львівська;

-        охоронні зони інженерних мереж;

      Відведення поверхневої води проводиться по спланованій поверхні і далі по рельєфу з подальшим зведенням в ливневу каналізаційну мережу.

      Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

      Виходячи з умов розташування ділянки в структурі забудови, а також вимог ДБН Б.2.2-12:2019 та затвердженого завдання на проектування, проектом передбачається реконструкція нежитлового приміщення комерційного призначення №3 із розширенням шляхом приєднання приміщень квартири №2, що знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку.

      Проектом передбачається розбирання перегородки між приміщенням комерційного призначення №3 та квартирою №2, демонтаж перегородок у квартирі №2, влаштування перегородки для кладової, влаштування дверного отвору в існуючому віконному проємі та влаштування зовнішніх і внутрішніх дверей, заміна вікон на металопластикові, влаштування підлог та опорядження приміщень.

        Конструктивні рішення

Фундаменти –існуючі, згідно проекту втручання в конструкції фундаментів не передбачено.

Стіни -  існуючі цегляні, згідно проекту передбачено пробиття одного проєму.

Перекриття - існуюче дерев'яне, згідно проекту передбачено утеплення перекриття мінватою з подальшою підшивкою гіпсокартоном.

Дах існуючий - шатровий, без зміни конфігурації та заміни несучих дерев’яних конструкцій даху.

Покриття із негорючим покриттям із профнастилу оцинкованого з полімерним покриттям в кольорі RAL 7024.

           Заходи щодо забезпечення доступності будівлі для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

        Проектом передбачається виконання комплексу заходів:

- влаштування входів в будівлю без перепадів та порогів;

- ширина дверних блоків не менша 0.9м.

        Експертиза проведена за напрямами передбаченими пп. 8.3, 8.6.1 ДСТУ 8907: 2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти щодо кошторисної частини проектної документації, експертиза за цими напрямами не проводилась, оскільки  об’єкт споруджується без залучення державних коштів.

        Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.